Propuesta Final De Jn.docx

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PROPUESTAS

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……..FORMULACION E IMPLEMENTACION DE DESARROLLO URBANO………………………

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1.-EQUIPAMIENTO EDUCACION

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PROPUESTA DE EDUCACION: DATOS POBLACION DE INEI DEL 2007= 15399 HAB. POBLACION 2010 =POBLACION 2007 (1+0.01)3 =15865 HAB. POBLACION 2020 =POBLACION 2010 (1+0.012)10 =17834 HAB. POBLACION DE EDAD ESCOLAR=12412

12412 2823

100% X%

X =22.7 % POBLACION ATENDIDA CONCLUSION: Se observa una población no atendida de un 77.3 % de toda la población estudiantil, por lo que se ve conveniente crear una institución educativa e implementar los ambientes de educación dándole mejor calidad al educando. Para ello también se ve conveniente ver el cuadro de coeficiente de área por alumno para ver el estado actual y si se rigen a ello.

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CUADRO N° 01

TIPOLOGIA

ALUMNOS

LEP-U1 LEP-U2 LEP-U3 LEP-U4 LEP-U5

210 315 420 525 630

POBLACION ESTIMADA A SERVICIO 1° 2° 3° 4° 5° 6° AC SUM AA 1° T 2° T 1 1 1 1 1 1 6 1 1300 2600 2 2 2 1 1 1 9 1 1 2000 4000 2 2 2 2 2 2 12 2 1 2600 5200 3 3 3 2 2 2 15 2 1 3300 6600 3 3 3 3 3 3 18 3 1 4000 8000 ESPACIOS GRADO DE ATENCION EDUCATIVOS

CUADRO N° 02 COEFICIENTE INICIAL PRIMARIA SECUNDARIA EDUCACION ESPECIAL

VALOR 2 m2 /ALUMNOS 1.3 m2/ALUMNOS 1.4 m2/ALUMNOS 3.3 m2/ALUMNOS

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CUADRO N° 03

CUNA EDUCACION INICIAL JARDIN EDUCACION BASICA EDUCACION SUPERIOR UNIVERSIDADES

RANGO % DE POBLACION EDADES ESCOLARES % ALCANCES SERVICIOS 0–2 3–5 6 -14 15 – 18 18 - 21

5.6% 5.9% 20.6% 9.8% 10.1%

9% 10% 80% 30% 55%

INDICE DE ATENCION = % DE POBLACION DE EDAD DE ESCOLARES X % DE ALCANCE DE SERVICO 100 INDICE DE ATENCION

= 5,6 X 9% 100

INDICE DE ATENCION

= 50,4 %

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ZONA DE INFLUENCIA DEL TERRENO EDUCATIVO CUADRO N° 04 NIVEL DISTANCIA MAXIMA TIEMPO TRANSPORTE PRIMARIA 1500 ml 30‘ SECUNDARIA 3 000 ml 45’

CUADRO N° 05

TIPOLOGIA

# DE GRUPO GRADO

LES-U1

1

1

LES-U2

2

2

LES-U3

3

3

LES-U4

4

4

LES-U5

5

5

LES-U6

6

6

NUMERO DE DE ALUMNOS 70 140 210 280 350 420

# DE GRADO DE ALUMNOS

# DE TIPOLOGIA ALUMNOS PLENAS

4°

5°

6°

1

1

1

105

2

2

2

210

3

3

3

315

4

4

4

420

5

5

5

525

6

6

6

630

175 1300 350 2600 525 3900 700 5200 875 6500 1050 7800 6

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Nombre de Nivel / Dirección la I.E. Modalidad 104 SIMON Inicial BOLIVAR Jardín 38019 Primaria SEÑOR DE LOS MILAGROS 38020 LAS Primaria NAZARENAS 38054

Primaria

38977 VILLA SAN CRISTOBAL 396 TOTORILLA NAZARENAS 432-7

Primaria

Inicial Jardín

Inicial

Centro poblado

Forma

Estado Turno

- Avenida LOS PAMPA DEL Escolarizado Activo INCAS S/N ARIO Jirón CIRO LAS Escolarizado Activo ALEGRIA 435 NAZARENAS

Jirón PORRAS LAS Escolarizado Activo BARRENECHEA NAZARENAS 477 Carretera TOTORILLA Escolarizado Activo TOTORILLA S/N Otros LOS VILLA SAN Escolarizado Activo INKAS MZ LL CRISTOBAL LOTE 7 - Carretera TOTORILLA Escolarizado Activo TOTORILLA S/N - Otros

ILLA ILLA CRUZ

Escolarizado Activo

……..FORMULACION DE DESARROLLO URBANO……………………… JardínE IMPLEMENTACION CRUZ

Alumnos Docentes Secciones (2009 (2009 P/) (2009 P/) P/) Continuo 295 12 11 mañana y tarde Continuo 408 17 15 mañana y tarde Continuo mañana y tarde Continuo sólo en la mañana Continuo mañana y tarde Continuo sólo en la mañana Continuo sólo en la

330

17

13

41

3

4

429

16

14

34

1

3

7

35

1

3

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CEBA - Educación SEÑOR DE Básica LOS Alternativa MILAGROS DE JESUS NAZARENO CERRITO LA LIBERTAD

Jirón CIRO LAS Escolarizado Activo ALEGRIA 500 NAZARENAS

GUAMAN POMA DE AYALA

GUAMAN GUAMAN No Activo POMA DE POMA DE escolarizado AYALA S/N AYALA

INTI RAIMI

INTI S/N

CERRITO LA CERRITO LA No Activo LIBERTAD S/N LIBERTAD escolarizado

RAIMI LAS No Activo NAZARENAS escolarizado

PRONOEI MUYURINA MUYURINA No Activo SANTO S/N escolarizado DOMINGO DE MUYURINA SEÑOR DE Secundaria Jirón CIRO LAS Escolarizado Activo LOS ALEGRIA 500 NAZARENAS MILAGROS

mañana Continuo 139 mañana, tarde y noche

9

0

32

23

Continuo sólo en la mañana Continuo sólo en la mañana Continuo sólo en la mañana Continuo sólo en la mañana Continuo 764 mañana y tarde

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VILLA SAN CRISTOBAL

VILLA SAN VILLA SAN No Activo CRISTOBAL CRISTOBAL escolarizado S/N

VILLA SAN Secundaria Otros LOS VILLA SAN Escolarizado Activo CRISTOBAL INKAS MZ LL CRISTOBAL LOTE 7

INSTITUCIONES ISP “NUESTRA SEÑORA DE LOURDES” ESCUELA SUPERIOR DE MUSICA CONDOR CUNCA ESCUELA SUPERIOR DE BELLAS ARTES INSTTITUTO PACIFICO INSTITUTO JESUS NAZARENO INTITUTO PRIVADO CLAN

Continuo sólo en la mañana Continuo 348 sólo en la tarde

PROVINCIA HUAMANGA HUAMANGA HUAMANGA HUAMANGA HUAMANGA HUAMANGA

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10

DISTRITO AYACUCHO AYACUCHO JESUS DE NAZARENO AYACUCHO AYACUCHO AYACUCHO

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PORCENTAJES ALUMNOS:

Total = 2823 DOCENTES

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TOTAL= 123 SECCIONES

TOTAL=96

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CONCLUSION: Los centros educativos que actualmente existen el distrito de Jesús Nazareno abastecen al distrito, pues no solo son centros educativos estatales, también se presentan centros educativos privados. Como propuesta los centros educativos estatales deberán mejorar en cuanto a su infraestructura, y crear mas aulas para abastecer al distrito de Jesús Nazareno, la cual esta conformado por sus asentamiento y urbanizaciones. Los centros educativos que se encuentran son tal como se muestra en la imagen. La propuesta consiste en la construcción de 01 pabellón de 10 ambientes de dos niveles, distribuidos en primer nivel (Biblioteca, Laboratorio y Almacén de equipos) y segundo nivel (5 aulas pedagógicas) de cobertura de teja. Construcción de un tanque elevado y mejoramiento del servicio de energía eléctrica y saneamiento básico; equipamiento con mobiliarios, material didáctico, etc. Capacitación de profesores y padres de familia en gestión y técnicas de motivación y estímulo en el proceso de aprendizaje de los educandos. Esto se estaría dando en las instituciones de Señor

de los

milagros y institución Villa San Cristóbal. (VER IMAGEN ADJUNTA)

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IMAGEN 01

INST. EDUCATIVA VILLA SAN CRISTOBAL

INST. EDUCATIVA SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLO

INST. EDUCATIVA SEÑOR DE LOS MILAGROS

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2.-EQUIPAMIENTO DE SALUD

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EQUIPAMIENTO DE SALUD ÁREA: 1333.97 M2 encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el frente con la calle Ciro alegría con 56.35 ml, con frente a la calle José María Eguren 48.3ml y con frente al Jr. J E. Medrano 66.57ml lo que hace un perímetro de 171.22ml. La forma triangula del terreno atenta contra un a organización y una ocupación del área con la eficiencia que sería deseable, la topografía accidentada obligara a soluciones de construcción que nos son las ciudades y a que por la naturaleza de la función de esta edificación no son aceptables los cambio de nivel. SITUACION ACTUAL IMAGEN N° 02

CENTRO DE SALUD

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EE.SS. NAZARENAS esta ubicado en la AV. Abraham Valdelomar S/N es el domicilio legal del ATCLAS NAZARENAS, con un área construido de 95m2 distribuida en dos pisos , materiales noble techado con material de concreto . -

Agrietamiento de muro. Material de construcción de las paredes deterioradas. Techo con deterioro sobre todo aleros. Ventanas de madera deterioradas. SS.HH. insuficientes( solo2) PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO Se ha optado por la solución de dos niveles suficientes compactas para evitar desplazamiento y recorrido excesivos que se integra fácilmente a la zona donde se ubica sin agredir el entorno , quee favorece en resolver los aspectos funcionales inherentes.

-

TIPO I: Unidad de administración Unidad de consulta externa Unidad de ayuda al diagnostico y tratamiento Unidad de internamiento Unidad de cirugía Unidad de servicios generales Unidad de vivienda Total

58m2 198m2 57m2 173m2 85m2 30m2 60m2 671.m2

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NUEVO PROYECTO EN REALIZACIÓN IMAGEN N° 03

NUEVO PROYECTO EN REALIZACION

DATOS RECOPILADOS: CUADRO N° 06

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CUADRO N° 07

REGLAMENTO GENERAL DE HOSPITALES DEL SECTOR SALUD NIVEL I:

Se trata de un hospital primario (dispensario) q atiende las necesidades básicas de un área. Objetivos: - Atención médica en forma periódica. - Acciones de protección y promoción de la salud. - Acciones para la recuperación de la salud. - Asegurar el traslado de los habitantes.

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- Recoger datos sanitarios y demográficos. - Capacitar personal de enfermería.

NIVEL II: Es un centro de salud con más servicios. Objetivos: - Acciones de promoción y protección de la salud por consulta y/o visita de médico general. - Realizar en forma periódica prestaciones odontológicas. - Realizar prestaciones de rehabilitación. - Realizar reconocimientos médicos y certificación de ausentismo. - Asegurar y colaborar con el traslado de pacientes derivados.

NIVEL III: Es un hospital de baja complejidad (Ej.: Hosp., Domagk) - Acciones de promoción y protección de la salud por consulta y/o visita y/o internación. - Realizar en forma periódica prestaciones odontológicas. - Realizar prestaciones obstétricas sin cirugía. - Realizar prestaciones de rehabilitación. - Realizar reconocimientos médicos y certificación de ausentismo. - Asegurar y colaborar con el traslado de pacientes derivados. Debe asegurar las siguientes prestaciones: - Lab. De Análisis Clínico. - Radiodiagnóstico. - Banco de sangre. - Botiquín de medicamentos. - Esterilización. - Alimentación adecuada a pacientes. 19

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NIVEL IV: Es un Hospital de mediana complejidad. Objetivos: - Prestación permanente de las 4 clínicas básicas: médica, quirúrgica, pediátrica y tocoginecógica. - Atención medica integrada de: ORL, Oftalmología y Traumatología. - Recuperación de la salud por consulta y visita. - Recuperación por internación y cuidados progresivos. - Prestaciones permanentes de odontología. - Promoción y protección de la salud programadas. - Prestaciones de obstetricia incluida cirugía. - Prestación permanente de rehabilitación. - Prestaciones de laboratorio de análisis clínicos. - Prestaciones de radiodiagnóstico. - Banco de sangre. - Prestaciones de Anestesiología. - Botiquín farmacéutico. - Reconocimiento médico y certificación de ausentismo. - Transporte de enfermos a servicios de mayor complejidad. NIVEL V: Objetivos: Atender a la población del área por consulta y visita por profesionales especialistas en las 4 clínicas y las siguientes especialidades: ORL, Oftalmología y Traumatología. Asegurar el traslado de pacientes que requieran acciones de recuperación de la salud. Esta Normalizado. Mejorar la capacitación del personal en forma continua. Actividades: 20

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- Atención medica integrada en las cuatro clínicas. - Recuperación de salud por internación normalizada. - Ejecución de programas de protección y promoción de la salud. - Formular normas técnicas y administrativas de atención. - Evaluar y ejecutar actividades de atención en al área programática. - Supervisar y asesorar en saneamiento ambiental. - Realizar estudios epidemiológicos. - Prestaciones permanentes de odontología con programa y profesionales a cargo. - Prestaciones y cirugía obstétrica. - Prestaciones de rehabilitación. - Prestaciones de laboratorio bioquímica bajo programa y en especialidades.

NIVEL VI: Objetivos: Atender a la población del área por consulta y visita por profesionales especialistas en las 4 clínicas y las siguientes especialidades: ORL, Oftalmología y Traumatología. Asegurar el traslado de pacientes que requieran acciones de recuperación de la salud. Está Normalizado. Realizar actividades de docencia e investigación. Actividades: - Atención médica integrada en las cuatro clínicas, especialidades críticas y menores. - Recuperación de salud por internación normalizada. - Ejecución de programas de protección y promoción de la salud. - Formular normas técnicas y administrativas de atención. - Supervisar y evaluar actividades de atención en áreas programáticas. - Elaborar y ejecutar programas de atención médica en el área. 21

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- Supervisar y asesorar en saneamiento ambiental. - Realizar estudios epidemiológicos. - Prestaciones permanentes de odontología con programa y profesionales a cargo. - Prestaciones y cirugía obstétrica. - Prestaciones de rehabilitación. - Prestaciones de laboratorio bioquímica bajo programa y en especialidades. - Hospital escuela de profesionales de la salud. - Sistema departamentalizado y por comités de trabajo. Los Niveles V y VII no están definidos. REGLAMENTO DE EQUIPAMIENTO CUADRO N° 08

Influencia de los Centros de Salud : 1 km. 1 a 5 km. CAPACIDAD DE PACIENTES:

23 606

POBLACIÓN PROYECTADA

17 874 hab.

SUPERHABIT: 5732

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CONCLUSIÓN: El centro de salud actualmente se encuentra en mal estado y es de 2º nivel, pero se está ejecutando un nuevo proyecto donde el centro de salud será de 3º nivel ya que contará con mayores ambientes y consultorios el cual cubrirá las necesidades; después de haber recopilado los datos nos refleja un exceso de atención en el centro de salud ya que cubre las necesidades de la población del Distrito de Nazarenas, el cual no se necesitará otro establecimiento de Salud.

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3.-EQUIPAMIENTO DE RECREACION

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RECREACION: Tipos de Recreación La recreación puede ser activa o pasiva. La recreación activa implica acción, dícese en específico de la persona que mientras presta unos servicios disfruta de los mismos. Por el otro lado, la recreación pasiva ocurre cuando el individuo recibe la recreación sin cooperar en ella, porque disfruta de la recreación sin oponer resistencia a ella. Por ejemplo, ir al cine. Por el otro lado, los campamentos estimulan las posibilidades físicas e intelectuales del joven.

 Juegos: Estos juegos pueden ser desarrollados en cada uno de los deportes individuales y colectivos. Entre estos juegos tenemos los tradicionales, el pre deportivo, los intelectuales y los sociales.

 Expresión Cultural y Social: Se encargan de la elaboración de objetivos creativos, representaciones y organización de equipos a través de los clubes deportivos y recreativos. Estos tienen el fin de organizar, planificar y dirigir la ejecución de una actividad deportiva o recreativa determinada de acuerdo a sus fines y objetivos. Ejemplo de estos clubes son: Los de excursionismo y montañismo.

 Vida al aire libre: Son aquellas actividades que se desarrollan en un medio natural, permitiendo la integración del individuo con la naturaleza, preservando los recursos naturales y haciendo buen uso del tiempo libre. Sus características son: Conocimiento sobre parques naturales, Parques recreacionales y monumentos naturales, arreglo del morral y carpas, conservación y reforestación, conocimiento de las características y equipos para excursiones y campamentos. 25

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Áreas de Recreación Las actividades que comúnmente proveen experiencias recreativas toman una variedad de formas. Esto se debe a que la recreación depende de las actitudes e intereses particulares del individuo hacia la actividad. Simplemente, se trata de la selección de una variedad casi infinita de actividades recreativas disponibles durante el ocio. Por ejemplo, muchas personas disfrutan la pesca, cantar, patinar, fotografía, bailar o tomar parte en un juego. El interés por las muchas formas de recreación varan según la edad, intereses, habilidad física, capacidad intelectual y deseos del individuo por cambiar. Por otro lado, algunas actividades se pueden practicar y son disfrutables a través de toda la vida. La recreación, pues, puede incluir leer un libro, sembrar flores en el patio, observa una espectáculo de titiriteros, escuchar un concierto sinfónico, crear una pintura al óleo, cuidar los nietos, acampar con la familia, jugar baloncesto con los amigos, colectar estampillas o cartas de béisbol, ir a una baila, jugar solitaria, dar la bienvenida a los amigos en una fiesta. La recreación se puede experimentar por una persona mientras se encuentre sola, con otros, o en un grupo grande. En ciertas formas consiste de participaciones activas; en otras, de relajación silenciosa, escuchar u observar. Similar a la educación, la recreación es para la gente de cualquier país y de cualquier edad. El potencial de la recreación ara una vida creativa, satisfaciente y enriquecida aumenta los límites del ocio. En resumen, tenemos que las formas de las actividades recreativas puede ser:      

Juegos Deportes Artesanías Música Bailes Literatura Idiomática y afine. 26

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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA      

Drama. Actividades recreativas de índole social. Actividades especiales Actividades de servicio a la Comunidad. Actividades al aire libre (campamentos, pasadías, giras, etc.). Pasatiempos ("hobbies").

Teniendo en cuenta el Reglamento Nacional de Edificaciones. En la Norma TH.010 (Habilitaciones Residenciales), Artículo 10 se tiene: CUADRO N° 09

AREA TOTAL DEL DISTRITO DE JUSUS NAZARENAS: 1146471.8211m2 AREA DE RECREACION PÚBLICA (Según RNE) Área de Recreación Publica = 8% x (1146471.8211 m2) (se toma es valor de 8% pues la zona corresponde a una zona de tipo R1, R2, R4) Área de Recreación Publica = 91717.75 m2 AREA DE RECREACION PÚBLICA Área de Recreación Pacífica = 12186.24 m2 27

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Área de Recreación Activa = 2279.59 m2 Área de Recreación Publica Existente = 14465.83 m2 DEFICIT: Déficit = 91717.75 m2 – 14465.83 m2 Déficit = 77251.92 m2

CONCLUSION Que equivale aun 84.23% las cuales serán distribuidas en la Asociación Felipe Guaman Poma de Ayala, Asentamiento Humano Inti Rayme, Asentamiento Humano Illa Cruz y Asentamiento Humano Los Rosales. Determinando aéreas verdes de esparcimiento las cuales serán el pulmón del Distrito de Jesus Nazareno. (VER PLANO DE PROPUESTAS)

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4.-EQUIPAMIENTO COMERCIO

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Según el análisis que se hizo en el distrito los comercios que se hallaron son como se muestra en la imagen adjunta. IMAGEN N° 04

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En esta zona se concentra el comercio de autopartes, como se muestra en el análisis, que viene hacer un comercio especializado. En este zona se concentra el comercio de bodegas, peluquerías, restaurantes es un comercio local. CONCLUSION: Las zonas que se encuentran enmarcadas son las áreas de comercio tanto especializadas como locales. Nos determinan las zonas de comercio tanto local y especializada. En los comercios locales son las enmarcadas de line a roja, y las de comercio especializado son las enmarcadas de color azul.

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5.-EQUIPAMIENTO DE VIVIENDA

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REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN

INTI RAYME E ILLA CRUZ

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CONCLUSIÓN: Las áreas que presenta estos asentamiento varían entre 200 m2 y 270 m2, por lo tanto pertenece a un R3 (densidad media) VILLA SAN CRISTOBAL: (VER ANEXO DE PLANOS)

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CONCLUSIÓN: En la Asociación Villa San Cristóbal tiene una baja densidad el cual toma la determinación del R2 según el Reglamento Nacional de Edificación . La propuesta que se va a realizar viene a ser en la Prolongación Los Incas Y Víctor Acuña aprovechando el terreno baldío con un área de 2178m2 destinado a una zona de recreación activa y casa comunal.(ANEXO DE PLANOS PROPUESTA)

LEYENDA

Recreación activa Casa comunal 35

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ASOC.SAN CARLOS Y GUAMAN POMA DE AYALA:

CONCLUSIÓN: La asociación de San Carlos y GPA tiene lotes mayores a los 450 m2 y una población baja el cual se tomaría la determinación de R1 de acuerdo al reglamento de Nacional de Edificación, el cual tiene un riesgo por la topografía que presenta donde se reubicará a estas familias a la parte de 36

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Totorilla dejando así un área intangible de 100 m, pero máximo de 75m y esta zona la reutilizaremos para la reforestación y aprovechando como un mirador para la exposición de artesanía. (VER ANEXO DE PLANOS DE PROPUESTA)

LEYENDA PUENTE MIRADOR 37

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SIMON BOLIVAR (VER ANEXOS DE PLANOS PROPUESTA)

SIMON BOLIVAR 110 85

USOS VIVIENDAS COMERCIO VIVIENDA VIVIENDA COMERCIO TALLER 65 20

LOTES /FAMILIA

195

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CONCLUSIÓN: De acuerdo a los datos ya mencionados en el análisis, la urb. SIMON BOLIVAR tiene una población amplia, por lo cual se tomara en cuenta como una zona residencial de tipo R4, por su ubicación central (cercano al centro del distrito de Ayacucho, con una topografía plana, que brinda bienestar y seguridad a las familias de la zona. PROPUESTA DEL OVALO: Los problemas que presenta es de congestionamiento de vehículos, ya que un área vacía que se presenta en la continuación del ovalo, es usado como estacionamiento generando malestar en la zona, al igual que el comercio local y especializado, por su influencia en una contaminación visual, ambiental, y acústica. Por ello se propone generar en el área libre una pequeña alameda (área verde pasiva), señalización de pisos, entre otros. Brindando así una plasticidad y un respiro a la ovalo. Las viviendas comercio que en su mayoría son alquiladas a los propietarios se retiraran a la zona de los rosales (ver propuesta los rosales) y otra parte que es de talleres o mecánicos ubicarse en la zona de pampa arco (ver propuesta de pampa arco),con ello se piensa disminuir la aglomeración de vehículos , la inseguridad ciudadana, contaminación ambiental, impacto visual, entre otros.

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SIMON BOLIVAR

OVALO (PROPUESTA DE AREA VERDE PASIVA) Y REUBICACION DE COMERCIO

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LAS NAZARENAS

Las Nazarenas

CONCLUSIÓN: De acuerdo a los datos ya mencionados en el análisis, la Urb. Las Nazarenas tiene una población amplia, por lo cual se tomara en cuenta como una zona residencial de tipo R4, por su ubicación central (cercano al centro del distrito de Ayacucho, con una topografía plana, que brinda bienestar y seguridad a las familias de la zona.

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ASENTAMIENTO HUMANO PAMPA DE ARCO

ASENTAMIENTO HUMANO PAMPA DE ARCO

Los Mecánicos

CONCLUSIÓN: De acuerdo a los datos ya mencionados en el análisis, el Asentamiento Humano Pampa de Arco pertenece a una zona residencial de tipo R3, y Los Mecánicos pertenece a una zona residencial de tipo R2. En esta zona se encuentran los mecánicos ocupando un área total de 26606.23 m2 como se muestra en la figura, en la propuesta los mecánicos seguirán ocupando su área sin rebasar de ella.

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PROPUESTAS: En esta zona se ubicará el mercado distrital que abastecerá a todo el distrito Jesús Nazarenas como se muestra en el plano de propuestas. De igual forma se habilitara las zonas de comercio, bodegas, restaurantes, etc. Los Mecánicos se mantendrán en la misma zona ocupando un área de 26606.23 m sin salirse de esta área. LOS ROSALES

LOS ROSALES

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CONCLUSIÓN: De acuerdo a los datos ya mencionados en el análisis, el Asentamiento Humano Pampa de Arco pertenece a una zona residencial de tipo R3 de acuerdo al cuadro que se muestra en el Reglamento Nacional de Edificaciones. PROPUESTA LOS ROSALES

ALAMEDA COMERCIAL La alameda comercial se volverá un lugar de paso obligado toda vez que las personas en solitario, o en compañía de los amigos decidan realizar las caminatas recreacionales que bien pueden ser un fin de semana o cualquier día de la semana. Es la implementación de un parque sobre un área de 15214 m2, donde se levantara una alameda comercial longitudinal, que contara con:  Bancas  Faros  Ornamentales  miradores para contemplar el paisaje panorámico 44

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Entre otros detalles paisajísticos. Las galerías estarán distribuidas a lo largo del parque para ofrecer sus productos al público en general que podrá ingresar a esta alameda por diversos puntos de acceso. Esto le dará un mayor valor y realce a esta zona que en la actualidad es considerada incluso como insalubre. Esta alameda se verá más como un parque y no tanto como una galería comercial. Los comerciantes que ocuparan esta zona serán empadronados y se les hará un seguimiento ya que estos serán en su mayoría comerciantes ambulantes reubicados a esta alameda. VIVIENDAS BIFAMILIARES Se plantea reubicar a las familias de esta zona en una serie de viviendas bifamiliares ya que esta zona es R-2 y nos permite este tipo de construcciones. Se ubicara paralela a la alameda comercial y servirá como mencionamos anteriormente para reubicar a las familias que tenían sus viviendas donde se plantea la alameda, este proyecto es factible ya que las viviendas de esa zona son en un 92% de material rustico y en un 85% de una solo nivel y albergan a una sola familia. Así se verá un ordenamiento en esta zona y las viviendas contaran con los servicios básicos ya que en la actualidad no todos cuentan con estas. 45

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La calle que está entre las viviendas bifamiliares y la alameda será de uso peatonal exclusivo, por la estrechez de la vía y porque no cuenta con los respectivos accesos vehiculares. Las viviendas que cuenten con vehículos y se encuentren en esta zona tendrán la cochera en la parte posterior y así se evitaremos malestar entre los pobladores de Los Rosales.

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