Proceso Constructivo Del Conjunto Residencial Villanova (1).docx

Seguimiento de obra-Proceso constructivo Conjunto Residencial Villanova

Yesica Pérez Rojas 171901 Blanca Carballo 171876

Ing. Tanna Fernanda Ascanio Higuera Docente Materiales De La Ingeniería

Universidad Francisco de Paula Santander Facultad de Ingenierías Ingeniería Civil Ocaña 2018

INTRODUCCIÓN

Hablar de un procedimiento constructivo es un tema que pretende llegar a desarrollar capacidades y habilidades llevando a cabo un control y seguimiento a una obra, conociendo materiales y estrategias de campo. Las construcciones de obras civiles son importantes en la vida económica de un país, el buen funcionamiento de estas obras depende en gran medida de la forma en que fueron construidas y adaptadas a las condiciones del terreno, de tal manera que para fines de cálculo se tienda a considerar a los suelos como parte integrante de las estructuras. Destaca entonces la necesidad y conveniencia de establecer con precisión las condiciones y características geotécnicas de las zonas comprometidas del subsuelo cuya información esencial puede obtenerse mediante técnicas de investigación en el terreno y en laboratorio.

PROCESO CONSTRUCTIVO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL VILLANOVA

Objetivos Identificar los pasos para hacer el proceso constructivo a la obra Conjunto Residencial Villanova y así mismo hacerle un seguimiento detallado.

Descripción de la obra

 Fase uno Costa de un Primer piso en este nivel se tiene el acceso principal al conjunto. En el cual se ubican el Apto 1 con dos alcobas, un baño privado, un baño general, comedor, cocina y áreas de labores, casa 5 con dos alcobas, un baño, sala-comedor-cocina y áreas de labores, casa 6 con tres alcobas, un baño privado, un baño general, sala-comedor, cocina y áreas de labores, casa 7 con tres alcobas, un baño privado, un baño general, salacomedor, cocina y áreas de labores, casa 8 con tres alcobas, un baño privado, un baño general, sala-comedor, cocina y áreas de labores, casa 9 con tres alcobas, un baño privado, un baño general, sala-comedor, cocina y áreas de labores, casa 10 con tres alcobas, un baño privado, un baño general, sala-comedor, cocina y áreas de labores, casa 11 con tres alcobas, un baño privado, un baño general, sala-comedor, cocina y áreas de labores, casa 12 con tres alcobas, un baño privado, un baño general, sala-comedor, cocina y áreas de labores, el Apto 13 con tres alcobas, un baño privado, un baño general, sala-comedor, cocina y áreas de labores.

 Fase dos Este nivel es un segundo piso que se ubica el Apto 2 con tres alcobas una de ellas con balcón, un baño privado, un baño general, sala-comedor, cocina y áreas de labores, Apto 3 con tres alcobas una de ellas con balcón, un baño privado, un baño general, salacomedor, cocina y áreas de labores, Apto 4 con tres alcobas, un baño privado, un baño general, sala-comedor, cocina y áreas de labores, Apto 14 con tres alcobas una de ellas con balcón, un baño privado, un baño general, sala-comedor, cocina y áreas de labores, Apto 15 con tres alcobas una de ellas con balcón, un baño privado, un baño general, salacomedor, cocina y áreas de labores, Apto 16 con tres alcobas una de ellas con balcón, un baño privado, un baño general, sala-comedor, cocina y áreas de labores.

SEGUIMIENTO DE OBRA



Instalación de Oficinas de obra

Se colocan oficinas de obra, oficinas técnicas, son bóvedas provisorias, en él se almacenan todos los cálculos, memorias técnicas, planos y demás, en relación a la obra y es el lugar de trabajo de los profesionales de obra.



Fase previa

Antes de comenzar con la construcción, toda la documentación previa debe estar completada y aprobada, se hace un cálculo general de todos los gastos. El presente diseño está basado en las normas actualizadas ICONTEC 1500 para Fontanería así como en la obtención de caudales se utilizó el criterio de unidades de Hunter y las pérdidas se determinaron por la fórmula de Hazen Williams. El proyecto hidráulico del edificio conjunto residencial VILLANOVA fue diseñado basado en la norma NSR-98.



Preparación del terreno

Esto se lleva a cabo con la ayuda de máquinas tales como retroexcavadoras, pero básicamente se trata de eliminar toda materia extraña tales como arbustos, basura, hierba.



Cimientos

El terreno debe ser examinado, limpiado y excavado. Se retira la capa superior del suelo y los fragmentos son apilados en otro lugar para su uso posterior. La fontanería y las bases de los cimientos se instalan y son inspeccionados. Entonces se vierten los cimientos.



Estructura general

Las paredes exteriores, interiores y el techo se montan. Esto generalmente significa erigir el esqueleto del lugar. Ahora es el momento para conseguir la climatización del edificio, mediante la instalación de los revestimientos, techo, tejas, puertas y ventanas exteriores. El edificio adquiere su forma casi final.

Detalles constructivos, Fontanería, Mecánica y Eléctrica Las tuberías de agua, tuberías de residuos, calentadores de agua, sistema de climatización, conductos, cableado eléctrico, iluminación, TV, teléfono, audio y el cableado de seguridad.



Etapa final

Acabados finales

CONCLUSIONES

Todo proyecto es un esfuerzo único para lograr un objetivo específico mediante una serie especial de actividades interrelacionadas y la utilización eficientes de recursos. Una de las principales metas de un proyecto es llegar al alcance establecido dentro del costo y tiempo programado. Para lograr el objetivo es necesario recurrir a la planeación siendo esta una función principal del proceso administrativo. Se puede decir que el propietario de la obra, de profesión arquitecto, Wolmar Arévalo jugó un papel muy importante en la construcción de su conjunto, puesto que desde el inicio de su idea constructiva ha estado al tanto de todos los procesos llevados a cabo. Se considera que fue un proyecto muy atractivo e interesante, ya que se obtuvieron nuevos conocimientos al estudiar y revisar su aplicación, como principal objetivo en este proyecto fue comprobar que el proceso constructivo va muy ligado a la obra con el seguimiento de lo programado, teniendo en cuenta sus duraciones y en caso de algún retraso se aplicaron las acciones correctivas.

RECOMENDACIONES

Además de tener la programación de la obra es necesario realizar una ruta crítica, ya que con ella se puede observar que actividades se pueden aplazar sin ningún problema de retraso o que otras actividades definitivamente no se pueden recorrer ya que esto ocasionaría que el proyecto no se termine en tiempo y forma.

Tener siempre presente cuales son los recursos con los que se cuenta para realizar cierta actividad para así evitar inconvenientes generadores de atrasos en la obra.

Tener siempre o la mayoría de las veces un control de costos, es decir llevar un formato donde se diligencie las actividades completadas y el progreso general de la obra, esto con el fin de aplicar medidas correctivas ante cualquier imprevisto sin alterar el proceso normalizado del proyecto.

Mantener en todo momento alto nivel de comunicación entre funcionarios de la obra, una amplia comunicación entre constructores, supervisores y dueño de la obra para evitar mal entendidos y realizar la ejecución del proyecto de manera eficiente.

ANEXO