Quiryat Sefer

‫תב"ע מוגשת על ידי תושבים ‪:‬‬ ‫‪ +‬עמותת ירוק במקום בטון‬ ‫ארגון ועדי לב העיר ת"א‬ ‫‪ +‬חברה להגנת הטבע‬ ‫‪ +‬אדם טבע ודין‬ ‫‪ +‬לרבות עצומה של ‪ 3,000‬תושבים‬

‫השטח מיועד למבני ציבור בלבד‬ ‫הקרקע בבעלות מדינת ישראל ומנוהלת‬ ‫ע"פ חוק ע"י מינהל מקרקעי ישראל‬ ‫השטח מהווה גבול אזור החיץ של הכרזת‬ ‫אונסק"ו של ה"עיר הלבנה"‬ ‫השטח משמש את המרכז למיפוי ישראל‪,‬‬ ‫בסיס צבא עם חניה ‪ ,‬חניונים ציבוריים‬ ‫פתוחים‪ ,‬ושטח פנוי ‪.‬‬ ‫בניין מפ"י מוגדר כמבנה לשימור ע"פי‬ ‫תב"ע ‪ 2650‬ב‬ ‫סה"כ שטח האתר‪ 23.68 :‬ד'‬ ‫מתוכם מבנה מפ"י לשימור‪ 9,58 :‬ד'‬ ‫*הערכה מבוססת על פוטוגרמטריה‬

‫מפת‬ ‫עיר לבנה ירוקה‬ ‫"החברה להגנת הטבע" ‪2004‬‬ ‫"בשנת ‪ 2001‬נתקבלה החלטת ממשלה‬ ‫הקובעת מכסה של ‪ 7‬מ"ר שטח ציבורי‬ ‫פתוח לכל תושב ברמה המקומית"‬ ‫לפי סקר שערכה החברה להגנת הטבע‬ ‫והתפרס ב‪ 2004‬נתגלה כי ממוצע השטח‬ ‫הירוק באזור לב העיר הוא ‪ 13.99‬מ"ר‬ ‫לנפש‪.‬‬

‫‪14‬מ”ר לנפש‬

‫‪7‬מ”ר לנפש‬ ‫‪4‬מ”ר לנפש‬ ‫המלצת‬ ‫אט”ד‬ ‫‪2000‬‬

‫אישור‬ ‫הממשלה‬ ‫‪2001‬‬

‫המלצת‬ ‫משרד הפני‬ ‫‪1976‬‬

‫נתונים מתוכנית מתאר העיר מרץ ‪2009‬‬ ‫ממוצע מ"ר ירוק לנפש בתל‪-‬אביב ‪14.4‬‬

‫אתר קרית ספר נמצא בתפר בין רובע ‪5/6‬‬ ‫ממוצע מ"ר ירוק לנפש היום ‪ 11.85‬מ"ר‬ ‫ממוצע מ"ר ירוק לנפש צפוי ‪ 6.2‬מ"ר‬ ‫מ"ר לנפש אם הפרויקט יאושר ‪ 6.8‬מ"ר‬

‫בניה עתידית‬

‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬

‫‪2‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪3‬‬

‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬

‫סה"כ תוספת‪:‬‬ ‫‪ 7,042‬יח"ד‬

‫דרום הקריה‬ ‫‪ 650‬יח"ד עד ‪ 40‬קומות‬ ‫השוק הסיטונאי‬ ‫‪ 1,700‬יח"ד‪ 40 ,‬קומות‬ ‫יצחק שדה – חסן עראפה‬ ‫אופציה לכ‪ 1,520-‬יח"ד‬ ‫עד ‪ 27‬קומות‬ ‫לב העיר – למימוש‬ ‫‪ 3,100‬יח"ד‬ ‫ציקלג‬ ‫‪ 72‬יח"ד ‪ 25‬קומות‬

‫שטחי ציבור קיימים ומתוכננים ברובע ‪:6‬‬ ‫‪ .1‬דרום הקריה‬ ‫האתר מרוחק יותר מ ‪ 500‬מטר‬ ‫עבור תושבי האזור ולכן לא נגיש‬ ‫‪ .2‬כיכר גבעון‬ ‫הכיכר מתוכננת ככיכר מרוצפת לטובת‬ ‫לשימוש בתי קפה אינה מהווה ריאה ירוקה‬ ‫‪ .3‬שוק הסיטומאי‬ ‫השצ"פ נמצא ‪ 7‬מטר מעל הקרקע אינו נגשים‬ ‫התוכנית קפואה‬ ‫‪ .4‬כל שאר השצ"פים הינם שאריות מגרשים‬ ‫מיקום אתר קרית ספר‬

‫‪17.01.07‬ר‬ ‫טגיי ציבו‬ ‫אסטררכ‬ ‫לתכנו* לצו‬ ‫המלצות‬ ‫‬ ‫ספר‬ ‫ת‬ ‫קריי‬ ‫ח‬ ‫מת‬ ‫מתו(‬ ‫עיריית תל אביב יפו‪ ,‬מינהל ההנדסה‪ ,‬היח'‬ ‫"מתחם קריית ספר‪ ,‬שטחו כ‪ 27-‬דונם מתוכם נותרו לתכנון כ‪ 19-‬דונם"‬ ‫‪...‬‬ ‫"האוכלוסייה באזור זה מנתה בשנת ‪ 2005‬כ‪15,000-‬נפש‪.‬‬ ‫ההערכה היא כי בפרוייקטים המתוכננים באזור צפויים להתגורר כ‪ 4,000-‬נפש"‬ ‫‪...‬‬ ‫"סה"כ היצע שצ"פ‪/‬שפ"פ הקיים והמתוכנן באזור כ ‪ 37-‬דונם‬ ‫סה"כ נדרשים על פי הנורמות לאוכלוסייה הצפויה כ‪ 200 -‬דונם"‬ ‫‪...‬‬

Budapest Parks and green areas are the most popular places of recreation. Of the total area of Budapest 13.4% is forest and 2.3% is parks. The Budapest Environmental Protection Programme envisions to increase the proportion of forests to at least 16%, and of parks, to 5.5% in the next five years.

Paris Open space provision - dents creuses In 1973, the Paris region adopted a standard of 300 metres as the maximum distance to the nearest park, but at the time this excluded 75 per cent of the population…. This has led to all opportunities being systematically considered, including the creation of new open spaces in all major urban renewal projects, but also the creation of micro open spaces by acquiring and demolishing derelict housing

London The 1951 LCC Plan The open space section was based on the concept of Open Space Deficiency. It was stated that ‘In July, 1945, the Council adopted the principle of the standard of four acres (1.62 ha) per 1,000 population* plus three acres (1.21 ha) outside the Administrative County.’ When a Review of the 1951 plan was carried out in 1960, the LCC gave statistical details of the new open spaces which had been created during the decade.9 The total area of open space had increased by 6.3 per cent, from 3340.8 ha (8255 acres) to

Vienna

‫ מ"ר ירוק לאדם‬16 *

The city of Vienna (MA 69 – Real Estate Management) purchased a total of 1,310,000 m2 of green land in 2004. This included 1,200,000 m2 of woodlands as well as 320 ha of land for source protection purposes outside of Vienna , 29,000 m2 was purchased for creation of a park area. In addition, 5,000 m2 was purchased in the 21st district for realisation of the open space concept for northeast Vienna. Green land purchases in a magnitude of roughly 30,500 m2 took place in 2005.

‫אישור הקמת מגדל מגורים בן ‪ 26‬קומות )על מגרש מיועד למבני ציבור בלבד (‬ ‫רק יוסיף צפיפות לרצף המגדלים אשר אושרו באזור זה מכבר‬

‫חסרונות בניית מגדל מגורים‪:‬‬ ‫‪ .1‬הטלת צל גדול על הפארק‬ ‫‪ .2‬תכסית רמפות גישה לחניון תת קרקעי בהיקף של ‪ 4‬דונם מתחת לפארק‬ ‫‪ .3‬בניית חניון תת קרקעי אשר יהרוס את העצים‬ ‫לשימור ולא יאפשר בית גידול הולם‬ ‫‪ .4‬האתר נמצא בגבול אזור החיץ של הכרזת אונסק"ו‬ ‫‪ .5‬הוספת נפחי תחבורה וזיהום אויר מהחניון‬

‫אתר קרית ספר הינו עתודת קרקע אחרונה באזור לב העיר‬ ‫אשר יכולה לשמש כשטח ירוק לטובת הציבור‬ ‫בהיעדר מדיניות והיערכות מסודרת של שטחים ירוקים בלב‬ ‫העיר תיאלץ העירייה בעוד מספר שנים לרכוש קרקעות פרטיות‬ ‫על מנת ליצור את מכסת השטחים הירוקים הנדרשת‪.‬‬