Presupuesto De Obra Multifamiliar 1.docx

PRESUPUESTO DE EDIFICACIÓN PROYECTO: PROPIETARIO: UBICACIÓN:

VIVIENDA MULTIFAMILIAR FAMILIA ALCALDE ALFARO DEPARTAMENTO: CAJAMARCA PROVINCIA: CAJAMARCA DISTRITO: CAJAMARCA CONDICIONANTE: CENTRO HISTÓRICO

DATOS DE EMPRESA OFERTANTE EMPRESA: ARQUILEGAL S.R.L. DIRECCIÓN: JR. LOS NOGALES N° 453 – VILLA UNIVERSITARIA CORREO: [email protected] TELEFONO: 990732117 941531102 CONTENIDO: 1. ETAPA DE DISEÑO

TIEMPO ESTIMADO (45 DÍAS)

(Comprende todos los documentos necesarios para la correcta construcción bajo la normatividad vigente): 1.1.

ELABORACIÓN DE PLANOS Y MEMORIAS DESCRIPTIVAS

PLANOS DE AQUITECTURA PLANOS DE ARQUITECTURA PLANOS DE CORTES Y ELEVACIONES PLANOS DE DETALLES ARQUITECTONICOS PLANOS DE FACHADAS DE TODA LA CUADRA MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA PLANOS DE ESTRUCTURAS PLANOS DE CIMENTACIÓN PLANOS DE LOSAS PLANOS DE DETALLES CONTRUCTIVOS MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS (Instalaciones de tomacorrientes, luminarias, duchas, teléfono, cable, internet, etc.) PLANO POR NIVELES DIAGRAMA UNIFILAR MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS PLANOS POR NIVELES DE ÁGUA Y DESAGUE

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS ESTÚDIO DE MECANICA DE SUELOS 01 CALICATA E INFORME TÉCNICO METRADOS ARQUITECTURA, ESTRUCTURAS, SANITARIAS 1.2. LICENCIA DE CONTRUCCIÓN

INST.

ELECTRICAS

Y

PRESENTACION A MINISTERIO DE CULTURA TIEMPO ESTIMADO DE CALIFICACIÓN (3 MESES) EXPEDIENTE PARA DEMOLICIÓN EN CENTRO HISTÓRICO       

PLANOS ARQUITECTONICOS DETALLADOS ACTUALES CORTES Y ELEVACIONES DETALLADOS MEMORIA DESCRIPTIVA PLANOS DE FACHADA ESTADO ACTUAL AMBOS FRENTES PLANOS DE PROPUESTA ARQUITECTONICA PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN FORMATO MPC PANEL FOTOGRÁFICO (PRESENTACION DEL EXPEDIENTE 3 JUEGOS)

PRESENTACIÓN MUNICIPALIDAD DE CAJAMARCA TIEMPO ESTIMADO DE CALIFICACIÓN (1 MES) EXPEDIENTE PARA DEMOLICIÓN FORMATOS Y ANEXOS PRESENTACION DE TODOS LOS DATOS EXPUESTOS EN EL INCISO 1.1 (3 JUEGOS) 2. ETAPA DE CONTRUCCIÓN: En esta etapa se considerarán dos sub-etapas, la primera la construcción de todas las partidas de estructuras y la segunda las partidas de acabados, supervisión de obra en todo el proceso. 2.1.  

 



PARTIDAS DE CONSTRUCCIÓN SIN DETALLAR MOVIMIENTO DE TIERRAS NIVELACIÓN TRAZO Y REPLANTEO EXCAVACIÓN DE ZAPATAS Y CIMIENTOS ENCOFRADO Y VACEADO DE: ZAPATAS, CIMIENTOS, COLUMNAS, VIGAS DE CIMENTACIÓN, SOBRE CIMIENTOS, ETC ESTABLECIDOS EN LOS PLANOS. CONTRUCCIÓN DE ARMADURAS ESTABLECIDOS EN LOS PLANOS COLUMNAS, ESCALERDAS, VIGAS, LOSAS, ETC.

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CONTRUCCIÓN DE TABIQUERIAS DE ACUERDO A LOS PLANOS CONSTRUCCIÓN DE LOSAS ALIGERADAS DE ACUERDO A LOS PLANOS INSTALACION DE TUBERIAS PARA ÁGUA Y DASAGUE INSTALACION DE TUBERIAS PARA INSTALACIONES ELECTRICAS INSTALACIÓN DE TODOS LOS CIRCUITOS SEÑALADOS EN LOS PLANOS (TELEFONO, CABLE, INTERNET, ETC) Y DEMÁS PARTIDAS ESTABLECIDAS EN EL DISEÑO DEL PROYECTO

2.2.

PARTIDAS DE ARQUITECTURA SIN DETALLAR  TARRAJEOS  PINTURA  INSTALACION DE ENCHAPADOS (PISOS, ESCALERAS, ZOCALOS, ETC.)  INSTALACION DE PUNTOS ELECTRICOS  INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS  INSTALACION DE CARPINTERIA

RESUMEN DEL PRESUPUESTO A. Toda la elaboración de la propuesta establecida en el ITEM 1 incluido el seguimiento de licencia de construcción: COSTO DE NUEVE MIL QUINIENTOS SOLES – S/ 9500.00 SOLES NO INCLUYE IGV NI PAGOS Y TASAS MUNICIPALES B. Todas las partidas en la etapa de construcción serán de acuerdo a los metrados que resulten del plano aprobado por el cliente y la municipalidad. En caso se encuentren modificaciones durante la construcción serán sujetas a reajuste y nuevo presupuesto. Se estima que el m2 construido con acabados conforme al cuadro de valores unitarios para la sierra y conforme a lo solicitado por el cliente está en 751 soles, los cuales se multiplicaran por el área del terreno que es 104 m2 y por el número de pisos que en este caso vendrán a ser 4 niveles teniendo por resultado un valor de edificación de 312,416.00 soles. (Valor referencial), este valor será reajustado de acuerdo al metrado y costo que ofertará la empresa para la ejecución del proyecto.

Anexo Pedido de Cliente para la factibilidad de la construcción y venta de los departamentos: El valor referencial de cada piso será de 78,104.00 soles Precio de terreno 500 soles por m2 teniendo un costo de 52,000,00 soles Resultando un costo de fijo de 130,104.00 soles por departamento La venta de un departamento en centro histórico de Cajamarca y con todos los acabados se podría ofertar a 231 mil soles siendo este un valor referencial de venta que consideramos mínimo de acuerdo al mercado y departamentos ofertados en la zona obteniendo un 100,000.00 de ganancia neta por cada uno.

Cajamarca, abril del 2019