Lettera Pietro E Simon Scarpato 2.docx

Pietro Scarpato Via degli Eroi nr 18 Cond. Bellavista 81100 CASERTA Minturno, data e timbro postale 1)Gentile Sig. condominio Faddanno Margherita Via degli Eroi nr 18 Cond. Bellavista 04026 Minturno

2)Gentile Sig. condominio D’Acunto Filippo Via degli Eroi nr 18 Cond. Bellavista 04026 Minturno

3)Gentile Sig. condominio Alicandro Maria Via degli Eroi nr 18 Cond. Bellavista 04026 Minturno

4)Gentili Sigg.ri condominio Conte Angelo/d’Acunto Elena Via degli Eroi nr 18 Cond. Bellavista 04026 Minturno

5) Gentile Signor Amministratore Vozzolo Lina Via Zinicolina 19 04026 Minturno E p.c.

Avv. Vincenzo Pascarella Via Cimaroas 34 81100 CASERTA

OGGETTO : ATTO DI COMUNICAZIONE E DIFFIDA CON CONTESTUALE COSTITUZIONE IN MORA . Gentili Condomini con la presente, ad ogni effetto e conseguenza di legge, mi pregio significare quanto segue :

in data 16 Settembre 2013 , ad istanza del condominio D’Acunto Filippo, sono stato convenuto innanzi al Tribunale di Cassino al fine di essere condannato alla riduzione in pristino dei lavori eseguiti senza autorizzazione del condominio riguardanti la presunta variazione della destinazione d’uso del locale garage da deposito in civile/commerciale, l’ installazione di una porta presumibilmente in danno al decoro architettonico (quale???) ed altre modifiche interessanti la mia proprietà. La denuncia dei presunti abusi, poi, sembra che sia stata estesa anche agli organi di controllo del Comune ed alla Polizia Municipale. Orbene, nonostante, a mio avviso, l’ infondatezza della domanda giudiziale esperita dal condomino D’Acunto anche per quanto sarà in appresso dedotto, ritengo che sia noto a ciascuno che la situazione urbanistica interessante le ns individuali proprietà non sia del tutto limpida; pertanto, la predetta potrà seriamente mettere in pericolo gli interessi di ciascuno atteso che , l’assenza di adeguate autorizzazioni potrebbero importare addirittura iniziative anche di carattere penale da parte degli organi di legge all’uopo preposti .Tutti conosciamo che le ns abitazioni risultano con destinazione differente dagli atti pubblici, mentre i locali/garage appaiono con destinazione attività commerciale ( e non autorimessa). Ciò premesso, ritenuto che è mio interesse fare accertare al Tribunale adito se i presunti abusi contestatimi siano tali in relazione anche a quanto realizzato in precedenza dagli altri condomini, nonché, anche con riferimento alla documentazione esistente in Comune, è chiaro che ciò importerà necessariamente ed innanzitutto il Vs coinvolgimento in causa al fine di condanna in solido ,qualora sia tenuto alla riduzione in pristino,nonché, per la verifica della documentazione esistente in Comune a sostegno della regolarità urbanistica della proprietà di ciascuno e,quindi, la valutazione e l’esame dell’assenza di qualsivoglia provvedimento o iniziativa atta a destinare le ns attuali unità immobiliari ad abitazione e/o depositi a garage. Prima di formulare la rituale chiamata in giudizio, Vi invito formalmente , onde evitare l’estensione del giudizio, a voler immediatamente provvedere a quanto in appresso significato, ovvero : 1)per il condominio sig.ra Faddanno Margherita alla eliminazione della tettoia realizzata in dispregio al regolamento condominiale ed in assenza di qualsivoglia autorizzazione, alla stregua anche dell’avvenuto frazionamento appartamento non accompagnato addirittura dalla modifica delle tabelle millesimali ; alla eliminazione del condizionatore esterno perché in dispregio al decoro architettonico ; al ripristino dello status quo ante modificato a seguito della sostituzione di inferriata con muretto ; alla sostituzione delle inferriate a finestre eseguita senza autorizzazione alcuna , all’abbattimento della operata chiusura del terrazzo con muratura e profilato in pvc; infine, alla eliminazione dei servizi igienici ubicati nel locale deposito già destinato ad alimentari. 2) per il condomino D’Acunto Filippo Ad eliminare il condizionatore installato esternamente ,nonché, ad astenersi dall’utilizzo del locale terraneo come garage , tra l’altro ivi ricoverando un’autovettura alimentata a GPL , pena l’immediata denuncia ai VV del FF per i provvedimenti consequenziali e connessi.; 3)Per il condominio Alicandro Maria alla immeditata eliminazione dell’avvenuta chiusura del terrazzo con muratura e profilato in alluminio in assenza di qualsivoglia autorizzazione ed in dispregio al regolamento urbanistico vigente ,nonché, alla eliminazione delle inferriate a finestre che attentano al decoro architettonico .

4) per il condominio Conte Angelo Al ripristino dello status quo ante con eliminazione dei servizi igienici , delle celle frigo e di tutto quanto realizzato abusivamente e senza autorizzazione alcuna, nonché, alla immediata sospensione dell’attività di pescheria per inidoneità dei locali e per assenza di qualsivoglia autorizzazione del condominio alla avvenuta trasformazione,nonché, degli organi della PA all’uopo preposti , oltre che, infine, alla immediata rimozione del box esistente e realizzato sul terrazzino con aumento di cubatura, in dispregio alla vigente normativa ed al decoro architettonico del palazzo . Infine, si invita l’amministratore p.t. che legge la presente ad esperire ogni utile attività atta a far cessare i descritti abusi ed inadempimenti o, in difetto, sarà ritenuto personalmente inadempiente degli obblighi ex mandato di cui ci si riserva di agire anche per il ristoro dei danni. Per mtutti i motivi predetti, la suestesa missiva è diretta altresì all’avv. Vincenzo Pascarella al fine della predisposizione di ogni opportuna attività difensiva e di denuncia di quanto suesposto. La presente vale anche onde interrompere qualsivoglia termine di decadenza e prescrizione pregiudizievole. Cordiali saluti. Scarpato Pietro