Contoh Akta Tanah.docx

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA (PPATS) CAMAT KECAMATAN PIDIE KABUPATEN PIDIE SK. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Aceh Nomor: 18/Kep-300.10/V/2018, Tanggal 09 Mei 2018 Jalan Sigli-Banda Aceh Km 2,5 Lhok Keutapang Telp/Fax (0653) 24604 Sigli

AKTA JUAL BELI No : 161 /2018 Pada hari ini, Senin tanggal 31 (-------- Tiga Puluh Satu -----------------) bulan Desember tahun 2018 ( dua ribu delapan belas-----------------) hadir dihadapan saya, MISWAR,S.Sos.M.M --------------------------------yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Aceh -------------------------------------------tanggal 09 Mei 2018 Nomor: 18/Kep-300.10/V/2018------------------diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Wilayah Kecamatan Pidie-----------------------------------------dan berkantor di Kantor Camat Pidie Kabupaten Pidie, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : ----------------------------------------------------------------------------I. SOFYANTO, lahir di Kota Bakti, pada tanggal,18-04-1975, Warga Negara Indonesia, pekerjaan Kepolisian RI (Polri), bertempat tinggal di Gampong Blang Paseh Kecamatan Kota Sigli Kabupaten Pidie, Pemegang Nomor Induk Kartu Tanda Penduduk :1107091804750001. ----SELAKU PENJUAL SETERUSNYA DISEBUT PIHAK PERTAMA.-----------------------------------------------------------------------------------------------------I. Drg.MOHD RIZA FAISAL,MARS lahir di Banda Aceh,pada tanggal, 06-10-1972, Warga Negara Indonesia,pekerjaan Dokter, bertempat tinggal di Gampong Lampeudue Baroh Kecamatan Pidie Kabupaten Pidie, Pemegang Nomor Induk Kartu Tanda Penduduk : 1107160610720002,------------------------------------------------------------ Menurut Keterangan dalam hal ini ia selaku Direktur BLUD RSU Tgk.Chik di Tiro Kabupaten Pidie, bertindak untuk dan atas nama Pemerintah Kabupaten Pidie: ----- SELAKU PEMBELI SETERUSNYA DISEBUT PIHAK KEDUA. --------Akta Jual Beli Camat Kecamatan Pidie Kabupaten Pidie

1

Halaman

1

dari 7

Akta Jual Beli Camat Kecamatan Pidie Kabupaten Pidie

2

Halaman

2

dari 7

Para penghadap dikenal oleh Saya/Penghadap MUHAMMAD NAZAR (Keuchik Gampong LAMPEUDEU BAROH Kecamatan Pidie Kabupaten Pidie) Saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada Saya/Para penghadap diperkenalkan kepada Saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta ini. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pihak pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua Menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama :



Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai :-----Nomor : ------.atas sebidang tanah----- sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal----2 Nomor: ------------ seluas ------- M (-----------meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : ---------------- dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) :--------------------------------------------------------------------Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : ----Atas sebagian tanah Hak Milik/ Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai Nomor : ---------------------------dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : ------------------------------------------yaitu seluas ---- m2 ( ---------------------------------------),------------------------------------Dengan batas-batas :---------------------------------------------------------Sebagaimana diuraikan dalam surat ukur/Peta Bidang pada tanggal ---------------- Nomor ---------------------- dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : --------------------- yang dilampirkan pada akta ini. --------------------------------------------------





Hak Milik atas sebidang tanah : ------------------------------------Persil Nomor-------------- Blok --------------------- Kohir Nomor ---------Seluas kurang lebih 1,283 M2 (seribu dua ratus delapan puluh tiga meter persegi), dengan batas-batas : ------------------------------------

Utara dengan tanah Abdullah Lpd.Tunong Timur dengan tanah Wakaf Mesjid Kemukiman Gampong Lhang Selatan dengan RSUD Tgk.Chik Ditiro Sigli Barat dengan Kantor Mahkamah Syari’yah sigli

Akta Jual Beli Camat Kecamatan Pidie Kabupaten Pidie

3

Halaman

3

dari 7

sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang tanggal -------------------Nomor ---------------------------- dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : ------------------- dan Nomor Surat Pemberitahuan Yang dilampirkan pada akta ini. -------------------------------------------Berdasarkan alat-alat bukti berupa : --------------------------------------1.Akte Jual Beli Nomor: 202/VII/2002, Tanggal 09 Juli 2002, yang dibuat dihadapan Iskandar Daud,S.Sos.selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), Wilayah Kecamatan Pidie. 2.Sporadik, 27 Desember 2018 3.Surat Keterangan Hak Milik Adat Tanggal 27 Desember 2018 4.Surat Keterangan Bebas Sengketa Tanggal 27 Desember 2018



Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun : ----------------------------------Nomor terletak di : ------------------------------------------------------------- Provinsi : ACEH - Kabupaten/Kota : PIDIE - Kecamatan : PIDIE - Desa/Kelurahan : LAMPEUDEU BAROH - Jalan : Jual Beli ini meliputi pula : ------------------------------------------------------Segala isi yang tumbuh dan melekat didalamnya-----------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Obyek Jual Beli”. ----------------------------------------------------------Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : -------------------a. Jual Beli ini dilakukan dengan harga Rp.410.560.000.- (empat ratus sepuluh juta lima ratus enam puluh ribu rupiah)----------------

b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi). ------

Akta Jual Beli Camat Kecamatan Pidie Kabupaten Pidie

4

Halaman

4

dari 7

c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : ----------------------------------------- Pasal 1 ---------------------------------------Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua. ----------------------------------------------------- Pasal 2----------------------------------------Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut diatas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Pasal 3---------------------------------------Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari tanggal

Nomor

------------------------------------Pasal 4---------------------------------------Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan tanggal ------------------------------------Pasal 5--------------------------------------Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual beli dalam akta ini dengan hasil pengakuan oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. ----------------------------------------------------------------------Pasal 6 -------------------------------------Peta kasar dibuat diatas kertas bermaterai Rp. 3000.-------------------

Akta Jual Beli Camat Kecamatan Pidie Kabupaten Pidie

5

Halaman

5

dari 7

------------------------------------ Pasal 7--------------------------------------Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Sigli. -------------------------------------------- Pasal 8--------------------------------------Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini di bayar oleh Pihak Pertama. ------------------------------------Akhirnya hadir juga dihadapan Saya, dengan dihadiri oleh saksisaksi yang sama dan disebutkan pada akhir akta ini : ----------------------------------------------------------------------------------------------------

Yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan menyetujui jual beli dalam akta ini. -------------------------------------------Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : ------------------1. Muhammad Nazar (Keuchik Gp. Lampeudeu Baroh Kec. Pidie)------2. Dr.H.Hufiar,M.Ag (Ketua TPG Lampeudeu Baroh Kec.Pidie)-------3. Arbi Ibrahim (Anggota TPG Lampeudeu Baroh Kec Pidie)---------

Akta Jual Beli Camat Kecamatan Pidie Kabupaten Pidie

6

Halaman

6

dari 7

Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor Saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Pidie. ------Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. ------------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama

Pihak Kedua

SOFYANTO

Drg.MOHD RIZA FAISAL,MARS

Persetujuan

Saksi- saksi

1.MUHAMMAD NAZAR Keuchik

2. Dr.H.HUFIAR,M.Ag Ketua TPG

3. ARBI IBRAHIM Anggota TPG

Pejabat Pembuat Akta Tanah

MISWAR,S.Sos.M.M

Akta Jual Beli Camat Kecamatan Pidie Kabupaten Pidie

7

Halaman

7

dari 7