Memoria Villa Alcaidesa

VIVIENDA UNIFAMILIAR EN ALTOS DE ALCAIDESA PARCELA R-12. MEMORIA DESCRIPTIVA. -

Parcela de 1255,50 m2 . Superficie computable: 584,52 m2. Planta semi-sótano: 233,40 m2. Planta Baja: 192,10 m2. Planta primera: 143,58 m2. Porche: 41,28 m2, (50% computable). Terrazas descubiertas: No computables. DISTRIBUCIÓN:

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Planta semi-sótano: Garaje para cuatro coches, habitación para maquinarias, habitación para maquinaria ascensor, dormitorio y zona de ocio compuesta por salón, cocina y baño, además de escaleras de subida a plantas con ascensor intercalado en el centro de la misma.

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Planta baja: hall de entrada, distribuidor con escalera y ascensor, salón comedor con doble altura de techo y chimenea, cocina, lavadero, baño con salida a piscina, dormitorio, porche con acceso desde cocina, comedor y salón. Vistas al mar y a Gibraltar.

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Planta primera: Distribuidor con escalera y ascensor, 2 dormitorios en suite con baño, vestidor y terraza cada una. Despacho con vista al salón y al mar.

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Zonas ajardinadas con estudio paisajístico e iluminación.

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Piscina climatizada 12,5 x 5,5 mts. con yacuzzi, cubierta con manta automática enrollable en foso, sistema de limpieza automático, climatización por bomba de calor y depuración mediante disolución salina.

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Cerramiento a calle principal fábrica de hormigón enlucida, ladrillos toscos, vallas y puertas de acceso en madera de Iroco combinada con acero inoxidable.

MEMORIA DE CALIDADES Materiales: Todos los materiales constructivos y decorativos empleados en la construcción de esta vivienda son de primera calidad. -

Solería: Gres porcelánico rústico con rodapiés y mamperlán de escalera de madera de Iroco. Despacho de parquet.

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Carpintería exterior: Puertas, ventanas con persianas motorizadas y puerta de garaje en PVC color Embero. Puerta principal de entrada a vivienda con fijos de cristal en madera de Iroco.

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Carpintería interior: Puertas de altura y ancho especial (mayores a las medidas estándar) de madera. Armarios y vestidores totalmente acabados. Color Embero.

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Paredes y techos: enlucidos de perlesca y falso techo de escayola en salón-estar, distribuidores, cocina, baños, despacho, dormitorios y vestidores.

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Zona de ocio: Suelo de ferrogrés, enlucidos de cemento, mueble botellero en ladrillo tosco y puertas de madera, vigas de madera maciza en techo, barra en ladrillo tosco, encimera de madera y chimenea.

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Cocina bodega: azulejo antiguo artesanal de 13 x 13 cm con cenefa de acabado en ferrogrés. Muebles realizados en obra con encimera de ferrogrés. Placa de inducción y campana de primera marca, frigorífico y grifería latón maciza.

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Baño bodega: azulejo blanco antiguo artesanal de 13 x 13 cm con remate decorativo en ferrogrés. Encimera lavabo y cabina de ducha realizadas en obra con revestimiento en gresite color caldera. Lavabo artesanal blanco encastrado en encimera e inodoro suspendido con cisterna empotrada. Grifería latón maciza. Techo con vigas de madera. Totalmente equipado.

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Cocina Planta baja: azulejo blanco antiguo artesanal de 13 x 13 cm con remate decorativo. Resto paredes con estuco. Cocina de muebles de madera con electrodomésticos de primera marca y totalmente equipada. Encimera de silestone. Comunicación directa con el comedor.

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Lavadero: con muebles para almacenaje, lavadora y secadora; pileta para lavado a mano. Armario empotrado para centralización de todas las instalaciones eléctricas de la vivienda.

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Baño planta baja: azulejo tipo gresite blanco y color con cenefa decorativa de primera marca, resto paredes con estuco, lavabo blanco encastrado en mueble de madera, inodoro suspendido con cisterna empotrada color blanco y plato de ducha de esquina. Totalmente equipado. Este baño tiene acceso desde la piscina.

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Baño suite Sur: revestimiento de paredes en mármol travertino resto de las paredes con estuco. Inodoro y bidet de gama alta color blanco separados del resto del baño con tabique de cristal pavés. Dos lavabos sobre encimera color blanco. Bañera de esquina de hidromasaje y cabina de ducha en obra. Grifería de primera marca termostática. Totalmente equipado.

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Baño suite Este: azulejo 10 x 10 color crema antiguo, resto paredes con estuco, inodoro con cisterna empotrada y bidet color blanco suspendidos. Lavabo blanco sobre mueble de madera, cabina de ducha de obra realizada con gresite color verde. Grifería termostática de primera marca. Totalmente equipado.

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Despacho: Suelo de parquet y pared curva y pilar revestidos de piedra. Vista a la doble altura del salón y al mar a través de las cristaleras que existen en la doble altura.

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Vigas de madera: En porche de entrada principal, porche baño trasero; en dormitorio suite Este y en la doble altura del salón. Cubierta zona chimenea del salón realizada con vigas de madera y barro.

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Porche Salón – cocina realizado con vigas de madera y barro, parte inclinado y parte en horizontal y pilares revestidos de piedra.

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Pared curva de los dos distribuidores revestida de piedra a ambas caras e iluminación mediante lámparas de xenón.

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Calefacción por suelo radiante en planta baja y primera, alimentado por caldera de gas.

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Aire acondicionado en salón, dormitorio planta baja, en las dos suites de la planta primera y en el despacho.

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Grupo de presión con 2 depósitos de 1000 lts. de capacidad.

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Instalación eléctrica con mecanismos de gama alta y reguladores de intensidad de luz, video-portero en color y sistema de alarma. Instalación y línea telefónica, línea ADSL. Apertura automática de puerta de entrada de vehículos y puerta de garaje.

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Cubierta realizada con teja curva vieja.

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Pintura interior y exterior de primera calidad en color.