Osservatorio Liguria

FIAIP LIGURIA La rilevazione dei valori immobiliari della Liguria comporta notevole difficoltà causa la estrema eterogeneità delle tipologie immobiliari esistenti e della complessa conformazione del territorio. La Fiaip ha realizzato la prima “Guida al Mercato Immobiliare della Liguria” rilevando i valori degli immobili di tutti i Comuni Liguri, avvalendosi della fitta rete di Agenti Immobiliari Fiaip esistenti su tutto il territorio della Regione. Oltre al valore degli immobili la Guida fornisce cenni storici e geografici di ciascun Comune della Regione. Conoscere il valore della propria abitazione, e poter prevedere quale sarà il valore futuro, è elemento essenziale per l’economia di ogni famiglia; considerato che la casa è stata, ed è, il bene rifugio per eccellenza degli italiani. Sapere quale rivalutazione, o riduzione del prezzo, ha riguardato il proprio investimento immobiliare permette di operare opportunamente per difendere i propri risparmi. La Fiaip Liguria, nello svolgere la propria missione sociale, ha voluto, in collaborazione con il Banco San Giorgio, realizzare questo strumento utilissimo sia ai singoli cittadini che alle Istituzioni Pubbliche e Private. Ringrazio sentitamente i componenti del Consiglio Regionale per aver creduto in questa iniziativa, i Colleghi rilevatori per il faticoso lavoro che hanno svolto, il Banco San Giorgio per il contributo economico fornito, il coordinatore e responsabile Rocco Attinà per il risultato raggiunto ed il dott. Furio Truzzi (Presidente Assoutenti Liguria) per la condivisione sull’utilità della Guida immobiliare per i Consumatori Liguri. Il Presidente Fiaip Regione Liguria Dott. Guerino Pucci

Guida al mercato immobiliare della Liguria. L'occasione di poter partecipare ad un progetto così importante, come la creazione della "Guida al mercato immobiliare della Liguria" è stata recepita dal Banco di San Giorgio come un'iniziativa di straordinaria importanza. Il lavoro capillare effettuato per la determinazione del valore degli immobili, la ricchezza delle informazioni per ciascun Comune della Liguria, che va ben al di la' della semplice valutazione dei prezzi (cenni storici, geografici, diversificazione dei vari tipi di alloggi, andamento del mercato, previsioni dei prezzi, andamento delle trattative, ecc.) è decisamente un contributo importante per tutti gli attori in gioco: in primo luogo le famiglie, gli Agenti e la Banca. Partendo da questa ricchezza di informazioni, il Banco di San Giorgio, da sempre vicino alle famiglie ed al mercato locale, ha partecipato all'iniziativa con entusiasmo, realizzando peraltro una Convenzione con F.I.A.I.P Liguria. Ringrazio il Dr. Guerino Pucci, Presidente Fiaip Regione Liguria, per aver invitato la Banca Ligure per eccellenza, il Banco di San Giorgio, a partecipare al progetto. Da questo matrimonio si realizzerà sicuramente un valore aggiunto per le famiglie non trascurabile, associando i valori di professionalità e competenza a quelli di efficienza, velocità nelle risposte e a quelli fondamentali di trasparenza nei rapporti. il DIRETTORE DEL MERCATO RETAIL del BANCO DI SAN GIORGIO Dr. Franco MONZEGLIO

FIAIP LIGURIA La Fiaip Liguria ha rilevato i valori immobiliari e l’andamento previsionale per l’anno in corso con il supporto di molti agenti immobiliari associati FIAIP presenti capillarmente su tutto il territorio regionale. Abbiamo suddiviso i Comuni di ogni Provincia in località: mare, entroterra, collina e montagna. Le località di mare sono 62, nell’entroterra con altitudine fino a metri 300 sono 82, mentre i comuni ubicati ad un’altitudine tra i 300 e i 600 metri sono 73, quelli di montagna con un’altitudine superiore ai 600 metri sono 18. Sono stati rilevati complessivamente oltre 3.000 valori immobiliari delle abitazioni, box e posti auto, e l’andamento previsionale per l’anno 2008. Altresì sono stati rilevati per la prima e la seconda casa i tempi medi di vendita, il divario tra prezzo richiesto e prezzo di vendita, l’acquisto tramite mutuo, la percentuale, la durata, la tipologia del tasso del mutuo, e la tipologia di immobile più richiesto. Un caloroso ringraziamento rivolgo infine ai dirigenti regionali, provinciali e al numeroso gruppo di rilevatori agenti immobiliari Fiaip Liguria per l’impegno profuso con competenza, passione e professionalità, in un minuzioso e non facile lavoro di rilevamento e di analisi. La “guida al Mercato Immobiliare della Liguria” è lo strumento di consultazione più completo e utile per gli addetti del settore, per gli operatori economici, gli osservatori della stampa e, cosa ancor più importante, per il cittadino che vuole curare con serenità e trasparenza gli interessi propri e della propria famiglia. Il Coordinatore della Guida al Mercato Immobiliare della Liguria Rocco Attinà Past President Nazionale FIAIP

Indice TABELLE ..................................................................... 9 Indicazioni 1............................................................ 10 Indicazioni 2............................................................ 11 Cartina Touring Liguria ............................................ 13 PROVINCIA DI GENOVA........................................... 15 Genova ................................................................... 17 Arenzano ................................................................ 19 Avegno.................................................................... 20 Bargagli .................................................................. 21 Bogliasco................................................................. 22 Borzonasca.............................................................. 23 Busalla..................................................................... 24 Camogli................................................................... 25 Campoligure ............................................................ 26 Campomorone ......................................................... 27 Carasco................................................................... 28 Casarza................................................................... 29 Casella .................................................................... 30 Castiglione Chiavarese ............................................. 31 Ceranesi .................................................................. 32 Chiavari .................................................................. 33 Cicagna................................................................... 34 Cogoleto.................................................................. 35 Cogorno .................................................................. 36 Coreglia Ligure ........................................................ 37 Crocefieschi ............................................................. 38 Davagna ................................................................. 39 Fascia...................................................................... 40 Favale di Malvaro .................................................... 41 Fontanigorda ........................................................... 42 Gorreto ................................................................... 43 Isola del Cantone...................................................... 44 Lavagna .................................................................. 45 Leivi......................................................................... 46 Lorsica..................................................................... 47 Lumarzo .................................................................. 48 Masone ................................................................... 49 Mele........................................................................ 50 Mezzanego.............................................................. 51 Mignanego .............................................................. 52 Moconesi................................................................. 53 Moneglia ................................................................. 54 Montebruno ............................................................. 55 Montoggio............................................................... 56 Ne .......................................................................... 57 Neirone ................................................................... 58 Orero ...................................................................... 59 Pieve Ligure.............................................................. 60 Portofino.................................................................. 61 Propata ................................................................... 62 Rapallo.....................................................................63 Recco ...................................................................... 65 Rezzoaglio............................................................... 66 Ronco Scrivia ........................................................... 67 Rondanina ............................................................... 68 Rossiglione............................................................... 69 Rovegno .................................................................. 70 San Colombano Certenoli ......................................... 71 Sant’Olcese.............................................................. 72 Santa Margherita Ligure ........................................... 73 Santo Stefano d’Aveto .............................................. 74 Savignone................................................................ 75 Serra Riccò .............................................................. 76 Sestri Levante ........................................................... 77 Sori ......................................................................... 78 Tiglieto .................................................................... 79 Torriglia ................................................................... 80 Tribogna .................................................................. 81 Uscio....................................................................... 82 Valbrevenna............................................................. 83 Vobbia .................................................................... 84 Zoagli...................................................................... 85 PROVINCIA DI SAVONA........................................... 87 Savona.................................................................... 89 Alassio .................................................................... 91 Albenga .................................................................. 92 Albissola Marina...................................................... 93 Albisola Superiore.................................................... 94 Altare ...................................................................... 95 Andora.................................................................... 96 Arnasco................................................................... 97

Balestrino................................................................ 98 Bardineto ................................................................ 99 Bergeggi ............................................................... 100 Boissano ............................................................... 101 Borghetto Santo Spirito .......................................... 102 Borgio Verezzi....................................................... 103 Bormida................................................................ 104 Cairo Montenotte................................................... 105 Calice Ligure ......................................................... 106 Calizzano ............................................................. 107 Carcare ................................................................ 108 Casanova Lerrone.................................................. 109 Castelbianco ......................................................... 110 Castelvecchio di Rocca Barbena.............................. 111 Celle Ligure ........................................................... 112 Cengio.................................................................. 113 Ceriale.................................................................. 114 Cisano sul Neva .................................................... 115 Cosseria................................................................ 116 Dego .................................................................... 117 Erli ....................................................................... 118 Finale Ligure.......................................................... 119 Garlenda .............................................................. 120 Giustenice ............................................................. 121 Giusvalla .............................................................. 122 Laigueglia ............................................................. 123 Loano ................................................................... 124 Magliolo ............................................................... 125 Mallare................................................................. 126 Massimino ............................................................ 127 Millesimo .............................................................. 128 Mioglia................................................................. 129 Murialdo............................................................... 130 Nasino.................................................................. 131 Noli...................................................................... 132 Onzo.................................................................... 133 Orco Feglino ......................................................... 134 Ortovero............................................................... 135 Osiglia ................................................................. 136 Pallare .................................................................. 137 Piana Crixia.......................................................... 138 Pietra Ligure .......................................................... 139 Plodio ................................................................... 140 Pontinvrea............................................................. 141 Quiliano ............................................................... 142 Rialto.................................................................... 143 Roccavignale......................................................... 144 Sassello................................................................. 145 Spotorno............................................................... 146 Stella .................................................................... 147 Stellanello ............................................................. 148 Testico................................................................... 149 Toirano ................................................................. 150 Tovo San Giacomo................................................. 151 Urbe..................................................................... 152 Vado Ligure........................................................... 153 Varazze................................................................ 154 Vendone ............................................................... 155 Vezzi Portio........................................................... 156 Villanova d’Albenga .............................................. 157 Zuccarello ............................................................. 158 PROVINCIA DI IMPERIA ......................................... 159 Imperia ................................................................. 161 Airole ................................................................... 162 Apricale................................................................ 163 Aquila d’Arroscia .................................................. 164 Armo.................................................................... 165 Aurigo .................................................................. 166 Badalucco ............................................................. 167 Bajardo ................................................................ 168 Bordighera............................................................ 169 Borghetto d’Arroscia.............................................. 170 Borgomaro............................................................ 171 Camporosso.......................................................... 172 Caravonica ........................................................... 173 Carpasio............................................................... 174 Castel Vittorio........................................................ 175 Castellaro ............................................................. 176 Ceriana ................................................................ 177 Cervo ................................................................... 178 Cesio .................................................................... 179 Chiusanico ............................................................ 180

Chiusavecchia.................................................. 181 Cipressa.......................................................... 182 Civezza........................................................... 183 Cosio d’Arroscia .............................................. 184 Costarainera.................................................... 185 Diano Aretino .................................................. 186 Diano Castello ................................................. 187 Diano Marina .................................................. 188 Diano San Pietro .............................................. 189 Dolceacqua ..................................................... 190 Dolcedo........................................................... 191 Isolabona ........................................................ 192 Lucinasco......................................................... 193 Mendatica ....................................................... 194 Molini di Triora ................................................ 195 Montalto Ligure................................................ 196 Montegrosso Pian Latte..................................... 197 Olivetta San Michele ........................................ 198 Ospedaletti...................................................... 199 Perinaldo......................................................... 200 Pietrabruna...................................................... 201 Pieve di Teco.................................................... 202 Pigna .............................................................. 203 Pompeiana ...................................................... 204 Pontedassio ..................................................... 205 Pornassio......................................................... 206 Prelà ............................................................... 207 Ranzo ............................................................. 208 Rezzo.............................................................. 209 Riva Ligure ...................................................... 210 Rocchetta Nervina............................................ 211 San Bartolomeo al Mare................................... 212 San Biagio della Cima...................................... 213 San Lorenzo al Mare ........................................ 214 Sanremo ......................................................... 215 Santo Stefano al Mare...................................... 217 Seborga .......................................................... 218 Soldano .......................................................... 219 Taggia............................................................. 220 Terzorio........................................................... 221 Triora .............................................................. 222 Vallebona........................................................ 223 Vallecrosia....................................................... 224 Vasia............................................................... 225 Ventimiglia ...................................................... 226 Vessalico ......................................................... 227 Villa Faraldi..................................................... 228 PROVINCIA DI LA SPEZIA................................. 229 La Spezia ........................................................ 231 Ameglia .......................................................... 233 Arcola............................................................. 234 Beverino .......................................................... 235 Bolano ............................................................ 236 Bonassola........................................................ 237 Borghetto di Vara............................................. 238 Brugnato ......................................................... 239 Calice al Cornoviglio........................................ 240 Carro .............................................................. 241 Carrodano ...................................................... 242 Castelnuovo Magra.......................................... 243 Deiva Marina .................................................. 244 Follo................................................................ 245 Framura .......................................................... 246 Lerici ............................................................... 247 Levanto............................................................ 248 Maissana ........................................................ 249 Monterosso al Mare ......................................... 250 Ortonovo......................................................... 251 Pignone........................................................... 252 Portovenere ..................................................... 253 Riccò del Golfo di Spezia ................................. 254 Riomaggiore.................................................... 255 Rocchetta di Vara............................................. 256 Santo Stefano di Magra.................................... 257 Sarzana .......................................................... 258 Sesta Godano.................................................. 260 Varese Ligure................................................... 261 Vernazza......................................................... 262 Vezzano Ligure ................................................ 263 Zignago .......................................................... 264

7

PREVISIONI VALORI IMMOBILIARI ANNO 2008 GENOVA SAVONA IMPERIA LA SPEZIA

CITTÀ

PROVINCIA

-3% -5% -8% -2%

-3,02% -4,12% -7,21% -1,38%

COMUNI GENOVA SAVONA IMPERIA LA SPEZIA

MARE

ENTROTERRA

COLLINA

MONTAGNA

TOTALI

16 19 14 13 62

24 18 28 12 82

19 29 19 6 73

8 3 6 1 18

67 69 67 32 235

Entroterra da 0 a 300 metri di altitudine Collina da 300 a 600 metri di altitudine Montagna oltre i 600 metri di altitudine

CASE

Prima casa Seconda casa

Tempi di vendita

Divario

6 mesi 4 mesi

da 10 a 15% da 10 a 15%

tra prezzo richiesto e prezzo di vendita

TIPOLOGIA DI IMMOBILE RICHIESTO Case Prima casa Seconda casa

Piccola abitazione fino a 60 mq

Media abitazione da 60 a 120 mq

Grande abitazione maggiore di 120 mq

20% 75%

70% 20%

10% 5%

Acquisto Percentuale Tasso tramite importo mutuo mutuo

78% 22%

80% 30%

Fisso Fisso

Durata

20 anni 10 anni

INDICAZIONI ED AVVERTENZE SULLE QUOTAZIONI RIPORTATE NEL LISTINO DESTINAZIONI E TIPOLOGIE IMMOBILIARI VALORIZZATE Le unità immobiliari valorizzate nel listino dell’Osservatorio Immobiliare, sono riferite alla destinazione abitativa (abitazioni nuove o ristrutturate, in buono stato/abitabili, ovvero da ristrutturare), alle unità immobiliari destinate al parcamento delle autovetture (posti auto coperti, scoperti e box), alla terziaria (uffici) ed a quelle commerciali (negozi e piccole strutture di vendita). COSA ESPRIMONO LE QUOTAZIONI MONITORATE Le quotazioni sono desunte da un monitoraggio puntuale effettuato dagli associati FIAIP sui prezzi che si sono realizzati, per ciascun semestre di riferimento, nell’ambito di ciascuna macrozona omogenea in cui è stato suddiviso il territorio comunale. La macrozona ovvero il suo sotto insieme (quartiere, via, ecc.) rappresenta un settore della fascia urbana riflettente un comparto omogeneo del mercato immobiliare locale nel quale si registra, per ciascuna tipologia immobiliare valorizzata, uniformità di apprezzamento, per condizioni economiche e socio-ambientali. L’intervallo delle quotazioni indicate (espresso in €/mq.) fanno generalmente riferimento alla superficie commerciale che, secondo la pratica estimativa del mercato immobiliare, viene utilizzata nella determinazione del valore di mercato degli immobili (e quindi anche nella compravendita). Le quotazioni esprimono un intervallo di valori medi di mercato, rientranti nell’ordinarietà degli apprezzamenti degli immobili ubicati nella macrozona omogenea, ancorché collocabili al punto inferiore o superiore della scala dei valori espressi. In realtà i valori minimi e massimi, non sono quelli assoluti, ma rappresentano anch’essi valori medi ordinari e pertanto vengono esclusi quei valori particolari che esulano da questo concetto, riferiti ad immobili di particolare pregio, ovvero di particolare degrado, ovvero che rappresentano anomalie per la tipologia edilizia rappresentativa della zona di appartenenza.Vengono esclusi, in altri termini, quei casi con quotazioni riferite ad immobili che, per specie tipologica, non costituiscono apprezzabile mercato delle compravendite della zona nella quale sono state effettuate le rilevazioni. Le informazioni contenute nel listino fanno generalmente riferimento alla tipologia residenziale prevalente, quella cioè che consente di caratterizzare, per ciascuna zona indagata, la specie immobiliare più diffusa tra quelle presenti, pur se nel comparto possono essere rappresentate anche altre tipologie del mercato. COME LEGGERE I DATI Nell’ambito dell’intervallo espresso, i valori quotati sono soggetti ad oscillazioni rispetto ai valori medi zonali, in relazione alla specifica posizione che l’immobile può occupare nell’intorno della macrozona. Si hanno pertanto valori in rialzo, rispetto a quelli medi se l’unità immobiliare, ad esempio di tipo abitativo, è situata in prossimità a verde, a parcheggi, a mezzi pubblici o a servizi commerciali ecc, ovvero quotazioni in ribasso se posizionata nell’ambito della stessa zona, ma in un intorno di caratteristiche estrinseche inferiori a quelle medie zonali. Oscillazioni ulteriori sul valore medio sono da imputarsi alle caratteristiche dell’edificio (in cui l’unità medesima è ubicata) con riferimento a quelle tipologiche strutturali, allo stato conservativo, alla qualità funzionale degli elementi comuni, alle dotazioni accessorie, alla impiantistica posseduta dallo stesso edificio, rispetto a quello presente prevalentemente nella zona. COME SI CALCOLA LA SUPERFICIE COMMERCIALE Per il computo della superficie commerciale degli immobili monitorati viene fatto riferimento alle linee guida approvate dal Comitato Tecnico Scientifico della FIAIP. In particolare nel calcolo della superficie si evidenzia che: - i muri interni e quelli perimetrali esterni sono computati per intero, ovvero al 50% se in comunione con altre unità immobiliari; - i muri interni e quelli perimetrali esterni sono da considerare fino ad uno spessore massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione sono computati nella misura massima del 50% e pertanto fino ad uno spessore massimo di cm. 25;

-

per le unità immobiliari disposte su due o più piani, i collegamenti verticali interni alle stesse sono computati in misura pari alla loro proiezione orizzontale, indipendentemente dal numero dei piani collegati. (DPR 138/98)

Indicazioni di carattere generale per il calcolo della superficie di un appartamento La superficie complessiva commerciale dell’appartamento è pari alla somma: • della superficie dei vani principali e degli accessori diretti, comprensiva della quota delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali; • della superficie omogeneizzata delle pertinenze di uso esclusivo a) di ornamento (terrazze, balconi, patii e giardini); b) di servizio (cantine, posti auto coperti e scoperti, box, etc,). La superficie complessiva è sempre arrotondata al metro quadrato per difetto o per eccesso. Cosa non comprende la superficie commerciale • La superficie dei vani principali e degli accessori diretti, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a m.1,50 salvo particolari soluzioni architettoniche (DPR 138/98) • Le rientranze e le sporgenze realizzate per motivi strutturali o estetici e i profili, non sono compresi salvo che la loro superficie non risulti fruibile; • le scale, i pianerottoli ed i ballatoi comuni che danno accesso all’appartamento; • le superfici di uso comune dell’edificio (coperte e scoperte) rappresentate da terrazzi di copertura, stenditoi, lavatoi, atri di ingresso; • l’appartamento del portiere (u.i. autonoma) e i locali di guardiania; • le stradine private di accesso all’edificio; • i locali tecnici o i locali di deposito comuni; • sala riunione condominiale; • gli spazi comuni (area occupata dalla chiostrina, dall’ascensore, dai cavedi, ecc.) • i giardini, le aree a verde ed i camminamenti di pertinenza dell’edificio. N.B. Gli spazi e le superfici condominiali, in quanto indivisibili sono considerati nel valore unitario attribuito a ciascun appartamento e non sono aggiunti alla superficie dell’appartamento. Cosa sono le superfici accessorie di un appartamento Rappresentano gli “elementi destinati in modo durevole a servizio o ad ornamento dell’ unità immobiliare principale, alla quale sono, di solito, fisicamente ed economicamente uniti. Non sono indispensabili all’uso della unità principale, ma ne aumentano le utilità e i comodi”. Sono da considerarsi : - pertinenze esclusive di ornamento: i balconi, le terrazze, i cortili, i patii, i portici, le tettoie aperte, i giardini ecc. . - pertinenze esclusive a servizio: i locali di uso esclusivo, annessi e integrati con l’unità immobiliare (cantine, soffitte, locali deposito, taverne ecc). Come si misurano le superfici accessorie di ornamento - per i balconi, le terrazze e similari la superficie si misura fino al contorno esterno; - per i giardini o le aree scoperte di uso esclusivo dell’appartamento, la superficie si misura fino al confine della proprietà ovvero, se questa è delimitata da un muro di confine in comunione o da altro manufatto, fino alla mezzeria dello stesso. Quali coefficienti si adottano per le superfici accessorie di un appartamento Le superfici delle pertinenze esclusive di ciascuna unità immobiliare vengono omogeneizzate ed aggiunte alla superficie dell’unità avente funzione principale, ottenendo così la superficie commerciale complessiva dell’appartamento.

Vengono adottati i criteri di cui alla norma UNI 10750, elaborata dall’UNITER, ovvero il disposto del DPR 138/98. a) Per il calcolo delle superfici scoperte delle abitazioni sono generalmente utilizzati i seguenti criteri di ponderazione (norma UNI 10750): • 25% della superficie dei balconi e delle terrazze scoperti ; • 35% della superficie dei balconi e delle terrazze coperte (per coperto si intende chiuso su tre lati) ; • 35% della superficie dei patii e porticati ; • 15% dei giardini di appartamento ; • 60% della superficie delle verande. Le quote percentuali indicate possono variare in rapporto alla particolare ubicazione dell’immobile, alla posizione delle superfici esterne, le quali possono essere o meno allo stesso livello, all’ampiezza delle superfici esterne, le quali comunque non eccedano il 30% di quella coperta, fatti salvi tutti quei fattori incrementativi o decrementativi che caratterizzano il loro particolare livello di qualità ambientale b) Calcolo delle pertinenze esclusive a servizio Per quanto concerne la superficie commerciale delle pertinenze accessorie, non costituenti unità immobiliari autonome, la superficie omogeneizzata si computa nella misura (D.P.R. 138/98) : • del 50% qualora direttamente comunicanti con i vani principali e/o con i vani accessori; • del 25% qualora non comunicanti con i vani principali e/o accessori. COEFFICIENTI DI VALORIZZAZIONE E PENALIZZAZIONE PER OTTENERE IL VALORE DI MASSIMA DI UN IMMOBILE DI TIPOLOGIA ABITATIVA Si rappresenta che le percentuali di valorizzazione e penalizzazione applicabili ai valori espressi nel listino, proposte di seguito non possono far si che il valore scaturente possa intendersi sostitutivo di quello che può essere desunto dalle analisi e dalle elaborazioni espresse in un elaborato estimale. L’unico mezzo, infatti, in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia un immobile e di motivarne il valore unitario attribuito, continua ad essere la stima particolareggiata effettuata dal tecnico, attraverso la quale si perviene al valore puntuale di un bene immobile che deve avere come riferimento il reale mercato, al punto da potersi dire che valore e mercato costituiscono termini correlativi inseparabili. Le percentuali proposte possono trovare pertanto la loro giustificazione soltanto per la conoscenza preliminare del valore di larga massima di un bene. I fattori che generalmente individuano le caratteristiche intrinseche di un’unità immobiliare sono rappresentati da: • taglio • stato conservativo • qualità delle finiture • dotazione impiantistica • dotazioni delle pertinenze accessorie • caratteristiche posizionali e qualitative (livello di piano, affaccio, panoramicità, luminosità ecc) • qualità distributiva e funzionalità degli ambienti Attribuendo a talune delle precitate caratteristiche opportune percentuali di variabilità, ( che rappresentano il frutto di analisi effettuate, ma che possono comunque essere variate secondo realtà territoriali) potranno essere apportate, alle quotazioni indicate nel listino, aggiunte o detrazioni percentuali, per tener conto di quei fattori maggiorativi o decrementativi che modificano l’ordinarietà dei valori monitorati. TAGLIO In un appartamento il taglio piccolo è più apprezzato rispetto a quello grande, ovvero a quello medio grande. Il coefficiente correttivo massimo, può essere quantificato nel 5% -6% del valore quotato. STATO CONSERVATIVO Lo stato conservativo dell’unità immobiliare influisce in maniera considerevole sulla formazione sul prezzo. Per tale motivo, nel presente listino, sono state monitorate e riportate le quotazioni,

per ciascuna zona considerata, con riferimento ai diversi stati conservativi posseduti (case nuove o ristrutturate, in buono stato o abitabili, case da ristrutturare) QUALITA’ DELLE FINITURE Tra gli elementi che concorrono a formare il prezzo di un appartamento deve essere annoverata anche la qualità delle finiture, ovvero il livello dei materiali e l’ accuratezza delle modalità di posa in opera con riferimento a: • pavimentazione • rivestimenti servizi bagni • rivestimenti servizi cucina • rivestimenti, pareti e soffitti • serramenti ed infissi Il coefficiente correttivo, nel caso di qualità ottima rispetto a qualità economica, può essere quantificato nel 5% -6% del valore quotato. DOTAZIONE IMPIANTI Tiene conto della presenza degli impianti dell’abitazione e della loro tipologia. La dotazione elevata (in cui gli impianti risultino di tecnologia superiore, ovvero avanzati, ovvero di tipo non essenziale (videocitofono, condizionamento, riscaldamento autonomo, ascensore interno, antintrusione) può incidere intorno al 4%- 5% rispetto ad un analogo appartamento dello stesso standard, in cui si ha la mancanza dei suddetti impianti. DOTAZIONE PERTINENZE ACCESSORIE a) presenza di parcheggio esclusivo dell’unità immobiliare Se l’unità immobiliare è dotata di spazio di uso privato per il parcheggio delle autovetture (posti auto esterni o interni all’edificio, box, aree esterne di uso esclusivo dell’unità immobiliare), ovvero si ha facilità di parcheggio intorno allo stabile, tale circostanza può modificare i prezzi quotati anche del 5%10%. b) Pertinenze esclusive La presenza di pertinenze accessorie di ornamento (balconi, le terrazze, verande, patii, portici, tettoie aperte, giardini) ovvero di locali accessori a servizio indiretto, ovvero complementari (cantine, soffitte, mansarde), in rapporto allo standard di zona posseduto dall’appartamento monitorato, può modificare il prezzo quotato anche del 4%-5%. CARATTERISTICHE POSIZIONALI E QUALITATIVE a) Livello di piano Il livello di piano in cui è posizionato l’appartamento ha notevole influenza sul prezzo. Per i coefficienti di piano generalmente si applicano i seguenti correttivi: • piano seminterrato - ( 20% - 25%) del valore quotato • piano terra - (10%) del valore quotato • piano attico + (15% - 20%) del valore quotato b) Affaccio e Panoramicita’ La presenza di affacci su siti di particolare pregio ambientale, storico, artistico, archeologico o paesaggistico, ovvero la presenza di affacci particolarmente degradati (fonti d’inquinamento, discariche, fabbricati fatiscenti,) influiscono sul valore dell’appartamento anche del 15% -20% sui valori quotati. c) Luminosità Una buona luminosità (quando cioè non vi è necessità di ricorrere all’illuminazione artificiale negli ambienti principali durante le ore diurne), rispetto ad una scarsa ( quando invece si deve fare uso di illuminazione artificiale per la maggior parte della giornata) può incidere sul valore quotato del 10%-15% QUALITÀ DISTRIBUTIVA E FUNZIONALITÀ AMBIENTI: Tiene conto delle dimensioni, forma e disposizione dei vani. Una buona qualità distributiva ( quando è superiore a quella ordinariamente posseduta dalle abitazioni in relazione allo standard a cui appartengono) può incidere del 4% - 5% rispetto ad un appartamento in cui la qualità distributiva e funzionale della maggior parte degli ambienti è invece nettamente inferiore a quella che ordinariamente dovrebbero possedere.

LIGURIA

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1039 1287 Passo d. Cisa Lav Càiro Montenotte M. Bèigua Voltri agn Ceva a Albisola Pontrèmoli Mondovì CogoletoGÈNOVA Superiore Rapallo Nervi Chiàvari Varazze 435 Varese Santa Margherita Colle di Celle Ligure Lìgure Lavagna Lìgure Cadibona Savona Cavi di Lavagna Portofino Vado Lìgure 1386 Limone Sestri Spotorno M. Settepani Piemonte Levante Noli Cin Bonassola R Lèvanto que Ormea Finale Lìgure i v ter ALPI LÌGURI Pietra Ligure i e Vernazza r Loano r a Sarzana Borghetto S.S. FRANCIA La Spèzia d Ceriale 2200 Riomaggiore i Arròscia Pieve M. Saccarello Albenga L di Teco Portovènere e Triora v Alàssio Lérici M. Ceppo a 1627 Pigna Andora

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Diano Marina Dolceàcqua

MAR

LÌGURE 0

Cartografia del Touring Club Italiano

20

40 km

ANNO 2008 FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI

GUIDA AL MERCATO

IMMOBILIARE

della Liguria PROVINCIA DI GENOVA realizzato dalla

FIAIP LIGURIA in collaborazione con

Genova

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: vedi quartieri di Genova.

19 m s.l.m. 243,60 km2 611.949 2.512,10 ab./km2

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16100 Genovesi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il territorio del Comune di Genova misura 243 kmq, ed è composto da una sottile fascia costiera alle cui spalle si ergono colline e monti anche di notevole altezza (il punto più alto del territorio comunale è la vetta del monte Reixa, posta a 1.183 metri sul livello del mare). Il territorio comunale, nella sua porzione occidentale, raggiunge ed in alcuni punti oltrepassa lo spartiacque appenninico, ed arriva a confinare direttamente con la Regione Piemonte. La fascia costiera, da Vesima a Capolungo di Nervi, è lunga circa 42 km. A metà strada tra Vesima e Capolungo si apre l'anfiteatro naturale del Porto di Genova, racchiuso a ponente dalla collina di San Benigno (parzialmente spianata durante il fascismo per le esigenze portuali), a levante dalla collina che da Carignano sale al Righi fino a congiungersi, all'altezza del Forte Sperone, con quella di San Benigno. All'esterno dei due contrafforti scorrono i due torrenti principali della città: a levante il Bisagno, che termina la sua corsa nel quartiere della Foce; a ponente il Polcevera, che divide Sampierdarena da Cornigliano. Si delineano così cinque zone principali: il centro, la Valpolcevera, la Valbisagno, il ponente e il levante.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

In buono stato abitabili Minimo Massimo

Da ristrutturare Minimo Massimo

I dati sulle abitazioni sono nella pagina successiva Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Nel mercato urbano, prima casa, si confermerà la diminuzione della domanda soprattutto per le difficoltà economiche dei giovani e delle famiglie e per le difficoltà di accedere ai mutui, nonostante il dilazionamento del pagamento delle rate ben oltre 30 anni, durata ormai comune. Flessione accentuata per gli acquisti senza agevolazioni per la esagerata pressione fiscale. È urgente sostenere l’investimento a locazione introducendo aliquote agevolate dell’Iva e dell’imposta di registro nonché un’aliquota secca sul reddito prodotto per rivitalizzare la domanda, in un settore che può essere ricercato per la sicurezza del capitale nel medio/lungo tempo e per opportunità sociali. Le previsioni sono improntate mediamente a valori stabili nelle zone residenziali, altrove in leggera flessione, riferendoci ovviamente a prezzi reali del mercato, con un calo medio dei valori pari al 3%.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

28.000 37.000 60.000

16.000 18.000 28.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

20.000 27.000 38.000

17

Genova

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Albaro Apparizione Bolzaneto Borgoratti Carignano Castelletto Castelletto (corsi) Centro Centro storico Centro storico (San Lorenzo) Cornigliano Foce Foce (mare) Marassi (stadio) Molassana Nervi Pegli Pontedecimo Pra Quarto Quarto (mare) Quezzi Quinto Rivarolo S. Fruttuoso S. Fruttuoso (alta) S. Martino S. Teodoro Sampierdarena (Cantore) Sampierdarena Sestri Ponente Struppa Sturla (mare) Sturla Voltri

MARE

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.500 3.300 2.400 2.800 5.000 3.200 3.800 3.500 2.800 4.000 2.400 3.600 4.000 2.800 2.700 5.500 3.800 2.600 2.700 3.500 4.200 2.400 4.800 2.400 2.800 2.400 3.000 2.700 2.800 2.600 2.800 2.800 4.000 3.500 2.800

7.500 4.000 2.900 3.200 7.000 3.800 4.500 4.800 3.600 5.500 2.800 4.000 4.800 3.200 3.000 7.500 4.800 2.800 3.000 4.000 5.200 2.700 6.000 2.800 3.200 2.800 3.500 3.000 3.300 3.000 3.200 3.100 4.800 4.200 3.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.000 2.600 1.700 1.800 3.800 2.100 2.500 2.700 2.000 3.000 1.700 2.500 3.000 2.200 2.000 4.000 2.500 1.700 2.000 2.500 3.300 1.700 3.500 1.600 2.000 1.800 2.400 1.800 2.200 1.700 2.000 2.100 2.800 2.200 2.000

5.500 3.200 2.100 2.400 5.000 2.700 3.200 3.300 2.600 4.000 2.000 2.700 3.500 2.500 2.400 5.500 3.200 2.100 2.500 3.100 4.200 2.000 4.600 2.000 2.500 2.200 2.800 2.200 2.700 2.000 2.500 2.600 3.800 3.300 2.600

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.000 2.000 1.300 1.500 3.000 1.800 2.200 2.200 1.800 2.500 1.300 2.000 2.500 1.800 1.600 3.000 2.200 1.300 1.500 2.100 2.600 1.300 2.800 1.200 1.700 1.400 1.900 1.500 1.700 1.300 1.600 1.700 2.400 2.200 1.700

Valori in Euro al metro quadrato

OSSERVATORIO FIAIP 2008

18

3.700 2.300 1.500 1.700 3.700 2.200 2.700 2.500 2.000 3.000 1.500 2.300 2.800 2.000 1.800 3.700 2.700 1.500 1.800 2.500 3.000 1.500 3.500 1.400 1.900 1.700 2.200 1.800 2.000 1.700 1.900 1.900 2.800 2.500 2.000

Arenzano

(Genova)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Terralba.

10 m s.l.m. 24,57 km2 11.626 473 ab./km2 29,5 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16011 Arenzanesi SS. Nazario e Celso 28 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Località Terralba Località Rue

Arenzano fa parte della Comunità Montana Argentea insieme ai due comuni di Cogoleto e Mele ed è inserita nei territori del Parco naturale regionale del Beigua assieme a Cogoleto, Varazze, Voltri, Sassello, Stella, Tiglieto, Masone, Campo Ligure e Rossiglione. Il territorio comunale è diviso nell'unica frazione di Terralba e fanno parte le seguenti località di Bicocca, Cantarena, Case Soprane, Gazzo e Terrarossa.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

6.000 4.200 5.500

7.500 4.800 6.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.700 3.000 3.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.500 3.600 5.000

4.000 2.800 3.200

4.700 3.300 3.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Nel centro storico e nella fascia litoranea i prezzi dovrebbero mantenersi sui valori registrati nell’anno in corso, nelle periferie, dove il mercato è prettamente residenziale, dovrebbe accentuarsi la flessione.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

38.000 48.000 80.000

30.000 35.000 60.000

22.000 28.000 40.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

19

Avegno

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Il comune si trova in Liguria nell'entroterra di Recco. Sorge lungo la parte alta del torrente Recco. Avegno fa parte della Comunità Montana Fontanabuona. Il territorio comunale è diviso in quattro frazioni quali Avegno, Molino Nuovo (sede del comune), Salto e Testana; inoltre fanno parte le seguenti località: Arbora, Lupara, Pietrafitta e Vescina.

Altitudine: 39 m s.l.m. Superficie: 11 km2 Abitanti: 2.328 Densità: 212 ab./km2 Distanza da Genova: 27 km Frazioni: Avegno, Molino Nuovo, Salto, Testana.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16030 Avegnesi San Pietro 29 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.000 2.500

4.000 3.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.500 2.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.000 2.700

2.100 1.800

2.600 2.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

12.000 23.000

10.000 20.000

8.000 18.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

20

Bargagli

(Genova)

COLLINA

Geografia Altitudine: 454 m s.l.m. Superficie: 16,3 km2 Abitanti: 2.740 Densità: 168 ab./km2 Distanza da Genova: 19,1 km Frazioni: Cisiano, Maxena, Terrusso, Traso, Viganego.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16021 Bargaglini Assunzione della Vergine Maria 15 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazioni

Il comune si trova nell'entroterra della val Bisagno, attraversato dal torrente omonimo che divide il territorio dall'attiguo comune di Davagna. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Fontanabuona. È anche il centro maggiore della val di Lentro. La maggiore vetta del comprensorio è il monte Bragalla (circa 900 metri s.l.m.) denominato anticamente Barcalla o Bargalla da cui deriverebbe il toponimo del comune.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.400 1.200 1.200

1.500 1.300 1.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 800 700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.100 900 800

700 600 500

800 700 600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prezzi in discesa.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 12.000 25.000

8.000 10.000 23.000

7.000 9.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

21

Bogliasco

(Genova)

MARE

Geografia Altitudine: 25 m s.l.m. Superficie: 4,40 km2 Abitanti: 4.565 Densità: 1.038 ab./km2 Distanza da Genova: 14,6 km Frazioni: Poggio Favaro, San Bernardo, Sessarego.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16031 Bogliaschini Madonna del Carmine 16 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Bogliasco mare Bogliasco alture/seconda fila

È il primo comune che si incontra procedendo da Genova verso la Riviera ligure di levante. Con i comuni di Camogli, Recco, Pieve Ligure e Sori fa parte del Golfo Paradiso. Il territorio comunale è diviso nelle tre frazioni di Poggio Favaro (u Pœzzu), San Bernardo (San Benardu) e Sessarego (Çeçægu). Il mare è pulito e le spiagge si alternano a profonde e caratteristiche scogliere. È possibile praticarvi il surf. L'entroterra è quello tipico del levante ligure, in parte a fasce coltivate ad olivo, con possibilità di escursioni.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.000 5.000

9.000 6.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.500 3.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

6.000 4.500

3.500 3.000

5.000 3.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Andamento stazionario. Buone richieste, poca offerta anche se previste in zona nuove costruzioni. Pertanto possibili quantità maggiori di abitazioni in vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

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22

Borzonasca

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia È collocata nell'alta valle del torrente Sturla, dove questo si incontra con il torrente Penna. Borzonasca fa parte della Comunità Montana Valli Aveto, Graveglia e Sturla e del Parco naturale regionale dell'Aveto. Nelle vicinanze del comune si trova il bacino artificiale Giacopiane, costruito sbarrando la valle del torrente Calandrino, che fornisce una centrale idroelettrica.

Altitudine: 167 m s.l.m. Superficie: 80,04 km2 Abitanti: 2.104 Densità: 26 ab./km2 Distanza da Genova: 57,1 km Frazioni: Acero, Brizzolara, Belpiano, Caregli, Giaiette, Levaggi, Montemoggio, Borzone, Temossi, Sopralacroce. CAP: 16041 Nome abitanti: Borzonaschini Santo patrono: Esaltazione della Santa Croce Giorno festivo: 14 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.300 1.600

2.500 1.800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.600 1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.800 1.300

1.200 800

1.600 900

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Leggero calo dei valori, tempi di vendita allungati.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000

13.000

12.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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23

Busalla

(Genova)

COLLINA

Geografia Altitudine: 359 m s.l.m. Superficie: 17,1 km2 Abitanti: 5.883 Densità: 344 ab./km2 Distanza da Genova: 30 km Frazioni: Camarza, Semino.no, Molino Nuovo, Salto, Testana. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16012 Busallesi SS. Nome di Maria 12 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Busalla fa parte della Comunità Montana Alta Valle Scrivia insieme ad altri nove comuni liguri. È sempre stato un crocevia commerciale e un punto di riferimento per i paesi limitrofi. Il comune fa anche parte del Parco naturale regionale dell'Antola. Il territorio comunale è diviso nelle due frazioni di Camarza e Semino e dalla località di Salvarezza.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.500 1.400 1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.700 1.600 1.200

900 800 700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.100 1.000 1.000

500 400 300

700 600 600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Si prevede una leggera flessione dei valori immobiliari pari al 2%.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 30.000

12.000 25.000

11.000 15.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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24

Camogli

(Genova)

MARE

Geografia Il centro di Camogli è situato all'estremità occidentale del promontorio di Portofino, nella Riviera di Levante in Liguria. Appartiene a Camogli la parte più ampia del Parco naturale regionale di Portofino. Lo specchio acqueo antistante il promontorio fa parte dell'Area Marina Protetta di Portofino. L'aspetto più rilevante della cittadina è la presenza di edifici colorati che si affacciano sulla spiaggia. I colori e le linee più chiare orizzontali servivano ai marinai per riconoscere la propria abitazione.

Altitudine: 9 m s.l.m. Superficie: 9,9 km2 Abitanti: 5.706 Densità: 576 ab./km2 Distanza da Genova: 26 km Frazioni: Caperana, Campodonico, Maxena, Ri Alto, Sanguineto, Sant'Andrea di Rovereto. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16032 Camoglini Nostra Signora del Boschetto 2 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia Collinare

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.000 4.000 5.000

11.000 8.000 12.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.000 3.700 4.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

7.000 6.000 8.000

3.500 2.800 2.500

4.500 4.000 4.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-7%

Il 2008 sarà uno degli anni peggiori per il mercato immobiliare. Le ragioni sono: l’aumento spropositato dei valori che in alcuni casi gli immobili hanno raggiunto e il potere d’acquisto delle famiglie drasticamente diminuito a scapito dei risparmi.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

30.000 45.000 95.000

22.000 40.000 90.000

22.000 38.000 80.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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Campoligure

(Genova)

COLLINA

Geografia Si trova sulle sponde del torrente Stura e parte del proprio territorio ad ovest è compreso nei confini del Parco naturale regionale del Beigua, mentre ad est confina con il Parco delle Capanne di Marcarolo. Campo Ligure fa parte della Comunità Montana Valli Stura e Orba insieme ad altri tre comuni liguri.

Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

342 m s.l.m. 23,8 km2 3.055 128 ab./km2 37,7 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16013 Campesi Santa Maria Maddalena 22 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.400 1.300 1.000

1.600 1.500 1.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 900 700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200 1.000 800

700 600 400

800 700 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Si prevede una leggera diminuzione dei valori, tempi di vendita allungati.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

20.000

19.000

18.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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26

Campomorone

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Campomorone è situato in Val Polcevera e fa parte della Comunità Montana Alta Val Polcevera.

Altitudine: 118 m s.l.m. Superficie: 26,2 km2 Abitanti: 7.482 Densità: 286 ab./km2 Distanza da Genova: 18,2 km Frazioni: Campora, Cravasco,Gallaneto, Gazzolo, Isoverde, Lagnasco,Pietralavezzara, Santo Stefano di Larvego. CAP: 16014 Nome abitanti: Campomoronesi Santo patrono: Madonna del Santo Amore Giorno festivo: 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Campomorone

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.100

2.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.900

1.200

1.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

min.

max.

10.000 15.000 30.000

15.000 22.000 40.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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27

Carasco

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 32 m s.l.m. Superficie: 8,6 km2 Abitanti: 3.423 Densità: 398 ab./km2 Distanza da Genova: 46,8 km Frazioni: Bavaggi, Comorga, Graveglia, Paggi, Rivarola, San Pietro di Sturla, Santa Maria di Sturla, Terrarossa. CAP: 16042 Nome abitanti: Caraschini Santo patrono: Madonna delle Ciliegie Giorno festivo: 3ª domenica di giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Il comune è situato in Val Fontanabuona ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri. Il toponimo comunale deriva dalla crasi di car (capo) e asco (corso d'acqua), in riferimento alla posizione geografica del territorio su cui si è sviluppato.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.000

3.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.000

1.000

2.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

28

Casarza Ligure

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 34 m s.l.m. Superficie: 27,4 km2 Abitanti: 6.466 Densità: 236 ab./km2 Distanza da Genova: 50 km Frazioni: Bargonasco, Bargone, Cardini, Massasco, Verici Costa.o, Molino Nuovo, Salto, Testana. CAP: 16030 Nome abitanti: Casarzesi Santo patrono: San Michele Arcangelo e Santa Monica Giorno festivo: 29 settembre e la domenica sucessiva al 4 maggio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Il comune è situato in Val Petronio ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Val Petronio insieme ad altri tre comuni liguri.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.300 2.400

3.500 2.600

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.100 2.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.000 2.200

1.700 1.600

2.500 1.800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Si prevede un andamento stazionario dei valori immobiliari.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 15.000 30.000

8.000 14.000 28000

7.000 12.000 25.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

29

Casella

(Genova)

COLLINA

Geografia È situato nella piana del fiume Scrivia ed è unito a Genova da una ferrovia a scartamento ridotto - conosciuta appunto come il Trenino di Casella (Ferrovia GenovaCasella) - che si inerpica sulle montagne offrendo ai turisti un panorama di grande pregio. Casella fa parte della Comunità Montana Alta Valle Scrivia.

Altitudine: 410 m s.l.m. Superficie: 7,8 km2 Abitanti: 3.182 Densità: 408 ab./km2 Distanza da Genova: 28 km Frazioni: Avosso.no, Molino Nuovo, Salto, Testana. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16015 Casellesi San Rocco 16 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.600 1.500 1.100

1.700 1.700 1.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 900 800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200 1.100 1.100

600 500 400

800 700 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Si prevede una leggera flessione dei valori immobiliari pari al 2%.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 20.000

5.000 18.000

5.000 15.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

30

Castiglione Chiavarese

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 271 m s.l.m. Superficie: 30,1 km2 Abitanti: 1.635 Densità: 236 ab./km2 Distanza da Genova: 57 km Frazioni: Campegli, Masso, Missano, San Pietro Frascati, Velva., Molino Nuovo, Salto, Testana. CAP: 16030 Nome abitanti: Castiglionesi Santo patrono: Madonna del Carmine Giorno festivo: 16 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Si trova in Val Petronio, nelle vicinanze del torrente Petronio. Castiglione Chiavarese fa parte della Comunità Montana Val Petronio insieme ad altri tre comuni liguri. Posto strategicamente, vede nascere il torrente Petronio dal monte San Nicolao e passando ha scolpito la roccia, creando particolari effetti paesaggistici e naturalistici.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.500 1.500

2.700 1.700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.000 1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.200 1.500

1.500 900

1.700 1.100

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Si prevede un andamento stazionario dei valori immobiliari.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 18.000

8.000 15.000

7.000 14.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

31

Ceranesi

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 80 m s.l.m. Superficie: 18,2 km2 Abitanti: 3.878 Densità: 286 ab./km2 Distanza da Genova: 39,7 km Frazioni: Ferriera, Livellato, Madonna della Guardia, (Santuario della),Paravanico, Piani di Praglia, Santa Marta (sede com.), Torbi, Vigo. CAP: 16014 Nome abitanti: Ceranesotti o Ceranesini Santo patrono: Nostra Signora della Guardia Giorno festivo: 29 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Ceranesi

Ceranesi fa parte della Comunità Montana Alta Val Polcevera.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000

2.100

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.800

1.100

1.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Prezzi parcheggi anno 2007

Lieve calo dei valori immobiliari.

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

min.

max.

7.000 11.000 25.000

10.000 15.000 30.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

32

Chiavari

(Genova)

MARE

Geografia Altitudine: 5 m s.l.m. Superficie: 12,1 km2 Abitanti: 27.865 Densità: 2.303 ab./km2 Distanza da Genova: 41,5 km Frazioni: Campodonico, Maxena, Ri Alto, Sanguineto, Sant’Andrea di Rovereto. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16043 Chiavaresi Ns. Signora dell’Orto 2 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

La città si affaccia sul mar Ligure della riviera di levante al centro del Golfo del Tigullio. Il nucleo urbano è situato alla destra del fiume Entella che qui sfocia al termine della piana alluvionale, dividendo ad est la città dall'attigua Lavagna. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Blu per la qualità dei servizi del porto turistico (Marina di Chiavari) e delle sue spiagge.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.000 3.200 2.800

6.200 4.500 4.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.000 2.600 2.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.000 3.500 2.800

1.500 1.200 1.000

2.500 2.300 1.600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-6%

Mercato quasi fermo e con molte difficoltà burocratiche (vedi decreto n° 37 del 22 gennaio 2008).

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

30.000 35.000 70.000

20.000 23.000 60.000

15.000 18.000 40.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

33

Cicagna

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Il comune è situato nella Val Fontanabuona. Cicagna fa parte della Comunità Montana Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri ed è sede dell'Ecomuseo "La via dell'ardesia".

Altitudine: 88 m s.l.m. Superficie: 11,5 km2 Abitanti: 2.547 Densità: 221 ab./km2 Distanza da Genova: 32,3 km Frazioni: Monleone, Pianezza, Serra.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16044 Cicagnesi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.100 2.000

3.300 2.100

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.000 1.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.200 1.500

900 600

1.000 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede un andamento dei valori leggermente negativo.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

25.000

23.000

20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

34

Cogoleto

(Genova)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Lerca, Sciarborasca.

4 m s.l.m. 20,36 km2 9.126 448 ab./km2 30,5 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16016 Cogoletesi San Lorenzo 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Lungomare Entroterra Centro storico

Il comune si trova lungo la costa della Riviera Ligure di Ponente, mentre le frazioni di Lerca e Sciarborasca sono situate all'interno verso le montagne. Cogoleto fa parte della Comunità Montana Argentea insieme ai due comuni liguri di Arenzano e Mele ed è un comune del Parco naturale regionale del Beigua insieme ad Arenzano, Varazze, Stella, Sassello, Masone, Tiglieto, Rossiglione e Campo Ligure. Nel dicembre 2004 il Comune di Cogoleto ha conseguito la Certificazione del proprio Sistema di Gestione Ambientale conformemente alla norma ISO 14000.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.500 4.000 5.000

7.000 4.500 6.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.000 3.000 4.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

6.000 3.500 5.000

3.500 2.000 3.500

5.000 2.800 4.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Dovrebbe rispettare l’andamento dell’anno in corso.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

35.000 40.000 65.000

28.000 30.000 50.000

20.000 25.000 35.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

35

Cogorno

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Cogorno è situata tra le due valli Val Fontanabuona e Val Graveglia, adiacente al torrente Entella. Il suo territorio fa parte della Comunità Montana Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri.

Altitudine: 260 m s.l.m. Superficie: 9,1 km2 Abitanti: 5.389 Densità: 592 ab./km2 Distanza da Genova: 43,3 km Frazioni: Breccanecca, Chiappe, Cogorno, Costa, Monticelli, Mosti, Panesi, Raffi, Ruscalla, San Salvatore (sede com.). CAP: 16030 Nome abitanti: Cogornesi Santo patrono: San Lorenzo Giorno festivo: 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Cogorno Frazione San Salvatore

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.000 3.500

4.000 4.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.000 2.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.000 3.500

1.000 1.500

2.000 2.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stabile.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

36

Coreglia Ligure

(Genova)

COLLINA

Geografia Il comune si trova alla falde del monte Pegge in Val Fontanabuona. Coreglia Ligure fa parte della Comunità Montana Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri.

Altitudine: 308 m s.l.m. Superficie: 8 km2 Abitanti: 257 Densità: 576 ab./km2 Distanza da Genova: 36 km Frazioni: Canevale, Dezerega, Pian dei Manzi (sede com.) CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16040 Coregliesi San Nicola di Bari 6 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.000 2.100

3.200 2.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.800 1.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.000 1.500

1.000 700

1.100 800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

20.000

18.000

15.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

37

Crocefieschi

(Genova)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

742 m s.l.m. 11,6 km2 585 50 ab./km2 38 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16010 Crocesi Immacolata 8 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Il comune è situato in Valle Scrivia, fra le valli dei torrenti Vobbia e Brevenna. Crocefieschi fa parte della Comunità Montana Alta Valle Scrivia e del Parco naturale regionale dell'Antola.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.300 1.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400 1.200

800 700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.000 900

400 300

600 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Calo dei valori immobiliari.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

13.000

12.000

11.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

38

Davagna

(Genova)

COLLINA

Geografia Altitudine: 552 m s.l.m. Superficie: 22,1 km2 Abitanti: 1.871 Densità: 85 ab./km2 Distanza da Genova: 22,8 km Frazioni: Calvari, Capenardo, Cavassolo, Dercogna, Maggiolo, Marsiglia, Meco, Moranego, Paravagna, Piancarnese, Piè di Rosso, Rosso, Scoffera, Sella, Sottana, Sottocolle, Villamezzana. CAP: 16022 Nome abitanti: Davagnini Santo patrono: San Bartolomeo ap. Giorno festivo: 24 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazioni

Il comune è situato in Val Bisagno. Davagna fa parte, tuttavia, della Comunità Montana Alta Valle Scrivia e del Parco naturale regionale dell'Antola.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.200 1.100 1.100

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.200 1.200

900 800 800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.000 900 900

500 500 450

700 600 550

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 12.000 23.000

8.000 10.000 22.000

7.000 9.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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39

Fascia

(Genova)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: 1.118 m s.l.m. Superficie: 11,49 km2 Abitanti: 116 Densità: 10 ab./km2 Distanza da Genova: 55 km Frazioni: Beinaschi, Carpeneto, Casa del Romano, Cassingheno, Fascia. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato in Val Trebbia nella zona superiore della valle del torrente Cassingheno. Nei pressi di Fascia, in territorio del comune di Propata, si trova il Parco naturale regionale dell'Antola, che si sviluppa lungo le pendici del monte omonimo: è uno dei parchi naturalistici liguri più suggestivi, soprattutto per le sue fioriture, fra cui quella del lichene islandico, della digitale purpurea e della pulmonaria. Come per tanti altri paesi simili della Val Trebbia, i pochi abitanti invernali si moltiplicano per dieci in estate, essendo meta di villeggiatura di molte famiglie genovesi. Fascia fa parte della Comunità Montana Alta Val Trebbia insieme ad altri sette comuni liguri.

16020 Fasciotti San Guglielmo 2ª domenica di agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro In frazione

700 600

In buono stato abitabili Minimo Massimo

800 700

500 400

Da ristrutturare Minimo Massimo

600 500

200 200

300 300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

9.000

8.000

7.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

40

Favale di Malvaro

(Genova)

COLLINA

Geografia Il comune è situato in Val Fontanabuona, ubicato alle pendici del monte Pagliaro. Favale di Malvaro fa parte della Comunità Montana Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri.

Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Castello, Monteghifro.

300 m s.l.m. 16,7 km2 499 30 ab./km2 40 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16040 Favalesi Madonna del Rosario 1ª domenica di ottobre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.700 1.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.800 1.500

800 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

900 700

400 200

500 250

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

12.000

10.000

8.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

41

Fontanigorda

(Genova)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Canale, Casoni.

819 m s.l.m. 16,6 km2 294 18 ab./km2 51 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16023 Fontanigordesi Addolarata 3ª domenica di settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Fontanigorda è situata in Val Trebbia ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Trebbia. Tradizionale località di villeggiatura per gli abitanti di Genova.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000 700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 900

700 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

900 700

400 300

500 400

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

9.000

8.000

7.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

42

Gorreto

(Genova)

COLLINA

Geografia Il comune è ubicato nei pressi del fiume Trebbia in Val Trebbia. Gorreto fa parte della Comunità Montana Alta Val Trebbia insieme ad altri sette comuni liguri e del Parco naturale regionale dell'Antola.

Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Alpe,Fontanarossa,Varni.

533 m s.l.m. 18,5 km2 136 7 ab./km2 54 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16020 Gorretesi San fermo Domenica successiva al 9 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

900 500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100 700

600 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 600

300 200

400 400

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Diminuzione dei valori immobiliari.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

9.000

8.000

7.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

43

Isola del Cantone

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 298 m s.l.m. Superficie: 47,8 km2 Abitanti: 1.503 Densità: 31 ab./km2 Distanza da Genova: 40 km Frazioni: Borlasca, Creverina, Griffoglieto, Marmassana, Mareta, Montecanne,Montessoro, Pietrabissara, Parolo, Vobbietta. Molino Nuovo, Salto, CAP: 16017 Nome abitanti: Isolesi Santo patrono: S. Stefano e S. Innocenzo Giorno festivo: 2ª domenica di agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il comune, il più settentrionale della Liguria, è situato sull'Appennino Ligure in Valle Scrivia, alla confluenza del torrente Vobbia nello Scrivia. Isola del Cantone fa parte della Comunità Montana Alta Valle Scrivia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro In frazione

900 700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 1.000

800 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.000 800

400 300

600 400

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una leggera flessione dei valori immobiliari.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 15.000

5.000 13.000

4.000 11.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

44

Lavagna

(Genova)

MARE

Geografia Altitudine: 6 m s.l.m. Superficie: 13,87 km2 Abitanti: 13.119 Densità: 945,85 ab./km2 Distanza da Genova: 44 km Frazioni: Barassi, Cavi di Lavagna, Santa Giulia di Centaura, Sorlana. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16033 Lavagnesi Madonna del Carmine 16 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Collina

La cittadina si sviluppa sulla costa della Riviera ligure di levante nel Tigullio, ma anche nell'immediato entroterra. Geograficamente a dividere la città dalla vicina Chiavari è il torrente Entella, sfociante in mare proprio al confine dei due comuni rivieraschi. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Blu per la qualità delle sue spiagge.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.000 4.000

6.000 5.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.000 3.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.000 4.000

3.000 2.000

4.000 3.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

45

Leivi

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Il comune si colloca alle pendici dell'Appennino Ligure in Val Fontanabuona. Leivi fa parte della Comunità Montana Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri.

Altitudine: 118 m s.l.m. Superficie: 9,9 km2 Abitanti: 2.244 Densità: 227 ab./km2 Distanza da Genova: 44,8 km Frazioni: Bocco, Curlo, Mezzo, Rostio, San Bartolomeo, San Rufino di Leivi, Solaro (sede com.). CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16040 Leivesi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Leivi vista mare Leivi senza vista mare

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.200 1.800

2.800 2.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.600 1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.200 2.000

900 800

1.200 1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-6%

Mercato quasi fermo e con molte difficoltà burocratiche (vedi decreto n° 37 del 22 gennaio 2008).

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 13.000 30.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

46

Lorsica

(Genova)

COLLINA

Geografia Altitudine: 383 m s.l.m. Superficie: 17,8 km2 Abitanti: 510 Densità: 27 ab./km2 Distanza da Genova: 39 km Frazioni: Acqua di Sopra, Barbagelata, Castagneto, Figarolo (sede com.),Lorsica, Monteghirlo, Verzi. CAP: 16045 Nome abitanti: Lorsicesi Santo patrono: Santa Caterina da Genova Giorno festivo: 22 marzo

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Il comune è situato nella Val Fontanabuona nei pressi del torrente Tirello. Lorsica fa parte della Comunità Montana Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri. Il comune è diviso in 11 frazioni: Lorsica, Figarolo, Rossarino, Acqua, Verzi, Castagnelo, Monteghirfo, Barbagelata, Costafinale, Scorticata e Pian della Chiesa. Le ultime quattro fanno parte dell'exclave di Barbagelata, che si estende in Val Trebbia e, in minima parte, in Val d'Aveto.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.700 1.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.800 1.500

800 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

900 700

400 200

500 250

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Si prevede un andamento del mercato prevalentemente stazionario per quanto riguarda i prezzi.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

12.000

10.000

8.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

47

Lumarzo

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 240 m s.l.m. Superficie: 25,5 km2 Abitanti: 1.536 Densità: 163 ab./km2 Distanza da Genova: 24,9 km Frazioni: Boasi, Ferriere (sede comunale), Lumarzo, Pannesi, Rossi, Tasso, Vallebuona. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato in Val Fontanabuona vicino al torrente Lavagna. Lumarzo fa parte della Comunità Montana Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri.

16024 Lumarzesi San Pietro 29 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.800 2.000 1.100

3.000 2.200 1.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.600 1.200 800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.700 1.300 900

900 600 450

900 800 550

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

16.000

12.000

12.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

48

Masone

(Genova)

COLLINA

Geografia Altitudine: 403 m s.l.m. Superficie: 29,8 km2 Abitanti: 3.922 Densità: 132 ab./km2 Distanza da Genova: 35 km Frazioni: San Pietro, Val Vezzulla, Val Masone, Cappelletta. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16010 Masonesi Santa Maria Assunta 15 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Importante centro della Valle Stura, Masone fa parte della Comunità Montana Valli Stura e Orba e del Parco naturale regionale del Beigua. Masone si trova sul versante settentrionale dello spartiacque appenninico, che in questa zona passa molto vicino alla costa ligure. Il centro urbano è diviso in due nuclei, quello storico sorge sulle pendici meridionali di un modesto colle, sul quale fino alla prima metà del XVIII secolo sorgeva il castello Spinola. A partire dai primi decenni del XIX secolo si è venuto a costituire un secondo nucleo urbano, ubicato nella piana alluvionale sulla destra del torrente Stura, l'agglomerato urbano di fondovalle è detto localmente Paese nuovo.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.600 1.400 1.300

1.800 1.500 1.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 1.000 800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.400 1.100 1.000

900 700 500

1.100 800 800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

25.000

23.000

20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

49

Mele

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Acquasanta, Biscaccia, Fondo, Corsa. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è collocato alle pendici dell'Appennino Ligure nella Val Leira. Mele fa parte della Comunità Montana Argentea insieme ad Arenzano e Cogoleto.

125 m s.l.m. 16,94 km2 2.662 157 ab./km2 23 km Fado, Ferriera,

16010 Melesi Sant’Antonio Abate 17 gennaio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia Fondovalle

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.300 2.200 1.500

2.500 2.300 1.800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.400 1.300

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.000 1.800 1.600

1.100 1.000 900

1.500 1.400 1.100

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede un andamento prevalentemente stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

25.000 18.000 15.000

23.000 16.000 12.000

21.000 14.000 10.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

50

Mezzanego

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 83 m s.l.m. Superficie: 28,8 km2 Abitanti: 1.467 Densità: 51 ab./km2 Distanza da Genova: 52,2 km Frazioni: Passo del Bocco, Borgonovo Ligure, Prati di Mezzanego, San Siro Foce, Semovigo, Vigonovo, Isola di Borgonovo, Porciletto, Mezza nego, Alto, Case Zatta, Corerallo, Pontegiacomo. CAP: 16046 Nome abitanti: Mezzaneghesi Santo patrono: San Rocco Giorno festivo: 16 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Il comune è situato in Valle Sturla vicino al torrente Sturla. Mezzanego fa parte della Comunità Montana Valli Aveto, Graveglia e Sturla insieme ad altri quattro comuni liguri e del Parco naturale regionale dell'Aveto.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000

2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.500

500

1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stabile.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

51

Mignanego

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Il comune è situato nell'alta Val Polcevera nei pressi del torrente Polcevera Mignanego fa parte della Comunità Montana Alta Val Polcevera insieme ad altri quattro comuni liguri.

Altitudine: 137 m s.l.m. Superficie: 18,4 km2 Abitanti: 3.623 Densità: 197 ab./km2 Distanza da Genova: 39,7 km Frazioni: Barriera, Fumeri, Giovi, Montanesi, Paveto, Ponterosso, Vittoria. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16018 Mignaneghesi Madonna della Salute Ultima domenica di agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Mignanego

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.800

1.900

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.700

900

1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

min.

max.

6.000 10.000 20.000

10.000 13.000 27.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

52

Moconesi

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 132 m s.l.m. Superficie: 16,2 km2 Abitanti: 2.641 Densità: 163 ab./km2 Distanza da Genova: 29,8 km Frazioni: Cornia, Dradonaria, Ferrada (sede com.), Gattorna, Moconesi Alto, Santa Brilla, Terrarossa colombo. CAP: 16047 Nome abitanti: Moconesini Santo patrono: Sacro Cuore di Gesù Giorno festivo: 4ª domenica di settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia

Il comune si trova in Val Fontanabuona lungo il torrente Lavagna. Comprende l'exclave di Santa Brilla, interamente in Val Trebbia. Mocònesi fa parte della Comunità Montana Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.100 2.000

3.300 2.100

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.000 1.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.200 1.500

900 600

1.000 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

25.000

23.000

20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

53

Moneglia

(Genova)

MARE

Geografia Altitudine: 4 m s.l.m. Superficie: 15,4 km2 Abitanti: 2.831 Densità: 13 ab./km2 Distanza da Genova: 56 km Frazioni: Bracco, Lemeglio, San Saturnino.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16030 Moneegliesi Esaltazione della Santa Croce e San Giorgio 14 settembre e 24 aprile

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Fronte mare Centro In frazione

Il comune è situato sulla Riviera di Levante, in Val Petronio. Si trova all'interno di una baia delimitata da due promontori, entrambi ricchi di vegetazione mediterranea: ad ovest si estende il promontorio di Punta Moneglia e ad est quello di Punta Rospo. Mentre il primo è interamente selvaggio, il secondo presenta diverse costruzioni ad uso residenziale, fino all'abitato di Lemeglio. Moneglia fa parte della Comunità Montana Val Petronio insieme ai comuni di Casarza Ligure, Castiglione Chiavarese e Sestri Levante. Alla città viene conferita ogni anno, dal 1990, la Bandiera Blu per la qualità del mare, delle spiagge, dei ser vizi e dell'ambiente.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

6.000 4.000 3.000

7.000 5.500 4.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

5.500 3.500 2.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

6.000 4.500 3.800

5.000 3.000 2.300

5.500 3.500 3.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede un andamento prevalentemente stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

30.000 60.000

30.000 50.000

25.000 40.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

54

Montebruno

(Genova)

MONTAGNA

Geografia Il comune è situato in Val Trebbia lungo il fiume Trebbia. Montebruno fa parte della Comunità Montana Alta Val Trebbia insieme ad altri sette comuni liguri e del Parco naturale regionale dell'Antola.

Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

655 m s.l.m. 17,5 km2 255 15 ab./km2 40 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono:

16025 Montebrunesi Assunta e Natività di Maria vergine 15 agosto e 8 settembre

Giorno festivo:

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro In frazione

800 700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 800

700 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

900 700

300 200

500 300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

7.500

6.000

5.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

55

Montoggio

(Genova)

COLLINA

Geografia Altitudine: 438 m s.l.m. Superficie: 46,4 km2 Abitanti: 2.026 Densità: 44 ab./km2 Distanza da Genova: 25 km Frazioni: Bromia, Casalino, Creto, Trefontane.Molino Nuovo, Salto, Testana. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato in Valle Scrivia in corrispondenza dei torrenti Laccio e Pentema dai quali ha poi origine lo Scrivia. Montoggio fa parte della Comunità Montana Alta Valle Scrivia.

16026 Montoggini San Giovanni Decollato Penultima domenica di agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.300 1.200 900

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400 1.300 1.100

700 700 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.000 900 900

400 400 300

700 700 600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una leggera flessione dei valori immobiliari.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 15.000

5.000 13.000

4.000 11.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

56

Ne

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Il comune di Ne, il quarto per estensione comunale nella provincia è costituito dalle sue frazioni - località, è situato in val Graveglia ed il suo territorio fa parte della Comunità Montana Valli Aveto, Graveglia e Sturla insieme ad altri quattro comuni liguri. Fa anche parte del Parco naturale regionale dell'Aveto. La geologia della val Graveglia per la sua conformazione presenta aspetti geologici di notevole interesse meta di studiosi e universitari per approfondirne gli aspetti più significativi.

Altitudine: 68 m s.l.m. Superficie: 64,1 km2 Abitanti: 2.301 Densità: 36 ab./km2 Distanza da Genova: 47 km Frazioni: Arzeno, Caminata, Chiesanuova, Conscenti (sede com.), Frisolino, Graveglia, Nascio, Ne, Piandifieno, Pontori, Reppia, Sambuceto, Statale, Zerli. CAP: 16040 Nome abitanti: Neesi Santo patrono: Assunta Giorno festivo: 15 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.500 1.000

1.900 1.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100 700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.400 900

700 400

1.000 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000

14.000

12.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

57

Neirone

(Genova)

COLLINA

Geografia Altitudine: 324 m s.l.m. Superficie: 30,3 km2 Abitanti: 1.023 Densità: 34 ab./km2 Distanza da Genova: 29,6 km Frazioni: Acqua di ognio,Corsiglia, Lezzaruole, Ognio, Roccatagliata. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il capoluogo è ubicato in Val Fontanabuona lungo l'omonimo torrente. Neirone fa parte della Comunità Montana Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri.

16040 Neironesi San Maurizio martire 22 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.800 2.000 1.100

3.000 2.200 1.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.600 1.200 800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.700 1.300 900

900 600 450

900 800 550

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

16.000

12.000

12.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

58

(Genova)

Orero

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 169 m s.l.m. Superficie: 15,8 km2 Abitanti: 580 Densità: 37 ab./km2 Distanza da Genova: 40 km Frazioni: Aveggio, Baranzuolo, Bavaggi, Calvari, Camposasco, Celesia, Certenoli, Chiesa Nuova (sede com.), Cichero, Maggi, Mezzavalle, Romaggi, San Colombano, San Martino al Monte. CAP: 16010 Nome abitanti: Oreresi Santo patrono: Madonna di Caravaggio, Madonna del Carmine Giorno festivo: 1ª domenica di maggio e 1ª domenica dopo il 16 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia

I l c o m u n e è s i t u a t o n e l l a Va l l e Fontanabuona e fa parte della Comunità Montana Fonatanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.500 2.300

3.600 2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.300 1.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.500 1.600

1.000 700

1.300 800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

20.000

18.000

15.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

59

Pieve Ligure

(Genova)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Corsanico.

168 m s.l.m. 3,40 km2 2,471 727 ab./km2 15 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16030 Pievesi S. Michele Arcangelo 29 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Pieve Ligure mare Pieve Ligure alture/seconda fila

Pieve Ligure, situata a picco sul mare, fa parte del Golfo Paradiso. Il territorio comunale è diviso in Pieve Bassa e Pieve Alta per fare distinzione tra la parte rivierasca del paese e quella collinare. Per le sue particolari condizioni climatiche è una delle mete turistiche più apprezzate non solo durante l’estate, ma anche per il resto dell’anno.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.000 5.000

9.000 6.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.500 3.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

6.000 4.500

3.500 3.000

5.000 3.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Andamento stazionario. Buone richieste, poca offerta anche se previste in zona nuove costruzioni. Pertanto possibili quantità maggiori di abitazioni in vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

60

Portofino

(Genova)

MARE

Geografia Il comune è situato nel Golfo del Tigullio in una baia ai piedi dell'omonimo promontorio. Portofino fa parte del Parco naturale regionale di Portofino insieme ad altri sei comuni liguri e alla Riserva marina di Portofino.

Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

4 m s.l.m. 2,6 km2 5.706 506 ab./km2 39,7 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16034 Portofinesi San Giorgio 1ª domenica di aprile

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro (appartamenti) Centro (ville) Valutazione media “a finestra”*

-

-

In buono stato abitabili Minimo Massimo

Da ristrutturare Minimo Massimo

8.000 15.000 20.000 35.000 700.000 900.000

-

-

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Non si prevedono grandi cambiamenti anche perché il mercato di Portofino non è valutabile in termini statistici essendo molto particolare. *Immobili ubicati sulla piazzetta.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

61

Propata

(Genova)

MONTAGNA

Geografia Propata è situata nell'alta Val Trebbia ed il suo territorio fa parte della Comunità Montana Alta Val Trebbia insieme ad altri sette comuni liguri e del Parco naturale regionale dell'Antola.

Altitudine: 990 m s.l.m. Superficie: 16,8 km2 Abitanti: 162 Densità: 10 ab./km2 Distanza da Genova: 44 km Frazioni: Bavastrelli, Caffarena, Caprile.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16027 Propatesi San Lorenzo 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro In frazione

650 550

In buono stato abitabili Minimo Massimo

850 750

600 550

Da ristrutturare Minimo Massimo

750 650

400 350

500 400

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

8.000

7.000

6.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

62

Rapallo

(Genova)

MARE

Geografia Altitudine: 2 m s.l.m. Superficie: 33,8 km2 Abitanti: 30.313 Densità: 897 ab./km2 Distanza da Genova: 27 km Frazioni: Santuario di Montallegro, Montepegli, S. Martino di Noceto, S. Massimo, S. Maurizio di Monti, S. Michele di Pagana, S. Pietro di Novella,S. Quirico d’Assareto, Santa Maria del Campo, S. Andrea di Foggia. CAP: 16035 Nome abitanti: Rapallesi Santo patrono: Nostra Signora di Montallegro Giorno festivo: 2 luglio

Rapallo si trova nella parte occidentale del Golfo del Tigullio, incastonata nel golfo che prende il suo nome. La città si estende sia sulla costa che sulle colline sovrastanti. Tra i vari torrenti che scorrono nel territorio comunale il più importante è sicuramente il Boate chiamato anche storicamente Bogo, il quale divide in due la città. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Blu per la qualità dei servizi del porto turistico (Porto Carlo Riva). Il comune fa parte della zona geografica chiamata Tigullio.

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

I dati sulle abitazioni sono nella pagina successiva Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Difficile essere precisi. Se dovessimo considerare come si è messo il mercato immobiliare valgono le stesse valutazioni fatte per altri comuni, però dobbiamo tenere in considerazione il fatto che Rapallo è più grande come estensione e, anche se in minima parte si rivolge molto di più che altre località turistiche anche al segmento della prima casa, deduciamo che ci sarà sicuramente una flessione negativa ma contenuta rispetto ad altre zone.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

30.000 43.000 80.000

18.000 24.000 50.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

25.000 30.000 65.000

63

Rapallo

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Quartiere S.Anna semicentro Quartiere Costaguta semicentro Quartiere Laggiaro semicentro Centro Storico Lungomare Centro Levante Centro Ponente (Porto) Semicentro Levante Semicentro Ponente

(Genova)

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.000 2.800 2.700 6.000 5.500 5.000 3.900 3.800

3.800 3.900 4.000 10.000 11.000 10.500 10.500 10.500

MARE

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.750 2.550 2.600 4.500 4.500 4.500 3.500 3.500

3.550 3.600 3.600 7.500 8.000 7.500 8.500 8.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.500 2.250 2.500 3.500 3.500 3.500 3.000 3.000

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

64

3.400 3.400 3.450 6.000 6.500 6.500 6.500 6.500

Recco

(Genova)

MARE

Geografia Collocato tra Sori e Camogli nella Riviera di Levante, si affaccia sul Golfo Paradiso alla foce del torrente omonimo.

Altitudine: 5 m s.l.m. Superficie: 9,7 km2 Abitanti: 10.297 Densità: 1.062 ab./km2 Distanza da Genova: 23 km Frazioni: Megli, Polanesi, S. Rocco.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16036 Recchesi o Recchellini San Giovanni Bono 10 gennaio e 8 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Frontemare Centro Periferia In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

6.000 4.500 3.000 3.000

7.000 5.500 4.000 3.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

5.000 3.500 2.500 2.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

6.000 4.000 3.000 3.000

4.500 3.100 2.100 2.100

5.500 3.600 2.700 2.700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Si prevede un andamento stazionario dei valori immobiliari.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

20.000 30.000 60.000

18.000 25.000 50.000

15.000 22.000 35.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

65

Rezzoaglio

(Genova)

MONTAGNA

Geografia Il comune è situato in Val d'Aveto nei pressi del torrente Aveto. Rezzoaglio fa parte della Comunità Montana Valli Aveto, Graveglia e Sturla insieme ad altri quattro comuni liguri e del Parco naturale regionale dell'Aveto.

Altitudine: 735 m s.l.m. Superficie: 105,3 km2 Abitanti: 1.155 Densità: 11 ab./km2 Distanza da Genova: 70 km Frazioni: Alpepiana, Brignole, Brugnoni, Cabanne, Ca’ de Berté, Ca’ degli Alessandri, Calcinara e molte altre. CAP: 16048 Nome abitanti: Rezzoagliesi Santo patrono: San Terenziano Giorno festivo: 1 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.100 1.000

1.600 1.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 750

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.400 1.100

600 400

1.000 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

12.000

10.000

8.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

66

Ronco Scrivia

(Genova)

COLLINA

Geografia Altitudine: 334 m s.l.m. Superficie: 30,50 km2 Abitanti: 4.443 Densità: 146 ab./km2 Distanza da Genova: 35 km Frazioni: Banchetta, Borgo Fornari, Cabannina, Costa Lazzari, Cipollina, Curlo, Giacoboni, Isolabuona, Lia Vecchia, Malvasi, Minceto, Pietrafraccia, Porale, Tana d'Orso, Vallecalda, Zerbie.no, CAP: 16019 Nome abitanti: Ronchesi Santo patrono: Madonna del Carmine e Assunta Giorno festivo: 16 luglio e 15 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Il comune sorge in Valle Scrivia su una piana alluvionale in corrispondenza di una doppia ansa del torrente Scrivia ed è chiuso sui due lati del corso d'acqua da numerosi rilievi tra cui il più alto è il monte Reale. Sulle alture sono situate molte piccole località frequentate soprattutto per la villeggiatura e ancora abitate da allevatori e coltivatori diretti. È separato dalla costa ligure dalla catena degli Appennini, che rendono il clima di Ronco diverso da quello della riviera di levante con più frequenti nevicate. Ronco Scrivia fa parte della Comunità Montana Alta Valle Scrivia, insieme ad altri nove comuni liguri, e del Parco naturale regionale dell'Antola.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.400 1.300 1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.400 1.200

800 800 700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.100 1.000 900

500 500 400

800 800 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una leggera flessione dei valori immobiliari.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 15.000

5.000 13.000

4.000 11.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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67

Rondanina

(Genova)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

981 m s.l.m. 12,7 km2 81 6 ab./km2 48 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16025 Rondanelli San Bartolomeo 6 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il comune è situato in Alta val Trebbia alle pendici dell'Appennino Ligure tra il torrente Cassigheno, affluente del fiume Trebbia e il lago artificiale del Brugneto. Rondanina fa parte della Comunità Montana Alta Val Trebbia insieme ad altri sette comuni liguri e del Parco naturale regionale dell'Antola.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro In frazione

600 450

In buono stato abitabili Minimo Massimo

750 600

500 400

Da ristrutturare Minimo Massimo

650 500

300 250

400 350

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

8.000

6.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

68

Rossiglione

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Il comune di Rossiglione, il più esteso della Valle Stura, fa parte della Comunità Montana Valli Stura e Orba insieme ad altri tre comuni liguri e del Parco naturale regionale del Beigua. Il paese è diviso in due borgate: Rossiglione Superiore e Rossiglione Inferiore.

Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

297 m s.l.m. 47,2 km2 2.938 62 ab./km2 45 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16010 Rossiglionesi Transito di S. Giuseppe 2ª domenica di luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.200 1.000 900

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400 1.100 1.000

800 600 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

900 700 600

500 300 250

600 400 350

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000

14.000

10.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

69

Rovegno

(Genova)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: 658 m s.l.m. Superficie: 43,5 km2 Abitanti: 568 Densità: 13 ab./km2 Distanza da Genova: 49 km Frazioni: Casanova, Foppiano, Garbarino, Isola, Loco, Moglia, Pietranera, Spescia. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16028 Rovegnesi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Rovegno è situato in val Trebbia e il suo territorio fa parte della Comunità Montana Alta Val Trebbia insieme ad altri sette comuni. Il comune fa inoltre parte del Parco naturale regionale dell'Antola. Il territorio rovegnese è diviso da un buon numero di frazioni e località che nel corso del 1797, alla caduta della Repubblica di Genova per mano di Napoleone Bonaparte e la conseguente istituzione della Repubblica Ligure, vennero riunite e accorpate in un'unica amministrazione comunale dove Rovegno ne divenne capoluogo.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000 800 600

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100 900 800

700 600 350

Da ristrutturare Minimo Massimo

900 650 500

400 300 250

500 400 300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

8.000

6.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

70

San Colombano Certenoli (Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 45 m s.l.m. Superficie: 41,3 km2 Abitanti: 2.553 Densità: 62 ab./km2 Distanza da Genova: 47 km Frazioni: Aveggio, Baranzuolo, Bavaggi, Calvari, Camposasco, Celesia, Certenoli, Chiesa Nuova (sede com.), Cichero, Maggi, Mezzavalle, Romaggi, San Colombano, San Martino al Monte. CAP: 16040 Nome abitanti: Sancolombanesi Santo patrono: San Colombano abate, Madonna Immacolata Giorno festivo: 23 novembre e 8 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia

Il comune ha un territorio geografico molto vasto, il più esteso della Val Fontanabuona, compreso tra il Passo dell'Anchetta e il monte Ramaceto (1345 m.). L'orografia del territorio comprende zone di fondovalle, dove si coltiva la vite grazie alla presenza di abbondante acqua, e zone montane come le pendici del monte Ramaceto, il più elevato dell'intera valle fontanina. San Colombano Certenoli fa parte della Comunità Montana Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.500 2.300

3.600 2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.300 1.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.500 1.600

1.000 700

1.300 800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

20.000

18.000

15.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

71

Sant’Olcese

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 155 m s.l.m. Superficie: 21,9 km2 Abitanti: 5.964 Densità: 272 ab./km2 Distanza da Genova: 19,4 km Frazioni: Arvigo, Campi, Comago, Manesseno, Molini di Trensasco, Piccarello (sede com.), San Lorenzo di Casanova, Sant'Olcese, Torrazza, Vicomorasso. CAP: 16010 Nome abitanti: Santolcesini Santo patrono: Sant’Olcese (Ursicino) Giorno festivo: 21 gennaio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Sant’Olcese

Sant'Olcese è situata in Val Polcevera ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Polcevera insieme ad altri quattro comuni liguri. Il suo territotio comunale è molto esteso e punteggiato da numerosi piccoli nuclei di case sparse. La sede comunale è posta nella frazione di Piccarello e le frazioni più importanti sono situate nella bassa valle del rio Sardorella.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000

2.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.000

1.200

1.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

min.

max.

7.000 11.000 25.000

10.000 15.000 30.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

72

Santa Margherita Ligure

(Genova)

MARE

Geografia Altitudine: 13 m s.l.m. Superficie: 9,8 km2 Abitanti: 10.215 Densità: 1.042 ab./km2 Distanza da Genova: 34 km Frazioni: Nozarego, Paraggi, San Lorenzo della Costa. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Santa Margherita Ligure è situata sulla Riviera di Levante in Liguria, nella parte orientale del Promontorio di Portofino e nella parte più interna del Golfo del Tigullio. L'abitato è circondato da colline ricoperte di vegetazione mediterranea sulle quali si trovano ville e giardini con vista sulla Costa dei Delfini. Il porto è utilizzato per l'ormeggio, accanto ai tradizionali pescherecci, di lussuose imbarcazioni; esso è anche sede di importanti attività legate agli sport del mare (vela, canottaggio e subacquea) e di eventi mondani legati alle grandi regate internazionali ospitate. Parte del territorio comunale di Santa Margherita Ligure è compresa nel Parco naturale regionale di Portofino; lo specchio acqueo antistante il Promontorio di Portofino fa parte dell'Area Marina Protetta di Portofino.

16038 Sammargheritesi Santa Margherita d’Antiochia 20 luglio

In buono stato abitabili Minimo Massimo

Da ristrutturare

Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Prima fila Centro Semicentro Periferia

14.000 8.000 6.000 5.000

12.000 7.000 5.000 4.000

10.000 6.000 4.000 3.000

Prezzi abitazioni anno 2007

20.000 10.000 8.000 7.000

Minimo Massimo

18.000 9.000 7.000 6.000

15.000 8.000 6.000 5.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Leggera flessione.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

30.000 40.000 90.000

25.000 30.000 75.000

15.000 20.000 65.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

73

Santo Stefano d’Aveto

(Genova)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: 1.012 m s.l.m. Superficie: 55,4 km2 Abitanti: 1.257 Densità: 23 ab./km2 Distanza da Genova: 71,4 km Frazioni: Allegrezze, Alpicella, Amborzasco, Ascona, Casoni, Cornaleto, Gavadi, Gramizza, La Villa, Pievetta, Villaneri. CAP: 16049 Nome abitanti: Santostefanesi Santo patrono: Nostra Signora di Guadalupe Giorno festivo: domenica successiva al 16 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Località Allegrezze Località Casoni Località Rocca d’Aveto

Il comune è ubicato in Val d'Aveto nei pressi del torrente Aveto. Santo Stefano d'Aveto fa parte della Comunità Montana Valli Aveto, Graveglia e Sturla insieme ad altri quattro comuni liguri e del Parco naturale regionale dell'Aveto. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.200 1.000 900 1.300

1.700 1.400 1.300 1.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 800 750 950

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.400 1.000 900 1.200

800 600 500 800

1.000 800 700 900

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Si prevede un andamento del mercato prevalentemente stazionario per quanto riguarda i prezzi.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 15.000 20.000

8.000 10.000 18.000

7.000 9.000 15.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

74

Savignone

(Genova)

COLLINA

Geografia Altitudine: 471 m s.l.m. Superficie: 21,7 km2 Abitanti: 3.191 Densità: 147 ab./km2 Distanza da Genova: 33 km Frazioni: Aschiera, Besolagno, Birra, Bosco, Cerisola, Costalovaia, Gabbie, Gualdrà, Isorelle, Montemaggio, Ponte di Savignone, Ponte San Bartolomeo, Renesso, Ronchetto, San Bartolomeo.o, CAP: 16010 Nome abitanti: Ronchesi Santo patrono: Sant’Agostino Giorno festivo: 28 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Il comune è situato nella Valle Scrivia. Savignone fa parte della Comunità Montana Alta Valle Scrivia insieme ad altri nove comuni liguri e del Parco naturale regionale dell'Antola.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.600 1.500 1.100

1.700 1.700 1.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 900 800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200 1.100 1.100

600 500 400

800 700 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una leggera flessione dei valori immobiliari.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 20.000

5.000 18.000

5.000 15.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

75

Serra Riccò

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 187 m s.l.m. Superficie: 26,17 km2 Abitanti: 7.945 Densità: 304 ab./km2 Distanza da Genova: 17,7 km Frazioni: Castagna, Orero, Prelo, Mainetto, Pedemonte (sede comunale e capoluogo), San Cipriano, Serra, Valleregia. CAP: 16010 Nome abitanti: Serrariccoesi Santo patrono: San Rocco Giorno festivo: 16 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Serra Riccò

È situato nell'Alta Valle del torrente Polcevera che fa parte della "cinta" (o giogo) genovese. È il centro più popoloso dell'alta Val Polcevera. Serra Riccò fa parte della Comunità Montana Alta Val Polcevera insieme ad altri quattro comuni.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.900

2.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.900

1.200

1.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

min.

max.

7.000 11.000 25.000

10.000 15.000 30.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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76

Sestri Levante

(Genova)

MARE

Geografia Altitudine: 10 m s.l.m. Superficie: 33,49 km2 Abitanti: 18.644 Densità: 557 ab./km2 Distanza da Genova: 50 km Frazioni: Riva Trigoso, Trigoso, San Bartolomeo, Santa Margherita di Fosso Lupara, Pila sul Gromolo, Santa Vittoria, San Bernardo, Villa Cascine, Villa Costarossa, Santa Vittoria, Villa Libiola, Villa Rovereto, Villa Tassani, Villa Loto, Villa Azaro. CAP: 16039 Nome abitanti: Sestrini o Sestresi Santo patrono: San Nicolò e San Giovanni Battista Giorno festivo: 6 dicembre e 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Frontemare Centro Periferia In frazione

Il comune è situato nella Riviera di Levante e precisamente è una delle ultime località che si affacciano sul Golfo del Tigullio. Sorge a ridosso del promontorio roccioso chiamato dagli abitanti semplicemente isola, che proteso verso il mare è unito alla terraferma da un sottile istmo che divide l'incantevole Baia delle Favole, dalla ancora più suggestiva Baia del silenzio. Tra le due baie e l'istmo si sviluppa il centro storico, mentre la parte più moderna occupa la piana.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

8.000 5.000 2.800 2.800

9.000 6.000 4.000 3.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

6.000 4.500 2.500 2.300

Da ristrutturare Minimo Massimo

7.000 5.500 3.500 2.500

5.500 4.000 2.200 2.000

6.500 5.000 3.200 2.100

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Si prevede un andamento stazionario dei valori immobiliari.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

30.000 35.000 75.000

25.000 30.000 60.000

20.000 25.000 50.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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77

Sori

(Genova)

MARE

Geografia Altitudine: 14 m s.l.m. Superficie: 13,1 km2 Abitanti: 4.361 Densità: 333 ab./km2 Distanza da Genova: 17 km Frazioni: Canepa, Capreno, Lago, Levà, San Bartolomeo, Sant'Apolinnare, Sussisa, Teriasca. CAP: 16030 Nome abitanti: Soresi Santo patrono: Santa Margherita d’Antiochia Giorno festivo: 20 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Fronte mare Centro Periferia

Il borgo di Sori si affaccia sul mare del Golfo Paradiso nella Riviera di Levante, e il territorio comunale si protende nell'entroterra lungo la valle dell'omonimo torrente fino a raggiungere lo spartiacque con la Val Fontanabuona. Le pendici sono, fino a circa 400 m di altitudine, sistemate a terrazze all'uso genovese detto delle fasce. La vegetazione varia progressivamente con l'altitudine dalla macchia mediterranea (in larga misura dominata dalla coltivazione dell'olivo) ai più resistenti boschi di castagni, faggi e querce, per diradarsi attorno ai 700 metri lasciando il posto a terreni prativi. La costa è quasi esclusivamente rocciosa, con scogliere alte fino a trenta metri; fa eccezione la spiaggia del capoluogo, formata da terreno sabbioso/ghiaioso. Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.000 4.000 3.000

6.000 5.000 4.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.500 3.500 2.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.000 4.000 3.500

4.000 3.000 2.000

4.500 3.500 3.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede un andamento prevalentemente stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

30.000 75.000

25.000 65.000

18.000 50.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

78

Tiglieto

(Genova)

COLLINA

Geografia È situato in val d'Orba nell'entroterra del capoluogo regionale, nel cuore dell'Appennino Ligure, a breve distanza dal confine con le province di Savona ed Alessandria. Tiglieto fa parte della Comunità Montana Valli Stura e Orba insieme ad altri tre comuni liguri e del Parco naturale regionale del Beigua

Altitudine: 500 m s.l.m. Superficie: 24,5 km2 Abitanti: 614 Densità: 25 ab./km2 Distanza da Genova: 53 km Frazioni: Acquabuona, Casavecchia.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16010 Tiglietesi Assunta 15 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia Fabbricato non in condominio

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.100 800 1.800

1.200 900 1.900

In buono stato abitabili Minimo Massimo

700 500 1.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 600 1.600

400 300 1.100

500 400 1.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

8.000

7.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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79

Torriglia

(Genova)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: 769 m s.l.m. Superficie: 60,1 km2 Abitanti: 2.331 Densità: 39 ab./km2 Distanza da Genova: 30 km Frazioni: Bavastri, Cavorsi, Costalunga, Costafontana, Donetta, Donderi, Fallarosa, Fascia di Carlo, Frevada, Garaventa, Laccio, Marzano, Olcesi, Pentema, Ponte Trebbia, Porto, Passo della Scoffera, Siginella, Vi. CAP: 16029 Nome abitanti: Torrigliesi Santo patrono: Nostra Signora della Divina provvidenza Giorno festivo: Ultima domenica di agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Il comune è situato in zona collinare nell'alta Val Trebbia, si trova a breve distanza dal Passo della Scoffera. Il territorio è ricco di boschi e pascoli ed in estate è meta di vacanza per molte famiglie del vicino capoluogo. Torriglia fa parte della Comunità Montana Alta Val Trebbia insieme ad altri sette comuni liguri. Inoltre fa parte del Parco naturale regionale dell'Antola.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000 1.800

2.200 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 900

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.700 1.500

800 500

1.200 1.100

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 15.000

8.000 14.000

7.000 12.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

80

Tribogna

(Genova)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 279 m s.l.m. Superficie: 7,1 km2 Abitanti: 603 Densità: 85 ab./km2 Distanza da Genova: 33 km Frazioni: Aveno, Bassi, Cassanesi, Garbarini, Piandeipreti. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato sul versante destro della alta Val Fontanabuona. Il torrente Lavagna divide il Comune di Tribogna dai Comuni di Neirone e di Moconesi. Tribogna fa parte assieme ad altri sedici comuni liguri della Comunità Montana Fontanabuona.

16030 Tribognini San Martino di Tours 11 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.800 2.000 1.100

3.000 2.200 1.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.600 1.200 800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.700 1.300 900

900 600 450

900 800 550

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

16.000

12.000

12.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

81

Uscio

(Genova)

COLLINA

Geografia Uscio è situata in Val Fontanabuona ed il suo territorio fa parte della Comunità Montana Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni liguri.

Altitudine: 361 m s.l.m. Superficie: 9,6 km2 Abitanti: 2.372 Densità: 247 ab./km2 Distanza da Genova: 27 km Frazioni: Calcinara, Caprile, Colonia Arnaldi, Terrile., Molino Nuovo, Salto, Testana. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16030 Usciesi Sant’Ambrogio 7 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.300 2.200

3.000 2.800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.100 2.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.500 2.200

1.800 1.700

2.200 2.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

12.000 25.000

10.000 22.000

8.000 18.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

82

Valbrevenna

(Genova)

COLLINA

Geografia Altitudine: 533 m s.l.m. Superficie: 35,2 km2 Abitanti: 784 Densità: 22 ab./km2 Distanza da Genova: 34 km Frazioni: Baio, Carsassina, Carsi, Casareggio, Cerviasca, Chiappa, Clavarezza, Cornareto, Frassinello, Frassineto, Gorra, Molino di Frassinello, Molino Vecchio, Nenno, Pareto, Piancassina, Porcile, Prele, Senarega, Ternano, Tonno, Villa Fontana. CAP: 16010 Nome abitanti: Valbrevennesi Santo patrono: Nostra Signora dell’Acqua Giorno festivo: 9 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Valbrevenna è situata in Valle Scrivia ed il suo territorio fa parte della Comunità Montana Alta Valle Scrivia insieme ad altri nove comuni liguri e del Parco naturale regionale dell'Antola.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.200 700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400 900

750 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.000 700

400 300

600 400

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

8.000

6.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

83

Vobbia

(Genova)

COLLINA

Geografia Altitudine: 477 m s.l.m. Superficie: 33,2 km2 Abitanti: 476 Densità: 14 ab./km2 Distanza da Genova: 42 km Frazioni: Alpe, Arezzo, Caprieto, Casareggio di Salata, Costa Clavarezza, Costa di Vallenzona, Noceto, Piani di Vallenzona, Poggio, Salata, Vallenzona, Vigogna. CAP: 16010 Nome abitanti: Vobbiesi Santo patrono: Nostra Signora delle Grazie Giorno festivo: 2ª domenica di agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il comune è situato in Valle Vobbia adiacente al torrente omonimo, che è un affluente di destra del fiume Scrivia. Vobbia fa parte della Comunità Montana Alta Valle Scrivia insieme ad altri nove comuni liguri e del Parco naturale regionale dell'Antola.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro Periferia

800 700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 1.150

750 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.050 950

450 400

750 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

8.000

6.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

84

Zoagli

(Genova)

MARE

Geografia Altitudine: 17 m s.l.m. Superficie: 7,6 km2 Abitanti: 2.560 Densità: 337 ab./km2 Distanza da Genova: 33 km Frazioni: San Pietro di Rovereto, Sant'Ambrogio, Semorile. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

16030 Zoagliesi San Martino di Tours 11 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro

Zoagli è un piccolo borgo incastonato tra i comuni costieri di Rapallo e Chiavari nel Golfo del Tigullio. Conosciuta e apprezzata località balneare è celebre per la sua scogliera pedonale a ridosso sul mare; nel territorio zoagliese sono presenti inoltre diversi percorsi naturali boschivi, le caratteristiche crêuze liguri, e mulattiere che permettono dal centro cittadino di raggiungere le frazione e località del comune.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

7.000

9.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

5.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

7.000

4.000

6.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-7%

Purtroppo a ciò che è stato detto per il 2007 si è aggiunta una forte crisi del settore borsistico, quindi le previsioni non sono rosee, anche alla luce delle nuove normative che sicuramente non aiutano a snellire il mercato. Non si prevede comunque un ribasso tale da poter influire sulle valutazioni.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

30.000 40.000 90.000

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE) CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE) CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE) GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE) GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE) GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE) MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE) RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE) S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE) SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

-

85

ANNO 2008 FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI

GUIDA AL MERCATO

IMMOBILIARE

della Liguria PROVINCIA DI SAVONA realizzato dalla

FIAIP LIGURIA in collaborazione con

Savona

MARE

Geografia Altitudine: 4 m s.l.m. Superficie: 65,55 km2 Abitanti: 62.067 Densità: 947 ab./km2 Distanza da Genova: 50 km Frazioni: Santuario, Cimavalle, Maschio, Montemoro, San Bernardo in valle, San Bartolomeo al bosco, Ciantagalletto, Ciatti, Concaverde, Madonna del Monte, Galleria Ranco, Naso di Gatto. CAP: 17100 Nome abitanti: Savonesi Santo patrono: N.S. della Misericordia Giorno festivo: 18 marzo

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

La città è situata sulla Riviera Ligure di ponente, alla confluenza dei torrenti Lavanestro e Letimbro e alla congiunzione di due autostrade: l'Autostrada dei Fiori, che unisce Genova con Ventimiglia e l ' A u t o s t r a d a A 6 S a v o n a - To r i n o . Le spiagge di Savona hanno ottenuto la Bandiera Blu nel 2002, 2003, 2004, 2005, 2006 e 2007. Anche il porto turistico della Vecchia Darsena ha ottenuto il riconoscimento negli stessi anni.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

In buono stato abitabili Minimo Massimo

Da ristrutturare Minimo Massimo

I dati sulle abitazioni sono nella pagina successiva Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

65.000

15.000 18.000 45.000

10.000 12.000 30.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

89

Savona

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

1ª Circoscrizione Montemoro Lavagnola Santuario 2ª Circoscrizione Villapiana La Rusca Via Mignone 3ª Circoscrizione Oltreletimbro Mongrifone S. Rita 4ª Circoscrizione Fornaci Legino Zinola 5ª Circoscrizione Centro storico Centro ottocentesco Villetta Valloria

MARE

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

In buono stato abitabili Minimo Massimo

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.500 1.700 1.650

1.600 1.800 1.800

1.250 1.600 1.400

1.350 1.750 1.550

1.000 1.000 900

1.100 1.100 1.000

2.600 2.700 2.300

2.800 2.900 2.500

1.950 2.300 1.900

2.100 2.450 2.000

1.500 2.000 1.500

1.600 2.100 1.700

2.200 2.400 2.450

2.350 2.600 2.700

1.900 2.100 2.300

2.100 2.300 2.440

1.500 1.900 2.100

1.700 1.900 2.250

3.000 2.400 2.650

3.150 2.750 2.900

2.800 2.200 2.300

2.950 2.350 2.450

2.400 1.800 1.900

2.550 2.000 2.100

2.400 2.600 2.700 2.650

2.600 2.800 3.000 2.900

1.900 2.350 2.550 2.350

2.000 2.550 2.700 2.550

1.300 2.150 2.200 2.000

1.500 2.300 2.450 2.200

Valori in Euro al metro quadrato

OSSERVATORIO FIAIP 2008

90

Alassio

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Caso, Moglio, Solva.

6 m s.l.m. 17,3 km2 11.268 651 ab./km2 99 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17021 Alassini Sant’Ambrogio 7 dicembre

Si trova sulla Riviera ligure di ponente ed è conosciuta come centro turistico e per l'attrezzato porticciolo "Luca Ferrari".

Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

In buono stato abitabili Minimo Massimo

Fronte mare Centro Periferia

15.000 10.000 6.000

11.000 7.000 5.000

Prezzi abitazioni anno 2007

16.000 12.000 7.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

12.000 8.000 5.500

9.000 6.000 4.000

10.000 7.000 4.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-7%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

50.000 40.000 80.000 60.000 130.000 80.000

30.000 50.000 60.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

91

Albenga

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: 5 m s.l.m. Superficie: 36,51 km2 Abitanti: 23.588 Densità: 646 ab./km2 Distanza da Genova: 92,2 km Frazioni: Bastia d’Albenga, Campochiesa, Leca, Lusignano, Salea, San Fedele, S.Giorgio. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Albenga si trova nella Riviera ligure di ponente nell'omonima piana, presso la foce del fiume Centa. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Ingauna. Comprende anche la riserva naturale dell'isola Gallinara o Gallinaria, dove pare visse San Martino di Tours. Proprio a questo santo era dedicato un monastero nell'isola che dopo il 1064 divenne possesso dell'abbazia di Abbadia Alpina (TO).

17031 Ingauni o Albenganesi San Michele Arcangelo 29 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Centro storico Pontelungo Mare Fronte mare Vadino Periferia Frazioni

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.800 4.500 5.000 5.800 4.300 3.500 3.200

6.000 5.000 5.500 6.200 4.600 4.000 3.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.800 3.200 3.800 4.300 5.000 4.000 3.200 3.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.200 3.500 4.200 4.700 5.500 4.300 3.700 3.300

3.500 2.800 3.200 4.000 4.300 3.500 3.000 2.500

3.800 3.100 3.500 4.300 4.600 3.800 3.300 3.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario. Richieste in calo.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 40.000

10.000 30.000

8.000 25.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

92

Albissola Marina

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

3 m s.l.m. 3,20 km2 5.680 1.775 ab./km2 45 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17012 Albissolesi Natività di Maria Vergine 8 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Fronte mare Centro Periferia

Albissola Marina è situata nella Riviera di Ponente. È contigua a Savona e al vicino comune di Albisola Superiore, da cui è divisa dalla foce del torrente Sansobbia. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Blu per la qualità delle sue spiagge. Il comune fa parte della Comunità Montana del Giovo.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.000 4.000 3.000

6.500 5.000 4.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.500 3.500 2.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.000 4.000 3.000

4.000 3.000 2.000

4.500 3.500 2.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Prezzi parcheggi anno 2007

Leggera riduzione dei prezzi.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

20.000 15.000 65.000 55.000

10.000 40.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

93

Albisola Superiore

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Ellera, Albisola Capo.

10 m s.l.m. 29,02 km2 10.808 372 ab./km2 45 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17011 Albisolesi San Nicola di Bari 6 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Il nucleo centrale del territorio di Albisola Superiore si divide in due parti. Albisola Superiore comprende l'abitato collocato a monte della ferrovia, a circa 1 km dal mare. La parte a valle della ferrovia pur facendo parte del comune prende il nome di Albisola Capo. Una curiosità del comune è che una parte di Albisola Capo è collocata sotto il livello del mare, sia pure di pochi metri. Albisola Capo dispone di un'ampia passeggiata, che si ricollega con la passeggiata di Albissola Marina, e di una spiaggia profonda e sabbiosa. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Blu per la qualità delle sue spiagge.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.000 4.000 3.000

6.000 5.000 3.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.000 3.000 2.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.000 4.000 3.500

3.000 2.000 2.000

4.000 3.000 2.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Prezzi parcheggi anno 2007

Leggera riduzione dei prezzi.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 25.000 50.000

10.000 25.000 50.000

10.000 15.000 40.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

94

Altare

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

398 m s.l.m. 11,74 km2 2.188 186 ab./km2 70,8 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17041 Altaresi San Rocco 16 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Il comune è situato in Val Bormida nell'Appennino Ligure. Sul suo territorio (in fondo al Viale de Caroli) giace la Bocchetta di Altare, punto esatto di demarcazione tra Alpi e Appennini. Il comune fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.600 1.500 1.400

1.850 1.750 1.650

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.150 1.100 1.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.400 1.350 1.250

700 700 700

900 900 900

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 12.600 21.600

5.400 11.700 19.800

4.500 10.800 18.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

95

Andora

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: 6 m s.l.m. Superficie: 31,6 km2 Abitanti: 7.317 Densità: 231 ab./km2 Distanza da Genova: 103 km Frazioni: Conna, La Colla, Molino, Pinamare, Orizzonte, Rollo, San Bartolomeo, San Giovanni. CAP: 17051 Nome abitanti: Andoresi Santo patrono: San Giovanni il Minore San Filippo apostolo Giorno festivo: 3 maggio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Fronte mare Centro Periferia

Andora è situata nella parte più occidentale della Riviera Ligure, la Riviera dei Fiori, tra le insenature di Capo Mele (a levante) e Capo Mimosa (a ponente), alla foce del torrente Merula. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Ingauna. Ininterrottamente dal 1986, la località si fregia della Bandiera Blu per la qualità dei servizi del porto turistico (Marina di Andora).

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

7.000 5.000 4.000

9.000 6.000 5.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

6.000 4.000 3.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

8.000 5.000 4.500

5.000 3.500 3.000

6.500 4.500 4.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

50.000

40.000

35.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

96

Arnasco

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 250 m s.l.m. Superficie: 6,01 km2 Abitanti: 580 Densità: 97 ab./km2 Distanza da Genova: 97,5 km Frazioni: Arnasco, Bezzo, Menosio.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è posizionato nel tratto inferiore della dorsale montuosa di Castellermo, tra il monte Montenero (858 metri), il monte Croce di Arnasco (646 metri) e la Rocca Liverna (551 metri). È costituito dalle tre frazioni comunali: Arnasco, Menosio e Bezzo poste su terrazzamenti intorno ai 250 - 300 metri di altitudine sopra il livello del mare. Il suo territorio fa parte della Comunità Montana Ingauna.

17032 Arnaschesi Assunta 15 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500

800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200

400

600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

97

Balestrino

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 371 m s.l.m. Superficie: 11,27 km2 Abitanti: 585 Densità: 52 ab./km2 Distanza da Genova: 88 km Frazioni: Bergalla, Borgo, Cuneo, Poggio.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nell'entroterra di Loano, a sette chilometri dalla costa della Riviera Ligure di Ponente. Il territorio comunale è diviso in quattro frazioni Borgo, Poggio, Cuneo e Bergalla collegate tra loro per mezzo di stradine e sentieri boschivi. Il comune fa parte della Comunità Montana Pollupice.

17020 Balestrinesi Sant’Andrea 30 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.800 2.600 2.400

3.300 2.800 2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.250 1.800 1.600

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.500 2.100 1.800

1.350 1.100 900

1.500 1.300 1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario, con previsione al rialzo per la forte valorizzazione della zona.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 8.000 12.000 10.000 18.000 16.000

5.000 8.000 13.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

98

Bardineto

(Savona)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

711 m s.l.m. 29,60 km2 664 22 ab./km2 103 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17057 Bardinetesi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro

Il comune sorge in Val Bormida sulla sponda destra del fiume Bormida di Millesimo, dominato dalla Rocca Barbena (1.142 metri). Il borgo è sito su di un altopiano boschivo formato da alberi di pini, abeti, faggi e betulle. Il comune fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000

600

Da ristrutturare Minimo Massimo

700

300

400

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

12.000

-

10.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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99

Bergeggi

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Torre del mare.

0-110 m s.l.m. 3,45 km2 1.228 355 ab./km2 61 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17057 Bergeggini San Martino di Tours 11 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Fronte mare Centro Periferia

Il borgo di Bergeggi è situato nella Riviera di Ponente, sulle pendici del monte Sant'Elena a 347 metri sul livello del mare. Con Legge Regionale nr. 10 del 27 febbraio 1985 è stata istituita la Riserva naturale regionale di Bergeggi che comprende l'Isola di Bergeggi e la linea di costa che le sta di fronte. Il comune fa parte della Comunità Montana del Giovo. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Blu per la qualità delle sue spiagge.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

7.000 5.000 3.000

8.000 6.000 4.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

5.000 4.000 2.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

6.000 5.000 3.500

4.500 3.500 2.100

5.500 4.500 3.100

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Prezzi parcheggi anno 2007

Leggero calo, tempi di vendita allungati.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-45.000

40.000

38.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

100

Boissano

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

121 m s.l.m. 8,67 km2 2.274 262 ab./km2 83 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17054 Boissanesi Santa Maria Maddalena 22 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia

Il borgo è un centro agricolo sito tra le pendici del monte Ravinet (1061 m.) tra i torrenti Varatella e Nimbalto. Il comune fa parte della Comunità Montana Pollupice.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.500 1.800

3.000 2.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.800 1.600

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.200 2.000

1.500 1.400

1.900 1.700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

5.000 10.000 25.000

-

5.000 10.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

101

Borghetto Santo Spirito

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

2 m s.l.m. 5,34 km2 5.339 1.037 ab./km2 83 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17052 Borghettini San Matteo 21 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Fronte mare Centro Periferia

Sito lungo le falde del colle Piccaro (281 m.), presso la foce del torrente Varatella, fa parte della Comunità Montana Pollupice.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.000 4.000 3.250

6.000 4.500 3.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.500 3.500 2.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.750 3.800 3.000

4.000 3.000 2.400

4.250 3.250 2.600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

12.000 20.000 40.000

10.000 16.000 35.000

8.000 12.000 30.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

102

Borgio Verezzi

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine:

Borgio 0 m s.l.m. Verezzi 323 m s.l.m. Superficie: 2,92 km2 Abitanti: 2.364 Densità: 810 ab./km2 Distanza da Genova: 77 km Frazioni: Borgio, Verezzi. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nella Riviera di Ponente ed il suo territorio fa parte della Comunità Montana Pollupice.

17022 Borgioverezzini, Borgesi, Verezzini S.S. Pietro e Paolo 29 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Fronte mare

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.000 5.000 6.000

7.000 7.000 8.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.000 4.000 5.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.000 5.000 6.000

3.000 3.000 4.000

4.000 3.500 5.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-7%

Prezzi parcheggi anno 2007

Mercato in calo, prezzi e richiesta in discesa.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 25.000 55.000

12.000 20.000 45.000

10.000 15.000 40.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

103

Bormida

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 485 m s.l.m. Superficie: 22,43 km2 Abitanti: 450 Densità: 20 ab./km2 Distanza da Genova: 91 km Frazioni: Chiesa, Fornelli, Piano Soprano, Piano Sottano, Resi, Costa, Pirotti, Navoni-Balteria, Romano. CAP: 17040 Nome abitanti: Bormidesi Santo patrono: San Giorgio Giorno festivo: 23 aprile

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Il comune è ubicato nell'alta Val Bormida, tra le vette montane del Settepani (1386 m.) e del Ronco di Maglio (1108 m.). Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida. Il territorio comunale è compreso tra un’altitudine minima di 420 m. e una massima di 1386 m.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.450 1.450 1.450

1.750 1.750 1.750

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 1.000 1.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.250 1.250 1.250

450 450 450

750 750 750

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 10.800 18.900

5.400 9.900 17.100

4.500 9.000 16.200

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

104

Cairo Montenotte

(Savona)

COLLINA

Geografia Il comune si trova in Val Bormida nell'immediato entroterra di Savona, lungo la riva sinistra della Bormida di Spigno e fa parte, insieme ad altri diciotto comuni del suo circondario, della Comunità Montana Alta Val Bormida. L'abitato di Cairo Montenotte è il più importante e più grande di tutta la porzione di valle Bormida Ligure. Il territorio dell'agglomerato urbano ha un'altezza media di circa 350 m. s.l.m. e le cime più elevate superano di poco gli 800 metri di altitudine. Il Bric del Tesoro con i suoi 853 metri è la cima più elevata.

Altitudine: 338 m s.l.m. Superficie: 99,50 km2 Abitanti: 13.503 Densità: 136 ab./km2 Distanza da Genova: 100 km Frazioni: Bragno, Carnovale, Carretto, Ferrania, Montenotte inferiore, Montenotte superiore, Monti, Rocchetta di Cairo, San Giuseppe di Cairo, Ville. CAP: 17014 Nome abitanti: Cairesi Santo patrono: San Lorenzo Giorno festivo: 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.850 1.750 1.600

2.300 2.200 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.350 1.250 1.150

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.700 1.550 1.450

900 800 800

1.200 1.100 1.100

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

7.200 13.500 23.400

6.300 12.600 21.600

5.400 11.700 19.800

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

105

Calice Ligure

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Carbuta.

50 m s.l.m. 19,36 km2 1.553 80 ab./km2 77 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17020 Calicesi San Nicolò 6 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Il comune è situato nell'entroterra di Finale Ligure, nella piana fertile sita alla confluenza del torrente Carbuta con il rio Pora. Il territorio comunale fa parte della Comunità Montana Pollupice.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.500 3.000 2.500

4.500 4.000 3.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.000 3.000 2.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.000 3.500 3.000

2.500 2.000 2.000

3.000 2.500 2.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Mercato stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 15.000 35.000

10.000 15.000 28.000

10.000 15.000 25.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

106

Calizzano

(Savona)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Caragna, Mereta, Vetria.

647 m s.l.m. 63,21 km2 1.598 25 ab./km2 100 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17020 Calizzanesi Madonna delle Grazie 2 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia

L'abitato di Calizzano si trova nell'alta Val Bormida, nell'entroterra ligure della Riviera di Ponente, quasi al confine tra la Liguria e il Piemonte. Il comune fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000 800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 1.000

700 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

900 700

400 300

500 400

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

8.000

5.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

107

Carcare

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Pertiche, Cerietta, Vispa.

365 m s.l.m. 10,36 km2 5.719 552 ab./km2 72 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17043 Carcaresi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Il comune è situato in Val Bormida ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida. Il territorio comunale è compreso tra una altitudine minima di 359 m.s.l.m. e una massima di 600 m.s.l.m. Il comune è attraversato dal fiume Bormida di Pallare.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000 2.000 2.000

2.800 2.800 2.800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.750 1.750 1.750

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.950 1.950 1.950

1.500 1.500 1.500

1.700 1.700 1.700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

8.100 15.300 27.000

7.200 14.400 25.200

6.300 13.500 23.400

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

108

Casanova Lerrone

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 350 m s.l.m. Superficie: 24,30 km2 Abitanti: 793 Densità: 33 ab./km2 Distanza da Genova: 103 km Frazioni: Bosco, Degna, Maromoreo, Vellego.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato lungo il versante sinistro del torrente Lerrone, nella valle omonima. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Ingauna.

17033 Casanovesi Sant’Antonino 2 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200

800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.000

400

600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

109

Castelbianco

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 341 m s.l.m. Superficie: 14,76 km2 Abitanti: 306 Densità: 21 ab./km2 Distanza da Genova: 103 km Frazioni: Veravo, Colletta, Oresine, Vesallo.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Inserito nella Valle Pennavaire, culla dei Liguri, è ricco di falesie. Il monte Castell'Ermo (1092 m.), posto sul confine con la provincia di Imperia, è un "monumento roccioso" naturale di notevole interesse. Alle pendici del monte Alpe (1056 m.) sorgono le quattro frazioni di Veravo, Colletta, Oresine e Vesallo, quest'ultima devastata dal terremoto del 1887. Il comune fa parte della Comunità Montana Ingauna.

17030 Castelbianchesi S. Maria Assunta 15 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300

800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.000

400

600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

110

Castelvecchio di Rocca Barbena (Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Vecersio.

420 m s.l.m. 16,68 km2 192 12 ab./km2 84 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17034 Castelvecchiesi S. Maria Assunta 15 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Il comune, antico borgo medievale, è situato in Val Neva alle pendici meridionali della Rocca Barbena (1142 m). L'unica frazione presente, Vecersio, è situata invece in un'altra valle secondaria. Il comune fa parte della Comunità Montana Ingauna. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano ed è considerato uno dei borghi più belli d'Italia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.200 1.000

1.500 1.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200 900

700 400

900 600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

111

Celle Ligure

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Sanda.

4 m s.l.m. 9,62 km2 5.497 571 ab./km2 41,8 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17015 Cellaschi o Cellesi San Michele Arcangelo 29 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia Fronte mare

Il territorio comunale fa parte della Comunità Montana del Giovo. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Blu per la qualità delle sue spiagge. Il premio è stato ottenuto annualmente dal 1995.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

6.000 6.000 5.500 8.000

7.000 7.000 6.500 9.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

5.000 5.000 4.500 6.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.500 5.500 5.000 7.000

4.000 4.000 3.500 4.000

4.500 4.500 4.000 4.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-8%

Prezzi parcheggi anno 2007

Mercato in discesa.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

20.000 60.000

20.000 60.000

20.000 60.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

112

Cengio

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 409 m s.l.m. Superficie: 18,79 km2 Abitanti: 3.728 Densità: 198 ab./km2 Distanza da Genova: 83,8 km Frazioni: Bormida, Brignoletta, Rocchetta Cengio.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato in Val Bormida, sul versante settentrionale dell'Appennino Ligure adiacente al colle di Cadibona. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida.

17056 Cengesi Santa Barbara 4 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.450 1.450 1.450

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.650 1.650 1.650

950 950 950

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200 1.200 1.200

450 450 450

650 650 650

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

5.400 11.700 19.800

4.500 10.800 18.000

3.600 9.900 16.200

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

113

Ceriale

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Peagna.

5 m s.l.m. 11,21 km2 5.852 522 ab./km2 85 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17023 Cerialesi San Rocco 16 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Centro storico Via Romana Fronte mare Periferia/Via Magnone

Il comune è situato nella Riviera di Ponente, all'estremità orientale della piana di Albenga, alle pendici del monte Croce (541 m). Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Ingauna.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.300 5.500 3.800

4.400 6.000 4.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.000 3.500 3.800 4.800 4.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.400 4.000 4.200 5.800 5.800

3.000 2.800 3.300 4.000 4.000

3.500 3.300 3.600 4.200 4.200

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 40.000

8.000 28.000

6.000 22.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

114

Cisano sul Neva

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 52 m s.l.m. Superficie: 12,15 km2 Abitanti: 1.815 Densità: 149 ab./km2 Distanza da Genova: 93 km Frazioni: Cenesi, Conscente, Pianboschi, Martinetto.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il borgo, a forma quadrangolare, sorge in Val Neva poco prima della confluenza del torrente Neva col il Rio Pennavaire. Adiacente al Pennavaire sorge la frazione di Conscente, dominata dal castello medievale, mentre la seconda frazione di Cenesi è ubicata in una piccola valle laterale. Il comune fa parte della Comunità Montana Ingauna.

17035 Cisanesi Santa Maria Maddalena 22 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000 1.500

2.500 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400 1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.800 1.500

1.100 800

1.500 1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede un andamento stazionario dei valori immobiliari.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

115

Cosseria

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Lidora.

516 m s.l.m. 13,73 km2 1.060 77 ab./km2 84 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17017 Cosseriesi San Bartolomeo 24 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Il centro agricolo di Cosseria è ubicato lungo il versante settentrionale dell'Appennino Ligure, sulla dorsale appenninica della Val Bormida. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.700 1.700 1.700

2.000 2.000 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 1.200 1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.600 1.600 1.600

600 600 600

900 900 900

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 11.700 20.700

5.400 10.800 18.900

4.500 9.900 17.100

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

116

Dego

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 317 m s.l.m. Superficie: 67,77 km2 Abitanti: 1.998 Densità: 29 ab./km2 Distanza da Genova: 76 km Frazioni: Bormiola, Bricco, Berri, Brovida, Girini, Porri, Santa Giulia, Niosa. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato sul versante settentrionale dell'Appennino Ligure, alla confluenza tra il rio Grillero e la Bormida di Spigno. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida.

17058 Deghesi Sant’Ambrogio 7 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.550 1.450 1.350

1.800 1.700 1.600

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100 1.050 950

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.350 1.300 1.200

650 650 650

850 850 850

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 11.700 20.700

5.400 10.800 18.900

4.500 9.900 17.100

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

117

Erli

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

287 m s.l.m. 16,57 km2 262 16 ab./km2 102 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17030 Erlesi Santa Caterina 25 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il comune è posizionato nell'Alta Val Neva, sulla sponda sinistra del torrente Neva. Confinante con la provincia di Cuneo, è posta lungo l'antico percorso della Via del sale. Il comune fa parte della Comunità Montana Ingauna.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro

800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100

600

Da ristrutturare Minimo Massimo

800

400

600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

118

Finale Ligure

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: 10 m s.l.m. Superficie: 34,59 km2 Abitanti: 11.760 Densità: 340 ab./km2 Distanza da Genova: 75 km Frazioni: Finalborgo, Finale Marina, Finale Pia, Gorra,Olle, Perti, Monticello, Calvisio, Verzi, Le Mànie, San Bernardino, Varigotti. CAP: 17024 Nome abitanti: Finalesi Santo patrono: San Giovanni Battista Giorno festivo: 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Fronte mare Centro Semicentro Periferia

Il comune è situato sulla Riviera Ligure di Ponente, fra i promontori di Caprazoppa e di Capo Noli, ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Pollupice. La struttura urbanistica di Finale Ligure si articola in tre nuclei principali, che soltanto nel 1927 furono riunificati: Finalmarina (la zona urbanizzata più di recente), Finalpia e Finalborgo (il capoluogo dello storico Marchesato di Finale circondato dalle antiche mura quattrocentesche e sovrastato dai castelli Govone e San Giovanni); nel 2002 è stato inserito nel Club i borghi più belli d'Italia. Più distante, verso Noli, la frazione di Varigotti, famosa per le sue spiagge e per le caratteristiche abitazioni dei pescatori, in stile saraceno (qui aveva sede il porto medievale). Per la sua importanza storica dal 2007 Finale Ligure è insignita con Decreto del Presidente della Repubblica con il titolo di Città.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

7.000 6.000 4.000 3.500

10.000 8.000 5.000 4.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

6.000 5.000 3.500 3.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

8.000 7.000 4.500 3.500

4.500 4.000 3.000 2.500

6.500 6.000 4.000 3.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-7%

Prezzi parcheggi anno 2007

Previsione in calo.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

25.000 40.000 80.000

20.000 25.000 60.000

15.000 20.000 40.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

119

Garlenda

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Castelli, Paravenna.

75 m s.l.m. 8,26 km2 1.215 147 ab./km2 98,5 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17033 Garlendesii Natività di Maria Vergine 8 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Il comune di Garlenda è situato in Val Lerrone presso la valle del torrente Lerrone, quasi alla confluenza con il torrente Arroscia. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Ingauna.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.500 2.200

3.000 2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.300 2.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.500 2.300

2.000 1.700

2.200 2.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede un andamento stazionario dei valori immobiliari.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

25.000

23.000

20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

120

Giustenice

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 140 m s.l.m. Superficie: 17,43 km2 Abitanti: 946 Densità: 54 ab./km2 Distanza da Genova: 82 km Frazioni: San Lorenzo, San Michele.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato adiacente al torrente omonimo ed il suo territorio fa parte della Comunità Montana Pollupice.

17020 Giusteniesi San Bernardo Abate 20 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000 1.750

2.500 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 1.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.400 1.200

800 700

1.000 800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Per la seconda casa mercato stabile rispetto al 2007 sia per quanto riguarda i prezzi che per i tempi di vendita. Trattative sempre complesse. Per la prima casa mercato stabile, anche nell’entroterra.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

5.000 10.000 25.000

-

5.000 10.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

121

Giusvalla

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

475 m s.l.m. 19,13 km2 470 25 ab./km2 66,5 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17010 Giusvallini San Matteo 21 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Il comune è situato nel versante settentrionale dell'Appennino Ligure, adiacente al torrente Giusvalletta. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana del Giovo.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.300 1.300 1.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.500 1.500

900 900 900

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200 1.200 1.200

500 500 500

700 700 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 10.800 18.900

5.400 9.900 17.100

4.500 9.000 16.200

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

122

Laigueglia

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

5 m s.l.m. 2,78 km2 2.022 727 ab./km2 108 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17053 Laiguegliesi San Matteo 21 settembre

Laigueglia è un piccolo borgo di mare, simile a molti paesi della Liguria, circondato dai comuni di Alassio e Andora. Esso si estende sulla costa della Riviera Ligure di Ponente, delimitata tra Capo Santa Croce e Capo Mele. Il comune fa parte della Comunità Montana Ingauna

Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Fronte mare Centro Periferia

14.000 8.000 5.000

Prezzi abitazioni anno 2007

16.000 9.000 6.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

9.000 6.000 4.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

11.000 8.000 5.000

8.000 5.000 3.000

9.000 8.000 4.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-7%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

50.000 40.000 70.000 50.000 130.000 70.000

30.000 40.000 50.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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123

Loano

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Verzi.

5 m s.l.m. 13,46 km2 11.590 861 ab./km2 80 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17025 Loanesi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Fronte mare Centro Semicentro Periferia

Il comune è situato sulla costa della Riviera di Ponente, alla foce del torrente Nimbalto, fra i comuni di Pietra Ligure e Borghetto Santo Spirito, ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Pollupice. La sua posizione, protetta da un arco di montagne di cui la più alta è il monte Carmo (1389 m s.l.m.), fa sì che Loano possa godere di una situazione climatica particolarmente favorevole e peculiare anche rispetto ai territori limitrofi, più simile a quella del Ponente estremo (Bordighera, Ospedaletti). Anche per questo c'è chi definisce Loano isola del Ponente. La frazione di Verzi è situata nell'entroterra della valle del Nimbalto.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

7.500 6.000 5.000 4.000

8.500 7.000 6.000 4.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

6.000 5.500 4.500 3.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

7.000 6.000 5.500 3.750

5.000 4.500 4.000 3.250

6.000 5.000 4.500 3.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

30.000 35.000 65.000

25.000 30.000 55.000

15.000 25.000 40.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

124

Magliolo

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Canova, Melogno, Isallo.

270 m s.l.m. 19,18 km2 813 42 ab./km2 86 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17020 Magliolesi S.S. Cosma e Damiano 27 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia

Il comune si sviluppa lungo il torrente Maremola. Originariamente il nucleo abitato era formato da una quindicina di borgate. Il territorio è di grande interesse naturalistico, comprende anche resti di archeologia industriale in Val di Ferro (Isallo) per la presenza fino al 1860 di una “ferriera”.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000 1.750

2.500 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400 1.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.500 1.200

1.000 750

1.200 1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

5.000 10.000 25.000

-

5.000 10.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

125

Mallare

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 450 m s.l.m. Superficie: 32,60 km2 Abitanti: 1.280 Densità: 39 ab./km2 Distanza da Genova: 77 km Frazioni: Grenni, Eremita, Le Acque, Codevilla, Fucine, Montefreddo, Olano. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nell'alta Val Bormida, adiacente al torrente Bormida di Mallare e al monte Alto (956 m.). Il territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida. Il territorio comunale è compreso tra un altitudine minima di 401 m. e una massima di 1001 m.

17045 Mallaresi San Nicola di Bari 6 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.400 1.400 1.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.700 1.700 1.700

900 900 900

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200 1.200 1.200

400 400 400

700 700 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 10.800 18.900

5.400 9.900 17.100

4.500 9.000 16.200

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

126

Massimino

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 540 m s.l.m. Superficie: 7,73 km2 Abitanti: 127 Densità: 16 ab./km2 Distanza da Genova: 106,7 km Frazioni: San Vincenzo, San Pietro, Selagni, Cerri, Costa, Villa Muraglia. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nell'Alta Valle Tanaro ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida.

17071 Massimesi San Donato 7 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro

-

In buono stato abitabili Minimo Massimo

-

500

Da ristrutturare Minimo Massimo

800

300

400

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede un andamento stazionario dei valori immobiliari.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

127

Millesimo

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 429 m s.l.m. Superficie: 15,33 km2 Abitanti: 3.371 Densità: 220 ab./km2 Distanza da Genova: 80,5 km Frazioni: Acquafredda, Borda, Braia.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nell'alta Val Bormida, adiacente al fiume Bormida che proprio in questo tratto assume la denominazione di Bormida di Millesimo. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida e del Parco Naturale Regionale di Bric Tana. Il suo borgo è considerato uno dei più belli d'Italia.

17017 Millesimesi Madonna del Carmine 16 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.700 1.700 1.700

2.000 2.000 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300 1.200 1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.500 1.400 1.400

500 500 500

850 850 850

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

7.200 13.500 23.400

6.300 12.600 21.600

5.400 11.700 19.800

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

128

Mioglia

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 349 m s.l.m. Superficie: 20,02 km2 Abitanti: 538 Densità: 27 ab./km2 Distanza da Genova: 68 km Frazioni: Casone, Carpenaro, Dogli, Schegli.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato sul versante settentrionale dell'Appennino Ligure, in una vasta piana attraversata dal torrente omonimo, affluente destro del torrente Erro. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana del Giovo.

17040 Miogliesi S. Andrea Apostolo 30 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.300 1.100 800

1.500 1.300 1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 800 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200 1.000 700

500 300 300

700 500 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-8%

Prezzi parcheggi anno 2007

Discesa dei prezzi.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

2.000 5.000 12.000

2.000 3.000 10.000

2.000 3.000 8.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

129

Murialdo

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 524 m s.l.m. Superficie: 37,49 km2 Abitanti: 865 Densità: 23 ab./km2 Distanza da Genova: 91 km Frazioni: Azzini, Colle dei Giovetti, Costa, Ferriera Nuova, Isolagrande, Isoletta, Massimina, Piano, Piavata, Ponte, Riofreddo, Valle. CAP: 17010 Nome abitanti: Murialdesi Santo patrono: San Lorenzo Giorno festivo: 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Il comune è situato nell'alta val Bormida ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida. Il comune è formato da diverse borgate, tra le quali sono da ricordare almeno, seguendo il corso del fiume Bormida, Riofreddo, Isola Grande, Isoletta, Valle, Ponte, Piano (sede comunale), Costa (dove si trova il castello), Piani, Piavata. Il territorio è dominato dal monte Camulera alto 1.224 metri.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.300 1.300 1.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.500 1.500

900 900 900

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.100 1.100 1.100

450 450 450

600 600 600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 10.800 18.900

5.400 9.900 17.100

4.500 9.000 16.200

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

130

Nasino

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 335 m s.l.m. Superficie: 21 km2 Abitanti: 226 Densità: 11 ab./km2 Distanza da Genova: 104 km Frazioni: Vignolo, Vignoletto, Madonna di Curagna, Costa, Beo, Mulino, Chiesa, Perati, Casale, Borgo. CAP: 17030 Nome abitanti: Nasinesi Santo patrono: San Giovanni Battista Giorno festivo: 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro

Il territorio comunale, al centro della Valle Pennavaire, confina con le province di Imperia e Cuneo. La cima più alta è il Monte Galero, che supera i 1700 metri s.l.m. e si affaccia sul mare, per il versante ligure, mentre sul versante piemontese sovrasta Garessio. Il comune fa parte della Comunità Montana Ingauna. Nel territorio sono presenti laghetti e pareti di roccia per scalatori.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400

800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.000

400

700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

131

Noli

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Tosse, Voze.

2 m s.l.m. 9,62 km2 2.920 304 ab./km2 64,7 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17010 Nolesi Sant’Eugenio 2ª domenica di luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Fronte mare Centro Periferia

Noli è situata nella Riviera Ligure di ponente in un'insenatura chiusa a est dall'Isola di Bergeggi e a sud-ovest dal capo omonimo alla foce del torrente Luminella. La frazione di Tosse è collocata sul versante meridionale del Bric delle Rive a 285 m s.l.m. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Pollupice e il suo borgo medievale è considerato uno dei borghi liguri più belli d'Italia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

8.000 6.000 4.000

9.000 7.000 5.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

6.000 5.000 3.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

7.000 6.000 4.500

5.500 4.500 3.100

6.500 5.500 4.100

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Prezzi parcheggi anno 2007

Leggero calo e tempi di vendita allungati.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

55.000

45.000

40.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

132

Onzo

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Capitolo.

400 m s.l.m. 8,23 km2 229 147 ab./km2 105,3 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17030 Onzesi San Martino 11 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il comune è situato nell'alta Valle Arroscia a circa 400 metri sul livello del mare sul versante meridionale del monte Peso Grande (1092 m). La frazione di Capitolo è situata sulla dorsale tra le valli del rio Cornareo e del Paraone. Il comune fa parte della Comunità Montana Ingauna.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro

-

In buono stato abitabili Minimo Massimo

-

900

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200

600

900

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

133

Orco Feglino

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

161 m s.l.m. 17,72 km2 871 80 ab./km2 68 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17020 Orchesi e Feglinesi San Lorenzo 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro

Il comune è situato nell'alta valle del torrente Aquila, entroterra di Finale Ligure, sul versante meridionale del monte Alto a 956 m s.l.m. Il nucleo comunale è costituito dai due borghi di Feglino e Orco, il primo sul fondovalle del torrente, il secondo su un crinale. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Pollupice.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.500

2.800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.000

1.000

1.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

25.000

20.000

15.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

134

Ortovero

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Campi, Pogli.

340 m s.l.m. 9,83 km2 1.445 147 ab./km2 96 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17037 Ortoveresi San Silvestro 31 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Il comune è situato in Valle Arroscia. Le due frazioni di Campi e Pogli sorgono sulla riva sinistra del torrente, alle pendici del monte Chiesa (255 m) e del monte Villa (340 m). Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Ingauna.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000 1.500

2.200 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.300

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.900 1.700

1.100 1.000

1.500 1.200

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede un andamento stazionario dei valori immobiliari.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000

12.000

10.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

135

Osiglia

(Savona)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Barberis, Ronchi.

715 m s.l.m. 29,15 km2 504 17 ab./km2 90 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17010 Osigliesi Sant’Antonio 13 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Il comune è situato nell'alta valle del torrente Osiglietta, sulle Alpi Liguri poco a monte dell'omonimo lago artificiale. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.200 1.200 1.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.500 1.500

850 850 850

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.100 1.100 1.100

400 400 400

650 650 650

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 10.800 18.900

5.400 9.900 17.100

4.500 9.000 16.200

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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136

Pallare

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 404 m s.l.m. Superficie: 21,30 km2 Abitanti: 970 Densità: 46 ab./km2 Distanza da Genova: 77 km Frazioni: Biestro, Bricco, Cabitti, Ca' di Gamba, Culazzi, Mallarini e Mallagatti. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nell'alta Val Bormida, adiacente al torrente omonimo. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida. Il monte più alto è il Ronco di Maglio (1108 m.s.l.m.) che è posto al confine con i comuni di Bormida e Osiglia.

17040 Pallaresi San Marco 25 aprile

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.400 1.400 1.400

1.800 1.800 1.800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 1.000 1.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.300 1.300 1.300

600 600 600

850 850 850

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 10.800 18.900

5.400 9.900 17.100

4.500 9.000 16.200

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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137

Piana Crixia

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 267 m s.l.m. Superficie: 29,59 km2 Abitanti: 851 Densità: 29 ab./km2 Distanza da Genova: 80,2 km Frazioni: Lodisio, Molino, San Massimo.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato in Val Bormida, nel versante settentrionale dell'Appennino Ligure, adiacente il torrente Bormida di Spigno. Nei pressi del paese si segnala la presenza di una curiosa formazione rocciosa alta circa 15 metri, a forma di fungo. L'origine di tale formazione rocciosa è probabilmente dovuta al fatto che il masso sovrastante, che costituisce il cappello del fungo, ha protetto dall'erosione la roccia sedimentaria clastica che costituisce lo stelo del fungo. Per la sua singolarità il fungo è protagonista di parecchie leggende. Il territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida e vi ha sede il locale Parco Naturale Regionale di Piana Crixia.

17058 Pianesi S.S. Martiri Eugenio, Vittore e Corona 24 aprile

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.250 1.250 1.250

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400 1.400 1.400

600 600 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.000 1.000 1.000

350 350 350

500 500 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 10.800 18.900

5.400 9.900 17.100

4.500 9.000 16.200

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

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138

Pietra Ligure

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Ranzi.

3 m s.l.m. 9,67 km2 9.097 941 ab./km2 79 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17027 Pietresi San Nicola di Bari 8 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia Fronte mare

Il comune rivierasco si estende sulla costa per circa quattro chilometri, in corrispondenza della foce del torrente Maremola, fra i comuni di Borgio Verezzi e Loano. Le sue coste sono basse e sabbiose, tipiche della Riviera di Ponente. Il territorio comunale fa parte della Comunità Montana Pollupice.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.250 3.750 3.500 6.000

4.750 4.000 3.750 6.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.500 3.250 3.000 5.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.750 3.500 3.250 5.500

3.250 3.000 2.750 4.250

3.500 3.250 3.000 4.750

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Tendenza al calo della domanda e dei prezzi. Tempi di vendita allungati.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 25.000 50.000

12.000 20.000 40.000

10.000 15.000 35.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

139

Plodio

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Piani.

491 m s.l.m. 8,21 km2 606 74 ab./km2 80,3 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17043 Plodiesi Sant’Anna 26 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Il comune è situato in Val Bormida tra i comuni di Millesimo e Carcare, adiacente al Colle di Cadibona. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.700 1.700 1.700

2.000 2.000 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 1.200 1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.600 1.600 1.600

600 600 600

900 900 900

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 11.700 20.700

5.400 10.800 18.900

4.500 9.900 17.100

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

140

Pontinvrea

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Ferriera, Giovo Ligure.

425 m s.l.m. 24,87 km2 863 35 ab./km2 61 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17042 Pontesini S. Lorenzo 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Il comune è situato sul versante settentrionale dell'Appennino Ligure. Circondato da boschi ed attraversato dal torrente Erro, è meta di villeggiatura estiva per il suo clima fresco in estate. Gli inverni sono piuttosto freddi e nevosi. In primavera ed autunno i boschi pontesini sono percorsi da raccoglitori di funghi in quanto ne sono particolarmente ricchi.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.500 1.300 1.100

1.700 1.500 1.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 1.000 800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.500 1.200 1.000

800 500 500

1.000 800 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-8%

Prezzi parcheggi anno 2007

Discesa del mercato.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

5.000 7.000 20.000

3.000 5.000 15.000

3.000 5.000 10.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

141

Quiliano

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 10 m s.l.m. Superficie: 49,46 km2 Abitanti: 7.329 Densità: 148 ab./km2 Distanza da Genova: 55,6 km Frazioni: Cadibona, Montagna, Roviasca, Valleggia.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nell'entroterra fra Savona e Vado Ligure, sulla riva sinistra del torrente omonimo. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana del Giovo. Nel 2006 il comune è stato insignito della B a n d i e r a Ve r d e d a L e g a m b i e n t e . Sul territorio del Comune di Quiliano si trovano sia le Alpi Liguri che gli Appennini, insistendovi il Colle di Cadibona.

17047 Quilianesi San Lorenzo 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000 1.800

2.200 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300 1.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.800 1.300

1.000 800

1.300 1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario, si allungano i tempi medi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

20.000

18.000

15.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

142

Rialto

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 376 m s.l.m. Superficie: 19,84 km2 Abitanti: 576 Densità: 29 ab./km2 Distanza da Genova: 81 km Frazioni: Annunziata, Berea, Bianchi, Calvi, Cheirano, Chiazzari, Mulino, Piazza Vecchia, Vene, Villa. CAP: 17020 Nome abitanti: Rialtesi Santo patrono: SS. Pietro e Paolo Giorno festivo: 29 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro

Il comune è situato nell'entroterra di Finale Ligure, nell'alta valle del rio Pora. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Pollupice.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.200

2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.600

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.800

900

1.800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

25.000

20.000

15.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

143

Roccavignale

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 521 m s.l.m. Superficie: 17,46 km2 Abitanti: 738 Densità: 42 ab./km2 Distanza da Genova: 81 km Frazioni: Camponuovo, Pianissolo, Strada, Valzemola, Case Rossi, Case Facelli, Martinetto. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nell'alta Val Bormida, al confine con la provincia di Cuneo. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Val Bormida.

17010 Roccaviglianesi Sant’Antonio 13 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.300 1.300 1.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.500 1.500

900 900 900

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.100 1.100 1.100

450 450 450

600 600 600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Prezzi parcheggi anno 2007

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa situazione è più accentuata per le fasce medio alte.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 11.200 18.900

5.600 9.900 17.100

4.500 9.000 16.200

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

144

Sassello

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 405 m s.l.m. Superficie: 100,45 km2 Abitanti: 1.824 Densità: 575 ab./km2 Distanza da Genova: 65 km Frazioni: Badani, Maddalena, Pratovallarino, Palo, Alberola, Pianpaludo. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Sassello è situato vicino al confine tra Liguria e Piemonte (provincia di Alessandria) nel versante settentrionale dell'Appennino Ligure. Vanta un particolarissimo centro storico, a cui è stata conferita nel 2007 la Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano, ed è una delle mete collinari preferite da savonesi e genovesi. Il territorio comunale fa parte della Comunità Montana del Giovo e del Parco naturale regionale del Beigua.

17046 Sassellesi S. Giovanni Batt. Decollato 29 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000 1.500 1.200

2.200 2.000 1.700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.300 1.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.900 1.700 1.500

1.000 800 500

1.200 1.000 800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Prezzi parcheggi anno 2007

Discesa dei prezzi.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

7.000 10.000 25.000

5.000 8.000 20.000

3.000 5.000 15.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

145

Spotorno

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

7 m s.l.m. 8,14 km2 4.119 522 ab./km2 63 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17028 Spotornesi Maria SS. Annunziata 25 marzo

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Fronte mare

Il comune è situato nella Riviera di Ponente, tra Punta del Maiolo e Punta del Vescovado, ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Pollupice. Il territorio è percorso da una rete di sentieri per passeggiate, mantenuti dall'Arciambiente locale. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Blu per la qualità delle sue spiagge.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.500 3.800 5.300

5.500 4.600 7.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.450 3.450 4.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.000 3.800 5.200

2.900 2.300 3.750

3.450 2.900 4.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-7%

Prezzi parcheggi anno 2007

In netto calo sulle pezzature medio grandi.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

18.000 35.000 60.000

16.200 30.000 50.000

12.600 25.000 45.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

146

Stella

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 266 m s.l.m. Superficie: 43,26 km2 Abitanti: 3.072 Densità: 71 ab./km2 Distanza da Genova: 51,50 km Frazioni: Gameragna, San Bernardo, San Giovanni, San Martino, Santa Giustina. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nell'Appennino Ligure, nell'alto bacino del torrente Sansobbia. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana del Giovo e del Parco naturale regionale del Beigua.

17040 Stellesi S. Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.800 1.500 1.200

2.300 2.000 1.700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.300 1.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.900 1.700 1.500

1.000 800 500

1.200 1.000 800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Prezzi parcheggi anno 2007

Forte calo.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

5.000 10.000 25.000

-

5.000 10.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

147

Stellanello

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 141 m s.l.m. Superficie: 17,55 km2 Abitanti: 862 Densità: 49 ab./km2 Distanza da Genova: 111 km Frazioni: Berghi, Ciantà, Duranti, Rossi, San Damiano, Villarelli. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nella Valle Merula. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Ingauna.

17020 Stellanesi San Gregorio 12 marzo

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.500

1.800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.600

1.000

1.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000

12.000

10.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

148

Testico

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Ginestro.

473 m s.l.m. 10,15 km2 223 22 ab./km2 110,8 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17020 Testicesi S.S. Pietro e Paolo 29 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro

Il comune è situato nei pressi della dorsale della Val Merula ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Ingauna.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500

900

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200

500

800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

149

Toirano

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Carpe.

38 m s.l.m. 18,63 km2 2.409 129 ab./km2 83,6 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

17055 Toiranesi San Martino di Tours 11 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Il comune è situato nella valle omonima, sulla destra del torrente Varatella e dominato dal monte San Pietro dei Monti a 891 m. s.l.m. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Pollupice. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.500 2.000 1.500

3.000 2.500 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.500 1.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.300 2.000 1.500

1.500 1.000 1.000

1.900 1.400 1.100

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede un andamento stazionario dei valori immobiliari.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

7.000 6.000 10.000 8.000 18.000 15.000

5.000 7.000 10.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

150

Tovo San Giacomo

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 47 m s.l.m. Superficie: 9,58 km2 Abitanti: 2.431 Densità: 254 ab./km2 Distanza da Genova: 81 km Frazioni: Bardino Nuovo, Bardino Vecchio.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato in Val Maremola sulla sponda sinistra del torrente omonimo, sulle pendici meridionali del colle dei Folchi a 321 m s.l.m. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Pollupice. Il toponimo Tovo deriverebbe dalla parola Tuvu (tradotto in italiano tufo), da uno strapiombo tufaceo nella contrada Bronati.

17020 Tovesi San Giacomo il Maggiore 25 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.500 2.000

3.000 2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.800 1.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.000 1.700

1.250 1.000

1.500 1.250

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

5.000 10.000 25.000

-

5.000 10.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

151

Urbe

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 540 m s.l.m. Superficie: 31,48 km2 Abitanti: 828 Densità: 26 ab./km2 Distanza da Genova: 55 km Frazioni: Acquabianca, Martina, San Pietro d'Olba, Vara Inferiore, Vara Superiore. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nel versante settentrionale dell'Appennino Ligure. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana del Giovo.

17040 Urbaschi San Giacomo Maggiore 25 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro

-

In buono stato abitabili Minimo Massimo

-

800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.100

500

800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

8.000

6.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

152

Vado Ligure

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: 12 m s.l.m. Superficie: 23,38 km2 Abitanti: 8.339 Densità: 357 ab./km2 Distanza da Genova: 55 km Frazioni: Porto Vado, Segno, Sant'Ermete, San Genesio, Bossarino, Valle di Vado. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato sulla costa della Riviera di Ponente, adiacente con il capoluogo di provincia. Le due frazioni di Sant'Ermete e Segno sono a monte del paese, lungo la valle percorsa dal torrente Segno sul versante meridionale della Rocca dei Corvi a 792 m s.l.m. Il territorio comunale fa parte della Comunità Montana del Giovo.

17047 Vadesi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.800 2.400 2.200

3.800 3.300 3.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.200 2.000 1.900

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.000 2.800 2.700

1.800 1.700 1.500

2.700 2.300 2.200

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Mercato stazionario, tempi di vendita allungati.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 25.000 50.000

12.000 20.000 40.000

10.000 15.000 35.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

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ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

153

Varazze

(Savona)

MARE

Geografia Altitudine: 10 m s.l.m. Superficie: 47,97 km2 Abitanti: 13.762 Densità: 286,90 ab./km2 Distanza da Genova: 37 km Frazioni: Alpicella, Cantalupo, Casanova, Castagnabuona, Deserto, Faje, Invrea, Pero CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nella Riviera di Ponente, adagiato in un'ampia insenatura tra la punta della Mola e la punta dell'Aspera. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana del Giovo e del Parco naturale regionale del Beigua. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Blu per la qualità delle sue spiagge.

17019 Varazzini S. Caterina da Siena 30 aprile

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Semicentro Periferia Fronte mare

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.500 4.000 3.500 4.500

6.000 4.500 4.000 8.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.500 4.000 3.000 6.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.000 4.200 3.500 6.500

4.000 2.500 3.000 4.000

4.500 4.000 3.000 4.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-1%

Prezzi parcheggi anno 2007

Stabile con tendenza al ribasso.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

30.000 30.000 90.000

25.000 25.000 70.000

20.000 20.000 50.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV) ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV) ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV) ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV) CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV) CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV) LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV) SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

154

Vendone

(Savona)

COLLINA

Geografia Altitudine: 398 m s.l.m. Superficie: 10,11 km2 Abitanti: 408 Densità: 40 ab./km2 Distanza da Genova: 102,5 km Frazioni: Castellaro, Curenna, Leuso.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato in Valle Arroscia, sulla riva sinistra del torrente omonimo, sul versante meridionale di Castell'Ermo a 1092 m s.l.m. Le due frazioni Leuso e Curenna sorgono sul versante sinistro della valle del rio Paraone, mentre Castellaro è nella valle del rio Merce. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Ingauna.

17030 Vendonesi Sant’Antonino 2 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.600

900

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.300

500

800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

155

Vezzi Portio

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 300 m s.l.m. Superficie: 9,69 km2 Abitanti: 802 Densità: 83 ab./km2 Distanza da Genova: 64,5 km Frazioni: Magnone, Portio, San Filippo, San Giorgio.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nell'entroterra fra Spotorno e Finale Ligure ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Pollupice.

17028 Vezzesi San Bartolomeo 24 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.300

1.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200

800

900

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

156

Villanova d’Albenga

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 29 m s.l.m. Superficie: 15,74km2 Abitanti: 2.291 Densità: 146 ab./km2 Distanza da Genova: 92,9 km Frazioni: Coasco, Ligo, Marta, Bossoleto.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune, antico borgo medievale del 1250, sorge alla confluenza dei torrenti Arroscia e Lerrone. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Ingauna.

17038 Villanovesi Santo Stefano 26 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Periferia In frazione

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.500 2.400 1.500

2.750 2.700 1.900

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.800 1.700 1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.200 2.100 1.500

1.400 1.300 900

1.800 1.700 1.200

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 25.000

7.000 23.000

5.000 22.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

157

Zuccarello

(Savona)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 130 m s.l.m. Superficie: 10,74 km2 Abitanti: 354 Densità: 33 ab./km2 Distanza da Genova: 97,2 km Frazioni: Menezzo, Ponterotto, Varavo, Costa, Capitolo. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nella valle del torrente Neva, a monte della confluenza di quest'ultimo con il torrente Pennavaira. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Ingauna.

17039 Zuccarellesi San Bartolomeo 24 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.200

2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.900

1.300

1.600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

20.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

158

ANNO 2008 FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI

GUIDA AL MERCATO

IMMOBILIARE

della Liguria PROVINCIA DI IMPERIA realizzato dalla

FIAIP LIGURIA in collaborazione con

Imperia

MARE

Geografia Altitudine: 10 m s.l.m. Superficie: 45,95 km2 Abitanti: 41.252 Densità: 897,75 ab./km2 Distanza da Genova: 117 km Frazioni: Artallo, Borgo d'Oneglia, Cantalupo, Caramagna, Castelvecchio, Clavi, Costa d'Oneglia, Massabovi, Moltedo, Montegrazie, Oliveto, Piani, Poggi, Sant'Agata. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Imperia nasce dalla fusione di due città preesistenti, Oneglia e Porto Maurizio, e dei relativi territori, storicamente e geograficamente distinti. Oneglia, a levante, rappresenta la parte più estesa e rilevante della città, si estende nella breve piana alluvionale sulla sinistra della foce del torrente Impero. Porto Maurizio, a ponente del torrente Impero, è raccolto su un promontorio proteso nel mare, ha una vocazione prevalentemente turistica. È intricata e pittoresca, ricca di caruggi, piccole creuze e palazzi di pregio.

18100 Imperiesi San Leonardo da Porto Maurizio 26 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

In buono stato abitabili Minimo Massimo

Da ristrutturare Minimo Massimo

Oneglia centro Oneglia periferia Oneglia Cascine

2.800 2.300 2.800

4.000 2.800 3.800

2.000 1.550 1.900

2.800 2.200 2.800

1.200 900 1.500

2.000 1.600 2.500

Porto Maurizio centro Porto Maurizio Borgo Marina Porto Maurizio periferia

2.500 2.300 1.800

3.600 3.400 2.600

1.900 2.000 1.550

2.600 2.800 2.100

1.000 1.200 800

1.900 2.000 1.600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-8%

Si prevede un mercato sostanzialmente in linea con l’anno precedente. Le cose potranno migliorare nel caso si riducesse il divario tra la domanda e l’offerta.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

20.000 28.000 40.000

15.000 20.000 35.000

10.000 17.000 26.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI IMPERIA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ARMA DI TAGGIA 0184/477096 0184/44079 Via Boselli, 62 - 18011 ARMA DI TAGGIA (IM) BORDIGHERA 0184/260381 0184/261701 Via Treviso, 1 - 18012 BORDIGHERA (IM) IMPERIA AG. 1 0183/666199 0183/63766 V.le Matteotti, 13 - 18100 IMPERIA IMPERIA AG. 2 0183/272088 0183/272140 Via G.Puccini, 7 - 18100 IMPERIA SANREMO 0184/533888 0184/535841 Via Roma, 54 - 18038 SANREMO (IM) VENTIMIGLIA AG. 1 0184/355633 0184/230682 Via Ruffini, 8/a - 18039 VENTIMIGLIA (IM) VENTIMIGLIA AG. 2 0184/358188 0184/358037 Via Roma, 64/b - 18039 VENTIMIGLIA (IM) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

161

Airole

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Collabassa.

149 m s.l.m. 14,774 km2 456 31 ab./km2 170 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18030 Airolesi S. Leonardo da Porto M. 26 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il paese è situato nell'entroterra della Provincia di Imperia, vicino alle sponde del Torrente Roia (che sfocia poi a Ventimiglia) e si trova a circa 10 km dalla costa. Airole fa parte della Comunità Montana Intemelia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Periferia

800 700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100 1.000

600 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 700

450 450

600 600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

7.000 8.000 10.000

6.000 7.000 9.000

5.000 6.000 8.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI IMPERIA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO ARMA DI TAGGIA 0184/477096 0184/44079 Via Boselli, 62 - 18011 ARMA DI TAGGIA (IM) BORDIGHERA 0184/260381 0184/261701 Via Treviso, 1 - 18012 BORDIGHERA (IM) IMPERIA AG. 1 0183/666199 0183/63766 V.le Matteotti, 13 - 18100 IMPERIA IMPERIA AG. 2 0183/272088 0183/272140 Via G.Puccini, 7 - 18100 IMPERIA SANREMO 0184/533888 0184/535841 Via Roma, 54 - 18038 SANREMO (IM) VENTIMIGLIA AG. 1 0184/355633 0184/230682 Via Ruffini, 8/a - 18039 VENTIMIGLIA (IM) VENTIMIGLIA AG. 2 0184/358188 0184/358037 Via Roma, 64/b - 18039 VENTIMIGLIA (IM) Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

162

Apricale

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 291 m s.l.m. Superficie: 19,68 km2 Abitanti: 1582 Densità: 30 ab./km2 Distanza da Genova: 172 km Frazioni: Foa, Regione Osaggio, Semoigo.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il borgo medievale è situato nell'entroterra di Bordighera, nella Valle del Merdanzo, a 13 km dalla costa della Riviera Ligure di Ponente. Il comune fa parte della Comunità Montana Intemelia. Alla città è stata conferita nel 2006 la Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano e considerato uno dei bor ghi liguri più belli d'Italia.

18030 Apricalesi Sant’Antonio 8 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro storico

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.500

2.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.100

800

1.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Si conferma una leggera frenata delle compravendite dovuta alla maggiore offerta in conseguenza della nuova tassazione sugli immobili.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 8.100 9.900

4.500 6.300 8.100

3.600 4.500 7.200

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

163

Aquila d’Arroscia

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 495m s.l.m. Superficie: 10,08 km2 Abitanti: 194 Densità: 19 ab./km2 Distanza da Genova: 110 km Frazioni: Aira, Affreddore, Canto, Loga, Maglioreto, Montà, Mugno, Piazza, Prato, Salino. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato in Valle Arroscia ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Valle Arroscia.

18028 Aquilotti S. Reparata di Cesarea 8 ottobre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Borgate

700 600

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 900

550 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 700

400 400

500 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero di compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 14.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

164

Armo

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Trastanello.

578 m s.l.m. 9,26 km2 116 13 ab./km2 120 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18026 Armensi S. Giovanni Nepomuceno 16 maggio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il borgo di Armo sorge alla testata della valle, adiacente al torrente Arogna (affluente del fiume Arroscia), ai piedi del monte Rocca delle Penne. Il comune fa parte della Comunità Montana Alta Valle Arroscia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Frazioni

900 600

1.050 900

In buono stato abitabili Minimo Massimo

600 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

900 700

450 400

550 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

In linea con il mercato in generale, si registrerà una tendenziale contrazione delle già esigue vendite.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Semicentro Periferia

Posti auto scoperti n.d. n.d. n.d. Posti auto coperti n.d. n.d. n.d. I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto. Box singoli 12.000 n.d. n.d.

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165

Aurigo

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Poggialto.

431 m s.l.m. 9,46 km2 351 18 ab./km2 133 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18021 Aurighesi San Paolo 29 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il comune è situato nella valle del Maro, tratto terminale della valle del torrente Impero. Il borgo si colloca su un poggio alle pendici del monte Guardiabella (1218 m), lungo il percorso di mezzacosta che da Candeasco conduce a Poggialto e Conio. L'origine del toponimo è da far risalire al termine latino apricus, cioè esposto al sole, a causa della posizione estremamente vantaggiosa, aperta e soleggiata. Il territorio comunale fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Frazioni

800 650

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100 850

500 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 700

400 400

500 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 12.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

166

Badalucco

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Badalucco è situato nella media Valle Argentina, adiacente la Rocca di San Nicolò. L'antico borgo medievale, sorto lungo il torrente omonimo, presenta tipiche case in pietra a vista site in stretti vicoli, caruggi e piazzette. Caratteristici sono i due ponti del tardo Medioevo, costruiti con forma a schiena d'asino, situati all'entrata e all'uscita del borgo. Il clima, nonostante la vicinanza alla costa, è di tipo continentale con estati afose ed inverni freddi ed umidi. Le brezze marine infatti non riescono a penetrare negli stretti meandri della Valle Argentina. Il comune fa parte della Comunità Montana Argentina Armea.

Altitudine: 179 m s.l.m. Superficie: 15,84 km2 Abitanti: 1.234 Densità: 78 ab./km2 Distanza da Genova: 145 km Frazioni: Argallo, Ciabaudo, Zerni.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18010 Badalucchesi San Giorgio 23 aprile

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000 900

1.400 1.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.250 1.050

500 500

800 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Domanda e prezzi stabili o leggermente in discesa.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

8.000 10.000 15.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

167

Bajardo

(Imperia)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Berzi, Vignai.

900 m s.l.m. 25,54 km2 290 12 ab./km2 159 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18031 Baiardesi o Bajocchi San Nicolò 6 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Paese montano situato, in linea d'aria, a circa 10 km. dal comune di Sanremo e posizionato su uno dei crinali delle Alpi Marittime all'apice della val Nervia. Il territorio è composto principalmente da coltivazioni di olivi, qualità "taggiasca" di montagna, da seminativi ormai incolti, vigne, castagneti e bosco misto. Oggi una parte dei terreni incolti è stata adibita a floricoltura. Il bor go ha carattere tipicamente rurale, a struttura sia lineare, sia anulare, e presenta molti aspetti ambientali ed architettonici tipici dei villaggi liguri: pietra, stretti vicoli, con alte case collegate tra loro da archi di controspinta. Il comune fa parte della Comunità Montana Intemelia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.250

500

Da ristrutturare Minimo Massimo

900

200

600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Mercato stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

168

Bordighera

(Imperia)

MARE

Geografia Altitudine: 5 m s.l.m. Superficie: 10,41 km2 Abitanti: 10.667 Densità: 1.016 ab./km2 Distanza da Genova: 156 km Frazioni: Borghetto San Nicolò, Sasso.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Bordighera è situata sulla costa della Riviera Ligure di ponente, ubicata sul capo Sant'Ampelio a circa venti chilometri dal confine con la Francia, ai piedi delle Alpi Marittime. Suggestiva la frazione di Sasso arroccata sulla collina bordigotta. Le montagne a picco sul mare provocano in presenza di venti settentrionali un effetto favonico che rende la stagione fredda molto mite e, durante l'estate, fresche e vivaci brezze marine. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Blu per la qualità delle sue spiagge. Il porto è l'ultimo approdo per barche turistiche prima del confine con la Francia.

18012 Bordigotti Sant’Ampelio 14 maggio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Bordighera Centro/Mare Bordighera Semicentro Bordighera Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.000 4.300 3.000

6.300 5.300 4.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.200 3.600 2.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.400 4.500 3.400

3.500 3.100 2.200

4.300 3.800 3.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-8%

La previsione è di un lieve calo dei prezzi, almeno nell'ordine del 8%. Il numero delle compravendite sarà inferiore al 2006 e leggermente inferiore anche al 2007.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 20.000 40.000

10.000 15.000 30.000

7.000 10.000 25.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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169

Borghetto d’Arroscia

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 155 m s.l.m. Superficie: 25,54 km2 Abitanti: 450 Densità: 134 ab./km2 Distanza da Genova: 107 km Frazioni: Gavenola, Gazzo, Leverone, Montecalvo, Ubaga, Ubaghetta. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato in Valle Arroscia ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Valle Arroscia.

18020 Borghettini San Marco Evangelista 25 aprile

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Insediamenti sparsi

700 600

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 900

550 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 700

400 400

500 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 14.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

170

Borgomaro

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 200 m s.l.m. Superficie: 23,24 km2 Abitanti: 875 Densità: 38 ab./km2 Distanza da Genova: 143 km Frazioni: Maro Castello, Candeasco, Conio, San Bernardo di Conio, San Lazzaro Reale, Ville San Pietro, Ville San Sebastiano. CAP: 18021 Nome abitanti: Borgomaresi Santo patrono: Sant’Antonio abate Giorno festivo: 17 gennaio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Frazioni

Il comune è situato nel fondovalle del torrente Impero ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000 900

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.250 1.100

650 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

900 900

400 300

600 600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In linea con il mercato in generale si registrerà una tendenziale contrazione delle già esigue vendite.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 15.000

n.d. n.d. 12.000

n.d. n.d. 10.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

171

Camporosso

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 25 m s.l.m. Superficie: 17,52 km2 Abitanti: 5.487 Densità: 313 ab./km2 Distanza da Genova: 161 km Frazioni: Balloi, Brunetti, Ciaixe, Trinità.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Città dell'estremo Ponente Ligure è ubicata nella Riviera dei Fiori tra Sanremo e Montecarlo, si affaccia sul mare per un breve tratto. Camporosso, che per tradizione e storia è il primo paese della Val Nervia, fa parte della Comunità Montana Intemelia. Con i suoi 300 metri di spiaggia è riuscita ad ottenere dal 2001 la Bandiera Blu, confermata anche per il 2007, ed essere inserita nella Guida Blu di Legambiente. La presenza di un'oasi naturalistica e faunistica crea un'atmosfera di tranquillità che, unita alla spiaggia libera e sorvegliata, particolarmente valorizzata dall'amministrazione comunale, offre ai bagnanti un luogo ideale di villeggiatura.

18033 Camporossini San Sebastiano 23 gennaio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Mare Centro storico Prima collina Semicentro

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.500 1.700 2.300 2.400

3.800 2.400 3.500 3.600

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.100 1.700 2.000 2.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.400 3.100 3.000 3.100

1.400 1.000 1.500 1.600

2.000 1.500 2.200 2.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Compravendite pressoché stabili dovute al continuo equilibrio tra domanda e offerta.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

16.200 19.800 36.000

12.600 16.200 32.400

7.200 12.600 27.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

172

Caravonica

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 360 m s.l.m. Superficie: 4,90 km2 Abitanti: 314 Densità: 64 ab./km2 Distanza da Genova: 130 km Frazioni: San Bartolomeo d’Arzeno.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato lungo le pendici del Colle di San Bartolomeo, valico verso la Valle Arroscia, ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

18021 Carvonchiesi San Michele Arcangelo 29 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese

650

In buono stato abitabili Minimo Massimo

800

500

Da ristrutturare Minimo Massimo

700

400

500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

In linea con il mercato in generale si registrerà una tendenziale contrazione delle già esigue vendite.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.r. n.r. 9.000

n.r. n.r. 8.000

n.r. n.r. 6.500

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

173

Carpasio

(Imperia)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: 715 m s.l.m. Superficie: 16,05 km2 Abitanti: 176 Densità: 11 ab./km2 Distanza da Genova: 150 km Frazioni: Arzene, Costa, Glori Superiore, Fontanini.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato ad est dell'alta Valle Argentina ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Argentina Armea.

18010 Carpasini Sant’Antonio 2 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Periferia

900 800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 1.000

600 550

Da ristrutturare Minimo Massimo

950 850

500 400

650 600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-?%

In linea con il mercato in generale, si registrerà una tendenziale contrazione delle già esigue vendite.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.r. n.r. 10.000

n.r. n.r. 8.000

n.r. n.r. 7.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

174

Castel Vittorio

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

420 m s.l.m. 25,71 km2 366 14 ab./km2 181km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18037 Castellesi Santo Stefano 26 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il comune fa parte della Comunità Montana Intemelia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Insediamenti sparsi

800 700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 950

600 800

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 700

500 400

600 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 6.000 12.000

5.000 6.000 9.000

5.000 6.000 8.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

175

Castellaro

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

275 m s.l.m. 8,69 km2 1.127 (31-12-05) 130 ab./km2 138 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18011 Castellaresi San Pietro in Vincoli 1° agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Semicentro - Borgo Lampedusa Semicentro - Castellaro Golf Centro storico

Il comune fa parte della Comunità Montana Argentina Armea Il clima è molto mite per tutto l'anno.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.300 3.000 2.800

3.500 3.200 3.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.800 2.600 2.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.000 2.800 3.000

1.600 1.600 1.600

2.000 2.000 2.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

La previsione relativa al numero di transazioni lascia percepire, nella migliore delle ipotesi, un uguale numero di trasferimenti di proprietà mentre sul lato dei prezzi potrebbero verificarsi assestamenti verso il basso.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 18.000 25.000

13.000 16.000 23.000

11.000 14.000 21.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

176

Ceriana

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 369 m s.l.m. Superficie: 32,12 km2 Abitanti: 1.270 Densità: 40 ab./km2 Distanza da Genova: 150 km Frazioni: Madonna della villa, Passo Ghimbegna.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato al centro della Valle Armea, nell'immediato entroterra di Sanremo, sulla sponda destra del torrente che prende il nome della valle. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Argentina Armea. Posta a 369 m.s.l.m. sul versante Est di un colle, illuminato quindi esclusivamente dal sole del mattino, Ceriana gode comunque di un clima generalmente temperato e gradevole, per quanto più fresco di quello subtropicale della vicina Sanremo. Le temperature di solito oscillanti tra un minimo di +4° nei mesi Invernali e un massimo di +26° di quelli Estivi.

18034 Cerianaschi S.S. Pietro e Paolo 29 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500

700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200

300

750

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-15%

Le previsioni per il 2008 sono ritenute stabili e soprattutto influenzate dall’andamento dei prezzi generali.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

-

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

177

Cervo

(Imperia)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

66 m s.l.m. 3,39 km2 1.166 344 ab./km2 108 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18034 Cervesi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro storico Zona esterna centro storico

Incastonato sulle pendici fronte mare, è stato completamente ristrutturato con competenza e buon gusto, salvaguardando le caratteristiche originarie del borgo, considerato uno dei borghi liguri più belli d'Italia, mantenendo intatto lo spirito abitativo del luogo. La flora, tipica del mediterraneo, è presente su ogni balcone di pietra e negli angoli dei sentieri.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.500 4.000

6.000 5.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.500 3.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.500 4.500

2.500 2.000

3.000 3.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

20.000 n.d. 40.000

16.000 19.000 35.000

14.000 12.000 25.000

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

178

Cesio

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 512 m s.l.m. Superficie: 8,92 km2 Abitanti: 284 Densità: 32 ab./km2 Distanza da Genova: 116 km Frazioni: Arzeno d’Oneglia, Cartari, Colle di San Bartolomeo. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato sul fianco sinistro del rio Tresenda, lungo la vecchia strada del Colle di Nava, a 5 km dal valico di Colle San Bartolomeo. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

18020 Cesiaschi o Cesiotti Santa Lucia 13 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Frazioni

800 750

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 1.100

700 650

Da ristrutturare Minimo Massimo

900 850

500 500

700 600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

In linea con il mercato in generale si registrerà una tendenziale contrazione delle già esigue vendite.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 15.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

179

Chiusanico

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 370 m s.l.m. Superficie: 13,66 km2 Abitanti: 596 Densità: 44 ab./km2 Distanza da Genova: 126 km Frazioni: Torria, Gazzelli, Garsci, Zebbi.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

18027 Chiusanichiesi Santo Stefano 26 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Frazioni

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000 950

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300 1.200

800 750

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.100 1.000

500 500

700 600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

In linea con il mercato a livello generale si registrerà una tendenziale contrazione delle già esigue vendite.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 18.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

180

Chiusavecchia

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Sarola, Olivastri.

140 m s.l.m. 3,30 km2 494 150 ab./km2 125 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18027 Chiusavecchiesi San Biagio 3 febbraio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Frazioni

Il comune è situato nel fondovalle del torrente Impero, alla confluenza del rio Maddalena alle pendici del monte Acquarone. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.800 1.800

2.300 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400 1.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.000 1.600

800 700

1.500 1.200

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 25.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

181

Cipressa

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 240 m s.l.m. Superficie: 9,53 km2 Abitanti: 1.281 Densità: 134 ab./km2 Distanza da Genova: 130 km Frazioni: Lingueglietta, Aregai, Piani di Cipressa

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato sulla Riviera ligure di ponente e dista dal capoluogo circa 13 km. Il borgo è costituito principalmente dal nucleo centrale di Cipressa sul colle e dalla frazione di Lingueglietta, arrivando fino alla costa con le località di Piani e Aregai.

18017 Cipressini Visitazione di Maria 2 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Aregai (zona mare) Centro storico Piani Fraz. Lingueglietta

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.800 2.500 3.000 1.700

4.500 3.000 3.800 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.500 2.000 2.500 1.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.000 2.500 3.500 1.700

2.000 1.000 1.500 800

3.000 1.500 2.500 1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Tendenza al calo della domanda e dei prezzi.

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Centro

Aregai

Piani

10.000 15.000 25.000

10.000 15.000 25.000

8.000 12.000 22.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

182

Civezza

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Il comune è situato sul crinale di un colle nell'entroterra della Riviera Ligure di ponente, a ridosso di due vallate. Civezza dista dal mare poco più di 4 km, anche se una volta il territorio comunale si estendeva fino alla riva e vi erano spiagge comunali: nonostante ciò la montagna è parte integrante della storia e delle tradizioni civezzine. A pochi chilometri a nord del paese, si erge il monte Faudo, la più alta vetta della zona, poco al di sopra dei 1150 mt s.l.m. È notevole la presenza di alberi d'olivo che circondano il paese e ricoprono le colline circostanti.

Altitudine: 222 m s.l.m. Superficie: 3,83 km2 Abitanti: 579 Densità: 151 ab./km2 Distanza da Genova: 127 km Frazioni: Argallo, Ciabaudo, Zerni.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18017 Civezzini San Marco Evangelista 25 aprile

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro strorico Via Provinciale

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.500 2.800

2.800 3.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.000 2.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.500 3.000

800 1.000

1.500 2.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Prezzi parcheggi anno 2007

Domanda in calo. Prezzi stabili o leggermente in discesa.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

8.000 12.000 20.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

183

Cosio d’Arroscia

(Imperia)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

721 m s.l.m. 40,53 km2 273 7 ab./km2 124 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18023 Cosiesi San Pietro 29 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il comune è situato nell'alta Valle Arroscia ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Alta Valle Arroscia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Frazioni

750 700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 900

600 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 700

400 400

550 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 13.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

184

Costarainera

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Piani.

220 m s.l.m. 2,46 km2 805 327 ab./km2 130 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18017 Costenghi S. Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Piani Zona adiacente San Lorenzo al Mare

Il piccolo comune si trova in un'ottima posizione geografica, posto su un colle a "mezza costa di faccia al mare". Grazie al riparo dai venti di Tramontana offertole dal monte Saccarello, al riparo di molte perturbazioni che si scontrano sul monte Faudo a nord ovest del borgo, e all'azione del vicino Mar Ligure, Costarainera gode di un microclima particolarmente salubre ed assolato. Proprio per questo venne edificato ai primi del '900 un ospedale elioterapico, rinomato fino ad un paio di decenni fa a livello nazionale.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.500 3.200 3.500

3.000 3.700 4.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.300 2.800 3.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.800 3.200 3.600

1.300 2.000 2.000

2.000 2.500 2.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Mercato con prezzi in lieve diminuzione ed allungamento dei tempi medi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

12.000 20.000 30.000

8.000 15.000 25.000

8.000 15.000 25.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

185

Diano Arentino

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Diano Borello, Evigno.

331 m s.l.m. 8,32 km2 692 83 ab./km2 118 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono:

18013 Arentinesi Santa Margherita d’Antiochia 20 luglio

Giorno festivo:

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese

Il comune è situato nell'alta valle del torrente San Pietro ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.800

2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.800

900

1.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 20.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

186

Diano Castello

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Varcavello.

135 m s.l.m. 5,99 km2 2,149 359 ab./km2 115 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18010 Castellotti San Nicola di Bari 6 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro storico Circostante

Il borgo di Diano Castello si trova nell'entroterra di Diano Marina.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.500 3.500

4.000 4.800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.000 3.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.500 4.300

2.000 2.000

3.000 3.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-15%

Le previsioni sono di un 2008 stazionario, salvo il caso in cui si avvicini la forbice domanda/offerta in termini di prezzi.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

16.000 22.000 28.000

12.000 15.000 25.000

10.000 12.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

187

Diano Marina

(Imperia)

MARE

Geografia Altitudine: 4 m s.l.m. Superficie: 6,57 km2 Abitanti: 6.252 Densità: 952 ab./km2 Distanza da Genova: 112 km Frazioni: Diano Arentino, Diano Marina, Diano San Pietro. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato sulla costa della Riviera di Ponente.

18013 Dianesi Madonna del Carmelo 16 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro storico Centro Prima periferia est-ovest-nord 1-3 km. dal mare Oltre 3 km. dal mare

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.500 4.500 4.000 4.000 3.000

8.000 7.500 6.000 5.500 4.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.500 3.500 3.000 3.500 2.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

6.500 6.000 4.500 4.000 4.000

3.500 3.500 3.000 3.000 2.000

5.000 5.000 4.000 3.500 3.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Peggiore del 2007. Chi non si adeguerà alle quotazioni sostenibili del mercato, vedrà il proprio immobile trascurato dal mercato. La tendenza di crescita dei prezzi non può essere mantenuta nelle valutazioni ed acquisizioni. Un anno di lacrime e sangue che speriamo almeno abbia l’utilità di normalizzare un mercato ed un settore “senza regole”. Prevedo alta la compravendita di immobili di elevata qualità e posizioni di particolarissimo pregio.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

35.000 45.000 70.000

15.000 20.000 30.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

25.000 35.000 50.000

188

Diano San Pietro

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 83 m s.l.m. Superficie: 11,74 km2 Abitanti: 1.045 Densità: 89 ab./km2 Distanza da Genova: 114 km Frazioni: Diano Borganzo, Roncagli.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato lungo il torrente San Pietro alla confluenza del rio Besta. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

18010 Sampietresi San Pietro 29 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Borgate

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.700 1.500

2.500 2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400 1.300

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.900 1.600

800 800

1.200 1.200

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 12.000 20.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

189

Dolceacqua

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

51 m s.l.m. 20,23km2 2.021 100 ab./km2 166 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18035 Dolceacquini Sant’Antonio Abate 17 gennaio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Periferia

Dolceacqua è un tipico borgo medievale della Val Nervia, lungo il torrente omonimo. La parte più antica del borgo, è dominata dal Castello dei Doria e chiamata dagli abitanti Terra (Téra nel dialetto locale), posta ai piedi del monte Rebuffao. La parte più moderna, chiamata il Borgo, si allunga sulla riva opposta, ai lati della strada che risale la valle. Il clima è mite, anche in pieno inverno sembra di essere in primavera. Il comune fa parte della Comunità Montana Intemelia. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000 1.700

3.000 2.600

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.300

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.000 1.700

1.000 800

1.400 1.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Mercato stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

11.000 14.000 30.000

9.000 11.000 25.000

7.000 9.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

190

Dolcedo

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 75 m s.l.m. Superficie: 19,32 km2 Abitanti: 1.335 Densità: 69 ab./km2 Distanza da Genova: 126 km Frazioni: Bellissimi, Castellazzo, Costa Carnara, Isolalunga, Lecchiore, Magliani, Monte Faudo, Ripalta, Brigida, Trincheri. CAP: 18100 Nome abitanti: Dolcedesi Santo patrono: San Tommaso Apostolo Giorno festivo: 21 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Frazioni

Dolcedo è situata nella Valle del Prino, nei pressi della confluenza del Rio dei Boschi con il torrente Prino. Il capoluogo comunale, detto Piazza è un tipico centro di fondovalle e già sede di mercato. Il territorio comunale conta altri quattro centri maggiori: Isolalunga, poco a est di Piazza, Costa Carnara, Bellissimi e Lecchiore posti più ad ovest. Il comune fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.700 1.500

2.300 2.100

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300 1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.800 1.600

1.000 900

1.200 1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

16.000 18.000 28.000

14.000 16.000 25.000

12.000 14.000 24.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

191

Isolabona

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

106 m s.l.m. 12,40 km2 715 58 ab./km2 170 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18030 Isolesi S. Maria Maddalena 22 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro storico

Isolabona è situata in Val Nervia. Esso si presenta come il tipico borgo montano ligure, arroccato su un monte e racchiuso da un borgo fortificato. Le strette vie mettono in comunicazione le due piazze principali. Nella prima è presente una fontana ottagonale del 1486, mentre nella seconda si affacciano l'oratorio e la chiesa parrocchiale. Il nome Isolabona deriva dall'unione dei termini insula cioè isola, perché il paese è collocato su un'isolotto del fiume Nervia, e bona (traduz. letterale buona) per la proverbiale cordialità ed ospitalità dei suoi abitanti e per il clima mite. Il comune fa parte della Comunità Montana Intemelia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.300

2.100

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.000

800

1.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Si conferma una leggera frenata delle compravendite dovuta alla maggiore offerta in conseguenza della nuova tassazione sugli immobili.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 8.100 9.900

4.500 6.300 8.100

3.600 4.500 7.200

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

192

Lucinasco

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Borgoratto, Case Molini.

499 m s.l.m. 8,20 km2 279 34 ab./km2 132 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18027 Lucinaschesi Sant’Antonio 2 settembree

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Frazioni

Il comune è situato nell'alta valle del torrente Impero ed il suo territorio comunale, ricco di alberi di ulivi, fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

800 800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 1.100

650 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 800

450 400

550 550

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede un andamento in linea con il 2007.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 13.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

193

Mendatica

(Imperia)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: 778 m s.l.m. Superficie: 30,72 km2 Abitanti: 231 Densità: 8 ab./km2 Distanza da Genova: 125 km Frazioni: Cian Prai, Monesi, Le Salse, San Bernardo Mendatica, Secae, Valcona Sottana, Valcona Soprana. CAP: 18025 Nome abitanti: Mendaticesi Santo patrono: SS. Nazario e Celso Giorno festivo: 28 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il comune fa parte della Comunità Montana Alta Valle Arroscia. Collocato sulle pendici del monte Fronté domina l'Alta Valle Arroscia, il cui centro di riferimento è la cittadina di Pieve di Teco. L'abitato è molto allungato lungo il pendio della montagna, e durante l'inverno il paese viene illuminato dal sole soltanto fino al primo pomeriggio.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Periferia

850 700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100 900

700 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

900 750

500 450

600 550

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 15.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

194

Molini di Triora

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 460 m s.l.m. Superficie: 58,02 km2 Abitanti: 689 Densità: 12 ab./km2 Distanza da Genova: 162 km Frazioni: Agaggio Inferiore, Agaggio Superiore, Andagna, Aigovo, Corte, Gavano, Glori, Perallo. CAP: 18010 Nome abitanti: Molinesi Santo patrono: San Lorenzo Giorno festivo: 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Periferia

Il comune è situato in Valle Argentina alla confluenza dei torrenti Argentina e Capriolo e proprio grazie ai suoi ventitré mulini, deve la sua importanza ed il suo sviluppo nel contesto geografico. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Argentina Armea. Il paese, posto in un fondovalle a 460 metri s.l.m. e distante 25 km dalla costa, non risente molto delle brezze marine e mentre l'estate è generalmente temperata e mai troppo calda, l'inverno può essere abbastanza freddo e umido con frequenti gelate notturne e nevicate: ha un clima a metà strada tra quello subcontinentale e quello di bassa montagna.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000 900

1.500 1.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.250 1.050

500 500

800 800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Prezzi parcheggi anno 2007

Domanda e prezzi stabili o leggermente in discesa.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 15.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

195

Montalto Ligure

(Imperia)

COLLINA

Geografia Il comune è situato nella Valle Argentina ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Argentina Armea.

Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

315 m s.l.m. 13,85 km2 361 26 ab./km2 148 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18010 Montaltesi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Periferia

800 700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 900

650 550

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 700

450 450

550 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 13.000

n.d. n.d. 10.000

n.d. n.d. 8.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

196

Montegrosso Pian Latte

(Imperia)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Case Fascei.

721 m s.l.m. 10,23 km2 128 13 ab./km2 124 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18023 Montegrossini San Biagio 3 febbraio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese

Sorge su un breve terrazzo aggrappato alle falde del monte Monega (1882 m), ad un'altitudine di 721 m sul livello del mare dominando l'Alta Valle Arroscia. È un centro agricolo e di villeggiatura, luogo ideale per gli amanti della natura a della quiete. Molti sentieri permettono passeggiate ed escursioni a piedi ed in mountain bike. Durante l'inverno i versanti delle zone più alte rivolte a settentrione si prestano per l'esercizio dello sci escursionistico. Il comune fa parte della Comunità Montana Alta Valle Arroscia. Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100

500

Da ristrutturare Minimo Massimo

700

300

450

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Mercato esiguo difficile da rilevare.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.r. n.r. 13.000

n.r. n.r. 11.000

n.r. n.r. 10.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

197

Olivetta San Michele

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Fanghetto, San Michele.

292 m s.l.m. 13,84 km2 257 19 ab./km2 175 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18030 Olivettesi Sant’Antonio di Padova 13 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il capoluogo comunale si affaccia sulla Val Bevera, mentre le due frazioni di Fanghetto e San Michele si affacciano sulla Valle Roia. Il comune fa parte della Comunità Montana Intemelia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Paese

950

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100

600

Da ristrutturare Minimo Massimo

900

400

550

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-15%

In linea con il mercato in generale, si registrerà una tendenziale contrazione delle già esigue vendite.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

198

Ospedaletti

(Imperia)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Porrine.

5 m s.l.m. 5,15 km2 3.661 711 ab./km2 153 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18014 Ospedalettesi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Zona centrale Periferia

Adagiata in un ridente anfiteatro naturale, tra Caponero e Capo Sant'Ampelio, a soli sei chilometri da Sanremo, non conosce venti di tramontana. La lussureggiante vegetazione sub-tropicale, coniugata ad una urbanizzazione moderata e signorile, fanno di Ospedaletti una perla della Riviera dei Fiori. Il clima è assai mite.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.000 4.000

6.200 5.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.500 3.600

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.500 4.500

3.500 2.700

4.500 3.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

+7

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede un incremento dei valori immobiliari.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

20.000 25.000 50.000

18.000 20.000 40.000

15.000 18.000 35.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

199

Perinaldo

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Negi, Suseneo.

572 m s.l.m. 21,04 km2 903 43 ab./km2 171 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18032 Perinaldesi San Nicolò 6 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il comune fa parte della Comunità Montana Intemelia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Periferia

800 700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 900

600 550

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 700

450 450

550 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 14.000

n.d. n.d. 10.000

n.d. n.d. 8.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

200

Pietrabruna

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 400 m s.l.m. Superficie: 9,95 km2 Abitanti: 587 Densità: 59 ab./km2 Distanza da Genova: 135 km Frazioni: Boscomare, Torre Paponi.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il paese di Pietrabruna giace alle pendici del monte Faudo (1149 m.) e rispecchia il tipico borgo montano della Liguria. Il suo centro storico è formato dai caratteristici carrugi e dalle piccole piazze. Il comune fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

18010 Pietrabrunesi San Matteo 21 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro storico - Pietrabruna Frazione Torre Paponi Frazione Boscomare

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.500 1.700 1.500

1.700 2.000 1.700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300 1.500 1.300

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.500 1.700 1.500

500 700 500

700 1.000 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-5%

Ci si aspetta un andamento leggermente negativo come per le altre località.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 13.000 20.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

201

Pieve di Teco

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 240 m s.l.m. Superficie: 40,61 km2 Abitanti: 1.401 Densità: 34 ab./km2 Distanza da Genova: 113 km Frazioni: Acquetico, Calderara, Lovegno, Moano, Muzio, Nirasca, Trovasta. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune fa parte della Comunità Montana Alta Valle Arroscia.

18026 Pievesi San Sebastiano 30 gennaio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Frazioni

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000 1.900

2.300 2.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.000 1.800

600 600

1.200 1.200

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 20.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

202

Pigna

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Buggio.

280 m s.l.m. 53,70 km2 880 16 ab./km2 177 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18037 Pignaschi S. Michele Arcangelo 29 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro storico

Il comune è situato nella parte montana dell'Alta Val Nervia ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Intemelia. Il paese è attraversato dal torrente Nervia da nord-est a sud-est ad un'altitudine di circa 200 - 300 metri sul livello del mare.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.300

2.100

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.800

600

1.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Si conferma una leggera frenata delle compravendite dovuta alla maggiore offerta in conseguenza della maggiore tassazione sugli immobili.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

5.400 7.200 9.000

3.600 5.400 7.200

2.700 3.600 6.300

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

203

Pompeiana

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

200 m s.l.m. 5,39 km2 843 157 ab./km2 134 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18015 Pompeianesi Santa Maria Assunta 15 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Periferia

L'abitato di Pompeiana dista in linea d'aria due chilometri dal mar Ligure e si trova, disposta in zona centrale, sul versante sud del monte Croce, una collina alta circa 600 metri. La sua buona esposizione a sud, la vicinanza del mare e la collina alle spalle garantiscono un clima mite. Pompeiana è composta da diverse borgate, nuclei più antichi, distribuite a breve distanza l'una dall'altra. Ad ovest, alle spalle della Torre dei Panei, una torre costruita nel XVI secolo per avvistamento e difesa dalle incursioni barbaresche, esiste una borgata (Costa Panera) abbandonata dopo il disastroso terremoto che colpì la Riviera di Ponente durante il 1831. Il comune fa parte della Comunità Montana Argentina Armea.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.900 1.700

2.500 2.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400 1.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.000 1.700

900 900

1.200 1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Si prevede un andamento in linea con il 2007, se non una progressiva riduzione della domanda nel caso in cui i prezzi rimangano stabili.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

30.000

22.000

17.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

204

Pontedassio

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 80 m s.l.m. Superficie: 14,47 km2 Abitanti: 2.262 Densità: 156 ab./km2 Distanza da Genova: 122 km Frazioni: Bestagno, Villa Viani, Villa Guardia.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato lungo il torrente Impero ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

18027 Pontedassini Santa Margherita d’Antiochia 20 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Frazioni

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.200 1.900

2.600 2.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.800 1.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.300 2.000

1.100 1.000

1.700 1.400

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 n.d. 26.000

n.d. n.d. 23.000

n.d. n.d. n.d.

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205

Pornassio

(Imperia)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: 631 m s.l.m. Superficie: 27 km2 Abitanti: 634 Densità: 23 ab./km2 Distanza da Genova: 113 km Frazioni: Case Rosse, Case di Nava, Nava, Ottano, Ponti, San Luigi, Villa. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune fa parte della Comunità Montana Alta Valle Arroscia.

18024 Pornassini San Dalmazzo 5 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Frazioni

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.200 1.100

1.400 1.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100 1.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.300 1.200

900 800

1.000 950

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 16.000

n.d. n.d. n.d.

n.d. n.d. n.d.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

206

Prelà

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 151 m s.l.m. Superficie: 15,38 km2 Abitanti: 504 Densità: 33 ab./km2 Distanza da Genova: 129 km Frazioni: Tavole, Valloria, Villatalla.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è costituito da più centri abitati, tra cui Molini (sede del municipio) sita nel fondovalle e attraversata dal torrente Prino. Il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

18020 Prelaesi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.250

800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.000

600

700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In linea con il mercato in generale, si registrerà una tendenziale contrazione delle già esigue vendite.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

207

(Imperia)

Ranzo

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

124 m s.l.m. 11,73 km2 541 46 ab./km2 103 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18028 Ranzesi San Donato d’Arezzo 7 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il comune fa parte della Comunità Montana Alta Valle Arroscia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Frazioni

900 800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100 1.000

550 550

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 700

400 400

500 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-15%

In linea con il mercato in generale, si registrerà una tendenziale contrazione delle già esigue vendite.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.r. n.r. 12.000

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

208

Rezzo

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 563 m s.l.m. Superficie: 37,42 km2 Abitanti: 389 Densità: 10 ab./km2 Distanza da Genova: 119 km Frazioni: Lavinia, Cenova, San Bernardo.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è ubicato in una conca della media Valle della Giara chiusa due cime. Il borgo, di struttura in stile medievale, è posto su di un crinale elevato collegato alle due borgate lineari intermedie. Attorno al paese sono presenti le tipiche fasce dove sono presenti alcuni vigneti. Fra i 900 e i 1.400 metri di altitudine è presente una vasta area boschiva, considerata la più estesa della Liguria. Per secoli la faggeta ha costituito una notevole fonte di ricchezza per la popolazione per i suoi diversi usi quali legna, carbone, fibre di nocciolo, foglie secche e frutti del sottobosco. Il comune fa parte della Comunità Montana Alta Valle Arroscia.

18020 Rezzaschi/Rezzesi San Martino 11 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Frazioni

900 750

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200 1.100

600 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

850 800

400 400

550 500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-15%

In linea con il mercato in generale, si registrerà un tendenziale contrazione delle già esigue vendite.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.r. n.r. 14.000

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

209

Riva Ligure

(Imperia)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Borgo Torre.

2 m s.l.m. 2,14 km2 2.854 1.334 ab./km2 14 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18015 Rivesi San Maurizio 22 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro città, zona a mare Prima fascia collinare Periferia

Il comune è situato sulla costa della Riviera ligure di ponente.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.700 3.500 2.400

5.000 4.500 3.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.600 2.400 1.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.800 3.700 2.500

2.000 1.700 1.400

2.500 2.200 1.800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

+7%

Si prevede una stabilità del mercato, sia sul fronte dell’offerta che della domanda. Si amplia la forbice tra domanda e offerta in termini di prezzi.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 18.000 30.000

13.000 17.000 23.000

10.000 14.000 19.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

210

Rocchetta Nervina

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

235 m s.l.m. 15,04 km2 255 17 ab./km2 175 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18030 Rocchettini Santo Stefano 26 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il borgo medievale di Rocchetta Nervina è adagiato sul pendio del monte Terca, sulla confluenza del rio Oggia con il torrente Barbaira, in Valle Nervia. Il comune è situato a soli 13 km dalla costa, alle spalle di Ventimiglia. Questo favorisce il clima, con temperature quasi costanti durante tutto l'anno su valori tardo primaverili. Il suo territorio è crocevia tra l'Alta Via dei Monti Liguri e il sentiero Balcone, collegante Sanremo con Nizza e Mentone. Il comune fa parte della Comunità Montana Intemelia. Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Periferia

900 700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.150 1.000

600 500

Da ristrutturare Minimo Massimo

850 700

460 450

560 600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 7.000 10.000

6.000 6.000 9.000

5.000 6.000 8.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

211

San Bartolomeo al Mare

(Imperia)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Pairola, Chiappa.

26 m s.l.m. 10,96 km2 3.100 280 ab./km2 9 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18016 Sanbartolomesi San Bartolomeo 24 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro sotto l’Aurelia Centro sopra l’Aurelia Semicentro e periferia

Il comune è situato sulla costa della Riviera Ligure di Ponente occupando la parte più occidentale della Valle Steria. Il territorio comunale è diviso principalmente in tre frazioni: San Bartolomeo (paese capoluogo), Pairola e Chiappa; inoltre esiste la suddivisione in borgate quali: Rovere, Poiolo, Viali, Steri, San Simone, Richieri, Freschi, Tre Molini, Molini e Rocca.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.500 5.000 4.000

6.500 6.000 5.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.000 4.000 3.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.000 4.500 4.000

3.500 2.800 2.500

4.000 3.300 3.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-15%

In linea con il mercato in generale si prevede una tendenziale contrazione delle vendite.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

25.000 30.000 50.000

20.000 25.000 40.000

15.000 18.000 35.000

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

212

San Biagio della Cima

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

100 m s.l.m. 4,60 km2 1.256 273 ab./km2 161 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18036 Sanbiaggini San Biagio 3 febbraio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro storico Prima collina

Il comune fa parte della Comunità Montana Intemelia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.800 2.200

2.600 3.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 2.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.400 3.000

1.100 1.300

1.800 2.100

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

La domanda risulterà in contrazione ma in maniera non percettibile vista la stabilità dei prezzi.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

8.100 9.900 10.800

6.300 8.100 9.900

5.400 6.300 9.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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213

San Lorenzo al Mare

(Imperia)

MARE

Geografia Altitudine: 6 m s.l.m. Superficie: 1,39 km2 Abitanti: 1.430 Densità: 1.029 ab./km2 Distanza da Genova: 125 km Frazioni: Lingueglietta, Aregai, Piani di Cipressa

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è un piccolo borgo costiero della Riviera Ligure di Ponente che con il valore di poco più di un chilometro quadrato è il comune più piccolo della provincia di Imperia, ma il sesto nella classifica provinciale per l'alta densità della popolazione sparsa nel territorio comunale. Oggi l'odierno abitato si estende sia nell'area costiera che in quella collinare, ricordando dall'alto la forma di un'ancora, diviso in due distinti nuclei urbani.

18017 Sanlorenzini San Lorenzo 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Sul mare sotto la via Aurelia Centro Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.500 4.000 3.200

5.000 4.500 3.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.000 3.500 2.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.500 4.000 3.300

3.000 2.000 1.700

3.500 3.000 2.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Previsione di lieve flessione dei prezzi e del numero di trattative concluse con aumento dei tempi necessari per la vendita. Prezzi stabili per le case vicine al mare e per i box.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 25.000 35.000

8.000 13.000 25.000

5.000 10.000 20.000

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214

Sanremo

(Imperia)

MARE

Geografia Altitudine: 15 m s.l.m. Superficie: 54,73 km2 Abitanti: 56.385 Densità: 1.023 ab./km2 Distanza da Genova: 146 km Frazioni: Verezzo, San Bartolomeo, Gozo Superiore, Gozo Inferiore, Verezzo San Donato, Verezzo Sant'Antonio, San Giacomo, San Giovanni, Borello, Bevino, San Lorenzo, Isola Superiore. CAP: 18038 Nome abitanti: Sanremesi o Sanremaschi Santo patrono: San Romolo Giorno festivo: 13 ottobre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

La prima fascia dell'entroterra è abbondantemente ammantata di serre e coltivazioni di fiori, stanti a ricordare il ruolo importantissimo della floricoltura nell'economia cittadina. La fascia boschiva dell'entroterra è stata recentemente inserita nell'istituendo "Parco Naturale di San RomoloMonte Bignone". I due promontori ad est e ad ovest di Sanremo ospitano rispettivamente le frazioni di Poggio e di Coldirodi: la prima, nota per rappresentare l'ultimo tratto in salita della Milano-Sanremo, la seconda sede dell'importante Pinacoteca Rambaldi. I due promontori a est e ad ovest, con la componente boschiva prevalentemente a castagno, ed agli effetti mitigatori del mare, consente alla città di godere di un clima mediterraneo molto mite durante tutto l'anno, con inverni tiepidi ed estati moderatamente calde.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

In buono stato abitabili Minimo Massimo

Da ristrutturare Minimo Massimo

I dati sulle abitazioni sono nella pagina successiva Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Si prevede un andamento del mercato prevalentemente stazionario per quanto riguarda i prezzi.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 25.000 40.000

11.000 16.000 30.000

7.000 11.000 22.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

215

Sanremo

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro Città Vecchia Imperatrice/C.so Inglesi Polo Nord Galilei/Martiri/Borgo S. Francesco/D. Alighieri Borea/Pascoli/Ospedale Portosole/Villa Hormond San Martino/Duca Abruzzi Foce/Solaro Marconi/Padre Semeria Mazzini/Brezza Coldirodi Poggio/Val d'Olivi Bussana/Valle Armea

(Imperia)

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.000 1.800 4.000 2.600 2.500 2.600 2.800 4.000 3.000 3.500 3.000 3.000 1.700 1.700 2.000

5.400 2.200 5.500 3.500 3.000 3.100 3.500 5.400 4.000 4.500 4.000 4.200 2.500 2.600 2.700

MARE

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.400 1.300 3.300 2.200 1.900 1.900 2.200 3.000 2.500 3.000 2.600 2.500 1.100 1.000 1.600

4.300 1.500 4.400 2.800 2.300 2.400 2.900 4.000 3.200 3.800 3.500 3.500 1.600 1.600 2.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.000 900 2.900 1.800 1.600 1.600 1.800 2.700 2.200 2.500 2.100 2.000 800 700 1.100

Valori in Euro al metro quadrato

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

216

3.800 1.100 3.900 2.200 2.000 2.100 2.300 3.500 2.800 3.400 2.700 2.700 1.300 1.250 1.900

Santo Stefano al Mare

(Imperia)

MARE

Geografia Altitudine: 7 m s.l.m. Superficie: 2,55 km2 Abitanti: 2.224 (31-12-05) Densità: 872 ab./km2 Distanza da Genova: 130 km Frazioni: Lingueglietta, Aregai, Piani di Cipressa

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

La cittadina ligure è situata sulla costa della Riviera di Ponente e alla città è stata conferita nel 2006 la Bandiera Blu per la qualità dei servizi del porto turistico (Marina degli Aregai). La particolare posizione geografica favorisce un clima eccezionalmente mite con temperature che durante l'inverno non scendono mai sotto gli 0° e d'estate molto raramente superano i 30°.

18010 Santostefanesi/Sanstevani Santo Stefano 3 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centrale Semicentrale Periferia

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.500 2.200 3.000

3.800 2.500 3.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.000 2.000 2.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.400 2.200 3.000

2.200 1.800 1.700

2.500 2.000 2.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

È prevista una sostanziale stabilità delle compravendite, dovuta alla scarsità degli immobili presenti sul mercato. Segnali positivi potrebbero arrivare da un incremento della clientela straniera.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

9.000 18.000 30.000

8.000 15.000 25.000

7.000 13.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

217

Seborga

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

500 m s.l.m. 4,91 km2 321 65 ab./km2 160 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18012 Seborchini San Bernardo 20 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Periferia

Il comune è situato nell’entroterra tra Ospedaletti e Bordighera e fa parte della Comunità Montana Intemelia. Rivendica un’indipendenza dalla Repubblica Italiana in virtù di un antico status di principato. I cittadini nominano un cosiddetto “principe”; il “principato” conia monete e ha proprie targhe automobilistiche, che non hanno valore ufficiale. Il clima è mite con estati fresche e inverni miti per l’ottima posizione sempre soleggiata e protetta dai venti freddi.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.200 1.000

1.600 1.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100 950

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.300 1.200

700 600

950 800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 19.000

n.d. n.d. 17.000

n.d. n.d. 16.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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218

Soldano

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: San Martino.

80 m s.l.m. 3,58 km2 879 246ab./km2 162 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18036 Soldanelli San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro storico Prima collina

Il borgo è situato nell'Alta Val Crosia, il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana Intemelia e si sviluppa lungo le rive del torrente Verbone.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.600 1.800

2.500 3.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300 1.700

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.200 2.700

900 1.200

1.600 1.900

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Si conferma una leggera frenata delle compravendite dovuta alla maggiore offerta in conseguenza della nuova tassazione sugli immobili.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.300 8.100 9.900

4.500 6.300 8.100

3.600 4.500 7.200

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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219

Taggia

(Imperia)

MARE

Geografia Altitudine: 39 m s.l.m. Superficie: 30,87 km2 Abitanti: 13.843 (31-12-05) Densità: 448 ab./km2 Distanza da Genova: 142 km Frazioni: Arma di Taggia, Borghi, Levà.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il paese è diviso in tre parti: Taggia, il centro storico, situato nell'immediato entroterra della Valle Argentina; Levà, la zona industriale, e Arma di Taggia località balneare. Come la vicina Sanremo anche Taggia gode di una temperatura costante quasi tutto l'anno, su valori tardo primaverili. Il comune fa parte della Comunità Montana Argentina Armea, di cui è sede principale della comunità.

18018 Taggiaschi o Tabiesi Madonna miracolosa e S. Benedetto Revelli 2° sabato di febbraio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Arma (Lungomare) Arma (Centro) Arma (Aurelia) Arma (Beglini/Castelletti) Arma (Municipio/Nuova Stazione) Taggia storica Taggia contemporanea

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.700 3.500 2.700 2.800 2.400 1.500 2.000

4.900 4.700 3.500 3.500 2.900 2.300 2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.400 3.000 2.200 2.200 1.800 900 1.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.000 4.000 2.700 2.800 2.400 1.300 1.900

2.800 2.400 1.800 1.800 1.400 800 1.000

3.300 3.300 2.400 2.300 2.000 1.200 1.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-15%

Le previsioni per l’anno 2008 sono di un aumento della forbice tra domanda e offerta che porterà maggiori difficoltà nella vendita, se non ad un blocco del mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 20.000 35.000

10.000 12.000 25.000

8.000 10.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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220

Terzorio

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

185 m s.l.m. 1,86 km2 196 105 ab./km2 132,50km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18010 Terzorini San Giovanni Decollato 29 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Periferia

Il suo territorio fa parte della Comunità Montana Argentina Armea.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.800 1.400

2.100 1.600

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300 1.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.900 1.500

900 700

1.200 900

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

8.000 10.000 18.000

6.000 8.000 16.000

5.000 8.000 14.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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221

Triora

(Imperia)

MONTAGNA

Geografia Il comune è situato nella Valle Argentina ed il suo territorio comunale - il più esteso della provincia imperiese - fa parte della Comunità Montana Argentina Armea. Il centro principale (Triora) sorge sulle pendici meridionali di un costone montano che digrada dalle estreme pendici meridionali del massiccio del Saccarello, verso la stretta conca di fondovalle percorsa dal torrente Argentina. A causa dell'altitudine e della relativa distanza dalla costa Triora ha un clima prevalentemente montano, con escursioni diurne accentuate. Il freddo invernale, comunque, non è mai eccessivo. Alla città è stata conferita nel 2007 la Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano ed è considerato uno dei più bei borghi d'Italia.

Altitudine: 780 m s.l.m. Superficie: 67,74 km2 Abitanti: 407 Densità: 6 ab./km2 Distanza da Genova: 169 km Frazioni: Bergalla, Cetta, Creppo, Goina, Loreto, Monesi, Realdo, Verdeggia, Saccarello. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18010 Trioresi Assunz. di Maria Ss. 15 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese (Triora e Realdo) Insediamenti sparsi

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.100 800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400 1.200

900 700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200 1.000

500 500

800 750

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 15.000

n.d. n.d. n.d

n.d. n.d. n.d.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

222

Vallebona

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

149 m s.l.m. 5,99 km2 1.214 203 ab./km2 159 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18012 Vallebonesi San Lorenzo 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro paese Periferia

Il comune fa parte della Comunità Montana Intemelia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.100 1.800

2.500 2.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.800 1.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.300 1.850

1.200 1.000

1.600 1.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

8.000 10.000 18.000

6.000 8.000 16.000

5.000 8.000 14.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

223

Vallecrosia

(Imperia)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Vallecrosia Alta.

5 m s.l.m. 3,55 km2 7.178 2.022 ab./km2 159 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18019 Vallecrosini S. Rocco/S. Antonio ab. 16 agosto/17 gennaio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Mare Centro Centro storico Semicentro Prima collina

Il comune è situato sul mar Ligure alla foce del torrente Verbone (detto anche Crosia), a circa 12 km. dal confine con la Francia. Il clima è temperato di tipo mediterraneo. Simbolo di Vallecrosia sono cinque torri per avvistare i saraceni provenienti dal mare, di cui due ancora visibili.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.900 2.700 1.900 2.600 2.500

4.000 3.600 2.400 3.800 3.700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.300 2.400 1.900 2.300 2.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.600 3.400 3.300 3.300 3.200

2.000 1.800 1.200 1.800 1.700

2.800 2.500 1.700 2.500 2.400

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

La domanda risulterà in lieve contrazione ma in maniera non percettibile vista la stabilità dei prezzi.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

18.000 21.600 43.200

14.400 18.000 37.800

9.000 14.400 36.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

224

Vasia

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 385m s.l.m. Superficie: 10,75 km2 Abitanti: 439 Densità: 41 ab./km2 Distanza da Genova: 130 km Frazioni: Pantasina, Pianavia, Castello, Torretta.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il borgo è situato alle falde del monte Acquarone. Il comune fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

18020 Vasiesi Sant’Antonio Abate 17 gennaio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200

700

Da ristrutturare Minimo Massimo

950

500

800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

Prezzi parcheggi anno 2007

Mercato esiguo difficile da rilevare.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

n.r. n.r. n.r.

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

225

Ventimiglia

(Imperia)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

9 m s.l.m. 54,01 km2 25.450 472 ab./km2 160 km

La città si trova sulla foce del fiume Roia, vicino alla frontiera francese, e il suo territorio comunale confina con quello dei comuni francesi di Mentone e Castellar. Il clima è di tipo mediterraneo, molto mite, solo occasionalmente disturbato dalla Tramontana, un vento che discende dalla Valle del Roia. Il comune fa parte della Comunità Montana Intemelia.

Grimaldi, Mortola Inferiore, Mortola Superiore (i Ciotti), Latte, Carletti, Sealza, Sant’Antonio, Villatella, Calandri, San Lorenzo, San Bernardo, Seglia Bevera, Calvo, San Pancrazio, Torri, Varase, Roverino, Porra, Trucco, Verrandi.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18039 Ventimigliesi San Secondo 26 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Mare Centro Centro storico Semicentro Periferia Prima collina Grimaldi/Mortola/Balzi Rossi

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.200 4.000 1.800 3.000 2.500 2.700 3.500

5.000 4.500 2.800 4.000 3.000 3.500 5.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.800 3.000 1.500 2.800 2.000 2.300 3.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.200 4.000 2.000 3.200 2.500 2.800 4.000

3.200 2.000 800 2.200 1.500 1.800 2.000

3.800 3.000 1.200 2.800 2.200 2.500 3.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

La scarsità di immobili sul mercato ventimigliese indicherebbe una stabilità dei prezzi. Se non sopraggiungeranno incentivi di carattere fiscale è possibile un’ulteriore contrazione delle compravendite.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

25.000 30.000 50.000

Semicentro Periferia

18.000 23.000 35.000

10.000 15.000 22.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

226

Vessalico

(Imperia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Lenzari, Perinetti, Siglioli.

197 m s.l.m. 10,35 km2 296 29 ab./km2 108 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

18026 Vessalcesi S. Maria Maddalena 22 luglio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Il comune fa parte della Comunità Montana Alta Valle Arroscia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Insediamenti sparsi

750 600

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 900

650 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

800 800

480 450

600 550

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 10.000

n.d. n.d. 8.500

n.d. n.d. 7.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

227

Villa Faraldi

(Imperia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 336 m s.l.m. Superficie: 9,61 km2 Abitanti: 469 Densità: 49 ab./km2 Distanza da Genova: 114 km Frazioni: Deglio Faraldi, Riva Faraldi, Tovo, Tovetto.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nell'alta valle del torrente Steria ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.

18010 Faraldesi San Lorenzo 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro paese Insediamenti sparsi

900 750

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.150 900

800 600

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.000 800

500 500

650 550

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-10%

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede una flessione, ma che potrebbe essere relativa data l’esiguità del numero delle compravendite di questo specifico mercato.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

n.d. n.d. 11.000

Semicentro Periferia

n.d. n.d. 9.000

n.d. n.d 8.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

228

ANNO 2008 FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI

GUIDA AL MERCATO

IMMOBILIARE

della Liguria PROVINCIA DI LA SPEZIA realizzato dalla

FIAIP LIGURIA in collaborazione con

La Spezia

MARE

Geografia Altitudine: 3 m s.l.m. Superficie: 51,39 km2 Abitanti: 94.389 Densità: 1.836,7 ab./km2 Distanza da Genova: 102 km Frazioni: Biassa, Cadimare, Campiglia, La Foce, Marola, Muggiano, Pitelli, San Venerio, Sarbia. CAP: 19100 Nome abitanti: Spezzini Santo patrono: San Giuseppe Giorno festivo: 19 marzo

La Spezia si trova all'estremo levante della regione Liguria, a pochi chilometri dal confine con la Toscana, al centro di un profondo golfo naturale al quale dà il nome. Tale golfo, conosciuto anche con l'appellativo di Golfo dei Poeti, è cinto da una catena di colline, la cui cima più imponente è il monte Parodi, asperità che è situata alla periferia occidentale del centro abitato. Proprio la particolare conformazione del golfo, assai riparato dalla furia delle mareggiate e da possibili attacchi nemici, ha fatto sì che alla Spezia venisse costruito uno dei più grandi arsenali della Marina Militare e, nel corso degli anni, si potesse sviluppare uno dei maggiori porti mercantili del Mar Mediterraneo. Il territorio spezzino fa parte dell'Autorità di Bacino Interregionale del Fiume Magra.

Prezzi abitazioni anno 2007 I dati sulle abitazioni sono nella pagina successiva Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Il 2008 sarà un anno in cui i prezzi tenderanno a diminuire e la domanda avrà un potere di acquisto più basso. I tagli medio/piccoli (3/4 vani) saranno sempre i più ricercati mentre si prevede un rallentamento sugli immobili di prestigio o comunque di grandi metrature.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000 8.000 15.000 12.000 25.000 18.000

6.000 8.000 15.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria in collaborazione con:

ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI LA SPEZIA FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO LA SPEZIA 0187/599098 0187/500856 Via Nazionale 163/171 - 19100 LA SPEZIA (SP) CARRARA 0585/855330 0585/855386 Via G.Galilei, 32 - 54033 CARRARA Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.

OSSERVATORIO FIAIP 2008

231

La Spezia

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

MARE

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Mazzetta Centro Migliarina Montepertico Felettino La Pieve - Favaro Canaletto Bragarina Valdellora Colli / Vicci Fossamastra La Chiappa La Scorza Fossitermi Rebocco Pegazzano Fabiano basso Fabiano alto Buggi Stazione FS La Lizza Marola - Acquasanta Pagliari S.Bartolomeo Ruffino Muggiano Termo Limone - Melara Foce Marinasco Sarbia Isola

2.500 2.500 2.000 2.500 2.100 1.900 1.800 2.200 1.500 2.300 1.400 1.500 1.400 1.600 1.000 2.000 2.000 2.200 1.800 1.800 2.000 1.900 2.000 1.800 1.700 1.900 1.900 2.000 2.000 2.500 2.500

2.900 3.500 2.500 3.000 2.500 2.100 2.400 3.000 2.100 3.200 1.500 2.200 2.000 2.000 1.800 2.200 2.200 2.400 1.900 2.100 3.000 2.400 2.500 2.300 2.100 2.000 2.000 2.900 2.600 2.900 3.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.500 1.600 1.400 1.600 1.400 1.100 1.200 1.500 1.200 1.500 1.100 1.200 1.200 1.300 1.100 1.400 1.400 1.600 1.200 1.400 1.600 1.500 1.600 1.500 1.400 1.600 1.600 1.700 1.700 1.600 2.000

2.500 2.800 2.000 2.500 2.000 1.900 2.200 2.500 2.000 2.800 1.200 1.900 1.800 2.000 1.400 1.900 1.800 1.900 1.500 1.900 2.600 1.700 1.700 1.600 1.500 1.800 1.800 1.900 1.800 2.200 2.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200 1.300 1.200 1.400 1.100 1.100 1.100 1.100 1.100 1.100 1.000 1.100 1.100 1.100 1.000 1.100 1.100 1.300 1.000 1.100 1.300 1.100 1.200 1.200 1.100 1.300 1.300 1.400 1.400 1.300 1.600

Valori in Euro al metro quadrato

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232

1.600 1.900 1.400 1.900 1.600 1.200 1.300 1.600 1.400 1.800 1.100 1.400 1.400 1.500 1.200 1.300 1.300 1.500 1.100 1.300 1.500 1.300 1.300 1.300 1.200 1.400 1.400 1.500 1.500 1.400 1.800

Ameglia

(La Spezia)

MARE

Geografia Altitudine: 89 m s.l.m. Superficie: 13 km2 Abitanti: 4.539 Densità: 349 ab./km2 Distanza da Genova: 107 km Frazioni: Bocca di Magra, Cafaggio, Fiumaretta, Montemarcello. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il territorio del comune di Ameglia fa parte del bacino idrografico del fiume Magra, dalle rive del quale, si estende fino alle alture del Monte Caprione. Situato in Lunigiana e quasi al confine con la Toscana, dista 17 km. da La Spezia, 8 km. da Sarzana e 15 km. da Carrara.

19031 Amegliesi San Pasquale 17 maggio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Alta Piano Fiumaretta Bocca di Magra Montemarcello

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000 2.300 3.000 3.000 3.500

2.800 3.200 4.000 4.500 4.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.700 2.000 2.600 2.600 3.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.500 2.900 3.600 4.100 4.100

1.300 1.700 2.200 2.200 2.800

2.100 2.600 3.200 3.700 3.800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 10.000 30.000

5.000 8.000 25.000

4.000 6.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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233

Arcola

(La Spezia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 70 m s.l.m. Superficie: 16 km2 Abitanti: 10.219 Densità: 639 ab./km2 Distanza da Genova: 102 km Frazioni: Ressora, Baccano, Termo, Fresonara, Monti, Pietralba, Ponte di Arcola, Pianazze, Romito Magra, Cerri, Trebiano. CAP: 19021 Nome abitanti: Arcolani Santo patrono: San Nicola di Bari Giorno festivo: 6 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Arcola Ponte Arcola paese - centro storico Ressora Romito Magra Cerri Trebiano Monti di Arcola - Termo

Il comune è situato in Liguria, a cavallo della zona lievemente collinare che separa il Golfo della Spezia dalla piana della Magra, non lontano dal Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra di cui il comune fa parte.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.100 1.400 2.100 2.100 3.000 2.500 1.400

2.500 1.600 2.400 3.000 4.000 3.500 1.600

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.800 1.200 1.700 1.800 2.000 1.800 1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.000 1.400 1.900 2.300 2.500 2.300 1.400

1.300 800 1.200 1.400 1.500 1.300 800

1.500 1.000 1.400 1.600 2.000 1.800 1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Si prevede un andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

4.500 7.000 13.000

3.500 6.000 10.000

3.000 5.000 7.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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234

Beverino

(La Spezia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

73 m s.l.m. 36,01 km2 2.311 66 ab./km2 84 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono:

19020 Beverinesi Esaltazione della Santa Croce 14 settembre

Giorno festivo:

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Il comune fa parte della Comunità Montana della Media e Bassa Val di Vara e del Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300

800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.100

500

700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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235

Bolano

(La Spezia)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Ceparana, Montebello.

321 m s.l.m. 14 km2 7.671 548 ab./km2 102 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

19020 Bolanesi

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Bolano Frazione di Ceparana

Il comune si trova nell'entroterra dello spezzino ed è situato al confine tra le regioni Liguria e Toscana. Il territorio può dividersi in tre centri abitati: Bolano è il capoluogo del comune e l'insediamento che meglio ha conservato la sua importanza medioevale; Montebello, diviso nei tre insediamenti di Cima, di Mezzo e di Fondo; Ceparana è l'insediamento più popoloso ed esteso del Comune. Il comune fa parte della Comunità Montana della Media e Bassa Val di Vara e del Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.500 2.200

2.000 2.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300 1.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.700 2.000

1.000 1.500

1.400 1.700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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236

Bonassola

(La Spezia)

MARE

Geografia Altitudine: 5 m s.l.m. Superficie: 9 km2 Abitanti: 965 Densità: 107 ab./km2 Distanza da Genova: 81 km Frazioni: Montaretto,Reggimonti, Costella, Serra, Scernio, San Giorgio, Poggio. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune si trova in prossimità delle famose Cinque Terre. È dislocato all'interno di una graziosa baia avvolta da colline che, dal livello del mare, salgono sino ad arrivare ad un'altitudine di 754 metri. Il comune fa parte della Comunità Montana della Riviera Spezzina.

19011 Bonassolesi Santa Caterina da Siena 7 ottobre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Frontemare Centro

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

6.000 4.800

7.500 6.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

5.000 4.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

6.000 5.500

4.500 4.000

5.500 5.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

75.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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237

Borghetto di Vara

(La Spezia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 104 m s.l.m. Superficie: 27,33 km2 Abitanti: 996 Densità: 36,44 ab./km2 Distanza da Genova: 75 km Frazioni: Boccapignone, Cassana, L'Ago, Pogliasca, Ripalta, Termine di Roverano. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il territorio borghettino fa da cerniera tra la vicina Riviera di Levante e la Val di Vara. Il comune fa parte della Comunità Montana della Media e Bassa Val di Vara e del Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra.

19020 Borghettini San Carlo 4 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.800

2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.500

900

1.100

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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238

Brugnato

(La Spezia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

115 m s.l.m. 11,97 km2 1.230 102,75 ab./km2 75 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

19020 Brugnatesi San Pasquale 17 maggio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Brugnato è situato in un'ampia pianura alluvionale ai piedi della dorsale appenninica ligure, nella parte intermedia del corso del fiume Vara, in prossimità della confluenza dei torrenti Gravegnola e Chicciola. Il comune fa parte della Comunità Montana della Media e Bassa Val di Vara e del Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra. Nel 2006 è stato insignito dal Touring Club Italiano con la Bandiera Arancione (marchio di qualità turistico ambientale per l'entroterra), mentre nel 2007 è stato incluso, tredicesimo fra i comuni liguri, nella classifica "I borghi più belli d'Italia" dall'Anci, l'Associazione nazionale comuni italiani.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000

2.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.600

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.800

1.300

1.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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239

Calice al Cornoviglio

(La Spezia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 402 m s.l.m. Superficie: 34 km2 Abitanti: 1.185 Densità: 35 ab./km2 Distanza da Genova: 94 km Frazioni: Castello, Villagrossa, Santa Maria, Madrignano, Ferdana, Novegina, Usurana, Nasso, Molunghi, Campi, Debeduse, Borseda, Bruscarolo, Pian di Madrignano, Valdonica, Tranci, Pegui. CAP: 19020 Nome abitanti: Calicesi Santo patrono: Madonna di Loreto Giorno festivo: 10 dicembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Il comune fa parte della Comunità Montana della Media e Bassa Val di Vara e del Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra ed il suo territorio è totalmente montano, solcato da strette vallate percorse da torrenti e trasversali alla Val di Vara. Il capoluogo comunale sorge su un'altura a circa 400 m s.l.m.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300

800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.100

500

700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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240

Carro

(La Spezia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 418 m s.l.m. Superficie: 33 km2 Abitanti: 645 Densità: 20 ab./km2 Distanza da Genova: 82 km Frazioni: Castello, Ponte Santa Margherita, Ziona.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato nell'Alta Val di Vara ed il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana dell'Alta Val di Vara e del Parco naturale regionale di Montemarcello Magra.

19012 Carresi San Lorenzo 10 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.500

2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.100

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.500

700

1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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241

Carrodano

(La Spezia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 215 m s.l.m. Superficie: 20,97 km2 Abitanti: 507 Densità: 24,17 ab./km2 Distanza da Genova: 71 km Frazioni: Mattarana, Carrodano Superiore.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune è situato in val di Vara e il suo territorio comunale fa parte della Comunità Montana dell'Alta Val di Vara. Diviso nelle due principali comunità di Carrodano Inferiore e Carrodano Superiore è composto da sette borgate: Canegreca, Costa Pereto, Piana, Ferriere, Termine e Arsina, Mattarana..

19020 Carrodanesi Santa Felicita 1ª domenica di agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.500

2.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.600

1.000

1.200

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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242

Castelnuovo Magra

(La Spezia)

MARE

Geografia Altitudine: 190 m s.l.m. Superficie: 14 km2 Abitanti: 8.066 Densità: 576 ab./km2 Distanza da Genova: 109 km Frazioni: Colombiera, Molicciara, Palvotrisia, Vallecchia. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Castelnuovo Magra è un antico borgo situato sul monte Bastione, un colle che degrada verso la piana del fiume Magra. La posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica a l l a Va l d i Va r a . N e l l e g i o r n a t e particolarmente limpide vi possono scorgere le isole della Gorgona e della Capraia, fino alla sagoma della Corsica. Alla città è stata conferita nel 2002 la Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano.

19030 Castelnovesi San Fedele 24 aprile

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Alta Piano

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.300 2.000

2.800 2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.000 1.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.500 2.300

1.700 1.500

2.200 2.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 10.000 35.000

5.000 8.000 25.000

4.000 6.000 20.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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243

Deiva Marina

(La Spezia)

MARE

Geografia Altitudine: 15 m s.l.m. Superficie: 14,14 km2 Abitanti: 1.453 Densità: 102,75 ab./km2 Distanza da Genova: 65 km Frazioni: Mezzema, Mulino, Miniera, Colle, Piazza, Ca' Mirò. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Situata nella vallata del torrente Castagnola, in prossimità della foce, sulla Riviera di Levante, è rinomata località balneare. La cittadina è divisa in due parti principali: il paese vecchio, che si sviluppa attorno alla piazza antistante la chiesa di Sant'Antonio abate, e la Marina, un'area più recente che si affaccia sul mare. I rilievi che la circondano permettono agli amanti del trekking di effettuare passeggiate lungo sentieri, che alternano strapiombi a picco sul mare e tratti immersi nei boschi di castagno, particolarmente suggestivi in autunno. Inoltre Deiva è conosciuta dai pescatori che si dilettano soprattutto con la pesca del "palamito". Il comune fa parte della Comunità Montana della Riviera Spezzina.

19013 Deivesi Sant’Antonio abate 17 gennaio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Frontemare Centro

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.000 3.000

5.000 4.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.600 2.700

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.600 3.700

3.200 2.500

4.200 3.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

40.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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244

Follo

(La Spezia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 70 m s.l.m. Superficie: 23,13 km2 Abitanti: 5.990 Densità: 259 ab./km2 Distanza da Genova: 102 km Frazioni: Carnea, Bastremoli, Follo Alto, Piana Battolla, Piano di Follo, Sorbolo, Tivegna, Val Durasca, via Romana. CAP: 19020 Nome abitanti: Follesi Santo patrono: San Martino di Tours Giorno festivo: 11 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

La sua posizione geografica ha posto il territorio follese al centro di un crocevia importante che mette in comunicazione l'alta e media Val di Vara con il Golfo della Spezia e la piana sarzanese. La sua centralità infatti permette le comunicazioni dei vari centri strategici della zona, dal capoluogo la Spezia, al centro di Sarzana, a Brugnato nell'alta Val di Vara.Il comune fa parte della Comunità Montana della Media e Bassa Val di Vara e del Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.800

2.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.600

1.100

1.400

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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245

Framura

(La Spezia)

MARE

Geografia Altitudine: 5 m s.l.m. Superficie: 18 km2 Abitanti: 733 Densità: 41 ab./km2 Distanza da Genova: 70 km Frazioni: Anzo, Ravecca, Setta, Costa, Castagnola.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Situata sulla costa ligure, la piccola località di Framura si trova all'interno di una delle tante insenature e calette, tipiche della costa frastagliata della riviera ligure di levante. Il monte Serro (421 m. s.l.m.) rappresenta la cima più elevata del territorio framurese ed appartiene all'area protetta delle Cinque Terre. Il comune fa parte della Comunità Montana della Riviera Spezzina.

19014 Framuresi San Martino 11 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

3.800

4.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

3.700

2.900

3.400

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

40.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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246

Lerici

(La Spezia)

MARE

Geografia Altitudine: 10 m s.l.m. Superficie: 15,86 km2 Abitanti: 10.646 Densità: 671,24 ab./km2 Distanza da Genova: 105 km Frazioni: San Terenzo, Tellaro, La Serra, Pugliola, Solaro, Muggiano, Pozzuolo, Venere Azzurra, Senato. CAP: 19032 Nome abitanti: Lericini Santo patrono: Madonna di Maralunga Giorno festivo: 25 marzo

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Lerici San Terenzio Tellaro Pugliola/La Serra/Pozzuolo

Il comune di Lerici è situato nella Riviera di Levante sulla sponda orientale del Golfo della Spezia. Lerici sorge al centro di una piccola insenatura naturale, dominata da un promontorio su cui spicca l'imponente castello, oggi sede museale. Quasi di fronte al borgo capoluogo, oltre la frazione Venere Azzurra, si trova l'abitato di San Terenzo. Il comune fa parte del Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra. Alla città, infine, è stata conferita nel 2007 la Bandiera Blu per la qualità delle spiagge.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

6.000 5.000 6.000 3.500

10.000 7.500 10.000 6.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

5.000 4.000 5.000 3.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

8.000 6.000 8.000 4.500

4.000 3.500 4.000 2.500

7.000 5.500 7.000 3.500

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-2%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

35.000 45.000 75.000

28.000 36.000 60.000

20.000 28.000 45.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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247

Levanto

(La Spezia)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

3 m s.l.m. 38 km2 5.632 148,21 ab./km2 80 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

19015 Levantesi Sant’Andrea 30 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Frontemare Centro

Il paese è di antica fondazione, adagiato in una valle ricoperta da ulivi e pini ed affacciato direttamente sul mare. Le dorsali della vallata finiscono in mare col promontorio del Mesco e la punta di Levanto. Il comune di Levanto fa parte della Comunità Montana della Riviera Spezzina. Parte del suo territorio rientra inoltre nel Parco Nazionale delle Cinque Terre.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

6.000 5.000

7.500 6.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

5.000 4.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

6.500 5.600

4.500 4.200

6.000 5.300

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

75.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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248

Maissana

(La Spezia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 575 m s.l.m. Superficie: 45 km2 Abitanti: 695 Densità: 15 ab./km2 Distanza da Genova: 80 km Frazioni: Campore, Cembrano, Chiama, Colli, Disconesi, Ossegna, Salterana, Santa Maria, Tavarone, Torza. CAP: 19010 Nome abitanti: Maissanesi Santo patrono: San Bartolomeo Giorno festivo: 24 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Il comune fa parte della Comunità Montana dell'Alta Val di Vara.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.500 1.000

1.800 1.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.000 800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.200 1.000

600 400

800 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-4%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 10.000

5.000 8.000

4.000 7.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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249

Monterosso al Mare

(La Spezia)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni:

5 m s.l.m. 11 km2 1.579 144 ab./km2 90 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

19016 Monterossini San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

È il più occidentale dei paesi che costituiscono le Cinque Terre. Monterosso è ubicato al centro di un piccolo golfo naturale, protetto da una modesta scogliera artificiale. Ad Ovest del paese, al di là del colle dei Cappuccini, si trova l'abitato di Fegina, naturale espansione turisticobalneare del piccolo borgo originario. Fegina è raggiungibile tramite un tunnel di poche decine di metri; qui è ubicata la stazione ferroviaria e si trovano le spiagge relativamente più estese, rispetto alle anguste scogliere che caratterizzano gli altri borghi delle Cinque Terre. Il comune fa parte della Comunità Montana della Riviera Spezzina e del Parco Nazionale delle Cinque Terre.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

5.000

6.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

4.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

5.500

3.700

5.200

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

50.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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250

Ortonovo

(La Spezia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 450 m s.l.m. Superficie: 13 km2 Abitanti: 8.581 Densità: 660 ab./km2 Distanza da Genova: 117 km Frazioni: Casano, Casano alto, Dogana, Isola, Luni, Luni antica, Nicola, Serravalle. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

19034 Ortonovesi Madonna del Mirteto 8 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Alta Piano

Ortonovo è il comune ligure più orientale, confinante con la Toscana e posto ai piedi delle Alpi Apuane. Il suo capoluogo sorge su una delle colline che diradano verso la piana del fiume Magra, e la maggior parte del territorio si sviluppa nelle zone collinari, tuttavia una consistente parte trova sbocco verso la pianura, nella zona della antica Luni. Nei dintorni spicca lo storico borgo di Nicola, situato anch'esso alla sommità di una collina ai piedi delle Alpi Apuane.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.300 2.000

2.800 2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.000 1.800

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.500 2.300

1.700 1.500

2.200 2.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 10.000 30.000

5.000 8.000 25.000

4.000 6.000 20.000

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251

Pignone

(La Spezia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Casale.

104 m s.l.m. 16 km2 638 40 ab./km2 85 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

19020 Pignonesi SS. Maria Assunta 15 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Il comune fa parte della Comunità Montana della Media e Bassa Val di Vara e del Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.700

2.100

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.600

800

1.200

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-4%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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252

Portovenere

(La Spezia)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Le Grazie, Fezzano.

0 m s.l.m. 7 km2 4.045 578 ab./km2 117 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

19025 Portoveneresi Madonna Bianca 17 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Porto Venere Cadimare Marola

Il paese sorge all’estremità meridionale di una penisola, la quale, staccandosi dalla frastagliata linea di costa della riviera ligure di levante, va a formare la sponda occidentale del Golfo della Spezia. Alla fine di questa penisola si formano tre piccole isole: la Palmaria, Tino e il Tinetto; solo l'isola Palmaria, che sorge proprio di fronte al borgo di Portovenere al di là di uno stretto braccio di mare, è in piccola parte abitata. Alla città è stata conferita nel 2006 la Bandiera Blu per la qualità dei servizi del porto turistico (Marina di Portovenere).

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.000 2.700 2.200

8.000 3.000 2.400

In buono stato abitabili Minimo Massimo

6.500 2.500 1.900

Da ristrutturare Minimo Massimo

10.500 3.000 2.100

3.000 2.400 1.900

5.000 2.500 1.800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento prevalentemente stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

50.000 98.000

30.000 60.000

15.000 30.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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253

Riccò del Golfo di Spezia

(La Spezia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 148 m s.l.m. Superficie: 36 km2 Abitanti: 3.414 Densità: 95 ab./km2 Distanza da Genova: 87 km Frazioni: San Benedetto, Porcale, Quaratica, Valdipino, Casella, Ponzò, Bovecchio, Falabiana, Camedone, Piandibarca, Polverara, Montecapri. CAP: 19020 Nome abitanti: Riccolesi Santo patrono: Santa Croce Giorno festivo: 2 maggio

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Il comune fa parte della Comunità Montana della Media e Bassa Val di Vara e del Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.000

2.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.700

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.100

1.400

1.700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

12.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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254

Riomaggiore

(La Spezia)

MARE

Geografia Altitudine: 5 m s.l.m. Superficie: 10 km2 Abitanti: 1.736 Densità: 174 ab./km2 Distanza da Genova: 116 km Frazioni: Manarola, Volastra e Groppo.

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

19017 Riomaggioresi San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Riomaggiore, così come le altre Cinque Terre, è stretta tra il Mar Ligure e la ripida catena montuosa che si distacca dall'Appennino e scende in direzione sud-est facendo da spartiacque tra la Val di Vara e la zona costiera. Il centro storico, il cui nucleo originario risale al XIII secolo, è situato nella valle del torrente Rio Maggiore, l'antico Rivus Major dal quale il bor go prende il nome. L'abitato è composto da diversi ordini paralleli di case torri genovesi che seguono il ripido corso del torrente. Il nuovo quartiere della Stazione, è situato invece nell'adiacente valle del torrente Rio Finale (Rufinàu). Le due vallate su cui si estende l'abitato sono separate dalla ripida costa di Campiòne, su cui si erge il castello del borgo.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.000

5.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.500

3.100

4.100

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

50.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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OSSERVATORIO FIAIP 2008

255

Rocchetta di Vara

(La Spezia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 220 m s.l.m. Superficie: 32 km2 Abitanti: 837 Densità: 26 ab./km2 Distanza da Genova: 79 km Frazioni: Rocchetta (capoluogo), Suvero, Veppo, Garbugliaga, Beverone, Stadomelli. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

Il comune fa parte della Comunità Montana dell'Alta Val di Vara e del Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra.

19020 Rocchettesi Santa Giustina 26 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.500

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.600

900

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.100

600

1.000

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-3%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

10.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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256

Santo Stefano di Magra (La Spezia)

COLLINA

Geografia Altitudine: 50 m s.l.m. Superficie: 13 km2 Abitanti: 8.463 Densità: 651 ab./km2 Distanza da Genova: 98 km Frazioni: Ponzano Magra, Ponzano Belaso, Ponzano Superiore. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

19037 Santostefansi S. Stefano Protomartire 3 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro storico Semicentro/Periferia Ponzano Magra Madonetta Ponzano Magra Belaso

Santo Stefano di Magra è situato nella porzione di territorio spezzino in cui il fiume Vara confluisce con il fiume Magra. Il territorio tuttavia si espande anche sulle colline circostanti, fino alla frazione di Ponzano Superiore. La particolare posizione lo rende centro nevralgico di comunicazione con la Lunigiana toscana e punto di contatto tra la provincia della Spezia e la provincia di MassaCarrara, nonché naturale diramazione delle vie di comunicazione che si dirigono verso la provincia di Parma. Il comune fa parte del Parco naturale regionale di MonteMarcello Magra.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.500 2.000 2.200 2.000

2.000 2.500 3.000 2.700

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.300 1.500 1.800 1.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.800 2.000 2.400 2.000

1.000 1.200 1.500 1.300

1.200 1.500 2.000 1.800

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Si prevede un andamento simile al 2007 con un aumento di vendite nel settore delle nuove costruzioni poiché nel comune di Santo Stefano vi sono parecchi cantieri aperti ed altri in fase di inizio lavori.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

7.000 10.000 18.000

7.000 18.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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257

Sarzana

(La Spezia)

MARE

Geografia Altitudine: 21 m s.l.m. Superficie: 34,23 km2 Abitanti: 20.982 Densità: 613 ab./km2 Distanza da Genova: 101 km Frazioni: Marinella di Sarzana, Falcinello, Sarzanello, San Lazzaro. CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

19038 Sarzanesi Sant’Andrea 30 novembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Sarzana sorge nella parte terminale della vallata del Magra, a pochi chilometri dall'estuario del fiume. La città sorge ai piedi della collina di Sarzanello. Nei pressi di Sarzana scorre il fiume Magra. Il centro abitato si trova a pochissimi chilometri dal mare e dal confine con la regione Toscana. La sua posizione geografica ha fatto di Sarzana una vera e propria terra di confine, un punto di contatto tra usanze, tradizioni e storie differenti.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

In buono stato abitabili Minimo Massimo

Da ristrutturare Minimo Massimo

I dati sulle abitazioni sono nella pagina successiva Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000 22.000 35.000

30.000

25.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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258

Sarzana

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

(La Spezia)

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

Centro storico Centro Semicentro Olmo Bradia/Nave/Camponesto/Crociata/Sarzanello Battirello/Boettola/Battifollo Ghiarettolo/Giuncaro San Lazzaro/Santa Croce/Grisei Falcinello Marinella

2.600 2.250 2.100 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 1.700 2.150

3.500 3.000 3.000 2.800 2.700 2.500 2.500 2.500 2.150 3.200

MARE

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.050 1.700 1.600 1.600 1.450 1.400 1.500 1.450 1.350 1.600

3.000 2.400 2.300 2.300 2.350 2.100 2.200 2.150 1.900 2.400

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.550 1.300 1.200 1.200 1.150 1.100 1.100 1.100 900 1.200

Valori in Euro al metro quadrato

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259

2.000 1.850 1.750 1.650 1.600 1.450 1.500 1.350 1.150 1.800

Sesta Godano

(La Spezia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 242 m s.l.m. Superficie: 69 km2 Abitanti: 1.528 Densità: 22 ab./km2 Distanza da Genova: 80 km Frazioni: Cornice, Groppo, Antessio, Pignona, Chiusola, Airola, Rio, Mangia, Orneto, Scogna, Santa Maria, Oradoro. CAP: 19020 Nome abitanti: Godani Santo patrono: San Marco Evangelista Giorno festivo: 25 aprile

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Il comune di Sesta Godano si trova sul confine nord orientale della provincia ed interamente sulla riva destra del fiume Vara. Il suo territorio è costituito prevalentemente da zone montane e pedemondate, solcate da vallate che confluiscono nella valle principale. Il comune fa parte della Comunità Montana dell'Alta Val di Vara e del Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.700 1.000

2.000 1.300

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.400 700

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.600 1.000

1.000 300

1.200 700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Si prevede un andamento stazionario dei valori immobiliari.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 18.000

5.000 15.000

4.000 13.000

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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260

Varese Ligure

(La Spezia)

COLLINA

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Buto, Salino, Scurtabò.

353 m s.l.m. 136 km2 2.217 161 ab./km2 75 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

19028 Varesini San Giovanni Battista 24 giugno

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Centro In frazione

Varese Ligure è il comune più settentrionale della provincia della Spezia, e confinante sia con la Provincia di Genova, sia con la Provincia di Parma. Il comune fa parte della Comunità Montana dell'Alta Val di Vara. Alla città è stata conferita nel 2006 la Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano e considerato uno dei borghi liguri più belli d'Italia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

2.500 1.500

2.800 1.800

In buono stato abitabili Minimo Massimo

2.000 1.000

Da ristrutturare Minimo Massimo

2.300 1.300

1.500 700

1.800 900

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Si prevede un andamento stazionario dei valori immobiliari.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

6.000 15.000

5.000 14.000

4.000 12.000

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261

Vernazza

(La Spezia)

MARE

Geografia Altitudine: Superficie: Abitanti: Densità: Distanza da Genova: Frazioni: Corniglia, Prevo.

5 m s.l.m. 12 km2 1.006 84 ab./km2 99 km

CAP: Nome abitanti: Santo patrono:

19018 vernazzesi Santa Margherita d’Antiochia 20 luglio

Giorno festivo:

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Eccetto Monterosso al Mare, è il più occidentale dei paesi che costituiscono le Cinque Terre. Il comune fa parte della Comunità Montana della Riviera Spezzina e del Parco Nazionale delle Cinque Terre. Il suo borgo è considerato uno dei borghi liguri più belli d'Italia.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

4.000

5.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

3.500

Da ristrutturare Minimo Massimo

4.500

3.100

4.100

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

50.000

-

-

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262

Vezzano Ligure

(La Spezia)

ENTROTERRA

Geografia Altitudine: 271 m s.l.m. Superficie: 18,41 km2 Abitanti: 7.310 Densità: 397 ab./km2 Distanza da Genova: 98 km Frazioni: Bottagna, Buonviaggio, Corea, Fornola, Lago Scuro, Piano di Valeriano, Piano di Vezzano I, Piano di Vezzano II, Prati di Vezzano, Sarciara, Valeriano. CAP: 19020 Nome abitanti: Vezzanesi Santo patrono: Santa Maria Giorno festivo: 15 agosto

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Vezzano Ligure assume una posizione centrale nella geografia spezzina. Il suo territorio mette in comunicazione tre dei quattro "distretti" spezzini come il Golfo, la Val di Magra e la Val di Vara. Il suo ampio territorio comprende: la collina dove sorge il borgo capoluogo comunale; la piana della Val di Magra, confinante con Sarzana e Santo Stefano di Magra; la piana della Val di Vara, che mette in comunicazione Vezzano con la parte nord della provincia, attraverso i comuni di Bolano e Follo; i territori limitrofi al Golfo della Spezia. Il comune fa parte del Parco naturale regionale di Montemarcello - Magra.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.900

2.200

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.600

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.900

1.300

1.600

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

=

Prezzi parcheggi anno 2007

Andamento stazionario.

Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

15.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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263

Zignago

(La Spezia)

MONTAGNA

Geografia Altitudine: 632 m s.l.m. Superficie: 27 km2 Abitanti: 519 Densità: 19 ab./km2 Distanza da Genova: 85 km Frazioni: Pieve, Debbio, Imara, Sasseta, Serò, Torpiana, Valgiuncata, Vezzola CAP: Nome abitanti: Santo patrono: Giorno festivo:

19020 Zignaghesi Madonna del Dragone 8 settembre

Prezzi abitazioni anno 2007 Quartiere

Paese

Il territorio comunale di Zignago è costituito da diversi nuclei abitativi nell'alta val di Vara; il capoluogo del Comune è Pieve di Zignago a 632 metri sul livello del mare. Nei pressi della frazione di Valgiungata si sale fino al valico del Rastrello (1047 metri s.l.m.) sullo spartiacque tra le valli Vara e Magra e già confine amministrativo tra la Repubblica di Genova e il Granducato di Toscana. Il comune fa parte della Comunità Montana dell'Alta Val di Vara.

Nuove o ristrutturate Minimo Massimo

1.000

In buono stato abitabili Minimo Massimo

1.200

800

Da ristrutturare Minimo Massimo

1.000

500

700

Valori in Euro al metro quadrato

Previsioni prezzi 2008

-4%

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allungamento dei tempi di vendita.

Prezzi parcheggi anno 2007 Centro

Posti auto scoperti Posti auto coperti Box singoli

Semicentro Periferia

8.000

-

-

I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.

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264