Infonavit, Sar, Imss.docx

INFONAVIT Son las siglas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores que unifica tres partes en su estructura: desde la parte de los trabajadores, las empresas y la parte que le toca al gobierno. Este organismo se funda en el año 1972 y su creación tenía el objetivo de poder dar el derecho de vivienda a las personas trabajadoras, tal y como se establece en la legislación de México. Ayuda al empleado a poder ofertarle diferentes opciones de financiación con el objetivo de que pueda acceder a una vivienda que se adapte a sus posibilidades. Misión: Contribuir a que los trabajadores vivan mejor al cumplir con la doble responsabilidad social que nos ha sido encomendada: • Poner a su alcance productos de crédito para que puedan adquirir, con plena libertad y transparencia, la vivienda que más convenga a sus intereses en cuanto a precio, calidad y ubicación; y así constituir un patrimonio familiar. • Otorgar rendimientos competitivos para que cuenten con una pensión suficiente para su retiro mediante la administración eficiente de los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda. ¿Quién puede acceder a las ayudas del INFONAVIT? Aunque esta organización nace con el objetivo de poder ayudar a aquellas personas que estén afiliadas al IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social), lo cierto es que en estos últimos años las cosas han cambiado: Ahora también permite su inclusión a aquellas personas que no se hayan afiliado a este organismo… ahora bien, es cierto que hay una serie de condiciones muy específicas que se deben de cumplir a rajatabla porque de lo contrario, no se podrá acceder a estas ayudas. Por lo general, las ayudas y programas del INFONAVIT están orientados a dos grupos de personas:

1.Por un lado, a aquellos trabajadores que se hayan afiliado al IMSS y que tengan una relación laboral que esté vigente en ese momento: Por lo general, es el propio patrón quien se carga de hacer la aportación al trabajador a este programa, contribuyendo con un 5% de su salario. Este ahorro que se va acumulando da el derecho al trabajador de poder tener acceso a la vivienda, siempre bajo ciertas condiciones. Por otra parte, el patrón tiene la obligación de poder proceder con los descuentos que correspondan del salario del empleado para abonar el pago de las mensualidades con base al trato que se haya contraído. 2.Por otra parte, también se pueden incluir en este organismo los trabajadores no derechohabientes pero siempre y cuando tengan un trabajo relacionado con labores domésticas. Será en este caso cuando el patrono aportará una determinada cuota de manera mensual que les podrá ayudar a la consecución de la vivienda a medio plazo o bien tener una cierta cantidad ahorrada que pueden usar en la jubilación. Aquellos empleados que se encuentren en esta situación, lo que tendrán que hacer es informarse del programa conocido como Infonavit para todos, porque es el que se adapta a su situación específica. A resumidas cuentas, estos créditos se pueden usar tanto para comprar una vivienda nueva, de uso temporal, mejorarla, construir una en terreno propio, pagar una hipoteca… Historia Primeramente, en los años de 1972 en las fechas del 21 de abril, este se crea con la intención de cumplir las necesidades de aquellas personas con sueldos comunes, para brindarles prestamos con tasas de intereses justas y que cada trabajador pueda lograr pagar con la intención de formar el pensamiento ahorrativo y además apoyar económicamente al sector obrero La ley fue promulgada por el presidente en ese momento llamado Luis Echeverría Álvarez, dando un gran paso ese mismo año otorgando un aproximado de 88mil créditos, es decir un total de 88mil personas beneficiadas por esta institución y no

solo esto aunado a todo esto la construcción del mismo número de hogares para aquellos que obtuvieron el crédito. Para el año 1973 se modifican el reglamento de la institución y además se apartan un territorio de 19 millones de metros cuadrados, esto con la intención de construir viviendas en estos lugares para aquellas personas que estén dispuestos a adquirir los créditos con estas tasas y de interés justas en pro del desarrollo del ciudadano obrero y los más humildes del país, este mismo año se otorgan un cercano de 20mil créditos con una construcción aproximada de 50mil viviendas sobre todo en el este del país, para el año 1974 se inicia la sede de Infonavit en Guadalupe Inn en territorios sureños de México. En los años 1975, 1976 y 1978 se aprovecha para las personas con sueldos muy básicos, programas especiales que sean de forma progresiva para poder comprobar la responsabilidad de los clientes y además dar un aporte desde el mínimo hasta los mejores créditos para aquellos con apenas sueldo mínimo, impregnando el crecimiento tanto de la misma institución como el de los propios clientes, luego para desarrollar el plan anterior se empieza a tomar más en consideración a aquellas personas con menores recursos, para tener un desarrollo equilibrado del país. Servicios que ofrece Infonavit El mayor servicio que ofrece es el de créditos para la construcción de vivienda, obviamente su nombre apoya esta información, debido a que su creación fue con base al apoyo de un fondo monetario para aquellos trabajadores que desean obtener una vivienda propia y se les hace difícil mediante el salario mensual que obtienen en su empleo. Para aprovechar los beneficios debes cumplir con algunos requisitos para el Infonavit como: 

Ser derechohabiente de Infonavit con relación laboral vigente

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Contar con al menos 116 puntos

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Tener máximo 64 años y 11 meses de edad

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Cumplir con el programa Hipoteca Verde que te obliga a instalar accesorios ahorradores de luz, agua, gas, etc.

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Informarte sobre el monto de tu crédito y los pagos que deberás realizar.

¿Qué es el crédito Seguro del Infonavit? Es un programa entre el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (BANSEFI) y el Infonavit, con el que puedes ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit como parte de tu enganche. La ventaja del Crédito Seguro del Infonavit, es que desde el principio sabrás qué cantidad necesitas ahorrar para obtener tu crédito; tomando en cuenta que tu ahorro debe estar entre el 5 y 15% del monto de crédito que buscas, dependiendo de los puntos que tengas y el plazo que elijas para pagar tu crédito.

¿En qué consiste el modelo de operación del INFONAVIT?

Se sustenta en dos pilares: uno de ellos tiene como objetivo el desarrollo interno enfocado a facilitar los servicios y la información a los trabajadores y patrones y el otro tiene el fin de fortalecer la colaboración de las entidades externas que coadyuvan al logro de metas del INFONAVIT. ¿Qué es INFONAVIT Ampliado? Es el conjunto de personas, empresas e instituciones que participan diariamente a través de actividades que hacen posible el cumplimiento de las metas institucionales, un asesor certificado es parte del INFONAVIT Ampliado. Así como hay un modelo de operación del INFONAVIT, cada una de las áreas que lo conforman cuenta con su propio modelo de operación alineado al modelo maestro.

Al Modelo de Operación del Área de Crédito le hemos llamado "Originación de Crédito INFONAVIT" (OCI). Las características de este modelo son:

Participantes involucrados:

Responsabilidades y funciones:

-Vincular, vinculación: Asociar el número de Seguridad Social de un trabajador a una vivienda.

-Dictamen Técnico Único: Solo aplica para viviendas de Oferta Registrada.

Esquema del proceso del origen de crédito:

Productos crediticios: 

Crédito Infonavit, crédito hipotecario que otorga el Infonavit si se está interesado en comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu casa o pagar una hipoteca que ya se tenga con otra entidad financiera. El monto máximo de crédito es de $1,604,132.30.

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Infonavit Total, crédito hipotecario que otorga el Infonavit, en coparticipación con una entidad financiera, a través del cual se puede disponer de la capacidad máxima de crédito (monto máximo de $1,831,327.01) si se está interesado en comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.

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Cofinavit, crédito hipotecario que otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera para obtener un monto de crédito mayor al sumar el crédito que da el Infonavit y el crédito de la entidad financiera de elección. En este caso, el monto máximo de crédito es de $413,081.28. Una vez que se termina de pagar el crédito del Infonavit, las aportaciones patronales se destinan al pago del crédito con la otra institución financiera.

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Cofinavit Ingresos Adicionales, crédito hipotecario que otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera, ante la cual se pueden comprobar otros ingresos adicionales al ingreso formal como propinas o comisiones que permiten obtener un monto mayor de crédito para adquirir una vivienda nueva o usada de cualquier valor. Una parte del crédito la otorga el Infonavit tomando en cuenta el salario y la otra parte la entidad financiera considerando las propinas o comisiones. El monto máximo de crédito es de $392,427.22.

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Tu 2.º Crédito Infonavit, crédito hipotecario para derechohabientes que ya ejercieron un primer crédito. Es otorgado por el Infonavit en coparticipación con otra entidad financiera, la tasa de interés es fija y el monto máximo es de hasta $1,835,916.80.

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Apoyo Infonavit, crédito hipotecario que otorga una institución financiera si se está interesado en comprar una vivienda nueva o usada o construir en un terreno propio. Cabe mencionar que el monto máximo de crédito lo determina la entidad financiera. Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito; el saldo de subcuenta de vivienda queda como garantía de pago, en caso de desempleo.

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Crédito Seguro, programa en conjunto con el Bansefi, con el que podrás ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit. Desde el principio podrás saber el monto que necesitas ahorrar para obtener tu crédito. Tendrás que ahorrar de 5 a 15%del monto de crédito que puedes obtener, dependiendo de los puntos que tengas y el plazo que elijas para pagar tu crédito. Para este producto de crédito el monto máximo es de $1,604,132.30.

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Mejoravit, crédito que otorga una entidad financiera (de hasta $51,405,67), si se está interesado en mejorar o reparar la vivienda, pintar, impermeabilizar, cambiar los muebles de cocina o baño o hacer mejoras; adquirir equipo que se necesite (el titular o algún familiar) con discapacidad para ampliar la seguridad y capacidad de desplazamiento en la casa. Cabe mencionar que el crédito Mejoravit se reactivó en el 2016, con un monto de crédito desde $3,552.67 hasta $49,737.32. Además, gracias al otorgamiento de una tarjeta, en la cual se depositan los recursos y se usa en comercios autorizados para realizar las compras, se reduce significativamente la posibilidad de fraudes o mal uso de dichos recursos.