11-104 Kim Long Tk

UBND TỈNH THỪA THIÊN HUẾ SỞ XÂY DỰNG Số:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NHĨA VIÊT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

/BC-SXD

Huế, ngày

tháng

năm 2007

BÁO CÁO Quá trình kiểm tra và đề xuất hướng giải quyết khiếu nại nhà đất số 11/104 Kim Long, phường Kim Long, thành phố Huế Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại công văn số: 3270/UBND-KN ngày 07 tháng 9 năm 2006 về việc yêu cầu Sở Xây dựng kiểm tra quá trình giải quyết đơn của ông Nguyễn Lê Đỉnh khiếu nại đòi Khu nhà đất số 11/104 Kim Long, phường Kim Long, thành phố Huế. Qua kiểm tra hồ sơ hiện lưu tại Sở Xây dựng, khảo sát thực tế và căn cứ các quy định của pháp luật. Sở Xây dựng báo cáo cụ thể trường hợp này như sau: 1. Thân nhân người khiếu nại:

Ông Nguyễn Lê Đĩnh, người đúng đơn khiếu nại, năm 1973 bà Mai đã thống nhất chuyển quyền sở hữu cho ông Nguyễn Lê Đĩnh (con của ông Nguyễn Tô Điềm và bà Lê Thị Mai), có chứng thực của chính quyền đương thời. Hiện nay ông Nguyễn Tô Điềm thường trú tại số nhà 20 đường Lê Lợi, tổ 14, KV4, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. 2. Nguồn gốc nhà đất:

Qua kiểm tra hồ sơ lưu tại Sở Xây dựng và hồ sơ do các cơ quan chức năng cung cấp thì ngôi nhà này thuộc chủ quyền của ông Nguyễn Tô Điềm và bà Lê Thị Mai tạo lập, nhà thuộc trích lục bộ mang số hiệu C 179 tọa lạc tại xứ Tiền Thôn, thôn Kim Long, tổng An Hạ, xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên (củ). Thửa đất số C179, phía Đông giáp C180, phía Tây giáp C157, phía Nam giáp đường kiệt và phía Bắc giáp C178, hiện nay thuộc thửa 59 thuộc tờ bản đồ số 45, tọa lạc tại tổ 04 phường Kim Long, thành phố Huế. 3. Quá trình quản lý và sử dụng nhà đất: Năm 1960 gia đình bà Lê Thị Mai vào Quy Nhơn sinh sống và đã sang tên trước bạ và đăng ký quyền sở hữu cho người con ruột là Nguyễn Lê Bôn được toàn quyền sử dụng khu nhà đất trên. Năm 1965 thì ông Nguyễn Lê Bôn bị bệnh tâm thần gia đình phải đưa vào Quy Nhơn để thuận tiện việc điều trị, chăm sóc nhưng đã mất sau đó và từ đấy khu nhà này bỏ hoang, vắng chủ, nên năm 1968 có hai hộ gia đình vào ở hai bên của khuôn viên đất, gồm thửa số 38, thửa số 60 do ông Lê Xuân Trai và bà Lê Thị Gái đăng ký sử dụng. Đến năm 1973 bà Mai đã thống nhất chuyển quyền sở hữu cho ông Nguyễn Lê Đĩnh, có chứng thực của chính quyền đương thời. 1

Năm 1975 khi đất nước hoàn toàn giải phóng, ngôi nhà này vắng chủ, bỏ hoang nên chính quyền địa phương đã tiếp quản, khi đó khuôn viên đất này chỉ còn lại một phần ở giữa là nhà trệt ba gian, diện tích 238 m2. UBND xã Hương Long, huyện Hương Trà đã sử dụng làm mây tre chổi đót và quá trình chuyển giao UBND phường Kim Long đã cải tạo, sửa chữa giao cho Trường Mẫu giáo làm lớp học. Kể từ khi UBND phường Kim Long giao cho Trường Mẫu giáo thì ông Nguyễn Lê Đỉnh đã làm đơn khiếu nại 02 hộ vào lấn chiếm và xin lại nhà đất trên để làm nơi thờ tự cha mẹ. Năm 2004 UBND phường Kim Long đã có Công văn số 135/CV-UB ngày 25 tháng 8 năm 2004 về việc trả lời đơn khiếu nại của ông Nguyễn Lê Đỉnh. Nội dung Công văn: "... Ngôi nhà và đất bỏ hoang vắng chủ từ năm 1963, 02 ngôi nhà này được xây dựng từ khoảng năm 1968 và ở ổn định từ đó đến nay, trong đó thửa số 38 do ông Lê Xuân Trai đăng ký sử dụng (trong bản đồ 299 mang số thửa 873 thuộc tờ bản đồ số 2), thửa đất số 60 do bà Lê Thị Gái đăng ký sử dụng (trong bản đồ 299 mang số thửa 1200 thuộc bản đồ số 2)... Về thửa đất 59 thuộc tờ bản đồ số 45; UBND phường trả lời cho ông biết như sau: Năm 1975 khi đất nước hoàn toàn giải phóng, Chính quyền địa phương thời kỳ đó đã tiếp quản ngôi nhà nói trên và đưa vào quản lý theo diện vắng chủ. Sau đó UBND phường đã giao cho Trường Mẫu giáo để mở lớp học cho đến nay )... Từ khi có đơn xin lại nhà đất 11/104 Kim Long, thành phố Huế thì UBND phường Kim Long chưa bố trí, sử dụng vào mục đích nào nhưng thực tế Phường đang quản lý khu nhà đất nói trên. Ngoài ra UBND phường không có lưu giữ giấy tờ gì liên quan đến khu nhà đất này, ngoài bản vẽ kỹ thuật thửa đất ngày 02 tháng 5 năm 1998 và Bản đồ địa chính khu đất do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên-Môi trường đo vẽ ngày 26 tháng 6 năm 2004. 4. Căn cứ pháp lý: - Căn cứ Quyết định số: 111/CP ngày 14 tháng 4 năm 1977 của Hội đồng Bộ trưởng về việc ban hành chính sách quản lý và cải tạo xã hội chủ nghĩa đối với nhà, đất cho thuê ở các đô thị của các tỉnh phía nam; - Căn cứ Quyết định số 297/CT ngày 02 tháng 10 năm 1991 của Hội đồng Bộ trưởng (nay là Chính phủ) về việc giải quyết một số vấn đề về nhà ở. - Căn cứ Nghị quyết 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 của Quốc hội:

Về nhà đất do Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991. - Căn cứ Nghị quyết 755 /2005/NQ-UBTVQH 11 ngày 02 tháng 4 năm 2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991. 2

5. Kết luận và kiến nghị: Khu nhà đất số 11/104 Kim Long, phường Kim Long, thành phố Huế thuộc chủ quyền của ông bà Nguyễn Tô Điềm và Lê Thị Mai tạo lập và đã sang tên trước bạ và đăng ký quyền sở hữu cho con là Nguyễn Lê Bôn, vì điều kiện năm 1960 gia đình chuyển vào Quy Nhơn sinh sống và ông Nguyễn Lê Bôn bị bệnh tâm thần cũng đã mất. Đến năm 1973 bà Mai đã thống nhất chuyển quyền sở hữu cho ông Nguyễn Lê Đĩnh, có chứng thực của chính quyền đương thời. Khu nhà đất này một thời gian dài không ai trông giữ nên 02 hộ trên đã vào ở ổn định, phần diện tích đất 238 m2 còn lại UBND phường cũng đã bố trí sử dụng và khu nhà đất này chưa có văn bản quản lý nhưng trên thực tế Nhà nước đã quản lý và sử dụng. Từ những căn cứ pháp lý trên và đối chiếu với quá trình quản lý và sử dụng, Sở Xây dựng kiến nghị: - Khu nhà đất này Nhà nước chưa có văn bản quản lý nhưng thực tế đã quản lý và sử dụng từ trước đến nay, nên không xem xét trả nhà đất số 11/104 Kim Long, phường Kim Long, thành phố Huế theo yêu cầu của đương sự. Trên đây là kết quả kiểm tra, xác minh quá trình quản lý và sử dụng tại khu nhà đất 11/104 Kim Long, Huế kính báo UBND tỉnh và xin ý kiến chỉ đạo. KT. GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC

Nơi nhận: -UBND tỉnh TT.Huế; -Đ/c Nguyễn Thị Thuý Hoà, PCT UBND tỉnh; -GĐ và các PGĐ Sở; -Thanh tra Sở; -Lưu VT.

3