2.- Plantilla Memoria Y Especificaciones Tecnicas Arquitectura.docx

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Proyecto: Propietarios:

CONSTRUCION DE OFICINAS ADMINISTRATIVAS INVERSIONES URPI

Ubicación: Fecha:

WANCHAQ - CUSCO - CUSCO MAYO/2017.

CAPITULO. I MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA. I. OBJETO: Obtener la licencia de Construcción por Municipalidad Distrital de WANCHAQ. II. ANTECEDENTES: El propietario acredita su propiedad con COPIA LITERAL DE DOMINIO. III. BASE LEGAL:  Reglamento Nacional de Edificaciones.  Ley. IV. UBICACIÓN: El predio se ubica en: Departamento : CUSCO Provincia : CUSCO Distrito : WANCHAQ Dirección : FRACCION “C” DEL LOTE 5 DE LA MANZANA 247 DE LA AVENIDA DE LA CULTURA Nº 1320 DE LA URBANIZACION CHACHACOMAYOC. V. ÁREAS PERÍMETROS Y LINDEROS DE ACUERDO AL LEVANTAMIENTO Y HABILITACION URBANA: (ver plano).  AREA Y PERIMETRO : Área Perímetro 

: 375.25 m2 : 77.50 ml

LINDEROS : POR EL FRENTE POR EL FONDO ml.

: Colinda con LA AV. DE LOS INCAS con línea 19.75 ml. : Colinda con LOS LOTES “A”Y “B” con línea recta 19.75

POR LA DERECHA : Colinda con lote LA CALLE MANGLIO CARRASCO Con Línea Recta 19.00 ml. POR LA IZQUIERDA : Colinda con LA PROPIEDAD SR. NICANOR CASTRO Con Línea Recta 19.00 ml. VI. ZONIFICACIÓN: OU: OTROS USOS CON ZONIFICACION PREDOMINANTE EN SU ENTORNO C-5

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VII.- PARÁMETROS URBANOS: PARAMETROS

PLAN DIRECTOR ZONIFICACION OTROS USOS USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES C-5 DENSIDAD NETA 2250Hab./ha. AREA DE LOTE MINIMO 250.00 m2 FRENTE DE LOTE 10 m ALTURA MÁXIMA 7 PISOS AREA LIBRE NO SE EXIGE COEFICIENTE EDIFICACIÓN 8 RETIRO SIN RETIRO ESTACIONAMIENTO 1/120 m2 D.C

PROYECTO CONFORME CONFORME CONFORME CONFORME CONFORME CONFORME CONFORME CONFORME CONFORME CONFORME

VIII. SISTEMA VIÁL URBANO: CALLE MANGLIO CARRASCO Y AV. DE LOS INCAS IX INFRAESTRUCTURA URBANA: El lote cuenta con servicios públicos siguientes: -Accesos directos hacia la Calle. - Agua potable y alcantarillado. - Energía Eléctrica. - Declaración Jurada de auto valúo. X. SERVIDUMBRES: Las mismas inherentes al predio, comprendiendo sus entradas, salidas, aires, usos, costumbres, mejoras, instalaciones y todos los derechos del inmueble. XI. DESCRIPCIÓN DEAMBIENTES: El presente proyecto consiste en la construcción de una edificación de tres niveles para el funcionamiento de oficinas administrativas de la le empresa INVERSIONES URPI SA. A.    

PRIMER NIVEL SS.HH. DAMAS SS.HH. VARONES CAJA DE ESCALERA GUARDIANIA.

B. SEGUNDO NIVEL  CAJA DE ESCALERA  OFICINA ADMINISTRATIVA Nº01

C. TERCERO NIVEL  CAJA DE ESCALERA. ARQ. LIZ PILAR OSORES SANBRIA CAP. 11173

______________________________________________________ 

OFICINA ADMINISTRATIVA Nº02

XII.-CUADRO DE AREAS. AREA DEL TERRENO AREA LIBRE AREA CONSTRUIDA PRIMER NIVEL. SEGUNDO NIVEL. TERCER NIVEL

…………………………………………….

375.25 m2. 340.25 m2. 127.20 m2. 35.00 m2 46.10 m2 46.10 m2 Cusco, Mayo del 2016

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CAPITULO II. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. 01

ALBAÑILERÍA.

01.01 MURO DE CABEZA LADRILLO CORRIENTE CON CEMENTO-CAL-ARENA 01.02 MURO DE SOGA LADRILLO CORRIENTE CON CEMENTO-CAL-ARENA Descripción: Se refiere a la ejecución de muros exteriores e interiores formados por bloques de ladrillo de las siguientes dimensiones 6x12x24cm del tipo I o artesanal. Condiciones de los Bloques 

Los bloques para su utilización deberá reunir las siguientes condiciones:



Que no tenga roturas, fracturas ni rajaduras externas e internas a las paredes que afecten su durabilidad y resistencia.



Su superficie superior e inferior deberán ser paralelas u horizontales para permitir un apoyo uniforme en toda su acción y lo más ásperas posibles para lograr una mayor adherencia.

Requisitos. 

Se aceptará un error de hasta 2 mm. en las dimensiones de largo y ancho.



En la dimensión de altura del bloque hueco se aceptará un error menor de 3 mm.

Mortero. 

La mezcla de mortero, para asentar ladrillos será 1:5 los materiales se medirán por volumen utilizando el cemento portland ASTM conforme lo señala el Reglamento Nacional de Edificaciones; la arena será áspera, silícea, limpia de granos duros y resistente, libre de álcalis y de materias dañinas, deberá tener una granulometría conforme a lo especificado ASTM114. El agua para la mezcla será dulce y limpia.

Proceso constructivo: 

Todos los bloques deberán ser cuidadosamente embebidos en agua antes de ser asentados.



El borde superior del bloque hacia el paramento, deberá ser puesto a cordel, o a regla y nivelado. En los ángulos a cada cierto trecho de un muro corrido se levantaran previamente maestras aplomados con la plomada; de estas maestras arrancaran los cordeles de que se ha hablado anteriormente.

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______________________________________________________ 

La albañilería será levantada en dirección perpendicular a las presiones que soportara mas tarde.



Todas las hiladas deberán amarrar sus juntas con los inmediatos superior e inferior. Deberá haber también suficiente amarre transversal.



Todos los tendeles y llagas deberán ser rellenados completamente con la mezcla.



Para colocar una hilada de los bloques se comenzara por echar la cama de mortero en el tendel, que va a recibir los bloques huecos pero el asiento se hará lo más rápidamente posible sobre la cama de mortero.



Cada bloque debe ser firmemente presionado sobre la cama de mortero y se le imprimirá un pequeño movimiento de vaivén para obligar al mortero a rellenar igualmente todo el tendel.



El exceso de mortero en el tendel que sobresale en el paramento será retirado con el badilejo y echado en las llagas hacia la parte exterior, alisada esta llaga y completado el relleno de las juntas interiores que serán las ultimas en trabajarse.



Los bloques se asentaran hasta cubrir una altura de muro máxima de 1.20 m Para proseguir la elevación del muro se dejara reposar el bloque recientemente asentado un mínimo de 12 horas.



En las secciones de entre cruce de dos o más muros, se asentaran los bloques en forma tal que se levanten simultáneamente los muros concurrentes. El mejor procedimiento de levantar una construcción es hacerlo por anillos completos, de toda ella de 1.20 m de altura.



En el caso de revoque de las paredes se dejaran las juntas huecas en una profundidad de 1 a 2 cm, para provocar un mejor amarre entre el muro y el revoque posterior.



En el caso de vanos, antes de levantarse la albañilería se colocaran los falsos marcos de puertas y ventanas, los que se anclaran a la albañilería a medida que esta se levante. El empotramiento de los falsos marcos se hará por medio de alambres número 8 fijados en la madera de los falsos marcos.



Para aligerar la colocación de los bloques se recomienda el empleo de andamios especiales, que consisten simplemente en una repisa a 0.75 m. Sobre el piso que usa el albañil y sobre el cual se colocan los bloques huecos y mortero, en forma alternada, a todo el frente de la pared en la

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______________________________________________________ obra, permitiendo así que el albañil tome los materiales sin agacharse y caminando en un solo sentido, sin ir y volver innecesariamente. 02 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.01 TARRAJEO EN EXTERIORE ACABADO CEMENTO Y ARENA 1.5x1.5cm. 02.02 TARRAJEO EN INTERIORES ACABADO CON CEMENTO ARENA. 02.03

TARRAJEO MEZCLA 1:3 PARTE POSTERIOR DE ESCALERAS

Descripción: Comprende aquellos revoque constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutado previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada. Proceso constructivo: La arena que vaya a utilizarse en la preparación de la mezcla del revoque fino debe ser zarandeada para lo cual debe estar seca, pues la arena húmeda no pasa por la zaranda. Para secarla se extiende la arena al sol sobre una gran superficie libre de impurezas. El revoque fino se aplica alisándolo describiendo círculos, al mismo tiempo se humedece el paramento salpicando agua con una brocha, no arrojándola con un recipiente se consigue un revoque más liso y de mejor calidad usando una lechada de cemento en lugar de solamente agua. 02.04 TARRAJEO DE VIGAS Y COLUMNAS INCLUYE ARISTAS

Descripción: Comprende los tarrajeos finos en elementos estructurales como son en Columnas, Vigas y Placas; estos revoques son constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas.

En la primera llamada

“pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie lisa, plana y acabada. Proceso constructivo: La arena que vaya a utilizarse en la preparación de la mezcla del revoque fino debe ser zarandeada para lo cual debe estar seca, pues la

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______________________________________________________ arena húmeda no pasa por la zaranda. Para sacarla se extiende la arena al sol sobre una gran superficie libre de impurezas. El revoque fino se aplica alisándolo describiendo círculos, al mismo tiempo se humedece el paramento salpicando agua con una brocha, no arrojándola con un recipiente. Se consigue un revoque más liso y de mejor calidad usando una lechada de cemento en lugar de solamente agua.

02.05 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS VENTANAS Y VANOS Descripción: Se llama vano a la abertura en un muro, si queda simplemente la abertura, el vano es libre, en otros casos. Puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se le llama “derrame”. Proceso constructivo: La arena que vaya a utilizarse en la preparación de la mezcla del revoque fino debe ser zarandeado para lo cual debe estar seca, pues la arena húmeda no pasa por la zaranda. Para secarla se extiende la arena al sol sobre una gran superficie libre de impurezas. El revoque fino se aplica alisándolo describiendo círculos, al mismo tiempo se humedece el paramento salpicando agua con una brocha, no arrojándola con un recipiente. Se consigue un revoque más liso y de mejor calidad usando una lechada de cemento en lugar de solamente agua. 02.06

REVESTIMIENTO DE DESCANSOS CON MORTERO MEZCLA 1:4 PULIDO

Descripción: Comprende aquellos revoque constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas sobre los descansos, pasos y contrapasos de escaleras, comprende también la colocación de filete de aluminio en los bordes de los pasos. En la primera llamada “pañeteo”

se proyecta

simplemente el mortero sobre el paramento ejecutado previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada. Proceso constructivo: La arena que vaya a utilizarse en la preparación de la mezcla del revoque fino debe ser zarandeada para lo cual debe estar seca, pues la arena húmeda no pasa por la zaranda. Para secarla se extiende la arena al sol sobre una gran superficie libre de impurezas. ARQ. LIZ PILAR OSORES SANBRIA CAP. 11173

______________________________________________________ El revoque fino se aplica alisándolo describiendo círculos, al mismo tiempo se humedece el paramento salpicando agua con una brocha, no arrojándola con un recipiente se consigue un revoque más liso y de mejor calidad usando una lechada de cemento en lugar de solamente agua. Medición de la partida:

Unidad de M2

03.00. CIELORASOS. 03.01

CIELORASO CON ENLUCIDO DE YESO.

Descripción: Se denomina así a la aplicación de yeso sobre la superficie inferior de losas de concreto que forman los techos de una edificación. Proceso constructivo 

Previo al enlucido y ejecución del cielorraso, estas superficies se limpiarán debiendo quedar libres de toda impureza.



Para el enlucido se colocará plantillas que permitan verificar la horizontalidad que requieran estas superficies.



El yeso a utilizarse será libre de impurezas y otros materiales, debiendo hacerse previamente la prueba de consistencia.



Una vez colocado el yeso este será rematado y acabado antes que el material quede consolidado, cuidando los niveles y las imperfecciones que no deberán existir. Este acabado se dará con plancha metálica.

04

PISOS Y PAVIMENTOS

04.01

FALSO PISO DE CONCRETO DE 4” CONCRETO 1:10

Descripción: Los ambientes y áreas de circulación del primer piso llevarán un falso piso, se coloca sobre un terreno rellenado producto de los trabajos de excavación previamente compactado, sobre el falso piso se colocan los pisos acabados de acuerdo a las especificaciones técnicas y cuadros de acabados. Proceso constructivo: Preparación del sitio: 

El terreno se compactará con humedad óptima para lograr una compactación al 95 % del proctor modificado. El terreno deberá quedar bien nivelado, se colocarán las reglas de acuerdo a los espesores a rellenar.

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______________________________________________________ Previamente deberán colocarse las tuberías, ductos, cajas, pases y cualquier otro elemento empotrado indicado en los planos. Llenado del falso piso: 

El llenado se ejecutará en paños alternos en forma de damero. Una vez vaciado el concreto se correrá sobre los cuartones divisorios de paños una regla de madera en bruto regularmente pesada

y manejada en sus

extremos por dos hombres. Con esta reja se empareja y apisona

el

concreto logrando una superficie plana, nivelada, horizontal, rugosa y compacta. El grado de rugosidad debe asegurar una buena adherencia y ligazón con el piso definitivo. 

Cuando los primeros planos ya vaciados del falso piso hayan endurecido a tal grado que la superficie no se deforme y las reglas no se desprendan con facilidad, éstas podrán sacarse, pero en todo caso no podrán retirarse antes de seis horas de terminado el llenado.

Curado y Juntas: 

Después del endurecimiento inicial, se humedecerá eventualmente la superficie del falso piso, durante un mínimo de cuatro días. Las juntas de construcción en los falsos pisos correrán en líneas continuas paralelas a los ejes estructurales formando cuadros de 4 metros de lado.



Las juntas se construirán a ejes de columnas en los casos de que no existan muros intermedios entre columnas. Si existieran muros paralelos a los ejes de columnas a una distancia no mayor de 40 centímetros del eje, en parte o la totalidad de la distancia entre columnas, la junta correrá paralela al muro tomando en cuenta el empalme entre el piso terminado y el contra zócalo. La junta correrá a lo largo de la cara del muro más próxima al eje de columnas.

Medición de la partida:

04.02.00

Unidad de M2

CONTRAPISO DE 25MM

Descripción: El contra piso, efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido, proporcionado la superficie regular y plana que se necesita especialmente para pisos pegados u otros. Proceso constructivo: Se efectuara antes del piso final, previamente se verificaran los niveles de piso y se utilizara el contrapiso para alcanzar el nivel final ARQ. LIZ PILAR OSORES SANBRIA CAP. 11173

______________________________________________________ requerido de pisos se humedecerán los falsos pisos y losas estructurales con agua limpia, y luego se vaciara el contrapiso de 2.5 cm. De espesor, que se extenderá entre cintas correctamente niveladas, ejecutadas previamente. La mezcla será concreto cemento-arena-hormigón en proporción 1:1, 5:3 donde el diámetro máximo del agregado grueso no excederá de ½”. Sin agregar mortero, por medio de reglas pisones se hará resumir el contenido fino del propio concreto con el fin de obtener un acabado muy parejo con plancha de metal, que deberá dejar la superficie completamente horizontal, sin ondulaciones y sin que se marquen las cintas, este contrapiso se dejara secar completamente, antes de proceder a colocar el piso pegado y se cuidara de preservar con el piso acabado, de un espesor igual al material del piso que va ha recibir. Medición de la partida:

Unidad de M2

04.03 PISO DE CERAMICO ANTIDESLIZANTE COLOR CLARO 0.40X0.40.

Descripción: El trabajo comprende la colocación e instalación de piso con material cerámico de 40x40cm del Tipo II Antideslizante; incluye los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución total del piso. Proceso constructivo. 

Los cerámicos serán embebidas previamente con agua, luego se humedecerá el piso tarrajeado – rayado. Luego se preparará un mortero cemento – arena fina (1:1) o pegamento de cerámico y se aplicará una capa de 2 mm. De este mortero antes de fijas el cerámico. Se deberá ir limpiando con un trapo limpio las juntas por donde aflore la mezcla.



Entre 24 y 72 horas de asentadas las losetas se fraguarán con pasta de cemento blanco o porcelana blanca. Eliminar rebabas y protuberancias.



Se debe revisar minuciosamente el asentado de las mayólicas, en caso de defecto de fabricación o colocación se deben retirar las mayólicas mal colocadas o defectuosas y sustituirlas por otras. Al final se debe limpiar todo el paño.

Medición de la partida:

Unidad de M2

04.04 PISO DE CERÁMICO DE 30X30

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______________________________________________________ Descripción: El trabajo comprende la colocación e instalación de piso con material cerámico de 30x30cm del Tipo II para tránsito liviano; incluye los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución total del piso. Proceso constructivo. 

Los cerámicos serán embebidas previamente con agua, luego se humedecerá el piso tarrajeado – rayado. Luego se preparará un mortero cemento – arena fina (1:1) o pegamento de cerámico y se aplicará una capa de 2 mm. De este mortero antes de fijas el cerámico. Se deberá ir limpiando con un trapo limpio las juntas por donde aflore la mezcla.



Entre 24 y 72 horas de asentadas las losetas se fraguarán con pasta de cemento blanco o porcelana blanca. Eliminar rebabas y protuberancias.



Se debe revisar minuciosamente el asentado de las mayólicas, en caso de defecto de fabricación o colocación se deben retirar las mayólicas mal colocadas o defectuosas y sustituirlas por otras. Al final se debe limpiar todo el paño.

Medición de la partida:

Unidad de M2

Medida: Norma de

Para ambientes cerrados se medirá el área

Medición

comprendida entre los paramentos de muros sin revestir

y se añadirán las áreas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos libres.

Para ambientes libres se medirá la superficie a la vista

señalada en los planos o especificaciones. En todos los

casos no

descontaran, las áreas de columnas, huecos, rejillas, etc. Inferiores a 0.25 m2. Forma de pago de la partida: Los pagos se realizaran: 

Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos, cuidando la horizontalidad y niveles de pisos.



Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar los metros cuadrados para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.

05. ZOCALOS. 05.01 ZOCALO DE CERÁMICO DE COLOR H=0.30m. 05.02 ZOCALO DE CERÁMICO DE COLOR H=0.20m.

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______________________________________________________ Descripción: En los lugares indicados y en las alturas especificadas en los planos de cortes y detalles se revestirá un zócalo de cerámico de 0.30 m x 0.30 m de características idénticas a las indicadas para los pisos (en cuanto a color, textura, calidad, etc.) Los ángulos y encuentros de esquina, irán rematadas con los listeles de plástico del tipo rodoplast, de similar color al de las piezas colocadas. En todos los casos se recomienda compatibilizar y adecuar la altura de los zócalos con el alféizar de las ventanas en aquellas áreas donde se presente tal necesidad.

Proceso constructivo: 

Asentado sobre el tarrajeo rayado, previamente humedecido, se aplicará un mortero de cemento arena en proporción 1:3, de aproximadamente de ¾” de espesor.



Sobre este mortero se aplicarán inmediatamente las piezas de cerámica, echándoles una capa de cemento puro de no más de 1/16” de espesor para asentarlas al mortero. .No deberán quedar vacíos debajo de las piezas y las juntas entre éstas serán de hasta 1/8”. Las unidades se colocarán sin amarres (tipo damero).



Se hará previamente al asentado un emplantillado cuidadoso para evitar el excesivo cartaboneo y/o el uso de cartabones muy delgados.



Deben lograrse superficies planas e hiladas perfectamente a nivel. Los encuentros entre zócalos y muros quedarán perfectamente definidos por medio de una bruña de 1 cm x 1cm.

Fraguado y Limpieza 

Antes de fraguar, las piezas y juntas deberán ser saturadas con agua limpia, aplicando a presión el cemento gris normal entre las juntas hasta llegar al ras.



Posteriormente se limpiarán cuidadosamente las superficies con esponja húmeda en forma diagonal a las juntas. Para su acabado final, se usará esponja limpia y seca.

Medición de la partida:

Unidad de M2

06 CARPINTERÍA DE MADERA. ARQ. LIZ PILAR OSORES SANBRIA CAP. 11173

______________________________________________________ 06.01 PUERTAS DE MADERA TABLEROS REBAJADOS DE 4.5 MM AGUANO 06.02 VENTANAS DE MADERA -AGUANO Descripción: Esta partida corresponde a la ejecución de puertas de madera Y ventanas serán en madera

aguano en tablero rebajado de acuerdo a las

dimensiones proporcionadas en el cuadro de vanos de los planos. Proceso constructivo: Todos los elementos de carpintería señalados como de madera, se ceñirán estrictamente a los cortes, detalles y medidas indicadas en los planos; entendiéndose que ellos corresponden a terminada. En dichos trabajos, deberá utilizarse

dimensiones de obra madera completamente

seca. Todos los componentes de las puertas del tipo tablero rebajado, serán de madera aguano de primera calidad. Las piezas serán acopladas y colocadas a fuerte presión, espigadas y coladas, debiéndose obtener un ensamble rígido y con el menor número de clavos. La carpintería de madera se presentará en blanco, perfectamente pulida y lijada para su inspección y aprobación anterior a su acabado final. Medición de la partida:

Unidad de M2.

07. CARPINTERÍA METÁLICA 07.01

BARANDA

DE

TUBO

DE

FIERRO

GALVANIZADO

PASAMANO

2”X1”x0.50M

Descripción: Esta partida está referida a la ejecución de barandas metálicas de FºGº de 2” en la escalera interior según el diseño que se presenta en los planos. Proceso constructivo: Serán ejecutadas en los lugares indicados en los planos, previamente se deberá dejar empotrados en el concreto los anclajes y demás dispositivos de sujeción para asegurar los componentes de las barandas. Se deberá establecer la coordinación entre los encargados de la ejecución de los diferentes componentes de un barandal a fin de obtener un acabado óptimo. Los elementos de sujeción de tubos y el resto deberán tener tonalidades iguales a las de puertas y marcos de ventanas o en todo caso el color ARQ. LIZ PILAR OSORES SANBRIA CAP. 11173

______________________________________________________ natural del aluminio (ver planos). Para el pintado de estos elementos se deberá emplear pintura anodizada. Medición de la partida:

ml.

08 CERRAJERÍA 08.01 BISAGRA CAPUCHINA DE 3 ½”X3 ½” Descripción: Esta partida corresponde a la ejecución de puertas de madera aguano de acuerdo a las dimensiones proporcionadas en el cuadro de vanos de los planos. Proceso constructivo: Las bisagras para puertas en general, serán del tipo pesado, capuchinas de acero aluminizado de 3 1/2”. Se colocarán tres unidades por hojas de hasta 2.20 m de altura. En mamparas, puertas y ventanas de cristal, las bisagras y/o accesorios especiales de rotación serán de fábrica, según requerimientos del tipo de batiente especificados en planos de detalle. Medición de la partida:

PZA

Medida: Norma de

Se tomara en cuenta la cantidad de elementos.

Medición

Forma de pago de la partida: 

Se realizará por unidad instalada.

08.02 CERRADURA PUERTA BAÑO INTERIOR PESTILLO MANIJA Descripción: Esta partida corresponde a la ejecución de cerraduras para puertas interiores de los servicios higiénicos del tipo pestillo manija. Proceso constructivo: Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable, pulido, satinados y resistentes a los efectos medio ambientales. .La inspección deberá compatibilizar las especificaciones del ARQ. LIZ PILAR OSORES SANBRIA CAP. 11173

______________________________________________________ rubro para la aprobación del total de unidades a colocar. Y se colocaran en los ambientes de oficinas, otras dependencias y ambientes generales que exigen ser cerrados; llevarán llave pestillo de seguridad por un lado y botón de preside y giro por el otro. Medición de la partida:

PZA

Medida: Norma de

Se tomara en cuenta la cantidad de elementos.

Medición

Forma de pago de la partida: 

Se realizará por unidad instalada.

08.03 CERRADURA PUERTA PRINCIPAL PARA PUERTA PESADA. Descripción:

Se refiere al suministro y colocación de aquellos elementos que

posibilitan el mecanismo de cierre-apertura de puertas principales . Los tornillos de los retenes irán sellados o masillados.En puertas interiores se usarán cerraduras de tres golpes

Proceso constructivo: Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable, pulido, satinados y resistentes a los efectos medio

ambientales.

.La

inspección

deberá

compatibilizar

las

especificaciones del rubro para la aprobación del total de unidades a colocar. Y se colocaran en los ambientes de oficinas, otras dependencias y ambientes generales que exigen ser cerrados; llevarán llave pestillo de seguridad por un lado y botón de preside y giro por el otro.

Medición de la partida:

PZA

08.04 CERRADURA PARA PUERTAS INTERIORES DORMITORIOS 2 GOLPES. Descripción:

Se refiere al suministro y colocación de aquellos elementos que posibilitan

el mecanismo de cierre-apertura de puertas interiores de oficinas . Los tornillos de los retenes irán sellados o masillados.En puertas interiores se usarán cerraduras de dos golpes ARQ. LIZ PILAR OSORES SANBRIA CAP. 11173

______________________________________________________

Proceso constructivo: Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable, pulido, satinados y resistentes a los efectos medio ambientales. .La inspección deberá compatibilizar las especificaciones del rubro para la aprobación del total de unidades a colocar. Y se colocaran en los ambientes de oficinas, otras dependencias y ambientes generales que exigen ser cerrados; llevarán llave pestillo de seguridad por un lado y botón de preside y giro por el otro. Medición de la partida:

PZA

Medida: Norma de

Se tomara en cuenta la cantidad de elementos.

Medición

Forma de pago de la partida: 

Se realizará por unidad instalada.

09. VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES 09.01 VIDRIOS SEMIDOBLE PROVISION Y COLOCACION SISTEMA MODUGLASS Descripción: Serán planos, claros y se incluye el costo de sus elementos metálicos de sujeción, su provisión y colocación.

Proceso constructivo: Los tipos de accesorios para la fijación y seguridad, deberán cumplir las especificaciones y calidad estándares. La colocación de los vidrios se ejecutará con silicona de primera calidad, y verificando que los bordes estén cortados nítidamente y bien perfilados. Después de colocado los vidrios, y mientras no haya sido entregada la obra, se procederá a pintar los vidrios con una lechada de albayalde para evitar impactos del personal de obra. A la entrega de la obra, todos los vidrios y cristales deben ser lavados debiendo quedar sin manchas.

Medición de la partida:

P2

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______________________________________________________ 11 . PINTURA.

ESPECIFICACIONES GENERALES PINTURA Deberá tenerse en cuenta el cuadro de acabados, el cual asigna calidades por ambientes.

Preparación de las Superficies Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado. En general se pintará todas las superficies interiores de albañilería, carpintería de madera y de metal (malla metálica). Las superficies exteriores conformadas por muros cara vista deberán ser barnizadas a excepción de obras cercanas al mar en la que los muros deberán tarrajeados por ambas caras. Las superficies con imperfecciones serán resanadas con un mayor grado de enriquecimiento del material. Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido contra salpicaduras y manchas. Las superficies que llevarán pintura látex, se les aplicará previamente sellador para paredes blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente pintadas, antes del acabado final. El sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a aplicar. Las superficies que llevan pintura al óleo, se les imprimará con sellador a base de una solución de caucho sintético (Sellador Kem-O-Lite o similar). Los elementos estructurales se tratarán según planos. Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones, según la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirán con una mano de goma laca y se emparejará con aceite de linaza, para finalmente proceder a la aplicación de dos manos de Barniz Marino normal o Barniz T-81 Transparente (para zonas alejadas del mar) y Barniz Marino Rex-Par o Barniz Marino Doble Acción (para zonas cercanas al mar). Los elementos metálicos estarán exentos de óxido y resanados con la pintura anticorrosiva convencional o anticorrosivo WASHPRIMER para zonas cercanas al mar, antes de darles el acabado definitivo con la pintura esmalte. Se deberá tomar las precauciones para evitar perjuicios, después de concluida la obra respecto a lluvias.

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______________________________________________________ 10.01PINTURA VINILICA EN CIELO RASO 2 MANOS 10.02PINTURA VINILICA EN MUROS EXTERIORES 2 MANOS COLOR BLANCO. Descripción: Corresponde a los trabajos de pintura en muros exteriores de la edificación. el color de la pintura será blanco.

Proceso constructivo: De manera general, todas las superficies a pintar, deberán estar secas, limpias y preparadas para recibir el acabado de pintura. Los empastados serán resanados, masillados y lijados hasta conseguir una superficie uniforme y pulida, libres de partículas extrañas, manchas o grasas. El trabajo sobre albañilería será ejecutado con brochas y su imprimado únicamente cuando se haya terminado con la preparación de las superficies y éstas se muestren secas. En todos los casos se aplicarán dos manos de pintura, cuidando cubrirlas uniformemente y sin rastros de marcas, diferencias de color o áreas que evidencien la textura del sustrato o elemento a pintar. En paramentos interiores se usarán pinturas látex del tipo satinado..

Medición de la partida:

M2

1O.03 PINTURA VINILICA EN MUROS INTERIORES 2 MANOS Descripción: Corresponde a los trabajos de pintura en muros interiores de la edificación.

Proceso constructivo: De manera general, todas las superficies a pintar, deberán estar secas, limpias y preparadas para recibir el acabado de pintura. Los empastados serán resanados, masillados y lijados hasta conseguir una superficie uniforme y pulida, libres de partículas extrañas, manchas o grasas. El trabajo sobre albañilería será ejecutado con brochas y su imprimado únicamente cuando se haya terminado con la preparación de las superficies y éstas se muestren secas. En todos los casos se aplicarán dos manos de pintura, cuidando cubrirlas uniformemente y sin rastros de marcas, diferencias de color o áreas que evidencien la textura del sustrato o elemento a pintar. ARQ. LIZ PILAR OSORES SANBRIA CAP. 11173

______________________________________________________ En paramentos interiores se usarán pinturas látex del tipo satinado..

Medición de la partida:

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10.04 PINTURA VINILICA EN VIGAS Y COLUMNAS 2 MANOS Descripción: Corresponde a los trabajos de pintura en vigas y columnas de la edificación. Proceso constructivo: De manera general, todas las superficies a pintar, deberán estar secas, limpias y preparadas para recibir el acabado de pintura. Los empastados serán resanados, masillados y lijados hasta conseguir una superficie uniforme y pulida, libres de partículas extrañas, manchas o grasas. El trabajo sobre albañilería será ejecutado con brochas y su imprimado únicamente cuando se haya terminado con la preparación de las superficies y éstas se muestren secas. En todos los casos se aplicarán dos manos de pintura, cuidando cubrirlas uniformemente y sin rastros de marcas, diferencias de color o áreas que evidencien la textura del sustrato o elemento a pintar. En paramentos interiores se usarán pinturas látex del tipo satinado.. Medición de la partida:

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10.05 PINTURA EN PUERTAS CON BARNIZ DOS MANOS Descripción: Corresponde a los trabajos de pintura en puertas.

Proceso constructivo: Este rubro comprende la ejecución de pinturas en carpintería de madera con barniz. El barniz a emplear deberá llegar a la obra en sus envases originales, cerrados y se empleará de acuerdo con las especificaciones de su fabricante. El barniz se aplicará en dos manos como mínimo, la segunda después de que haya secado la primera. Medición de la partida:

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ARQ. LIZ PILAR OSORES SANBRIA CAP. 11173

______________________________________________________ 10.06 PINTURA DE BARANDAS AL BARNIZ Descripción: Corresponde a los trabajos de pintura en elementos metálicos como barandas.

Proceso constructivo: Los elementos metálicos deberán mostrar una textura lisa y tersa, sin asperezas por escorias de la soldadura, toda imperfección deberá maladrillose, lijarse, hasta obtener superficies homogéneas. Se tendrá cuidado en maladrillo las uniones y encuentros, se deberá lijar con papel de lija de grano decreciente a fino según la aspereza del metal. La pintura esmalte y anticorrosiva deberá llegar a la obra en su envase original, se observará cuidadosamente las especificaciones del fabricante. Es necesario aplicar dos capas o manos una de anticorrosivo en la base y una de esmalte, esperando el secado de la primera capa. La selección de tonos será realizada por el responsable de obra, con muestras pintadas en el mismo lugar para apreciar a luz natural. Para el pintado se deberán proteger pisos, zócalos y otros. Medición de la partida:

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ARQ. LIZ PILAR OSORES SANBRIA CAP. 11173