Copia Escritura (1).docx

Copia No. Fecha:

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DR.GABRIEL COBO U. NOTARIO Tarq ui l\l t 5 ..,_(J.Jf,Esfra da - E difici o Karina 11 "MEZZ A.NIN E" '

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DILIGENCIA NO: 2013-17 -01- 23-0 09484

DR. GABRIEL COBO U. NOTARIO VIGESIMO TERCERO

EXTRACTO 3 1. ACTO DE CONTRATO: 4 CANCE LACION, COMPRAVENTA, HIPOTECA ABIERTA 5

6 2.FECHA DE OTORGAMIENTO: 7

25DE MAYO DEL 2011

8

9 3. OTORGANTES:

• • •• \ 1 ••

l O CÉDULA/ RUC /PAS

NOMBRE Y APELLIDOS

11 1:1708984354

DIEGO FIGUEROA GRIJALVA.Subgerente deneral y

12

CfLIDAD

como apoderado del señor Gerente General de la CORPORA.CIÓN FIN+CIERA

13 NACIONAL

-.

\

EX-ACREEDOR -ACR EDOR

14

15

· .1

,

16 2. 060226234-7

JOSÉ ARTURO LEÓN CORDOVÉZ

l'

1

23

5. 090497673-5

ANGELA MARÍA ARIAS MESJAS .l .,

6.17096166-52

PABLO FABIANHARO ARIAS

, ..•

24 25

. ·.;.

LORENA ALEXANDRA VEGA OCHOA COMPRADORES-DEUDORES

1 4. OBJETO:

2 CANCELACION, COMPRAVENTA, HIPOTECA ABIERTA, DEL 3 UBICADO EN LA PARROQUIA MALIMPIA 4

5 5. CUANTÍA: 6 US. $. 129.361,23 7

8 6. UBICACIÓN DELINMUEBU:: 9

CANTÓN:

10 PROVINCIA:

QUININD : ESMERALDAS

11 12 13

14 15

16 17

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DR

1

DR. G A BR I EL COBO U.

0050025

NOTARIO VIGESIMO TERCERO

GC

1 2

3

CANCELACION DE HIPOTECA

4

QUE OTORGA:

5

LA CORPORACIÓN 'FINANCIERA NACIONAL

6

A FAVOR DE:

7

_ JOSÉ ARTURO LEÓN CORDOVÉZ Y SRA.

8 9

COMPRAVENTA

10

QUE OTORGAN:

11

JOSÉ ARTURO LEÓN CORDOVÉZ, y SRA.

12

A FAVOR DE:

· 13 14

AUGUSTO FABIÁN HARO RIO$ y SRA. Y PABLO FABIAN HARO ARIAS y SRA.

15 16

CUANTÍA: US $ 1 29.361,23

17 .. 18

\., HIPOTECA ABIERTA

19

20

QUE OTORGAN: AUGUSTO FABIÁN HARO RIOS y SRA. Y

22

PABLO FABIAN HARO ARIAS y SRA.

23

A FAVOR DEL:

LA CORPORACIÓN FINANCIERA NACIONAL

CUANTIA: INDETERMINADA (DI '¿ 28 DR

I

COPIAS)

I

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.V En la.ciudad de San Francisco de Quito, Distrito Metropolitano, capital de

i , la República del Ecuador, hoy día VEINTICINCO DE MAYO del dos mil 3 once, ante mí, doctor Gabriel Cobo Urquizo, Notario Vigésimo Tercero, 4 del cantón Quito, comparecen, por una parte el señor DIEGO FIGUEROA 5 GRIJALVA, en su calidad de Subgerente General y como apoderado del 6 señor Gerente General de la CORPORACIÓN FINANCIERA NACIONAL, 7 según consta del documento que se adjunta como habilitante, por otra 8 parte los señores JOSÉ ARTURO LEÓN CORDOVÉZ, y CAROLINA 9 CHIRIBOGA GÁNDARA , por sus propios derechos, de estado civil

10 casados entre sí, por otra parte los señores AUGUSTO FABIÁN HARO 11 RIOS y ANGELA MARÍA ARIAS MESIAS, por sus propios derechos,de 12

estado civil casados entre sí; y PABLO FABIAN HARO ARIAS y

13 LORENA ALEXANDRA VEGA OCHOA, de estado civil casados entre sí, 14

por sus propios derechos; a quienes de conocer doy fe en virtud de

15 haberme exhibido sus documentos de identificación, cuyas copias 16 fotostáticas debidamentecertificadas por mí agrego a esta escritura como 17

documentos habiiltantes. Los

comparecientes declaran ser de

18 nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, domiciliados en esta ciudad 19 de Quito; y, me solicitan elevar a escritura pública el contenido de la

20 minuta que me entregan cuyo tenor literal y que transcribo es el sigueinte: 21

PRIMERA PARTE: S_eñÓ No.tario: En el registro de escrituras pública

22 su cargo, sírvase hacer constar la siguiente cancelación total de hipotec · 23 abierta y prohibición de enajena,r que otorga la Corporación Financie/ 24 Nacional, por intermedio del MBA Diego Figueroa Grijalva, en su calid9d ¡

25 de Subgerente General y como apoderado d el Gerente General de:la 26 institución, según poder especial otorgado con fecha dieciocho de 27 diciembre del dos mil nueve , al tenor de las siguientes cláusulas: 28 PRIMERA. a) Mediante escritura púbilca de hipoteca abierta autorizada

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0050026

DR. GABRJEL COBO U. NOTARIO VIGESIMO TERCERO

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por el- Notario Público Octavo Interino del Cantón Quito, i , _

1'.lati 'jfo,, ·-u ,·.,

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2 Espinoza Cabrera el veinte de febrero de dos mil nueve, debJ!rfle l :

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3 inscrita en el Registro de .la Propiedad del cantón Quinindé có- , f h·a rno- 1\•-:·: ,:",?,:' ",. 0/, · H)lf \t\'C ,,-;¿(·"' 4 veintisiete de ebrero de dos mil nueve, los cónyuges, señores José Üró'-:.":'t.-,.

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5· León Cordovez y Carolina Chiriboga Gándara, constituyeron gra antía 6 hipotecaria y prohibición de enajenar a favor de la Corporación Fina/.ciera 1

7 Naci nal, s re _un lote _de. terreno ubicado en la parroquia Mali jP.ia del

8 canten Qummde, provincia de · Esmeraldas, de una · superficie total 9 :aproximadade veintiún hectáreas con sesenta área.s, cuyos lind ros y 1O demás especificaciones constan en la cláusula PRIMERA de la escritura

1

11 de constitúción de hipoteca abierta antes referida. b) Mediante resolución

1

12 SU- deis mil once - cero cero tres de cuatro de febrero de dos mil once, la

13 Subgerente Nacional .de Supervisión . de l·a· Corporación Financiera 14 Nacional, aprobó la liberación total de la hipoteca abierta antes señalada,

15 a fin de instrumentar la Novación por sustitución de deudor, de la 16 operación que mantienen los cónyuge,s señores José Arturo León 17 Cordovez y Carolina Chiriboga Gándara.- c) Mediante memorando SU18 cero siete ocho uno ocho de veintitrés de febrero de dos mil once, el 19 Subgerente Nacional de Supervisión (S) de la Corporación Financiera 20 Nacional, instruye a la Gerencia Nacional de Legal y Patrocinio para que, 21

proceda a la liberación total de hipoteca abierta y prohibición de enajenar

22 que

pesa sobre el lote de terreno ubicado en la parroquia Malimpia del

· . 23·. cantón Quinindé, provincia. de Esmeraldas, descrito anteriormente.24 SEGUNDA.- Previo los antecedentes anotados, la Corporación Financiera 25 Nacional, por medio de su representante legal, en los mismos términos en .

1

26 ·que fue constituida, cancela la prohibición de enajenar y levantia 27 totalmente la hipoteca abierta que recae sobre el lote de terreno ubicado 28

1

:n la parroquia Malimpia del cantón Quinindé, provincia de Esmerald .

1 .· TERCERA.• El señor Notario que autoriza la presente escritura se dignará 2 · cursar el oficio correspondiente al señor Registrador de la Propiedad del 3 cantón Quinindé, a efecto de que anote en los libros a su cargo la 4 liberación total de hipotecaabierta y la cancelación de la prohibición de . 5 · enajenar que por este instrumento se realiza.- CUARTA.· Los honorarios 6 del señor Registrador de la Propiedad del cantón Quinindé, así como 7 cualquier otro gasto que ocasione el presente instrumento, serán de 8 cuenta exclusiva de los cónyuges, señores José Arturo León Cordovez y 9 Carolina Chiriboga Gándara.- El señor Notario se servirá agregar las 1o demás solemnidades necesarias para la plena validez de este

11 instrumento.- (firmado) Abogado Julio Cesar Benítez, con matrícula 12

.j

profesional número uno siete guión dos mil nueve guión cinco cuatro cero

! . .' 1

13 del Consejo de la Judicatura.- SEGUNDA PARTE: COMPRAVENTA.-

- .. ; :- t 1 1

1

14

SEÑOR NOTARIO: En el registro de escrituras públicas a su cargo

15

sírvase incorporar una de COMPRAVENTA contenida en las siguientes

.

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;

'l 1

16 cláusulas: PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen al otorgamiento 17

l

y suscripción de la presente escritura de Compraventa, por una parte los

18 señores JOSÉ ARTURO LEÓN CORDOVÉZ, y CAROLINA CHIRIBOGA 19 GÁNDARA, a quienes en adelante y para efectos del presente contrato se 20 les denominará como los VENDEDORES; y, por otra parte, los señores 2 1 cónyuges·

AUGUSTO FABIÁN HARO RIOS y ANGELA MARÍA A

22 MESIAS; y los cónyuges PABLO FABIAN HARO ARIAS y LOREN 23 ALEXANDRA VEGA OCHOA, a quien para efectos del presente contrat/ 24 se le denominará LOS COMPRADORES.- Los comparecientes son

1e

25 · estado civil casados, respectivamente; de nacionalidad ecuatoriadn s,

26 · mayores de edad, domiciliados en esta ciudad de Quito y legalmente 27 . capaces para contratar y obligarse.- SEGUNDA: ANTECEDENTES.· a) 28. Según éonsta en el acta dictada el primero de marzo del dos mil uno,

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0050027

DR. GABRIEL COBO U. NOTARIO VIGESIMO TERCERO

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2 Esmeraldas el diecisiete de octubre del dos mil uno, en el Libro e

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3 propiedades número mil trescientos sesenta y cuatro, repertorio nú mJ.r 7¾ 'j. dos miltrescientos setenta y dos, protocolizada ante el Notario Pú . bf f t ;Í . ''.{fil ; <;

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5 Cantón· Quinindé, Abogado Fernando Aldas Macias, el : 1ii 'tt o) }i ¿} l

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6 Ecuatorianode Reforma Agraria y Colonización (IERAC),adjudicó a· fayor ·-' . _ ,: =''- .)} 7 de los señores Francisco Javier León Valenci.a y José Arturo

/Leó"n:, : -/?'/ '

1

8 Cordobés, un lote de terreno de veinte y un hectáreas sesenta reas, 9 ubicado en la Parroquia Malimpia, Cantón· Quinindé, provincia de 10

Esmeradas, cuyos linderos y dimensiones son los siguientes: NORTE:

11

Camino público en quinientos cincuentay cinco metros, siguiendo su

12

trazado; SUR: Hacienda La Laguna en doscientos sesenta y nueve metros

13 rumbo sur, ochenta y nueve grados treinta minutos oeste y en doscientos 14

sesenta y dos metros rumbo sur, ochenta y siete grados cuarenta minutos

15

oeste; ESTE: Camino público en ciento ocho metros siguiendosu trazado;

16

Ramón Zamora en cincuenta y ocho metros rumbo sur, ochenta y siete

17

grados, cuarenta y cinco minutos oeste, en ciento veinte y nueve metros

18

rumbo norte en ochenta y cuatro grados cero minutos Oeste, en ciento

19

nueve metros rumbo sur cinco grados treinta minutos oeste, en ciento

20 cincuenta y seis metros rumbo sur, ochenta grados cero minutos este y 21 22

uarentay dos metros rumbo norte, ochenta y siete grados cero minutos este,• camino público en doscientos tres metros siguiendo su trazado;

. 23 .. OESTE: Bolívar Cedeño en trescientos cuarenta y siete metros rumbo 24 ·Norte dos grados cincuenta minutos Oeste; Arturo León en ciento 25 metros rumbo Norte, cinco grados quince minutosOeste.

doc f

Median}e

26 Escritura pública celebrada el once de marzo del dos mil dos, ante /el ' 27

28

Notario primero del Cantón Santo Domingo de los Colorados, Doctor Luís

anrique Suárez Bustamante, inscritaen el Registro de la Propiedad

j

t· Cantón Quinindé, Provincia de Esmeraldas el catorce de marzo del dos

2 miLdós, en el Libro de Cesiones con el número cero nueve, Repertorio 3 número quinientos veinte y dos, los cónyuges Francisco Javier León 4 Valencia e lrina Alejandra Landázuri Arteaga, dieron en venta y perpetua

5 enajenación a favor del señor José Arturo León Cordovéz, de estado

6 c_ivil casado, el cincuenta por ciento de los derechos y acciones fincados 7 en el lote de terreno descrito en el literal anterior, por lo que el señor

8 José Arturo León Cordovéz, consolidó el ciento por ciento de los ..

.

9. dereshos y acciones del inmueble que es materia de este contrato y que 1o se haya plenamente singularizado en el literal anterior.- TERCERA: 11 LINDEROS.- Los ·linderos, dimensiones del lote de terreno son los

12 siguientes: NORTE: Camino público en quinientos cincuenta y cinco 13 metros, siguiendo su trazado; SUR: Hacienda La Laguna en doscientos 14 sesenta y nueve metros ·rumbo sur, ochenta y nueve grados treinta 15 minutos oeste y en doscientos sesenta y dos metros rumbo sur, ochenta 16 y siete gradoscuarenta minutos oeste; ESTE: Camino público en ciento 17 ocho metros siguiendo su trazado; Ramón Zamora en cincuenta y ocho 18

metros rumbo sur, ochenta y siete grados, cuarenta y cinco minutos

19 oeste, en ciento veinte y nueve metros rumbo norte en ochenta y cuatro 20

'

grados cero minutos Oeste, en ciento nueve metros rumbo sur cinco

21 grados treinta minutos oeste, en ciento cincuenta y seis metros ru o 22 sur, ochenta grados cero minutos este y cuarenta y dos metros rumb 23 norte, ochenta y siete grados cero minutos este, camino público e 1

I

· 24 doscientos tres metros siguiendo su trazado; OESTE: Bolívar Cedeño ,en 1

25 trescientos cuarenta y siete metros rumbo Norte dos grados cincue'nta 26 minutos Oeste; Arturo León en ciento doce metros rumbo Norte, cinco 27 grados quince minutos Oeste.-C UARTA.- COMPRAVENTA.- Con los 28 antecedentes

expuestos el

vendedor JOSÉ ARTURO LEÓN .- :. _ ..·¡

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DR. G A BRIEL COBO U.

NOTARIO VIGESIMO TERCERO 1 CORDOVÉZ, da en venta . y perpetua enajenación a 2 compradores señor AUGUSTO FABIÁN HARO RIOS y ANGELA M' [A 3 ARIAS MESIAS; y, los cónyuges PABLO FABIAN HARO ARl 4 LORENA ALEXANDRA. VEGA OCHOA, un lole de terreno que

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s singularizado en la clausula que antecede.- QUINTA.-

PREC11'J- ª i !}/4 _ ; ;

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6 p rtes fijan como justo precio por el lote de terreno signard

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9 CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE A ERICA 10 (USO 129.361,23), la cantidad que el comprador entrega al vendedor de 11 contado, en dinero en efectivo y de curso legal a la suscripción de la 12 presente escritura, sin que los compradores tengan nada que reclamar 13 en el presente ni en el futuro por este concepto.- SEXTA.14

TRANSFERENCIA DE DOMINO.- El vendedortransfiere en su totalidad

15

el dominio del inmueble singularizado con todas sus entradas, salidas,

16 usos, servidumbres. costumbres y todo derecho real que le sea anexo, 17

sea por accesión o adhesión, sin reservarse nada para sí. Pese ha

18

haber determinado linderos y dimensiones, la venta en todo se la hace

19 como cuerpo cierto.- SÉPTIMA.- GRAVAMENES.- El vendedor expresa 20 que el bien inmueble materia de esta compraventa, '. se. 21_ hipotecado a la Corporación

Financiera Nacional del Ecuador.-

OCTAVA.- GASTOS.- Todos los gastos e impuestos que se originen en razón del otorgamiento e inscripción del presente instrumento, serán de · cuenta de los Compradores, a excepción del impuesto·a la utilidad, quf 25 de haberse generado correrá a cargo del vendedor.- NOVENf26 NULIDAD PARCIAL-Si una o más disposiciones de éste Contrato/ se i

· 27 llegasen a .declarar inválidos, ilegales o inejecutables en cualquier

28 jurisdicción o con respecto a cualquiera de las partes, dichasnulid

7

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1

ilegalidades o inejecutabilidades, no deberán, ni podrán ser reputada ·.s : ' 2 por ninguna de las partes como que nulita, o torna ilegal o inejecutable -:.·•;: . . . 3 el resto del Contrato que hoy suscriben.- DÉCIMA.- ACEPTACIÓN.- Los· 4 comparecientes aceptan el contenido íntegro de las cláusulas de esta .

u

5 escritura, por así convenir a sus mutuos, indivdiuales y recíprocos . .. _. ·;

6 intereses.- DÉCIMA PRIMERA.- CONTROVERSIAS.- Las partes, en

i$;

8

:' 7 caso de suscitarse controversias entre ellas, en la aplicación o . ;! "i--.•.,. -s;.·: interpretación del presente contrato, estas deberán ser resueltas por

9 procedimiento de arreglo directo. Si las negociaciones directas no son

;f.-'

10 suficiente, las partes de mutuo acuerdo se someten a la conciliación de 11 la Cámara de Comercio de Quito, para tal efecto dispondrán de diez días 12 hábiles contados a partir de que cualquiea r de las partes requiera a la 13 otra en tal sentido, término que por escrito podrá se prorrogado de

14 mutuo acuerdo.- El lugar del arbitraje serán las instalaciones de la 15 Cámara de Comercio de Quito; y, el arbitraje se realizará en derecho.16 Usted señor Notario se servirá agregar las demás solemnidades de 17 estilo para la perfecta validez de este tipo de actos.- (firmado) doctora 18 Alexandra Aucancela Mora, portadora de la matrícula profesional 19 número ocho siete cero nueve, del Colegio de Abogados de Pichincha.-

20 TERCERA PARTE: HIPOTECA ABIERTA.- SEÑOR NOTARIO: En el 21 registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase incorporar una de la 22 cual conste la siguiente hipoteca abierta que otorgan los cónyuges 23

..

señores Augusto Fabián Haro Ríos y Angela María Arias Mesías, po

•\•.•

24 sus propios derechos y por los que representan de la sociedad conyugpl i

25 que tienen formada, en adelante denominados como "los deudores

-·

:: . •.

26 hipotecaiors", y los cónyuges Pablo Fabián Haro Arias y Lorena 27 Alexandra Vega Ochoa, por sus propios derechos y por los que 28 representan de la sociedad conyugal que tienen formada, en lo sucesivo ·

8

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DR. GABRIEL COBO U. NOTARIO VIGESIMO TERCERO

denominados solamente "los fiadores hipotecarios"; a f 2 Corporación Financiera Nacional, debidamente representada por el "'s

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ob ft;r; :. .:. t· 6¡\ otorgado con fecha dieciocho de diciembre del dos mil ni:,iÍv l e.Ki::-;¿

3 Diego Figueroa Grijalva, en su calidad de Subgerente General y__ /4\ -. , '. i·_:' Pr.¡_.,, "!!.r,:.., ..... 4 apoderado del Gerente General de la institución, según poder i if e, pi -;.y/ )-. 1 1

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6 adelante .simplemente designado como "la Corporación".- PRIM{RA,•, ,.,.,..

7 HIPOTECA ABIERTA: En seguridad y garantía real de todas y cal; \ ?{ t- --.'\ :< ;· 8 de las Ól:Íligaciones que "los deudores hipotecarios" contraigan/,de las 1

9 que tuvieren contraídas o las que contrajeren en el futuro, sean'. dichas 1 O obligacio es en favor o a la orden de la Corporadón, sin limitación o · 11 restricción alguna, ni en cuanto al monto de las obligaciones ni en las 12 monedas en las que se hayan constituido, ni con relación . a su 13 naturaleza u origen, bien se trate de obligacio'nes contraídas en forma 14 directa o indirecta, obligaciones pendientes o de plazo vencido, sea que 15

"los deudores hipotecarios" se constituyan en obligados principales,

16 solidarios, accesorios o subsidiarios, sea que las obligaciones se 17 hubieren generado por préstamos directos, descuentos, fianzas o

18 avales, aceptaciones bancarias, prórrogas o reducción de plazos, 19

modificación de las obligaciones, consolidaciones, subrogaciones,

20 novación de las obligaciones, reprogramaciones, sustituciones, plane 21_ de pago, ajustes a estos planes de pago, sea que se . traten de

- 22· obligaciones de créditos endosados o cedidos o de cualquier otra índole

23 a favor de la Corporación, incluyendo intereses, comisiones, gasto/s · 24 judiciales y extrajudiciales, "los deudores hipotecarios" y "los fiadoreJ. 25

hipotecarios" constituyen PRIMERA HIPOTECA ABIERTA especial (

26 señaladamente, en favor de la Corporación sobre el inmueble de. s / 27

propiedad que por este mismo instrumento adquieren, y que se detalla a

28 continuación: Lote de terreno ubicado en la parroquia Malimpia 9

1

'1

' .. i.• ... . .

cantón Quinindé, provincia de Esmeraldas, cuyos linderos y dimensiones 2 son los siguientes: NORTE.- camino público en quinientos cincuenta y 3 cinco metros, siguiendo su trazado; SUR.- hacienda La Laguna en 4 doscientos sesenta y nueve metros rumbo sur, ochenta y nueve grados 5 treinta minutos oeste y en doscientos sesenta y dos metros rumbo sur, 6 ochenta y siete grados cuarenta minutos oeste; ESTE.- camino público 7 en ciento ocho metros siguiendo su trazado, Ramón Zamora en 8 cincuenta y ocho metros rumbo sur, 9chenta y siete grados, cuarenta y 9 cinco minutos oeste, en ciento veintinueve metros rumbo norte en 10 ochenta y cuatro grados cero minutos oeste, en ciento nueve metros 11 rumbo sur cinco grados treinta minutos oeste, en ciento cincuenta y seis 12 metros rumbo sur, ochenta grados cero minutos este y en cuarenta y dos 13 metros rumbo norte, ochenta y siete' grados cero minutos este, camino 14 público en doscientos tres metros siguiendo su trazado; y, OESTE.IS Bolívar Cedeño en trescientos cuarenta y siete metros rumbo norte dos

16 grados cincuenta minutos oeste, Arturo León en ciento doce metros 17 rumbo norte, cinco grados quince minutos oeste. La superficie 18 aproximada del inmueble es de veintiún hectáreas sesenta áreas.19 HISTORIA DE DOMINIO: "Los deudores hipotecarios" y "los fiadores 20 hipotecarios," mediante este mismo instrumento adquieren el lote de 21 terreno· antes referido. A su vez, mediante escritura pública otorgada 22 ante el Notario Público Primero del cantón Santo Domingo, Doctor L· 23 Manrique Suárez Bustamante el once de marzo del dos mil dos, e inscrita 24 en el Registro de la Propiedad del cantón Quinindé con fecha el catorc 25 de marzo del dos mil dos, el señor José Arturo León Cordovéz, casad?, 26 adquiere mediante compraventa realizada a los cónyuges, señores 27 Francisco Javier León Valencia e lrma Alejandra Landázuri Arteaga, el 28 cincuenta por ciento de los derechos y acciones fincados sobre un lote de 10

DR. GABRIEL COBO U.

NOTARIO VIGESIMO TERCERO

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3 Quinindé,. rovinciade Esmeraldas, consolidando así el com prador;Ei

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4 prop_i ad..plena sobre el inmueble.- Para mayor seguridad de la

5 y sin perjuicio del señalamiento de linderos y dimensiones se con{iaJ a

6 inmueble hipotecado como cuerpo cierto.- La hipoteca abierta · .-

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se ·· ,110

todas las

edificaciones,

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{ -- .. ,.,,r.1. 0 1 J-:.•: ... - -:. - ----- -:: ,;

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7 constituye, . comprende

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construcciones",·· ·

8 instaladone y todos los bienes que por accesión o destino se rJputan 9 inmueib-s segúnel Código Civil, así como todos los aumentos y mb joras .

1

10

que reciba dicho bien raíz.- SEGUNDA.· ACEPTACIÓN.- La Corporación,

11

por intermedio de su representante legal, declara que acepta el derecho

11 '1 ·1

12 real de hipoteca abierta constituida a su favor en la cláusula anterior.13 TERCERA.- PROHIBICIÓN DE .ENAJENAR.-' Las partes de común 14 acuerdo convienen en que el inmueble que por el presente instrumento se

15 constituye en hipoteca abierta queda prohibido de enajenar, arrendar,

16 gravar o limitar su dominio. CUARTA.- DECLARACIÓN.- La Corporación 17

podrá declarar de plazo vencido las operaciones respaldadas con la

18

hipoteca abierta constituida por este instrumento, si el inmueble gravado

19 fuere secuestrado, embargad,oretenido o prohibido de enajenar; si sobre 20 el se constituyere sin autorización escrita de la Corporación algú 21 gravamen; si dicho bien fuere transferido en todo o en parte a terceras 22 personas; si se limitare su uso o dominio, o si dicho bien sufrier : 23 menoscabo en sus valores de tal forma que la garantía otorgada se v a 24 disminuida o afectada.- QUINTA.- VIGENCIA DE LA GARANTÍA.· La 25 hipoteca abierta constituida por este instrumento subsistirá aún cu ndo 26 hubiese véncido el plazo del principal del o de los préstamos qfe lo garanticen y hasta tanto no se extingan todas y cada una d

las

28 obligaciones que 'los deudores hipotecarios" mantuvieren en favor de 11

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Corporación, incluyendo dentro de ella el pago de intereses, comisiones • 1

2 gastos judiciales y extrajudiciales.- La Corporación podrá cuantas veces 3 crea conveniente y por medio de un funcionario autorizado, realizar la,,· 4 inspección·del bien constituido en garantía, así como también podrá exigir 5 · se mejore o aumente el valor de los mismos en caso de disminución de su

6 valor'por cualquiercausa.- SEXTA.· CERTIFICADO DE GRAVAMENES.7 Del certificado de gravámenesconferido por el señor Registrador de la

8 Propieda d del cantón Quinindé, se desprende que sobre el inmueble que 9 por este instrumento se constituye en hipoteca abierta y prohibición de 10 ené]jenar, no pesa más gravamen que el que por este mismo instrumento 11 se levanta.- "Los deudores hipotecarios" y "los fiadores hipotecarsio", 12 declaran que sobre el inmueble antes referido no pesan otros gravámenes 13 y prohibiciones, de ninguna otra naturaleza.- SEPTIMA.- FACULTAD 14 PARA LA INSCRIPCIÓN.• Cualquiera de las partes o un delegado de

15 ellas quedan facultados para solicitar la inscripción de la presente 16 escritura pública en el Registro de la Propiedaddel Cantón Quinindé.17

OCTAVA.- GASTOS.- Cualquier gasto que ocasionare el presente

18 instrumento, será de cuenta exclusiva de "los deudores hipotecarios" y 19 "los fiadores hipotecarios". NOVENA.- JURISDICCIÓN.• "Los deudores 20 hipotecarios" y "los fiadores hipotecarios" renuncian domicilio y, para el 21 caso de litigio se someten a los jueces competentes de la ciudad d 22 Quito y al trámite coactivo del cual es titular la Corporación Financiera 23 Nacional.- El señor Notario que autoriza la presente escritura se 24 servirá agregar las demás cláusulas de estilo y de ley necesarias para 25 la plena validez de este instrumento.- (firmado) Abogado Julio Cesar1 26 Benítez, con matrícula profesional número uno siete guión dos mil 27 nueve guión cinco cuatro cero del Consejo de la Judicatur.a28 HASTA AQUÍ EL CONTENIDO DE LA MINUTA, que queda elevada a . 12

DR. GABRIEL COBO U. NOTARIO VIGESIMO TERCERO

escritura pública con todo su valor legal; para su ot 2 observaron los preceptos y mandatos legales del caso; y, leída que :.•.,

3 les fue a los comparecientes p r.mí el Notario, se afirman y rJaÍi t ga

._¡0 . d· ' i (!P•.. ;);,

4 en todo su contenido y para constancia de ello firman junt• J{ti'e•nt.f '.·.•.,•,:1yr, !","•· \·. -t \ "•. t

5 conmigo en unidad de acto, quedando incorporada en el pr J oc ) oJ{ {.: '\'•\ .,;:·

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6 de esta Notaria, de todo lo cual doy fe.-

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SJ¡TIMA DR. ROBERTO DUEÑAS MERA P.RIM.ERA COPIA------------PODER .ESPECIAL

DE: 'OTORGADA P.OR:

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INGENIERO COMERCIAL JORGE NllGUl3L lJl r4 TEZ> RESHtT.:.'L.'A{., Q,.E.v.EN,TE CENE.. ll. DE LA COR..PO.ft,AciÓNiiNANCIE.. NACIÓN.AL .llffiA. DIEGO FIGUEROA GRIJALVA

A FAVOR DE:

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'18 DE DICIE1'BRE DEL 2009 :EL: ---''--'-- --- -'-'---- PARROQUIA:----------.-----INDETERMI,NADA

CUANTlA:---------,.'---------

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18 DICIEMBRE 2009 Q.úito, 1' ................... de '""........................,..N.. !4\1 de 11111w•- ,,..,,,

AV. REPUBUCA476YOIEGO DE ALMAGRO .EDIFICfO: PRESIDENTE

4JO. Piso TELEF-ONQS:.254- 94251222 - 2810 TELEFAX: 290 - 7122

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· E-mail:notaria'37@acx:ess . nel

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ESCRITURAP ÚB LICA' DE PODER ESPE/

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OTORGADO POR EL INGENIERO COMEf C AL JORGE MIGUEL WA!ED RESHUAN, GE,ENTE GENERAL DE LA CORPORACIÓN FINANCIERA

·¡

NACIONAL

A .FAVOR DEL MB A. DIEGO FIGUEROA GRIJALVA

\' CUANTÍA: INDETERMINADA

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QUITO, A 18 DE DICIEMBRE D L 2009 .. & &&&&&&&&&&&&&&&¡

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íll\ , I\ Oll f-Jtro Dl/ENAS MEÚ

NOTARIO TlllUf.SIM
PODER ESPECIAL

- OTO R GADA POR:

lNGENlERO COMERCCAL JORGE MIGUEL WA..TED R'ESHUAN, GERENTE GENERAL DE LA CORPORACIÓN FINANCIERA NACIONAL /

A FAVOR DE:

MBA. DlEGO FIGUERQA GRJJALVA

CUANTrA:

lNDETERMINADA

., E LA CfUOAD DE QUITO, DISTRITO METROPOtITANO CAPITAL DE LA. ..

1

REPÚBLlCA DEL ECUADOR, EL Df.A OE' HOY DIECCOCHO DE DICIEMBRE DE DOS · MIL NúEVE, A.NTE MI, DOCTOR. RO. BERT.O D . UEÑAS ME. RA, NOTARIO TRIGÉSIMO SÉPTIMO DEL CANTÓN QUitO, COMPARECE EL INGENIERO COMERC IAL.JORGE MIGUEL WATED RESHUAN, EN NOMBRE Y REPRESENTACIÓN DE LA

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CORPORACIÓN FINANC[ERA NACIONA - -EL COMPARECIENTE ES MAYOR DE EDAO, ECUATORIANO_, DOMICILIADO E

ESTA CIIJDAD DE QUITO, DE

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PROFESIÓN INGENlERO COMERCIAL, LEGALMENTE CAPAZ PARA CONTRATAR Y

¡:

CONTRAER OBLIGACIONES, A QUfüN DE CONOCER DOY FE EN VIRTUD DE HA-BERME EXHIBIDO SU CÉDULA DE CIUDADANfA . QUE CORRESPONDE AL

NÚMERO· c _E RO_N.U CERO OCHO OCHO SIETE·DOS NUEVE qqs-OUIÓN DO CUYA COPIA FOTOSTÁTICA DEBIDAMENTE CERTIFICADA POR MÍ AGREGO ESTA ES RITURA.

t_ COMO _LA COP1.,A DE SU

A! _ELET !t D_E

YQ;CACrÓ..N

Qi-f9·· 1:

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/lit ,:, ,11rnr, ll lPI·::;.\ \- I FI! -\ •• ) I.\HIO 11(1\a:Sl l
CORRESPONDE AL NÚMERO UNO OCHO DOS GUfÓN CERO SIETE CUATRO SRts '\

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·. t ,· , '•

. ADVERTIDO QUE FUE EL COMPARECIENTE POR Ml EL NOTARJO DE LOs: ' :· . EFECTOS Y RESULTADO$ DE ESTAESCRITURA, AS{ COMO EXAMINADO QUE FU ;W-. .i,t:i . . -EN FORMA AISLADA DE QUE COMPARECE AL OTORGAMIENTO DE ESTA] f . ·rt.·-··

ESC TURA S[N COACCIÓN, J\.MENAZA, TEMOR REVERENClAL N PROMESA O'. SEDUCCCÓN Y ME PlDE QUE ELEVE A ESCRITURA PÚBLICA LA MINUTA QUE ME· PRESENT . LA MlSMA QUE TRANSCRIBO A CONTlNUAC[ÓN.- S EÑOR NOTAP O•-{ l l

l

EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS A su CARGO, SÍ RVASE HACER

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CONSTAR EL S tGU rENTE PO_DER ESPECCAL QUE CONFCERE Y OTORGA EL I

lNGENIERO COMERCíAL JORGE MrGUÉL WATED RESHUAN., EN CALIDAD D .E .

f:i, !.

· GERENTE GENERA _ L DE LA CORPORACIÓN FINANCIERA NACIONAL Y.COMq T4,L : . . . . . " .

;

SU REPRESE1'ITANTE LEGAL, CONFOR.i.\ffi CONSTA DEL · NOMBRAMIENTO · ·; CERTCFICADO QUE SE ADJUNTA COMO HABILITANfE, EN EJE RCICIO DE LA _ : -

1

ATRIBUCIÓN CONSTANTE DÉL LITERAL I) DEL AR; ÍCULO - DIECINUEVE DE LA. .

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LEY ,DE LA".(NSTITUCIÓN, A FAVOR- J?EL MBA. DIEGO FIGUEROA GRIJALVA, ·J . . .l .

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· SUBGERENTE GENERAL DE LA CORPORACIÓN FINAN-CleRA NACIONAL, PARA ]

LO SIGUIENTE: UNO.- SUSCRIBIR LOS CONTRATOS DE REDESC N'ffi, CO_N INSTITUCIONES

FINANCIERAS INTEF_MED

(IFO,

QUE

ESTE/ ,:

HA.B[UTADAS PARA FBTE TIPO . DE CONTRATOS SEGÚN LA CLASIFICACI I<'

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. SEMANAL DEL PROCESO NACIONAL DE RIESGOS QUE CUMPLAN LAS

!NJ!!!W Q!µ\

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NOR1¡ASi1

W!\l'O!l!\rl◊N,- DQ/l.-AG!l!'TAA Wl ¡i¡\)¡J:lj_),\!l gJi!pQT

CESWNES DE ELLASY EL ENDOSo DELAS PóL!m E S EG ;

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BIENES OFRECIDOS EN GARANTfA A LA CORPORACIÓN.

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LOSP ROCED_ I M IE NTOS INTERNOS, SUSCRIBCR LOS DO UMEN_TO s_ ¡

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PARA LA INSTRUMENTACIÓN DE LAS.OPERACIONES CREDITIC¡ Q !_fAY\ > } /

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SIDO APROBADAS POR .LOS. ORGANfSMOS PERTCNENTES, D'EJ CONFORMIDAD"·,. ,,:' /; • • • ....... 'º\.' ,¡,• .<, . 1

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os CUPOS

ESTA LECIDOS POR EL DIR,ECTORIO, SEGÚN,.SM •

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CU TRO.- CUMPLIDOS LOS PROCEDIMÍÉNTOS. INTERNO• .S,USCRIBIR

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CONTRATOS DECLARANDO EXTfNGUIDA UNA OBLIGACIÓN, 1 CANCELANDO

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GRAVÁMENES Y LIBERANDO GARANTÍAS PERSONALES Y SOLlDARIAS EN FORMA PARCIAL CUANDO LO JÜSTlFlQ UE LA RELACIÓN GARANTÍA Y EL SALDO

l, 1

ADEUDADO, CONFORME A LAS ESTlPUl,.A.CIONES CONTRACTUALES Y NORMAS

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INTERNAS . RESPECTfVAS.- CINCO.- PARA- QUE CUMPLIDOS LOS .

PROCE lMIENTOS.INTERNO ....

SUSCR1BA .

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Y UNA VEZ

LADAS L6.,S OBLIGAÓO?-fES,

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CONTRATOS

DECLARANDO

ÉJ...'TINGUIDAS

DICHAS

OBL¡GAClONES, CANCELE GRAVÁMENES Y LIBERE GARANTÍAS PERSONALES Y 1

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SOLIDARlA.S EN FORMA TOTAL.- SEIS.- ENOOSAR LOS .PAGARÉS DE LOS

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DMDEÑDOS CANCELADOS ORIGlNAD.OS EN OPERACIONES DE ·CRÉDIT

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LA .CORPO ' RACIÓN

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FINANCIER.A NACIONALLAS GARANTÍAS BANCARIAS y PÓLIZA.S DE SEGUROS o

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F ER. EF.E. CTIVAS A FA.V·. OR.. . OP. I A . . R.- S . IETE..- liAC '

DE .

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ENDOSOS CUANDO CORRESPONDA.- OCHO. .- COMPARECER A. NOMBRE REPRESENTACIÓN DE LA CORPORACIÓN - FINANCIERA. ·NACIONAL

ANTE

'iCUALQUIER JUEZ O TRIBUNAL DE JURISDICCIÓN ORDINARIA, PRIVATIVA, 1 · . ..,-:··• . ,·. . . . . ' • . . ' .. ;, ...-.. E.,SPECUL, ADMI.NISTR.A'.I'WA,, ET-C, OM.O ACf0 . O COMO •p filiW,W1il)Q-e,

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. . . . DEFENSA DE LOS DERECHOS E INTERÉS bE LA CORPORACIÓN, EN S ft

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RESPECTíVA J URISDICCIÓN.- PARA CUANDO SEA DEL CASO, A NOMBRE DE · CORPORACIÓN PROPONGA T.ERCEIÚAS EXCLUYENTES O ACTÚE COMO TERCE PEIµUDICADO EN ESPECIAL EN APLICACIÓN DEL ARTÍCULO CUARENTA y

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NUEVE DE LA LEY DE LA GORPORACIÓN FINANCIER_A NAC[ONAL.- NUEVE.-Wtj.

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SUSCRIBIR LOS FORMULAR10S DE DECLARACIONES S.OBRE LOS lMPUESTOS AL: ) '"i;: .

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VALOR AGREGADO E IMPUESTO A LA RENTA DE LOS FIDE[COMfSOS EN QUE LA .

CORPORACIÓN FINANCIERA NACIONAL ACTÚE COMO F[DUCfARlO.- DrEZ.SUSCRIBIR LOS CONVENIOS DE NOVACIÓN DE O LIGACIONES CUMPLIENDO LA NORMATIVA y PROCEDIM ENTO INTERNO É'SfABLEémos PARA EL EFECTO.. •

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ONCE .- ENDOSAR TÍTULOS CRÉDITO ORIGINADOS EN OPERA.CroNES DE ·.- ,- CRÉDIT,O, DE DESCUENTO Y REDESCUENTO DE LA CORPORACIÓN FINANCIERA.·. _

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NACWNAL QUE DEBEN SER ENTREGADOS A LAS INSTLTUCIONES FINANCIERAS ·

i,

o AL BENEFICIARIO ·FINAL, UNA VEZ QUE L.A O LIGACIÓN SE ENCUENTRE··: ' ; _ . CANCELADA O QUE SE.HUBrERE .APROBADO UN CANJE.DE CARTERA. CON UNA

INSTITUCIÓN FINANCIERA..- DOCE.- SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS Q

FUEREN DEL C _ ASO, E.N

CALIDAD DE REPRESENTANTE LEGAL DE LOS : ·_ /

FIDEICOMISOS MERCANTILES EN LOS CUALES LA CORPORACIÓN FrNANCIE .

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ACTÚA: COMO-·FiDUCIARIA.- TRECE.- SUSCRIBIR LOS CONTRAT

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TORCE.- SUSCRIBIR CONTRATOS PARA LA ADQUISCClÓN .P:EO BR.AS..B fE ¡ S' .. q,ü ' J ':

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ESTABLEGlDOS'.POR LA NORMATfVA INTERNA

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RI GOS DELA INST UCIÓN, CUANDO FU RE EL CASO.·

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SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS RELAC.IONADO . S CO.N E

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DIECISl1'1s.l'. th t-/L _z-il I

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EN REPRESENTACIÓN DEL GERENTE GENERAL A TODOS LOS COMITÉS, EN L:()S:, ,_.,.;•: -:' '

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CASOS EN QUE ÉSTE NO CONCURRA.- DIECISIETE.- SUSCRIBIR TODOS AQUELLOS DOCUMENTOS RELATfVOS A LA CALIFICACIÓN DE ACTfVOS DEL ,

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ÁREA DE FIDUCCA. SÍRVASE SEÑOR NOTARIO AGREGAR.LAS FORMALIDADES DE ESTI LO NECESA.RIAS PARA LA VAtJDEZ DEL PRESENTE INSTRUMENTO.-HASTA AQUÍ LA MINUTA QUE QUEDA ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA Y QUE EL SEÑOR COMPARECIENTE LA APRUEBA EN TODA.S Y CADA UNA DE SUS PARTES,

-

,

Lf., MISMA, QUE ES1'Á Ff'!lMf\DA POR LA DOCTORA

CARMEN OVIEDO

GUAR. OERAS, CON MATRÍCULA PROFESIONAL NÚMERO MIL SEISCIEN'rOS SESENTA Y TRES DEL COLEGIO DE ABOG.A.DOS DE AZUAY.- LEtDA QUE LE FUE i

AL COMPARECIENTE POR MI EL NOTARIO, SE .AFIRMA Y RATI-FICA EN SU

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PRIMERA ·coP[A CERTIF[CADA DE ESCRlTURA PÚBLICA ESPECIAL OTORGA O MIGUEL

WATED

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POR EL INGENIERO_ C0 MERCIALJ j i R&.

RESHUAN,

GERENTE

GENERAL

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coRPORAClóN FINANCIERA NACIONAL, A FAVOR DEL M \ d.i a : t. i .:' FIQUE.ROA GRIJALVA.- DEBID AMH:NTE . SELLADA Y FIRMADA- 'EN--·:; - -· QUITO A, rnECIOCHO. (18) DE.DICIEMBREDEL AÑO DOS

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gual al de· ume @fll.l o"l t e mí n _;_ fo¡as ut,1! .l ', ..

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"lklC,111: Dlf conformidad con la facultadprevista en • ! .-l.rt, , dtl O,creto No. 2'386 publicada en ,1 Regletro

OficialS04 dtl 12 de Abril de 1978. Que amplio ít .

18 de la Ley Notairtl ' CSRTlFICO qu• la ,: opia es igual a 1u t!t11lITTlUV-tt- exh1b16 Quijo •

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PROPIEDAD V MERCANTIL DEL GANTON QUINlND

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CERTIFICADO No. C67009

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. .. FECHA DE ENTREGA: 02/'05/2011 ,.. i,"-," ;; ;v\W . , B>,At \ • FECHA DE INGRESO: 2U/04/2011 --,;; .,, . j1 _1NFRASCRIT REGIST OR DEL ROPIEDAD DELc o ouJNINDEc ERT / ft ; f >, .-.; \ 1 :; '. reVJsados los Registros de r.rop, dades a m1 cargo se erx:uentra mscnta con el # 1 4 e,_ {t\ re-! / F 1 del 2001.- La providertia e a_djudicacióndel 1 de marzo del 2001, protocolizada el 16 e PRi del ,1-\ f j,.-' ! Q

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2001, ante el Notario de( catn qn Qui '.-d , Ap-:g m-_ .-. dás Macias, por la cu¡ el LND: ,,:t adjudica a favor de los señores:.LEON CORDOVEZ LIOSE ARTURO LEON VALENCL. FRANCISCO •• • • : •

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de la parr q ia Malimp_ia;: cª ! n Quinindé, provincia de· Esme-r J ! -'. lJ ; J) to _:s .son:NORT E: Camino publico en 55m. s1gu,endo su trazado; SUR: Heda, _La, Laguna: en.26.9m. 8,S:"'. 30 W, y en : _.:.'

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202m. RS. 87 40 W; ESTE: Camino público en 100m. sigÜienoo su trazado, RamónZámófa en 58m. . RS. 87 45 W,·en 129m. RN.84CúW, en 1ffi . RS.5 .

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JAVIER. un lote de terreno.sin. q·:e 216,0J1eétáreas·de cª bi,ja ; ubi_c·adoen 'Já -zqna Pe a esmeralde ña, ·

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156m. RS. 00 (-{-)

Jen 42; : RN. 87

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00 E, camino público en 2CGi·n. siguiendo su Írazad;; OESTE: Bolívar Cedeño en 347Íl]._RN.2 B)I I\/; .A.rluro León en 112m. RN. 5-15W. Razón: Med_iá { escrit ra de marzo 11 de) 2002, el ñorF a:r ísco León Valencia y señora, •enden e).5ü% qué ié{ corresponde en esta propiedad, a f d;1 deil eX or .

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JOSE ARTURO LEON CORDOVEZ;.-s~e inscríbe como Cesión •

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#JE de marzo

14 . de/ _2002.-

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. GRAVAMENES: Esta propiedadse eocuentracon los siguientes gravámen s: -Hipoteca·abierla'con . · Prohibición de enajenar a favor de la CORPORAIC Ó;fJ FINANCIERA NAi::IONAL, por;:la cuantí '

indelerminada; constituidas mediante escritur -d febreri, 20 del

xro, c e leb;ad':.i en la No;i ;a.Qcta a

de Quilo, inscrita el 27 de febrero del 2C(f), como HIPOTECA# 100 }' PROH l y lÓN# 64.- Qui,in fé,

,; < dos {02) de Mayo del dos mil once,)as nueve ho,as.

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DATOS CONSIGNADOS ERRÓNEAo

DOLOSAMENTE EXIMEN DE RESPONSABILIDAD AL CERTIFICANTE

v.nu m.:.zl'.llfEL Cilil:lTll"IC.!lDC: :30 Di.as

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$e. otorg. ó.. ante mi una escritura de CANCELACION DE HIPOTECA

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COMPRAVENTA --HIPOTECA ABIERTA otorgada por: LA CORPORACION FINANCIERA NACIONAL :.JOSE ARTURO LEON CORDOVEZ Y OTRA---_., :-:/:- ::

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AUGÚSTO FABIAN HARO RIOS Y OTROS a favor de: JOSE ARTURO LEÓN CORDOVÉZ ·:y. OTRA---AUGUSTO FABIAN HARO RIOS Y OTROS---LA

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CORPO CION.FINANCIERA NACIONAL y en fe de lo cual confiero esta

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TERCERA A COPIA CERTIFICADA, firmaday sellada en Quit

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