Meting Bedrijventerrein Texel_tcm50-168073

postadres

Postbus 270 2600 AG DELFT t 015-7512300 f 015-2625365 www.syncera.nl bezoekadres

Delftechpark 9 2628 XJ DELFT

Meting bedrijventerreinen Texel

Eindrapport

In opdracht van Opgesteld door

Kamer van Koophandel Noordwest -Holland Syncera B.V.

Documentnaam

M05A0205 F:\Data\project\milz05\M05A0205\rapportage\m05a0205.r08mle.doc

Datum

5 september 2006

Projectnummer

Syncera Milieu is een handelsnaam van Syncera B.V. KvK Haaglanden 27 18 43 23 - ING Bank Delft 65 93 74 331. Syncera B.V. is ISO9001:2000 en VCA** gecertificeerd.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

Inhoudsopgave 1

Inleiding 1.1 Aanleiding

1 1

2

Doel

3

3

Werkwijze

5

3.1 3.2 3.3

Inleiding De aspecten Normeringsysteem

5 5 6

3.4 3.5

Steekproef Vastlegging gegevens en verwerking

8 8

4

5

6

Resultaten Den Burg 4.1 Inleiding

9 9

4.2 4.3

Zwerfvuil Onkruid op verharding

9 10

4.4 4.5

Objecten Begroeiing

11 12

4.6 4.7

Verharding Aanzicht gebouwen

13 14

4.8 Aanbieden afval 4.9 Auto’s parkeren 4.10 Gebruik opslag (toe-eigenen) terrein

15 16 17

4.11 Overall beeld

18

Resultaten Oudeschild

21

5.1 5.2

Inleiding Zwerfafval

21 21

5.3 5.4

Onkruid op verharding Objecten

22 23

5.5 5.6

Begroeiing Verharding

24 25

5.7 5.8

Aanzicht gebouwen Aanbieden afval

26 26

5.9 Auto’s parkeren 5.10 Gebruik opslag (toe-eigenen) terrein 5.11 Overall beeld

27 28 29

Resultaten Oosterend 6.1 Inleiding

31 31

6.2 6.3

Zwerfafval Onkruid

31 32

6.4 6.5

Objecten Begroeiing

33 34

6.6

Verharding

36

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

6.7 6.8

7

8

9

Aanzicht gebouwen Aanbieden afval

37 38

6.9 Auto’s parkeren 6.10 Gebruik opslag (toe-eigenen) terrein.

39 40

6.11 Overall beeld

41

Samenvatting resultaat

43

7.1 7.2

Algemeen Den Burg

43 43

7.3 7.4

Oudeschild Oosterend

44 44

Aanbevelingen 8.1 Algemeen

45 45

8.2 8.3 8.4

Den Burg Oudeschild Oosterend

46 46 47

8.5

Overige bevindingen en aanbevelingen

48

Referenties

Bijlagen 1

51 53

Resultaten Den Burg

2 3

Resultaten Oudeschild Resultaten Oosterend

4

Cd-rom met kaarten Den Burg, Oudeschild en Oosterend

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

1

Inleiding

1.1

Aanleiding

Bij de Kamer van Koophandel voor Noordwest -Holland en het Texels Verbond van Ondernemers (TVO), bestond al enige tijd interesse voor een meetmethode om de kwaliteit van de openbare ruimte van bedrijventerreinen op het eiland Texel objectief inzichtelijk te krijgen. Hierover zijn in maart, april en juli 2005 gesprekken gevoerd met, toen nog, Syncera De Straat B.V. te Delft. Uit de gesprekken bleek dat een pilotmeting op de bedrijventerreinen Oudeschild en Den Burg een interessante optie is, vanwege de mix aan bedrijven zowel oude als nieuwe én vanuit het oogpunt van herstructurering/ uitbreiding van bedrijventerreinen. Daarnaast had de gemeente Texel bij monde van mevrouw Lindenbergh het verzoek geuit het bedrijventerrein van de kern Oosterend mee te nemen in de kwaliteits-meting. In onderlinge overeenstemming is de Kamer van Koophandel voor Noordwest -Holland als hoofdopdrachtgever aangewezen. De naam van de opdrachtnemer Syncera De Straat BV is per 1 februari 2006 veranderd in Syncera BV, dit verandert echter niets aan de werkwijze. Deze pilotmeting is gefinancierd door: de gemeente Texel; -

ondernemersverenigingen Oudeschild en Oosterend; de Kamer van Koophandel voor Noordwest -Holland;

-

het Regionaal Economisch Stimuleringsprogramma Kop & Munt.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 1

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 2

2

Doel

Het doel van de kwaliteitsbeoordeling van de bedrijventerreinen op het eiland Texel is zoals geformuleerd in de opdrachtbevestiging tweeledig. Deze pilotmeting wordt uitgevoerd om: -

-

aan de hand van de resultaten met de ondernemers op Texel gericht aan de slag te kunnen gaan om de kwaliteit en de uitstraling van de bedrijventerreinen in eigen beheer en in samenwerking met de gemeente te verbeteren. aan de provincie te kunnen laten zien dat de gewenste en noodzakelijke uitbreiding van het bedrijventerrein op Oosterend niet aangevraagd wordt alvorens bekeken is of er zuiniger met de bestaande bedrijventerreinen op Texel wordt omgegaan.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 3

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 4

3

Werkwijze

3.1

Inleiding

Syncera heeft enkele jaren kwaliteitsmetingen van de openbare ruimte op bedrijven terreinen in Amsterdam uitgevoerd. Hierbij werd gebruik gemaakt van het monitorsysteem ‘kwaliteitsbeoordeling bedrijventerreinen’, ook wel KBB-meting genoemd [1]. Dit is een goede meetmethode gebleken en een soortgelijke meting is gebruikt voor dit project. De beoordeling vind plaats op vooraf bepaalde meetpunten, de zogenaamde steekproef. Per meetpunt worden één of meerdere foto’s gemaakt.

3.2

De aspecten

Standaard Het bedrijventerrein wordt standaard beoor deeld op vijf aspecten, namelijk: -

zwerfvuil (veegvuil en zwerfafval); onkruid (op verharding, tussen klinkers, tegels);

-

objecten (conditie en uiterlijk van het meubilair zoals prullenbakken en bankjes, bewegwijzering, hekken, kunstwerken etc.); begroeiing (staat van onderhoud van het groen op bedrijventerrein);

-

verharding (conditie van de bestrating).

Aanvullend Naast de standaard aspecten zijn er andere beeldbepalende factoren, die een indruk achterlaten bij de bezoeker, zoals: -

aanzicht van de (bedrijfs)gebouwen/ gevelaanzicht; (foutief) aanbieden van afval;

-

auto parkeergedrag; gebruik opslag (toe-eigenen) terrein.

Tenslotte is er het ‘overall beeld’ (de algemene indruk). Totaalscan De meting is verricht vanuit de visie ‘hoe een bezoeker het terrein beleeft’. Hierbij is niet alleen de openbare ruimte maar ook het particuliere gedeelte van het bedrijventerrein beoordeeld. Met andere woorden een totaalscan, onderverdeeld in: de openbare ruimte (waar de gemeente/ overheid verantwoordelijk is voor het beheer -

en onderhoud); de particuliere buitenruimte (waar het bedrijf/ de eigenaar verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 5

3.3

Normeringsysteem

Het normeringsysteem volgens de KBB -methodiek voor bedrijventerreinen in Amsterdam [1] bleek na overleg en na een bezoek aan de bedrijventerreinen op Texel te uiteenlopend. Anders dan op de terreinen in Amsterdam verschillen de condities op de Texelse bedrijventerreinen minder. Er blijken bijvoorbeeld nauwelijks ‘Amsterdamse slecht’ situaties voor te komen op Texel. Na overleg is besloten om de normering aan te passen in ‘gewenste situatie’ en ‘ongewenste situatie’. Dit resulteert in een normeringsysteem met twee niveaus: de ‘gewenste situatie’ staat voor ‘voldoende en ‘goed’ in de KBB-methodiek. -

de ‘ongewenste situatie’ staat voor ‘onvoldoende en ‘slecht’ in de KBB-methodiek.

Tabel 1 bevat de omschrijving van de reeds bestaande KBB-meting, zoals in Amsterdam gebruikt, echter aangepast vanuit de visie bedrijventerreinen Texel. Dit zijn terreinen die naast het voorzien in locale bedrijfsbehoefte, onlosmakelijk zijn verbonden met toerisme. Tabel 1: Omschrijving KBB-meting, per niveau en aspect niveau

omschrijving

te meten aspect zwerfvuil*

slecht

zeer veel zwerfafval, veegvuil in het gehele beeld

onvoldoende

storende hoeveelheden zwerfvuil die het beeld in ruime mate beïnvloeden

voldoende

wat zwerfvuil te zien, maar geen storende hoeveelheden of grote stukken

ongewenste situatie/ voldoet niet

gewenste situatie/ voldoet wel goed

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

onkruid op verharding

duidelijke polvorming en grote hoeveelheden

objecten**

helemaal scheef of geknikt, veel graffiti

conditie verharding

grote gaten in het gras geheel bewegdek, grote schadigd, bomen plassen, losligdood, begroeiing gende of omhooghalf over de paden stekende tegels/ klinkers gras is beschadigd (sporen/ zand), bomen duidelijk scheef, struiken onverzorgd

asfalt vertoont scheuren, verharding is wat verzakt

iets scheefstaande gras is van iets objecten of op mindere kwaliteit andere manier van (iets sporen), boenigszins mindere men doen iets kwaliteit, maar ‘rommeliger’ aan niet storend maar niet storend

asfalt vertoont iets slijtage, tegels klinkers liggen minder regelmatig

gras is netjes onderhouden (geen sporen) bomen hebben goede vorm (niet krom/ scheef) takken niet over weg, struiken netjes

recht en egaal asfalt, ‘strak liggend’ trottoir, tegels/ klinkers liggen regelmatig

begin van polduidelijk scheef of vorming en grotegeknikt, wat grafre hoeveelheden in fiti op objecten het gehele beeld

wat gras/ onkruid te zien, maar niet storend

begroeiing

(bijna) geen zwerfvuil te zien alle objecten staan op de foto, dus geen gras/ onkruid recht, zijn niet ook geen zand in te zien verroest of bede goten, hondenkladderd drollen, takken en bladeren

pagina 6

* Zwerfvuil bestaat in dit onderzoek uit: zwerfafval (voornamelijk consumptieafval, zoals propjes, blikjes en bekertjes); veegvuil (zand); overig natuurlijk vuil (zoals dierlijke ontlasting, takjes en bladeren). In het najaar wordt het pasgevallen blad, bij uitzondering, niet als zwerfvuil mee beoordeeld. Een veegdienst kan daarvoor in de oktobermaand niet redelijkerwijs op worden afgerekend. ** Objecten in de openbare ruimte is in dit geval een breed begrip, ook bruggen en transformatorhuisjes vallen hier onder. Gebouwen van particuliere eigenaren (bedrijven) vallen niet onder de term ‘object’. Graffiti op objecten kan ook apart gemeten worden. Aanvullende aspecten zijn: -

Aanzicht gebouwen (onderhoud en in harmonie met de omgeving). Voor Texel geldt: * Goed onderhouden gebouw (strak in de verf) met kleur(en) in harmonie met de *

-

-

Aanbieden afval. Hiervoor geldt: * Netjes aangeboden afval op de juiste inzameldag voldoet wel. * Scheef, in de straat of op verkeerde inzameldag aangeboden afval voldoet niet. Auto’s parkeren: * *

-

omgeving voldoet wel. Verwaarloosde/ slecht onderhouden gebouw of gebouw die qua kleur te opvallend afsteken voldoet niet.

Netjes op de plekken/ vakken die daarvoor bestemd zijn, voldoet wel. Lukraak op gazon, in de berm of half op de stoep, voldoet niet.

Gebruik opslag (toe-eigenen) terrein: * Nette opslag op eigen terrein, voldoet wel. *

Rommelige opslag en/ of toe-eigenen openbare ruimte, voldoet niet.

Het ‘overall beeld’ Met het overall beeld wordt bedoelt de algemene indruk: Het overall beeld voldoet wel. -

Het overall beeld voldoet niet.

Uitgangspunt hierbij is: als per meetpunt twee of meer van de in deze meetopzet genoemde aspecten als ongewenste situaties zijn beoordeeld (dus niet voldoen), het overall beeld ook niet voldoet.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 7

3.4

Steekproef

Gemiddeld is per hectare (ha) bebouwd gebied één meetpunt vastgesteld (Bron: KBBmeting Amsterdam) [1]. Er is op straatniveau in de lengterichting van de straat gemeten. Omdat de straatdichtheid op de bedrijventerreinen Oudeschild en Oosterend wat lager liggen dan bij de KBB-metingen zijn er iets minder meetpunten per hectare genomen. Voor de bedrijventerreinen in Den Burg zijn er 20 meetpunten genomen, voor Oudeschild 14 en voor Oosterend 5. De metingen hebben plaatsgevonden op woensdag 5 april 2006 van 11:30 uur tot 17:00 uur.

3.5

Vastlegging gegevens en verwerking

Met behulp van een digitale camera is de kwaliteit van de openbare ruimte vastgelegd. Bij elk meetpunt is tenminste één richting op gefotografeerd. Van bepaalde aspecten zijn extra foto’s gemaakt als deze op de overzichtsfoto niet duidelijk genoeg te zien waren. Elk meet punt is ter plekke beoordeeld alsmede, met behulp van de gemaakte foto’s, op kantoor, via de in paragraaf 3.2 genoemde aspecten. De beoordeling is ingevoerd in een database waarbij hij per meetpunt is gekoppeld aan de betreffende foto. De gegevens zijn gekoppeld aan een kaart van de verschillende bedrijventerreinen. Het systeem van waaruit Syncera de kaarten met gegevens haalt, heet Stragis®. Hier zijn met kleur de gemeten niveaus aangegeven. Van elk bedrijventerrein is een aparte kaart uitgedraaid. De foto’s zijn apart aangeleverd op Cd-rom. De kaarten zijn in tweevoud en in kleur ook apart aangeleverd.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 8

4

Resultaten Den Burg

4.1

Inleiding

In dit hoofdstuk presenteren we de resultaten van het onderzoek in Den Burg. Vanaf paragraaf 4.2 tot en met paragraaf 4.11 is per aspect het resultaat weergegeven. De resultaten zijn verduidelijkt met grafieken, ter illustratie zijn foto’s toegevoegd. Voor de beschrijvende samenvatting zie hoofdstuk 7.

4.2

Zwerfvuil

In figuur 1 wordt het percentage meetpunten weergegeven van zwerfvuil die voldoen of niet voldoen. Figuur 1: Zwerfvuil Den Burg

Percentage zwerfvuil dat voldoet Den Burg

64% 70% 60% 36%

50% 40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Meer dan de helft van de meetpunten 64% voldoet en 36% voldoet niet. In Den Burg zorgt vooral het veegvuil ervoor dat het meetpunt niet voldoet (foto 1). Dit kwam over het algemeen doordat er op veel plaatsen werkzaamheden in uitvoering waren. Toch lag er op een enkele plaats erg veel zwerfafval.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 9

Foto 1: Veel veegvuil door aangrenzende werkzaamheden

4.3

Onkruid op verharding

In figuur 2 staan de percentages weergegeven van de meetpunten waarbij onkruid voldoet of niet voldoet. Figuur 2: Onkruid op verharding Den Burg

Percentage onkruid dat voldoet Den Burg

82% 90% 80% 70% 60% 50% 40%

18%

30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Ruim 80% voldoet en 18% voldoet niet.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 10

Op een enkele plaats voornamelijk langs groenstroken stond er meer o nkruid dan wenselijk tussen de bestrating (foto 2).

Foto 2: Onkruid in verharding

4.4

Objecten

In de onderstaande figuur wordt het percentage weergegeven waarbij de meetpunten van objecten wel of niet voldoen. Figuur 3: Objecten Den Burg

Percentage objecten dat voldoet Den Burg 90% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30%

10%

20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

In figuur 3 is het percentage objecten dat voldoet 90% en slechts 10% voldoet niet. De reden van het niet voldoen is met name door het scheef staan van objecten (foto 3) en door graffiti.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 11

Foto 3: Scheef verkeersbord

4.5

Begroeiing

In figuur 4 staan de resultaten van de metingen van begroeiing. Hier wordt het percentage weergegeven waarbij begroeiing voldoet of niet voldoet. Figuur 4: Begroeiing Den Burg

Percentage begroeiing dat voldoet Den Burg 59% 60% 41% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Slechts 41% voldoet en meer dan de helft namelijk 59% voldoet niet. De meetpunten die niet voldoen met betrekking tot begroeiing hebben vooral te maken met kale plekken in het gras of de begroeiing (foto 4).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 12

Foto 4: Kale plekken in het gras

4.6

Verharding

In de onderstaande figuur wordt het percentage weergegeven van de meetpunten waarbij verharding voldoet of niet voldoet. Figuur 5: Verharding Den Burg

Percentage verharding dat voldoet Den Burg

51%

60%

49%

50% 40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Het percentage verharding dat voldoet is bijna gelijk aan het percentage dat niet voldoet namelijk 51 om 49% zie figuur 5. De verharding op de meetpunten die de beoordeling ‘voldoet niet’ kregen is zowel te vinden op het terrein van particulieren als in de openbare ruimte. Ook werd er op een aantal plaatsen aan de weg gewerkt waardoor de verharding daar ook niet voldeed (foto 5).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 13

Foto 5: Verharding voldoet niet

4.7

Aanzicht gebouwen

Figuur 6 geeft weer het percentage meetpunten waarbij het aanzicht van de gebouwen voldoet of niet voldoet. Figuur 6: Aanzicht gebouwen Den Burg

Percentage aanzicht gebouwen dat voldoet Den Burg 79% 80% 70% 60% 50% 40%

21%

30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Uit figuur 6 blijft dat in bijna 4/5 gevallen het aanzicht van de gebouwen voldoet. In 21% van de gevallen voldoet het aanzicht van de gebouwen niet op de bedrijventerreinen in Den Burg. Uitgangspunt hierbij is dat het aanzicht van de gebouwen niet ‘storend’ moet opvallen in vergelijking met de omgeving. Foto 6 illustreert een aanzicht dat voldoet.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 14

Foto 6: aanzicht gebouw voldoet, goed onderhouden

4.8

Aanbieden afval

Figuur 7 geeft de percentages weer van het voldoen of niet voldoen van het aanbieden van afval op bedrijventerreinen in Den Burg. Figuur 7 Aanbieden afval Den Burg

Percentage aanbieden afval dat voldoet Den Burg 95% 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30%

5%

20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Op 95% van de plaatsen waar afval werd aangeboden op de bedrijventerreinen van Den Burg voldeed dit (foto 7). Op 5% van de meetpunten stonden de bakken scheef aan de weg. Nb 1. Woensdag 5 april, de meetdag, blijkt een inzameldag te zijn op de bedrijventerreinen in Den Burg.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 15

Foto7: Aanbieden afval voldoet

Nb 2. Hoewel de minicontainer volgens de meetmethodiek op een juiste wijze is aangeboden, kan ter discussie worden gesteld of het wenselijk is dat de container op het gras (in de begroeiing) staat en niet op daarvoor bestemde verharde aanbiedplek.

4.9

Auto’s parkeren

Figuur 8 geeft de percentages weer van het wel of niet voldoen van het parkeren van auto’s op het bedrijventerrein van Den Burg. Figuur 8 Auto's parkeren Den Burg

Percentage auto's parkeren dat voldoet Den Burg

67% 70% 60% 50%

33%

40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Op 67% van de meetpunten kreeg de factor auto’s parkeren een ‘voldoet’ en op 33% van de meetpunten een ‘voldoet niet’. Dit kwam voor op de privé terreinen zowel als in de openbare ruimte. Vaak werd er geheel of gedeeltelijk in het groen geparkeerd (foto 8).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 16

Foto 8: Met één wiel in de groenstrook

4.10

Gebruik opslag (toe-eigenen) terrein

Figuur 9 geeft weer het percentage meetpunten dat voldoet of niet voldoet. Figuur 9 Gebruik opslag (toe-eigenen terrein) Den Burg

Percentage gebruik opslag (toe-eigenen terrein) dat voldoet Den Burg

64% 70% 60% 36%

50% 40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

64% van de meetpunten kregen ‘voldoet’ en 36% van de meetpunten kregen ‘voldoet niet’. Op veel van de gemeten punten werd er terrein toegeëigend in de openbare ruimte (zie foto 9 en 10).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 17

Foto 9 en 10: Toe-eigenen openbare ruimte

4.11

Overall beeld

Onderstaande figuur geeft het percentage ‘overall’ beeld weer, dat voldoet of niet voldoet. Figuur 10 Overall beeld Den Burg

Percentage 'overall beeld' dat voldoet Den Burg

56% 60%

44%

50% 40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

In 44% van de gevallen krijgt het overall beeld de beoordeling ‘voldoet’ en in 56% van de gevallen de beoordeling ‘voldoet niet’. Foto 11 geeft een meetpunt weer in Den Burg waar het ’overal’ beeld niet voldoet, omdat meerder aspecten niet voldoen (begroeiing (gras), verharding en zwerfvuil (zand).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 18

Foto 11: Overall beeld onvoldoende, meerdere aspecten voldoen niet, (begroeiing (gras), verharding en zwerfvuil (zand))

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 19

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 20

5

Resultaten Oudeschild

5.1

Inleiding

In dit hoofdstuk presenteren we de resultaten van het onderzoek in Oudeschild. Vanaf paragraaf 5.2 tot en met paragraaf 5.11 is per aspect het resultaat weergegeven. De resultaten zijn verduidelijkt met grafieken, ter illustratie zijn foto’s toegevoegd. Voor de beschrijvende samenvatting zie hoofdstuk 7.

5.2

Zwerfafval

Onderstaande figuur geeft het percentage meetpunten waarbij het zwerfvuil voldoet of niet voldoet. Figuur 11 Zwerfvuil Oudeschild

percentage zwerfvuil dat voldoet Oudeschild

50%

60%

50%

50% 40% 30% 20% 10% 0% voldoet

voldoet niet

Op het bedrijventerrein Oudeschild is het percentage ‘voldoet’ en ‘voldoet niet’ gelijk, namelijk 50%. Hier bestaat het zwerfvuil enkel uit veegvuil en niet uit zwerfafval (foto 12).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 21

Foto 12: Veegvuil in Oudeschild

5.3

Onkruid op verharding

Onderstaande figuur geeft de percentages weer van de meetpunten van onkruid die voldoen of niet voldoen. Figuur 12 Onkruid Oudeschild

percentage onkruid dat voldoet Oudeschild

54% 46%

60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% voldoet

voldoet niet

54% van de meetpunten kreeg de beoordeling ‘voldoet’ en 46% van de meetpunten kreeg de beoordeling ‘voldoet niet’. In de meeste gevallen van een ‘voldoet niet’ komt dat doordat er onkruid wordt gevormd in de goten langs groenstroken en op halfverharding (foto 13).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 22

Foto 13: Onkruid in goten

5.4

Objecten

In de onderstaande figuur wordt het percentage weergegeven van de meetpunten waarbij objecten wel of niet voldoen. Figuur 13 Objecten Oudeschild

percentage objecten dat voldoet Oudeschild 89% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30%

11%

20% 10% 0% voldoet

voldoet niet

Op 89% van de meetpunten krijgt Oudeschild de beoordeling ‘voldoet’. Op 11% van de meetpunten wordt de beoordeling ‘voldoet niet’ gegeven. Op een enkele locatie in Oudeschild wordt voor objecten de beoordeling ‘voldoet niet’ gegeven. Dit is in alle gevallen op particuliere grond (foto 14).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 23

Foto 14: Hek kapot

5.5

Begroeiing

In de onderstaande figuur wordt het percentage van begroeiing weergegeven dat voldoet of niet voldoet. Figuur 14 Begroeiing Oudeschild

percentage begroeiing dat voldoet Oudeschild

64% 70% 60% 36%

50% 40% 30% 20% 10% 0% voldoet

voldoet niet

Op het bedrijventerrein Oudeschild voldoet 36% en 64% voldoet niet. In veel gevallen is de beoordeling ‘voldoet niet’ gegeven omdat er zich kale plekken in de groenstrook bevinden of de begroeiing in bochten is verdwenen door verkeer. Soms is dit te wijten aan bouwwerkzaamheden (foto 15).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 24

Foto 15: Begroeiing voldoet niet

5.6

Verharding

In de onderstaande figuur wordt het percentage van verharding weergegeven dat voldoet of niet voldoet. Figuur 15 Verharding Oudeschild

percentage verharding dat voldoet Oudeschild

71% 80% 70% 60% 50%

29%

40% 30% 20% 10% 0% voldoet

voldoet niet

In 71% van de gevallen zijn de meetpunten beoordeeld als ‘voldoet’ in 29% van de geva llen als ‘voldoet niet’. In enkele gevallen waarbij de beoordeling ‘voldoet niet’ is gegeven is de bestrating slecht en/ of ontbreken trottoirbanden. Foto 16 illustreert dit.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 25

Foto 16: Slechte bestrating en ontbreken van trottoirband.

5.7

Aanzicht gebouwen

De onderstaande figuur geeft het percentage weer waarbij het aanzicht van gebouwen voldoet of niet voldoet. Figuur 16 Aanzicht gebouwen Oudeschild

percentage aanzicht gebouwen dat voldoet Oudeschild

71% 80% 70% 60% 50%

29%

40% 30% 20% 10% 0% voldoet

voldoet niet

Op bedrijventerrein Oudeschild krijgt 71% van de meetpunten de beoordeling ‘voldoet’, 29% krijgt de beoordeling ‘voldoet niet’. De meetpunten met de beoordeling ‘voldoet niet’ hebben die gekregen omdat hun uitstraling rommelig is of niet past bij de omgeving.

5.8

Aanbieden afval

Onderstaande figuur geeft het percentage weer van het aanbieden van afval dat voldoet of niet voldoet.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 26

Figuur 17 Aanbieden afval Oudeschild

percentage aanbieden afval dat voldoet Oudeschild 100% 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30%

0%

20% 10% 0% voldoet

voldoet niet

Op de plaatsen waar het afval werd aangeboden op het bedrijventerrein Oudeschild kregen alle meetpunten de beoordeling ‘voldoet’. Nb. Woensdag 5 april, de meetdag, blijkt een inzameldag te zijn op bedrijventerrein Oudeschild.

5.9

Auto’s parkeren

In de onderstaande figuur wordt het percentage waarbij het parkeren van auto’s voldoet of niet voldoet weergegeven. Figuur 18 Auto's parkeren Oudeschild

percentage parkeren auto's dat voldoet Oudeschild 86% 90% 80% 70% 60% 50% 40%

14%

30% 20% 10% 0% voldoet

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

voldoet niet

pagina 27

Op 86% van de meetpunten werd voor het parkeren van auto’s de beoordeling ‘voldoet’ gegeven. Op 14% van de meetpunten werd de beoordeling ‘voldoet niet’ gegeven. Op sommige plaatsen is de beoordeling ‘voldoet niet’ gegeven omdat de auto’s op de openbare weg zijn geparkeerd (foto 18).

Foto 18: Auto’s staan op de weg geparkeerd

5.10

Gebruik opslag (toe-eigenen) terrein

In de onderstaande figuur wordt het percentage van het gebruik van opslag op het t errein weergegeven in voldoet of voldoet niet. Figuur 19 Gebruik opslag (toe-eigenen) terrein Oudeschild

percentage gebruik opslag terrein dat voldoet Oudeschild 68% 70% 60% 50%

32%

40% 30% 20% 10% 0% voldoet

voldoet niet

68% van de meetpunten zijn voor gebruik opslag (toe-eigenen) terrein, beoordeeld met een ‘voldoet’ en 32% met een ‘voldoet niet’.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 28

In veel van de gevallen waarbij een meetpunt de beoordeling ‘voldoet niet’ krijgt ligt dat aan de slordige opslag van materiaal (foto 19).

Foto 19: Gebruik opslag terrein met de beoordeling ‘voldoet niet’

5.11

Overall beeld

In de onderstaande figuur wordt het percentage weergegeven waarbij het overall beeld voldoet of niet voldoet. Figuur 20 'Overall beeld' Oudeschild

percentage 'overall beeld' dat voldoet Oudeschild

54% 60%

46%

50% 40% 30% 20% 10% 0% voldoet

voldoet niet

46% van de meetpunten op het bedrijventerrein Oudeschild krijgt de beoordeling ‘voldoet’ en 54% van de meetpunten krijgt de beoordeling ‘voldoet niet’.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 29

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 30

6

Resultaten Oosterend

6.1

Inleiding

In dit hoofdstuk presenteren we de resultaten van het onderzoek in Oosterend. Vanaf paragraaf 6.2 tot en met paragraaf 6.11 is per aspect het resultaat weergegeven. De resultaten zijn verduidelijkt met grafieken, ter illustratie zijn foto’s toegevoegd. Voor de beschrijvende samenvatting zie hoofdstuk 7.

6.2

Zwerfafval

In de onderstaande figuur wordt het percentage aangegeven waarbij zwerfvuil voldoet of niet voldoet. Figuur 21 Zwerfvuil Oosterend

Percentage zwerfvuil dat voldoet Oosterend 70% 70% 60% 50%

30%

40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Het percentage zwerfvuil dat voldoet is in Oosterend 70%, 30% van de meetpunten vo ldoet niet. Zie figuur 21 In Oosterend is het percentage zwerfvuil dat niet voldoet, in tegenstelling van de bedrijventerreinen Den Burg en Oudeschild, te wijten aan rondslingerend afval (foto 20).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 31

Foto 20: Zwerfvuil met de beoordeling ‘voldoet niet’

6.3

Onkruid

In de onderstaande figuur wordt het percentage weergegeven waarbij onkruid voldoet of niet voldoet. Figuur 22 Onkruid Oosterend

Percentage onkruid dat voldoet Oosterend 70% 70% 60% 50%

30%

40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Het percentage onkruid dat voldoet in Oosterend is 70%, op 30% van de meetlocaties voldoet onkruid niet. In Oosterend komt het percentage onkruid dat niet voldoet voort door met name de particuliere terreinen. Hier is het onkruid op sommige plaatsen niet goed bijgehouden (foto 21).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 32

Foto 21: Onkruid voldoet hier niet.

6.4

Objecten

In de onderstaande figuur wordt het percentage weergegeven waarbij de objecten in Oosterend voldoen of niet voldoen. Figuur 23 Objecten Oosterend

Percentage objecten dat voldoet Oosterend 90% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 10%

30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

90% van de objecten voldoen in Oosterend, slechts 10% voldoet niet. Er zijn weinig gebreken te vinden bij de objecten op het bedrijventerrein Oosterend (f oto 22).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 33

Foto 22: Zelfs de lantaarnpalen staan recht

6.5

Begroeiing

In de onderstaande figuur wordt het percentage weergegeven van begroeiing dat voldoet of niet voldoet. Figuur 24 Begroeiing Oosterend

Percentage begroeiing dat voldoet Oosterend 70% 70% 60% 50%

30%

40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Op bedrijventerrein Oosterend voldoet 70% van de meetpunten aan de begroeiing, 30% voldoet hier niet aan. In de begroeiing op het bedrijventerrein Oosterend wordt de begroeiing op sommige plaat sen niet goed bijgehouden waardoor onder andere kale plekken ontstaan (foto 23).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 34

Foto 23: Kale plekken in begroeiing

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 35

6.6

Verharding

In de onderstaande figuur wordt het percentage weergegeven waarbij verharding voldoet of niet voldoet. Figuur 25 Verharding Oosterend

Percentage verharding dat voldoet Oosterend 60% 60% 40%

50% 40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Op 60% van de meetpunten krijgt verharding de beoordeling ‘voldoet’. In 40% van de gevallen voldoet de verharding niet. Voor de verharding geld dat dit vooral niet voldoet op particuliere terreinen door kleine mankementen in de verharding (foto 24).

Foto 24: mankementen in verharding

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 36

6.7

Aanzicht gebouwen

In de onderstaande figuur wordt het percentage verharding weergegeven waarbij het aanzicht van gebouwen voldoet of niet voldoet in Oosterend. Figuur 26 Aanzicht gebouwen Oosterend

Percentage aanzicht gebouwen dat voldoet Oosterend 60% 60% 40%

50% 40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

60% van de gebouwen op bedrijventerrein Oosterend voldoet aan het aanzicht van gebouwen. 40% voldoet niet. Het aanzicht van gebouwen is op het bedrijventerrein Oosterend in sommige gevallen erg rommelig en verwaarloosd (zie foto 25).

Foto 25: Rommelig aanzicht gebouwen

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 37

6.8

Aanbieden afval

In de onderstaande figuur wordt het percentage weergegeven waarbij aan het aanbieden van afval wordt voldaan of niet voldaan. Figuur 27 Aanbieden afval Oosterend

Percentage aanbieden afval dat voldoet Oosterend 100% 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30%

0%

20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Op alle plaatsen op het bedrijventerrein Oosterend wordt het afval goed aangeboden.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 38

6.9

Auto’s parkeren

Inde onderstaande figuur wordt het percentage weergegeven van het parkeren van auto’s dat voldoet of niet voldoet. Figuur 28 Auto's parkeren Oosterend Percentage auto's parkeren dat voldoet Oosterend 70% 70% 60% 50%

30%

40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

In 70% van de gevallen kreeg Oosterend voor de meting auto’s parkeren een ‘voldoet’. Vaak stonden auto’s deels geparkeerd in de groenstrook, wat schade toebrengt aan het groen en daardoor ook niet bevorderlijk is voor de uitstraling van het groen (foto 26).

Foto 26: Auto’s deels geparkeerd in groenstrook

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 39

6.10

Gebruik opslag (toe-eigenen) terrein.

In de onderstaande figuur wordt het percentage weergegeven van het gebruik van opslag terrein dat voldoet of niet voldoet. Figuur 29 Gebruik opslag (toe-eigenen) eigen terrein Oosterend

Percentage gebruik opslag (toe-eigenen terrein) dat voldoet Oosterend 60% 60% 50%

40%

40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

In slechts 40% van de gevallen kreeg men voor het gebruik opslag terrein de beoordeling ‘voldoet’. De beoordeling ‘voldoet niet’ is meestal gegeven doordat er spullen rommelig zijn opgeslagen (foto 27).

Foto 27: Rommelige opslag van spullen

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 40

6.11

Overall beeld

In de onderstaande figuur wordt het percentage weergegeven van het ‘Overall beeld’ dat voldoet of niet voldoet. Figuur 30 'Overall beeld' Oosterend

Percentage "overall beeld" dat voldoet Oosterend 60% 60% 40%

50% 40% 30% 20% 10% 0% Voldoet

Voldoet niet

Slechts 40% van de meetpunten voldoet aan het overall beeld. Met name doordat het bedrijventerrein Oosterend al wat ouder is (er staan wat oudere gebouwen/ loodsen), geeft dit een rommelig overall beeld. Ook de gebruikers dragen hieraan bij, vooral door het verkeerd opslaan van hun waar, wat een rommelige beeld geeft (zie foto 25 hier boven).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 41

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 42

7

Samenvatting resultaat

7.1

Algemeen

Hoofdstuk 4, - 5 en – 6 geven de resultaten uitgebreid weer van de kwaliteitsmeting op de bedrijventerreinen in Den Burg, Oudeschild en Oosterend. Hieronder zijn de gegevens nogmaals weergegeven, samengevat in tabel 2. Tabel 2: Omschrijving KBB-meting, per niveau en aspect Gemiddeld percentage standaard

Zwerfvuil voldoet voldoet niet

Onkruid voldoet voldoet niet

Objecten voldoet voldoet niet

Begroeiing (groen) voldoet voldoet niet

Verharding voldoet voldoet niet

Den Burg Oudeschild Oosterend

64% 50% 70%

36% 50% 30%

82% 54% 70%

18% 46% 30%

90% 89% 90%

10% 11% 10%

41% 36% 70%

59% 64% 30%

51% 71% 60%

49% 29% 40%

Totaal gemiddeld %

61%

39%

69%

31%

90%

10%

49%

51%

61%

39%

Gemiddeld percentage aanvullend

Aanzicht gebouwen

Aanbieden afval

Auto's parkeren

Gebruik opslag

voldoet

voldoet niet

voldoet

voldoet niet

voldoet

voldoet niet

voldoet

voldoet niet

Den Burg Oudeschild

79% 71%

21% 29%

95% 100%

5% 0%

67% 86%

33% 14%

64% 68%

36% 32%

Oosterend

60%

40%

100%

0%

70%

30%

40%

60%

Totaal gemiddeld %

70%

30%

98%

2%

74%

26%

57%

43%

Gemiddeld percentage 'overall'

Overall beeld voldoet voldoet niet

Den Burg

44%

56%

Oudeschild Oosterend

46% 40%

54% 60%

Totaal gemiddeld %

43%

57%

Uit tabel 2 blijkt dat in Oudeschild vaker storende hoeveelheden zwerfvuil en onkruid is gemeten dan in Den Burg en Oosterend. Objecten (verkeersborden, prullenbakken etc.) verkeren meestal in goede staat. De conditie van het de begroeiing (het groen) voldoet niet in meer dan de helft van de gevallen in Den Burg en Oudeschild. De conditie van de verharding is beter beoordeeld, met name in Oudeschild (71% voldoet). Wat de aanvullende aspecten betreft is het gebruik opslag en toe-eigenen openbare ruimte in Oosterend een opvallend probleem, in 60% van de gevallen voldoet dit niet. Het ‘overall beeld’ voldoet op alle bedrijventerreinen in meer dan de helft van de gevallen niet (57% gemiddeld). Met andere woorden, 57% van de gemeten punten op Texel hebben twee of meer aspecten die niet voldoen.

7.2

Den Burg

Op het bedrijventerrein in Den Burg blijkt 44% van de meetpunten te voldoen (deze zijn voldoende tot goed), 56% van de meetpunten voldoen dus niet (meer dan de helft is niet voldoende).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 43

Ondanks dat het bedrijventerrein op veel punten een goede uitstraling heeft, wordt het ‘overall beeld’ sterk bepaald door de kwaliteit van de begroeiing (het groen). Deze laat op veel plaatsen te wensen over (59% van het groen voldoet niet). Het aanzicht van de gebouwen in Den Burg is overwegend goed (bijna 80% voldoet). De gebouwen op de bedrijventerreinen zien er netjes en onderhouden uit, een enkel geval uit gezonderd. Het gebruik/ opslag toe-eigenen openbare ruimte en het parkeren van voertuigen voldoet in 2/3 van de gevallen, in 1/3 van de gevallen gebeurd dit rommelig. Het aa nbieden van afval verloopt veelal netjes.

7.3

Oudeschild

Het overall beeld in Oudeschild voldoet in bijna net zo vaak wel als niet (46% van de meetpunten voldoen, 54% voldoen niet). Op het bedrijventerrein in Oudeschild wordt nog veel gebouwd, bouwactiviteiten geeft een rommeliger beeld (zand, overreden bermen, zwervend piepschuim en hout). De conditie van de begroeiing (64% voldoet niet), het zwerfvuil en rommelige opslag zijn veelal debet aan het resultaat ‘overall beeld’. Het aanzicht van de bestaande gebouwen voldoet in de meeste gevallen (71%). Auto’s zijn veelal netjes geparkeerd (86% voldoet). Het aanbieden van afval is 100% voldoende op de inzameldag in Oudeschild.

7.4

Oosterend

Het overall beeld van Oosterend voldoet in 40% van gevallen, 60% voldoet niet. Oosterend is een wat ouder bedrijventerrein. Het aanzicht van gebouwen laat in 40% van de gevallen te wensen over. Het gebruik/ opslag en toe-eigenen openbare ruimte is dikwijls rommelig (60% voldoet niet). De verharding voldoet in 40% van de gevallen niet, ook is er in 40% van de gevallen te veel onkruid op verharding aangetroffen. Afvalaanbieding verloopt netjes (100% juist aangeboden).

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 44

8

Aanbevelingen

8.1

Algemeen

Boomsingels De wens is om de bedrijventerreinen zo min mogelijk te laten opvallen in het Texelse weide landschap. Storende elementen (zoals opvallende loodsen) moeten zoveel mogelijk uit het zicht worden gehouden. Goed verzorgde boomsingels om bedrijventerreinen heen bieden uitkomst. De opvallende loodsen zijn zo onttrokken aan het zicht. Bij uitbreiding van een bedrijventerrein is hiervoor extra ruimte nodig. Aanbiedplaatsen afval Hoewel de minicontainers volgens de meetmethodiek bijna altijd op de juiste wijze zijn aangeboden (niet lukraak in de straat), is het de vraag of het wenselijk is de container op het gras (= in de begroeiing) aan te beiden. Zie foto 28. Aparte verharde aanbiedplaatsen voor minicontainers kan een uitkomst bieden.

Foto 28: Minicontainer aangeboden op gras

Meer behoefte aan ruimte Uit de meting blijkt dat: door het frequent toe-eigenen van de openbare ruimte, de te smalle wegen en het foutief parkeren; er sprake is van ruimtegebrek. Het verdient de aanbeveling hier een oplossing voor te vinden. Een voor de hand liggende oplossing is herstructurering en uitbreiding van de bedrijventerreinen op Texel, zodanig dat er voldoende parkeerruimte en genoeg opslagruimte ontstaat daar waar nodig. Deze aanbeveling sluit aan bij het onderzoek uit 2004 ‘Ruimte om te werken op Texel’ [2], waaruit blijkt dat er bij onder-nemers een bruto ruimtebehoefte bestaat van zo’n 6,8 ha.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 45

8.2

Den Burg

Op de bedrijventerreinen van Den Burg zijn de wegen te smal, mede daardoor ontstaat een autoparkeerprobleem. Daarnaast laat de conditie van de verharding regelmatig te wensen over. Een verbreding van de bestrating en een kwaliteitsverbetering van de verharding verdient aanbeveling. (noot: tijdens de meting vond er reeds herbestrating plaats). De begroeiing (het groen) is op sommige plekken beschadigd (mede door parkeren op gras, zie foto 29). Het verdient de aanbeveling voldoende parkeergelegenheid te bieden. Het beschadigde groen dient hersteld te worden. Bij voldoende parkeergelegenheid biedt handhaven op juist parkeergedrag een uitkomst.

Foto 29: Beschadigd gras en autoparkeerprobleem

8.3

Oudeschild

Bedrijventerrein Oudeschild onderscheidt zich van de andere bedrijventerreinen omdat het meer gemengd is met toeristische activiteiten (haven, horeca/ detailhandel) en het een woonfunctie heeft. Uit het rapport ‘Ruimte om te werken op Texel’ [2] blijkt dat de respondenten in Oudeschild het meest ontevreden zijn over de parkeerplaatsen. Uit het resultaat blijkt dat in 14% van de gevallen de voertuigen onjuist geparkeerd staan, dit percentage is op beide andere bedrijventerreinen hoger. De meting is echter buiten het seizoen op een woen sdag verricht (een momentopname). Oudeschild heeft duidelijk ook een toeristische functie, vooral bij de haven. Het parkeerprobleem is vermoedelijk in de weekenden en tijdens het hoogseizoen groter. De begroeiing laat bij meer dan de helft van de gemeten punten (64%) te wensen over. De ontevredenheid over groen blijkt ook uit reacties van respondenten [2]. Ongeveer de helft van de respondenten vindt de groenvoorziening in Oudeschild matig tot slecht.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 46

De kleur van enkele loodsen op het bedrijventerrein van Oudeschild is opvallend. Deze loodsen steken af tegen het landschap. Dit is goed te zien als je bijvoorbeeld van Den Burg naar Oudeschild fietst. Boomsingels bieden wellicht uitkomst. Ze halen de loodsen meer uit het zicht van het specifieke Texelse landschap.

Foto 30: In het zicht springende loods

8.4

Oosterend

Verwaarloosde bedrijfspanden, rommelige opslag en de ingebruikname van openbare gronden zijn de meest in het oogspringende aspecten in Oosterend. Een opknapbeurt/ herinric hting van het terrein verdient de aanbeveling. Een uitbreiding van het bedrijventerrein zal uitkomst bieden, om de ingebruikname van openbare gebied (wat een rommelig beeld geeft) een halt toe te roepen.

Foto 31: In gebruik nemen van openbaar gebied

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 47

8.5

Overige bevindingen en aanbevelingen

Buitengebied Tijdens de meting blijken er her en der bedrijfsactiviteiten te zijn in het buitengebied. Foto 32 illustreert dit, een locatie nabij Oudeschild.

Foto 32: Bedrijvigheid in buitengebied

Dit soort bedrijfsactiviteiten vallen op in het Texelse landschap. Ze liggen her en der verspreid tussen de weilanden. Voor een puurder Texels weidelandschap, verdient het de aanbeveling dit soort bedrijfsactiviteiten te verplaatsen naar bestaande bedrijventerreinen. Het uiteindelijk resultaat leidt tot een aanééngesloten en met boomsingels afgeschermd bedrijventerrein tegenover een onverstoord Texels weidelandschap. Zelf monitoren In hoeverre herstructurering en/ of uitbreiding van bedrijventerreinen leidt tot verbetering van de kwaliteit van de openbare ruimte, is te meten. Meerdere keren meten is een monitor. Een monitor geeft inzicht in de ontwikkeling van de kwaliteit van de openbare ruimte. Het verdient de aanbeveling om minstens vier keer per jaar te monitoren om een juist beeld te krijgen van de kwaliteit van bedrijventerreinen. Ondernemers en beheerders kunnen met behulp van een training, zelf de kwaliteit van bedrijventerreinen monitoren (zie hoofdstuk 3, werkwijze). Ervaring leert dat het monitoren van je eigen bedrijventerrein kan leiden tot manipulatieve en (te) subjectieve uitkomsten. Om dit uit te sluiten, is het aan te bevelen om een ander bedrijventerrein te monitoren dan die van jezelf. Prijsuitreiking Aan de monitor volgens de KBB-methodiek in Amsterdam zit een jaarlijkse prijs gekoppeld, voor kwalitatief het best beheerde terrein. De verschillende beheerders van de Amsterdamse bedrijventerreinen voelen zich gestimuleerd extra hun best te doen om het bedrijventerrein optimaal te beheren. Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 48

Het kwalitatief meest verzorgde bedrijventerrein is voor de gevestigde bedrijven tevens reclame, ondernemers voelen zich mede hierdoor ook gestim uleerd het bedrijventerrein zo zorgvuldig mogelijk te gebruiken. Het mes snijdt dus aan twee kanten, zowel vanuit gedrag (ondernemers) als beheer (gemeentelijke reiniging). In Texel heeft zo’n prijsuitreiking vanuit beheer wellicht weinig zin. Vermoedelijk krijgt één en hetzelfde beheerteam de prijs als één van de bedrijventerreinen wint. Echter zo’n prijs kan ondernemers, bewoners wel stimuleren tot correct gebruik van de openbare ruimte en het correct verzorgen van hun eigen (privé) terrein. Van belang is dat de monitor dan wordt uitgevoerd door een onafhankelijke (neutrale) partij. Management tool Voor hoofd beheer/-reiniging zijn de uitkomsten van een meervoudige meting (een monitor) ideaal om te weten waar het beheer en onderhoud strikt noodzakelijk is en waar niet. Door herhalingsmetingen wordt inzichtelijk waar vaker geveegd moet worden en waar minder vaak geveegd kan worden (optimaal vegen, aangepaste veegroutes). Een monitor maakt verwaarloosde plekken direct inzichtelijk: wat moet bijvoorbeeld worden herbestraat, waar heeft de begroeiing onderhoud nodig, etc. Een monitor heeft in dit geval als doel: een optimaal beheer met een zo hoog mogelijke kwaliteit, tegen zo laag mogelijke kosten. Een monitor geeft inzicht in beheer daar waar het nodig is.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 49

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 50

9 [1]

Referenties Kwaliteitsbeoordeling Bedrijventerreinen in Amsterdam, de KBB -methodiek, Syncera BV, 1998 - 2006

[2]

‘Ruimte op te werken op Texel’, KvK Noordwest-Holland i.s.m TVO en gemeente Texel, augustus 2004.

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 51

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 52

Bijlagen 1

Resultaten Den Burg

2

Resultaten Oudeschild

3

Resultaten Oosterend

4

Cd-rom met kaarten Den Burg, Oudeschild en Oosterend

Opgesteld door Syncera B.V. 5 september 2006, Eindrapport

pagina 53

Bijlagen.xls

Bijlage 1

Resultaten bedrijventerrein Den Burg

code

O/P

DB01

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .5 0

DB01

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .5 0

DB02

openbaar

DB02 DB03

tijd

adres

onkruid op verharding

zwerfvuil

objecten

begroeiing

aanzicht gebouwen

verharding

aanbieden afval auto's parkeren

gebruik opslag (toe-eigenen) terrein

overall beeld

kijkrichting

fotonummer

Be a trixla a n 1 8 0

NO

9094

V

V

V

V

V

n.v.t.

V

V

V

V

Be a trixla a n 1 8 0

NO

9095

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .5 5

Be rnha rdla a n

ZO

9096

V

V

V

V

V

n.v.t.

V

V

V

V

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .5 5

Be rnha rdla a n

NO

9097

V

X

X

X

X

X

V

V

X

X

9098

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .0 7

Be rnha rdla a n T-kuising

N oord & O ost

9 0 9 9/9 1 0 0

V

V

X

X

V

n.v.t.

V

V

X

X

9102

DB03

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .0 8

Be rnha rdla a n T-kuising

N oord

9101

V

V

V

X

X

V

V

V

X

X

DB04

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .1 2

Be rnha rdla a n bij rotonde

W e st

DB04

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .1 3

Be rnha rdla a n bij rotonde

DB05

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .1 9

M a ricowe g kr. W a dde rstra a t

DB05

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .2 0

M a ricowe g kr. W a dde rstra a t

NW

9108

X

V

V

V

DB06

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .2 4

M a ricowe g T-kruising

N W & ZO

9 1 0 9 /1 0

X

V

X

X

DB06

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .2 6

M a ricowe g T-kruising

NW

9111

X

V

V

X

X

DB07

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .2 8

M a ricowe g bij de S ligro

a lle richtinge n

9116, 9118

X

X

V

X

X

n.v.t.

V

X

V

X

DB07

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .3 0

M a ricowe g bij de S ligro

a lle richtinge n

9117

X

V

V

V

V

V

V

V

V

V

DB08

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .4 0

S pinba a n bij V olvo G a ra ge

O ost

9121

X

V

V

X

V

n.v.t.

V

X

V

X

DB08

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .4 2

S pinba a n bij V olvo G a ra ge

O ost

9123

X

V

V

X

X

V

V

V

V

X

DB09

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .4 6

S pinba a n T-splitsing

NO & NW

9 1 2 4 /2 5

V

V

V

X

V

n.v.t.

V

X

V

V

DB09

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .4 8

S pinba a n T-splitsing

N oord

9126

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

DB10

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 4 .5 5

S pinba a n (doodlope nd e inde )

ZW

9127

X

V

V

X

V

n.v.t.

V

X

X

X

DB10

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 5 .0 0

S pinba a n (doodlope nd e inde )

ZW

9129

V

V

V

X

X

X

V

V

X

X

DB11

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 5 .0 5

S pinba a n bij ta xi ce ntra le

ZO

9130

V

V

V

X

X

n.v.t.

V

X

V

X

DB11

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 5 .0 6

S pinba a n bij ta xi ce ntra le

Z uid

9131

V

V

V

X

X

V

V

X

V

X

DB12

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 5 .3 5

S chilpba nck

ZW

9142

X

V

V

V

V

n.v.t.

V

V

V

V

DB12

particulier

5 -4 -2 0 0 6 nvt

S chilpba nck

-

DB13

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 5 .1 7

Abbe wa a l be gin

ZO

9132

V

V

V

V

V

n.v.t.

V

V

V

V

DB13

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 5 .1 9

Abbe wa a l be gin

ZO

9133

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

DB14

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 5 .2 1

Abbe wa a l bij knik

Z uid

9135

X

V

V

V

V

n.v.t.

V

V

X

X

DB14

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 5 .2 3

Abbe wa a l bij knik

Z uid

9136

V

V

V

V

V

V

V

V

X

X

DB15

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 5 .2 8

Abbe wa a l e inde ke e rlus

ZW

9138

V

X

V

X

X

n.v.t.

V

V

V

V

DB15

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 5 .3 0

Abbe wa a l e inde ke e rlus

Z uid

9139

V

X

V

X

V

V

V

V

X

X

9140

DB16

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .4 0

Kruising S linge rwe g/W e ze nla nd

ZW

9085

X

V

V

X

X

n.v.t.

V

X

X

X

9086

DB16

particulier

5 -4 -2 0 0 6 nvt

Kruising S linge rwe g/W e ze nla nd

NW

9084

V

V

V

X

X

V

X

X

X

X

DB17

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .3 0

W e ze nla nd (e inde we g)

NW

9087

X

V

X

X

X

n.v.t.

X

X

X

X

DB17

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .3 0

W e ze nla nd (e inde we g)

NW

9088

V

X

V

X

X

X

V

X

X

X

9089

DB18

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .2 0

W e ze nla nd bij Am ba chtsce ntrum

NW

9090

V

V

V

X

X

n.v.t.

V

X

V

X

9 0 9 2 /9 3

DB18

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .2 0

W e ze nla nd bij Am ba chtsce ntrum

NW

9091

V

V

V

V

X

V

V

V

V

V

DB19

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .1 0

R e ije r Ke ijse rstra a t 6

W e st

9072

X

V

V

X

X

n.v.t.

V

V

V

V

DB19

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .1 0

R e ije r Ke ijse rstra a t 6

W e st & O ost

9 0 7 4 /7 5

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

DB20

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .0 0

S linge rwe g a chte r ge m e e nte we rf

N oord

9 0 78

V

X

V

X

V

n.v.t.

V

X

X

X

9 0 7 7 /7 9 /8 1 /8 3

DB20

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 3 .0 0

S linge rwe g a chte r ge m e e nte we rf

Z uid

9080

V

V

V

V

V

V

V

X

X

V

9082

M 05A0205

datum

beoordeling op gewenst niveau (V) of ongewenst niveau aanvullend (X) aspecten gewenst (V) ongewenst (X)

W e st

9103

V

X

V

V

V

n.v.t.

V

V

V

V

9105

V

V

V

V

X

V

V

V

V

V

9106

X

V

V

X

X

n.v.t.

V

V

V

X

V

V

V

V

V

V

X

n.v.t.

V

V

V

X

X

V

V

V

X

S yncera

opmerking

extra fotonr

9104

he rbe stra ting pa rke e rpl. t.o

9107

Z ijn a a n he t he rbe stra te n

9112 9113

Z ijn a a n he t he rbe stra te n

91 1 4 /1 5 /1 9 /2 0

9122

9128

W a t is he t pa rke e rbe le id op Te xe l?

1934

9137

9073

april 2006

Bijlagen.xls

Bijlage 2

Resultaten bedrijventerrein Oudeschild datum

tijd

adres

beoordeling op gewenst niveau (V) of ongewenst niveau (X)

kijkrichting

onkruid op verharding

zwerfvuil

fotonummer

objecten

begroeiing

aanzicht gebouwen

verharding

gebruik opslag (toe-eigenen) aanbieden afval auto's parkeren terrein

overall beeld

cOUe

O/P

opmerking

extra fotonr

OU01

openbaar

5-4-2006 14.00

H eem skerckstraat 1

opl.

2569

V

X

V

X

V

n.v.t.

V

V

X

V

2571

OU01

particulier

5-4-2006

H eem skerckstraat 1

opl.

2570

V

V

V

V

V

V

V

V

X

V

2572

OU02

openbaar

5-4-2006

H eem skerkstraat bij R AB

afl.

2573

X

V

V

V

V

n.v.t.

V

V

V

V

2575/71

OU02

particulier

5-4-2006

H eem skerkstraat bij R AB

afl.

2574

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

2572

OU03

openbaar

5-4-2006

S childerweg 251

opl.

2576

X

V

V

X

X

n.v.t.

V

V

V

X

OU03

particulier

5-4-2006

S childerweg 251

opl.

2578

V

V

V

V

V

V

V

V

X

V

2577

OU04

openbaar

5-4-2006

S childerweg bij S lechte H orst BV

W est

2579

V

X

V

V

V

n.v.t.

V

X

V

V

2581

OU04

particulier

5-4-2006

S childerweg bij S lechte H orst BV

W est

2580

V

X

V

X

V

V

V

V

V

V

B.V .

OU05

openbaar

5-4-2006

V lam kast 20

afl.

2582

X

X

V

X

X

n.v.t.

V

X

V

X

2585/83

OU05

particulier

5-4-2006

V lam kast 20

afl.

2584

V

V

X

V

V

V

V

X

V

X

OU06

openbaar

5-4-2006

S toom poort 3

opl.

2587

X

X

V

X

V

n.v.t.

V

V

V

V

OU06

particulier

5-4-2006

S toom poort 3

opl.

2588

V

V

V

X

V

V

V

V

X

OU07

openbaar

5-4-2006

H oek Krukas

alle richtingen

2590/91/92/93

X

V

V

X

X

n.v.t.

V

V

OU07

particulier

5-4-2006

H oek Krukas

alle richtingen

2594

X

V

X

X

X

X

V

OU08

openbaar

5-4-2006

Krukas bij recycling bedrijf Am sing recycling a lle richtingen

2598/99/2600

X

X

V

X

X

n.v.t.

OU08

particulier

5-4-2006

Krukas bij recycling bedrijf Am sing recycling a lle richtingen

2597/2601

V

X

V

X

V

OU09

openbaar

5-4-2006

V liegwiel bij de V ries en v/d W iel

2603

X

V

V

X

OU09

particulier

5-4-2006

V liegwiel bij de V ries en v/d W iel

afl.

2604

V

V

V

OU10

openbaar

5-4-2006

V liegwiel 2 en 2a

opl.

2605/08

V

V

V

OU10

particulier

5-4-2006

V liegwiel 2 en 2a

opl.

2606/07

V

V

OU11

openbaar

5-4-2006

V an N eckstraat wn waalderweg tussen D GAlle R enkanten H oogheem op raadschap 2620/21/22/25

X

OU11

particulier

5-4-2006

V an N eckstraat tussen D G R en H oogheemAlle raadschap kanten op

2619/23

OU12

openbaar

5-4-2006

D e V ang 3 bij S lachthuis

opl.

OU12

particulier

5-4-2006

D e V ang 3 bij S lachthuis

OU13

openbaar

5-4-2006

OU13

particulier

OU14

Bij M AN O S nr. 20

2586

X

S toom poort bij nr 3

2589

V

X

H et is bouwgrond

2595/96

V

X

X

H et is bouwgrond

V

V

V

X

X

V

V

X

X

X

n.v.t.

V

V

V

X

V

X

V

V

V

V

V

V

V

n.v.t.

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

X

V

n.v.t.

V

X

V

X

2624

X

X

X

X

X

X

V

V

X

X

2626/27

2610/11

X

X

V

V

V

n.v.t.

V

V

V

V

opl.

2612

V

X

V

X

V

V

V

V

V

X

D e V ang hoek (voor H am ster)

opl.

2613

X

X

V

X

V

n.v.t.

V

V

X

X

5-4-2006

D e V ang hoek (voor H am ster)

opl.

2614

V

V

V

X

V

X

V

V

X

X

openbaar

5-4-2006

D e V ang, ingang H am ster

afl.

2615/18

X

X

V

X

V

n.v.t.

V

V

V

X

OU14

particulier

5-4-2006

D e V ang, ingang H am ster

afl.

2616/17

X

X

V

X

V

V

V

V

V

V

OU15

openbaar

5-4-2006

OU15

particulier

5-4-2006

OU16

openbaar

5-4-2006

OU16

particulier

5-4-2006

OU17

openbaar

5-4-2006

OU17

particulier

5-4-2006

OU18

openbaar

5-4-2006

OU18

particulier

5-4-2006

OU19

openbaar

5-4-2006

OU19

particulier

5-4-2006

OU20

openbaar

5-4-2006

OU20

particulier

5-4-2006

M 05A0205

afl.

S yncera

2602

S toepranden wel beschadigd

2609

april 2006

Bijlagen.xls

Bijlage 3

Resultaten bedrijventerrein Oosterend

tijd

adres

kijkrichting

onkruid op verharding

zwerfvuil

fotonummer

objecten

begroeiing

aanzicht gebouwen

verharding

gebruik opslag (toe-eigenen) aanbieden afval auto's parkeren terrein

overall beeld

code

O/P

OS01

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 7 .1 0

S lotskolk bij V isne tbe drijf nr. 5 4

Z W /N O

2 6 4 5 /4 6

X

X

V

X

X

n.v.t.

V

V

V

X

2 6 4 7 t/m 5 7

OS01

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 7 .1 2

S lotskolk bij V isne tbe drijf nr. 5 4

N oord

2642

X

X

V

X

X

X

V

V

X

X

2 6 4 3 /4 4

OS02

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 7 .0 6

S lotskolk

ZW

2639

V

V

V

V

X

n.v.t.

V

X

V

V

2641

OS02

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 7 .0 5

S lotskolk

NO

2640

V

V

V

V

V

X

V

V

X

X

OS03

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 7 .0 2

S lotskolk

ZO

2633

V

V

V

V

V

n.v.t.

V

V

V

V

2 6 3 5 /3 8

OS03

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 7 .0 0

S lotskolk

NW

2634

V

X

V

X

X

X

V

V

X

X

2 6 3 6 /3 7

OS04

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 6 .5 6

S lotskolk

ZO

2631

V

V

V

V

V

n.v.t.

V

V

V

V

OS04

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 6 .5 5

S lotskolk

Z uid

2632

V

V

V

V

V

X

V

V

X

X

OS05

openbaar

5 -4 -2 0 0 6 1 6 .5 1

S lotskolk e inde we g

ZO

2628

V

V

V

V

V

n.v.t.

V

X

X

V

OS05

particulier

5 -4 -2 0 0 6 1 6 .5 0

S lotskolk e inde we g

NO

2629

X

V

X

V

V

X

V

X

X

X

OS06

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS06

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS07

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS07

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS08

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS08

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS09

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS09

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS10

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS10

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS11

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS11

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS12

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS12

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS13

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS13

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS14

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS14

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS15

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS15

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS16

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS16

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS17

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS17

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS18

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS18

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS19

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS19

particulier

5 -4 -2 0 0 6

OS20

openbaar

5 -4 -2 0 0 6

OS20

particulier

5 -4 -2 0 0 6

M 05A0205

datum

beoordeling op gewenst niveau (V) of ongewenst niveau (X)

S yncera

opmerking

extra fotonr

2 6 3 0 ,2 6 5 4

april 2006