韓国の摩天楼計画、延期へ
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カンボジアウォッチ＞カンボジアウォッチニュース＞2008年11月26日
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[経済]韓国の摩天楼計画、延期へ
カンボジアウォッチ ニュース 2008年11月26日
世界金融危機を理由に、韓国の大きな建設会社が、バサック川沿いに10億ドルをか けて高層ビル7本の複合施設を作るはずだったプロジェクトを劇的に規模縮小し、半分 の費用でビル3本だけを作ることにした、と同社が火曜に述べた。 この国際金融コンプレックス（IFC）は、プノンペンのソティアロー通りに6月に着 工されたが、その建設は1年以上延期される見込み、と同プロジェクトを単独出資で建 設しているソウルに本拠を置くGS建設のカンボジア事業部門の禹戊鉉常務は述べた。 今月に入って建設を止めた、と同常務。
格安カンボジアホテル予約 シエムリアプ（アンコール ワット） プノンペン シアヌークビル カンボジア旅行予約 カンボジア旅行のことなら、 ロコモトラベルにお任せ！ LOCOMOTravel カンボジアビジネス支援 ・外資100%現地法人設立 ・カンボジアへの視察 ・事業化可能性調査 カンボジアビジネスは弊社 にお任せ下さい。ロコモはカ ンボジアにおいて1996年よ り、投資サポート・輸出入物 流・生産受諾・ＩＴプロジェ クト・取材コーディネート・ 広告代理・旅行といった様々 な事業を行っております。 培ってきた当国との信頼関係 を背景に、日本との更なる経 済関係発展を目指します。 LOCOMO CO.,LTD.
「市場は変貌した…不確実性の高まる現時点で、建設を続行することは賢明でない と判断した」と同常務。「設計も変更したいと考えているが、52階建ては維持するつ もりだ」 今やプロジェクトの内容は51階建てのコンドミニアム2本と、52階建ての多目的ビル 1本だけになったが、後者はカンボジアで最も高いビルになるだろう、と同常務。 IFCの建設は2010年の早い時期に再開できる可能性があるが、まず同社はプロジェク トを再設計し、その新計画に対して政府の認可を得る必要がある、と禹。また、同プ ロジェクトの完工までには4年近くかかる、と同常務は述べたが、将来的にはビルを追 加する可能性もあるとも語った。禹はさらに、再設計後のプロジェクトでは、GS単独 の出資でなく銀行から融資を受ける可能性もあると述べた。 この延期によってGSには市場の行方を見定める時間的ゆとりができるだろう、と同 常務。 「金融と市場の展望を誰が知るだろうか。専門家の多くは、[回復には]1年か2年か かると見ている」と同常務。 現状プノンペンには4万平方メートルの事務所床面積があり、IFCによって10万平方 メートル以上増える見込みだったが、市場調査によればそこまでの需要はない、と 禹。 「プノンペンの市場規模を考えれば、これは大きすぎる」と同常務。「従来の設計 を変更し、事務所床面積を3万5千平方メートルに抑えるつもりだ」 アジアの国々のなかで、とりわけ韓国は今回の世界金融危機による損失が大きく、 韓国政府はさまざまな韓国企業に対し救済措置の発動を余儀なくされているが、GSは
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韓国政府はさまざまな韓国企業に対し救済措置の発動を余儀なくされているが、GSは これまで政府の救済は受けていない、と同常務。 財務省のHang Chuon Naron総局長は、世界金融危機とカンボジア経済成長の減速は 不動産価格に直接影響していると語った。だがこうした影響は必ずしも悪いものでは ない、と同局長。 「これは市場にとって必要な調整だと思う」と同局長。「銀行セクターへの圧力も これにより緩和されるだろう」 ボンナー不動産のスン=ボンナー社長は、金融危機が起きてプノンペンの不動産価格 は7月から25パーセント下落したため、それに適応するために各種の事業が再考を迫ら れるという考えに同意した。IFCと同様の苦境に陥るプロジェクトは他にもいろいろ出 てくるだろう、と同社長。 IFCのようなプロジェクト縮小は驚きではなく、より大きな流れの兆候にすぎない、 とカンボジア経済連合会のチャン=ソポール会長は語った。 「これは、不動産セクターの急速な膨張による問題の現れだ。需要と予測の不一致 が招いた冷え込みを反映している」と同会長。「[IFCは]意欲的すぎた」 ただし、高層ビルはカンボジアの発展に不可欠ではなく、進歩の象徴としてむやみ に持ち上げる向きがある、と同会長。 プノンペンには他にも韓国の大規模建設プロジェクトがいくつかあるが、韓国大使 館のイ=サンクアン商務官は、韓国の他のプロジェクトが規模を縮小したりプロジェク トを延期したりするという話はこれまで聞いていないと述べた。 「企業は、正式発表を行うまでは自社のプロジェクトについて何も言いたがらない ものだ。だから私が何かを言うことは非常に難しい」と同商務官。 ゴールドタワー42を請け負っている韓国の韓一建設のチャン=キョンテ建設部長は、 この42階建てプロジェクトは予定通り進めるとし、作業員がビルの基礎の杭打ちをほ ぼ完了したと述べた。 「ごらんの通り、2交替の24時間体制をとっている」と同部長は、モニボン通りとシ ハヌーク通りの交差点の現場で作業するクレーンやトラックや作業員たちを指して 語った。 20億ドルのサテライトシティ カムコシティは、計画変更したとの噂があるがそのよ うなことはなく予定通り進める、と同プロジェクトの建設会社ワールドシティのDK Kim副社長のSer Kheng補佐は述べた。 「我々が進捗を止めたという噂があるが、そのようなことはない」と同補佐は述べ た。 2008年11月26日 http://www.cambodiawatch.net/cwnews/keizai/20081126.php
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世界金融危機を理由に、韓国の大きな建設会社が、バサック川沿いに10億ドルをか けて高層ビル7本の複合施設を作るはずだったプロジェクトを劇的に規模縮小し、半分 の費用でビル3本だけを作ることにした、と同社が火曜に述べた。 この国際金融コンプレックス（IFC）は、プノンペンのソティアロー通りに6月に着 工されたが、その建設は1年以上延期される見込み、と同プロジェクトを単独出資で建 設しているソウルに本拠を置くGS建設のカンボジア事業部門の禹戊鉉常務は述べた。 今月に入って建設を止めた、と同常務。
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「市場は変貌した…不確実性の高まる現時点で、建設を続行することは賢明でない と判断した」と同常務。「設計も変更したいと考えているが、52階建ては維持するつ もりだ」 今やプロジェクトの内容は51階建てのコンドミニアム2本と、52階建ての多目的ビル 1本だけになったが、後者はカンボジアで最も高いビルになるだろう、と同常務。 IFCの建設は2010年の早い時期に再開できる可能性があるが、まず同社はプロジェク トを再設計し、その新計画に対して政府の認可を得る必要がある、と禹。また、同プ ロジェクトの完工までには4年近くかかる、と同常務は述べたが、将来的にはビルを追 加する可能性もあるとも語った。禹はさらに、再設計後のプロジェクトでは、GS単独 の出資でなく銀行から融資を受ける可能性もあると述べた。 この延期によってGSには市場の行方を見定める時間的ゆとりができるだろう、と同 常務。 「金融と市場の展望を誰が知るだろうか。専門家の多くは、[回復には]1年か2年か かると見ている」と同常務。 現状プノンペンには4万平方メートルの事務所床面積があり、IFCによって10万平方 メートル以上増える見込みだったが、市場調査によればそこまでの需要はない、と 禹。 「プノンペンの市場規模を考えれば、これは大きすぎる」と同常務。「従来の設計 を変更し、事務所床面積を3万5千平方メートルに抑えるつもりだ」 アジアの国々のなかで、とりわけ韓国は今回の世界金融危機による損失が大きく、 韓国政府はさまざまな韓国企業に対し救済措置の発動を余儀なくされているが、GSは
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