Acta. 29 Abril 2004

AC"GA DE LA SESION ORDINARTA CELEBRADA POR EL PLENO DEL AYUNTAMIENTO DE CARRANIOUEEL DIA 29 DE ABRIL DEL AÑO 2004. TSTENTES: LCALDE+|ESIDENTE, D. ALEJANDROPOMPADE MrNcO (CRU¡OMUNTCTPAL SOCTALTSTA). NCEJAL, D" MARIA JOSEMARTINEZABOIN (GRUPOMLJNICIPALSOCIALISTA) ONCEJAL, D ANTONIOFERNANDEZRETANA(PORTAVOZGRUPOMTINICIPALSOCIALISTA) NCEJAL, D" MARIA DOLORESMARTIN PRADO( GRUPOMUNICIPALSOCIALISTA). ONCEJAL, D JOSEFRANCISCOPEREZRODRIGUEZ(GRUPOMLINICIPAI SOCIALISTA). ONCEJAL, D JULIORETANA CABALLERO.CONCEJAL(GRUPOML]NICIPALPOPULAR). NCEJAL, D. MARCO ANTONIOCABALLERORODRIGUEZ(PORTAVOZGRUPOMLINICIPAI REGIONALISTA). ONCEJAL, DOMARLATERESANIETO RETANA(GRUPOMLNICIPAL REGIONALISTA). ONCEJAL, DOAMELIA MARIA GUZMAN RODRIGUEZ(PORTAVOZGRUPOMTNICIPAL POPULAR). ECRETARIO: D. JUANFRANCISCO BRAVOCOLLANTES.

En Ia viila de Carranque,siendo las veinte horas y cinco minutos del dia veintinuevede abril del año dos mil cuatrose reúnenlas personasarriba relacionadasen el salónde sesionesde la CasaConsistorial,al objetode celebrarsesiónpública ordinariadei Pleno del Ayuntamientopara la que habíansido citadasen tiempo y forma legales.Presidió la sesiónel Sr. Alcalde, quien sometióa la Corporaciónlos asuntosque figurabanen el orden del día de la convocatoriaconformeal siguientedetalle. 1. APROBACIOI\ DE ACTAS DE SESIONES ANTERIORES.- Dió cuentael Presidentede las actas de las sesionescelebradaslos días 12-03-04y 26-02-04, cuyas copias habían sido previamentedistribuídasa cadauno de los Concejales,y preguntó si alguien tenía que haceralgunaalegación.Tomó la palabrala Portavoz del Grupo Popular, Srta. Guzmán Rodriguez para señalar que no figuraba en el acta correspondiente una reseñadetalladade los decretosde la Alcaldía de los que se dió cuen{a;;e.n la sesión de 26-02-04, contestando el Presidente que no lo consideraba necesario porque se encontrabana disposiciónde los Concejalesen la Secretaría.A pregunta de la Portavoz Popularel Presidente manifestóque autorizaríalaexpedición a los Concejalesde copiasde aqüellos decretosque fueran solicitadosespecíficarnente pero no con caráctergeneralde todos ellos porque dificultaba la gestión ordinaria y 1o considerabainnecesario.No hafiendose producido otras intervenciones, hapiendose intervericiones, el Presidentesometió las 1 actas a aprobación . l r r si$tdo aprobadascon los votos a favor de los sieteConcejalesde los lo Grupos,Socialista y RQgionalistay el voto en contrade los dos Concejalesdel Grupo Popular. n

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2. REVISIÓN ANUAL DEL PADRONDE HABITANTES.,Dadacuentapor el Seiretarioa ruegodel Presidente del resumen numéricogeneralefectuado con referencia al día 1 de enerode 2004del que se deducíaquela poblaciónde derechodel municipioa dicha fechaascendíaa2.357 personas de las que 1.202eranhombresy 1.155mujeres,la Co oración, previo informe favorablede la Comisión Informativa de Hacienda, acordó po: unanimidad, 1. Aprobar la Revisióndel PadrónMunicipal de Habitantescon referenciaal día 1 de enerodel arlo 2004 y conforme al siguientedetalle, Conceptos P oblac i ó na 0 1 /0 1 /2 0 0 3 Altas desde01/0112003a3111212003 Bajasdesde01/0112003a3111A2003 VariacionesDorerroren el sexo:Altas Variacionespor erroren el sexo:Baias P oblac i ó nd e l m u n i c i o i oa 0 1 1 0 1 1 2 004

Total 2.107 373 123

3 3 2.357

Hombres 1.073 200 71

Muieres 1.034 173

52

2

1

1

2

1.202

1.155

Conceptos

Nacimiento Defunción

Altas de residentesen el municipio B ajasd e re s i d e n te e s n e l mu n i c i p i o

Cambios Otro 24 322 o

99

Residencia Extraniero 23 1

Omisión lns.Ind. 4 1 A t +

3. NOMBRAMIENTO DE TESORERO.- Dada cuentapor el Presidentede la necesidadde procederal nombramientode un Tesoreropor haberseconcedidoa instancia del interesado,el Auxiliar Administrativo de la plantilla de funcionariosdel Ayuntamiento D. Ernesto Javier Rodriguez Cubas,excedenciavoluntaria;tras explicar que consideraba más convenientehacerrecaerel cargoreferidoen funcionarios del Ayuntamiento aunque fuera legalmente posible hacerlo en un Concejal, la Corporación, a propuesta del Presidente,previa conformidad del firncionario municipal afectado, y previo informe favorablede la ComisiónInformativade Hacienda,adoptóel siguienteacuerdo: 1. Cesaral funcionariomunicipalD. ErnestoJavier RodriguezCubas,en el cargo de TesoreroMunicipal,con efectosdel día uno de abril de2004. 2. Nombrar al Auxiliar Administrativo de la plantilla de funcionarios del A1'untamiento,D. Angel Sainz Merchán.TesoreroMunicipal, en las mismas condiciones que venía haciéndoioel funcionarioanterior,con efectosdel día uno de abril de 2004 . 4. EJECUCION DE AVAL DE LAS OBRAS DE URBANIZACION VLLA TRIANA.- Dada cuentapor el Secretarioa ruegodei Presidentede la existenciade un aval por importe de 6.072,89€uros (1.010.444pesetas)constituídoen el año l9g2 por la promotora urbanísticaDescorpInternacionai,S.A. para gararfiizarla calidad de las obras de pavimentación,aceradoy dotaciónde serviciosbásicosde la UrbanizaciónVilla Triana: considerando,que a instanciade la Entidad UrbanísticaColaboradorade .Conservación (EUCC) de dicha Urbanización,el Aluntamiento tramita la recepciónde_dichas obras condicionada a la ejecución del proy'ectotécnico de subsanaciónáé' ¿.nciencias. presentadopor aquella, para cuya financiación se ha debido preveer una aportación municipal; considerando, que la EUCC Villa Triana ha aportadocopia de la sentencia judicial obtenidafrentea DescorpInternacional S.A. y los técnicosdirectoresde las obras de urbanizaciónen la que se reconocela existenciade numerosasdeficienciascuya reparaciónse valora en la cantidadde 26.472.916pesetas(159.I05,42 €uros); resultando probado por tanto el incumplimiento palmario por la entidad promotora de sus obligaciones como agente urbanizador en las obras de referencia, la Corporación, a prgpuestadel Grupo Socialista,previo informe favorablede la Comisión Informativa de H{cienda y por unanimidadadoptóel siguienteacuerdo: 1. Ej ecutar la ftar:ua constituída por la entidad Descorp Internacional, S.A. mfdiante aval de la CompañíaEspañolade Segurosy Reasegurosde Credito y Caución.

S.lA.por importede 6.072,89 €uros(1.010.444 pesetas), parugarantizar la calidadde las obras de pavimentación,aceradoy dotaciónde serviciosbásicosen la UrbanizaciónVilla Triana, por haberseconstatadola incorrectaejecuciónde las mismas. v 2. Destinar el importe del aval mencionadoa colaborar en |a financiación de las obrasde subsanación de las deficienciasdetectadas 5. RUTA TURISTICA DON OUIJOTE.- Dada cuenta por el Alcalde de la inclusión del municipio en el proyectode promociónturística denominadoRuta de Don Quijote financiado por la Junta de Comunidadesy consistenteen la adecuaciónde un camino rural para promover el tránsito peatonal,a caballo o en bicicleta pero no el de vehículos a motor, en general, generandootra alternativa turística que aproveche la existenciadel ParqueArqueológicoparapromoverel desarrolloeconómicodel municipio: informada ia Corporación,que se habíapropuestola adecuacióndel camino de El Molino,

porJenninar en el Parque Arqueológico y discunir por lugares de interés paisajístico; explicado el nivel de colaboraciónsolicitadopor la entidad encargadade la ejecuciónde infraestructurasde la Junta de Comuniadesde Castilla-LaMancha (GICAMAN), que a través de la empresapública TRAGSA ejecutaríalos trabajos descritos,la Corporación, previo informe favorable de la Comisión Informativa de Hacienda y por unanimidad, adoptóel siguienteacuerdo: 1o.-Autorizar la ejecuciónde las obrase instalaciones conespondientes a la "Ruta de Don Quüote" por los caminospúblicosque discurrenpor el término municipal, en los que no existe intrusión de colindantes. 2o.- Facultar a la empresapública Gestión de Infraestructurasde Castilla-La Mancha, S.A. (GICAMAN), como promotorade las obras de infraestructuras necesarias para la implantaciónde la Ruta de Don Quijote, paraque ocupe de forma provisional los terrenosnecesariosparaejecutarlas obrase instalaciones referidas. 3o.-Autorizar a GICAMAN para Ia utilizacióngratuitade los terrenosde propiedad municipal e instalacionessi las tuvieraenpanla extracciónde piedra, grava.arenau otros materialesque considereútiles para la realizaciónde las obras e instalaciones,sin otra obligaciónque la de restituir los dañosque puedacausarpor tal aprovechamiento. Así mismo, se le autorizaa disponerde zonasde "caballero"para el depósitode materiales excedentarios procedentes de desmontes. 4o.- La aceptaciónde las obras e instalacionesa título gratuíto y asumir las obligacionesinherentesa su custodiay conservación,una vez que las mismas hayan sido terminadasy se encuentrenen condicionestécnicasde aptitudpara el fin a que se destinan. 5o.-Eximir tanto a GICAMAN como a las empresasque por su enQargoejecuten las obrase instalacionesdel pagode ias licenciasy tasasque pudierancorrespondera estas actuacrones. {. il1'.

O PARA DELIMITA

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N"S. 7. 8. 9 Y 10.- Dió cuentael Secretarioa ruegodel Presidentede las peticionesde datos realizadasa la Consejeríade Medio Ambiente de la Junta de Comunidadesde Castilla-LaMancha,Administracióncompetenteen materiade vías pecuarias,y al Instituto Geográficoy Catastraltantoen la Delegaciónde Toledocomo en la sedede Madrid, para conocer la ubicación de la vía pecuariadenominadaCamino Real de Toledo a Madrid respecto de la actual carreteraprovinciai Cananque-El Viso de San Juan, y de la inexistenciade datosdeterminantes a que atenerse. Informó de la necesidadde disponerde la integridadde la vía pecuaria,cuya anchuralegal es de ,'\ ufl criterio 9ue, salvaguardando 37,Pl metros,detallelos límites realesde los sectoresde suelo urbanizableque lindan con \ la $isma y cuyo desarrollourbanísticose encuentraen trámite. Informó tambiénque de los datosobtenidosy de las comprobacionesy mediciones \ I' \efeptuadasse concluíaque la carreteraprovincial de Carranquea El Viso de San Juan se dentro de la vía pecuariadenominadaCaminoReal de Toledo a Madrid, pero el fn{uentra qi.9d. aquellano coincidecon el eje de esta,sino que estádesplazadohacia el término de tlgena, por lo que un criterio prudente aconsejaestablecerel límite de los sectores urbanizablescomprendidosentre la UrbanizaciónOliva-Veleta y el cruce de la carretera provincial mencionadacon la antiguaCM-4008 (hoy calle Ugena), en la linea paralela al eje de la carreteraprovincial de Carranquea El Viso de San Juan, situada, a20 (veinte) metros del eje de esta, hacia el interior del término municipal de Carranque.Terminó señalandoque dicho criterio había sido dictaminadofavorablementepor 1a Comisión Informativa de Urbanismo.

a'ú El Presidenteabrió el turno de palabrasin que se produjeranintervenciones,por lo que sometió la propuesta antes descrita a votación, adoptándosepor unanimidad, el siguienteacuerdo: 1. Establecerel iímite de los sectoresurbanizablescomprendidos entre la UrbanizaciónOliva-Veletay ei crucede la carreteraprovincial de Cananquea El Viso de San Juan, con la antigua CM-4008 (hoy calle Ugena),en la linea paralelaal eje de dicha carreteraprovincial, situada a 20 (veinte) metros del eje de esta, hacia el interior del término municipal de Carranque. 2. Facuitar al Sr. Alcalde para cuantasactuacionesseanprecisasa fin de ejecutar esteacuerdo. T.APROBACION Y ADJUDICACION DEL PROGRAMA DE ACTUACION URBANIZADORA (PAU) DEL SECTOR URBANIZABLE N" 6.- Dada cuentapor el Secretarioa ruego del Presidente,de la gestión realizadapara la tramitación del PAU de referencia,y de la remisión de la última documentacióna la Comisión Provincial de Urbanismode Toledo el día 1 de marzo pasado,con entradaen dicho organismoel día 3 del mismo mes, a fin de que emitierael informe preceptivo,sin que transcurridoel mes previstoparaello en la Ley de Ordenacióndei Territorioy de la Actividad Urbanísticade Castilla-LaMancha(LOTAU), se hayarecibidocontestación alguna;considerando, que el informe solicitado no es vinculanteparael Ayuntamientopor tratarsede un PAU que no modifica las previsiones del planeamiento municipal Q.Jormas Subsidiarias de PlaneamientolJrbanístico),y resultandonecesarioagrlizar la tramitación dei desarrollo propuestoiniciadahacemás de un año, la Corporación,previo dictamenfavorablede la ComisiónInformativade Urbanismo,adoptópor unanimidadel siguienteacuerdo: 1o. Aprobar definitivamenteel Programade Actuación Urbanizadoradel Sector Urbanizableno. 6 de las vigentesNormas Subsidiariasde PlaneamientoMunicipal y los documentosque lo integran- Plan Parcialy Proyectode lJrbanización-, incorporandolas modificacionespropuestasrespectoa su formulación inicial, promovido por la entidad Pinar de Navalafuente,S.A. y adjudicar su ejecución a la misma, como Agente Urbanizador mediante gestión indirecta de la actuación urbanizadora,condicionado al cumplimientode las determinaciones que fije la ComisiónProvincialde ljrbanismo en su informe preceptivo. 2o. Aprobar el Convenio Urbanísticode Gestión, que form aliza la aprobacióny , adjudicacióndel Programade Actuación Urbanizadora,con el contenido literal que se en el anexo deicribe ' I 3o. Remitir certificacióndel presenteacuerdoy dos ejemplaresdiligenciadosdel | | y \ P4U del Convenio Urbanísticodefinitivamenteaprobadosa la Comisión Provincial de Ulbanismo,parala inscripciónen el Registrode Programasde Actuación Urbanizadora. \

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Al\rExO "cor\¡-\rnNro URBANÍsrrcoDE GEsrróN

En Carranque, a ....de

de 2.004.

En el ámbito de las competenciasque la Ley 211998de 4 de junio de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanísticade Castilla-laMancha, en la redaccióndada por Ley 112003de 17 de enero, y la Ley 611998de 13 de abril sobreRégimendel Sueloy Valoracionesy reconocena los Aluntamientos,dentrode la intervenciónadministrativaen la ejecucióndel planeamientode ordenaciónterritorialy urbanísticay, on esteapartado,de la gestiónindirectade la actuaciónurbanizadora,los intervinientesmaterializanel presente Convenio lJrbanísticode gestión.destinadoa formalizar la adjudicaciónde ejecución de

Progtama de Actuación Urbanizadora promovido por la entidad EI Pinar de Navalafuente,S.A.. sobreel sectorurbanizableno.6 del municipio de Carranque, y a hacer constar las condiciones,los compromisosy los plazos para la ejecuciónde tal Programa,las garantíasque el urbanizadorpresta para asegurarsu cumpiimiento y las penalizaciones a que se sometepor incumplimiento.

REUNIDOS De una parte: El Excmo. Ayuntamiento de Carranque, como Administración urbanística actuante,representado por su Alcalde-Presidente, D. Alejandro Pompa de Mingo, De otra parte: El Pinar de Navalafuente,S. A., como agenteurbanizador,mercantilconstituida por escriturafundacionalotorgadaen Madrid e|23 de septiembrede 1.987,bajo el número 2.538 de su protocoio,anteel Notario don Victor Manuel Garrido de Palma, adaptadaala vigenteLey de Sociedades, en virtud de escrituraotorgadaen Madrid el 24 de septiembre de 1.992,ante el Notario don GustavoFernándezFemández,bajo el número 2.108 de su protocolo;inscritaen el RegistroMercantilde Madrid al tomo 4.195, folio 46, Sección8u, hoja número M-69790, inscripción 2u. Tiene su domicilio en Madrid, calle General Ricardos,151-2o B, y C.l.F. A-78556081,representada por D. Juan Bautista Salazar León, mayor de edad,con DNI no 01.208.426-Y,vecinode Madrid, domiciliadoen Avda. Galguera,20 de la tJrbantzación"El Erial", en su condición de Apoderado de la misma, cargoque declaravigenteen la fechaasí como disponerde plenasfacultadespara esteacto, EXPONEI{ PRIMERO.- El Pinar de Navalafuente, S. A., formuló Programade Actuación I Urbanizadorapara actuarcomo urbanizadorpor gestión indirecta del sector no 6 de las vigentesNormas Subsidiariasde PlaneamientoUrbanísticode Carranquebajo ordenanza sequndaen grado segundo.Efectuadala tramitación prevista por la Ley 211998,este A$ntamiento debe adoptaracuerdoaprobatoriodel mencionadoPrograma,adjudicando su sal ¡ yJ rformalizando urbanizador $r vsrrrlBs\Jr \,trr.rr
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SEGUNDO.- Los terrenos objeto de actuación son solo mayoritariamente I I ilrópiedaddel AgenteUrbanizador,por lo cual procedereflejar los compromisosentreéste y ,losdemáspropietarios. TERCERO.- Como instrumentosadjuntosal Programade Actuación Urbanizadora figuran, el Plan Parcialy el Proyectode Urbanización.En los que se detallanlas cesiones colrespondientesa este Aluntamiento como suelo dotacional y como aprovechamiento urbanísticocorrespondiente a la Administraciónacfuante. En consecuencia a lo anteriormenteexpuesto,las partesconvienenlas siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- APROBACIOIVY ADJUDICACIÓT'{DE LA EJECUCION El Ayuntamiento de Carranque,como Administración urbanística titular de la actividad administrativade ejecuciónen su territorio, autonzala gestión indirecta de 1a actuaciónurbanizadoradel sector6 para que se lleve a cabo por el urbanizadorEI Pinar de Navalafuente, S. A., a cuyo efecto apruebadefinitivamentey adjudica el Programade Actuación Urbanizadora promovido por dicho urbanizador y la documentación complementariaque io integra,- Plan Parcial y Proyectode IJrbanízación-, condicionado al cumplimiento de las determinaciones que fije la ComisiónProvincial de Urbanismoen su informepreceptivo.

SEGUI\DA.- CoI,lDICIoltrES DE EJECT¡ctÓ¡vnnr (]A ACT CI Ó]TURBA]TIZADORA

pnocn¿¡va

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1. Las obras de urbanizacióna ejecutarseránlas descritasen el Proyecto de Ijrbanización aprobado,con las excepcionesque seguídamentese indican, sirviendo como referencia para la interpretaciónde las cuestionesimprevistas o litigiosas la normativa generalpara este tipo de obras contenidaen las Normas Subsidiariasy en ia normativade edificación. Excepciones: a) En el vial coincidentecon el actualcaminodel Pradilloo del Camposanto,desde el crucecon la Avda. de Castilla-LaManchahastala calle Cruces,el urbanizad,orejecutará un vial de ocho metrosde anchoen total comprendiendoacerade 1,90 me.trosde anchoy calzadade 6,10 metros de ancho, abarcandoel ancho total del caminéi Lu s,,p.rficie pavimentadaadicional a la previstaen el Proyectode Urbanizaciónserá sufragadapor el A1'untamientoa los preciosdel resto,repercutiendosu importe a los demáspropietariosde las fincas especialmentebeneficiadasmediantecuotasde urbanizacióno contribuciones especiales. b) En el vial denominadoAvda. de Castilla-LaMancha.la obrasde pavimentación I y dotaciónde sen'iciosbásicosasí como el soterramiento de las lineas de suministrode energía eléctrica existentesy la red de suministro de gas en su caso, se ejecutarán i r¡ftegramentepor el Ayuntamiento,repercutiendolos gastosen los. propietarios de las especialmentebeneficiadasmediante cuotas de urbanización o contribuciones |l t{frcas l eTpecrales. I c) El vial denominadocalle A se ejecutarápor el urbanizador conforme a lo \ | pfevisto en el Proyectode Urbanizaciónsobreterrenosde cesióníntegrade los propietarios \t ^ l dPl sector para conseguiruna superficie pavimentadatotal conespondientea un ancho uiriformede 8,50metrosincluyendouna acerade 1,80metrosmásbordillo de 0,10 metros, Calzadade 6,50 metros y un bordillo de 0,10 metros de ancho respectivamente,para completar en el futuro a cargo de los propietarios de las fincas de enfrente una calle de 10,30metrosde ancho. La cesión de suelo adicional a la mitad de este vial de cesión obligatoria por el urbanizadortotaliza 812,37 metros cuadradosque se ceden al Ayuntamiento, flo a los propietariosde las fincassituadasfrente al lindero correspondiente del sector,que deberan efectuar la cesión compensatoriacorrespondientecuando promuevan el desarrollo urbanísticode aquellas.

arj. 2.Elplazopara el inicio de las obrasdescritases de seismeses,contadoapartirde la notificación al urbanizador del acuerdo aprobatorio de este Convenio. En el plazo máximo de tres años, contado desdela finalización del plazo anterior, habrán de estar concluídastalesobras. 3. Las conexionesde las redes de'agua y de saneamientodel sectorcon las generalesdel municipio se efectuaránen los lugaresy con los requerimientostécnicos dispuestospor los serviciosmunicipales,satisfaciendopor ello las tasas que sean de aplicación.Se evitarála entradade aguasde lluvia en la red de alcantarillado,suprimiendo los tragantesprevistosen las calzadasen el Proyectode Urbanización. 4. Las conexionesde la red viaria del sectorcon el viario generaldel municipio se efectuaránen la forma descritaen el Proyectode Urbantzación. Asímismo, el urbanizadorejecutarála pavimentacióndel tramo del camino del Pradilloque enlazaeI sectorno 6 con la calle Crucesen las mismascondicionesde calidad y anchura que el resto, a cargo del Ayuntamiento,que repercutirálos gastos a los propietariosde las fincas especialmentebeneficiadasmediantecuotas de urbanizacióno contribuciones especiales. Se determinan60 plazasde aparcamientoen superficieen el ámbito del sector.2Yo de las cualesseránreservadas paraminusválidos.En el interiorde las parcelasse preveerá al menosuna plaza de garajepor vivienda o por cada cien metros cuadradosde local, conformea 1oestablecido en las vigentesNormasSubsidiarias. El viario deberádotarsede señalizaciónde tráfico verticaly horizontai. 5. Las redes de suministro de energía eléctrica.]' de telefonÍ4 se ejecutarán mediantecanalizaciónsubterránea, sin que puedaninstalarsepostesni tendidosaéreos.El entronquede la nuevalíneaeléctricadel sectorcon las redesde la empresadistribuidorase realizaráconformea los requerimientosde la misma. Cualquierlinea aereaactualmenteinstaladaen terrenosdel sectoro en los viarios perimetralesexistenteso futuros deberásoterrarsea cargodei urbanizadory en su casode los; propietarios de las fincas especialmentebeneficiadas,mediante acuerdo entre el urbanizadory estos,o a travésdel Ayuntamiento. j

6. La red de suministro de gas se llevará a cabo mediante calizaciones ¡ su{terraneasde acuerdoa las determinacionestécnicasde la empresasuministradora,y coflformeal ProyectoTécnico correspondienteque serápresentadoal Ayuntamientopara sulpprobación antesdel inicio de las obras.El entronquea lared generalde gas canalizado se iealizaráconformeal Plan Municipal aprobadopor el Ayuntamiento. 7. La urbanización de suelos dotacionales incluye, dotación de todos los serviciosde suministrode agua,energíaeléctrica,telefoníay gas en su caso,saneamiento, alumbradopúblico, vallado perimetralde fábricay plantaciónde arboladoy ornamentales, instalaciónde riegos,mobiliario urbanoe instalaciónde elementosrecreativos. 8. Equipamiento básico de las obras de urbanización. El urbanizadordeberá instalara su cargolos rótulos de callesnecesariosparala identificaciónde estasen número de dos por cadacincuentametros de longitud, sobrebanderolay segúnmodelo hjado por el Ayuntamiento. Asímismo entregará los rótulos de números de cada una de las

edifieacionesprevistassegúnel Plan Parcial y Proyectode Reparcelación,segúnmodelo fijado por el Ayuntamiento. Se dej arán instaladospor el urbanizador,contenedorespara recogida de residuos sólidosurbanosen númerode tres por cadacincuentametrosde calle,uno pararecogidade papelv otro pararecogidade vidrio por cada100metrosde calle. Se instalarán a cargo del urbanizadorpapelerassegún modelo facilitado por el Ayuntamientoatazón de una cadaveinticincometrosde calle sobresoportesde suelo. 9. La concesiónde licencias municipales de edificación sobre las parcelas resultantesen el sector, en tanto no se hayan concluído totalmente las obras de urbanización.quedarácondicionadaa la previa obtenciónde la condición de solar por las parcelassobrelas que se pretendaedificN y, en su caso,al aftanzamiento del total valor de la obra de urbanizaciónrestante. 10. Recepción de las obras de urbanización.Para la recepciónde las obras, dentrodel plazo legalmenteprevisto, el urbanizadoraportarácertificado final suscritopor su Dirección Técnica( tanto de las obras en sí como de las instalacionesespecíficas)y asumirá los gastos de inspección,análisis y comprobacionesque el Ay'untamiento considerenecesariospara constatarsu correctaejecución.De encontrardeficiencias,se ftlaráun nuevo plazo parasubsanación de las mismas.Emitido informe técnicofavorabie por los serviciosmunicipales, el Ayuntamientorecepcionarálas obras, fijandoun plazo de garantíade las mismas durante un año a partir de esa fecha, reteniendo la garantía prestadapor el urbanizadorhastasu transcurso. Además de esta obligación directa, el Agente Urbanizador y los demás . inten'inientesen el procesode la edificación se sujetana la responsabilidaddecenal previstaen la Ley de Ordenaciónde la Edificación.

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ENCERA. COMPROMISOSDEL URBAAIIZADOR..

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A.)cot\t EL Ar(II{TAMIENT7.

1 . E l urbanizadorse comprometea la total !' correcta ejecución de las obras de f urbanizacióndel sector, con las determinacionesdel Proyectode Urbanización aprobado modificacionesantesdescritas. 2. EI Agente urbanizadorasumeexpresamente la obligación de conservaciónde sdeu ación desdesu inicio hastala recepcióndefinitiva de las mismaspor ntamiento. Esta obligación se consideraintegrantedel Programa de Actuación también estáafiaruado por la garantíafinancieraprestadapor el Agente Urbanizador. 3. El urbanizador cede al A untamiento de Carranque, con caráctergratuitoy con el compromisode su total urbanización,el suelo dotacional previsto en el Programa de ActuaciónUrbanizadoradel sector,compuestopor las parcelasE.L., de 2.499,71m2 destinadaa zonaverde y espacioslibres; EQ, de 1.999,77m2, destinadaa equipamiento dotacional;y la parcela RV, de 4.432,59m2 destinadosa red viaria. La inscripción registralde estascesionesse materializarásimultaneamente con la reparcelaciónque se apruebe.

-4 4. urbanizador debe ceder al Ayuntamiento de carranque. con carácter gratuitoy con el compromisode su total urbanización,el suelocorresponáienteal diez nor ciento del aprovechamientourbanístico del sector,lo que equivalea una superficieAe 1.601,20m2 de suelo neto parc uso residencial.El Ayuntamientosustituye la cesión de suelo por una compensaciónen metálico fijada en cIENTo SETENTA y SEIS MIL CIENTO TRENTA Y DOS €UROS #176.132,00#,más el Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable al tipo del 16 por 100, segúnla vaioraciónobtenida por tasación realizadapor la administraciónmunicipal. El pago de estacantidadse efectuará antesdel transcursodel plazo de los diez días siguientesal de la inscripción del programa de ActuaciónUrbanizadoraen el conespondienteregistrode la Consejeríade Obraspúblicas, expidiéndoseCartade Pagoacreditativapor la Tesoreríamunicipaly, en todo caso,antes de la inscripciónregistralde la reparcelación aprobada.

5. El urbanizadorse comprometea presentarante el Ayuntamiento en plazo no superiora un mes desdela firma de este Convenioel Proyecto de Reparcelación del sector. sea aquélla voluntaria o forzosa. En todo caso se ajustará a los acuerdos documentados entre el Agente Urbanizadary los propietariosde terrenosubicadosen el sector. En el plazo máximo de un mes desdela aprobacióndel mencionadoProyecto,el AgenteUrbanizadorprocederáala protocolizacióne inscripciónregistraldel mismo.

1. El urbanizadorse comprometea la total y correcta ejecución de las obras ds urbanizacióndel sectory de las complementarias recogidasen los Proy".!o, up-UuAo, y en esteConvenio,soportandola totalidadde los gastosderivadosy repercutiéndolos sobre ios propietariosproporcionalmente,incrementadosen el beneficio del urbanizador. retribuciónque se hará efectivapor aquéllosmediantecuotasde urbanización. 2. El Agente Urbanizador girará a los propietariosdei sector las cuotas de urbanización que procedan,en los términoslegal y convencionaimente establecidos.Su importemáximo no podrá excederdel prefijadoen la proposiciónjurídico-económicani, en su caso' al prefijado en el convenio Agente Urbanizador-Propietarios, salvo en los y con el procedimientoprevistoen la LorAU. supuestos

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3..Segúnla mencionadaproposiciónjurídico-económica, la relación y porcentaje

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CUART A.. GARAAITLAS.

df RroRiedad de lospropietarios enel sectores: - El PinardeNavalafuente, S.A.,67,7g25 por 100. \ I - JulioRetanaGómez,32,2175 por 100. \ II

1. Para el cumplimiento de todas las previsionesdel Programa de Acfuación Urbanizadora el urbanizador ha prestado ante este Ayuntamiento garantía financiera medianteaval bancariopor importe del siete por ciento del costeprevisto de las obras de urbanización,equivalentea CUARENTA Y cNCo MIL SEISCIENTOS SESENTA y CNCO €UROS CON SESENTA Y NUEVE CENTIMOS DE €URO #4s.665,69#.Este importeno limita la responsabilidad del agenteurbanizadoren cuantoal cumplimiento de

sus compromisos, debiendo satisfacer con cargo a sus bienes y derechos cualquier oblf,ación pecuniariao de hacerque excedadel imporre aftanzado. QUINT A. PE]{ALIZAC IONES 1. El incumplimiento total o parcial de los compromisosadoptadospor el urbanizadordará lugar a expedientedestinadoa la suspensióndel Programade Actuación TJrbanizadora,a la pérdida de las garantíasprestadase incluso a la resolución del Programa,en los términosprevistosen la legislaciónde aplicación.La mera demora en el cumpiimiento de plazos de ejecucióny conclusiónde la obra de urbanización sólo dará lugar a penalizacionespecuniariasduranteel primer mes de retraso,a razón de 200 euros diarios.Transcurridoesemes,se iniciaráel expediente antedicho. 2. Si las garantíasprestadaspor el urbanizadorfi:eraninsuficientesparafinanciarla subsanaciónde los defectos que se detectaranen las obras de urbanización o su participaciónen el costede las obrascomplementarias. el urbanizad,or se obliga a reponer las diferenciasa primer requerimiento. SEXTA . REMISIOAI GE}{ERAL Las cuestionesrelativasa condicionesde ejecución,compromisosdel urbanizador, garantíasy penalizaciones no recogidasespecíficamente en esteConveniose sustanciarán de conformidada las previsionesgeneralesestablecidas en la Ley 2llgg1 d,e4 de junio de Ordenacióndel Territorio y de la Actividad Urbanísticade Castilla-laManch¿i * Quedando plenamente conformes las partes con los u.u.i¿o, ul.u-udo, y documentadosen el presenteConvenio,firman cadauna de ellas en la representaciónen qub ostentan,dándolo fuerzade obligar en los términosprevistosen la legislaciónvigente en duplicadoejemplar. -1'extendiéndolo i I POR BL AYT]NTAMIENTO EL ALCALDE Fdo.AlejandroPompade Mingo

POR EL AGENTE URBANIZADOR EL PNAR DE NAVALAFUEI{TE, S.A. Fdo.JuanBautistaSalazarLeón

ANTE MI EL SECRETARIO Fdo. Juan FranciscoBravo Collantes"

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8. RUEGOS Y PREGUNTAS.- Abierto por la Presidenciael turno de enciones, seprodujeronlasquesedescriben: - La Portavozdel GrupoPopular,Srta.GuzmánRodrigu ez, preguntóal Presidente

Si SE daríaposibilidadde interveniral

público. Contestó el Sr. Pompa de Mingo que no era obligatorio y que el público podía acudira las oficinas municipalesa preguntarsobrecualquiertema en cualquiermomento. - El Portavozdel Grupo Regionalista,Sr. RodriguezCaballero,pidió al Alcalde se autorizara la emisión de fotocopias de los documentosoficiales necesarios para la actuaciónde los Concejalespor considerarque se tratabade un derecho,Celos ediles,y por entenderincomprensibleque se negaratal derecho,como en ocasioneshabía manifestado el Alcalde,por prevenir el mal uso de dicha documentación. ,

a-.ú Contestóel Alcalde, manifestandoque en casosconcretosy quedandoconstancia de quien retira la documentación,podían facilitarse fotocopias,pero que salvo que le obligara una sentenciajudicial, no facilitaría fotocopiasde documentosoficiales con carácfergeneralpor las experienciasnegativassufridasinciusopersonalmente.Añadió que no obstanteno pretendíacon ello coartarel derechode informaciónde ios Concejales. - La Srta. Guzmán Rodriguez, manifestóque para aclararel debate habido en la sesiónanterior,informaba que el día 5-I2-20A2 pagóai Aluntamiento 800.000pesetasen conceptode tasaspor licenciamunicipal parala construcciónde su vivienda de la calle Ugena. y hasta febrero de 2003 no comenzólas obras.por lo que no era cierto que las iniciaraantesde obtenerla licencia. Contestóel Alcalde que se refería a las licenciasde acometidaa las redes de distribuciónde agua y de saneamiento, y debatieronsobreia consideraciónde carreterade la calleUgenao de vial urbano. - La Portavoz Popular rogó se contestaran con más rapidez a los escritos presentados al Ayuntamientoy preguntóen concretosi se eximiría dé pago en conceptode tasas por ocupación de la vía pública al quiosko de churros de la plaza de ÉspaRa propiedadde la concejalaDu.María DoloresMartínprado. Contestóel Alcaldepidiendomáspreguntas. - La Srta. Guzmán Rodriguez manifestó que no se habían facilitado copias del balancede ingresosy gastosde ias Fiestasde la Magdalenadel año 2003. - La Srta. GuzmánRodriguezpreguntópor el informe de Secretaríasolicitadosobre compatibilidad del funcionario municipal D. ErnestoRodriguez Cubas en su actividad como Auxiliar Administrativo colaboradoren la gestiónurbanísticamunicipal con su actii'idadprivadade gestory promotorurbanísticoen el municipio. CoLP..-iso del President-e-, el Secretarioseñalóque no había.poüiaoredactartal

inform?p-éió-qué a sujuiciola sitüácién pranteada eiadein.o¡¡putiulití;J¿l;¿¡¿#;

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*prescritoen la legislaciónvigente. - La Portavoz Popular señaló que en la información facilitada a los posibles usuariosdel Centro de Atención a la Infancia de caraai próximo curso, no constabanlas tari{asde la tasacorrespondiente. - La Portavoz Popular Srta. GuzmánRodriguez, informó que le habían dejado un .l ano¡rimo el buzón de su Grupo de la Casa Consistorial.n .l que se decía que el 1n ConredorEscolarera gratuitosolamenteparalos moros,y que pedíaaciaraciónal respecto. I '{. misma.preguntópor el estadodel expedientede legalizaciónde viviendas del ,' !? parfllav alceapanclo. - El Concejal Popular Sr. RetanaCaballerorogó puntualidad en el inicio de las I se.sii¡nesde las Comisiones lnformativas. Pidió se repararaarqueta hundida en zona _ ,pú$ica de la UrbanizaciónCampoverde.Y terminó reiterandosu iolicitud de informe del iAr{uitecto Municipal sobre interpretaciónde las Normas Subsidiariasde planeamiento urbarusticoMunicipal en materiade chaflanessobrefachadas. , No se hicieron más ruegoso preguntas. Contestóa las últimas intervenciones el Alcalde dei siguientemodo: - Que se pretendíanhacer las cosaslo mejor posible por el personal municipal y que no creíaque hubieraquejajustificadade lo contrario. - Que atendíapersonalmente a cuantaspersonaslo solicitabanaunqueen ocasiones no fueraposiblemás de lo que se hacía. - Que dentro de los mediospersonalesdisponibles el funcionamientoera aceptable. - Que ei quiosko de churrosse someteríaatributación medianteOrdenanza.

-.-.-eue por costumbresolo se hacebalanceeconómicode las Fiestasde septiembre' existeuna Comisión de Festejos eue esotampocose hacía en otros Aluntamientos.Que de cada Grupo formadapor doce personasentre las que se incluye a un representante político Municip al, atravésde la cual y mediantelos datosde la contabilidadmunicipal de participación generalse puede obtener cuantainformación se desee.Que esa forma tampocose da en otrosPueblos. - Intervino la Srta. GuzmánRodriguezseñalandoque en la Comisión de Festejos de las Fiestasqueseorganizan' tampocosefacilita un presupuesto de la Comisión de Festejos)' Replicóel Alcalde que habíaque asistira ias sesiones y los motivos de ello' debatiócon la portavozpopularsobresi estaasistíao no a aquellas - A ruego del Alcalde la ConcejalaSra. Martín Prado,Delegadade E,ducacióny del Ayuntamientoen el consejo E,scolardel colegio Público Guadarrama representante que la Consejeríade dondese encuentraubicadoel comedor EscolarMunicipai.informó en un 50% o en un 1 00% los gastosde asistenctaaI Comedor subvencionaba E,ducación empadronados Escolartanto a niños magrevíescomo españoleso de otrasnacionalidades no era competencia en el municipio,a propuestadei consejo Escolar,y que esaactuación municipal. - A ruego del Alcalde, el Concejal Sr. FernándezRetana,Concejal Delegadode realizadas por los Urbanismo y Obras, informó que las aportacioneseconómicas Valdeaparicio,en propietariosde las viviendas construídasilegalmenteen el paraje de del arquitecto suelo no urbanizable o rústico, se destinarona pagar los honorarios del correspondiente conrratadopara redactarlos proyectosde legalizaciónen ejecución por primera recibido acuerdopienario.Añadió el Alcalde que en el día de la fechahabía mencionadosy de r.ezpeticiónformal de entrevistadei Administradorde los propietarios con é1sobreel asunto ,:' ' segurdohabíamantenidouna conversación sesión,solía alguna a - Manifestó el Alcalde que cuando se retrasabaen asistir por el retrasohabido en delegaren algún Concejal,pero que no obstantepedíadisculpas algúncasoconcreto. que se repararíainmediatamente - Continuóel Concejalde Urbanismoasegurando de ía alared de abastecimiento la arquetade la UrbanizaciónCampoverdeaunquepertenec Arquitecto al agua de la Mancomunidadde Municipios Sagra Alta. ,v que requeriría Niunicipalla entregadel informe sobrechaflanesa que sehabíahechoreferencia. y no habiendo más asuntosde que tratar se levantó ia sesión cuando eran las la presente r,eintiunahorasy quince minutosdel día al principioindicado,extendiéndose doy fé. actaparaconstanciade lo descrito.De 1oque como Secretario

EL ALCALDE.PRES DENTE -\_-

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