Memoria Descrptiva Vivienda Unifamiliar.docx

INFORME DE REVISIÓN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES FINALIDAD: Elaboración de los costos y presupuestos de la obra. PROCEDIMIENTO: Revisar los documentos existentes: Planos y especificaciones técnicas. OBJETIVOS: Establecer la compatibilidad de los documentos, descartando incongruencias y contradicciones.

1. TITULO DEL PROYECTO: PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS MAS AZOTEA “

” UBICADO EN

DISTRITO PROVINCIA REGION FECHA

: : : :

CHICLAYO CHICLAYO LAMBAYEQUE ABRIL DEL 2002

2. INFORMACION GENERAL: 2.1 DATOS GENERALES: 2.1.1 SITUACIÓN DEL PROYECTO

PROPIETARIO

: Sra. Miriam Vásquez Ramos y esposo.

LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA DEPARTAMENTO: LAMBAYEQUE PROVINCIA

: CHICLAYO

DISTRITO

: CHICLAYO

Costos y Presupuestos

2.2 MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO: 2.2.1 . ANTECEDENTES

El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad para él y su familia. El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un arquitecto, de acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE). 2.2.2 . PROBLEMÁTICA

Las condiciones actuales del Hospital III de Juliaca, determina la inadecuadas condiciones de infraestructura 2.2.3 . OBJETIVOS DEL PROYECTO

OBJETIVO GENERAL: -Se construirá una infraestructura moderna acorde a los estándares actuales de edificaciones hospitalarias y con capacidad de cobertura según las necesidades de la demanda de los asegurados actuales e implementar las condiciones de atención en los servicios de tomografía ayuda al diagnóstico por el Hospital III Juliaca

OBJETIVO ESPECIFICO: -Ampliación de infraestructura del servicio de hospitalización del hospital III Juliaca 2.2.4 METAS DEL PROYECTO: La planta física del proyecto en estudio, el proyecto de inversión menor “Ampliación de

infraestructura del servicio de hospitalización del hospital III Juliaca de la red asistencial Juliaca” tiene como metas físicas la ejecución de las siguientes obras:

CUARTO SEPTICO 8.12 CUARTO DE ASEO Y LIMPIEZA 4.88 SS.HH. VARONES, DAMAS Y 22.62 DISCAPACITADOS CORREDOR 106.97 DEPOSITOS DE RESIDUOS 2.88 SS.HH. PERSONAL DAMAS Y VARONES 13.70 VESTUARIO 2.04 DEPOSITO DE EQUIPOS 6.16 ROPA LIMPIA 5.18 CUARTO 1 23.8625 CUARTO 2 23.8625 CUARTO 3 23.8625 Costos y Presupuestos

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

CUARTO 4 LAVACHATAS DEPOSITO DE ROPA SUCIA CUARTO 5 CUARTO 6 CUARTO 7 CUARTO 8 CUARTO 9 TOPICO REPOSTERO INGRESO TOTAL

23.8625 11.205 10.79 23.8625 24.8625 25.8625 26.8625 27.8625 17.2225 4.485 20.67 461.67

2.2.5 MODALIDAD DE EJECUCION:

La modalidad será con Contrata a suma alzada

3. DOCUMENTACION EXISTENTE: 3.1 PLANOS EXISTENTES 3.1.1 ARQUITECTURA: En lo que respecta a Arquitectura se presentan 03 planos siendo:

Costos y Presupuestos

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Plano de Distribución Plano de Cortes y Elevaciones

(A-01, A-02) (A-03)

3.1.2 ESTRUCTURAS: En lo que respecta a Estructuras se presentan 02 planos siendo:

Plano de cimentaciones de la edificación Plano de losas de la edificación

(E-01) (E-02)

3.1.3 INSTALACIONES SANITARIAS: En lo que respecta a sanitarias se presentan 02 planos siendo:

Plano de instalación de agua potable de la edificación Plano de instalación de desagüe y ventilación de la edificación

(IS-01) (IS-02)

3.1.4 INSTALACIONES ELÉCTRICAS: En lo que respecta a electicas se presentar 02 planos siendo:

Plano de instalaciones eléctricas de la edificación Plano de detalles de instalaciones eléctricas de la edificación

(IE-01) (IE-02)

3.2 ESPECIFICACIONS TECNICAS: El proyecto a trabajar posee carpetas donde se encuentran todas las especificaciones técnicas por haber siendo:

Especificaciones técnicas de Arquitectura Especificaciones técnicas de Estructuras Especificaciones técnicas de Instalaciones Sanitarias Especificaciones técnicas de Instalaciones Eléctricas Estas especificaciones están realizadas bajo normativa de metrados. 3.2.1 REVISIÓN DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Se procederá a constatar que todas las partidas que se han encontrado en la hoja de metrados, tengan sus respectivas especiaciones técnicas

Especificaciones técnicas de Arquitectura: El documento comienza con la descripción de los muros y tabiques de albañilería, describiendo las especificaciones del ladrillo a utilizar, según la NTP. Se explica el método de ejecución del proceso constructivo y la forma de medición (m2) La siguiente partida de revoques y enlucidos, tiene todas sus subpartidas explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida (m2) La siguiente partida de Cielorraso, se encuentra completo, tiene todas sus subpartidas explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida (m2)

Costos y Presupuestos

La siguiente partida de Pisos y pavimentos, se encuentra completo, tiene todas sus subpartidas explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida (m2), así como se explica cómo se debe aceptar los materiales a usar, el mortero que se debe usar para que tenga un buen comportamiento de aglomerante La siguiente partida de Zócalos y Contrazócalos, se encuentra completo, tiene todas sus subpartidas explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida (m2), La siguiente partida de Zócalos y Contrazócalos, se encuentra completo, tiene todas sus subpartidas explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida (m2), Las siguientes partidas de carpintería de madera, aluminio y metálica se encuentran completo, tiene todas sus subpartidas explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida respectiva. Además se detalla cuáles son las herramientas que se usan para hacer el enmarcado de las puertas de madera, de ventanas de aluminio y de rejas metálicas de protección. Finalmente las ultimas partidas sean cerrajería, pintura, señalización y la limpieza permanente de la obra se encuentra completo, tiene todas sus subpartidas explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida.

Especificaciones técnicas de Estructuras: La partida de Obras preliminares están incompletas, faltando la subpartidas de movilización de maquinaria, y presenta los ítems desordenas, presentando una subpartida como una partida, cosa que en la hoja de metrados no es así. Pero las demás subpartidas se encuentran completas explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida. La partida de obras provisionales posee 4 subpartidas de las cuales 3 están completas y bien explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida, pero la subpartida de cerco de calamina que está en el metrado no coincide con la que está en las especificaciones. Es decir en las especificaciones esta partida dice que el cerco será de arpillera. La siguiente partida de Movimiento de tierras, se encuentra bien hecha, coincidiendo el nombre de las subpartidas de las especificaciones con la de los metrados, completas y bien explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida. La siguiente partida de Obras de concreto simple explica la normativa de cómo tiene que usarse y realizarse la preparación del concreto, la puesta del encofrado. Consta de 4 subpartidas bien explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida (m3). La siguiente partida de Obras de concreto armado consta de varias subpartidas, explicadas en 3 partes. La primera parte analiza la preparación del concreto, el mezclado, el transporte, las pruebas Costos y Presupuestos

de la resistencia que se le aplican, los agregados gruesos y finos (especificaciones). Analiza además los aditivos, el almacenamiento del cemento, el curado y las juntas de construcción La segunda parte analiza el proceso de encofrado y desencofrado de todos los elementos estructurales, explicando cómo se debe colocar, además explica la tolerancia que se debe cuidar, y bien explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida. La tercera parte consta la explicación de la utilización del acero que se utilizara en la edificación, explica cómo se debe estar el gancho, los doblados, la colocación del refuerzo, el espaciamiento. y bien explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida.

Especificaciones técnicas de Instalaciones Sanitarias: La primera partida de aparatos sanitarios, consta de 9 sub partidas, todas se encuentran completas y bien explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida. La única observación es que los nombres de las subpartidas no están digitadas completamente al igual que en la hoja de metrados. La segunda partida de instalaciones sanitarias consta de 4 partidas, cada partida tiene sus subpartidas las cuales están completas y bien explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida. La tercera partida de Sistema de agua fría consta de 3 partidas, cada una con sus subpartidas. Todas las subpartidas están completas a excepción de la partida TUBERÍA PVC SAP H-3 Ø 1" que no se encuentra en la planilla de metrados. Todas las partidas están bien explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida.

Especificaciones técnicas de Instalaciones Eléctricas: Las especificaciones técnicas de la Instalaciones eléctricas se encuentran completas, todas las partidas y subpartidas coinciden con la de los metrados, están bien explicadas según su método de ejecución, descripción, forma de pagos y medida.

4. PLANIFICACION DEL TRABAJO: 4.1 SECUENCIA A SEGUIR: Lamentablemente el Expediente Técnico no se encontró la calendarización de la obras a seguir. No se cuenta con ningún documento que mencione los pasos a seguir. Se posee las siguientes partidas de metrados. 4.1.1 ARQUITECTURA:

01.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA 01.01.00 MURO DE LADRILLO DE ARCILLA DE 24x14x10 cm. DE CABEZA 01.02.00 MUROS DE SOGA DE LADRILLO (10x14x24)

Costos y Presupuestos

02.00.00 REVOQUES Y ENLUCIDOS 02.01.00 TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO, MEZCLA C: A 1:5 02.02.00 TARRAJEO EN INTERIORES, MEZCLA C: A 1:5 02.03.00 TARRAJEO EN EXTERIORES, MEZCLA C: A 1:5 02.04.00 TARRAJEO EN COLUMNAS 02.05.00 TARRAJEO DE SUPERFICIE DE VIGAS 02.06.00 VESTIDURA DE DERRAME 03.00.00 CIELORASO 03.01.00 CIELORRASO 04.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS 04.01.00 CONTRAPISO DE 2" 04.02.00 PISO DE PORCELANATO DE 50X50 04.03.00 PISO DE CERAMICO DE 30 X 30 CM 05.00.00 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS 05.01.00 CONTRAZOCALO 05.01.01 CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO DE H=0.40 05.02.00 ZOCALO 05.02.01 ZOCALO DE CERAMICO H=1.20 06.00.00 CARPINTERIA DE MADERA 06.01.00 PUERTA CONTRAPLACADA DE 45MM CON VISOR 06.02.00 PUERTA CONTRAPLACADA DE 45MM TRIPLAY 07.00.00 CARPINTERIA DE ALUMINIO 07.01.00 PUERTA DE ALUMINIO 07.02.00 VENTANA D ALUMINIO VIDRIO DE 6 MM 08.00.00 CARPINTERIA METALICA 08.01.00 CANALETA GALVANIZADA 09.00.00 CERRAJERIA 09.01.00 BISAGRA CAPUCCHINA DE 4"X4" 09.02.00 CHAPA TIPO PERILLA 09.03.00 CHAPA PUERTA PRINCIPAL 10.00.00 PINTURA 10.01.00 PINTURA LATEX EN CIELORASO 2 MANOS 10.02.00 PINTURA EN MUROS INTERIORES 2 MANOS 10.03.00 PINTURA EN MUROS EXTERIORES 2 MANOS 10.04.00 PINTURA EN PUERTAS DE MADERA 11.00.00 SEGURIDAD Y SEÑALIZACION 11.01.00 SEÑALIZACION IDENTIFICACION COLGANTE 11.02.00 SEÑALIZACION IDENTIFICATIVA EN PUERTA 11.03.00 EXTINTORES DE POLVO QUIMICO 12.00.00 VARIOS 12.01.00 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA 4.1.2 ESTRUCTURAS:

01.00.00 OBRAS PRELIMINARES 01.01.00 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL 01.02.00 TRAZO NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR 01.03.00 TRAZO NIVELES Y REPLANTEO DURANTE PROCESO CONSTRUCTIVO 01.04.00 MOVILIZACION Y DESMOV. MAQUINARIA 01.05.00 CARTEL DE IDENTIFICACION DE OBRA DE 3.60 X 4.80 MTS. 02.00.00 OBRAS PROVISIONALES 02.01.00 ALMACEN, CASETA DE GUARDIANIA Y OFICINAS 02.02.00 CERCO DE CALAMINA 02.03.00 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION 02.04.00 AGUA Y FUERZA ELECTRICA EN LA CONSTRUCCION Costos y Presupuestos

03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS 03.01.00 EXCAVACION DE ZANJAS H=2.40 MTS (MANUAL) 03.02.00 ELIM. DE MAT. EXCEDENTE C/MAQUINARIA 03.03.00 RELLENO Y COMPACTADO CON MATERIAL DE PRESTAMO 03.04.00 NIVELACION INTERIOR PARA FALSO PISO COMPACTADO 03.05.00 NIVELACION PARA VEREDAS Y RAMPAS 04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE 04.01.00 FALSA ZAPATA f'c = 100kg/cm2 + 40% P.G. 04.02.00 CONCRETO FC=140 KG/CM2 PARA FALSO PISO 04.03.00 CONCRETO F'C = 140 Kg/cm2 EN VEREDA Y RAMPA 04.04.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VEREDA Y RAMPA 05.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO 05.01.00 ZAPATAS 05.01.01 CONCRETO FC=210 KG/CM2 EN ZAPATAS 05.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN ZAPATAS 05.01.03 HABILITACION Y COLOCACION DE ARMADURA EN ZAPATAS 05.02.00 CIMIENTO ARMADO 05.02.01 CONCRETO FC=210 KG/CM2 05.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS DE CONEXIÓN 05.02.03 HABILITACION Y COLOCACION DE ARMADURA EN VIGAS DE CONEXIÓN 05.03.00 SOBRECIMIENTOS REFORZADOS 05.03.01 CONCRETO FC=210 KG/CM2 05.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTOS REFORZADOS 05.03.03 ACERO GRADO 60 EN SOBRECIMIENTOS REFORZADOS 05.04.00 COLUMNAS 05.04.01 CONCRETO FC=210 KG/CM2 EN COLUMNAS 05.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS 05.04.03 ACERO GRADO 60 EN COLUMNAS 05.05.00 COLUMNETAS DE AMARRE 05.05.01 COLUMNETAS CONCRETO FC=175 KG/CM2 05.05.02 COLUMNETAS ENCOFRADO Y DESENCOFRADO 05.05.03 COLUMNETAS ACERO GRADO 60 05.06.00 VIGAS 05.06.01 CONCRETO FC = 210 KG/CM2, EN VIGAS 05.06.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGAS 05.06.03 ACERO GRADO 60 EN VIGAS 05.07.00 LOSA ALIGERADA 05.07.01 CONCRETO FC=210 KG/CM2 EN LOSA ALIGERADA 05.07.02 ENCOFRADO DE LOSA ALIGERADO 05.07.03 ACERO EN GRADO 60 PARA LOSA ALIGERADA 05.07.04 BLOQUE HUECO DE CONCRETO 4.1.3 INSTALACIONES SANITARIAS:

01.00.00 INSTALACION SANITARIA APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS INODORO TANQUE BAJO COLOR BLANCO

LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE DUCHA CROMADA 1 LLAVE MEZCLADORA

Costos y Presupuestos

Universidad Nacional Jorge Basadre Grohmann

01.01.06 01.01.07 01.01.08 01.01.09

TOALLERA C/SOPORTE DE LOSA Y BARRA CROMADA JABONERA DE LOSA BLANCA PAPELERA DE LOSA BLANCA COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS 02.00.00 INSTALACION SANITARIA 02.01.00 SISTEMA DE DESAGUE Y VENTILACIÓN 02.01.01 SALIDA DE DESAGÜE EN PVC Ø 4" 02.01.02 SALIDA DE DESAGÜE DE PVC Ø 2" 02.01.03 SALIDA DE VENTILACIÓN PVC DE 2" 02.02.00 SISTEMA DE REDES DE DESAGUE 02.02.01 TRAZO NIVEL Y REPLANTEO 02.02.02 EXCAVACIÓN DE ZANJAS PARA REDES COLECTORAS 02.02.03 CAMA DE ARENA PARA RED DE DESAGÜE 02.02.04 RELLENO Y COMPACTACIÓN DE ZANJAS 02.02.05 TUBERÍA DESAGUA PVC UF SERIE 25 Ø 6" 02.02.06 TUBERÍA DESAGÜE PVC Ø 4" 02.02.07 TUBERÍA DESAGÜE PVC Ø 2" 02.02.08 PRUEBA HIDRÁULICA PARA DESAGÜE 02.03.00 ADITAMENTOS VARIOS 02.03.01 SUMIDERO DE BRONCE DE 2" 02.03.02 SUMIDERO DE BRONCE DE 4" 02.03.03 REGISTRO ROSCADO DE BRONCE DE 4" 02.04.00 CAJAS DE INSPECCION 02.04.01 CAJA DE REGISTRO 12" X 24" 03.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA 03.01.00 SALIDA DE AGUA FRIA 03.01.01 SALIDA DE AGUA FRÍA CON TUB. PVC- SAP 1/2" 03.01.01 SALIDA DE AGUA FRÍA CON TUB. PVC- SAP H-3 1/2" 03.02.00 REDES DE DISTRIBUCION Y MONTAJE 03.02.01 TUBERÍA PVC SAP Ø 1/2" 03.02.02 TUBERÍA PVC SAP Ø 3/4" 03.02.03 TUBERÍA PVC SAP Ø 1" 03.02.04 TUBERÍA PVC SAP H-3 Ø 1/2" 03.02.05 TUBERÍA PVC SAP H-3 Ø 3/4" 03.02.06 PRUEBA HIDRÁULICA TUBERÍA DE AGUA 03.03.00 ACCESORIOS DE REDES 03.03.01 VÁLVULA ESFÉRICA 1/2" INCL. UNIÓN UNIVERSAL 03.03.02 VÁLVULA ESFÉRICA DE BRONCE DE 1" INCL .UNIÓN UNIVERSAL 4.1.4 . INSTALACIONES ELECTRICAS:

01.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS 01.01.00 SALIDA DE INSTALACIONES 01.01.01 SALIDA CENTRO DE LUZ 01.01.02 SALIDA PARA BRAQUETE 1.02.00 TOMACORRIENTES Costos y Presupuestos

Universidad Nacional Jorge Basadre Grohmann

01.02.01 SALIDA PARA TOMACORRIENTES CON L/ A TIERRA 01.02.02 SALIDA PARA THERMA 01.03.00 SALIDA PARA SEÑALES DE COMUNICACIÓN 01.03.01 SALIDA PARA TELEFONO DIRECTO 01.03.02 SALIDA PARA DATA 01.03.03 SALIDA PARA CIRCUITO DE SALDA DE TV 01.03.04 SALIDA PARA LLAMADA DE ENFERMERAS 01.03.05 SALIDA PARA SENSORES DE HUMO

02.00.00 CANALIZACION 02.01.00 TUBERIAS 02.01.00 TUBERIA PVC SAP D=40 MM 03.00.00 CONDUCTORES Y/O CABLES 03.01.00 CABLE ELECTRICO NYY 3 X 35 MM2. 04.00.00 TABLEROS Y/O CUCHILLAS 04.01.00 TABLERO DE DISTRIBUCION 04.02.00 POZO PUESTA TIERRA PROF. 2.70 MTS 05.00.00 ARTEFACTOS DE ILUMINACION 05.01.00 LUMINARIA TIPO RAS-A O SIMILAR C/FLUORESC. RECTA 2X36W INC ACC. 05.02.00 LUMINARIA GALAXIE O SIMILAR C/FLUORESC. AHOR. COMP. 1X18W INC ACC. 05.03.00 LUMINARIA SPOT LIGTH ADOSABLE C/FLUORESC. AHOR. COMP. 1X18W INC ACC. 05.04.00 ARTEFACTO ALUMB. EMERG. LE-S O SIMILAR C/FLUORESC. COMP. 1X18W INC ACC. 05.05.00 ARTEFACTO BRAQUETE 26 W TP ESFERICO 06.00.00 EQUIPOS ESPECIALES 06.01.00 CENTRAL DE ALARMA CONTRA INCEDIO 06.02.00 CENTRAL CIRCUITO CERRADO DE TV 06.03.00 CENTRAL DE MONITOREO DE SIGNOS VITALES 06.04.00 CENTRAL DE LLAMADO DE ENFERMERAS

Costos y Presupuestos