Roommate Contract Blank

‫הסכם שכירות לשותף בדירה‬ ‫הסכם זה נכתב בלשון זכר‪ ,‬אך כולל נשים וזכרים כאחד‪.‬‬

‫שנה‪:‬‬

‫‪200‬‬

‫לחודש‪:‬‬ ‫ביום‪:‬‬ ‫שנערך ונחתם ב‪:‬‬ ‫‪,‬‬ ‫ת‪.‬ז‪:.‬‬ ‫בין‪:‬‬ ‫ו‪ ________________________________________ :‬ת‪.‬ז‪( _______________ :.‬להלן "השוכר השותף")‬ ‫(להלן "המשכיר")‬ ‫ת‪.‬ז‪:.‬‬ ‫לבין‪:‬‬ ‫בעיר‪:‬‬

‫הואיל והמשכיר הנו שוכר דירה ברחוב‪:‬‬

‫(להלן "המושכר")‬

‫והואיל והמשכיר מעוניין להשכיר חלק ממנה לשוכר השותף‪ ,‬והשוכר השותף מעוניין לשכור את חלקו‬ ‫מהמשכיר‪,‬‬ ‫והואיל והמשכיר משאיר בדירה חפצים ו‪/‬או רהיטים ו‪/‬או כלים ו‪/‬או אביזרים שרשימתם מצ"ב להסכם זה‬ ‫ומהווה חלק בלתי נפרד הימנו (להלן‪" :‬החפצים")‪.‬‬ ‫לצורך הסכם זה‪ ,‬בכל פעם שיוזכר המונח דירה הרי שהכוונה היא לדירה ביחד עם החפצים‪.‬‬ ‫לכן‪ ,‬הוצהר הוסכם והותנה בין הצדדים כדלקמן‪:‬‬ ‫‪.1‬המשכיר משכיר לשוכר השותף והשוכר השותף שוכר מהמשכיר חדר שינה אחד ושותפות שווה‬ ‫בשאר הדירה (חוץ מחדר שינה השני של השוכר) בדירה בת‬ ‫‪.2‬דמי השכירות הם‪:‬‬

‫‪( $/₪‬‬

‫חדרים בכתובת הנ"ל‪.‬‬ ‫)‬

‫לחודש‪( ,‬אם דולר ארה"ב‪ ,‬לפי שער‬

‫היציג של יום התשלום) למעט חשמל שיפורט על אופן תשלומיו בהמשך‪ ,‬וכמפורט להלן‪:‬‬ ‫•דמי השכירות הבסיסי‪:‬‬

‫‪$/₪‬‬

‫•מסי עירייה (ארנונה‪+‬מים)‪:‬‬

‫‪₪‬‬

‫•כבלים ‪ /‬אינטרנט‪:‬‬

‫‪₪‬‬

‫‪.3‬מבלי לפגוע באמור בהסכם זה הרי שכל אחור בתשלום סכום מן הסכומים הנקובים‬ ‫בהסכם זה יחייב את השוכר השותף בתשלום הפרשי הצמדה לדולר ארה"ב כמפורט לעיל‪.‬‬ ‫‪.4‬חשבון החשמל ישולם כדלהלן‪:‬‬ ‫•______________________________________________‬ ‫______________________________________________‬ ‫______________________________________________‬ ‫____________________________________‬ ‫‪.5‬המשכיר והשוכר השותף הגיעו להסכם לגבי סעיפים אלו‪:‬‬ ‫•חומרי נקיון וחומרי כביסה‪ :‬משותף‪/‬מחולק‪/‬אחר‪:‬‬ ‫__________________________‬ ‫•חומרי אמבט‪:‬‬

‫משותף‪/‬מחולק‪/‬אחר‪__________________________ :‬‬

‫•אוכל‪ ,‬שתייה‪ ,‬קפה וסוכר‪ ,‬וכו'‪:‬‬ ‫__________________________‬

‫משותף‪/‬מחולק‪/‬אחר‪:‬‬

‫•______________________‬

‫משותף‪/‬מחולק‪/‬אחר‪:‬‬

‫__________________________‬ ‫•______________________‬

‫משותף‪/‬מחולק‪/‬אחר‪:‬‬

‫__________________________‬ ‫•______________________‬

‫משותף‪/‬מחולק‪/‬אחר‪:‬‬

‫__________________________‬ ‫•הערות‬

‫לגבי‬

‫נוספים‪:‬‬

‫הסדרים‬

‫_____________________________________________‬ ‫_____________________________________________________________________‬ ‫_____________________________________________________________________‬ ‫_____________________________________________________________________‬ ‫_______________________________________________________________‪.‬‬ ‫‪.5‬תקופת השכירות היא ל‪:‬‬

‫חודשים החל מ‪:‬‬

‫‪/200‬‬

‫‪/‬‬

‫וכלה ב‪:‬‬

‫‪/200‬‬

‫‪/‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.6‬השוכר השותף מצהיר שראה את המושכר ומצאה מתאימה למטרתו ומוותר בזאת על כל טענה של‬ ‫מום בדירה‪.‬‬ ‫‪.7‬השוכר השותף מצהיר בזאת כי קיבל את המושכר במצב תקין ומתחייב להחזירה בתום תקופת‬ ‫השכירות באותו מצב תקין כפי שקיבלה‪ .‬השוכר השותף מתחייב לתקן על חשבונו כל תיקון שוטף‬ ‫שנעשה יל ידו כגון‪:‬‬ ‫•חורים בקיר‬ ‫•נזקים למבנה הדירה‬ ‫•נזקים לרכוש של המשכיר שנעשה על ידו של השוכר השותף‬ ‫‪.8‬השוכר השותף מתחייב לשמור על הסדר והנקיון במושכר וסביבתו‪ ,‬להשתמש במושכר שימוש זהיר‬ ‫וסביר‪,‬לתקן מיד ועל חשבונו כל נזק או פגם שהוא גרם במושכר ואינם נובעים מבלאי רגיל‪.‬‬ ‫‪.9‬המשכיר מתחייב לתקן על חשבונו כל תיקון שנעשה על ידו לרכוש המשכיר השותף‪.‬‬ ‫‪.10‬המשכיר מצידו יהא חייב לתקן פגמים ו‪/‬או קלקולים אשר יתהוו במשך התקופה הקצובה כגון‪:‬‬ ‫רטיבות בקירות‪ ,‬דוד השמש וחשמל לא תקינים‪ ,‬מערכת הגז וכיו"ב‪ ,‬ואשר החובה לתקנם תהא‬ ‫עליו כמשכיר‪ ,‬שאם לא כן יהא רשאי השוכר השותף לבצע את התיקון בעצמו ולחייב את המשכיר‬ ‫בהוצאות התיקון‪ ,‬או לקזז את ההוצאה מדמי השכירות‪.‬‬ ‫‪.11‬שני הצדדים יחדיו ( השוכר השותף והמשכיר ) יהיו רשאים להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד‬ ‫שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני ‪ 30‬יום מראש‪.‬‬ ‫‪.12‬המשכיר מתחייב לקחת את האחראיות לבצע את תשלומי החשבונות השותפות בזמן‪ .‬חשבונות‬ ‫שותפות היינו דמי שכירות לבעל הדירה‪ ,‬מסי עירייה‪ ,‬וחשמל‪ .‬כל תשלום קנס עבור חריגה‬ ‫בתשלומים הנ"ל‪ ,‬ישא המשכיר בלבד וזאת בתנאי שהשוכר השותף שילם את שכר החודש בזמן‪.‬‬

‫‪.13‬השוכר השותף מתחייב לשמור על ניקיון הדירה וסביבותיה‪ ,‬על השקט ועל יחסי שכנות טובה עם‬ ‫השכנים בבית‪ ,‬וכן על כל דין החל או שיחול על החזקה בדירה כמו כן מתחייב השוכר השותף למלא‬ ‫אחרי כל דרישה חוקית של המשכיר‪.‬‬ ‫‪.14‬השוכר השותף‬

‫מתחייב לפנות את הדירה בתום התקופה הקצובה ולהחזיר את החזקה הבלעדית‬

‫בה ובחפצים לידי המשכיר או בא כוחו‪.‬‬ ‫‪.15‬אי מילוי סעיף מסעיפי ההסכם מהווה הפרת החוזה כולו ונותנת בידי המשכיר עילת פינוי‪.‬‬

‫סעיפים נוספים המהווים חלק בלתי נפרד מחוזה זה‪:‬‬ ‫‪.1‬כל מחלוקת או אי הסכמה בין הצדדים יובא להכרעה ע"י גורם שלישי מוסמך שיסוכם בין שני‬ ‫הצדדים‪.‬‬ ‫‪_____________________________________________________________________.2‬‬ ‫___‪.‬‬

‫רשימת ה"חפצים"‬ ‫•________________________________‪.‬‬ ‫•________________________________‪.‬‬ ‫•________________________________‪.‬‬ ‫•________________________________‪.‬‬ ‫•________________________________‪.‬‬ ‫•________________________________‪.‬‬ ‫•________________________________‪.‬‬

‫קריאת מונה‪( :‬לתאריך ‪/200‬‬ ‫חשמל‪_____________ :‬‬ ‫מים‪_____________ :‬‬

‫ובזאת באו הצדדים על החתום‪:‬‬

‫‪/‬‬

‫)‬

‫_________________________‬ ‫המשכיר‬

‫_______________________‬ ‫השוכר השותף‬