Proyecto.zc.grupo.12.conclusiones Generales

CONCLUSIONES GENERALES

Gestión Urbana

Presentado Por: Victoria Tapia 2006-5400 Claudio Doñe 2006-5582 Pamela Lluberes 2006-5629

Densidad media

Zonas comerciales

Zona segura Zonas muertas Zona colindante con barrios

Mayor densidad

Zona con poca vigilancia Zona turística con mayor vigilancia

Densidad baja

En la calle El Conde hay 77 locales comerciales que forman parte de “ASOCONDE”.

+(RD$18.000/m2).

1-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-84 85 MAS EDAD 700

600 500 400 300 200 100 0 100 200 300 400 500 600 700 CANTIDAD DE PERSONAS

USO DE SUELO DE CIUDAD COLONIAL (%)

COMERCIO MIXTO TURISMO INDUSTRIAL OFICINA ESTACIONAMIENTO DEPOSITO INSTITUCIONAL RESIDENCIAL DESOCUPADO

HOGARES DE LA ZC POR HABITACION QUE OCUPA DENTRO DE LA VIVIENDA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10Y MAS

UNIDADES DE ACTIVIDADES ECONOMICAS, SOCIALES Y CULTURALES DELA ZONA COLONIAL COMERCIO GENERAL ALIMENTOS Y BEBIDAS HOTELES, BARES IMPRENTAS Y EDITORAS INDUSTRIA TALLERES BIENES Y SERVICIOS SERV. JURIDICOS CULTURAL

centro america-asia

TURISMO DE LA ZONA COLONIAL

europeos

norteamericanos

0

10

20

30

40

50

60

Santa Bárbara

F O C U S G R O U P

•Santa Bárbara •San LázaroSan Miguel • Entorno Regina Angelorum: Calles: Arzobispo PortesJosé Gabriel García—19 de Marzo—Hostos •Entorno Conde Peatonal, Calles: Salomé Ureña SánchezLuperónDuarte.

Las tendencias a quedarse se concentran mayormente en

Santa Bárbara

la zona del Conde

y

y las tendencias negativas a quedarse o que prefieren mudarse se

concentran en

San Lázaro-San Miguel Angelorum.

y en la zona de

Regina

PERCEPCIONES DE MORADORES SOBRE EXPECTATIVAS DE PERMANECER VIVIENDO EN SUS ZONAS

54%

46%

SE QUEDARIAN NO SE QUEDARIAN

Encontramos que el 78% de los moradores se niega a participar en un posible proyecto de construcción de apartamentos que se produzca en la zona , y sólo un 22% acepta la posibilidad de comprar un apartamento en caso de que se Ofreciera.

PERCEPCIONES DE LOS MORADORES SOBRE POSIBLE DESARROLLO DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIONDE APARTAMENTOS

22%

78%

SE NIEGA A PARTICIPAR

ACEPTA PARTICIPAR

Percepciones de los moradores sobre las condiciones que deben producirse para quedarse residiendo en la zona colonial. •Condiciones de parqueo • Mejoramiento de los servicios de Agua Potable. • Mejoramiento de los servicios de energía eléctrica. • Mejoramiento de los servicios de recogida de basura. •Abaratamiento de los costos de la vida en la zona. • Disminución de los precios de los inmuebles. • Control del mejoramiento de la vivienda pase a manos de los propietarios y no siga en manos del patrimonio cultural, comisión de monumentos y ayuntamiento. •Dinamización de la vida nocturna en la zona. •Disminución de los costos de los apartamentos. •Mantenimiento y saneamiento de la zona colonial. • Incremento de la seguridad en la zona.

Percepciones de los moradores sobre los cambios que esperan se produzcan en la zona colonial

•Restauración de edificios y viviendas (Mantenimiento de los edificios restaurados) •Restauración de ruinas. • Disminuir la entrada de vehículos a la zona. •Incrementar la presencia policial para controlar la delincuencia y la •prostitución.

Cambios que esperan los moradores que se produzcan en El Conde •Horario de los negocios . •Horarios de Limpieza de El Conde. •Control de la delincuencia y la prostitución. •Mayor difusión de las ferias . • Intervenir para disminuir los mendigos. •Aumentar la actividad nocturna en el Conde.

Plan Estratégico Relación Poder- Interés

estrategias •Generar actividades que produzcan mas ganancias a las

intituciones con mayor poder de actuacion y poca motivacion.

•Crear asociaciones entre comerciantes y residentes para

aumentar el nivel de poder de ambos.

•Rehabilitacion de las edificaciones que hayan perdido su

valor para aumentar la plusvalia de la zona , incrementando asi el interes del sector privado.

•Incentivar y concientizar a los habitantes para crear un

orden con relacion a la utilizacion y rescate del espacio publico para poder asi lograr un mayor aprovechamiento de las actividades que se generarian en los espacios rescatados. • incentivar que la rehabilitacion de las edificaciones no sea tan solo de inversion nacional, sino tambien extranjera.