Dossier Logement

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VALÉRIE PÉCRESSE ILE-DE-FRANCE

6 novembre 2009

LOGEMENT n o s n i b o R s i s s e l Le P

92

HAUTS-DE-SEINE

VALÉRIE PÉCRESSE ILE-DE-FRANCE

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Logement :

L’ÉTAT DES LIEUX EN ILE-DE-FRANCE

L’Ile-de-France, c’est : • 4,1 millions de logements dans le parc privé ; • 1,2 million de logements sociaux et 3 millions de personnes hébergées ; • 382 000 demandes insatisfaites dont 104 000 à Paris ; • 50 000 logements étudiants ; • plus de 50 000 personnes sans domicile fixe.

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Mais c’est aussi :

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Des répercussions sur les prix :

Un cœur d’agglomération très dense. Paris et sa petite couronne accueillent plus de 10% de la population française sur 0,14% du territoire national. La densité y est 80 fois supérieure à la moyenne. Dans la grande couronne, la densité n’est “que” 4 fois supérieure à la moyenne nationale.

• A l’achat, l’indice des prix des transactions a augmenté de plus de 56% depuis 2001 dans le neuf et a été multiplié par 2,5 sur 10 ans dans l’ancien • En location, une hausse continue des loyers, qui sont deux fois plus élevés qu’en province: en 10 ans, les loyers ont été multipliés par 2 sur Paris, 1,7 en proche banlieue.

VALÉRIE PÉCRESSE ILE-DE-FRANCE

Logement :

LE PAUVRE BILAN DE HUCHON ET DUFLOT EN ILE-DE-FRANCE

Pauvre en quantité : La région ne construit pas assez de logements en Ile-de-France : il en faudrait 35 000 de plus par an. • En 1995, 17% des logements se construisaient dans notre région • En 2007, 9%. C’est la chute libre !

Pauvre en qualité : La majorité PS - verte ne construit ni de beaux logements, ni des logements respectueux de l’environnement, ni des logements peu consommateurs en énergie. • 70% des logements ont été construits avant 1975, contre 50% pour le reste de la France ; • les 700 millions de m² bâtis franciliens émettent 20% des gaz à effet de serre de la région. Ils consommeront en 2030 en moyenne 190 kWh/m2 alors que l’objectif du Grenelle I est de 120 kWh/m2 à l'horizon 2020 ; • alors que l’Etat a signé un contrat-cadre avec les communes pour 8 écoquartiers franciliens en mars 2009, la Région a en parallèle lancé un appel d’offre et a retenu en août 10 quartiers-urbains, parmi lesquels il n’y a que 3 des 8 écoquartiers précédents, … et qui ne seront subventionnés que sur le logement…

Pauvre en mixité : La région ne sait que rajouter des HLM aux HLM : c’est cela qui tue la mixité sociale ! • cela condamne les Franciliens les plus pauvres à habiter toujours dans les mêmes villes, où l’environnement se dégrade ! • les Franciliens n’en veulent plus, la preuve : plus de 13 000 logements sociaux restent vacants !

Il manque l’échelon intermédiaire entre le logement social et le parc privé : > logement social : 6 à 8 €/m2 > marché privé : 17,1 €/m2 en moyenne Or la région ne consacre que 7% de son budget logement au logement intermédiaire !

Logement :

VALÉRIE PÉCRESSE ILE-DE-FRANCE

LE PAUVRE BILAN DE HUCHON ET DUFLOT EN ILE-DE-FRANCE

Résultat : le logement en Ile-de-France, c’est : • trop cher : des loyers deux fois plus élevés qu’en province • trop petit : les familles franciliennes ont perdu une pièce en 20 ans

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• trop loin : 1h30 de transports pour aller de son domicile à son travail lorsqu’on habite en grande couronne

Et pendant ce temps : • Toujours rien pour les personnes à mobilité réduite : Il n'y a eu que 900 logements adaptés pour les 180 000 personnes en situation de handicap • Toujours rien pour les jeunes : il n’y a pas de plan régional pour le logement étudiant • Toujours rien pour les seniors : il n’y a pas assez de places dans les établissements • Toujours rien pour les familles : il n’y a pas d’aide régionale pour l’accession à la propriété.

Pour les classes moyennes, se loger, c’est mission impossible ! Les premières victimes de l’immobilisme de la gauche, ce sont les classes moyennes : trop riches pour le parc social, trop pauvres pour le parc privé.

Avec Valérie Pécresse, VALÉRIE PÉCRESSE ILE-DE-FRANCE

FAIRE LE GRAND PARIS DU LOGEMENT La pénurie n’est pas une fatalité : des solutions existent !

Construire 70 000 logements par an, c’est possible. Nous allons : • aider financièrement les communes qui construisent en favorisant la mixité sociale et l’habitat durable ; • mobiliser tous les espaces disponibles : terrains militaires (Taverny), friches industrielles Aubervilliers), voies ferrées désaffectées (Batignolles), les fleuves pour des résidences flottantes ; • assouplir les règles d’urbanisme pour construire un étage ou une pièce en plus.

Construire les logements dont les Franciliens ont besoin, c’est possible. Nous allons : • engager la région, à travers son agence foncière, dans la construction de logements privés pour les classes moyennes (11à12 € par m² par mois, soit environ 800 € par mois pour un 70m²). • lancer un plan “1er logement” pour les jeunes Franciliens, en doublant le nombre de logements étudiants et les ouvrant aux apprentis ; • favoriser l’accès à la propriété en versant une prime à toutes les familles qui bénéficient d’un prêt à taux 0 ; • aider les séniors aménager leur logement, créer des résidences de personnes âgées en centre ville ; • proposer aux personnes à mobilité réduite des logements adaptés, près des transports accessibles.

Construire la ville de demain, c’est possible. Nous allons : • conditionner le financement des logements sociaux au respect des normes Haute Qualité Environnementale • permettre aux Franciliens de faire des économies de chauffage, en cofinançant les travaux d’isolation des logements • doubler le nombre d’éco-quartiers d’ici 2014 • faire la révolution de l’architecture et de l’urbanisme en Ile-deFrance en accompagnant le projet du Grand Paris : toits et murs végétalisés, énergie positive, protections phoniques…