Sector Vivienda.docx

FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES INFORME: SECTOR VIVIENDA PROYECTO: MERCADO INMOBILIARIO EN SANTIAGO DE SURCO CURSO: ECONOMIA GENERAL BLOQUE: FC-PRE7ADM02A1M PROFESORA: SALINAS CALDERON, LISSY MARLIN

INTEGRANTES:

CÓDIGO:

 CANDUSSO CARBONE, IDANA

1610122

 ILDEFONSO HUARANGA, LUSMILA

1412290

 PAZ AGUILAR ,JULIO CESAR

1610780

LIMA – PERU 2017– I

CONTENIDO RESUMEN………………………………………………………………………………………………………3 INTRODUCCION…………………………………………………………………….....................……4 MERCADO INMOBILIARIO EN SANTIAGO DE SURCO……………………………….….....5  Estrato socioeconómico………………………………………………………….………....8  Interés y preferencias al adquirir una vivienda………………….……………....8  Oferta en el sector inmobiliario de Santiago de Surco………………...….….9  Precios en el sector inmobiliario de Santiago de Surco………..................11 CONCLUSIONES……………………………………………………………………………………..………13 RECOMENDACIONES………………………………………………………………………………..…..13 ANEXOS……………………………………………………………………………………….………….…...14 BIBLIOGRAFÍA………………………………………………………………………………………………..18

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INTRODUCCIÓN Santiago de Surco es uno de los distritos en el cual se puede encontrar la mayor oferta inmobiliaria a nivel del departamento de Lima, por lo tanto se puede deducir que es uno de los sitios más buscados por los compradores debido a que cuenta con proyectos de Mi Vivienda y departamentos en Casuarinas de un millón y medio de dólares. Por otro lado según los estudios estadísticos Santiago de Surco es el distrito limeño que pone en disposición de compra la mayor cantidad de inmuebles, para ser exactos más de 2500 departamentos y más de 600 casas en venta en el portal. Cabe recalcar que dentro de estas cifras no se encuentran la venta de oficinas y otros tipos de inmuebles. Asimismo se rebela que los principales competidores del mercado inmobiliario de Santiago de Surco son Miraflores, La Molina, San Isidro y San Borja. Pero el que más crecimiento tuvo en los últimos años fue el distrito de San Miguel en el cual se encuentra cantidad de proyectos inmobiliarios. Si bien es cierto la oferta inmobiliaria actual en Lima asciende a más de 20 000 inmuebles en venta sin tener en cuenta los proyectos que van desde 30 departamentos en construcción hasta los 300 departamentos que estarán en el mercado en cuanto estos culminen su construcción. El leasing fue una de las determinantes principales para que la oferta inmobiliaria en el distrito de Surco se expanda, muchas de las personas ahora están dispuestas a adquirir un departamento o una casa con una cuota inicial y el resto en cuotas de hasta 25 años. Debido a las razones mencionadas anteriormente, es necesario evaluar el impacto económico que genera la construcción de nuevos departamentos, viviendas y oficinas en el mercado de la compra del metro cuadrado de bienes inmobiliarios en la zona de Santiago de Surco así como la influencia de esta misma en el mercado nacional. Esta investigación nos permitirá saber cómo se interrelaciona el mercado de bienes inmobiliarios en Santiago de Surco así como también las ventajas y desventajas de adquirir un bien inmueble. Por otro lado los resultados obtenidos de esta investigación estarán relacionados con la realidad nacional y permitirán al consumidor tomar mejores decisiones a la hora de la compra de un inmueble ya sea en comparación de otros distritos de lima o como en provincia. Asimismo los resultados podrán rebelarnos la tendencia del precio futuro de los inmuebles en el distrito limeño de Santiago de Surco así como también la oferta y la demanda futura, estos

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resultados podrán de otra manera beneficiar a las empresa existentes o las que recién empiezan en el mercado a saber si es conveniente o no invertir en el mercado de inmuebles de Santiago de Surco. Finalmente, con el estudio podremos demostrar como varia el mercado inmobiliario año tras año en el distrito de Surco y como la tecnología afecta dicha variación de la oferta demostrando así que este mismo es uno de los factores principales del desplazamiento de la oferta y de la frontera de posibilidades de producción de una empresa.

MERCADO INMOBILIARIO EN SANTIAGO DE SURCO En el estudio económico que se realizó lo importante es saber cómo se genera y evolución del mercado de inmuebles dentro del Distrito de Santiago de Surco. Ya que, mayormente se genera demanda ficticia al momento de realizar un proyecto de viviendas lo cual repercute tanto en la inversión como en la oferta de las viviendas. Existen variables tanto Macroeconómicas como Microeconómicas que repercuten en la oferta, la demanda y por lo tanto en los precios de las viviendas en este distrito que en la mayoría de veces no se toman en cuenta. Como por ejemplo el factor la falta de suelos puede repercutir o fomentar que una zona de se vuelva exclusiva y la demanda por viviendas se eleve como también sea vuelva un distrito tan poblado que lo único que buscaran las familias es mudarse buscar un distrito más tranquilo por lo cual trae como consecuencia la disminución de la demanda por viviendas en el distrito. Otro factor importante y reconociendo es la facilidad de crédito para viviendas. Mayormente un peruano con un índice de poder adquisitivo promedio referido al PBI no posee el dinero suficiente como para poder comprar una vivienda al contado por lo cual busca opciones en bancos o en proyectos como Mi vivienda para poder tener facilidad de crédito y obtener su vivienda. Por tanto, a mayor facilidad de crédito inmobiliario mayor es la demanda de las viviendas traerá como consecuencia el aumento de proyectos de crédito mi vivienda hasta llegar un punto donde las personas ya no necesiten o ya no tengan como pagar dichos créditos y esto generara un declive hasta que llegue al punto donde la oferta es igual a la demanda. Dicho sea esto los factores económicos no solo afectan a los demandantes de viviendas sino que también afecta a los ofertantes de viviendas ,a las inmobiliarias como por ejemplo, el factor de simplificación administrativa es decir la facilidad de realizar todos los trámites burocráticos para poder ejecutar un proyecto. Mientras más difícil sean los tramites y duren más tiempo eso generara más costos adicionales no solo de tramites sino de tiempo de congelamiento del proyecto y de la inversión por lo cual generaran intereses que repercutirán en el precio final que se colocara a cada vivienda y se elevaran tanto que el precio de la oferta será más que el de la demanda por tanto la

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cantidad de demanda por las vivienda será mucho menos a lo esperado. Las inmobiliarias o bien las rematan, hipotecan o esperan un tiempo donde factores macroeconómicos como por ejemplo el PBI o los índices de poder adquisitivo o empleo que mueven la economía mejoren. Se podría decir como el factor macroeconómico Índice de tasa de empleo repercute en la oferta y demanda de viviendas y esto que no solo repercute en las viviendas sino también en el mercado inmobiliario de oficinas. En primer lugar, mercado de oficinas puesto que si se aumenta el índice de la tasa de empleos eso significa que se está generan más puestos de empleo por lo cual se necesitara un lugar donde colocarlos una zonificación en su mayoría céntrica y cerca a las demás direcciones comerciales como sucedió en la centro empresarial en san isidro. Por tanto a mayor índice de empleo mayor búsqueda de lugares de oficinas aumenta la oferta de oficinas generando centros de trabajo hasta donde los precios sean tan altos que la cantidad de demanda por oficinas disminuirá buscando otras opciones más cómodas. Por otro lado, en cuanto a las viviendas el índice de empleo repercute, ya que mientras mayor es el índice de empleo mayor es el poder adquisitivo y mientras mayor sea el poder adquisitivo mayor será el precio que están dispuestos a pagar por una vivienda como verán las inmobiliarias que las personas están dispuestas a pagar tanto dinero por una vivienda comenzaran a construir hasta que la cantidad de oferta de viviendas sea tan grande que las personas ya no querrán pagar lo mismo. DEMANDA EN EL SECTOR INMOBILIARIO DE SANTIAGO DE SURCO Para empezar el análisis comenzaremos con la parte macroeconómica. Por ejemplo, el índice y crecimiento poblacional que viene a influir dentro de la demanda por viviendas dentro de Lima y por lo tanto dentro de Santiago de Surco: Año 1940 Lima 828.298 Crecimiento 145,21 % *Fuente: INEI

1961 2.031.051 70,97

1972 3.472.564 36,67

1981 4.745.877 34,57

1993 6.386.308 32,24

2007 a/ 8.445.211

Como se puede observar el crecimiento poblacional al pasar de los años ha mantenido un 30 por ciento en promedio. Lo que implica que cada año la demanda por viviendas debería de crecer de la misma manera. Se confirma la teoría que la demanda por viviendas ha crecido en un porcentaje similar con el cuadro de cantidad de inmuebles inscritos en registros públicos por año: Año Zona

IX

2001 - 88 715

2004 121 931

2007 173 991

2010 212 950

2013 241 124 5

Sede Lima Crecimiento 37,4412444 % *Fuente: INEI

42,696279

22,3913881

13,2303358

Ya que nos estamos acercando cada vez más a la designación del comportamiento de la demanda y su denominación se podrá observar que de acuerdo a la información del ministerio del interior la población según el boletín especial del INEI tiene una población de 344,242 habitantes. De acuerdo a la información requerida a la municipalidad en el año 2014-2015 se entregó 187 licencias de edificación para obras nuevas para edificios multifamiliares. Para la demandad que crece anualmente a un porcentaje considerable como se explicó en el marco teórico un influyente seria la trámite burocrático dentro de la municipalidad que en la mayoría de veces puede atrasar proyectos generándole costos por tiempos y colocando un precio mayor a las viviendas disminuyendo así la demanda por vivir en un departamento en Santiago de Surco. Indicador

2004 2005

VAB 4,7 Construcción '(Variación %)

8,4

2006 14,8

2007 P/ 16,6

2008 E/ 16,5

2009 E/ 6,1

2010 E/ 17,4

2011 E/ 3,0

2012 E/ 14,8

Fuera del entorno demográfico ya centrando más en el sector que es la construcción de acuerdo al comercio de materiales de construcción como por ejemplo el cemento (sumando su importación, despacho, producción, venta interna por año) se observa el crecimiento que ha tenido a lo largo de los años.

Lima

Enero 53 693

Febrero 52 555

Marzo 70 831

Abril 57 438

Mayo 63 373

Junio 58 034

Julio 48 778

Agosto Setiembre Octubre Noviembre Diciembre 59 520 54 642 48 137 55 538 48 423

Como se observa en este cuadro que está expresado en cien miles es la cantidad de préstamos otorgados por mi vivienda dentro del departamento de Lima. Como se puede observar el préstamo en promedio por el año está entre los 55,000 y el mes donde existe mayor demanda por préstamos para vivienda es en Marzo. Es decir dentro de la elasticidad de la demanda es el punto más fuerte.

Lima Fuente: INEI

2009 2 863 070

2010 3 207 530

2011 3 371 577

2 012 3 472 616

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Es el cuadro de la evolución de la venta loca del cemento en el mercado local dentro del departamento de Lima como se puede observar es creciente a una tasa de 10 % anual lo cual significa que debido a la crecimiento de la población y al crecimiento del poder adquisitivo y de la económico donde hace creciente la demanda por préstamos de Mi Vivienda lo cual trae consigo y como consecuencia el aumento en conjunto de la demanda por viviendas dentro del distrito de Santiago de Surco. Como se puede observar en este capítulo la demanda por viviendas crece a un ritmo constante por año por lo cual la oferta debe de mantener una misma tendencia la cual se verá en el siguiente capítulo.

ESTRATO SOCIOECONÓMICO:

Demandantes potenciales de la ciudad, los cuales conforman Miraflores, Surco, entre otros, son alrededor de 2´261,879 hogares, donde el estrato socioeconómico medio concentra en proporción (37,44%) con 846,873 hogares, seguido del estrato medio bajo con una concentración (32,15%) con 727,292 hogares.

INTERÉS Y PREFERENCIAS AL ADQUIRIR UNA VIVIENDA:

Según un estudio realizado por CAPECO, detalla que 45,10% de los hogares se interesa adquirir una vivienda, como también arrendar, y comprar un lote para construir a su estilo, de tal manera que les permita construir en aires independizados. La opción de adquirir viviendas en el año 2016 alcanzó un 18,24%. Sus preferencias están en adquirir una vivienda que sea céntrico, como también que posea una zona amplia, que tenga acceso a movilidad, áreas verdes” (23,60), como también uno de los puntos en el cual toman énfasis es en adquirir una vivienda la cual se encuentre cerca a su lugar de trabajo (17.39%), seguido de “Cercanía a la Familia” (15,87%), “Zona Tranquila” (14,39%), entre otras. La demanda insatisfecha de viviendas con precios intermedios (entre S/. 80 001 y S/. 390,000) están representados con 77,72% siendo el rango S/. 110,000 y S/. 130,000 con 17,13% el intervalo de mayor representatividad.

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OFERTA EN EL SECTOR INMOBILIARIO DE SANTIAGO DE SURCO Desde el 2014 los problemas que afectan la oferta vienen a ser la escasez de suelo, la burocracia municipal y la falta de inversión en el agua y desagüe, a esto se le sumaron los factores que contrajeron la demanda, como un bajo acceso al crédito hipotecario y otros factores como la desaceleración económica, la devaluación de la moneda, el fenómeno del niño, entre otras. Todos estos factores hicieron que las familias piensen dos veces en tomar una deuda de 20 años por una inversión. Las ventas de vivienda nuevas creció anualmente un 21.5% entre los años 2002 y 2012 en el que llego a un máximo de 21 990 unidades en todo Lima. El reto es dar solución a problemas estructurales, con la finalidad de generar una oferta anual superior a las 100 000 viviendas para atender el creciente déficit. Este deberá ser un tema central en cualquier propuesta económica. Por este el 2016 se anunció un Plan Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano a largo plazo, el cual integraran el gobierno central junto a los gobiernos locales. Este plan deberá viabilizar todos los elementos que por hoy carecen de una adecuada planificación, como es la infraestructura vial, la salud, educación, cultura y recreación, todo ello alineado con una ampliación de las redes en servicios públicos. El año 2017 también es un año crítico para la modernización de la banca en lo que se concierne al lanzamiento de nuevos e innovadores productos puesto que no hay un desarrollo inmobiliario sostenible. A través de una legislación que haga viable el desarrollo de las fibras similares a los REITs se podrían sentar las bases para nuevos vehículos de inversión que permitan una profundización del mercado inmobiliario en su definición. Según fuentes informativas Miraflores, Jesús María, Surco y San Miguel tienen mayor oferta inmobiliaria nueva, que sobrepasa los s/4mil millones. Se estima que el valor de la oferta inmobiliaria en Lima llego a bordear los s/ 4.778 millones, este estudio fue realizado por Feria Inmobiliaria del Perú (FIP).en seguida se mostrara los distritos con mayor concentración en valor de viviendas nuevas disponibles: •

Miraflores (s/579 millones)

•

Jesús María (s/520 millones)

•

Surco (s/493 millones) 8

•

San M iguel (s/413 millones)

Estos 4 distritos concentran el 41% de oferta inmobiliaria en Lima. El precio de las viviendas nuevas en Santiago de Surco puede llegar a oscilar entre s/373mil y s/4.7 millones. El incremento de la oferta inmobiliario en Santiago de surco fue debido a muchos factores, como el otorgamiento de licencia de edificación para proyectos por parte de la municipalidad, el crédito hipotecario, la posibilidad de usar el 25% de las AFP como cuota inicial de pago y el reglamento de la ley de arrendamiento, este última alternativa fue promovida por el poder ejecutivo, pero aún no se desarrolla comercialmente. A esto podemos sumar la gran demanda de las familias, por las siguientes razones: •

Desarrollo integral

Ya que Santiago de surco cuenta con zona de esparcimiento, áreas verdes, centros educativos, clínicas, centros comerciales y entre otros servicios. •

Comercial y vehicular

•

Oficinas

Como se sabe Santiago de Surco es un polo de oficinas, ya que alberga oficinas prime en un mayor porcentaje a comparación de los demás distritos de Lima. También se puede apreciar en el informe de avance del 21° Estudio “El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao” – Año 2016, que presentó CAPECO, detalla el reporte de un metraje en proceso de construcción en el cual se aprecia que la cifra es inferior a un 11.44% frente a la cifra del año 2015 con respecto a la actividad edificadora, por ende se deduce que dicha actividad está decreciendo. (Anexo: gráfico N°1) Según el informe, se puede apreciar que entre los meses julio 2015 y julio 2016 se vendió 10,822 viviendas. De las cuales 179 es de casas y 10,643 de departamentos. (Anexo: gráfico N°2, Tabla N°1) OFERTA DE VIVIENDA SEGÚN SECTOR URBANO: El sector urbano cuenta con una mayor cantidad de unidades: 8,309 unidades. (Anexo: gráfico N°3) Distritos con mayor oferta: Según el reporte, los distritos con mayor oferta y preferidos. Los cuales supera los S/4 mil millones, son: 9

Jesús María (2,205 unidades). PREFERENCIA: 12.8% San Miguel (2,048). PREFERENCIA: 12.17% Santiago de Surco (1,951). PREFERENCIA: 8.08% Los cuales concentran el 25% de la oferta inmobiliaria. La oferta inmobiliaria cuenta con un valor que asciende a S/4.778 millones, según la FIP, ya que recoge cerca al 75% de dicha oferta. En tal reporte se detalla que Miraflores concentra S/579 millones en valor de viviendas, seguido de Jesús María (S/520 millones), Surco (S/493 millones) y San Miguel (S/413 millones).

PRECIOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO DE SANTIAGO DE SURCO. Según el estudio realizado los precios en el sector inmobiliario Santiago de Surco se están incrementando anualmente debido a la expansión de la demanda a causa de los proyectos de construcción que se ven involucrados en dicho distrito, cabe recalcar que para que se de este efecto económico tuvo en gran parte la aprobación del leasing inmobiliario en el Departamento de Lima. Por otro lado, se considera que uno de los factores causantes del alza en los precios de los bienes inmuebles fue el alza de los precios de los materiales de construcción que fue a su vez debido al alza del dólar, ya que somos testigos que el dólar fue aumentando progresivamente en estos últimos años y esto provoco el incremento del precio en un 5% el 2014 principalmente en los siguientes materiales: •

Aditivos

•

Los aparatos sanitarios

•

Cerámicos

•

Vidrios

•

Perfilería de aluminio

•

Estructuras de concreto

•

Armazones

Solamente el precio del concreto se mantuvo estable durante 12 meses.

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Y por otro lado el diario Gestión informo en el mes de octubre del 2015 el Índice de Precio de Materiales de Construcción (IPMC) de Lima Metropolitana se incrementó en 0.14%, y se concluyó que en los últimos 12 meses (noviembre 2014-octubre2015), se ubicó en 3.03%. Realizando el analices del IPMC del mes de octubre, se dedujo que su incremento se debe al costo de la madera para la construcción que presento una mayor tasa de incremento con 0.89% producto al alza en el costo de transporte, debido al deterioro de los caminos y carretera ocasionado por las intensas lluvias en la parte selva, ya que complica su traslado rápido y toma más días traerlo a Lima. Sin embargo el diario Republica dio a conocer que el precio de los materiales de construcción se mantendrán estables en lo queda el 2016 y durante el 2017, debido al claro panorama electoral y a la estabilidad del tipo de cambio, esta noticia favorecerá a los que planean construir o remodelar sus casas, departamentos y desde luego en la compra de bienes inmuebles. Precios por metro cuadrado: Según el reporte presentado por CAPECO, se puede observar en el 1er nivel que Surco se encuentra entre los distritos ofertados mejor pagados. -Lima Top. San Isidro, La Molina, Santiago de Surco, San Borja y Barranco, precio: S/ 7,010 por m2. -Lima Moderna. Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre y Surquillo. Precio por m2: S/ 5,187. -Lima Centro. Cercado de Lima, Breña, La Victoria, Rímac y San Luis. Precio por m2: S/ 4,214. -Lima Este. Ate, Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho, Santa Anita y El Agustino, San Juan de Lurigancho. Precio por m2: S/ 3,125. -Lima Norte. Carabayllo, Comas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres, Ancón y Santa Rosa. Precio por m2: S/ 2,141. -Lima Sur. Chorrillos Lurín, Pachacámac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo y Santa María del Mar. Precio por m2: S/ 3,765. -Callao: Bellavista, Callao, Carmen de la Legua, La Perla, La Punta y Ventanilla. Precio por m2: S/ 3,353.

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CONCLUSIONES La fuerte demanda que tiene el sector inmobiliario, genera un impacto positivo en la economía nacional, aumentando el empleo; la económica del país represento un déficit en este sector en los últimos periodos por que el valor de los inmuebles ha subido, esto se debe a que hace tres años comprabas un departamento, lo alquilabas y el costo del alquiler cubría la cuota del inmueble. Ello porque la tasa era más baja y los valores eran menores. Hay zonas en las que las ventas han caído, ello por dos razones: el acceso a los créditos hipotecarios y el anuncio del leasing inmobiliario. Muchas personas están esperando a que se concrete el tema del leasing para empezar a buscar. Aun así, es muy difícil que los precios bajen porque hay muy pocas zonas habilitadas para la construcción; hay meses buenos, como mayo, junio y julio de 2016, en los que se empezaron a vender inmuebles, pero el dólar atemoriza a los usuarios. Veremos qué hace el Gobierno para apoyar a que la construcción no cese.

RECOMENDACIONES Según el estudio económico realizado y sustentado en este informe es recomendable para una empresa invertir en el sector inmobiliario en el distrito de Santiago de Surco debido a la gran demanda de bienes inmuebles, por otro lado las familias y los compradores se les recomienda adquirir los inmuebles ya que la oferta se va incrementando más al pasar los años así como también los precios por lo tanto si se desea adquirir un bien inmueble a corto o largo plazo se puede realizar con el Leasing inmobiliario y de esa manera podría ahorrarse el dinero extra que le costara comprar el inmueble al año entrante.

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ANEXOS En los últimos años se ha visto un estanque en los precios de los inmuebles debido a las medidas preventivas que se adoptaron desde el año 2014 sobre los créditos hipotecarios, lo que creo una caída de los precios de venta por departamento en determinados distritos. La demanda inmobiliaria digital viene liderada por 12 distritos que representan el casi 70% del total. En el cual se encuentra el distrito de Santiago de Surco y Miraflores con una demanda alta.

Así mismo, los líderes en venta de viviendas nuevas vendrían a ser los distritos de Surco, Miraflores, San Borja. Según el reporte de la central de riesgos Sentinel, en base a datos oficiales de la SBS en el año 2015, el ranking de colocaciones acumuladas de créditos hipotecarios lo lidera Surco, con 15 411 registros, seguido por Lima Cercado, con 10 028 créditos hipotecarios. En tercer lugar Miraflores, con 7461 créditos, seguido por los datos mostrados a continuación.

Según toda esta información podemos decir que el distrito Santiago de Surco es el distrito con más demanda inmobiliaria de todo Lima.

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Gráfico N°1 Actividad edificadora

Fuente: CAPECO

Gráfico N°2 Actividad edificadora según destino (M2)

Fuente: CAPECO

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Tabla N°1 Estructura de la oferta total de departamentos

Fuente: CAPECO

Gráfico N°3 Oferta total de viviendas según sector urbano (unidades)

Fuente: CAPECO

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BIBLIOGRAFÍA Periódico: Calderón, M. (Septiembre 07, 2015). Surco es uno de los distritos con mayor oferta y demanda de inmuebles. La República, 1. Web.: La Unidad de Perú. (2014). Situación Inmobiliaria. 2014, de BBVA Sitio web: https://www.bbvaresearch.com/wp-content/uploads/2015/03/Situacion-Inmobiliaria-1.pdf Pacheco, C.. (2016). el SECTOR INMOBILIARIO avanza todavía a paso len. 2016, de Cámara de Lima Sitio web: http://www.camaralima.org.pe/repositorioaps/0/0/par/r720_1/inf_esp_720.pdf Suclupe, L.. (Enero 28, 2016). INDICADORES DEL MERCADO INMOBILIARIO. 2016, de BCRP Sitio web: http://www.bcrp.gob.pe/docs/Publicaciones/Notas-Estudios/2016/nota-de-estudios-08-2016.pdf TINSA. (2013). MERCADO DE OFERTA DE VIVIENDA NUEVA. 2013, de TINSA PERU SAC Sitio web: http://www.tinsa.com.pe/pdf/NTC_Peru_1T2013.pdf El Comercio. (Septiembre 29, 2016). Conoce la oferta actual de viviendas en Lima. 2016, de El Comercio Sitio web: http://elcomercio.pe/economia/peru/conoce-oferta-actual-viviendas-capitalnoticia-1935153 Revista Economía. (Septiembre 3, 2015). Sector inmobiliario volverá a crecer en este año. 2015, de ADI PERÚ Sitio web: http://www.adiperu.pe/noticias/sector-inmobiliario-volvera-crecer-en-este-ano/ CONFIEP. (Septiembre 28, 2016). Capeco presentó avance del 21° estudio de mercado de edificaciones urbanas de lima y callao. 2016, de CAPECO Sitio web: http://www.confiep.org.pe/articulos/comunicaciones/capeco-presento-avance-del-21-estudio-demercado-de-edificaciones-urbanas-de-lima-y-callao El comercio. (Septiembre 14, 2016). Mira cómo está la oferta inmobiliaria en Lima. 2016, de FIP Sitio web: http://elcomercio.pe/economia/peru/mira-como-esta-oferta-inmobiliaria-lima-noticia1931508?ref=flujo_tags_48355&ft=nota_6&e=titulo

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El Pino. (Noviembre 3, 2016). Situación de la oferta inmobiliaria en Lima y Callao, según estudio Capeco al 2016. 2016, de CAPECO Sitio web: http://www.elpino.com.pe/situacion-de-la-ofertainmobiliaria-en-lima-y-callao-capeco-2016/ Gestión. (Abril 24, 2016). ¿Qué le espera al mercado inmobiliario peruano este año?. 2016, de Gestión Sitio web: http://gestion.pe/inmobiliaria/que-le-espera-al-mercado-inmobiliario-peruanoeste-ano-2159267

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