Memoria De Peyber

1. El Grupo Presentación Construyendo futuro Estructura del Grupo Equipo directivo

1. The Group Presentation Building the future The Group’s structure Management team

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1. ElGroup Grupo El Grupo The Presentación Peyber nació hace más de 15 años como un modesto proyecto empresarial, fruto de la voluntad de dos grupos familiares, con el objetivo de aportar al negocio de la construcción dos elementos que desde sus orígenes han sido las señas identificativas de nuestro modo de trabajar: “calidad y confianza”. Desde entonces, en un proceso de crecimiento rápido que ha exigido grandes dosis de esfuerzo, adaptación y profesionalización, se ha logrado crear un grupo empresarial sólido en sus negocios tradicionales y, a la vez, abierto a explorar y acometer nuevas oportunidades de negocio y nuevos mercados. La construcción, fundamentalmente edificación no residencial -industrial, terciario, dotacional y comercial- constituye el gran motor de Peyber en estos años, lo que la posiciona en el mercado como constructora de referencia para un importante número de clientes que, de manera recurrente han apostado reiteradamente por el grupo. La labor en el negocio de la promoción inmobiliaria, iniciada poco después del nacimiento del grupo ha sido creciente en los últimos años. Dedicamos importantes recursos para desarrollar proyectos residenciales, industriales y de oficinas donde la satisfacción del cliente es siempre nuestra máxima prioridad. Los recursos generados en las actividades tradicionales de la compañía han servido para iniciar un proceso de diversificación hacia otras líneas de negocio y otras ubicaciones geográficas, que confiamos nos hagan en el medio plazo un grupo más sólido y global. Entre las nuevas actividades que se están acometiendo destacan el negocio de tratamiento de residuos, las concesiones públicas y la gestión de superficies logísticas. Mención especial merece el capítulo de la obra civil. A través de nuestra participada Nacobras se han firmado importantes proyectos a nivel nacional, tanto por su tipología como por su envergadura, así como por el tipo de cliente, tanto público como privado. Además, la actividad internacional, se ha consolidado con un gran proyecto inmobiliario en Rumania, al que ha seguido la implantación de la constructora en ese mismo mercado. Agradecer, por último, el esfuerzo, la dedicación y el compromiso de empleados, proveedores, socios y clientes, sin cuya inestimable ayuda hubiera sido imposible consolidar el Grupo Peyber.

Presentation Peyber was established more than 15 years ago, as a modest business project, by two family groups, with the aim of providing the building sector with two elements, which have identified us from the beginning: quality and reliability. Since then we have grown, not without great effort, adaptation and professionalisation, and we have achieved a business group that is solid in its traditional business, and at the same time it is open to exploring and making the most of new business opportunities and new markets. Within the building sector, we have specialised in the tertiary and commercial industrial sectors, and it has been the driving force of Peyber during these years. We are consolidated as a reference building company for many clients, who have repeatedly wanted to work with us and they have enabled us to position the group in the market. Our work in the real estate business has grown in the past few years, just after Peyber began. We use important resources to develop residential, industrial and office projects, in which client satisfaction is always our highest priority. The general resources in the company’s traditional activities have enabled us to begin a diversification process towards other business lines and other places, and in the medium term we hope that the group will be more solid and global. Among the new activities that we are carrying out, we have to mention waste treatment, public concessions and logistics surface management. We also have to mention, in first place, Civil Engineering, in which we have started to operate successfully, with several projects awarded in the past few years, and we have continued with our subsidiary Nacobras, with renowned professionals in the sector. In second place, our international activity, in which we have already consolidated a large real estate project in Romania and we have started to operate as a building company in that same market. Partners, clients, suppliers and employees are, no doubt, an essential part of Peyber Group’s achievements and success. We would like to thank all of them for trusting us, and for their effort and commitment. 6/ 7

Construyendo futuro Peyber quiere consolidarse como un Grupo multinacional y multidisciplinar, que sigue apostando por la satisfacción del cliente y por el crecimiento en sus líneas de actividad tradicionales, a la vez que potencia el desarrollo de sus nuevos negocios. Para ello, cuenta con un equipo profesional altamente capacitado y una sólida posición financiera.

Nuestros Valores Orientación al cliente La satisfacción del cliente es nuestra máxima prioridad y objetivo, aspirando a generar su confianza y vinculación. Calidad y excelencia Seña de identidad y compromiso del grupo, que se extiende en todas nuestras actividades y en toda nuestra organización. Dinamismo Iniciativa y agilidad para explorar y desarrollar nuevas líneas de actividad, impulsando los negocios tradicionales. Solidez Fortaleza financiera y prudencia en la gestión, que permita un crecimiento sostenido a largo plazo. Equipo humano Activo base y garantía del éxito, potenciando el desarrollo personal y profesional como mejor medio para canalizar el potencial de las personas.

Building the future Peyber wants to consolidate itself as a multinational and multidisciplinary group, to continue pursuing client satisfaction and expanding its traditional activity lines, as well as promoting the development of its new businesses. For this it has a professional and highly qualified team, and a solid financial position.

Our Values Client orientation Client satisfaction is our top priority and objective, and we aspire to gain their trust and to connect with them. Quality and excellence The group’s distinguishing features and commitment, present in all our activities and our company. Dynamism Initiative and agility to explore and develop new activity lines, promoting traditional business. Solidity Financial strength and prudence in the management in the long term. Human team Basic asset and guarantee for success, promoting personal and professional development as the best way to channel people’s potential.

Estructura del Grupo PEYBER HISPANIA S.L.

Sociedad Holding

PEYBER HISPÁNICA S.L. NACOBRAS S.L.

Construcción Construcción (Obra Civil)

HABITAT HISPANIA S.L. CANARIA HISPANIA S.L. VILLAROMANA GOLF S.L. CENTRO TRATAMIENTO DE INERTES S.L. CENTRO TRATAMIENTO DE INERTES CLM S.L.

Promoción Inmobiliaria Promoción Inmobiliaria Promoción Inmobiliaria Medio Ambiente Medio Ambiente

CONCESIONARIA BERVIA S.L. U.T.E. DGU

Concesiones Concesiones

PEYBER GESTIÓN DE ACTIVOS S.L.U.

Gestión de activos

PEYBER DIVISIÓN INTERNACIONAL S.L. PEYBER IMOBILIARE PEYBER URBAN CONSTRUCT

Holding Internacional Promoción Inmobiliaria Rumanía Construcción Rumanía

The Group’s structure PEYBER HISPANIA S.L.

Holding Company

PEYBER HISPANICA S.L. NACOBRAS S.L.

Construction Construction (Civil Engineering)

HABITAT HISPANIA S.L. CANARIA HISPANIA S.L. VILLAROMANA GOLF S.L. CENTRO TRATAMIENTO DE INERTES S.L. CENTRO TRATAMIENTO DE INERTES CLM S.L.

Real Estate Real Estate Real Estate Environment Environment

CONCESIONARIA BERVIA S.L. U.T.E. DGU

Concessions Concessions

PEYBER GESTIÓN DE ACTIVOS S.L.U.

Asset management

PEYBER DIVISIÓN INTERNACIONAL S.L. PEYBER IMOBILIARE PEYBER URBAN CONSTRUCT

International Holding Real Estate Romania Construction Romania 8/ 9

Equipo directivo Ricardo Díaz Bermejo: Presidente y Consejero Delegado Jesús María Gallego Peinado: Vicepresidente Juan Francisco Díaz Bermejo: Director General Corporativo José Juan Díaz Bermejo: Director General de Promoción Mariano Viejo Cogolludo: Director General de Construcción Roberto Gutiérrez Montalvo: Director Financiero Santiago Almoguera Sánchez-Villacañas: Director de Contratación Miguel Ángel Gallego Peinado: Secretaría General y Asesoría Jurídica

Management team Ricardo Díaz Bermejo: President and CEO Jesús María Gallego Peinado: Vicepresident Juan Francisco Díaz Bermejo: Corporate General Director José Juan Díaz Bermejo: General Director of Real Estate Mariano Viejo Cogolludo: General Director of Construction Roberto Gutiérrez Montalvo: Financial Director Santiago Almoguera Sánchez-Villacañas: Director of Contracts Miguel Ángel Gallego Peinado: General Secretary and Legal Advice

2. Líneas de negocio Construcción Promoción Nuevas líneas Internacional

2. Business lines Construction Real Estate New lines International

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2.1. Construcción Construction Construcción La actividad de construcción es el origen de Grupo Peyber. A lo largo de los más de quince años que lleva operando en el sector, Peyber acumula experiencia y solvencia técnica y financiera necesarias para afrontar con garantía de éxito todos los retos de presente y futuro. En la actualidad, Peyber cuenta con un gran equipo de profesionales con una dilatada experiencia en obra pública y privada que posicionan al Grupo en un elevado nivel de competitividad, manteniendo sus raíces y fundamentos en la “calidad y la confianza”. Peyber destaca por su amplia experiencia en edificación no residencial –industrial, terciario, comercial-, aunque en los últimos años el grupo ha hecho una fuerte apuesta por la obra civil y el respeto al medioambiente, con vocación de ser una empresa global. Globalidad entendida no solo en relación a áreas de actividad, sino igualmente como diversificación geográfica, lo que convierte a Peyber en una compañía de referencia, no solo en Madrid y Castilla La Mancha. Además el Grupo tiene en Rumania una delegación operativa a pleno rendimiento y abierta a nuevos proyectos internacionales. Compromiso en el largo plazo con nuestros clientes, profesionalidad y excelencia resumen la actividad de construcción del Grupo Peyber.

Construction The construction activity is the origin of Peyber Group. We have been working in this sector successfully for 15 years, and over these years we have accumulated enough experience and technical and financial solvency to take on all present and future challenges, with guarantee of success. We currently have a great team of professionals with wide experience both in private and public construction work, which makes us highly competitive, without forgetting that our roots and bases reside in 'Quality and Reliability'. Peyber stands out because of its large experience in building, especially non residential (industrial, tertiary and commercial). Nevertheless, in recent years we have expanded to civil engineering and the environment, with the aim of becoming a global company. This global nature does not refer only to our activity, but also to geographical diversification, which has led us to become a reference company in the communities of Madrid and Castilla-La Mancha. We also have a fully operative office in Romania and it is open to new international projects. Our long-term commitment to our clients, our professionalism and excellence make Peyber a reference in the building sector.

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Centro Comercial Alegra

Centros Comerciales

Shopping centres

Cliente/Client: Neinver Localización/Location: San Sebastián de los Reyes, Madrid

2.1.2. Construcción-Edificación-Centros Centros Comerciales Shopping Comerciales centres

Centro Comercial Luz del Tajo Cliente/Client: Shopping 2001 – Erosmer Ibérica Localización/Location: Toledo 14/ 15

Centro Comercial Nassica Cliente/Client: Neinver Localización/Location: Getafe, Madrid

Centro Comercial Plaza Éboli Cliente/Client: Shopping 2001– Erosmer Ibérica Localización/Location: Pinto, Madrid

IKEA Cliente/Client: Ikea Localización/Location: Oviedo, Asturias

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Centro Comercial Zielo Cliente/Client: Hines Pozuelo, S.L. Localización/Location: Pozuelo de Alarcón, Madrid

Restaurante McDonalds Cliente/Client: Cerámicas Restaurantes McDonalds, S.A. Localización/Location: Getafe, Madrid

Superficie Comercial PC City Cliente/Client: Arcona Localización/Location: San Sebastián de los Reyes, Madrid

Centro Comercial La Latina Cliente/Client: Unifor Localización/Location: Madrid 18/ 19

Oficinas

Offices

Oficinas Offices

Edificio Veganova Cliente/Client: Grupo Inmobiliario Delta Localización/Location: Alcobendas, Madrid

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Edificio Sede Neinver Cliente/Client: Neinver Localización/Location: San Sebastián de los Reyes, Madrid

Edificio Sede Mapfre Cliente/Client: Mapfre Localización/Location: Majadahonda, Madrid 22/ 23

Edificio María Tubau Cliente/Client: Mapfre Inmuebles Localización/Location: Madrid

Parque Empresarial La Marina Cliente/Client: Neinver Localización/Location: San Sebastián de los Reyes, Madrid

Edificio Najarra Cliente/Client: Inversiones Arahonde Localización/Location: Madrid

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Edificio Las Mercedes Cliente/Client: Grupo Inmobiliario Delta Localización/Location: Alcobendas, Madrid

Edificio Sede Iberdrola Renovables Cliente/Client: Bouygues Localización/Location: Madrid

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Edificio Vallausa II Cliente/Client: Criber Localización/Location: Madrid

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Edificio Vallausa I Cliente/Client: Criber Localización/Location: Madrid

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Dotacional

Institutional

2.1.2.3. Construcción-Edificación-Dotacional Dotacional Institutional

Hotel Alba de Layos Cliente/Client: Layosalud Localización/Location: Layos, Toledo 30/ 31

(Fondo) Residencia Blanca de Castilla Cliente/Client: Ecoplar Obras y Construcciones Localización/Location: Aravaca, Madrid

Escuela de Música Collado Villalba Cliente/Client: Arpegio Localización/Location: Collado Villalba, Madrid

Biblioteca Ciempozuelos Cliente/Client: Arpegio Localización/Location: Ciempozuelos, Madrid

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Parque de Bomberos de Fuenlabrada Cliente/Client: Arpegio Localización/Location: Fuenlabrada, Madrid

Casa de Cultura de Carranque Cliente/Client: Ayuntamiento de Carranque Localización/Location: Carranque, Toledo 34/ 35

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Juzgados de lo Penal Comunidad de Madrid Cliente/Client: Roble 21, S.A. Localización/Location: Madrid

Plaza de toros de Getafe Cliente/Client: Ayuntamiento de Getafe Localización/Location: Getafe, Madrid

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Hotel Hesperia Getafe Cliente/Client: Get Hotel Localización/Location: Getafe, Madrid

Polideportivo Universidad Europea CEES Cliente/Client: Universidad Europea CEES Localización/Location: Villaviciosa de Odón, Madrid 38/ 39

Industrial

Industrial

2.1.2.4. Construcción-Edificación-Industrial Industrial Industrial

Nave Industrial en Valdemoro Cliente/Client: Gecol Localización/Location: Valdemoro, Madrid

36 Naves Industriales en Madrid Cliente/Client: Realia Business, S.A. Localización/Location: Villaverde, Madrid 40/ 41

Planta Industrial Air Liquide Cliente/Client: Air Liquide Localización/Location: Cabanillas del Campo, Guadalajara

232 Naves Villaverde Cliente/Client: Grupo Inmobiliario Delta Localización/Location: Villaverde, Madrid

Concesionario de coches Toleauto Cliente/Client: Zamarrala - Toleauto Localización/Location: Rivas Vaciamadrid, Madrid

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2.1.2.4. Edificación Industrial Residencial 2.1.2.4. Edificación Industrial Residential

Residencial Residential

Lofts en Albasanz Cliente/Client: Geuber Localización/Location: Madrid 44/ 45

Edificio Hernández de Tejada Cliente/Client: Surya Investments Localización/Location: Madrid

Lofts en Tres Cantos Cliente/Client: Grupo Berna Localización/Location: Tres Cantos, Madrid

Lofts Colonia Fin de Semana Cliente/Client: Desarrollos y Aplicaciones del Suelo Industrial, S.A. Localización/Location: Madrid 46/47 47

Residencial Bosque Real Cliente/Client: Promoplan Hispania Localización/Location: Villaviciosa de Odón, Madrid

Lofts en Tres Cantos Cliente/Client: Amampuri Localización/Location: Tres Cantos, Madrid 48/ 49

Otras Obras Ejecutadas Other Executed Projects Centro Comercial Delta (Opencor)

Edificio Residencial para Compañía de Jesús

Cliente/Client: Delta Localización/Location: Alcobendas, Madrid

Cliente/Client: Cía Misionera del Sagrado Corazón de Jesús Localización/Location: Madrid

Centro Comercial San Agustín de Guadalix Cliente/Client: Flovic Localización/Location: San Agustín de Guadalix, Madrid

Centro Comercial Alonso Hipercas Cliente/Client: Hipercas Localización/Location: Alcorcón, Madrid

Edificio de Oficinas Ciudad de la Imagen Cliente/Client: Inelcom Localización/Location: Pozuelo de Alarcón, Madrid

Edificio de Oficinas Aragón 2020 Cliente/Client: Intecsa Inassa Localización/Location: Madrid

Edificio de Midat Mutua Arial Cliente/Client: Grupo Inmobiliario Delta Localización/Location: Madrid

Naves Industriales Fuenlabrada Cliente/Client: Knipping España, S.A. Localización/Location: Fuenlabrada, Madrid

47 naves adosadas San Sebastián de los Reyes Cliente/Client: Grupo Inmobiliario Delta Localización/Location: San Sebastián de los Reyes, Madrid

Edificio Industrial San Sebastián de los Reyes Cliente/Client: Nhaesa Localización/Location: San Sebastián de los Reyes, Madrid

Nave Industrial en Casarrubios Cliente/Client: Patentes FAC Localización/Location: Casarrubios del Monte

Nave Industrial Alcobendas Cliente/Client: Ruan Localización/Location: Alcobendas, Madrid

Nave Industrial SM

Conjunto residencial Mendivil

Cliente/Client: Ediciones SM Localización/Location: Getafe, Madrid

Cliente/Client: Criber Localización/Location: Madrid

Nave Industrial Cerámicas La Oliva

Viviendas en Pozuelo de Alarcón

Cliente/Client: Cerámicas La Oliva Localización/Location: Pantoja, Toledo

Cliente/Client: C.C.48 Localización/Location: Pozuelo de Alarcón, Madrid

112 naves Algete

Lofts c/ Miguel Yuste

Cliente/Client: Urbis Localización/Location: Algete, Madrid

Cliente/Client: Criber Localización/Location: Madrid

Nave Industrial Bodegas Olarra

Viviendas en Albarracín

Cliente/Client: Bodegas y Viñedos Localización/Location: Yepes, Toledo

Cliente/Client: Aragon Gestión Inmobiliaria Localización/Location: Madrid

Chalets pareados San Agustín Guadalix Cliente/Client: Comunidad Propietarios Valle Real Localización/Location: San Agustín de Guadalix, Madrid

Conjunto de 10 chalets individuales en Layos Cliente/Client: El Dominio de Layos, S.L. Localización/Location: Layos, Toledo

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Obra Civil

Civil Engineering

Obra Civil Civil Engineering Obra Civil Desde comienzos de esta década, Peyber tuvo un claro objetivo: la necesidad estratégica de materializar proyectos de obra civil. Siguiendo esta línea de actuación, la compañía mucho más reforzada desde el punto de vista del equipo humano, no ha dejado de dar pequeños pasos que han dado sus frutos con la adjudicación de contratos con nuevos clientes (públicos y privados) en toda la geografía nacional, dando al grupo una mayor dimensión. Para ello y siempre que el mercado así lo ha requerido, Peyber ha constituido diversas “joint ventures” puntuales con empresas del sector, llegando incluso a establecer alianzas a medio plazo con empresas concretas, participando en su capital y ampliando así su presencia y experiencia en este campo. Destaca en este sentido su participada de obra civil, Nacobras, con quien Peyber opera hace más de un año, habiendo alcanzado importantes logros; carreteras, tratamiento de aguas, aparcamientos subterráneos, urbanizaciones, infraestructuras en general, etc son algunos de los proyectos en desarrollo en la actualidad. Ministerios, consejerías, diputaciones provinciales, confederaciones hidrográficas, ayuntamientos, etc se encuentran en la actualidad entre los clientes públicos de Grupo Peyber.

Civil Engineering Since the beginning of the decade, Peyber Group was sure of the strategic need for entering the civil engineering sector. Following this diversification trend, the company has continued to take steps to be awarded projects with new public clients and to enter new geographical areas. Thanks to this intense activity and the important reinforcement of the human team in this area, the group has clearly grown thanks to this new business line. Peyber has carried out several joint ventures with companies in the sector, even establishing short-term alliances with specific companies, participating in their capital, thus increasing our presence and experience in this field. In this sector we have to highlight our subsidiary company Nacobras, with whom we have been operating for over a year in this activity branch. Together we have been awarded important tenders in different areas: roads, waterworks, car parks, urban developments, water treatment and airports. The group is currently working on different projects for public administrations, such as: the Ministries, Provincial Councils, Hydrographic Confederations, Town Halls, Environment Departments, etc.

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Urbanización Polígono Las Cárcavas Cliente/Client: UTE Cárcavas Localización/Location: Illescas, Madrid

Urbanización Paño del Francés Cliente/Client: A.I.U. del Pol. Ind. Paño Francés Localización/Location: Illescas, Toledo 54/ 55

Acondicionamiento de carriles N-VI Cliente/Client: Dirección General de Carreteras Localización/Location: Tramo L.P. Ávila-Tordesillas

Otras Obras Ejecutadas Other Executed Projects Adecuación de riberas y márgenes del río Oroncillo Cliente/Client: Confederación Hidrográfica del Ebro Localización/Location: Pancorbo (Burgos)

Obra Civil del Parque Eólico de los Collados Cliente/Client: Iberdrola Renovables Localización/Location: Los Collados (Burgos)

Abastecimiento y Saneamiento de Avda. Cabo de Gata Cliente/Client: Ayuntamiento de Almería Localización/Location: Almería

Urbanización en Carranque Cliente/Client: Carranque y Edigest Alb. Localización/Location: Carranque, Toledo

Urbanización Polígono Industrial La Frontera Cliente/Client: Inversiones Ugena, S.L. Localización/Location: Ugena, Toledo

Urbanización en Algete Cliente/Client: Junta de Compensación Algete 2000 Localización/Location: Algete, Madrid

Nuevo Paseo Marítimo de las Salinas Cliente/Client: Dirección General de Costas Localización/Location: Almería

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2.2. Promoción Real Estate Promoción Grupo Peyber desarrolla la actividad inmobiliaria en los segmentos industrial, terciario y residencial. La contribución de esta línea de negocio al conjunto del grupo ha sido creciente durante los últimos años, si bien se ha seguido una estrategia conservadora y selectiva con los desarrollos a acometer. La base de la actividad se localiza en Madrid y Castilla-La Mancha, aunque tenemos importantes proyectos que se desarrollan en las Islas Canarias, y en el extranjero, en un esfuerzo de diversificación que se ha materializado en una importante actividad internacional. Por último reseñar que la dedicación y los recursos dedicados a esta línea de nuestro negocio, y el hecho de contar en la ejecución con nuestra propia constructora, es garantía de calidad en los productos que ofrecemos al mercado y así nos lo reconocen nuestros clientes. Presentamos alguna de nuestras promociones más destacadas.

Real Estate Peyber Group develops real estate activity in the industrial, tertiary and residential segments. The group's contribution to this business line has grown over the past years, even though it has followed a conservative and selective strategy with the projects to carry out. The base of the activity is located in Madrid and Castilla-La Mancha, although we have important projects that are being developed in the Canary Islands and abroad, in an effort to diversify, which has produced an important international activity. Lastly, we have to say that the dedication and resources dedicated to this line of our business, and the fact of counting on out own building company to execute the projects are a guarantee for quality in the products we offer the market, and our clients acknowledge this. We would like to present some of our most relevant real estates.

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Tenerife Golf Residences Conjunto de 3 promociones de apartamentos y villas integradas dentro de la urbanización Amarilla Golf: Island Golf Villas Palm Ridge Palm Gardens

A set of 3 developments of apartments and villas, integrated into the Amarilla Golf housing estate. Island Golf Villas Palm Ridge Palm Gardens

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Residencial López de Aranda Viviendas en Madrid, en la zona de Arturo Soria. Houses in Madrid, in the Arturo Soria area.

Residencial Francia Conjunto de viviendas en altura en Pozuelo de Alarcón. Blocks of flats in Pozuelo de Alarcón.

Edificios Hispania I e Hispania II 6.000 metros cuadrados de oficinas en Alcobendas, Madrid. 6,000 square metres of offices in Alcobendas, Madrid. 62/ 63

Edificio Miguel Yuste 4.000 metros de oficinas junto a la calle Alcalá, Madrid. 4,000 square metres of offices in Alcalá, Madrid.

Edificio Salvatierra 3.000 metros de oficinas en el polígono de Fuencarral, Madrid. 3,000 square metres of offices in the Fuencarral Industrial Estate, Madrid.

Supermercados Aldi Superficies comerciales para la cadena Aldi en las localidades de Parla y Valdemoro, Madrid. Supermarkets for the Aldi chain in the towns of Parla and Valdemoro, Madrid.

Parque Comercial Hispania Centro comercial de 65.000 metros cuadrados para medianas superficies con fachada a la Autovía A-42, km 30. 65,000 square metre shopping centre for medium premises with a façade facing the A-42 Motorway, km 30.

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Sede Grupo Peyber Edificio de oficinas en la calle Alcalá, Madrid. Office building on Calle Alcalá, Madrid.

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Parque empresarial Hispania 53 naves nido con fachada a la Autovía A-42, km 30. 53 mini-warehouses with a façade facing the A-42 Motorway, km 30.

Naves Industriales en Algete, Madrid Desarrollo industrial llave en mano de 65.000 metros cuadrados. Turnkey industrial development, 65,000 square metres.

Naves Industriales en Parla, Madrid 27 naves con fachada a la Autovía A-42. 27 industrial buildings with the façade facing the A-42 motorway. 68/ 69

2.3. Nuevas Líneas 2.3. Nuevas Líneas New Lines Medio ambiente En Grupo Peyber, el cuidado y respeto por el medio ambiente es una de nuestras prioridades. Hasta tal punto es así que lo hemos convertido en una de las áreas principales de expansión a futuro. Peyber ha puesto en marcha dos plantas de clasificación y tratamiento de residuos de demolición y obra domiciliaria, una de ellas en Moralzarzal y otra en Pantoja, en la provincia de Toledo. Más en concreto, la primera de ellas opera en régimen de explotación con la empresa semipública Gedesma, dependiente de la Consejería de Medioambiente de la Comunidad de Madrid, y la segunda en régimen de propiedad. Dichas plantas nacen con la vocación de impulsar la gestión del flujo de residuos de este tipo, generados por las actividades de edificación y obra civil, facilitando a los actores económicos de estas zonas y a las Administraciones Públicas la adecuada gestión de estos materiales, con la consiguiente mejora de las condiciones económicas, técnicas y medioambientales en este sector. La apuesta del Grupo en este campo es a largo plazo, razón por la cual esperamos seguir invirtiendo en el futuro.

Environment EIn Peyber Group, one of our priorities is to respect and care for the environment. So much so that we have made it one of the main areas of expansion for the future. Peyber has started the project for two waste classification and treatment plants for demolitions and house work, one of them in Moralzarzal and the other one in Pantoja, in the province of Toledo. Specifically, the first one is operated together with the semi-public company Gedesma, which depends on the Department of Environment of the Community of Madrid, and the second one is the group’s property. The plants have a capacity of processing from 115,000 to 300,000 tons a year, and they work for the areas of the capital of Madrid, the mountain range of Madrid and the region of La Sagra (Toledo). The aim of these plants is to manage the flow of waste generated by the activities of building and civil engineering, and to provide the economic actors in these areas and the public administrations with the proper management of these materials, with the subsequent improvement of the economic, technical and environmental conditions in this sector. The group wants to work in this field in the long term, so we hope to continue investing in it in the future.

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Concesiones Carreteras Grupo Peyber, ha comenzado en esta década su andadura en la actividad de concesiones de carreteras de manera exitosa. Bervia, sociedad participada al 50% por Peyber Hispania, resultó en abril de 2006 adjudicataria de la concesión para la realización de obras de mantenimiento de la zona 2 de la red provincial de carreteras de Toledo. Dicha zona, que se ubica geográficamente en la parte noreste de la provincia, es la de mayor intensidad de tráfico de las 3 zonas en las que se ha dividido Toledo a estos fines y posee las mayores expectativas de crecimiento de intensidad circulatoria a futuro. La concesión tiene una duración de 20 años y se prevén inversiones de más de 27 millones de euros. Asimismo, a finales de 2008, Peyber ha sido de nuevo adjudicataria de una concesión de carreteras en la provincia de Guadalajara, consistente en la rehabilitación y mantenimiento de más de 470 km de carreteras. Superficies Logísticas El grupo, siguiendo de nuevo la estrategia de diversificación para obtener un crecimiento sostenido, tiene prevista la apertura de una plataforma logística de automóviles en el municipio de Villaverde (Madrid), con una capacidad superior a las 3.600 plazas y una explotación de la misma por un periodo mínimo de 10 años.

Concessions Roads Peyber Group started with road concessions in this decade, with notable success. Bervia, a company of which Peyber Hispania owns 50%, was awarded the project to carry out maintenance work on stretch 2 of the provincial road network in Toledo. This area, which is situated geographically in the northeast of the province, has the most traffic out of the three areas in which Toledo has been divided for this purpose, and it has the largest growth expectations in traffic volume for the future. The concession lasts 20 years and there will be investments worth more than 27 million euros. Likewise, at the end of 2008, Peyber was awarded the project for roads in the province of Guadalajara again, which involves the renovation and maintenance of more than 470 km. Logistics Surfaces The group, following the diversification strategy to obtain sustained growth, has plans to open a car logistics platform in the municipality of Villaverde (Madrid), with room for more than 3,600 cars, and its operation for at least 10 years.

2.4. Internacional International Internacional En 2006, Grupo Peyber tomó la decisión estratégica de ampliar su presencia fuera de España, iniciando así un proceso de diversificación internacional cuya primera etapa es el este de Europa, y más concretamente, Rumanía, uno de los mercados europeos con más potencial de desarrollo a medio y largo plazo para el sector inmobiliario. El objetivo es llevar nuestra experiencia y saber hacer a nivel local hacia mercados que presenten nuevas oportunidades y potencial de futuro. Creemos que la fuerte inversión en recursos materiales y humanos que ha supuesto salir de nuestras fronteras sin duda se ve compensada por una estructura de ingresos más dividida que reduce la exposición a mercados y garantiza un crecimiento sostenido a largo plazo. Grupo Peyber está presente en Rumanía con Avantia, un importante proyecto inmobiliario, e igualmente como constructora. En la actualidad contamos con oficina permanente en Bucarest y un equipo propio de más de 20 profesionales instalado en el país.

International In 2006, Peyber Group made the strategic decision to extend its presence abroad, thus beginning an international diversification process. The first stage includes Eastern Europe, and, more specifically, Romania, one of the European markets with the most potential for real estate development in the medium and long term. The objective is to take our experience and knowhow locally towards markets that present new opportunities and potential for the future. We believe that the source of investment in material and human resources we have made to go abroad is rewarded by an income structure that is more divided and reduces the exposition to markets, and guarantees long-term sustained growth. Peyber Group is present in Romania with Avantia, and important real estate project, and it is also present as a building company. Currently, we have a permanent office in Bucarest, and our own team of more than 20 professionals established in the country.

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Actividad Inmobiliaria Peyber es accionista mayoritario y gestiona el Proyecto Avantia, Grupo inmobiliario, de capital 100% español, que gestiona y desarrolla una importante cartera de proyectos en Rumania. Apoyado en un Capital Social inicial de 90 millones de Euros, Avantia cuenta con suelo en varias localizaciones en el centro de Bucarest para desarrollar más de 250.000 m2 de oficinas y alrededor de 5.000 viviendas. En 2009 se ha comenzado la comercialización de la primera promoción en Bucarest y próximamente se lanzarán otros dos proyectos al mercado. - A vantia 1 Decembrie: apartamentos y locales comerciales en una ubicación privilegiada en la zona Este de Bucarest. - A vantia-Obor: complejo residencial de aproximadamente 700 viviendas en una de las zonas con más potencial de futuro de Bucarest. - P royecto Mantuleasa: 20.000 metros de oficinas clase A en el centro de Bucarest. - P royecto Victoriei: edificio de oficinas clase A en el distrito central de negocio de Bucarest. - P royecto Lacul Morii: desarrollo mixto de más de 450.000 metros cuadrados al norte de Bucarest, con fachada al mayor lago de la ciudad, donde se combinará un proyecto residencial, con amplios espacios comerciales y edificios destinados a oficinas. Proyecto urbanístico diseñado por Ricardo Bofill.

Real Estate Activity Peyber is the majority shareholder and manages the Avantia Project, a real estate group, with 100% Spanish capital, which manages and develops an important project portfolio in Romania. Based on initial capital stock of 90 million euros, Avantia has properties in several places in the centre of Bucarest, to develop 250,000 m2 of offices and about 5,000 houses. In 2009 the commercialisation of the first development in Bucarest has started, and soon other projects will be put on the market. - Avantia 1 Decembrie: apartments and business premises in a privileged location in the east of Bucarest. - Avantia-Obor: housing estate of about 700 houses in one of the areas with most potential for the future in Bucarest. - Mantuleasa Project: 20,000 square metres of class A offices in the centre of Bucarest. - Victoriei Project: a building with class A offices in the main business centre of Bucarest. - Lacul Morii Project: development of a multipurpose building, of more than 450,000 square metres north of Bucarest, with the façade facing the largest lake in the city, which will combine a residential project, with large shopping areas and buildings for offices. Urban project designed by Ricardo Bofill.

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Actividad de construcción en Rumanía

Building activity in Romania

Dada la confianza que desde Grupo Peyber se tiene en el desarrollo a corto y medio plazo del mercado inmobiliario y de construcción de Rumanía, y apoyado en la estructura y conocimiento del entorno que se ha adquirido en la actividad de promoción, durante 2008 se tomó la decisión estratégica de llevar a este país la experiencia y saber hacer de nuestro negocio tradicional, iniciando así la actividad de construcción en el país. Confiamos en el desarrollo futuro de Rumanía, y lo consideramos un mercado especialmente atractivo, a lo que contribuyen los Fondos Europeos Estructurales y de Cohesión que está recibiendo.

Because Peyber Group believes in short and medium term development in the real estate and building market in Romania, and supported by the structure and knowledge of the environment that has been gained in the development activity, in 2008 the group made the strategic decision to take its experience and knowhow of our traditional business to this country, and began the building activity there. We believe in the future development of Romania, and we consider it an especially attractive market – the European Structural and Cohesion Funds they are receiving are a contribution to this situation.

Contamos ya con una primera delegación de la constructora en Bucarest, formada por 15 profesionales, con cuyo apoyo se acometerán tanto proyectos propios como de terceros.

We have a first delegation of the building company in Bucarest, with 15 professionals, and with their support our own projects and third party projects will be carried out.

En este sentido, Peyber está acudiendo a numerosas licitaciones públicas, abarcando diferentes tipos de obras, entre las que se encuentran carreteras, obras hidráulicas, medio ambiente, escuelas, etc.

In this sense, Peyber is bidding on many tenders for different types of projects – roads, hydraulic works, environment, schools, etc.

3.  Responsabilidad Social Corporativa Recursos humanos Prevención, calidad y medio ambiente

3. Corporate Social Responsibility Human resources Prevention, quality and environment

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El objetivo del desarrollo sostenible es “satisfacer las necesidades del presente sin poner en peligro la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer sus propias necesidades”. Como agentes clave de la sociedad, las organizaciones de todo tipo tienen un papel importante en la consecución de este objetivo. En Grupo Peyber entendemos la responsabilidad social corporativa como un conjunto de buenas prácticas a lo largo del tiempo que forjan el carácter de la empresa y que le permiten mantener un enfoque de negocio dirigido a la creación de valor para accionistas, clientes, proveedores, empleados y la sociedad en general, aprovechando las oportunidades y gestionando los riesgos derivados de los desarrollos económicos, ambientales y sociales. En los últimos años, el grupo ha puesto en marcha distintas iniciativas en este campo, logrando algunos éxitos destacables como el reconocimiento por instituciones internacionales de nuestros estándares de calidad, y haciendo que cada vez más personas se beneficien de nuestros programas de responsabilidad corporativa.

Recursos Humanos En Grupo Peyber estamos convencidos de que la diferencia la marcan las personas. Por ello, nuestra estrategia de Recursos Humanos está orientada a atraer, formar y desarrollar el talento en un entorno global. Ofrecemos a nuestros empleados un lugar atractivo para trabajar, con oportunidades de desarrollo profesional y programas de formación, promoviendo la igualdad y la no discriminación, e intentando facilitar la conciliación de la vida laboral y familiar. Nuestro modelo corporativo de Recursos Humanos está orientado a sustentar el crecimiento del negocio y de las personas, y para ello tratamos de:

The objective of sustainable development is to ‘meet the needs of the present without putting in danger the capacity of future generations to meet their own needs’. As key agents in society, the organisations of all kinds have an important role in achieving this objective. At Peyber Group we understand corporate social responsibility as a group of good practices over time, which strengthen the character of the company and they enable it to keep focused on business aimed at the creation of value for shareholders, clients, suppliers, employees and society in general, making the most of opportunities and managing risks that arise from economic, environmental and social development. In recent years, the group has started up different initiatives in this field, with notable success, such as the recognition of international institutions for our quality standards, and making more and more people benefit from our corporate responsibility programme.

Human resources At Group Peyber we are convinced that it is people who make the difference. Therefore, our new Human Resources strategy is oriented towards attracting, training and developing talent in a global environment. We offer our employees an attractive place to work, with opportunities to develop professionally, and training programmes, promoting equality and non-discrimination, and trying to combine work and family life. Our corporate Human Resources model is oriented towards sustaining the growth of the business and of people, and for that we try to: - Attract talent to our company.

- Atraer el talento a nuestra organización

- Meet training needs for long term professional development.

- Atender las necesidades de formación para el desarrollo profesional a largo plazo

- Motivate in order to achieve commitment, with policies that reward effort.

- Motivar para lograr el compromiso, con políticas retributivas que premien el esfuerzo - Ofrecer un empleo estable y de calidad - Consolidar nuestra cultura corporativa entre todo el personal

- Offer a stable and quality job. - Consolidate our corporate culture among all the personnel

Desarrollo del talento y formación

Development of talent and training

En materia de formación, desarrollamos un ambicioso programa de capacitación y mejora de habilidades especialmente diseñado para las necesidades de nuestras personas. Es una de nuestras prioridades estratégicas y aspiramos a ser referencia en este campo.

Regarding training, we develop an ambitious programme to equip and improve skills, specially designed for our people's needs. It is one of our strategic priorities and we aspire to be a reference in this field.

Nuestro reto es incrementar año a año la inversión en personas, tanto en horas y recursos asignados como en calidad de la formación que se imparte.

Reconocimiento y compensación En Peyber valoramos y reconocemos el rendimiento y los logros de nuestros empleados y su contribución a la obtención de los resultados del Grupo. La política corporativa establece una evaluación, al menos una vez al año, de acuerdo a criterios comunes y con una metodología objetiva y transparente, ajustándose a un procedimiento formal basado en indicadores previamente definidos y acordados. Nuestra política retributiva reconoce los méritos y los logros colectivos y personales, manteniéndose alineada con el mercado y con la estrategia corporativa. Con más de 250 personas en plantilla, Grupo Peyber ofrece a sus profesionales la ventaja de formar parte de un proyecto consolidado, sólido y diversificado. Nuestros profesionales se benefician de un entorno cada vez más internacional, que les permite participar en proyectos globales y acceder al conocimiento y a las mejores prácticas empresariales.

Our challenge is to increase the investment in people every year, in hours and resources used for this purpose, as well as the quality of the training.

Recognition and compensation At Peyber we value and recognise the performance and achievements, and their contribution to the obtention of the Group’s results. The corporate policy establishes an evaluation, at least once a year, following common criteria and with an objective and transparent, adjusting to a formal procedure based on previously defined and agreed indicators. Our reward policy recognises individual and collective merits and achievements, keeping in line with the market and the corporate strategy. With more than 250 people on staff, Peyber Group offers its professionals the advantages to be part of a consolidated, solid and diversified project. Our professionals benefit from an environment that is gradually becoming more international, which enables them to participate in global projects and gain access to knowledge and the best business practices.

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Prevención, calidad y medio ambiente

Prevention, quality and environment

Grupo Peyber cuenta con un modelo de gobierno corporativo que impulsa un proyecto empresarial comprometido socialmente.

Peyber Group has a corporate government model, which promotes a socially committed business project.

Nuestra organización se encuentra situada en los niveles más vanguardistas en la gestión de los aspectos de seguridad y salud en el trabajo, calidad y medio ambiente.

Our company has the most avant-garde management in terms of health and safety at work, quality and environment.

En la actualidad se gestionan estos aspectos bajo las normas internacionales: - OHSAS 18001:2007 Sistemas de gestión de la seguridad y salud en el trabajo; - ISO 9001:2000 Sistemas de gestión de la calidad; - ISO 14001:2004 Sistemas de gestión ambiental. Desde noviembre de 2008, Grupo Peyber tiene certificada su actividad de construcción en edificación y obra civil con BSI España en los tres sistemas indicados anteriormente. Nuestras metas en este campo son: - Integración de políticas de prevención de daños y deterioro de la salud en todas las sociedades del grupo, así como la eliminación de peligros y minimización de riesgos, de tal manera que todos los trabajadores sean conscientes de la importancia y responsabilidad del trabajo seguro - La prevención de la contaminación y minimización del impacto ambiental en su entorno de trabajo - Logro de los mayores estándares de calidad Grupo Peyber trata de forma continuada de revertir positivamente sus actuaciones a la sociedad. Para ello vuelca todos sus esfuerzos en conducir los negocios de sus empresas para tener en cuenta los impactos que sus actividades generan sobre sus clientes, sus trabajadores, accionariado, comunidades locales, medio ambiente y sobre la sociedad en general. Trabajamos en la elaboración de su memoria e informes de responsabilidad social corporativa como elemento de compromiso con la sociedad de la que forma parte activa y mostramos información acerca de lo que se ha denominado «triple bottom line» o triple línea básica, es decir, de su desempeño en términos económicos, sociales y medioambientales. Consideramos una prioridad trabajar en las líneas expuestas como hecho diferencial dentro del mercado, tanto a nivel nacional como internacional.

Today, these aspects are managed following international standards: - OHSAS 18001:2007 Occupational Health and Safety Management Systems. - ISO 9001:2000 Quality Management Systems. - ISO 14001:2004 Environmental Management Systems. Since November 2008, Peyber Group's building and civil engineering activity has its three aforementioned systems certified with BSI España. Out goals in this field are: - To integrate policies to promote health and safety in all the companies of the group, as well as to eliminate hazards and minimise risks, so that all the employees are aware of the importance and responsibility of safe work. - To prevent contamination and to minimise environmental impact in the work environment. - To achieve the highest quality standards. Peyber Group tries to reverse positively its actions in society. For this, it puts all its efforts into guiding the companies' business so that they take into account the impact that their activities cause on their clients, employees, shareholders, local communities, the environment, and the society in general. We are working on a corporate social responsibility report as a commitment to society, because we are and active part of it, and we show information on what has been called ‘triple bottom line’, that is, the economic, social and environmental performance. We consider it is a priority to work on these business lines as a defining feature in the national and international market.