Present Final Pre Fabric A Dos

INGENIERIA CIVIL INDUSTRIAL MENCION GESTION SEDE CALAMA PREPARACION Y EVALUACIÓN DE PROYECTO

FÁBRICA DE MATERIALES PREFABRICADOS DE HORMIGÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN

Preparado por: Carlos Ferreira Ponce Francisco Caqueo Garnia Jaime Quintanilla Castillo

Profesores: Karen Contreras F. Marco Hernández P.

INTRODUCCIÓN 

Este estudio recopiló información bibliográfica y de terreno, con la finalidad de analizar:   

Las condiciones de entorno del mercado de la construcción en la ciudad de Calama El nivel de utilización de los materiales prefabricados de hormigón en la construcción. El comportamiento de los agentes que integran este mercado.



Evaluación de las condiciones de mercado que deberá enfrentar el proyecto y un análisis de la conveniencia de continuar el estudio según las oportunidades objetivas que existan, las cuales harían ventajoso llevar a la práctica la idea de inversión planteada.



Características técnicas del proceso de fabricación de materiales de hormigón, así como, las maquinarias y equipos disponibles hoy en el mercado para efectuar esta tarea.



Cuantía de las inversiones necesarias, estudio y evaluación financiera.

ANTECEDENTES LEGALES Y REGLAMENTARIOS INSTALACIÓN DE LA PLANTA





  

Permiso para localización de la industria (Dirección de Obras Municipales). Calificación técnica de actividades industriales (Servicio de Salud Regional). Permiso municipal de edificación (Municipalidad). Informe sanitario (Servicio de Salud Regional). Patente Municipal definitiva (Municipalidad).

ANTECEDENTES LEGALES Y REGLAMENTARIOS MEDIO AMBIENTE 



Los proyectos susceptibles de causar impacto ambiental deben someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental[1] . En función de la dimensión del proyecto y de sus impactos esperados, define si el titular[4] del proyecto debe presentar ante la Comisión Regional del Medio Ambiente, un Estudio de Impacto Ambiental[2] o una Declaración de Impacto Ambiental[3] .

[1] [2] [3] [4] :

ANTECEDENTES LEGALES Y REGLAMENTARIOS NORMATIVAS ASOCIADAS A LA FABRICACION DE ELEMENTOS PREFABRICADOS DE HORMIGÓN 





 

INN: NCh 181.of65, “Bloques Huecos de Hormigón de Cemento”. INN: NCh 182, “Ensayos de Bloques de Hormigón”. INN: NCh 163, “Áridos para Morteros y Hormigones, Requisitos Generales”. INN: NCh 170, “Hormigón, Requisitos Generales”. Código de Normas y Especificaciones Técnicas de Obras de Pavimentación, MINVU. Articulo 6 “Pavimentos construidos con Elementos Prefabricados de Hormigón”

ANTECEDENTES LEGALES Y REGLAMENTARIOS

CONCLUSION

El proyecto, debe obligatoriamente cumplir con leyes y reglamentaciones, sin embargo, estos requerimientos legales no impiden su desarrollo.



ESTUDIO DE MERCADO PRODUCTOS  Los productos que se elaborarán son: Bloques huecos y

Adoquines de hormigón.  Los albañilería bloques se utiliza en general en cualquier edificación y tiene una extendida utilización por su facilidad de uso, adecuada resistencia mecánica, buena textura superficial, resistencia al fuego, aislamiento térmico y acústico.  La pavimentación con adoquines de hormigón es funcional y estéticamente agradable, tanto para espacios habitacionales, como para vías urbanas  El bloque de hormigón es un material de construcción de uso masivo en la zona norte, ya que por la carencia de arcilla y de madera en esta zona, resultan muy costosas las alternativas del uso de ladrillos y madera en la construcción. Es decir, representa una opción económica importante.

ESTUDIO DE MERCADO MERCADO CONSUMIDOR MERCADO COMPETIDOR MERCADO PROVEEDOR MERCADO DISTRIBUIDOR MERCADO EXTERNO

ESTUDIO DE MERCADO MERCADO CONSUMIDOR 

Los potenciales clientes son principalmente empresas constructoras y particulares, quienes requieren materiales para la edificación, ampliación y remodelación de obras, así como para la pavimentación de suelos urbanos y habitacionales.

ESTUDIO DE MERCADO MERCADO CONSUMIDOR ESTADO ACTUAL Y EVOLUCIÓN DEL MERCADO 

La ciudad de Calama esta creciendo a tasas vertiginosas, debido fundamentalmente al desarrollo urbano vinculado a la explotación minera y a la inversión publica.



Los principales proyectos urbanos que generarán una demanda importante de materiales de

MERCADO CONSUMIDOR ESTADO ACTUAL Y EVOLUCIÓN DEL MERCADO

 Traslado íntegro del campamento minero de Chuquicamata a Calama, el cual ocupará un extensión urbana considerable. Está en desarrollando un plan de ordenamiento urbano sobre un área total de 700 has (1) . Periodo: 2001 – 2007: Inversión Publica M US$20, Privada M US$100

(1)Fuente: “ Grandes Proyectos Urbanos”, Ministerio de Vivienda y

MERCADO CONSUMIDOR ESTADO ACTUAL Y EVOLUCIÓN DEL MERCADO

•

•

Hito histórico Bicentenario de la Republica, a través del cual Calama fue nominada como ciudad Bicentenario, y por tanto se deben materializar en ella una cartera de proyectos urbanos de importancia(1) . Periodo: 2001 – 2010: Inversión Publica M US$56 Inversión Publica en Edificación y Urbanización(2) Periodo: 2004-2006: Inversión Publica M US$12,6

(1)Fuente: “Plan Bicentenario”, Ilustre Municipalidad de Calama. (2)Fuente: “Subsecretaria de Desarrollo Regional”, Programa Regional de

MERCADO CONSUMIDOR

Distribución de Inversión (M US$) Tras lado de Cam pam ento invers ión privada 12,6

Tras lado de Cam pam ento invers ión púb lica

56 100

Ob ras B ic entenario

20 Inversión P úb lic a edific ación y urb anizac ión

ESTUDIO DE MERCADO MERCADO COMPETIDOR 

 





La oferta Materiales Prefabricados de Hormigón esta distribuida en seis fábricas. Cuatro fábricas pequeñas y dos medianas. Las fábricas pequeñas compiten en base a precio y no en calidad, debido al método de fabricación, a la falta de exigencias técnicas y control de calidad inadecuado.(1) La fábricas mediana obtienen productos de mejor calidad, debido a que sus procesos de fabricación les permiten controlar las variables que influyen en la calidad del bloque.(2) Fundamentalmente las fábricas pequeñas producen para consumidores particulares, lo (1) y (2) Fuente: “Construcción Albañilería de Bloques para de Cemento, su cuales, necesitan de en estos productos realizar Aplicación en el Norte de

ESTUDIO DE MERCADO MERCADO COMPETIDOR 





 

Los productores medianos tiene como mercado las grandes obras de edificación y urbanización. El sistema de crédito común de las empresas medianas es pago a 30 días. Todas las fábricas se encuentran en el mercado desde hace al menos dos años. No utilizan medios de promoción o publicidad. Los principales productos sustitutos son: 

En la pavimentación de suelos: el Hormigón, las Baldosas Microvibradas y la Cerámica.

•

En la albañilería: Ladrillos de Arcilla, Hormigón Armado, Paneles Prefabricados, Madera.

ESTUDIO DE MERCADO MERCADO COMPETIDOR PARTICIPACION EN EL MERCADO PRODUCTORAS PREFABRICADOS EN CALAMA

16% 42%

MACHUCA, ARVIS, VICOR, ABAROA PREFABRICADOS URDANGARIN HORMISUR

42%

ESTUDIO DE MERCADO MERCADO PROVEEDOR 

La Materia Primas necesaria para la fabricación de materiales prefabricados son: Agua

5 m3

- Aguas de Antofaga sta S.A.

Cemento

147 Sacos

- INACESA

Áridos

13 m3 Arena 37 m3 Gravilla - Arimix ltda. - Tara ltda. Arena Vicor

Para 4800 unidades

ESTUDIO DE MERCADO MERCADO DISTRIBUIDOR 

Las empresas del rubro realizan venta directa en fábrica.



Los productores medianos utilizan medios propios para la entrega del producto al cliente, sin embargo, esto depende del volumen de la compra.



Lo productores locales utilizan la distribución a través de almacenes de materiales de construcción (Sodimac, Construmart).

ESTUDIO DE MERCADO MERCADO EXTERNO 

En general el mercado local cubre los requerimientos de materiales prefabricados de hormigón.



Los productos sustitutos se traen desde otras zonas del país.



Para el proyecto la competencia esta centrada en el mercado local.

ESTUDIO DE MERCADO 



Campaña promocional para posicionar un producto renovado: 

Bloques texturados y coloreados.



Nueva gama de adoquines.



Productos con mayores resistencias mecánicas.



Productos certificados.

Publicidad, resaltando las características, usos de los productos y servicio de

Visita a empresas constructoras. Inscripción en registro de proveedores. Entrega de Catalogo de productos. Pagina Web. Paginas Amarillas. Avisos en Radios Locales. Avisos en Diarios Regionales. Entrega de Folletos.

ESTUDIO DE MERCADO CONCLUSIONES 

Actualmente el mercado de los materiales prefabricados de hormigón tiene una Demanda Satisfecha No Saturada.



Debido a los requerimientos crecientes de materiales de construcción en Calama, se deduce que existirá en el corto plazo una Demanda Agregada de estos productos.



El proyecto entrará al mercado a competir con las empresas medianas.



Deberá implementar una estrategia comercial equivalente a la competencia ofreciendo calidad (según las normas vigentes), precio, y para cantidades importantes entrega del producto en obra (ventas menores se entregarán en fábrica).

ESTUDIO DE MERCADO CONCLUSIONES 

Se explotará la distribución a través de almacenes, tales como, Construmart, Sodimac.



La estrategia de precios se basará en la competencia, por lo que se fijará el precio a un valor mas bajo que el ofrecido por las empresas medianas. Se ofrecerá descuento por cantidades.



Se ingresará al mercado con precios bajos para en un futuro subirlos al posicionar los productos y consolidar la empresa en el mercado.

ESTUDIO TECNICO CURSOGRAMA DE PROCESO Recepción Materias Primas AT

Almacenamiento Materias Primas Transporte Dosificación y Mezclado Transporte Moldeado Vibroprensado y Desmoldado Transporte Fraguad o Inspección y Paletizado Productos Terminados Transporte

AT

Almacén Producto Terminado Distribución

ESTUDIO TECNICO INVERSIONES EN EQUIPAMIENTO

BALANCE DE MAQUINARIAS, INSTALACIONES Y EQUIPOS

ITEM

CANTIDAD

COSTO UNITARIO

COSTO TOTAL

SUBESTACION ELECTRICA

30 KVA

1

3.122.739

3.122.739

MEZCLADOR

EMARESA HV750

1

11.600.000

11.600.000

CORREA ELEVADORA DE HORMIGÓN

RAUZI CTR-6000, 380 VAC, 3 HP

1

4.255.065

4.255.065

MOLDEADORA HIDRAULICA

RAUZI BRS3, 380 VAC, 15HP

1

28.056.600

28.056.600

HERRAMIENTAS

VARIAS

1

305.500

305.500

MOLDES BLOQUES TRADICIONALES

RAUZI 3 TIPOS BLOQUES

3

2.027.054

6.081.161

MOLDE BLOQUE TEXTURADO

RAUZI 1 TIPO BLOQUE

1

1.411.800

1.411.800

MOLDES ADOQUIN

RAUZI 4 TIPOS ADOQUIN

4

3.841.235

15.364.939

BANDEJAS DE DESMOLDE

RAUZI 500x700 mm

1800

3.972

7.148.700

PALES TRANSPORTE PRODUCTO

ESTRUCTURA MADERA 1,5x1,5 mt

20

10.000

200.000

ESTANTERIAS DE CURADO

CAPACIDAD 10 BANDEJAS

180

25.000

4.500.000

ESTUDIO TECNICO INVERSIONES EN OBRAS FISICAS

BALANCE DE OBRAS FISICAS

ITEM

UNIDAD

CANTIDAD

COSTO UNITARIO

COSTO TOTAL

TERRENO

BARRIO INDUSTRIAL

m2

2000

25.827

51.654.000

GALPON

ESTRUCTURA CODIGO AA, CAT. SUPERIOR

m2

100

74.555

7.455.500

OFICINAS

EDIFICACIÓN CÓDIGO C, CATEGORIA 3

m2

48

78.506

3.768.288

CASA DE CAMBIO

EDIFICACIÓN CÓDIGO C, CATEGORIA 3

m2

48

78.506

3.768.288

BODEGA DE CEMENTO

EDIFICACIÓN CÓDIGO C, CATEGORIA 3

m2

100

78.506

7.850.600

BODEGA DE HERRAMIENTAS

EDIFICACIÓN CÓDIGO C, CATEGORIA 3

m2

16

78.506

1.256.096

CAMARA DE CURADO

EDIFICACION CODIGO AA, CAT. SUPERIOR

m2

400

74.555

29.822.000

CIERRE PERIMETRAL

ALBAÑILERIA BLOQUES

m2

716

4.375

3.130.495

PORTON DE ACCESO

ESTRUCTURA CODIGO AA, CAT. CORRIENTE

m2

36

35.406

1.274.616

GARITA DE ACCESO

EDIFICACION CODIGO C, CATEGORIA 3

m2

4

78.506

314.024

ESTUDIO TECNICO PERSONAL REQUERIDO

BALANCE DE PERSONAL

REMUNERACION ANUAL

NUMERO DE PUESTOS

REMUNERACION MENSUAL

UNITARIO

TOTAL

JEFE DE PRODUCCION

1

500.000

6.000.000

6.000.000

SECRETARIA

1

250.000

3.000.000

3.000.000

CHOFER

1

250.000

3.000.000

3.000.000

SERENO

2

200.000

2.400.000

4.800.000

BODEGERO

1

250.000

3.000.000

3.000.000

OPERADOR (MOLDEO, MEZCLA)

2

300.000

3.600.000

7.200.000

AYUDANTE

2

200.000

2.400.000

4.800.000

CARGO

ESTUDIO TECNICO

ESTUDIO TECNICO BASE: 1 día Arena Gravilla Cemento Agua

13,44 m3 37,44 m3 147 sacos 5,28 m3

Dosificado y Mezclado

Consideraciones Dosificación común para la fábricación de 10 bloques de 15x20x40, Clase A: Arena 0,028 m3 Gravilla 0,078 m3 Cemento 0,30 sacos Agua 0,011 m3 Capacidad carga Mezcladora: >710 Kg Duración ciclo mezcla 4 min.

Hormigón 62 m3 Moldeado Vibroprensado

4800 u de Producto Fresco Agua 2,88 m3

Producción Maquina Rauzi BRS3: 4 u/ciclo x 2,5 ciclos/min = 10 u/min 40 u/ciclo de carga de hormigón Traslado de producto fresco a fraguado en rack para 40 u (10 bandejas de 4 u)

Fraguado

4800 u de Producto Final

Agua nebulizada: Un difusor por cada rack (120 rack) Caudal aportado por difusor 10 l/h. Aplicación 6 min/h Tiempo fraguado 24h

ESTUDIO TECNICO INSUMOS REQUERIDOS

BALANCE DE INSUMOS GENERALES VOLUMEN DE PRODUCCION: 4800 u/día

MATERIAL

UNITARIO

TOTAL

264

366

96.624

23.189.760

lt

132

366

48.312

11.594.880

Kw-h

182

60

10.927

2.622.568

CANTIDAD

COMBUSTIBLES CAMION

lt

COMBUSTIBLES GRUA HORQUILLA ENERGIA ELECTRICA

COSTO DIARIO ($)

COSTO ANUAL ($)

UNIDAD

ESTUDIO TECNICO LAYOUT PLANTA 75 mts

PREPARACION DOSIFICACION

MOLDEADO

ALMACENAMIENTO SUMINISTROS ARENA , RIPIO BODEGA DE CEMENTO

GARITA

CAMARA DE CURADO NUMERO #1

ALMACENAMIENTO PRODUCTOS TERMINADO

CAMARA DE CURADO NUMERO #2

75mts

PLANTA ESC. 1:350

FABRICA DE PREFABRICADOS DE HORMIGON

26 Mts

SALA DE VENTAS

26 mts

ADMINISTRACION

BAÑO

26mts

BODEGA

CASA DE CAMBIO

2.5MTS

EVALUACION ECONÓMICA La evaluación económica tiene por objetivo fundamental, determinar la factibilidad económica de instalación de una Fábrica Para lo cual se de Prefabricados de realizará Hormigón. un análisis de la rentabilidad de la inversión, a través de los siguientes Indicadores: 1. Valor Actualizado Neto (VAN). 2. Tasa interna de retorno (TIR). 3. Periodo de Recuperación de La Inversión (PRI)

CONSIDERACIONES PREVIAS 1 Horizonte de evaluación 8 años. 2 El proyecto se plantea con financiamiento externo (deuda) a una tasa de descuento del 4,8% anual. 3 Los precios utilizados, en la presente evaluación, son considerados como valores netos, no incluyen el impuesto de valor agregado (IVA). 4 Los costos de los equipos, maquinarias e instalaciones están basados en cotizaciones de proveedores (valores netos).

ANALISIS DE SENSIBILIDAD Todo proyecto en general, tiene un comportamiento distinto según sea el escenario en el cual este se desarrolle, de allí entonces, la importancia de un Análisis de Sensibilidad, que tiene por objetivo evaluar las desviaciones de los indicadores de rentabilidad, frente a la variación de parámetros claves, tales como Precio, Volumen de Ventas y Costos Variables. Para este efecto y mediante un modelo unidimensional de Sensibilización del VAN y la TIR, se observará el comportamiento de estos indicadores de rentabilidad, frente a variaciones optimistas y pesimistas de los

ANALISIS DE SENSIBILIDAD

A su vez, se ha detectado la necesidad de incluir en este análisis, los escenarios que dicen relación con el financiamiento del proyecto. Por tanto, se evalúa el comportamiento de los indicadores de rentabilidad del proyecto Con Financiamiento y Sin Financiamiento.

EVALUACION ECONOMICA

CONCLUSIONES DEL ANALISIS DE SENSIBILIDAD En los distintos escenarios que se muestran en el estudio de sensibilidad podemos observar que el proyecto es mas sensible a los cambios de Costos Variables que a los cambios de los otros parámetros claves considerados. Lo anterior permite concluir que, de implementar el proyecto en condición de precio bajo, el riesgo del proyecto es mayor. Finalmente podemos concluir que con una acertada política de precio en función del comportamiento del mercado competidor y con un estricto control de costos y de una adecuada

La desviación que sufren los indicadores de rentabilidad en los dos escenarios mostrados, pesimista y optimista, muestra una diferencia menor para una variación en el volumen de venta de +-15%. Además debemos destacar que el proyecto encuentra su mejor opción en la modalidad con financiamiento, debido a que frente a las diferentes variaciones de los parámetros claves siempre mantiene una rentabilidad superior.

FIN

[1] Obra Nueva: Toda construcción que signifique nueva superficie edificada estructural y/o funcionalmente independiente. [2] Ampliación: Toda construcción que signifique nueva superficie edificada estructural y/o funcionalmente dependiente de otra ya existente. [3] Servicios: Edificios destinados a educación, servicios médicos, diversión y cultura, culto religioso, etc. [4] Sector Público: Instituciones de este sector que desarrollan una actividad continúa de

[1] El Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, se rige por el Reglamento D.S. Nº95 de 2001, Ministerio Secretaria General de la Presidencia. [2] Estudio de Impacto Ambiental: Si un proyecto o actividad genera o presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que genera o produce. [3] Declaración de Impacto Ambiental: Declaración jurada en la cual se expresa que se cumple con la legislación vigente, se deben adjuntar todos los antecedentes que permitan al órgano competente evaluar si su impacto ambiental se ajusta a las normas vigentes.

INVERSION PUBLICA CALAMA 2004-2006 Ampliación Escuela D-126 Kamac Mayu M $523 Ampliación Liceo B-9 Cesareo Aguirre M $1.104 Normalización Hospital M $174 Construcción Escuela Básica Anexo Escuela Pdte. Balmaceda D-48 M $1.499 Reposición Ampliación Ruta 25 S: Circunvalación M $2.368 Ampliación Casa De Huéspedes Ollague M $110 Construcción Sapu Médico Y Dental Sector Norponiente M $147 Construcción Centro De Salud Familiar Sector Sur M $9 Construcción Cal. y Aceras Eje Uruguay Y H. Mendoza E Irene Frei M $243 Reposición Liceo B-10 América M $63 Ampliación Escuela Básica Rep De Grecia D-35 M $26 Construcción Cal. y Ace. Calle Dinamarca entre Alemania D. Almagro

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO NUEVA CALAMA

INVERSION ESTIMADA PROYECTO BICENTENARIO Parque Borde Río I Etapa (por 3 Km.) 2.500 Parque Borde Río etapas siguientes 1.700 Parque Poniente , Adulto Mayor y Las Vegas

M$

Plazas Prat – OHiggins – Paseo Chorrillos

M$ 500

Recuperación Espacios Públicos Poblacionales 2.500 Mejoramiento y Apertura Avda. Balmaceda: 6.700 Construcción Polideportivo 3.000 Mejoramiento Vialidad Estructurante 10.000 Circuitos Peatonales Centro Histórico Calama 1.000 Aeropuerto

M$

M$ M$ 750

M$ M$ M$ M$ M$ 2.100

FACTORES CRITICOS PARA LA CALIDAD DE LOS PRODUCTOS Dosificación Manual de Agua y Áridos

EMPRESAS PEQUEÑAS Bloquera Ponedora

Curado Inadecuado

EMPRESAS MEDIANAS Sistema de pesaje para el Moldeadora Hidráulica dosificado de los áridos. Dosificador de agua automático.

Cámara de Curado

Clasificación de las empresas de acuerdo a su Escala posible de Producción yMétodo Método de de Empre Escala de Producción Fabricació Fabricación: sa Artesan al

Hasta 100 unidades por día

n

Pequeñ Hasta 480 unidades por a día Median a

Hasta 5.200 unidades por día

Grande

12.000 unidades por día o más

Nota: Se consideró el promedio de u/día para los distintos tipos de productos y el 100% de ocupación de su capacidad instalada.

   

ARTESANAL Carece de maquinaria especializada. Hormigonera tambor giratorio. Mesa vibradora, moldes. Curado al aire libre.

  

PEQUEÑA Maquinaria simple (Bloquera Ponedora). Hormigonera tambor giratorio. Curado al aire libre.

MEDIANA 





Maquinaria Especializada de Mediana Producción (Moldeadoras Hidráulicas). Mezcladora de Régimen Forzado, Sistema. Dosificación de Áridos y Agua. Agua Sistema de Curado.

GRANDE 

  

Maquinaria Especializada de Alta Producción (Moldeadoras Hidráulicas). Sistemas de Paletizado. Planta de Hormigón. Hormigón Sistema de Curado de Alta Capacidad.

Recepción y Almacenamiento de Materias Primas

 Recepción Cemento, Arena y Gravilla.  Cargas de Arena y Gravilla, se depositan en playa de acopio.  Pales con sacos de cemento se bajan de camión por medio de grúa horquilla se depositan en área almacén. Transporte a Mezclado

 Los sacos de cemento se transportan por medio de carro de arrastre manual desde almacén al área de preparación de hormigón.  Arena y Gravilla se transportan por medio de carro de arrastre manual desde playa de acopio al área de preparación de hormigón.

Dosificación y Mezclado

 Los áridos se depositan sobre tolva de pesaje para luego cargar mezclador.  Los cemento se deposita sobre tolva de pesaje para luego cargar mezclador.  Se dosifica el agua al mezclador a través de sistema apropiado para este efecto.  Se prepara el hormigón en mezclador. Transporte de Hormigón a Moldeado

 El hormigón se transporta desde el mezclador a tolva de máquina moldeadora hidráulica a través de correa elevadora de hormigón.

Moldeado Vibroprensado y Desmoldado

 Fabricación por vibrocompresión de productos de hormigón a través de máquina moldeadora hidráulica. Transporte Retiro de bandeja con productos frescos. a Fraguado  Transporte y colocación de bandejas en estantería de curado.  Transporte de estantería de curado en carro de arrastre hasta cámara de curado. Fraguado

 Fraguado de productos a través de aplicación de agua nebulizada por micro aspersión en área cerrada apropiada para esta labor.

Inspección y Paletizado de Productos Terminados

 Retiro de estanterías desde cámara de curado y colocación en área de inspección y paletizado.  Inspección de productos terminados.  Paletizado de productos terminados. Transporte a Almacén de Productos Terminados

 Transporte de pales con grúa horquilla hasta área almacén de productos terminados. Distribución

 Carga con grúa horquilla de camión de distribución.  Distribución.

Aquello que quieres hacer o que sueñas que puedes hacer Comiénzalo La audacia tiene genio, poder y magia. J. W. Goethe

ANTECEDENTES GENERALES 







Objetivo: Evaluar la potencialidad del negocio de fabricar y vender materiales prefabricados de hormigón para el mercado de la construcción en Calama, área para la cual, el estudio es válido. El proyecto va a satisfacer la necesidad de materiales prefabricados que genera la edificación de obras nuevas [1] y la ampliación[2] de obras existentes. Siendo los destinos de estas edificaciones: la vivienda, industria, comercio, establecimientos financieros y servicios[3] . Los mandantes de las obras de edificación son entidades de los sectores privado y público[4] . El proyecto contempla la contratación de mano de obra local. La oferta de mano de obra cubre el [1] [2] [3] nivel de exigencia requerido, en cuanto[4] a:

ANTECEDENTES LEGALES Y REGLAMENTARIOS

(D.S. Nº458): Capitulo II “De la ejecución de obras de urbanización y edificación” , Párrafo 1º: “DE LOS PERMISOS”, Párrafo 3º. 

(D.S. Nº458): Titulo III “ De la construcción”, Capítulo I, “NORMAS DE DISEÑO”, Párrafo 1º: Del diseño de obras de urbanización y edificación”. 

“De los derechos Municipales y Garantías”, Párrafo 5º: ”De las Inspecciones y Recepciones”. 

ANTECEDENTES LEGALES Y REGLAMENTARIOS

Toda edificación que se ejecute dentro del territorio nacional y en especifico la edificación antes mencionado, debe cumplir con las condiciones establecidas en la “Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones”. (D.S. Nº47): Capitulo 6: ” DEL AGRUPAMIENTO DE LOS EDIFICIOS Y SU RELACION CON EL SUELO”, artículos Nº2.6.2 y Nº2.6.3.

Palabras de Jorge Molina Cárcamo Intendente Regional “...hará que calama llegue a una población de 150.000 habitantes...” “...De allí que hayamos puesto a la circunvalación de Calama entre las obras de mayor importancia dentro del Bicentenario , ya estamos partiendo con su tercera etapa, con una inversión de 2.500 millones de pesos, considerando la incorporación de un nudo vial a desnivel, un trebol, en el cruce de la circunvalación con el camino a Chiu-chiu...” “... Entre los desafíos que nos hemos propuesto está el recuperar el borde del río Loa...”

Fuente: El Mercurio de Calama, 23 de Marzo de 20

Declaraciones de la autoridad comunal, Alcalde Arturo Molina “...Calama, en sus 126 años de vida, se muestra pujante y llena de vida, lo que la proyecta con fuerza hacia los nuevos y ambiciosos proyectos...” “... Este año el municipio espera avanzar a paso firme en los desafíos de corto plazo...” “...Bajo esta perspectiva, iniciará un agresivo programa de pavimentación...” “...Además impulsa la recuperación de 442 espacios públicos sin intervención...” “...En el largo plazo la municipalidad promete urbanizar todo Calama...”

Fuente: El Mercurio de Calama, 23 de Marzo de 20

INGENIERIA CIVIL INDUSTRIAL MENCION GESTION SEDE CALAMA PREPARACION Y EVALUACIÓN DE PROYECTO

TURISMO AVENTURA HISTORICO – CULTURAL POR LA RUTA DEL INCA FÁBRICA DE MATERIALES PREFABRICADOS DE HORMIGÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN Preparado por: Carlos Ferreira Ponce Francisco Caqueo Garnia Jaime Quintanilla Castillo

Profesores: Karen Contreras F. Marco Hernández P.

Selección del Proyecto Indicadores de Rentabilidad Índice

Turismo

Prefabricados

VAN

100.599.263

149.873.000

TIR

88%

24%

PRI

2 años

4 años

FODA

Turismo



Fortaleza s

Entrega un servicio turístico



Calidad de producto.

pionero en la zona.



Variedad de producto.

Contacto con clientes globales a través de la Web. 

Prefabricados





Servicio especializado de post venta. Entrega de producto en obra.

Oportunidades Turismo

Circuito explotado. 

turístico

Prefabricados

no



 

Alianza estratégica con empresarios hoteleros. 

Circuito turístico en vías de ser nombrado patrimonio de la humanidad. 



Grandes proyectos de Inversión. Ampliaciones de privados en nuevos sectores habitacionales. Edificaciones asociadas a la instalación de nuevas industrias mineras. El bloque de hormigón es un material de construcción de uso masivo en zona.

Debilidades Turismo

Dependencia estacionalidad. 

Prefabricados

de

Dependencia de condiciones climáticas de la zona. 

la las



Dependencia de hechos puntuales que generarán demanda agregada.

Amenazas Turismo

Inestabilidad política en Bolivia. 

Prefabricados

socio-

Sentimiento anti-chileno en en Perú y Bolivia. 

Facilidad para que empresas locales imiten el Servicio. 

Capacidad ociosa en la empresa de la competencia. 

Posibilidad de que no se concreten los grandes proyectos de edificación y urbanización 

Conclusiones Se puede observar que el VAN del proyecto de Turismo resulta no ser tan atractivo como el VAN del proyecto de Prefabricados de Hormigón. Además, en términos cualitativos el Proyecto de Turismo posee dos debilidades que son insoslayables en la actualidad, estas dicen relación con la inestabilidad política, social y económica de Bolivia y el sentimiento antichileno que ha resurgido en los últimos años en estos países vecinos. De lo anterior y considerando que el proyecto de Turismo basa su interés no tan solo en los lugares históricos cultural chilenos, sino también en los Bolivianos y Peruanos, podemos concluir que:

Pese a los buenos indicadores del Proyecto de Turismo, no es recomendable por ahora llevarlo a cabo, si no que cuando las condiciones sociopolíticas y económicas de nuestros países vecinos se estabilice y dé garantías que los trayectos turísticos no serán interrumpidos por la beligerancia ciudadana. 

Dado los buenos indicadores de rentabilidad del proyecto de los prefabricados de hormigón es por tanto recomendable que el proyecto INSTALACION DE UNA FABRICA DE SUMINISTROS DE HORMIGON PARA LA CONSTRUCCION, continúe con la etapa de prefactibilidad. 

Especificaciones del Galpón: Estructura Vertical : Acero reforzado para emplazamiento de grúas móviles o tecles. Estructura Techumbre : Acero Cubierta: : Planchas onduladas fierro galvanizado Cierre perimetral : Albañilería de bloques Piso : Pavimento hormigón apto para Especificaciones Oficinas, Casa Cambio,especiales. soportar esfuerzos Bodegas: Muros soportantes : Albañilería de bloques. Cubierta: : Planchas onduladas fierro galvanizado. Revestimientos : Morteros pintados. Pavimento : Radier afinado, Vinilos. Instalaciones : Completas, alcantarillado, agua potable, electricidad.

DETALLE SUBESTACION ELECTRICA: TRANSFORMADOR 30 KV TABLERO GENERAL POSTE FERRETERIA $ 1.296.489 EQUIPO MEDIDA TRIFASICO $ 1.826.250