Anticipo De Legitima Maria Quispe.docx

SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA QUE OTORGA DOÑA MARÍA DEL ROSARIO QUISPE GUILLEN, IDENTIFICADA CON DNI Nº 21536593, CON DOMICILIO EN AA. VV. SANTA MÓNICA DE VILLACURÍ MZ. O LT. 15, DEL DISTRITO DE SALAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, A QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA ANTICIPANTE A FAVOR DE SU HIJO: LUIS ENRIQUE HUAYANCA QUISPE IDENTIFICADO CON DNI Nº 70354730, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL ANTICIPADO; EN LOS TÉRMINOS Y BAJO LAS CONDICIONES SIGUIENTES: PRIMERO. - LA ANTICIPANTE ES PROPIETARIA EXCLUSIVA DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN HH. UU. SANTA MÓNICA MZ. O LOTE 15 PRIMERA ETAPA DEL DISTRITO DE SALAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, CON UN ÁREA DE 160.00 METROS CUADRADOS, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS APARECEN EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº 11073776 DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE ICA. LA ANTICIPANTE ADQUIRIÓ LA PROPIEDAD POR COMPRA VENTA DE SU ANTIGUO PROPIETARIO DON LUIS ANCELMO DEL SOLAR LUNA Y DOÑA MARÍA ELENA VILLA GARCÍA DEL SOLAR, SEGÚN ASIENTO C00002 DE LA PARTIDA REGISTRAL Nº 11073776. SEGUNDO. - MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO LA ANTICIPANTE TRANSFIEREN EN FORMA DEL 100% A FAVOR DE EL ANTICIPADO, EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA, ASUMIENDO LA TITULARIDAD TOTAL DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA. LA TRANSFERENCIA COMPRENDE LOS AIRES, USOS, SUELOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS, Y EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y DE DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE A LOS REFERIDOS INMUEBLES. TERCERO. - QUE ÚNICAMENTE PARA EFECTOS REGISTRALES Y TRIBUTARIOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO LA ANTICIPANTE Y EL ANTICIPADO CONVIENEN EN VALORIZAR EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE ANTICIPO DE LEGÍTIMA EN LA SUMA DE S/. 7,000.00 (SIETE MIL CON 00/100 SOLES), DEJANDO CONSTANCIA QUE EL PRESENTE ANTICIPO SE EFECTÚA A TÍTULO GRATUITO Y SIN CONTRAPRESTACIÓN ALGUNA. CUARTO. - EL ANTICIPADO DECLARA EXPRESAMENTE ACEPTAR EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA MATERIA DEL PRESENTE DOCUMENTO, AGRADECIÉNDOLE A LA ANTICIPANTE POR LA CONCESIÓN EFECTUADA.

QUINTO. - LA ANTICIPANTE DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL ANTICIPO NO RECAE GRAVAMEN, CARGA O MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL ALGUNA QUE LIMITE O RESTRINJA DE MANERA ALGUNA SU

LIBRE

DISPONIBILIDAD,

OBLIGÁNDOSE,

NO

OBSTANTE,

ESTA

DECLARACIÓN DE SANEAMIENTO DE LEY, EN CASO DE EVICCIÓN. SEXTO. - TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE EL OTORGAMIENTO DE LA PRESENTE MINUTA Y SU ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA, Y SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS, SERÁN A CARGO DE LA ANTICIPANTE. SÉPTIMO. - LA PRESENTE TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA EXONERADA DEL IMPUESTO DE ALCABALA, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 27 DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 776, DE OTRO LADO LA TRANSFERENCIA NO SE ENCUENTRA AFECTA AL IMPUESTO A LA RENTA. OCTAVO.

-

EL PAGO

DEL

IMPUESTO PREDIAL SE

EFECTUARÁ

DE

CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 10 DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 776, HACIÉNDOSE CARGO A PARTIR DEL 2019, EL ANTICIPADO DEL REFERIDO IMPUESTO PREDIAL DE LA FORMA QUE CORRESPONDA. LA ANTICIPANTE DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL DÍA EN EL PAGO DE LOS TRIBUTOS QUE AFECTAN AL BIEN MATERIA DE VENTA, NO OBSTANTE, ELLO EL ANTICIPANTE SE OBLIGA AL PAGO EN EL IMPROBABLE CASO DE SER ACOTADOS. AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO DEMÁS QUE SEA DE LEY, Y SÍRVASE PASAR LOS PARTES CORRESPONDIENTES A LOS REGISTROS PÚBLICOS DE ICA. ICA, 21 DE MARZO DE 2019.

MARÍA DEL ROSARIO QUISPE GUILLEN ANTICIPANTE

LUIS ENRIQUE HUAYANCA QUISPE ANTICIPADO