Coste Operacion Hipotecaria Y Financiera Definitiva

Simulación Hipotecaria con Disponible para Invertir Condiciones

Euribor Diferencial Hipoteca Interés Hipoteca Diferencial Interés Remunerado Interés Remunerado Deducción IRPF BASE Deducción/Año BASE Deducción/Año MÁXIMO Plazo Hipoteca Gastos Hipoteca

4.30% 0.40% 4.70% -0.50% 3.80% 15.00% 10,670 € 18,000 € 10 Años 7,000 €

1€ = 166.386 Pts

Deducción 1,600 € 2,700 € 120 Meses 4.00%

€ 85,000 € 175,000 € 50,000 € 210,000 €

Ptas 14,142,810 Pts 29,117,550 Pts 8,319,300 Pts 34,941,060 Pts

Pago Principal promedio Pago Intereses TOTALES y Promedio Cuota Hipoteca

Mes 708 € 181 € 889 €

TOTAL 85,000 € 21,697 € 106,697 €

Importe/Millón Pts

63 €

10,461 Pts

Rendimientos VAN Disponible NO destinado a Hipoteca TOTAL

15,565 € 48,170 € 63,735 €

Variables

Hipoteca Disponible propio TOTAL Disponible NO destinado a Hipoteca Importe casa con IVA

Hipoteca

VAN Retribución Inversión

VAN Deducción IRPF

Total Gastos Hipoteca Total Ingresos Intereses + Deducción Vivienda Diferencia Dif/Año

-7,330 €

6.000 € Mínimo

25.5%

-18% IRPF 12,764 €

12,789 € VAN Total Deducciones Con 18% tributación Capital 28,697 € 28,355 € -343 € -34 €

Sin 18% 28,697 € 25,553 € -3,144 € -314 €

Con 18% 4,774,830 Pts 4,717,830 Pts 56,999 Pts 5,700 Pts

Sin 18% 4,774,830 Pts 4,251,658 Pts 523,172 Pts 52,317 Pts

Los INTERESES REMUNERADOS + DEDUCCIÓN VIVIENDA SUPERAN los Gastos de la Hipoteca. Ajuste los Valores para Optimizar este diferencial positivo Los GASTOS DE HIPOTECA SUPERAN los Intereses Remunerados + Deducción Vivienda. Reduzca Plazo Hipoteca o Incremente Disponible NO destinado a Hipoteca Premisas: Euribor y derivados FIJOS durante la vida de la operación Cuota hipoteca máxima 1,800 € Considerando que existe un Importe Ahorro que podemos destinar a A) Hipoteca o B) Inversión Casillas que pueden cambiarse Existen múltiples combinaciones para optimizar la Operación y pueden considerarse aisladamente o combinadas entre sí. Variables que pueden modificarse para ello: Años Plazo Hipoteca y Disponible NO destinado a Hipoteca. En la mayoría de las ocasiones es necesario modificar las dos Variables. Ninguna de las Variables sigue un comportamiento lineal, describiendo más bien una curva asociada a una función. VAN = Valor Actualizado Neto

SP - 20842211.xls

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08/13/2009