Raker 2009

VISI :

Menjadi perusahaan property yang terkemuka dengan menjual perumahan yang berkualitas dan terjangkau oleh semua kalangan

MISI: •Membangun Perumahan yang sesuai standar mutu •Membangun dengan efektif dan efisien •Membentuk perusahaan yang menghasilkan keuntungan dan manfaat bagi karyawan dan stakeholder •Berpartisipasi membantu pemerintah dalam pengadaan Perumahan Rakyat •Membangun Perumahan yang Ramah Lingkungan

PEDOMAN KERJA 2009 •Gambaran Umum 2009 •Sistem dan Prosedur –Bagian Teknik –Marketing –Legalitas dan adm kredit –Keuangan –Akuntansi

•Struktur Organisasi •Target 2009

Gambaran Umum 2009 •Situasi Perekonomian masih krisis •Suku bunga perbankan mulai turun •Daya beli masyarakat mulai meningkat •Konsumen mulai bertambah •Penjualan rumah mulai bertambah

Sisdur Kerja Bag Teknik •Membuat seluruh mandor menjadi Sub cont •Pengajuan pembayaran berdasarkan Opname •Pembelian material secara bebas •Logistik menjadi toko material •Pembayaran opname dari developer ke sub-cont secara tunai •Pembayaran ke toko matrial secara tunai

Sisdur Marketing •Susunan organisasi marketing •Prosedur penjualan yang baik •Administrasi penjualan yang tertib •Layanan purna jual yang memuaskan konsumen •Pembagian target marketing 2009 •Sistem komisi yang memuaskan kedua belah pihak

Sisdur Legalitas •Administrasi pembelian lahan •Pengurusan perijinan pembangunan •Legalitas pembelian rumah per konsumen •Administrasi kredit •Proses kredit •Pemantauan dokumen purna jual dan dokumen perbankan

Sisdur Adm Keuangan •Prosedur penerimaan uang dari penjualan (DP, Kredit dari bank, cash bertahap) •Prosedur pembayaran –Sub contractor –Supplier bahan alam (pasir, batu kali,bata merah,dll) –Supplier material yang lewat toko –Tenaga harian kantor –Gaji karyawan

Sisdur Adm Keuangan - lanjt •Laporan bagian keuangan –Buku kas kecil dan kas besar –Buku bank (Cheque register) –Cashflow budget dan Actual

Sisdur Akuntansi dan Pelaporan •Jurnal transaksi harian •Pencetakan buku besar •Pencatatan harga pokok penjualan •Laporan bulanan, dan tahunan •Laporan pajak bulanan dan tahunan

Sisdur Akt dan Pelaporan - ljtn •Laporan bagian Akuntansi –Laporan Harga Pokok Penjualan –Neraca dan Rugi Laba –Neraca dan Rugi Laba pajak –Audit Report

STRUKTUR PERUSAHAAN

HOLDING COMPANY (INDUK PERUSAHAAN)

WKS

(Waluya Karya Sejahtera)

PKS (Pratama Karya Sejahtera)

TKS (Trikarya Sejahtera)

STRUKTUR ORGANISASI PT WKS DEW AN KOMISARIS

DIREKTUR UTAMA

INTERNAL AUDIT

DIREKTUR KEUANGAN

DIREKTUR OPERASIONAL

SITE MGR

FINANCE MGR

FINANCE SPV

BAGIAN PEMBELIAN

SITE MGR

ARSITEK

KOR - LAP

JURU GAMBAR

KOR LAP

MARKETING MGR

KOR LAP

AGEN

STAFF PEMBAYARAN

SUB CONT

ESTIMATOR

SUB CONT

SUB CONT

MKT

STAFF PENERIMAAN

SUB CONT

SURVEYOR

SUB CONT

SUB CONT

MKT

KOR LAP

AKUNTING DAN PAJAK SPV

PERSONALIAN DAN GENERAL AFFAIR MGR

DIREKTUR MARKETING

LOGISTIK

MKT

STAF AKUNTANSI

SUB CONT

GUDANG

STAFF PAJAK

SUB CONT

PENERIMAAN BARANG

AGEN

MKT

LOGISTIK

MKT

STAFF PERSONALIA

GUDANG

STAFF GENERAL AFFAIR

PENERIMAAN BARANG

MKT

ADM MKT

MARKETING MGR

AGEN

MKT

MKT

MKT

AGEN

MKT

MKT

MKT

ADM MKT

PT WALUYA KARYA SEJAHTERA TARGET 2009

NO

 

NAMA PERUAMAHAN

LUAS

UNIT

JUMLAH HARGA

1

TAMAN CIBODAS RAYA

20

1,000

85,000,000,000

2

PURI PERMATA 3 Th 1

0.8

54

11,340,000,000

3

PURI PERMATA 3 Th 2

1.2

80

16,800,000,000

4

PURI PERMATA 3 Th 3

0.92

75

15,750,000,000

5

PURI PERMATA 4

2

150

31,500,000,000

6

PURI MUTIARA BEKASI

1.3

88

18,920,000,000

7

PONDOK SAKURA

0.6

40

6,200,000,000

8

PURI PERMATA PAMULANG

2.5

175

30,625,000,000

29.32

1,662

216,135,000,000

 

PT TRIKARYA SEJAHTERA TARGET 2009

NO

 

NAMA PERUAMAHAN

LUAS

UNIT

JUMLAH HARGA

1

MUTIARA PINANG

2.5

175

36,750,000,000

2

MUTIARA CILEBUT

5.2

400

34,000,000,000

3

PURI MUTIARA SERPONG

3

225

47,250,000,000

4

GRIYA ASRI CIATER

5

400

62,000,000,000

15.7

1,200

180,000,000,000

 

Hidup itu tidak selamanya SULIT Mari kita jadikan kesulitan di 2008 menjadi kemudahan di 2009