Contenido Minimo Del Informe Técnico De Tasación.docx

Informe Técnico de Tasación I.

II.

Memoria descriptiva. 1.1. Nombre de la persona natural o jurídica que solicita la tasación. 1.2. Nombre del propietario o posesionario del predio. 1.3. Situación registral del predio. 1.4. Denominación del predio y unidad catastral. 1.5. Objeto de la tasación. 1.6. Métodos y Reglamentación utilizados. 1.7. Fecha de la inspección ocular y/o fecha a la cual está referida la tasación. 1.8. Ubicación del predio: Caserío Distrito Provincia Departamento Georreferenciación en coordenadas UTM, Datum WGS-84. 1.9. Linderos y perímetro. 1.10. Área total. 1.11. Características y clasificación de tierras. 1.12. Producción predominante. 1.13. Plantaciones. 1.14. Derecho de uso de agua e infraestructura de riego. 1.15. Elementos de trabajo, mano de obra y otros. 1.16. Factores ecológicos. 1.17. Modalidad de explotación del predio. 1.18. Beneficio e industrialización de los productos. 1.19. Edificaciones. 1.20. Obras complementarias. 1.21. Maquinarias, equipos, herramientas y enseres. 1.22. Servidumbres. 1.23. Gravámenes y cargas. 1.24. Vulnerabilidad del predio. 1.25. Rendimiento y producción bruta. 1.26. Fuente y procedencia de la información. 1.27. Observaciones. Tasación. 2.1. Valor del terreno. 2.2. Valor de las edificaciones. a. Valor del área techada b. Valor de las obras complementarias c. Valor de Instalaciones fijas y permanentes. 2.3. Valor de Plantaciones, según corresponda. 2.4. Valor de bienes intangibles, según corresponda.

2.5. Valor total del predio. III.

Anexos. a. Ficha de registro y evaluación de afectación b. Registro Fotográfico. c. Planos perimétricos y de áreas de la afectación por sobre posición de la influencia del proyecto. d. Copia de Documento Nacional de Identidad (DNI) de los propietarios o posesionarios de los predios afectados. e. Copia de documentos que acrediten la posición o propiedad (Título de Propiedad o Certificado de Posición) de los predios afectados.