Exemple-permis-de-construire-type.pdf
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- Words: 1,165
- Pages: 10
SURFACES ETAT ACTUEL Surface de Plancher 81 m²
M. & Mme Emprise au sol 105 m²
Lieu de résidence: rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURFACES CREEES Surface de Plancher 69 m²
Emprise au sol 39 m²
Lieu du projet: rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION Plan de situation PC 1 Notice descriptive PC 4 Photographies PC 7&8 PC 6 Document graphique PC 2 Plan de masse Vue en plan PC 5 Facades PC 3 Coupes PC 14-1 Attestation Bbio
SAISIE DU PROJET :
Date: 14/01/2014
32, Av. Albert Einstein 17000 LA ROCHELLE Tél: 06 74 71 04 00 WWW.ESPACEPLANS.COM
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
PLAN DE SITUATION
Lieu des travaux
PC 1
NOTICE DESCRIPTIVE La propriété de M. & Mme se situe rue des Fleurs sur la commune de LA ROCHELLE dans le département de LA CHARENTE MARITIME. La parcelle est référencée section HE n°105 et a une superficie de 428 m². Le terrain est relativement plat dans sa coupe transversale et amorce une pente légère vers le fond de parcelle dans le sens longitudinal. Les limites du terrain sont matérialisées par des clôtures et des constructions. Les réseaux d’eau potable, électrique, téléphonique et d’eaux usées sont raccordés à l’habitation existante sur la parcelle.
HISTORIQUE & ENVIRONNEMENT: La parcelle est en forme de trapèze, elle est implantée à l’intersection de la rue des Fleurs et de la rue des Abeilles. Elle est desservie par cette dernière. L’axe principal de l’entité foncière est orienté Nord/Sud. Le terrain accueille une maison d’habitation en Rdc surélevé et un garage à vélos. Le droit à construire n’est pas limité, l’emprise au sol maximale autorisée est de 256.80 m². La zone où se situe la parcelle est caractérisée par un tissu urbain principalement constitué d’habitations.
ARCHITECTURE ET MATERIAUX: Dans le cadre de la construction projetée, les modifications d'aménagement du terrain seront limitées au strict nécessaire ; l'objectif étant de conserver au maximum l'état initial. Le projet envisagé consiste à surélever l’habitation existante. Elle sera utilisée en résidence principale. L’étage créé viendra surplomber l’ensemble de l’habitation existante et sera implanté le long de la limite séparative Est. Ce volume nouveau accueillera une chambre, un grand open-space et une terrasse. La surélévation est conçue dans un esprit résolument contemporain : toit plat non visible derrière acrotères, volumétrie simple, association bardage/enduit. L’existant sera isolé et réaménagé, les menuiseries seront changées et plusieurs ouvertures modifiées. Le projet sera également l’occasion de créer une terrasse au même niveau que le rdc, elle sera en bois. L’Avant-Projet a été présenté en mairie le 19/11/2013 et a reçu un avis favorable. Matériaux et couleurs : Les façades en ossature bois seront recouvertes d’un bardage naturel en pin de type « DURAPIN ALTO » avec saturateur (voir fiche technique jointe), la pose sera à lames horizontales. Les menuiseries et les volets roulants seront en aluminium de ton gris RAL 8019. Le toit sera traité en toit plat non visible derrière acrotères. Les couvertines seront en aluminium de ton gris RAL 8019. Les descentes d’eau de pluie et les boites à eau seront en aluminium dans le même ton que les couvertines.
PC 4
Stationnement, espaces libres et clôtures : Sans objet.
INSERTION DANS LE SITE
PC 6
PHOTO 1
PHOTO 3
PHOTO 2
PHOTO 4
PC 7&8
Maître d'ouvrage: M. & Mme
Saisie du projet:
rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION rue des Fleurs
PHASE WWW.ESPACEPLANS.COM
17000 LA ROCHELLE
Permis de Construire*
MASSE ETAT ACTUEL
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
PHOTO 1 NOTA : plan dressé d'après plan cadastral, les cotes et surface ne seront définitives qu'après mission d'un géomètre à la charge du maître d'ouvrage.
muret + grillage existant, propriété à définir.
- 1.00 TN
+- 0.00 RDC habitation raccordée à tout les réseaux
isin mur vo
Gabaret
muret + haie existant
+ 2.80
+ 4.55
Rue
PHOTO 2
André
électricité
+ 2.80
Parcelle HE n°125 S= 428 m²
haie
+
EU
nt
ista
e ex
ag grill
eau
la
de PHOTO 3
Rue
PHOTO 4
- 0.80 TN
- 0.55 TN
e
gèr
va Sau
le 14/04/2014
1/200
PC 2
Saisie du projet:
Maître d'ouvrage: M. & Mme rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION rue des Fleurs
PHASE
+ 6.00
NOTA : plan dressé d'après plan cadastral, les cotes et surface ne seront définitives qu'après mission d'un géomètre à la charge du maître d'ouvrage.
WWW.ESPACEPLANS.COM
- 1.00 TN
+ 6.00
+ 0.05 RDC
Rue
André
électricité - 0.05 Terrasse
COUPE LONGITUDINALE
- 0.80 TN
- 0.55 TN
Parcelle HE n°125 S= 428 m²
haie
+
age grill
tant
exis
EU
eau
e
gèr
va Sau
17000 LA ROCHELLE
Permis de Construire*
la
de Rue
Rue André Gabaret
COUPE LONGITUDINALE
le 14/04/2014
MASSE PROJET 1/200 + LONGI 1/100
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
isin mur vo
Gabaret
muret + haie existant
muret + grillage existant, propriété à définir.
PC 2 PC 3
Maître d'ouvrage: M. & Mme
Saisie du projet:
rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION rue des Fleurs
PHASE WWW.ESPACEPLANS.COM
17000 LA ROCHELLE
Permis de Construire*
RDC + ETAGE
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
Auvent 20.93 m²
Terrasse
Open Space
20.91 m²
49.38 m² 39.33 m²
Salon
Séjour
+ 3.00
+ 0.05
poêle à granulés
+ 2.90
Entrée 2.83 m²
Cuisine 10.59 m²
Terrasse
1.64 m²
Chambre 1
Dressing
15.65 m²
+ 0.05
13.85 m²
Chambre 2
18.57 m²
sde1 4.26 m²
7.04 m²
Surface habitable Rdc = 75 m²
le 14/04/2014
ECH: 1/75
Maître d'ouvrage: M. & Mme
Saisie du projet:
rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION rue des Fleurs
PHASE WWW.ESPACEPLANS.COM
17000 LA ROCHELLE
Permis de Construire*
COUPE TECHNIQUE
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
Dressing
Chambre 2 + 2.90
Sde
Chambre 1
Cuisine + 0.05
COUPE AA
Terrasse - 0.05
le 14/04/2014
ECH:1/50
Saisie du projet:
Maître d'ouvrage: M. & Mme rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION rue des Fleurs
PHASE WWW.ESPACEPLANS.COM
17000 LA ROCHELLE
Permis de Construire*
FACADES ETAT ACTUEL
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
FACADE OUEST
FACADE EST
FACADE NORD
FACADE SUD
le 14/04/2014
ECH:1/100
PC 5
Saisie du projet:
Maître d'ouvrage: M. & Mme rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION rue des Fleurs
PHASE WWW.ESPACEPLANS.COM
17000 LA ROCHELLE
Permis de Construire*
FACADES PROJET
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
FACADE OUEST
FACADE EST
FACADE SUD FACADE SUD
le 14/04/2014
ECH:1/100
PC 5-2
M. & Mme Emprise au sol 105 m²
Lieu de résidence: rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURFACES CREEES Surface de Plancher 69 m²
Emprise au sol 39 m²
Lieu du projet: rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION Plan de situation PC 1 Notice descriptive PC 4 Photographies PC 7&8 PC 6 Document graphique PC 2 Plan de masse Vue en plan PC 5 Facades PC 3 Coupes PC 14-1 Attestation Bbio
SAISIE DU PROJET :
Date: 14/01/2014
32, Av. Albert Einstein 17000 LA ROCHELLE Tél: 06 74 71 04 00 WWW.ESPACEPLANS.COM
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
PLAN DE SITUATION
Lieu des travaux
PC 1
NOTICE DESCRIPTIVE La propriété de M. & Mme se situe rue des Fleurs sur la commune de LA ROCHELLE dans le département de LA CHARENTE MARITIME. La parcelle est référencée section HE n°105 et a une superficie de 428 m². Le terrain est relativement plat dans sa coupe transversale et amorce une pente légère vers le fond de parcelle dans le sens longitudinal. Les limites du terrain sont matérialisées par des clôtures et des constructions. Les réseaux d’eau potable, électrique, téléphonique et d’eaux usées sont raccordés à l’habitation existante sur la parcelle.
HISTORIQUE & ENVIRONNEMENT: La parcelle est en forme de trapèze, elle est implantée à l’intersection de la rue des Fleurs et de la rue des Abeilles. Elle est desservie par cette dernière. L’axe principal de l’entité foncière est orienté Nord/Sud. Le terrain accueille une maison d’habitation en Rdc surélevé et un garage à vélos. Le droit à construire n’est pas limité, l’emprise au sol maximale autorisée est de 256.80 m². La zone où se situe la parcelle est caractérisée par un tissu urbain principalement constitué d’habitations.
ARCHITECTURE ET MATERIAUX: Dans le cadre de la construction projetée, les modifications d'aménagement du terrain seront limitées au strict nécessaire ; l'objectif étant de conserver au maximum l'état initial. Le projet envisagé consiste à surélever l’habitation existante. Elle sera utilisée en résidence principale. L’étage créé viendra surplomber l’ensemble de l’habitation existante et sera implanté le long de la limite séparative Est. Ce volume nouveau accueillera une chambre, un grand open-space et une terrasse. La surélévation est conçue dans un esprit résolument contemporain : toit plat non visible derrière acrotères, volumétrie simple, association bardage/enduit. L’existant sera isolé et réaménagé, les menuiseries seront changées et plusieurs ouvertures modifiées. Le projet sera également l’occasion de créer une terrasse au même niveau que le rdc, elle sera en bois. L’Avant-Projet a été présenté en mairie le 19/11/2013 et a reçu un avis favorable. Matériaux et couleurs : Les façades en ossature bois seront recouvertes d’un bardage naturel en pin de type « DURAPIN ALTO » avec saturateur (voir fiche technique jointe), la pose sera à lames horizontales. Les menuiseries et les volets roulants seront en aluminium de ton gris RAL 8019. Le toit sera traité en toit plat non visible derrière acrotères. Les couvertines seront en aluminium de ton gris RAL 8019. Les descentes d’eau de pluie et les boites à eau seront en aluminium dans le même ton que les couvertines.
PC 4
Stationnement, espaces libres et clôtures : Sans objet.
INSERTION DANS LE SITE
PC 6
PHOTO 1
PHOTO 3
PHOTO 2
PHOTO 4
PC 7&8
Maître d'ouvrage: M. & Mme
Saisie du projet:
rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION rue des Fleurs
PHASE WWW.ESPACEPLANS.COM
17000 LA ROCHELLE
Permis de Construire*
MASSE ETAT ACTUEL
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
PHOTO 1 NOTA : plan dressé d'après plan cadastral, les cotes et surface ne seront définitives qu'après mission d'un géomètre à la charge du maître d'ouvrage.
muret + grillage existant, propriété à définir.
- 1.00 TN
+- 0.00 RDC habitation raccordée à tout les réseaux
isin mur vo
Gabaret
muret + haie existant
+ 2.80
+ 4.55
Rue
PHOTO 2
André
électricité
+ 2.80
Parcelle HE n°125 S= 428 m²
haie
+
EU
nt
ista
e ex
ag grill
eau
la
de PHOTO 3
Rue
PHOTO 4
- 0.80 TN
- 0.55 TN
e
gèr
va Sau
le 14/04/2014
1/200
PC 2
Saisie du projet:
Maître d'ouvrage: M. & Mme rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION rue des Fleurs
PHASE
+ 6.00
NOTA : plan dressé d'après plan cadastral, les cotes et surface ne seront définitives qu'après mission d'un géomètre à la charge du maître d'ouvrage.
WWW.ESPACEPLANS.COM
- 1.00 TN
+ 6.00
+ 0.05 RDC
Rue
André
électricité - 0.05 Terrasse
COUPE LONGITUDINALE
- 0.80 TN
- 0.55 TN
Parcelle HE n°125 S= 428 m²
haie
+
age grill
tant
exis
EU
eau
e
gèr
va Sau
17000 LA ROCHELLE
Permis de Construire*
la
de Rue
Rue André Gabaret
COUPE LONGITUDINALE
le 14/04/2014
MASSE PROJET 1/200 + LONGI 1/100
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
isin mur vo
Gabaret
muret + haie existant
muret + grillage existant, propriété à définir.
PC 2 PC 3
Maître d'ouvrage: M. & Mme
Saisie du projet:
rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION rue des Fleurs
PHASE WWW.ESPACEPLANS.COM
17000 LA ROCHELLE
Permis de Construire*
RDC + ETAGE
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
Auvent 20.93 m²
Terrasse
Open Space
20.91 m²
49.38 m² 39.33 m²
Salon
Séjour
+ 3.00
+ 0.05
poêle à granulés
+ 2.90
Entrée 2.83 m²
Cuisine 10.59 m²
Terrasse
1.64 m²
Chambre 1
Dressing
15.65 m²
+ 0.05
13.85 m²
Chambre 2
18.57 m²
sde1 4.26 m²
7.04 m²
Surface habitable Rdc = 75 m²
le 14/04/2014
ECH: 1/75
Maître d'ouvrage: M. & Mme
Saisie du projet:
rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION rue des Fleurs
PHASE WWW.ESPACEPLANS.COM
17000 LA ROCHELLE
Permis de Construire*
COUPE TECHNIQUE
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
Dressing
Chambre 2 + 2.90
Sde
Chambre 1
Cuisine + 0.05
COUPE AA
Terrasse - 0.05
le 14/04/2014
ECH:1/50
Saisie du projet:
Maître d'ouvrage: M. & Mme rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION rue des Fleurs
PHASE WWW.ESPACEPLANS.COM
17000 LA ROCHELLE
Permis de Construire*
FACADES ETAT ACTUEL
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
FACADE OUEST
FACADE EST
FACADE NORD
FACADE SUD
le 14/04/2014
ECH:1/100
PC 5
Saisie du projet:
Maître d'ouvrage: M. & Mme rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATION rue des Fleurs
PHASE WWW.ESPACEPLANS.COM
17000 LA ROCHELLE
Permis de Construire*
FACADES PROJET
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
FACADE OUEST
FACADE EST
FACADE SUD FACADE SUD
le 14/04/2014
ECH:1/100
PC 5-2
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