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Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br Realização e Incorporação:

Incorporação:

Propriedade e Desenvolvimento:

Carlos Simões Miranda & Rafael Simões Miranda

BOTAFOGO: O NOVO PÓLO DE QUALIDADE DE VIDA. Um bairro completo que reúne todas as facili-dades do dia-a-dia, além de acessos fáceis e rápidos para os quatro cantos do Rio. Cinemas, clubes, parques, hospitais, clínicas, shoppings, etc. Botafogo se transformou em uma cidade dentro da dinâmica do Rio de Janeiro.

Rua Assunção, 02 – Botafogo www.lespalaisbotafogo.c om.br

Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br

36.000 m² de terreno

ACESSOS AO CONDOMÍNIO

Área verde preservada

36.000 m² de terreno

PALAIS DE L’ELYSÈE PALAIS DE CHALLIOT

PETIT PALAIS

1

2 13

3

SANTA CLARIC E

9

8

12

7

16

22

21

PALAIS BOURBON

15

19

4

5 18

10

PALAIS ROYAL

20

PALAIS VERSAILLES

CHALE T OLIND

14

PALAIS ST. LOUIS

6

17

GRAND PALAIS

PALAIS CHEVERNY (FASE 2)

11

10. Playground 11. Piscina com Raia 12. Área de Lazer: :: Piscina Adulto e Infantil :: :: Quadra Polivalente :: :: Sauna Seca com Repouso :: Área de 13. Garagem sob Área de Lazer Doação 14. Estacionamento 15. Reserva Les Palais 16. Mesas para Jogos 17. Praça das Jabuticabeiras 18. Casa na Árvore 19. Santa Clarice 20. Chalet Olinda 21. Guarita de Acesso 22. Praça da Fonte

ACESSO A UM NOVO CONCEITO DE VIVER.

O Chalet Olinda e Santa Clarice que compõem o conjunto arquitetônico da Antiga Casa de Saúde Dr. Eiras são testemunhos de duas épocas distintas da formação de Botafogo. O Chalet Olinda é uma edificação em estilo romântico, construída no início do século XIX, quando o bairro de Botafogo ainda conservava o seu aspecto de chácara. Santa Clarice é uma construção em estilo neoclássico, construída quase meio século depois.

SANTA CLARICE E CHALET OLINDA

Em setembro de 1987, um decreto municipal estabelece o tombamento do Chalet Olinda. Em fevereiro de 2003 outro decreto determina a preservação do Santa Clarice. A implantação do condomínio Les Palais Botafogo visou preservar a perspectiva dos dois belos imóveis históricos, cujas fachadas poderão ser visualizadas desde a praça da fonte. Os dois patrimônios, de interesse histórico e cultural, serão cuidadosamente restaurados e adaptados para receber o complexo de lazer do empreendimento.

SANTA CLARICE E CHALET OLINDA

SANTA CLARICE

SANTA CLARICE: SUA FAMÍLIA GANHOU UM LAZER CULTURAL QUE NÃO EXISTE NO RIO.

SANTA CLARICE 1º

Salão de Festas PISO Lounge Salão de Festas - Pista Salão de Festas Multiuso

SANTA CLARICE 1º PISO SALÃO DE FESTAS - LOUNGE SALÃO DE FESTAS - PISTA SALÃO DE FESTAS MULTIUSO HOME CINEMA BRINQUEDOTECA

SANTA CLARICE 2º PISO

Terraço Sala de Música Sala de Jogos - Snooker Sala de Jogos Carteado

SANTA CLARICE 2º PISO TERRAÇO SALA DE MÚSICA SALÃO DE JOGOS - SNOOKER SALÃO DE JOGOS - CARTEADO

CHALET OLINDA

CHALET OLINDA: UM LAZER CHEIO DE SAÚDE. TUDO O QUE O SEU CORPO E MENTE PRECISAM.

CHALET OLINDA TÉRREO Café Les Palais

CHALET OLINDA TÉRREO CAFÉ LES PALAIS

CHALET OLINDA 1º PISO Sala de Spinning Musculação Sauna Úmida

CHALET OLINDA 1º PISO SALA DE SPINNING MUSCULAÇÃO

CHALET OLINDA 2º PISO Pilates

Yoga Danças Lutas e Artes Marciais

CHALET OLINDA 2º PISO PILATES YOGA DANÇAS LUTAS E ARTES MARCIAIS GINÁSTICA

CHALET OLINDA 3º PISOSalão de Beleza e SPA Sala de Leitura com Biblioteca Atelier de Artes

CHALET OLINDA 3º PISO SALÃO DE BELEZA E SPA SALA DE LEITURA COM BIBLIOTECA ATELIER DE ARTES

CHALET OLINDA TERRAÇO PISCINA COM RAIA DE 25 M - ANEXA AO CHALET OLINDA

15

Piscina panorâmica e Quadra Polivalente Playground

LAZER EXTERNO

UM TERRENO EXCLUSIVO EM BOTAFOGO

Projeto Paisagístico de Benedito Abbud

LAZER PANORÂMICO: SAUNA SECA, DECK MOLHADO, PISCINA ADULTO E INFANTIL E

Projeto Paisagístico de Benedito Abbud

LAZER EXTERNO: QUADRA POLIVALENTE

LAZER EXTERNO: PLAYGROUND

Projeto Paisagístico de Benedito

ONDE A ARQUITETURA DITOU MODA, NASCEU UM EMPREENDIMENTO À ALTURA.

Projeto de Decoração – Débora Aguiar

LOBBY (ED. PALAIS BOURBON). ENTRADA.

REQUINTE E EXCLUSIVIDADE DESDE A

ED. PALAIS DE L’ELYSÈE

FACHADA DO ED. PALAIS DE L’ELYSÈE

ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes

ED. PALAIS DE CHALLIOT

FACHADA DO ED. PALAIS DE CHALLIOT

ED. PETIT PALAIS

FACHADA DO ED. PETIT PALAIS

ED. PETIT PALAIS – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes

ED. PALAIS ST. LOUIS

FACHADA DO ED. PALAIS ST. LOUIS * Fachada semelhante ao Ed. Palais Bourbon

ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 304 – 4 qtos. / 2 suítes

ED. GRAND PALAIS

FACHADA DO ED. GRAND PALAIS * Fachada semelhante ao Ed. Palais Royal

ED. GRAND PALAIS – 4 suítes

VARANDA – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora Aguiar

LIVING – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora Aguiar

SUÍTE MASTER – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora Aguiar

QUARTO DO MENINO – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora Aguiar

QUARTO DA MENINA – ED. GRAND PALAIS

TERRASSES DU PALAIS. Para aqueles que já moraram em casa e querem resgatar esse estilo de viver com a segurança e a administração de um condomínio, com total privacidade e conforto.  Les Palais tem 22 apartamentos no térreo com grande área de lazer privativa com hidromassagem, piscina, churrasqueira e amplo terraço. Toda a privacidade com cercas vivas e segurança através de câmeras com sensor de movimento. TERRASSES DU PALAIS

ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 102 – 4 quartos / 2 suítes

ED. PALAIS DE CHAILLOT – APT. 102 – 3 quartos / 1 suíte

ED. PALAIS ROYAL – APT. 101 – 4 suítes

ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 101 – 2 suítes

TERRASSES DU PALAIS.

ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.

TERRASSES DU PALAIS.

ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.

FACILITIES BY RJZ CYRELA NO LES PALAIS. SUA VIDA COM MUITO MAIS VANTAGENS NO DIA-A-DIA.

SERVIÇOS FACILITIES BY RJZ CYRELA. - Concierge - Central de atendimento 24 horas - Help Desks -  Governança - Central de Serviços de Limpeza - Controle de Acesso - Central de Monitoramento - Conservação e Manutenção das Áreas de Lazer e Comuns - Conservação e Manutenção dos jardins - Salva-vidas

SERVIÇOS PAY-PER-USE - Limpeza pós-mudanças/pósfestas - Coordenação de festas e eventos - Acompanhamento/Manutenção Pesada (Elétrica/Hidráulica) - Personal Trainer/Aulas Específicas - Pet-Shop/Walk Dog - Baby-Sitter pontual

TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA. - Cerca elétrica em toda a extensão do muro externo - Sensores infra-vermelhos na parte de gradil - Câmeras fixas em pontos selecionados - Monitoramento interno das vias, das entradas e saídas de veículos e pedestres - Fechaduras eletromagnéticas e micro-câmeras nas portarias - Micro-câmeras nos elevadores e no hall das escadas de serviço - Câmeras com sensor de movimento no perímetro dos blocos

Bloc o

Nome

Qtde

 

 

Apts

Coberta s

Descoberta s

Tota l

Q tde S ubs olo

1

20

39

0

39

2

Palais de l'Ellysèe Palais Chaillot

10

20

0

3

Petit Palais

8

18

4

Grand Palais

8

5

Palais Versailles

6 7 8

Bloc o  

9

Palais Royal Palais St Louis Palais Bourbon

Nome   Palais Cheverny

Vagas

 

 

Qtde

 

Pavto Tipo

Nº Elevadore s

2

5

3

4

20

1

5

2

2

0

18

1

4

2

2

4Quartos/2Suíte s 4Quartos/2Suíte s 4Quartos/2Suíte s

14

8

22

1

4

2

2

4 Suítes

10

19

0

19

1

5

2

2

4Quartos/2Suíte s

10

20

9

29

1

5

2

2

18

27

8

35

0

5

3

4

18

24

11

35

0

5

3

4

102

181

36

217

Qtde Apto s

20

Será Lançado na 2ª Fase

FICHA TÉCNICA

Apt./ Tipo

Tipologia Principal

4 Suítes 4Quartos/2Suíte s 4Quartos/2Suíte s

 

Área do Terreno

36.000,00

 

ATE Permitido

121.200,00

ATE Projetado Numero de Unidades   Permitidas Unidades Projetadas (Fase 1 e   2)

27.400,00

 

38.600,00

 

Área Construída

FICHA TÉCNICA

1.155,00 122,00

BOAS VENDAS!!!!!!!!!!!! Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br Realização e Incorporação:

Incorporação:

Propriedade e Desenvolvimento:

Carlos Simões Miranda & Rafael Simões Miranda