Normas Subsidiarias Zonas Verdes

8.7. NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES DEL SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES. 8.7.1. Área de Aplicación.La presente Norma afecta a la zona 6 que configura el especio verde de uso público de terminado en los planos de zonificación de usos pormenorizados. En ella se configura el Polígono P-43 sobre el que se requiere la redacción de una Plan Especial de Reforma Interior bajo las condiciones establecidas en el apartado 8.7.3.

8.7.2. Condiciones generales.El uso fundamental de esta zona es el de esparcimiento en contacto con el medio natural pudiendo dedicarse un 20% de su superficie a instalaciones deportivas, fundamentalmente deportes al aire libre, que por sus características no desfiguren el ambiente natural ni comprendan edificación complementaria que supere los coeficientes que marca esta Norma. Los sistemas de gestión a utilizar para la obtención de las zonas verdes en suelo urbano que determinan las presentes Normas serían los de cesión, expropiación o compensación, con forma a lo previsto en la Ley del Suelo y su correspondientes Reglamento de Planeamiento. En cuanto a las actuaciones propiamente edificatorias, sólo se permitirán: las de iniciativa y usos públicos, como Parques Infantiles, Exposiciones al aire libre, y en general las de carácter cultural o recreativo, o bien las concesiones para construcciones ligeras de explotación privada como kioscos , casetas de flores, etc. estando supeditadas a la previa autorización municipal y con las siguientes: a) Justificación de la necesidad del establecimiento. b) Superficie ocupada menor del 1% de la zona verde. c) Coeficiente de volumen inferior al 0,1 m3/m2. Además de los aprovechamientos anteriores, estas zonas podrán albergar instalaciones de los servicios públicos, las cuales deberán ser tratadas exteriormente de forma que no desentonen con el ambiente general de la zona.

8.7.3. Plan especial de Reforma Interior en el Polígono P-43.Comprendido en el sistema general de espacios libres, situados al Sur, denominado CERRO DE LOS MOLINOS, previéndose para su ordenación la confección de un PERI. bajo las siguientes condiciones y aprovechamientos. Uso Espacio libre de dominio y uso público, área verde con implantación forestal. - Condiciones generales Las determinadas en los apartados 8.7 de las Normas Urbanísticas. - Condiciones particulares Se pretenderá la restauración de los restos de molinos que existen en la cumbre del cerro llevándose a cabo en su entorno, sólo las obras de fábrica de basamento y abancalamiento del terreno, las cuales

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han de estar en consonancia de materiales y acabados con la arquitectura de ellos y las especies arbóreas empleadas, en la repoblación forestal estarán dentro de las autóctonas de la región.

8.8. NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES PARA LA ZONA DE RESERVA RESIDENCIAL. 8.8.1. Área de Aplicación.Las presentes Normas afectan a los sectores S-11, S-12. S-13, S-3, S-4, S-5. S-6 y S-7, que componen la zona 7.

8.8.2. Condiciones de Planeamiento.La actuación arquitectónica en estos sectores al tratarse de suelo urbanizable, irá precedida de la redacción de Planes Parciales de Ordenación y Proyectos de Urbanización, que se someterán a las especificaciones generales y particulares de estas Normas. En el caso de los sectores S-11, S-12, S-13, el desarrollo de planeamiento y proyecto de urbanización será de gestión municipal.

8.8.3. Tipos de Edificación.- Edificaciones de Vivienda: . Edificación aislada (AS) . Edificación agrupada (AG) - En Edificaciones de Equipamiento Complementario: . Edificación abierta (AB)

8.8.4. Parcela Mínima.La superficie de parcela mínima será de 500 m2

8.8.5. Ocupación máxima del solar.Será inferior al 25% de su superficie.

8.8.6. Altura máxima de la edificación.Se permitirán dos plantas o 7,00 m.

8.8.7. Retranqueos.-

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