DOSSIER EMPRESAS INMOBILIARIAS 1.
Portal inmobiliario Urbaniza.com j 1.1. Ventajas. 1.2. Preguntas y respuestas
2 2.
Buscador Inmobiliario 2.1. Inmuebles segunda mano 2.2. Promociones de Obra nueva
3.
Gestión de inmuebles 3.1. Gestión de listados 3.2. Estadísticas
4 4.
Más servicios
5.
Precios.
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1.1. Publicación Inmuebles en Internet. Ventajas –
Mayor difusión de las propiedades inmobiliarias. •
Presencia en: Portal inmobiliario: Urbaniza.com
. Otros canales inmobiliarios asociados:
CajaCanarias.es
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1.1. Publicación Inmuebles en Internet: Ventajas - Comodidad Recogemos todo tipo de formatos, Se ofrece el uso gratuito del gestor de listados inmobiliarios (oficina virtual + estadísticas)
- Compatibilidad p Programas g Inmobiliarios Se conecta con software de gestión inmobiliaria, para la publicación Automática con: . VisualHabitat, . Inmofactory, . NovaInmo, . Inmofocus, . InmoPC, . Inmovilla, . NetFincas, NetFincas . LocalGest…
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1.1. Publicación Inmuebles en Internet. Ventajas
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Filtro lógico de usuarios Los contactos generados son de posibles adquirentes altamente interesados.
–
Perfil de usuarios 9 de 10 usuarios buscan activamente vivienda para comprar o alquilar.
–
Precios competitivos Desde 90€/mes, en varios portales, Incluyendo fotografías y planos. Sin cuota de alta.
–
Uso de nuevas tecnologías Inserción de infografías, visitas virtuales, fotos aéreas, videos...
–
Información del mercado inmobiliario Análisis continuo de la demanda inmobiliaria.
–
Resultados medibles Más de 24.000 personas al día buscan pisos. Evaluación con estadísticas de visitas y consultas diarias. Posicionamiento en buscadores. Dossier para empresas inmobiliarias y promotoras. Urbaniza.com
1.2. Publicación Inmuebles en Internet: Preguntas
- Tengo mi propia web pero, ¿es suficiente presencia en internet?. - Cuando C ando una na persona busca b sca en Google una na casa en mi zona, ona ¿estoy en los primeros lugares de resultados?, ¿me consigue encontrar, o encuentra a la competencia? - Me anuncio en prensa escrita, pero ¿conozco la eficacia del medio? medio?, ¿se cuánto me cuesta cada usuario que me llama por teléfono? - Conozco las preferencias de mis clientes, pero ¿conozco realmente la demanda inmobiliaria en la zona?
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1.2. Publicación Inmuebles en Internet: Respuestas
- Tener tu propia web es una condición necesaria pero no suficiente, Una correcta U t estrategia t t i d de marketing k ti online li incluye i l presencia i en portales t l inmobiliarios, acciones de posicionamiento en buscadores, publicidad segmentada en mis zonas de trabajo. - Es posible aparecer en los primeros resultados de Google, Define tus objetivos y deja que un experto en marketing inmobiliario online te oriente i t en la l planificación l ifi ió de d campañas ñ en buscadores. b d - Aunque los anuncios en prensa escrita siguen siendo necesarios, La publicidad online te da resultados medibles, exactos, y puedes conocer los € que te cuesta conseguir un nuevo contacto. - Sabemos que respondes con profesionalidad a tus clientes, Consigue más clientes conociendo las viviendas que buscan los usuarios de internet, mediante estudios de la demanda inmobiliaria en tu zona.
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2.1. Segunda mano: Proceso de búsqueda El buscador utiliza la selección geográfica: Provincia > Área > Población > Zona
Permite filtrar resultados por: - tipo p de inmueble, - compraventa o alquiler - precios - habitaciones
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2.1. Segunda mano: Ficha y Datos de la inmobiliaria
Cada propiedad se muestra en una ficha detallada, con los datos de contacto completos de cada inmobiliaria. Dossier para empresas inmobiliarias y promotoras. Urbaniza.com
2.2. Obra nueva: Proceso de búsqueda
Buscador Obra Nueva: << Uso de mapas opcional con tecnología g Google g Maps. p Se muestra la parrilla de resultados de promociones inmobiliarias. Cada promoción tiene una ficha detallada detallada.
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2.2. Obra nueva: Ficha y datos de contacto
Ficha detallada,, con datos sobre la promoción, su situación (mapas y foto aérea, memoria de calidades, y contacto).
Cada propiedad se muestra en una ficha detallada, con los datos de contacto completos de cada inmobiliaria. Dossier para empresas inmobiliarias y promotoras. Urbaniza.com
3.1. Gestión de Inmuebles: Acceso y listados Todas las inmobiliarias tienen acceso al Gestor Online, a través de EMPRESAS INMOBILIARIAS Tras insertar el usuario y clave, se accederá a: - Gestor de listados inmobiliarios y obra nueva, - Estadísticas de visitas, impresiones y clics, - Gestor de datos de contacto y oficinas-sucursales
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3.1. Gestión de Inmuebles: Acceso y listados Gestión de listados de anuncios inmobiliarios: - Registro de datos de inmuebles y promociones, - inserción de fotografías, planos, videos, - geoposicionamiento, - estadísticas de visitas y consultas, - creación de página web propia, - registro de datos de contacto, - registro de sucursales.
Inserción de datos de una propiedad inmobiliaria. Lo que se introduce en el gestor, es lo que aparece publicado en internet.
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3.2. Gestión de Inmuebles: Estadísticas Visitas Número de usuarios que pulsan para ver la ficha detallada de inmuebles de segunda mano y/o promociones de obra nueva. Consultas Formularios enviados desde la web, a la cuenta de correo de la inmobiliaria. Acceso a Datos de Contacto Usuarios que pulsan de “datos de contacto” de cada ficha, para ver el teléfono de la empresa.
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4.1. Más servicios: home Urbaniza Anuncios destacados en la página principal “Destacados” Destacados Información destcada de una promoción inmobiliaria en la home de Urbaniza. Urbaniza “Enlace patrocinado”: Botón o banner co nenlace externo. Tamaño: 120x120, 120x360
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4.2. Más servicios: obra nueva en provincia Posicionamiento en el Buscador Inmobiliario – Obra Nueva “Enlaces patrocinados” Inserción de imagen (logo de la promotora o de la promoción), que enlaza con sus propiedades. Tamaños: 120x120, 468x60, 120x360 Ejemplo: Provincia Barcelona
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4.3. Más Servicios: Webs Inmobiliarias
Sistema Web Integral para inmobiliarias Para inmobiliarias que buscan resultados con su presencia en Internet Gestión sencilla Actualización simultáneas en la propia web y en la rede de portales de Urbaniza Urbaniza.com com Gestión de campañas en buscadores (Google Adwords)
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4.4. Más servicios: Notas de prensa y reportajes Publicación de noticias y reportajes
Publicamos P bli llas notas d de prensa d de llas promotoras y sus actuaciones, i vinculándolas i lá d l con ell detalle de la promoción inmobiliaria. Redactamos reportajes para promociones inmobiliarias. S difunde Se dif d en varios i medios di online, li y se envía í por emailil a 15 15.000 000 usuarios i di diarios. i
Ejemplo de nota de prensa de Metrovacesa Dossier para empresas inmobiliarias y promotoras. Urbaniza.com
4.5. Más servicios: Campaña en buscadores Las páginas se estructuran para que los buscadores puedan indexarlas correctamente, y aparezcan en primeros puestos de resultados de búsqueda (natural). Con el fin de atraer usuarios interesados en p promociones inmobiliarias de obra nueva,, se desarrollan diversas acciones de marketing en buscadores (enlaces patrocinados), mediante campañas en Adwords Google, Yahoo! Search Mkt, y Miva.
ENLACES PATROCINADOS Ejemplo: Búsqueda en Google “Obra nueva Baleares”
ENLACES NATURALES Ejemplo: Búsqueda en Google “promociones de viviendas de obra nueva”
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5. Precios 2007 Buscador Inmobiliario: Nº Inmuebles 2ªMano
Inmobiliarias Segunda mano
Mensual
Nº Promociones
Mensual
<20 (Panel Control)
30 €
1
90 €
<50
90 €
2
150 €
51-100
120 €
3
200 €
101-200
150 €
Hasta 5
300 €
200 500 200-500
210 €
Hasta 10
500 €
> 500
consultar
¾10
Promotoras Obra nueva
consultar
OFERTA ESPECIAL : Buscador inmobiliario (hasta 100 propiedades)+ Obra Nueva (hasta 3 promos) = 300 €/mes Más información sobre tarifas en www.urbaniza.com/anunciar *CONDICIONES No existe cuota de alta, el precio incluye el espacio ocupado en servidores (ancho de banda). Facturas trimestrales, con vencimiento el día 30 del primer mes de actividad. IVA no incluido. Descuento del 10% por contratos anuales.
Más información: Comercial @ urbaniza.com 902 180 654 Dossier para empresas inmobiliarias y promotoras. Urbaniza.com