Vivendes Per A Joves

Ajuntament

Grup Municipal

de DÉNIA

ELS VERDS-ENTESA

MOCIÓ PEL DRET DELS JOVES A UNA VIVENDA DIGNA

TONI RODERIC I TOST portaveu del grup municipal d’Els Verds-l’Entesa a l’Ajuntament de Dénia presenta aquesta moció per al seu debat i aprovació si s’escau, fonamentada en la següent EXPOSICIÓ DE MOTIUS

La vivenda en la zona on vivim s'ha convertit en un negoci i un instrument perquè els especuladors, promotors, constructors, immobiliàries s'enriquisquen a costa de minvar un dels drets que la nostra carta magna reconeix per a tots els espanyols i espanyoles com és el dret a una vivenda digna. Per als nostres joves l'accés a una vivenda digna s'ha convertit en una missió impossible atés l'increment dels preus de la vivenda i la inestabilitat laboral existent, però pareix que als nostres governants els renda més afavorir l'especulació que garantir un dels drets fonamentals que afecta a la majoria de joves. Les subvencions per a accedir a una vivenda digna que arreplega el pla de vivenda han resultat ser un frau sobretot en la nostra zona: primer perquè brillen per la seua absència les promocions de vivendes de protecció oficial, segon perquè les vivendes de segona mà sobrepassen els preus màxims establits, veient-se incrementats els preus de les vivendes en el nostre país cinc vegades més que els salaris, i tercer perquè les subvencions per a lloguer són inabastables per sobrepassar també els preus màxims establits en la normativa als de mercat i la necessitat de justificació d'un salari mínim. Amb el pla de vivenda creen falses expectatives a les grans il·lusions dels joves que somien de tindre la seua primera vivenda; aconseguint que molts dels joves amb un contracte laboral mitjanament estable destinen més de la tercera

part del seu salari al pagament de l'hipoteca, la qual quedarà cancel·lada quan estos es jubilen. Un altre problema és que el Ministeri de Foment concerta amb algunes entitats financeres els crèdits anomenats qualificats, els quals suposadament tenen un tipus d'interés més baix, i que els pocs que accedixen a les ajudes han d'acollirse a ells, adonant-se moltes vegades que altres entitats sense concert els oferixen millors condicions. Al nostre govern li convé fer oïts sords a les institucions financeres més importants que alerten la repercussió dels problemes de la vivenda existents en la nostra economia. Com manifestava el governador del Banc d'Espanya l'encariment dels preus de la vivenda i l'endeutament de les llars espanyoles – fonamentalment motivat per l'alça dels preus dels pisos- són dos amenaces evidents per al creixement i la competitivitat de l'economia espanyola. En els últims anys a Dénia no s'ha iniciat ni una sola vivenda de protecció oficial (VPO) a pesar d'haver construït més de 3000 vivendes de renda lliure anuals. Que les pujades anuals de preus de la vivenda en el nostre municipi estan molt per damunt de les pujades mitjanes en altres municipis. Que els ingressos mitjans dels jóvens menors de 35 anys de la nostra ciutat els impedixen accedir a una vivenda, amb tot el que això suposa d'emancipació dels pares, possibilitat de formar una família, seguretat personal, etc. Que les VPOs construïdes en anys anteriors han sigut objecte d'especulació (diners en negre en revendes, i entrega a propietaris que no sempre eren els més necessitats). Que en el conjunt de l'estat la construcció de vivendes protegides és limitada, però en cap cas arriba a l'escandalós 0 % del nostre municipi. Que segons la Constitució espanyola els Ajuntaments tenen potestat i competències per a prendre les iniciatives encaminades a facilitar l'accés a la vivenda, especialment a aquells col·lectius més desfavorits.

Davant d'açò el nostre grup municipal ELS VERDS-L'ENTESA vol comprometre's i lluitar contra l'especulació i la vulneració del dret a disfrutar d'una vivenda digna aportant solucions i per tant proposem al Ple de l’Ajuntament que adopte el següent

ACORD Que el pròxim pressupost contemple la creació d'un Institut Municipal de la Vivenda que actuarà en tres direccions: • Construcció de VPO dins d'un Pla Municipal de la vivenda social que contemple la creació de 500 vivendes socials en els pròxims 4 anys i que siguen destinades exclusivament a jóvens del nostre municipi, discapacitats i persones en situació d'exclusió social. Estes vivendes tindran garantides la seua qualitat dotant-les de dispositius energètics renovables i de sistemes d'estalvi d'aigua, així com totes aquelles mesures que representen una edificabilitat sostenible. En esta línia -d'acord amb agenda 21 Local i el pròxim PGOU- l'IMV proposarà que en els futurs programes urbanitzadors (PAI) s'establisquen quotes del 25% de sòl reservat íntegrament per a la construcció de V.P.O, establint terminis per a la seua execució. • Construcció de vivendes de lloguer en sòls municipals destinats a equipament dotacional a semblança dels plans que s'han realitzat en altres ciutats, perquè puguen permetre l'emancipació dels jóvens amb uns lloguers que els permeten capacitat d'estalvi per a donar el pas a una vivenda en propietat posteriorment. Estes vivendes seran ocupades per un número limitat de cinc anys. • Gestió pública de vivendes buides, voluntàriament oferides pels seus propietaris privats per a ser llogades. L'IMV rehabilitaria la vivenda quan fóra necessari, pagaria uns ingressos pactats al propietari, garantirà als propietaris la gestió del lloguer, el cobrament de les rendes i la seguretat i el manteniment del pis durant el període d'arrendament. Quant als inquilins, entre altres avantatges es crearà una finestreta única per a l'accés a la borsa de vivenda, amb preus estables i en funció de la seua capacitat adquisitiva. Finançament des de l'IMV d'assegurances de lloguer i avals.

Perquè quede constància del present acord.

Dénia, 2 de desembre de 2003 TONI RODERIC I TOST