Intan Pro

2008   

Proposal Tambang Agregat

Intan  Kania  Cluster vancouver Blok UB2 no.6 Kota Wisata, Cileungsi, 16820  Telp. 021‐84935796 Hp. 081399899981  http://Intan_Kania.indonetwork.or.id 

 

  Daftar Isi

Pendahuluan  • Pengenalan  Perusahaan  • Gambaran Quarry    Project  • Demand & Market  Agregat  • Proposal Kerja Sama    Investasi  • Produktivitas &  Peralatan  • Produk    Aspek Legal  • Legal Perusahaan &  Lahan  • Perizinan Quarry      •   •     Lampiran 

 

  Pendahuluan

• Pengenalan Perusahaan  • Gambaran Quarry 

Melalui penambangan dan penjualan agregat, menjaga kepercayaan investor dan konsumen serta pengembangan sumber daya manusia, akan menghasilkan keuntungan maksimum yang berkelanjutan kepada para investor dengan tetap memberikan perhatian penuh kepada semua pihak yang berkepentingan.  

    Pengenalan Perusahaan

INTAN KANIA adalah perusahaan yang didirikan di Bandung pada tanggal 13 Oktober  1993  dengan  maksud  untuk  melaksanakan  pengolahan  atau  penambangan  Gunung  Batu yang berlokasi di Wargaluyu, Arjasari Kabupaten Bandung.  Penambangan  gunung  batu  dimaksud  telah  dilaksanakan  mulai  awal  tahun  90‐an  dengan cara manual, dan setelah INTAN KANIA didirikan maka penambangan gunung  batu tersebut dilakukan dengan cara mekanis menggunakan stone crusher.  Sejak  dilakukan  penambangan  menggunakan  cara  mekanis,  kuantitas  serta  kualitas  material  aggregat  yang  dihasilkan  terus  meningkat.  Material  yang  dihasilkan  didistribusikan  ke  seluruh  wilayah  kabupaten  dan  kota  Bandung  serta  daerah  lain  disekitarnya.        \      Usaha  penambangan  ini  terus  meningkat  hingga  akhir  tahun  1997,  pada  tahun  1998  ketika  Indonesia  dilanda  krisis  ekonomi  termasuk  dampak  langsungnya  terhadap  usaha  konstruksi,  usaha  penambangan  batu  pun  terkena  dampaknya  dengan  semakin  berkurangnya  permintaan  akan  material  aggregat  untuk  konstruksi  bangunan  maupun  untuk  konstruksi  infrastruktur  jalan  dan  jembatan.  Hingga  akhirnya  pada  pertengahan  tahun  2008  usaha  penambangan  yang  dilakukan  oleh  INTAN  KANIA  benar‐benar  tidak  lagi  bertahan  walaupun  telah  dilakukan  efisiensi  pada  seluruh proses produksi.

    Gambaran Quarry

Quarry agregat yang ditambang oleh INTAN  KANIA  berupa  gunung  batu  yang  berlokasi  di  desa  Wargaluyu,  Arjasari  Kabupaten  Bandung.  Gunung  batu  tersebut  barada  di  daerah  Bandung  selatan,  kurang  lebih  10  km  dari  Jalan  Tol  Padalarang‐Cileunyi,  dapat  diakses  melalui  pintu  tol  Moh.  Toha  dan  pintu  tol  Buah  batu  menuju  arah  Banjaran  Kab.  Bandung.      Hamparan  lahan  gunung  batu  tersebut  memiliki  total  luas  area    33.500  meter  persegi  dengan  volume  bahan  dasar  batu  yang  dapat  diolah  mencapai  volume  +  2.000.000 meter kubik.  Dengan  asumsi  produksi  6.000  meter  kubik  perbulan,  gunung  batu  tersebut  dapat  ditambang selama kurun waktu kurang lebih  20 tahun. 

   

Project

• Demand & Market Agregat  • Proposal Kerja Sama 

 

Demand & Market Agregat

Seiring  dengan  terus  membaiknya  kondisi  ekonomi  saat  ini,  kebutuhan  akan bahan baku konstruksi terutama  material  alam  kembali  meningkat,  kebutuhan  tersebut  datang  dari  sektor perumahan dan gedung untuk  bahan  baku  beton  dan  pondasi.  Selain  itu  juga  material  alam  banyak  sekali  dibutuhkan  untuk  dijadikan  pondasi  jalan  berupa  Aggregat  berbagai macam Klas dan ukuran.  Pengelolaan  gunung  batu  yang  akan  kami  kembangkan  diproyeksikan  untuk memenuhi kebutuhan tersebut  diatas  dengan  cara  memenuhi  atau  mensuplai  permintaan  bahan  baku  beton dari Batching Plant yang ada di  Bandung  khususnya,  juga  untuk  memenuhi  permintaan  campuran  aspal panas dari Asphalt Mixing Plant,  serta  tetap  memenuhi  kebutuhan  material konstruksi secara tradisional  melalui  supplier  bahan  bangunan  maupun secara langsung.  Karena  lokasi  gunung  batu  yang  terletak  di  daerah  bandung  selatan,  secara  khusus  kami  juga  memproyeksikan  untuk  dapat  memenuhi  kebutuhan  material  Jalan  Tol  Seroja  yang  akan  dibangun  di  daerah Bandung selatan. 

    Proposal Kerja Sama

Kerjasama  pengelolaan  yang  diharapkan  oleh  pemilik  dan  pengelola  sebagai wakilnya adalah sebagai berikut :  - Pemilik  gunung  melimpahkan  seluruh  tanggung  jawab  pengelolaan  gunung batu tersebut pada pengelola yaitu INTAN KANIA, keculai yang  berhubungan dengan tanggung jawab kepemilikannya.  - INTAN  KANIA  berkewajiban  mengelola  gunung  batu  tersebut  dengan  baik  dan  benar  termasuk  seluruh  proses  pengolahan  dan  hubungan  dengan pihak Investor dan pihak ketiga lainnya.  - Investor  akan  bekerjasama  dengan  INTAN  KANIA  dalam  pengelolaan  gunung  batu  tersebut,  bentuk  kerjasama  yang  dilakukan  akan  disepakati antara Investor dengan INTAN KANIA dengan tetap diketahui  oleh pemilik gunung batu.  - Ikatan  kerjasama  pertama  dilakukan  dengan  tahapan  berdasarkan  volume aggregate hasil produksi, penahapan tersebut sebagai berikut ;  - Tahap I   

: minimal 72.000 m3 dalam 1 tahun 

- Tahap II  

: minimal 72.000 m3 dalam 1 tahun 

- Tahap III  

: minimal 72.000 m3 dalam 1 tahun 

- Setiap tahapan akan dievaluasi bersama  - Ikatan kerjasama selanjutnya akan ditentukan setelah ikatan kerjasama  pertama selesai dan didasarkan pada hasil evaluasi secara menyeluruh  terhadap proses kerjasama pertama.   - Investor  berkewajiban  memenuhi  seluruh  kebutuhan  Investasi  awal  sampai dengan proses produksi berjalan.   

    Proposal Kerja Sama

pembagian hasil produksi adalah sebagai berikut : • hasil penjualan

: sales

• fee pemilik gunung

: 30%

• operasional

: opr

• net sales

= sales - (30% x sales) – opr

• investor

: 50% x net sales

• intan kania

: 50% x net sales

 

Investasi

• Produktivitas & Peralatan  • Produk 

    Produktivitas & Peralatan

Produktifitas  yang  dihasilkan  dalam  penambangan  gunung  batu  didasarkan  pada asumsi :  Stone  crusher  yang  digunakan  type  cone  & jaw crusher memiliki kapasitas produksi  60  ton/jam  setara  41  m3/jam  dengan  efisiensi mesin sebesar 75 % dan bekerja  maksimal selama 8 jam per hari & 25 hari  per bulan, maka volume agregat produksi  sebesar + 6.200 m3 per bulan. 

Selain  alat  utama  stone  crusher  sebagaimana  disebut  diatas,  dalam  penambangan  gunung  batu  juga  akan  digunakan peralatan sebagai berikut ;  • 1  unit  wheel  loader  2.4  m3  capacity bucket  • 1  unit  exavator  0,9  m3  capacity  bucket  • 1  set  rock  driller  +  genset  – optional‐  • 1  unit  articulate  rock  purpose  dump truck 12.6 m3  • Conveyor  set  beserta  alat  bantu  lainnya 

    Proposal Kerja Sama

Produk tambang batu disesuaikan dengan market demand, hasil  analisa selama masa produksi, material yang paling banyak diserap  pasar adalah sebagai berikut:  batu pecah 1‐2 atau Split untuk bahan baku beton dan  Campuran Aspal Panas  batu pecah 2‐3 untuk campuran beton  material screening 0‐1 dan abu batu untuk campuran beton  dan aspal panas  batu pecah 0‐5‐7 untuk campuran Aggregat pondasi jalan  batu belah untuk pondasi, dan  material Sirtu untuk pondasi jalan    

    Aspek Legal  

• Legal Perusahaan & Lahan   • Perizinan Quarry 

    Legal Perusahaan & Lahan  

INTAN KANIA  • Alamat  kp. Sompok Cibodas rt/rw 01/04   Wagaluyu Arjasari Kab. Bandung, 40376  • Berdiri berdasarkan   Akta Pendirian Perseroan   tanggal 13 oktober 1993 no. 7   pada Notaris‐PPAT Sovyedi Andasasmita,  SH   Jl. Dayeuh Kolot no. 413 b   Kab. Bandung   • NPWP 1 613 427 2‐422 LAHAN / GUNUNG BATU  • Sertifikat Hak Milik   No. 13 tgl. 8 Juni 1985 Kab. Bandung  luas : 2.110 meter persegi  • Sertifikat Hak Milik   No. 27 tgl. 28 November 1988 Kab. Bandung  luas : 1.200 meter persegi   

• Sertifikat Hak Milik   No. 28 tgl. 28 November 1988 Kab. Bandung  luas : 18.380 meter persegi  • Sertifikat Hak Milik   no. 29 tgl 28 nov 1988 Kab. Bandung  luas : 11.850 meter persegi 

    Perizinan Q uarry  

INTAN KANIA  • Alamat  kp. Sompok Cibodas rt/rw 01/04   Wagaluyu Arjasari Bandung, 40376 

• Izin Tempat Usaha  no. 517/b.580/perek   tgl. 23 agustus 1994    • SIUP  no. 0880/10‐12/pk/ix/1998  tgl. 29 september 1988  jenis barang / jasa ; batu,  pasir teras 

• Surat Izin Pertambangan  Daerah (SIPD) Bahan Galian  gol. C  no. 545/50/perek   tgl. 28 september 1995    • Rekomendasi Pelaksanaan  Peledakan   no. B/589/V/1997   tgl. 20 mei 1997  Kodim 0609 

     

           

   

     

Lampiran

 

Foto  - Foto