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POUSADA IRMÃO SOL

Irmão Sol Comércio, Serviços e Eventos Ltda. São José do Barreiro - Serra da Canastra – Minas Gerais w w w. p o u s a d a i r m a o s o l . c o m . b r E-mail: i r m a o s o l c h a l e s @ u o l . c o m . b r TELEFAX: (37) 3433 2017 A POUSADA, situada no Distrito de São José do Barreiro, Município de São Roque de Minas/MG, consiste em 4 confortáveis chalés (3 de alvenaria + 1 de madeira) com capacidade para até 4 pessoas cada, localizados a apenas 9 km da primeira grande queda do Rio São Francisco, a cachoeira Casca D’Anta, uma das atrações mais visitadas do Parque Nacional da Serra da Canastra. Todos os chalés oferecem vista para o Vale do Alto Rio São Francisco, para a Serra da Canastra (de frente para a face sul do paredão da Canastra) e Serra da Babilônia (de frente para a face norte do paredão da Babilônia). Chalés de Alvenaria (3 c/ 36m²): Cama de Casal, 2 camas de solteiro, Banheiro privativo, chuveiro com aquecimento a gás (funcionamento elétrico como backup), esteira antiderrapante, ducha higiênica, TV Stereo por antena parabólica, DVD Toca-Tudo, Luz de emergência, Ventilador de teto, frigobar e 2 redes na varanda. Chalé de Madeira (1 c/ 39m²): Cama de Casal, 2 camas de solteiro, Banheiro privativo, chuveiro com funcionamento elétrico, ducha higiênica, TV Stereo por antena parabólica, DVD Toca-Tudo, Luz de emergência, Ventilador de bancada, frigobar e 1 rede na varanda. Na área Comum* (70m²): Cozinha* bem equipada e c/ televisor por antena parabólica e DVD, churrasqueira* com fogão a lenha. Lavanderia social completa, mesas e ducha externas, estacionamento. Escritório (18m²) (Business Center) com 2 computadores (01 Desktop + 01 Laptop) com portas USB/SERIAL, acesso à Internet por Banda Larga, gravador de CD/DVD, impressora colorida e aparelho de fax. Casa (88m²) com habite-se, de alvenaria, teto de laje, piso frio em toda a casa, banheiro revestido até o teto, 2 quartos, copa e cozinha, varanda, antena parabólica, internet sem fio, poste padrão bifásico (220v). A POUSADA IRMÃO SOL está no mercado desde 2.002 e figura na primeira página das ferramentas de busca dos principais portais como Google, Yahoo, Uol, MSN, Onde Fica, etc. Palavras consultadas: Serra da Canastra, chalés. Serra da Canastra, pousada, chalés. Serra da Canastra, hospedagem, pousada, chalés. Pousada, Serra da Canastra. Hospedagem, Serra da Canastra. Chalés, Serra da Canastra. A POUSADA IRMÃO SOL tem um faturamento médio mensal de R$ 4.300,00, conforme pode ser conferido na planilha abaixo e por extratos bancários. * Faturamento Fiscal declarado Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho Julho Agosto

2006 3.900,00 1.300,00 1.500,00 2.000,00 2.500,00 2.900,00 4.000,00 1.000,00

2007 5.551,13 4.624,44 1.439,21 5.639,11 2.839,84 3.370,00 6.658,00 3.405,00

POUSADA IRMÃO SOL

Irmão Sol Comércio, Serviços e Eventos Ltda. São José do Barreiro - Serra da Canastra – Minas Gerais w w w. p o u s a d a i r m a o s o l . c o m . b r E-mail: i r m a o s o l c h a l e s @ u o l . c o m . b r TELEFAX: (37) 3433 2017 Setembro Outubro Novembro Dezembro

2.500,00 2.500,00 3.500,00 3.200,00

4.171,26 3.351,00 6.014,00 4.500,00

Faturamento Real no período

30.800,00

51.562,99

Faturamento médio mensal:

2.566,67

4.296,92

Total Meses Faturamento 2006 30.800,00 12 Faturamento 2007 51.562,99 12 Fonte: Gerenciador Hoteleiro (GH) e extratos bancários CEF Pessoa Jurídica.

Média 2.566,67 4.296,92

- Empresa formalizada e regular. - Certidões negativas de todos os Órgãos Públicos (Federais, Estaduais e Municipais). - Certidões Negativas de ações reais reipersecutórias pessoais e dos imóveis. - Terrenos documentados e registrados. - 3.100 m² de área. - Comunicação entre as duas ruas paralelas. - Projeto arquitetônico para ampliação. - Cadastro no Ministério do Turismo. - Cadastro na Associação Brasileira da Indústria Hoteleira (ABIH). - Ampla divulgação Nacional e Internacional - Ótimo relacionamento com fornecedores da região. Motivo da venda: Falta de capital para ampliação e motivos pessoais. ----------------------------------------------------------------------------------------------DADOS CADASTRAIS: Razão Social: Irmão Sol Comércio, Serviços e Eventos Ltda. Nome Fantasia: Pousada Irmão Sol Endereço: Rua Antenor Alves Vilela, 311-A. Distrito: São José do Barreiro Bairro: Jardim São Francisco Cidade: São Roque de Minas UF: MG CEP: 37.927-000 Fone/Fax: (37) 3433 2017 E-mail: i r m a o s o l c h a l e s @ c o m . b r Home Page: w w w . p o u s a d a i r m a o s o l . c o m . b r Skype: p o u s a d a i r m a o s o l MSN: p o u s a d a i r m a o s o l @ h o t m a i l . c o m CNPJ: 07.341.451/0001-31 Alvará de Funcionamento: 029/2007 Dt. Início de Operação: 15/12/2002 Data de Constituição: 21/03/2005 Nº Reg. Junta Com.: 31.207.243.285 Dt. Reg. Junta Com.: 29/3/2005 Inscr. Estadual: 643.352.941-00.27 Inscr. Municipal: 779

Ret. Invest. 10,2 6,1