Rubros De La Industria.docx

RUBROS DE LA INDUSTRIA: Construcción habitacional: viviendas Construcción no habitacional: Edificios como hospitales, oficinas, etc. Obras civiles: Obras de ingeniería, puentes, carreteras, etc. Construcción industrial: montajes, obras de industrias, bodegas, etc. Especialidades y conservación: Instalaciones y alcanzar vida útil de estructuras. INTEGRANTES DEL SECTOR Y DE LA INDUSTRIA: Insumos: Instituciones

bancarias,

comerciantes

proveedores,

fabricantes

proveedores, mercado laboral, empresas de diseño e ingeniería. Oferta: Empresas constructoras, contratistas de especialidades Demanda: Cliente publico y privado, usuarios finales, inspección. CARACTERÍSTICAS DE LA INDUSTRIA: Construcción por etapas: Tareas secuenciales a lo largo del tiempo Ciclo de vida- presión de trabajo: Duración corta, por falta de tiempo no se incorporan métodos de planificación, control y estudio de problemas. Además debido a la corta duración se trabaja siempre con mucha presión y se necesita rapidez, lo que causa que a veces el trabajo quede mal realizado y se deba ejecutar nuevamente incurriendo en costos y mayor plazo. Permanencia de la fuerza de trabajo – Curvas de aprendizaje limitadas: Corta permanencia del personal, imposibilidad de capacitar a los trabajadores y formar mano de obra especializada.

Lugar de trabajo – sensibilidad al clima: Los proyectos se realizan al aire libre, por lo que las fases de trabajo son sensibles y están sujetas a interrupciones debido a variaciones en las condiciones climáticas. Áreas de trabajo: Distintas especialidades deben compartir las mismas áreas, por lo que hay que programas bien las actividades para evitar riesgos de distintos tipos. Características de las metas de producción: Se observan fácilmente el cumplimiento visual de las fases o etapas del proceso de trabajo, los logros y avances que se obtienen día a día. Variación del trabajo: Cada obra es diferente, presenta características particulares y especificas Movilidad en el lugar de trabajo: La fuerza de trabajo se mueve de un lado a otro, áreas de trabajo no permanentes. Ejemplo, construcción de caminos, edificación en altura. Trabajo

artesanal:

Trabajo

de

características

artesanales,

no

industrializados, tendencia en evolución. Seguridad de la industria: Trabajos que involucran gran desgaste físico y muscular. Tasa de accidentabilidad. Incentivos negativos: Como se trabaja en forma desintegrada, los intereses son distintos, se tiende a trabajar con el menor costo, sin importar que existan empresas que innoven o tienen mejor calidad en sus productos. Relaciones antagónicas: Los protagonistas de

la industria de

la

construcción tienen intereses distintos, el mandante se preocupa por el costo y el tiempo, el proyectista se interesa por una ganancia debido a la reducción de costos (problema en la calidad) y el contratista por sus ganancias. Base en la experiencia: Se privilegia la experiencia por sobre el conocimiento. Falta de motivos para capacitarse y especializarse.

Planificación deficiente: Como se trabaja bajo presión y con una dinámica intensa se trabaja en función a lo inmediato, enfatizándose en procesos que no son críticos. Investigación y desarrollo: No se realizan esfuerzos por mejorar los procesos constructivos y su administración. Actitud mental: Falta de cuestionamiento, se considera que lo tradicional es eficiente, falta de desafíos, descuido de actividades productivas. TIPOS DE CONTRATOS Y MODALIDADES: Contrato a suma alzada: Suma fija de dinero, Máximo riesgo para el contratista. El dueño conoce por anticipado el costo total de la obra. Proyecto totalmente definido. Contrato a serie de precios unitarios: Pago por trabajo contratado, trabajo efectivamente realizado multiplicado por el precio unitario cotizado por el contratista y aprobado por el mandante. Administración delegada: El dueño delega la administración de la obra al contratista, pagando la totalidad de gastos que se incurran en el proceso. MODALIDADES: Construir para si, con fines de venta posterior: La empresa usa sus recursos para ejecutar proyectos y se arriesga a la aceptación o no de ellas por parte del mercado consumidor. Construir por cuenta de terceros: La empresa contratista no usa sus propios recursos, el financiamiento es por parte de mandante: El mandate entre el proyecto y lo financia, el contratista ejecuta. Mandante financia y solicita diseño y ejecución al contratista. El contratista diseña, ejecuta y financia. Entrega proyecto por precio acordado (llave en mano)

INDUSTRIA Y PRODUCCIÓN INDUSTRIAL

RELACION ECONOMÍA Y CONSTRUCCIÓN El sector de la construcción se ha caracterizado por ser uno de los mecanismos reactivadores de la economía y por su aporte a la generación de empleo. INDICADORES ECONÓMICOS: ICOT: indicador de confianza de la construcción IMCE:

Indicador

mensual

de

confianza

empresarial.

Expectativas

empresariales, 50%, sobre 60% optimista. Bajo 40% malo. IMACEC: El Índice Mensual de Actividad Económica (Imacec) es una estimación que resume la actividad de los distintos sectores económicos en un determinado mes, a precios del año anterior encadenados IMACON: Índice mensual de la actividad de la construcción INDICE DE CESANTIA. TASAS CREDITICIAS. PRECIO DÓLAR.