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Fachadas de Hotel Donde comienza el show

Agenda • Presentación de Estudio Marshall • Introducción: Fachadas forma y función

• Cuatro Casos reales

Estudio Marshall • • • •

Compañía de consultoria. Fundada en Octubre 1998 Consultores en fachadas Perfil: Referente Confiable, independiente y altamente capacitado • Actividades internacionales • Mas de 200 proyectos • Oficinas en Buenos Aires + Madrid

America - Europa - Asia

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Proyectos con:

Toyo Ito Cesar Pelli & Associates B720 arquitectura David Chipperfield Foster + Partners Architektonika Rafael Viñoly Architects Javier Salinas Rafael De La-Hoz Mario Roberto Alvarez & Asociados Manteola, Sanchez Gomez, Santos, Solsona Cristian Boza Ayesa Hyder Consulting Arup Facades Estudio Lamela – Richard Rogers Chapman Taylor SOM Mangado y Asociados Gonzalo Byrne

Proyectos • • • • • • • • •

Terminales de aeropuertos Hospitales Hoteles Torres de vivienda Museos Torres de oficinas Edificios Religiosos Centros comerciales Edificios deportivos

Actividades • • • •

Diseño Control de calidad Patologías Educación e investigación

Fachada • • • • • • •

Diseño Presupuesto Ingeniería y planificación Fabricación Transporte Montaje Puesta a punto y mantenimiento

Diseño • • • • • • • •

Selección de sistemas y materiales Desarrollo de criterios de calidad prestaciones Detalles y modelos Análisis estructural, térmico, acústico, etc. Estudios de asoleamiento Estudios de insonorización. Monitoreo energético de las fachadas Redacción de especificaciones Selección de materiales y sistemas de cerramiento.

Hotel

Análisis ambiental • • • •

Flujo de energia Control Solar Movimientos Sísmicos Acústica

File 6.pdf

•

Alternativa 2

File 6.pdf

Alternativa 2

Control de calidad – – – – – –

Ensayos de laboratorio Control de calidad en taller Ensayos de fabrica Control de calidad en obra Ensayos de obra Reporting

Ensayos de laboratorio y obra – – – – – – – –

Normas locales e internacionales Infiltración de agua Hermeticidad al aire Prestación estructural Aislacion acústica Aislacion térmica Resistencia al fuego Anclajes y conexiones

Ensayo hermeticidad al agua – AAMA 501

Fachada Bancomer – Mejico DF-CRL Lab – Miami – Febrero 2013

Fachada Bancomer – Mejico DF-CRL Lab – Miami – Febrero 2013

Patologías – – – – – –

Relevamiento de obra Revisión de cálculos y planos de talles Inspecciones de obra Ensayos y pruebas Reporting Plan de acciones de remedio

Filtraciones a través de cubiertas y desagües

Educación e investigación – – – – – –

Master en Fachadas – San Sebastian Cursos de Post grado Conferencias internacionales Seminarios de actualización Congresos Seminarios In house

Literatura técnica – Notas técnicas en medios – Reportes y gráficos – Trabajos en congresos – Redacción de normas

• Cubiertas de vidrio en Sudamérica • Fachadas de doble piel • Termografia infrarroja: diagnostico en edificios • Fachadas sostenibles • Envolventes de rascacielos • Adaptación de un sistema de piel de vidrio a zonas sísmicas • Fachadas: transferencia de tecnología

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Proyectos

Fachadas: forma y función

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Prestaciones

Durabilidad Movimientos Resistencia a las cargas Prestación térmica Control solar Prestación acústica Comportamiento al fuego Infiltración de agua Infiltración de aire Seguridad Protección a descargas atmosféricas Vibraciones, infecciones, etc.

Problemas, problemas • Daños físicos al edificio o contenidos • Interrupciones en la ocupación del edificio • Demoras en la ocupación inicial del edificio después de la obra • Oportunidades de negocios perdidas para propietarios e inquilinos • Riesgos para la seguridad y salud • Perdidas de ingresos a propietarios e inquilinos • Daño en la reputación de propietarios, arquitectos, proveedores, constructores, etc. • Daño en la relación del propietario con el equipo de diseño y de construcción • Acciones legales

Casos Reales

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Vista Sol – Calafate NH Latino – Buenos Aires Radisson - Montevideo Victoria Plaza Porta FIra – Barcelona

Hotel Vista Sol • Ubicación: Calafate – Patagonia Argentina • Latitud: 50º S • Diseño: Frangella – Sardin – Del Puerto • Superficie total: 8.500 m2 • Habitaciones: 100 • Estado actual: Proyecto finalizado

Hotel Vista Sol • Diseño singular • Clima frío, agresivo • Fachadas???

Hotel Vista Sol

Simple fachada – Simple cubierta de vidrio doble o triple

PLANT A

CORTE TRANSVERSAL

CORTE LONGITUDINAL

VENTAJAS:

DESVENTAJAS:

•Economía inicial en fachada

•Mayor inversión en equipos de calefacción

•Fácil limpieza

•Utilización de DVH o TVH de onerosa reposición

•Permeabilidad visual 180°

•Altas pérdidas de calor

•Buena iluminación natural

•Sensación de pared fría •Condensación de humedad en vidrio •Alto costo de calefacción

•Difícil ventilación natural •Pobre aislación acústica

CORTE TRANSVERSAL PLANTA

DESVENTAJAS: •Mayor inversión inicial en fachada. •Paños móviles: mayor costo de instalación y mayor mantenimiento. •Mayor costo de mantenimiento.

CORTE LONGITUDINAL

Doble fachada – Simple cubiert ciega. Compuesta por una piel interior de doble vidriado con paños fijos, una piel exterior de vidrios templados, pasarelas laterales para limpieza y cubierta ciega con aislación térmica para alcanzar el valor k obtenido en la doble fachada.

PLANTA

DESVENTAJAS: •Mayor inversión inicial en fachada. •Acumulación de nieve en cubierta.

•Pérdida de visión a 180°.

CORTE TRANSVERSAL

Hotel NH - Latino • • • • • •

Ubicación: Buenos Aires - Argentina Tipo: Urbano Latitud: 34º S Superficie total: 6235 m2 Habitaciones:100 Estado actual: Funcionando

Hotel NH - Latino

• Verificar las condiciones acústicas del muro cortina exis • Diagnosticar posible permeabilidad acústica

• Recomendación de los trabajos de remedio a efectuar. • Recomendaciones y/o observaciones generales

Mediciones en dBA Posición Distancia Suma

1

2

3

3.00 m

4

5

5.70 m

6

0.80 m

< 50

< 50

< 50

< 50

< 50

Máximo

66

65

65

58

62

Mínimo

< 50

< 50

< 50

< 50

< 50

61

Hotel Radisson Montevideo • • • • • •

Ubicación: Montevideo - Uruguay Tipo: Urbano Latitud: 34º S Superficie total: 45.000 m2 Habitaciones: 256 Estado actual: Funcionando

Hotel Radisson Montevideo • Detectar origen de ruidos en la propia fachada. • Detectar causas de filtraciones en cubierta piscina.

• Detectar causas de inmovilidad de cubierta piscina. • Recomendar acciones de remedio

Hotel PORTA FIRA • • • • • • •

Ubicación: Barcelona - España Tipo: Urbano 5* plus Latitud: 41º N Diseño: Toyo Ito Architects – b720 Superficie total: 30.000 m2 Habitaciones: 338 (26 plantas) Estado actual: Funcionando

Hotel PORTA FIRA • Resolver el diseño del concurso • Materializarlo según disponibilidad local • Envolvente versus interiorismo

Paneles de tubos

Detalle de tubos

Fijación de tubos

Sección de la Fachada

Detalle embocadura

• Aquí comienza el show • De la arquitectura, lo mas sofisticado, “caro” y valioso. • En los hoteles las fachadas son especialmente “sensuales” • Es el primer paso hacia la conservación de la energía • Cuidar la calidad del diseño, materiales y construcción • Mantenimiento consistente

Muchas Gracias!