2.2.2. Porcentaje Constante..docx

2.2.2. Porcentaje constante Depreciación que considera un porcentaje constante a lo largo de la vida útil del activo fijo. Ejercicio 2.2.2.1. Vehículo con un precio de compra de 175,000 con un máximo del 25% anual

2.2.2.1. Línea recta con inflación. Además de considerar la depreciación como reducción de valor de los activos, también es necesario considerar aquellos factores que modifican el valor de forma externa, y que determinan eventualmente el valor comercial, como es la inflación, que afecta los precios de los activos incrementando su valor. La siguiente fórmula se desarrolla para aplicar en casos que involucren inflación: Ejercicio 2.2.2.2. Supongamos que queremos determinar el valor de rescate de un activo que costó $100,000 y que se deprecia de manera constante $9,500 cada año durante 5 años, pero que sabemos su valor aumenta en forma constante el 12% anual por inflación y otros factores.

Villalobos Pérez, José Luis. Matemáticas Financieras, 4ª edición, México, Pearson, 2012.

Lo que significa que a pesar de haberse depreciado, el activo aumentó su valor original en 15,882.12 durante los 5 años. Generalicemos ahora lo anterior:

Reexpresado en términos financieros:

Ejercicio 2.2.1.4. Encontrar la depreciación anual de un edificio cuya construcción ha costado 84 millones de pesos. Se considera que estará en servicio 40 años y que al final será necesario invertir un cierto capital para su demolición y limpieza del terreno. Se estima además que la inflación del 8% anual en promedio y que las obras de demolición de un edificio semejante actualmente tienen un costo de 1.25 millones de pesos. a) Calcula el valor contable al final del año 30 y haz el cuadro con los primeros 3 y con los últimos 2 años. Calculamos el valor de rescate (negativo por ser inversión adicional) proyectando el valor futuro dentro de 40 años del costo actual que sabemos es de 1.25 millones de pesos. C= 84 mdp