Hop Dong Tkkt - Giai Doan 1

COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM Ñoäc laäp – Töï Do – Haïnh phuùc ---o0o---

HÔÏP ÑOÀNG GIAO NHAÄN THAÀU TÖ VAÁN THIEÁT KEÁ (THIEÁT KEÁ KYÕ THUAÄT THI COÂNG – GIAI ÑOAÏN 1 )

Soá: 003/06/HÑTV-HÑ

Döï aùn: TRUNG TAÂM THÖÔNG MAÏI – GIA CÖ HÖNG ÑIEÀN QUAÄN 8 VAØ HUYEÄN BÌNH CHAÙNH – TP.HCM

-

-

Caên cöù Phaùp leänh Hôïp ñoàng kinh teá cuûa Hoäi Ñoàng Nhaø Nöôùc ban haønh ngaøy 25/9/1989 vaø Nghò Ñònh soá 17/HÑBT ngaøy 16/01/1990 cuûa Hoäi Ñoàng Boä Tröôûng quy ñònh vieäc thi haønh Phaùp leänh. Caên cöù Giaáy Chöùng nhaän ÑKKD Coâng ty TNHH LE GROUP ARCHITECTS soá 4102024732 do Sôû Keá Hoaïch vaø Ñaàu Tö Tp. HCM caáp ngaøy 8 thaùng 9 naêm 2004. Caên cöù Giaáy Chöùng nhaän ÑKKD Coâng ty TNHH Taán Höng Caên cöù khaû naêng vaø nhu caàu cuûa hai beân:

BEÂN YEÂU CAÀU COÂNG TAÙC (BEÂN A): COÂNG TY TNHH TAÁN HÖNG - Ñòa chæ: C16/6A Huyønh Baù Chaùnh, P. Taân Kieân, Huyeän Bình Chaùnh, Tp.HCM - Ñieän thoaïi: 7561805/ 7561808 Fax: 8770316/ 7560175 - Ñaïi dieän: Baø Leâ Thò Giaøu Chöùc vuï: Toång Giaùm Ñoác - Maõ soá thueá: - Taøi khoaûn soá: BEÂN NHAÄN COÂNG TAÙC (BEÂN B): COÂNG TY TNHH KIEÁN TRUÙC NHOÙM LEÂ - Truï sôû : 54/11 Ñaøo Duy Anh, P.9, Q. Phuù Nhuaän, Tp. HCM - Ñòa chæ lieân laïc: 1/5A Xoâ Vieát Ngheä Tónh, P. 28, Q. Bình Thaïnh - Ñieän thoaïi: 8987564 Fax: 5560164 - Ñaïi dieän: OÂng Philip Le, Qui Phong Chöùc vuï: Toång Giaùm Ñoác - Maõ soá thueá: 0303476655 - Taøi khoaûn soá: 431101.300253 taïi Ngaân haøng Noâng Nghieäp & PTNT Vieät Nam – Chi nhaùnh Bình Thaïnh (TP.HCM) Hoâm nay, ngaøy thaùng naêm 2006, ñoàng thoûa thuaän kyù keát hôïp ñoàng neâu treân cuï theå goàm caùc ñieàu khoaûn sau: ÑIEÀU I: NOÄI DUNG HÔÏP ÑOÀNG & THÔØI GIAN THÖÏC HIEÄN - Teân döï aùn: TRUNG TAÂM THÖÔNG MAÏI – GIA CÖ HÖNG ÑIEÀN - Ñòa ñieåm xaây döïng: Quaän 8 vaø Huyeän Bình Chaùnh – Tp. HCM - Noäi dung thöïc hieän: Giai ñoaïn 1 bao goàm: Khu Hypermarket vaø Trung taâm vui chôi giaûi trí IMAX * Laäp hoà sô baûn veõ Thieát keá kyõ thuaät thi coâng * Laäp khaùi toaùn vaø döï toaùn chi tieát cho töøng coâng trình. Soá löôïng hoà sô: theo Nghò ñònh 16 ñeå trình noäp cô quan thaåm quyeàn vaø thöïc hieän coâng trình. Goàm 09 boä hoà sô. Goàm: thuyeát minh + baûn veõ + toång döï toaùn + döï toaùn chi tieát; Phaàn baûn veõ goàm coù: 1. Baûn veõ phaàn kieán truùc. 1

2. Baûn veõ phaàn keát caáu. 3. Baûn veõ heä thoáng ñieän. 4. Baûn veõ heä thoáng caáp thoaùt nöôùc, phoøng chaùy chöõa chaùy. - Thôøi gian thöïc hieän: 06 (saùu) thaùng keå töø khi Beân B nhaän ñöôïc ñuû hoà sô taøi lieäu ban ñaàu do beân A cung caáp ñeå laøm thieát keá, khoâng bao goàm thôøi gian thaåm tra, thaåm ñònh hoà sô thieát keá kyõ thuaät cuûa caùc beân coù lieân quan ÑIEÀU II: II.1

• -

-

-

-

GIAÙ TRÒ HÔÏP ÑOÀNG – PHÖÔNG THÖÙC THANH TOAÙN

Toång giaù trò Hôïp ñoàng laø: 1.500.000.000 ñoàng (Moät tyû naêm traêm trieäu ñoàng) bao goàm thueá Giaù Trò Gia Taêng. Giaù treân chæ laø giaù taïm tính döïa treân giaù trò döï kieán ñaàu tö, giaù thanh toaùn seõ ñöôïc quyeát toaùn döïa treân saûn phaåm thöïc teá ñöôïc nghieäm thu cuoái cuøng. Nhöõng phaàn khoâng bao goàm trong giaù trò Hôïp ñoàng: Phí thieát keá di dôøi, thieát keá phaù dôõ coâng trình xaây döïng. Ñöa tim, moác thieát keá coâng trình ra thöïc ñòa. Ñaùnh giaù taùc ñoäng moâi tröôøng. Phí chænh söûa thieát keá do phaùt sinh theo yeâu caàu cuûa chuû ñaàu tö sau khi thieát keá ñaõ ñöôïc chuû ñaàu tö pheâ duyeät. Caùc leä phí ñoùng cho caùc cô quan chöùc naêng coù thaåm quyeàn ñeå trình duyeät hoà sô, caùc loaïi giaáy pheùp lieân quan ñeán döï aùn. Tröôøng hôïp Beân A giao cho Beân B ñaïi dieän ñeå thöïc hieän caùc haïng muïc treân, chi phí seõ do beân A thanh toaùn treân cô sôû caùc hôïp ñoàng vôùi caùc cô quan chöùc naêng thöïc hieän vaø naèm ngoaøi giaù trò cuûa hôïp ñoàng naøy. Caùc leä phí xin pheùp xaây döïng theo quy ñònh cuûa tænh (neáu coù). Chi phí in aán hoà sô thieát keá, baûn veõ CD Rom vöôït hôn möùc thoûa thuaän trong hôïp ñoàng. Chi phí tö vaán lieân quan ñeán vieäc di dôøi giaûi toûa vaø khaûo saùt caùc cô sôû hieän höõu. Laäp moâ hình döï aùn. Neáu Beân A coù yeâu caàu Beân B thöïc hieän vieäc laäp moâ hình, chi phí seõ do Beân A thanh toaùn treân cô sôû caùc hôïp ñoàng vôùi coâng ty chuyeân thieát keá moâ hình.

II.2

Phöông thöùc thanh toaùn: Beân A seõ thanh toaùn cho Beân B baèng tieàn maët hoaëc chuyeån khoaûn, chia laøm 5 ñôït nhö sau: - Ñôït 1: 25% toång giaù trò hôïp ñoàng laø 375.000.000 ñoàng (Ba traêm baûy möôi laêm trieäu ñoàng) ngay sau khi kyù keát Hôïp ñoàng - Ñôït 2: 30% toång giaù trò hôïp ñoàng laø 450.000.000 ñoàng (Boán traêm naêm chuïc trieäu ñoàng) sau khi beân B trình hoà sô thieát keá kyõ thuaät thi coâng, toång döï toaùn coâng trình cho Beân A. - Ñôït 3: 25% toång giaù trò hôïp ñoàng laø 375.000.000 ñoàng (Ba traêm baûy möôi laêm trieäu ñoàng) sau khi beân B giao hoà sô thieát keá kyõ thuaät thi coâng hoaøn thieän vaø döï toaùn chi tieát ñeå beân A xin pheùp xaây döïng. - Ñôït 4: 15% toång giaù trò hôïp ñoàng laø 225.000.000 ñoàng (Hai traêm hai möôi laêm trieäu ñoàng) sau khi hoà sô thieát keá kyõ thuaät thi coâng ñöôïc caáp coù thaåm quyeàn duyeät. - Ñôït 5: 5% toång giaù trò hôïp ñoàng 75.000.000 ñoàng (Baûy möôi laêm trieäu ñoàng) sau khi quyeát toaùn hôïp ñoàng. Thôøi gian quyeát toaùn hôïp ñoàng laø 15 ngaøy sau khi hoà sô thieát keá kyõ thuaät thi coâng ñöôïc caáp coù thaåm quyeàn duyeät.

2

ÑIEÀU III: -

-

Cung caáp cho Beân B baûn ñoà hieän traïng khu ñaát vaø yeâu caàu, nhieäm vuï thieát keá coâng trình; Cung caáp taøi lieäu khaûo saùt ñòa chaát cuûa khuoân vieân khu ñaát Cung caáp caùc taøi lieäu khaùc coù lieân quan ñeán khu ñaát, caùc vaên baûn phaùp lyù coù lieân quan. Cung caáp ñaày ñuû taøi lieäu veà qui hoaïch, keá hoaïch, muïc tieâu thieát laäp döï aùn ñaàu tö. Thanh toaùn chi phí ñuùng haïn cho Beân B theo tieán ñoä. Hoã trôï vaø taïo ñieàu kieän thuaän lôïi cho Beân B hoaøn thaønh toát nhieäm vuï.

ÑIEÀU IV: -

-

V.2

V.3 V.4

TRAÙCH NHIEÄM CUÛA BEÂN B

Thöïc hieän ñaày ñuû noäi dung cuûa hôïp ñoàng theo ñuùng thoûa thuaän veà nhieäm vuï thieát keá, tieán ñoä. Thöïc hieän hoà sô ñaûm baûo quy chuaån, chaát löôïng, kyõ thuaät, myõ thuaät thieát keá phuø hôïp vôùi phöông aùn ñaõ ñöôïc Beân A löïa choïn vaø chaáp thuaän. Aùp duïng ñuùng caùc tieâu chuaån qui phaïm thieát keá kyõ thuaät xaây döïng theo ñuùng qui ñònh cuûa Nhaø nöôùc veà thieát keá xaây döïng. Baøn giao hoà sô thieát keá ñeå ñöôïc pheâ duyeät, ñaày ñuû soá löôïng hoà sô theo qui ñònh vaø ñuùng thôøi haïn cuûa hôïp ñoàng. Giaùm saùt quyeàn taùc giaû trong giai ñoaïn thi coâng caùc haïng muïc cuûa hôïp ñoàng naøy.

ÑIEÀU V: V.1

TRAÙCH NHIEÄM CUÛA BEÂN A

CHAÁM DÖÙT HÔÏP ÑOÀNG

Hôïp ñoàng naøy seõ ñöôïc töï nhieân chaám döùt khi heát haïn vaø tieáp tuïc chuyeån sang giai ñoaïn tieáp theo vôùi baûn Hôïp ñoàng chi tieát. Hôïp ñoàng naøy cuõng ñöôïc chaám döùt theo caùc tröôøng hôïp sau: a. Beân A trì hoaõn khoâng thanh toaùn phí thieát keá cho Beân B quaù 2 thaùng sau khi Beân B ñaõ hoaøn thaønh coâng vieäc theo töøng ñôït thanh toaùn. Khi Beân A khoâng thanh toaùn phí thieát keá cho Beân B, thì Beân A khoâng ñöôïc söû duïng nhöõng hoà sô thieát keá maø Beân B ñaõ cung caáp ñeå trieån khai döï aùn döôùi baát cöù hình thöùc naøo. Neáu Beân B phaùt hieän Beân A ñaõ söû duïng thieát keá do Beân B laäp thì Beân B seõ kieän ñoøi boài thöôøng theo quy ñònh cuûa phaùp luaät. b. Ñöôïc söï ñoàng yù cuûa caû hai beân Moät trong hai beân muoán chaám döùt hôïp ñoàng tröôùc thôøi haïn thì phaûi thoâng baùo cho beân kia bieát tröôùc 2 thaùng vaø ñöôïc söï ñoàng yù baèng vaên baûn cuûa beân nhaän thoâng baùo. Hôïp ñoàng naøy coù hieäu löïc töø ngaøy kyù cho ñeán khi heát haïn hoaëc ñöôïc thanh lyù bôûi hai beân.

Hôïp ñoàng naøy ñöôïc laäp thaønh 04 (boán) baûn coù giaù trò ngang nhau, moãi beân giöõ 02 baûn. BEÂN A

LEÂ THÒ GIAØU

BEÂN B

PHILIP LE, QUI PHONG

3

4