Arq. Levi

9.2

DE ACUERDO A NUESTRO LEAL SABER V ENTENDER TODOS LOS VICIOS CONSTRUCTIVOS ENUMERADOS PRECEDENTEMENTE SON APARENTES, NO PUDIENDO SER RECLAMAMADOS EN LA ACTUALIDAD EN UN TODO DE ACUERDO A LO PRESCRIPTO POR EL ART. 1647 BIS CODIGO CIVIL.

9.3

EXISTEN DENTRO DE LAS RUINAS V/O VICIOS OCULTOS DETECTADOS V/O DENUNCIADOS EN LAS UNIDADES, MUCHAS QUE NO PUEDEN RECLAMARSE A NIVEL CONSORCIAL. VA QUE SE PRODUCEN POR DEFECTOS DE ELEMENTOS PROPIOS DE CADA UNlOAD, COMO SER: 9.3.1

LAS FALLAS V/O DEFECTOS REVESTIMIENTOS ENTREGADAS.

9.3.2

LAS FALLAS EN LA COLOCACION DE LOS HORNOS, CERCANOS A LA PARED 0 SIN LA DEBIDA AISLACION TERMICA CON LOS MUEBLES DE COCINA.

9.3.3

LAS FALLAS EN LA COLOCACICN DE LOS ANAFES DE COCINA, CUVAS ORNALLAS PUEDEN DETERIORAR LA TERMINACION DE LOS FENOUCOS DEL MUEBLE DE COCINA.

9.3.4

DESPRENDIMIENTO DE GUlAS DE PLACARES POR FALLAS EN EL AMURE DE LAS MISMAS.

9.3.5

DESPERFECTOS EN LOS DECKS DE MADERA DE LOSBALCONES.

9.3.6

DESPERFECTOS EN ACONDICIONADO.

LOS

DE

LOS

DRENAJES

PISOS,

PREVISTOS

CARPETAS

PARA

0

AIRE

9.4

LAS PATOLOGiAS DESCRIPTAS PRECEDENTEMENTE PODRAN SER RECLAMADAS POR LOS PROPIETARIOS DE LAS UNIDADES FUNCIONALES AFECTADAS, A LOS RESPONSABLES DE LA OBRA, SIEMPRE V CUANDO ESTEN EN TIEMPO LEGAL PARA HACERLO (VER PUNTO 7 Y 8) E.b CONSORCIO NO TIENE LEGITIMlOAD PARA RECLAMAR VICIOS 0 RUINAS EN REVESTIMIENTOS. ARTEFACTOS, INSTALACIONES V/O SELLADOS PROPIAS DE CAOA UNlOAD FUNCIONAL.

9.5

EN BASE A LO RELEVADO EN LOS DISTINTOS SECTORES DEL EDIFICIO, SE PUEDE DETERMINAR QUE EXISTEN VICIOS V/O RUINAS RECLAMABLES QUE SON DE R.ESPONSABILIDAD CONSORCIAL, A SABER:

4 0

~

~

V 06<

E5 ftVo

6 l1a "),

9.5.1

RUINA PARCIAL DEL REVESTIMIENTO DE PLACAS DE GRANITO MARTILLADO UBICADAS EN EL PISO DE LA PLANTA BAJA.

9.5.2

RUINA PARCIAL DEL PISO DE ADOQUINES VEHICULAR V PORCHE DE ACCESO.

Armenia 2294,5° piso - (C1425FBF) - Buenos Aires www.ricardolevi.com.ar

DE LA

ENTRADA

TellFax: 4832-5973 (lineas rotativas) [email protected]

0"

9.5.3

RUINA PARCIAL DE ALGUNOS SECTORES DE LA CAPA AISlADORA DE LA PLANTA BAJA QUE GENERAN FILTRACIONES A LA COCHERA.

0[(

9.5.4

RUINA PARCIAL DEL SELLADQ DE LA ACOMETIDA TELEFONICA EN EL SUBSUELO, QUE GENERA FILTRACIONES A LA COCHERA.

o(

9.5.5

@

RUINA PARCIAL DEL PISO DE CEMENTO ALISADO EN EL SECTOR DE COCHERAS Y LAVADERO.

9.5.6

RUINA PARCIAL DEL PISO DE MADERA DEL PASILLO DEL GIMNASIO.

~

9.5.7

RUINA PARCIAL DE LAS FIJACIONES DE ALGUNAS MADERAS DEL DECK UBICADO ALREDEDOR DE LA PISCINA.

o i..

9.5.8

RUINA PARCIAL DEL REVESTIMIENTO Y/O PINTURA DE LA PISCINA.

1J?~(A\k9.5.9

ot 1\t'V6l8v'

RUINA PARCIAL DEL SISTEMA DE RIEGO DE LA PLANTA BAJA.

9.5.10 RUINA PARCIAL DEL REVESTIMIENTO Y/O ENLUCIDO DE CEMENTO DEL CANTERO DEL ACCESO VEHICULAR. 9.5.11 RUINA DE ALGUNOS VIDRIOS (VIGILANCIA Y 11° "0").

QUE

SE

OBSERVAN

RAJADOS

JiA(J12..

oK.

9.5.12 RUINA PARCIAL DE LOS SELLADOS DE LA CARPINTERiA DEL SUM.

6e.

p6<

9.5.13 RUINA PARCIAL DE LOS SELLADOS DE ALGUNAS CARPINTERIAS UBICADAS EN LOS SECTORES DE LAVADERO EN LOS PISOS 21, 23 Y

kA

24;

UAc(l

()6(

;<.~~.

9.5.14 RUINA PARCIAL DE LOS SELLADOS DE ALGUNAS CARPINTERiAS UBICADAS EN LAS UNIDADES 5° "0", 5° "E", 5° "F", 9.5.15 RUINA PARCIAL DE LA CAPA AISLADORA DE LAS TERRAZAS SOBRE DEPARTAMENTO DEL PISO 24 Y SOBRE LOUNGE. 9.5.16 RUINA PARCIAL DE LA BOTONERA DE CABINA DEL ASCENSOR DE LAS UNIDADES 0, C Y E. 9.5.17 RUINA PARCIAL DE UN SECTOR DEL REVOQUE EXTERIOR EN EL BALCON DEL PISO 15° "A". 9.5.18 VICIO OCULTO EN LA EXISTENCIA DE RESPIRACIONES DE CLOACA EN EL CANTERO E ACCESO VEHICULAR. 9.5.19.VICIO OCULTO EN LA MALA VENTILACI6N 0 TIRAJE DE LA PARRILLA DEL EDIFICIO ANEXO. 9.5.20 VICIO OCULTO EN FALTA DE CONEXI6N DEL SISTEMA DE LUCES DE EMERGENCIA.

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