Cotrato De Corretaje Inmobiliario.docx

COTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO Conste por el presente documento el contrato de corretaje inmobiliario que celebran de una parte la Sra. ROSANA VALLAS …… , identificada con DNI N° …………………., con domicilio en ……………………………………., Distrito de la Molina, Provincia y Departamento de Lima y la Srta. KAREM MERCEDES DE LOS MILAGROS CHILET ROSALES, identificada con DNI N° 45489199, con domicilio en Jr. Joaquin Capella N° 430, Urb. Ingeniería, Distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se les denominará LAS CORREDORAS; y, de la otra parte la sociedad conyugal conformada por la Sra. …………………………………., identificado con D.N.I. N° ………………… y el Sr. ………………………………., identificado con DNI N°....................., ambos con domicilio para efectos de este contrato en ………………………………………, Distrito de La Molina, provincia y Departamento de Lima, a quienes en lo sucesivo se denominará LOS PROPIETARIOS; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes: ANTECEDENTES CLÁUSULA PRIMERA.- LOS PROPIETARIOS son los titulares del inmueble ubicado en ……………………………….., Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima; cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida electrónica N°…….. del Registro de Propiedad Inmueble; dejando establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen de ninguna especie, ni medida judicial o extrajudicial alguna y en general, acto o contrato que limite su libre disponibilidad. CLÁUSULA SEGUNDA.- LAS CORREDORAS son personas naturales dedicadas a la venta y arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza: casahabitación, oficinas, tiendas, departamentos entre otros. OBJETO DEL CONTRATO CLÁUSULA TERCERA.- En virtud del presente contrato, LAS CORREDORAS se obligan a promover la venta del inmueble al que se refiere la cláusula primera, en el menor plazo posible. En contraprestación, LOS PROPIETARIOS se obligan a pagar a LAS CORREDORAS una comisión acordada por ambas partes que se deducirá del precio de venta del inmueble, dejando constancia en el presente contrato que el precio de venta acordado entre ambas partes es de $ 130,000.00 Dólares americanos.

EJECUCIÓN Y PLAZO DEL CONTRATO CLÁUSULA CUARTA.- El presente contrato se mantendrá vigente durante el plazo de un año, pudiendo renovarse a su vencimiento. CARACTERES DEL CONTRATO CLÁUSULA QUINTA.- LOS PROPIETARIOS dejan establecido que sobre el inmueble, cuya venta será promovida por LAS CORREDORAS, no pesa gravamen alguno, ni medida judicial o extrajudicial y en general, cualquier acto o contrato que limite su libre disponibilidad. OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS CORREDORAS CLÁUSULA SEXTA.- En virtud del presente contrato, LAS CORREDORAS se obliga a: - Publicitar la venta del referido inmueble. - Informar semanalmente a LOS PROPIETARIOS sobre los potenciales compradores. - Mostrar el inmueble a los interesados. CLÁUSULA SÉTIMA.- LAS CORREDORAS, en cumplimiento de lo establecido en la cláusula tercera, deberá publicar por su cuenta, avisos publicitando la venta del inmueble a través de afiches, publicaciones virtuales y cualquier otro medio de comunicación masivo. CLÁUSULA OCTAVA.- LAS CORREDORAS deberán brindar a los potenciales compradores o interesados en el inmueble, toda la información que estos requieran como lo referente a los antecedentes registrales, antigüedad, etc., que obtendrá directamente de LOS PROPIETARIOS. CLÁUSULA NOVENA.- En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de efectuarse en condiciones distintas a las acordadas, no hay obligación de LAS CORREDORAS de pagar indemnización alguna. OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS CLÁUSULA DÉCIMA.- LOS PROPIETARIOS de acuerdo a lo señalado en la cláusula tercera, pagarán a LAS CORREDORAS una comisión que asciende al 2% del precio de la venta del inmueble, en caso que se realice la operación. De ocurrir esto último, dicho pago se efectuará al momento de la suscripción del contrato de compraventa. CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- LOS PROPIETARIOS se obligan a brindar todas las facilidades para que LAS CORREDORAS cumplan con la labor encomendada. GASTOS Y TRIBUTOS CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por LOS PROPIETARIOS.

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- El incumplimiento de la obligación asumida por LAS CORREDORAS en la cláusula octava, constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430° del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando LOS PROPIETARIOS comuniquen, por carta notarial, a LAS CORREDORAS que quieren valerse de esta cláusula. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, serán sometidas a los jueces y tribunales de la ciudad de Lima. DOMICILIO CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial. En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a los…. días del mes de ….. de 2019

_________________________ Carmen Amelia Rojas Chavez DNI N° PROPIETARIO

_________________________ Carmen Amelia Rojas Chavez DNI N° PROPIETARIO

_________________________ Rosana Vallas ……………. DNI N° CORREDORA

__________________________ Karem Mercedes Chilet Rosales DNI N° 45489199 CORREDORA