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Un puntaje importante Los gastos de cierre Regalos del corazón

Karim Almandos Me complace presentarle el último número de "En Casa". Este boletín informativo, envíado mensualmente a los compradores, vendedores y propietarios de viviendas, está diseñado para que obtengas la información inmobiliaria importante para ti. En cada número, encontrarás noticias consejos prácticos y artículos relacionados con la compra, venta y propiedad de viviendas, inmobiliario. Espero que disfrutes de este número de "En Casa". Por favor, no dudes en ponerte en contacto conmigo si encuentras que puedo servirte de ayuda.

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Diciembre - 2008

Un puntaje importante

Los gastos de cierre

Después de la reciente turbulencia de los mercados financieros, muchos prestamistas han adoptado un método más frugal. No es tan fácil obtener un préstamo como lo era hace sólo algunos meses.

Al comprar una vivienda podría parecer que surgen cargos o gastos inesperados de todas partes. Probablemente eso sea especialmente cierto si usted está comprando su primera vivienda.

Usted puede convertirse en un candidato más atractivo para recibir un préstamo hipotecario si aumenta la cantidad del posible pago inicial y mejora su puntaje de crédito. Un empleo estable, unas reservas financieras considerables, una deuda manejable y un sólido historial de crédito constituyen una combinación impresionante, independientemente del tipo de mercado que prevalezca en un momento determinado.

El hecho es que el camino hacia el cierre es largo y cada paso requiere un profesional que cobra por su tiempo y experiencia. Esos gastos suelen caer en la categoría general de "gastos de cierre". Estos cuatro rubros son algunas de las protecciones que exigen los prestamistas que quieren cerciorarse de que la propiedad realmente vale la cantidad que están prestando.

Hablemos sobre el importantísimo puntaje de crédito, conocido también como puntaje FICO. El puntaje es un número, generalmente entre 300 y 850, que indica cuánto riesgo hay en prestarle a usted dinero. Se basa en su historial de crédito y se determina mediante un modelo estadístico. Hay muchos artículos y sitios web que se dedican a ayudar a las personas a mejorar su puntaje. Tómese el tiempo de investigar los métodos que se apliquen a su situación y que puedan ser los mejores de acuerdo con su perfil financiero. Por ejemplo, si el motivo de un puntaje bajo es una cantidad inusual de deuda, busque formas de mitigar ese problema. Tal vez sería conveniente consolidar las cantidades. O quizás la respuesta sea concentrarse en una cantidad específica y pagarla. Pídale información a su agente de bienes raíces o pídale al banco que le recomiende un asesor de crédito para ayudarle a diseñar un plan de acción.

1. Inspeccíon de la casa – Los contratos suelen incluir una contingencia que exige que una propiedad pase una inspeccíon. 2. Avalúo – La entidad hipotecaria también quiere asegurarse de que la casa vale al menos la cantidad que usted ha aceptado pagar por ella. El aval&iucute;o que realiza un tercero determina el valor justo de mercado. 3. Planimetría – A menudo se requiere una planimetría profesional de la propiedad para verificar los límites y otras características de la misma. 4. Investigacíon del título y seguro de título – El prestamista contratará a una compañía que determina quién es el dueño legal de la propiedad en cuestíon. El prestamista quiere verificar que usted compre la vivienda a su propietario legal y que no haya gravámenes u otros reclamos que pesen sobre la propiedad por parte de terceros. Y para protegerse contra cualquier omisíon en este proceso de revisíon, también se obtiene una póliza de seguro contra errores y omisiones.

Pero quizás el paso más importante para mejorar su puntaje de crédito es tener la Para más informacíon sobre otros gastos de actitud correcta y comprometerse con la causa. El puntaje de crédito no mejora de la cierre, consulte a su agente de bienes noche a la mañana. Es necesario adoptar un raíces o al prestamista. método cuidadoso y constante, y se

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requiere mucha disciplina para lograr la meta. Tal vez deba posponer algunos gastos y hacer recortes en otros para reconfigurar sus finanzas. Pero si su meta es comprar una vivienda, el establecimiento de un buen puntaje de crédito es esencial para poner esas llaves en sus manos.

Regalos del corazón Las fiestas son una magnífica oportunidad para enseñarles a los niños el valor del regalo de dar. Este año, considere ayudar a sus niños a hacer regalos a personas de especial importancia en sus vidas. Algunas ideas: una pintura original enmarcada, un adorno hecho a mano, un cuento ilustrado, o un libro de cupones de abrazos y besos.

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