Desperfectos Las Lomas Del Golf

ANTONIO DE ULLOA PORTAL 5     PLANTA 4ª:  ›

Puerta de ascensor rallada. 

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Pintura de armario de al lado del  ascensor saltada. 

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Juntas de rodapié en mal estado. 

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Pintura saltada en barandilla y reja de final de escalera. 

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Retoque general pintura en paredes y techos. 

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Cubrir grietas en techos. 

  PLANTA 3ª:  ›

Retoque general pintura en paredes y techos. 

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Cubrir grietas en techos. 

  PLANTA 2ª:  ›

Retoque general pintura en paredes y techos. 

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Cubrir grietas en techos. 

  PLANTA 1ª:  ›

Retoque general pintura en paredes y techos. 

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Cubrir grietas en techos. 

  BAJO:  ›

Baldosa en segunda escalera nada mas entrar en portal defectuosa. 

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Azulejo  mal  cortado  en  pared  nada  mas  entrar  al  portal  en  el  cual  hay  una  tapa  de  conexiones eléctricas. 

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Puerta de entrada al portal con cerradura en mal estado. 

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Tapas de conexiones eléctricas de encima del espejo desajustadas. 

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No funcionan luces de una de las hileras. 

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Retoque general pintura en paredes y techos. 

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Cubrir grietas en techos. 

  ESCALERAS QUE BAJAN AL GARAJE:  ›

Retoque general pintura en paredes y techos. 

  CUARTO DE ASCENSOR Y TRASTEROS  GARAJE:  ›

Puertas de trasteros golpeadas. 

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Falta tapa en cuadro de conexiones eléctricas. 

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Foco en mal estado. 

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En  el  techo  salen  tuberías  que  no  quedan  estéticas  y  además  está  muy  mal  rematado,  (opción de poner falso techo). 

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Retoque general pintura en paredes y techos. 

  RETOQUES GENERALES PORTAL  ›

Creo que desde ninguna casa es posible abrir la puerta con el portero automático, desde  luego en la mía no. 

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Retoque general de pintura en todas las escaleras del portal. 

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Apliques de barandilla a la pared mal rematados en todo el portal. 

ANTONIO DE ULLOA, Nº 7  Garaje  ›

La puerta de entrada tiene desperfectos. 

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Puerta de acceso a trasteros tiene la manilla muy fuerte. 

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Alguna opción alternativa a la llave magnética para abrir puertas. 

  Sótano  ›

Falta plafón. (foto) 

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Faltan bombillas en pasillos de trasteros.  

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Acceso cuadro de extracción: falta embellecedor en manillar. (foto) 

  Portal  ›

Plaqueta de mármol en suelo rota. (foto) 

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Baldosa de la pared junto a luz emergencia rota. (foto) 

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La puerta no cierra.  

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No luce plafón exterior. 

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Portero automático no funciona.  

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Pulir suelo. 

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Sumidero en la entrada (foto) 

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Techo a la entrada al portal desconchado. (foto) 

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  Escaleras  ›

Pulir suelo. 

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Repasar pintura. 

  Planta 1  ›

Baldosa junto ascensor rota y rellena… (foto) 

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Ventana a patio sin rematar. (foto) 

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Baldosa junto a 1A sin lechar. 

 

Planta 2  ›

Agujero en baldosa del suelo. (foto) 

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Ventana a patio sin rematar. (foto) 

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No funcionan los interruptores de la luz del pasillo. 

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No hay pulsador de luz en el pasillo interior al lado de la puerta B. 

Planta 3  ›

Techo sin pintar. (foto) 

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Puerta cortafuegos cierra mal y chirría. 

Planta 4  ›

Cajón ascensor abollado en varias zonas. (foto) 

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Pintura sin rematar. (foto) 

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Trampilla sin pintar. (foto) 

Otras zonas  ›

Limpieza de portales y sótanos. 

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Se  necesita  echar  aceite  o  lubricante  para  que  las  puertas  ignífugas  de  los  pasillos  no  chirríen. 

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Interruptores de luz de escalera: hay algunos sueltos. 

ANTONIO DE ULLOA nº 9 

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Grietas en el techo del soportal. 

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Manchas de aceite en las plazas de aparcamiento frente al portal. 

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Falta baliza en la salida del garaje. 

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Falta bombilla en la puerta de acceso a los trasteros. 

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Falta bombilla en la puerta de acceso al garaje. 

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Puerta de acceso al edificio por el garaje, abollada en el picaporte. 

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La puerta del acceso al trastero golpea. 

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Mármol mellado en el portal, a la derecha del ascensor. 

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Barandilla izquierda de planta baja al garaje suelta. 

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Rodapiés sueltos en 2ª planta. 

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Falta pulido en suelos. 

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Falta limpieza en el edificio, zonas de trasteros y soportal. 

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La puerta de acceso a viviendas de la 1ª planta arrastra. 

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Falta perno superior en la puerta de acceso a viviendas de la 2ª planta. 

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El picaporte de la puerta de acceso a viviendas de la 4ª planta, no funciona. 

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En las barandillas de todo el edificio, hay tubos sin cerrar. 

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Faltan de rematar los huecos de algunos enchufes e interruptores. 

DESPERFECTOS EN ZONAS COMUNES  ›

Barandilla inestable en el tejado de la subida de coches del garaje. 

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Suelo irregular en pista de pádel. 

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Marcas de profundidad ilegibles en la piscina. 

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Faltan bombillas en la zona de los trasteros. 

JORGE JUAN PORTAL 8    PLANTA 4ª:  ›

Tapa en el techo al lado del ascensor está rota con un agujero. 

  PLANTA 2ª:  ›

La  luz  del  pasillo  de  entrada  a  los  pisos  no  funciona  bien;  desde  el  primer  día  está  continuamente encendiendo y apagando. 

  PLANTA 1ª:  ›

Pintar desconchón en la zona del mueble de entrada al pasillo. 

  BAJO:  ›

Encima de los buzones una tapa de registro de luz es más pequeña de lo normal y no tapa  la caja. 

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En el hall de entrada el piso está muy pardo; falta por pulir dicha entrada. 

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El  espejo  del  ascensor  está  bastante  manchado  de  una  especie  de  pegamento  y  yo  creo  que habría que cambiarlo. 

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La puerta del portal no cierra correctamente con frecuencia, además no abre bien desde el  portero automático. 

JORGE JUAN, 10 

Planta sótano  ›

Pared mal rematada y pintada. 

Planta segunda  ›

Armario de contadores mal rematado y la pared sucia. 

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Pared de las escaleras mal pintada y tiene un golpe por debajo de la barandilla.  

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Golpe en la pared del pasillo. 

Planta tercera  ›

Pared de la llave de la luz sucia. 

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Armarios mal rematados. 

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Golpe en la pared. 

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La luz del pasillo parpadea. 

Planta cuarta  ›

Ventana de la buhardilla mal rematada y pintada. 

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Pared del descansillo 3º‐4º manchada. 

  Parte exterior del portal  ›

Techo mal pintado y descascarillado  

General  Muy sucio, las puertas de acceso a los pasillos golpean, rozan o no cierran y mal engrasadas. El  hueco de la escalera en general esta mal rematado y pintado. La barandilla mal rematada a la  pared, del sótano al ático. 

DESPERFECTOS EN ZONAS COMUNES  1.‐ RELATIVAS AL PORTAL DE ACCESO A LA VIVIENDA.  El falso techo de escayola debe ser sustituido en alguna zona por encontrarse fisurado. Existen  así mismo manchas de pintura sin repasar y de humedades, por lo que se cree necesario volver  a pintar.  Se debe reponer una baldosa rota en la zona derecha, según se entra, y junto a la estructura  metálica acristalada.  Deben repasarse las juntas del solado de baldosas.  Deben  recibirse  correctamente  las  juntas  de  unión  entre  el  pladur  y  el  pilar  de  ladrillo  cara  vista en la vertical de la fachada del edificio, el pilar de la izquierda según se entra, tanto en  vertical como en horizontal.  Se deben pintar del mismo color que las bajantes las grapas de sujeción a la pared.  Repasar el revestimiento monocapa junto al cuadro del gas, zona izquierda según se entra, por  encontrarse manchado de rojo.  Restituir de pintura la puerta de entrada al portal en su zona inferior sobre todo. Pienso que el  sentido  de  apertura  de  esta  puerta  debe  ser  al  revés,  es  decir,  hacia  la  calle  y  no  hacia  el  portal, por problemas de evacuación en caso de incendio.  Y,  por  último,  y  como  punto  más  importante,  debe  practicarse  un  acceso  desde  este  portal  hacia las zonas comunes, al igual que tienen el resto de los portales.    2.‐ RELATIVAS AL GARAGE Y TRASTERO.  En cuanto a las zonas comunes del garaje se echa en falta una señalización más eficiente que  dirija  a  todos  los  vehículos  en  el  mismo  sentido  (el  de  las  agujas  del  reloj,  por  ejemplo).  Se  aprecian muchas entradas de agua al garaje, algunas ya selladas, otras sin sellar, que originan  pequeñas acumulaciones en el pavimento. También hay zonas de techo en las que la pintura  no  estaba  bien  aplicada  y  se  está  cayendo.  También  falta  dar  una  mano  de  pintura  en  las  paredes  de  la  rampa  de  salida  del  garaje.  Los  manómetros  de  las  bocas  del  sistema  de  protección contra incendios del garaje no tienen presión, por lo que el sistema es inservible y  se debería  poner en funcionamiento. 

La puerta general de acceso a los trasteros no encaja bien. Me refiero a la puerta que está a la  izquierda según se sale del hall del ascensor. Entrando por esta zona, los dos primeros plafones  no encienden.    3.‐ RELATIVAS A LAS ZONAS COMUNES.  Lo  primero  es  volver  a  recalcar  la  ausencia  de  un  acceso  desde  nuestro  portal  al  espacio  ubicado para el uso y disfrute  de las instalaciones  como la  piscina, pista de  padel, zona  de  recreo  de  niños,  jardines,  etc.  Es  inadmisible  que  únicamente  los  vecinos  del  portal  de  la  calle  Jorge  Juan  nº  10  no  podamos  disfrutar  de  dichas  instalaciones  en  las  mismas  condiciones que el resto de los vecinos.  En la zona ajardinada donde se encuentra el tobogán y balancín debe prolongarse la barandilla  hacia el tobogán hasta media rampa al menos.  Zona de la pista de padel. Esta zona la he dejado al final a propósito porque si no tergiversaría  la  aceptable  opinión  que  tengo  en  cuanto  a  la  calidad  exigida‐entregada  en  este  tipo  de  compras‐inversiones.  La  pista  de  padel  es  totalmente  inaceptable  y  requiere  la  modificación  sustancial de gran parte de la misma. A modo enunciativo, y sin menoscabo de olvidar alguna  de las irregularidades, se citan las siguientes:   ›

Incorrectas dimensiones de las paredes laterales. 

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Incorrecta  colocación  del  cerramiento  de  alambrada  de  simple  torsión.  (No  he  comprobado  la  dimensión  del  hueco  de  la  malla,  aunque  aparentemente  parece  que  es  correcto).  La  alineación  debe  coincidir  con  la  cara  interior  de  las  paredes.  Debe  estar  perfectamente vertical, y no “abombada”, tensada para permitir el rebote de la pelota, y  los tensores deben quedar por fuera del cerramiento, al igual que los postes de sujeción de  la alambrada. 

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La  superficie  de  juego  debe  tener  una  regularidad  y  planeidad  solventes,  y  no  llena  de  parches,  recortes  de  paños  de  hierba  artificial,  sinuosidades  en  determinadas  zonas  del  campo, etc. (No he podido comprobar el estado de la pista debajo de la hierba artificial).  No puede aceptarse como nueva una moqueta llena de recortes. El extendido de la arena y  la cantidad empleada es, a todas luces, insuficiente. 

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En los casos en que hay puerta, el mecanismo de cierre debe estar por fuera. 

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La red de juego debe ocupar todo el ancho de la pista y no pueden existir huecos entre el  cerramiento y los postes. 

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No  puede  existir  ningún  zócalo  dentro  de  la  pista.  Este  hecho,  además  de  ser  antirreglamentario, es a todas luces un riesgo para la integridad física de los jugadores que  practican este deporte. 

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La  iluminación  tampoco  es  acertada:  de  los  cuatro  focos  de  iluminación  sólo  hay  dos  iguales. Los postes de sujeción de dichos focos deben colocarse fuera de la pista y no en su  interior. 

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Etc.  Fdo.: Francisco Javier Garach Sánchez. 

 

JUAN DE LA CIERVA Nº 9   (18 DE ABRIL 2009)  JESUS RODRIGUEZ NUÑEZ  VOCAL JUAN DE LA CIERVA Nº 9    PUERTAS:  ›

La puerta de acceso al portal golpea mucho al cerrar y los vecinos del bajo se quejan de  que  hace ruido excesivo.  ¿podría ponerse algún sistema para amortiguar y  que al abrirla  quedase abierta como la de acceso al patio? 

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En la puerta de acceso al garaje golpea manilla con columna. Poner algún tope en el suelo. 

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Bisagra superior de puerta de acceso del 1º piso se sale. 

  ELECTRICIDAD:  ›

Falta bombilla de la entrada interior de 1º piso. 

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Algunos video porteros no abren. 

JUAN DE LA CIERVA Nº 11  ›

Falta tapa de registro en trastero nº 70. (foto) 

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Mucha humedad en trastero nº 72. (foto) 

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Bajante en la entrada al portal con mucha humedad. (foto) 

  Planta 1  ›

Remate cerca de la puerta (foto) 

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Remate en la puerta de acceso a las viviendas A y B. (foto) 

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Interruptor roto en la entrada a las viviendas C y D. (foto) 

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Tapa registro suelta en entrada vivienda C. (foto) 

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Cemento en el suelo. (foto) 

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Pintura sin rematar. (foto) 

  Planta 2  ›

Remate en puerta de entrada a viviendas C y D. (foto) 

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Desconchón en la escalera entre planta 2 y 3. (foto) 

  Planta 3  ›

Remate en puerta de entrada a viviendas A y B. (foto) 

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Rodapié en entrada a viviendas A y B. (foto) 

  Ático  ›

Remate de la claraboya (fotos) 

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Remate del ojo de buey. (foto) 

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Interruptor roto en la subir a la planta superior. (foto) 

›

 

 

JUAN DE LA CIERVA Nº 13  ›

Rodapie suelto en el ático. (foto) 

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Barandilla del ático. (foto) 

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No funciona los plafones entre las plantas 2ª‐3ª y 3ª‐ ático. (foto) 

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Rodapie al lado de la puerta del 1ºC. (foto) 

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Rodapie  de  la  puerta  de  salida  de  la  planta  baja  a  la  zona  piscina.  Además  hay  mucha  distancia entre la puerta y el suelo. (foto) 

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Puerta principal del portal. (foto) 

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Escaleras del bajo a los garajes muy negras. (foto) 

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Desperfectos en la barandilla del sótano, al lado del ascensor. (foto) 

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Puerta oxidada y caída (roza en el suelo) del sótano, la de al lado del ascensor. (foto) 

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Escalón de 2ª planta roto  (picado). (foto) 

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Suelo 2ª planta (descansillo de las viviendas) dañado y muy oscuro. (foto) 

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El interruptor de la luz de fuera del portal que está al revés, y el interruptor del bajo, que  está suelto. 

ZONAS COMUNES  GARAJE  ›

Hemos observado goteras o filtraciones cerca de las plazas 102 y 118. (foto) 

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Luz encendida constantemente.  

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La pintura de las plazas de garaje se borra y el techo se descascarilla. (foto) 

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Detector de incendios suelto sobre plaza 32. (foto) 

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Falta tapa registro en techo cerca de plaza 56. (foto) 

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Humedad techo sobre plaza 55. (foto) 

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Humedad techo sobre plaza 57. (foto) 

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Humedad techo sobre plaza 58 y 59. (foto) 

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Humedad en plaza 60. (foto) 

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Tubos oxidados sobre plaza 76. (foto) 

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Bajante sobre plaza 77. (foto) 

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Tubos oxidados sobre plaza 79. (foto) 

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Desconchón sobre plaza 82. (foto) 

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Remate tubería sobre plaza 84. (foto) 

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Remate sobre plaza 85. (foto) 

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Pintura rejilla sobre plaza 102. (foto) 

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Techo del pasillo del fondo: pintura descascarillada. (foto) 

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Humedad y goteras sobre plaza 12. (foto) 

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Tubos oxidados sobre plaza 12. (foto) 

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Desconchón entre las plazas 12 y 103. (foto) 

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Desconchón entre las plazas 1 y 90. (foto) 

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Tubos oxidados sobre plaza 7. (foto) 

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Humedad en bajante entre plazas 6 y 7. (foto) 

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Qué es este tubo sobre la plaza 10? (foto) 

  TRASTEROS  ›

Humedad frente trastero nº 10. (foto) 

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Humedad en el suelo, frente trastero nº 10. (foto) 

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Una fase de las luces hace que salte el automático de todo el alumbrado de los trasteros  de los portales 7 y 9 de Antonio de Ulloa. 

  OTROS 

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Escaleras de acceso a la piscina en bastante mal estado. ¿Ofrecen la seguridad suficiente  para el paso de personas? 

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Manchas de grasa en la zona de la piscina y pista de padel, después de la intervención de  los operarios en la pista.  

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Mancha de grasa en aparcamientos C/Antonio Ulloa. 

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Padel.  Paredes  mal  pintadas.  Puerta  de  acceso  mal  encajada,  restos  de  arena  sobre  la  pista. 

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Padel. No hay acceso desde la salida del portal al padel y zonas comunes; hay que pisar el  césped.