Plan Urbanistic General al Municipiului Constanţa
Situaţia existentă
2.4.1 SWOT - MUNICIPIUL CONSTANTA nr. crt. DOMENIU
PUNCTE TARI
PUNCTE SLABE
OPORTUNITATI
AMENINTARI
Importanta preponderent locala si judeteana conceputa sa acopere nevoile pietelor locale /judetene Lipsa unor industrii care sa foloseasca tehnologii de varf Dezvoltarea relativ redusa a exporturilor, cu mici exceptii (Santierul Naval, Fabrica de Mobila etc.) Activismul redus a acestui sector in domeniul productiv
Existenta unor proiecte de modernizare si retehnologizare a industriei portuare
Dependenta unor intreprinderi industriale de materie prima din alte zone ale tarii sau din import (industria mobilei).
Infiintarea Agentiei Nationale pentru IMM si programele de finantare ale acesteia Vecinatatea aeroportului M. Kogalniceanu
Mediul macro-economic si cadrul fiscal, nefavorabil dezvoltarii acestui sector
Lipsa conductelor de transport a petrolului si gazelor naturale catre centrul Europei
Extinderea si dezvoltarea infrastructurii portuare Exploatarea petrolului caspic Capacitatile de rafinare de la Petromidia Existenta de capacitati excedentare de dezvoltare de cca. 225 mil. tone
Competitia pe piata petrolului - sustinerea traseului catre portul Ceyhan (Turcia)
ECONOMIA 1.
Industria
Cel mai important centru industrial din regiune Existenta unor ramuri industriale diversificate si viabile (constructii de nave, industrie usoara, industrie alimentara etc.)
2.
Sectorul IMM
Dinamica ridicata a acestui sector comparativ cu media nationala
3.
Serviciile administrative, comerciale, de transport (publice si private) Portul
Dezvoltarea in general a sectorului tertiar Dezvoltarea serviciilor specifice activitatilor portuare Singura activitate de importanta nationala Existenta unei infrastructuri portuare dezvoltate Existenta terminalului nou pentru produse petroliere si gaz lichefiat
4.
Plan Urbanistic General al Municipiului Constanţa
5.
Turismul (ca activitate si echipare)
Accesibilitatea buna a zonei turistice pe cale rutiera si feroviara Orientarea favorabila a plajelor Lacul Siutghiol Existenta portului de agrement Tomis Baza turistica pentru cura, existenta in Mamaia Existenta unor centre adecvate (clasificate) pentru conferinte, simpozioane etc. Ponderea de cca. 30% a bazei de cazare din Mamaia in total litoral
Durata redusa a sezonului turistic Declinul serviciilor din sectorul turism Scaderea la jumatate a numarului de turisti in ultimii 10 ani Numarul redus de spatii de cazare in oras Degradarea fizica si morala a anumitor componente ale bazei turistice
Situaţia existentă
Existenta altor elemente de atractivitate turistica in vecinatate (tabere internationale, Istria, Mangalia, Delta Dunarii etc.) Dezvoltarea sporturilor nautice pe lacul Siutghiol Proiectele de amenajare si extindere a portului turistic Tomis Cresterea veniturilor unor grupuri restranse ale populatiei Accelerarea procesului de privatizare a SC din turism
Competitia externa (atractivitatea coastelor turcesti si grecesti) in conditiile lipsei unei strategii de integrare in turismul din Marea Neagra si Marea Egee Degradarea anumitor resurse naturale de cura din vecinatate (Techirghiol) Eroziunea accelerata a liniei tarmului si scufundarea placii continentale in zona Mamaia (de verificat) Poluarea Marii Negre si a lacurilor litorale in general Lipsa unei autoritati clare asupra domeniului plajelor marine
Plan Urbanistic General al Municipiului Constanţa
nr. crt. DOMENIU
Situaţia existentă
PUNCTE TARI POPULATIA SI RESURSELE UMANE
PUNCTE SLABE
OPORTUNITATI
AMENINTARI
6.
Structura populatiei
Vitalitatea demografica populatie relativ tanara Cresterea nivelului de instruire a populatiei
Migratia pozitiva
Modificarea comportamentului familial traditional
7.
Forta de munca
Forta de munca cu pregatire diversificata Tendinta de crestere a populatiei ocupate in sectorul tertiar Somaj relativ redus
Scaderea populatiei Mortalitatea infantila ridicata Numarul mare de cazuri de SIDA, mai ales in randul copiilor Tendinta de scadere a ponderii populatiei active ocupate in total populatie Atractivitatea traditionala pentru o forta de munca cu calificare medie Domeniile industriale existente necesita o forta de munca mediu calificata Dependenta unui procent important al fortei de munca (peste 20%) de activitatea portuara
Programele de reconversie a fortei de munca, cu finantare externa (in cadrul dezvoltarii regionale)
Cresterea somajului datorita restructurarii si privatizarii intreprinderilor industriale Climatul umed care determina un numar ridicat de imbolnaviri de tuberculoza si alte boli pulmonare
Plan Urbanistic General al Municipiului Constanţa
nr. crt. DOMENIU
Situaţia existentă
PUNCTE TARI INFRASTRUCTURA FIZICA
PUNCTE SLABE
OPORTUNITATI
AMENINTARI
8.
Caile de comunicatie si transporturile
Accesul la magistrale europene de transport rutier, feroviar, naval si aerian Existenta unei trame majore bine dezvoltate Structura stabila a transporturilor feroviare
Programe cu finantare externa pentru infrastructuri majore Constructia autostrazii si a inelului acesteia Dezvoltarea transporturilor navale
Lipsa fondurilor necesare pentru intretinerea si modernizarea cailor de comunicatie Cresterea traficului greu
9.
Retele hidroedilitare
Existenta unui sistem zonal de alimentare cu apa
Calitatea scazuta a arterelor rutiere majore Aglomerarea traficului rutier in perioada estivala Ponderea mare a strazilor nemodernizate Noduri de trafic rutier nerezolvate din punct de vedere tehnic Trecerile la nivel cu cf industriale in perimetrul orasului Lipsa spatiilor rezervate pentru activitati de depozitare si transfer Vechimea retelelor existente Capacitatea insuficienta a statiilor de epurare existente si calitatea redusa a epurarii apelor uzate
Surse de finantare externe pentru modernizarea echiparii hidro-edilitare
10.
Retelele energetice (gaze, caldura, electrice)
Existenta unor retele si echipamente extinse de producere, transport si distributie a energiei electrice, termice si a gazelor naturale
11.
Telecomunicatiile
Existenta unei retele bine dezvoltate de telecomunicatii si echipamente specifice
Vechimea retelelor de termoficare si eficienta redusa a acestui sistem Ponderea mare a apartamentelor racordate la termoficare Ponderea redusa a utilizarii gazului natural pentru uz casnic in gospodarii Existenta unor zone ale orasului racordate partial la reteaua de telecomunicatii, sau /si lipsite de oficii PTTR
Posibilitatile de extindere a utilizarii gazului natural pentru uz casnic si incalzire Programele de modernizare ale retelelor si echipamentelor electrice Programul de modernizare al Romtelecom
Lipsa fondurilor necesare pentru intretinerea si modernizarea sau inlocuirea retelelor tehnico-edilitare Lipsa unei strategii integrate de dezvoltare a sistemelor energetice
Lipsa unei strategii de dezvoltare a retelei de telecomunicatii in corelatie cu dezvoltarea structurii urbane pe termen lung
Plan Urbanistic General al Municipiului Constanţa
nr. crt.
Situaţia existentă
DOMENIU PUNCTE TARI INFRASTRUCTURA SOCIALA (INSTITUTIONALA)
PUNCTE SLABE
OPORTUNITATI
AMENINTARI
12.
Educatia
Existenta unor forme de invatamant liceal si post-liceal, cu profil unic in tara Existenta de institutii de invatamant superior cu profil specific zonei Dezvoltarea unui nou campus universitar
Lipsa echipamentelor de baza in anumite zone rezidentiale
Reducerea presiunii asupra spatiilor de invatamant prin reducerea numarului de elevi
Lipsa fondurilor pentru asigurarea unui standard corespunzator in invatamantul mediu si primar
13.
Sanatatea
Existenta unor unitati spitalicesti mari si a unor clinici specializate Dezvoltarea unui sector privat in domeniu
Calitatea redusa a anumitor servicii
Procesul de privatizare in domeniul sanatatii Aplicarea noii legislatii in domeniul asigurarilor sociale
Cresterea pretului pentru anumite servicii medicale specializate
14.
Administratie publica, birouri etc.
Existenta unor capacitati administrative de importanta regionala si judeteana
Lipsa unor spatii adecvate pentru birouri
Disponibilitati pentru dezvoltarea constructiilor de birouri in anumite zone ale orasului
Dezvoltarea haotica a spatiilor pentru birouri
15.
Finante, banci etc.
Emergenta unui sector bancar Existenta Bursei Maritime
Lipsa unei conceptii clare de localizare a acestui sector in perimetrul orasului
Dezvoltarea activitatilor portuare si turistice
Agresarea patrimoniului arhitectural - urbanistic din anumite zone ale orasului de noile constructii
16.
Spatii verzi, recreere, sport
Existenta unor spatii verzi bine structurate si amenajate in perimetrul orasului
Lipsa de spatii verzi amenajate in sudul orasului si in Tomis Nord Suprafata redusa a spatiilor verzi amenajate si de joc pentru copii in raport cu necesitatile
Dezvoltarea sistemelor de supraveghere a mediului si a preocuparilor ecologice la nivelul opiniei publice
Lipsa de fonduri si a unei politici locale de intretinere a spatiilor verzi publice
Plan Urbanistic General al Municipiului Constanţa
nr. crt.
Situaţia existentă
DOMENIU PUNCTE TARI STRUCTURA SPATIALA
PUNCTE SLABE
OPORTUNITATI
AMENINTARI
17.
Zonificarea functionala
Existenta unor zone bine structurate in centrul orasului Existenta unor zone de contact oras - tarm si oras port, care confera specificul orasului
Patrunderea masiva a zonelor industriale in oras Lipsa unor centre de cartier bine structurate Blocaje in dezvoltarea spatiala si conflicte functionale Lipsa unor zone functionale specializate pentru noile categorii de servicii Blocarea vizuala a relatiei cu tarmul in unele zone ale orasului
Procesul de elaborare a Lipsa unei conceptii de Planului Urbanistic General dezvoltare spatial al municipiului functionala a orasului a autoritatii locale
18.
Morfologia urbana
Existenta de zone - reper cu Segregarea functional spatiala caracter bine definit in prin interventiile de tip structura orasului “paravan”
Procesul de elaborare a Lipsa unei conceptii de Planului Urbanistic General dezvoltare spatial al municipiului functionala a orasului
19.
Patrimoniul
Existenta unor elemente cu valoare arhitecturala si arhitectural urbanistica
Degradarea zonelor cu valoare de patrimoniu din lipsa fondurilor si a unei politici de sustinere
Retrocedarea proprietatilor
Lipsa unui cadastru precis si complet Lipsa unor reglementari precise de protectie a zonelor valoroase
20.
Fondul construit
Pondere ridicata a constructiilor cu vechime medie si mica
Ponderea mare a locuintelor individuale din materiale nedurabile (70%) Existenta unor zone cu densitati mari de locuinte /ha
Promovarea unei noi legi a patrimoniului Reglementarea regimului de proprietate
Degradarea generala a fondului construit in lipsa unei politici adecvate a Consiliului Local Ridicarea nivelului hidrostatic in perimetrul municipiului
Plan Urbanistic General al Municipiului Constanţa
21.
Locuirea
Existenta unor zone traditionale cu standard ridicat Dezvoltarea unor noi zone rezidentiale in zonele marginale ale orasului
Existenta unor zone rezidentiale lipsite de echipamentele publice specifice (sanatate, cultura, spatii verzi) Numeroase locuinte cu grad de confort minimal Poderea foarte mare a locuintelor in blocuri (75%) Ponderea mare a locuintelor cu 2 si 3 camere Zone de locuire de tip rural in oras Suprafata medie locuibila mica
Situaţia existentă
Cresterea veniturilor pentru o anumita parte a populatiei Programul ANL - MLPAT de sprijinire a constructiei de locuinte sociale Disponibilitati de teren pentru dezvoltari rezidentiale Aspiratiile a peste 10% din populatie pentru construirea unei locuinte noi individuale
Scaderea veniturilor pentru o anumita parte a populatiei (80% din populatie aspira la o locuinta individuala, dar numai 10% o pot realiza) Tendintele de dezvoltare haotica a constructiei de locuinte Starea infractionala relativ ridicata (specifica unui oras port)
Plan Urbanistic General al Municipiului Constanţa
nr. crt.
Situaţia existentă
DOMENIU MEDIUL
PUNCTE TARI
PUNCTE SLABE
OPORTUNITATI
AMENINTARI
22.
Apa
Nivelul redus al poluarii apelor subterane
Poluarea apelor de suprafata si existenta unor zone de concentrare a poluarii (in special zona de tarm)
Programe internationale de sprijin in domeniu Activismul unor ONG Planul strategic de actiune pentru reabilitarea si protectia Marii Negre, adoptat de Conferinta Ministrilor Mediului din tarile riverane Marii Negre, la Istanbul, 1996
Deversarile de ape menajere si industriale neepurate sau incomplet epurate, in anumite zone ale tarmului si in acvatoriul portuar Poluarea accidentala a panzei freatice prin deversari necontrolate si irigatii
23.
Aerul
Nu sunt depasite LMA la principalii poluanti atmosferici
Zone poluate in lungul principalelor artere de circulatie si concentrate in jurul anumitor surse specifice (CET, CT…)
Reducerea poluarii aerului prin inlocuirea utilizarii combustibilului solid si lichid in centrale cu gazele naturale
24.
Solul
Existenta unor zone favorabile dezvoltarii zonei construibile (d.p.v. al caracteristicilor geotehnice) Existenta unei rampe ecologice (unica in tara), pentru deseuri menajere si industriale pe teritoriul orasului Ovidiu (care serveste Constanta, Ovidiu si Navodari)
Poluarea solului datorita pierderilor in retelele petroliere care traverseaza perimetrul orasului si teritoriul administrativ al acestuia
Reducerea cantitatilor de aluviuni pe bratele Dunarii Digul de la Midia, care impiedica transportul aluviunilor in directia coastei marine Tasarile necontrolate din anumite zone, datorita infiltratiilor determinate de pierderile din reteaua de apa sub presiune
Plan Urbanistic General al Municipiului Constanţa
Situaţia existentă
25.
Vegetatia
Existenta unor forme vegetale specifice??
Degradarea vegetatiei marine
Legislatia??
Procentul redus de masive vegetale si lipsa perdelelor de protectie in teritoriul administrativ in jurul surselor de poluare (mai ales a celor de praf - vezi Basarabi)
26.
Viata salbatica
Existenta unor specii unice in tara
Reducerea biodiversitatii marine
Acitvismul ONG Existenta IRCM si a unei supravegheri continue a starii mediului in Marea Neagra
Poluarea generala a Marii Negre
Plan Urbanistic General al Municipiului Constanţa
nr. crt.
Situaţia existentă
DOMENIU PUNCTE TARI GESTIUNEA LOCALITATII
PUNCTE SLABE
OPORTUNITATI
AMENINTARI
27.
Administrarea deficitara a anumitor zone ale orasului Activitatea necorespunzatoare a majoritatii regiilor locale Evidenta deficitara a patrimoniului imobiliar edilitar al Consiliului Local Nefinalizarea cadastrului local
Programele de restructurare si formare profesionala pentru administratiile locale, cu finantare externa
Lipsa unei strategii in domeniul, a autoritatii locale Lipsa unui regim juridic stabil al plajelor litorale
Gestiunea localitatii si administratia locala
Existenta unei activitati constante de colectare si valorificare a deseurilor industriale (cca. 85%)