Efh Werte Mit Tabellen

Standort- und Marktrating mit Kennziffern für Einfamilienhäuser für die Gemeinde «Bettlach» im Halbjahr 2008-2 Gemeinderating

Note 5 6

Gemeinde Bettlach Bezirk Lebern

Durchschnittlich Unterdurchschnittlich

Informationen zur Lage der Gemeinde «Bettlach» Gemeinde Gemeindetyp Bezirk Kanton

Bettlach Innerer Agglomerationsgürtel Mittelstädte Lebern Solothurn

Teilrating von «Bettlach» Standortfaktoren Erreichbarkeit Infrastruktur Demographie Arbeitsplätze Gemeindetyp Steuerbelastung natürliche Personen

Note 3 4 6 3 5 3

Gut Überdurchschnittlich Unterdurchschnittlich Gut Durchschnittlich Gut

Gewichtung 5% 11% 11% 2% 9% 17%

Immobilienmarktfaktoren Baumarkt, Bautätigkeit Bestandesstruktur Angebots- und Transaktionsmarkt Leerstandsrisiko Preisentwicklung

Note 5 5 4 7 7

Durchschnittlich Durchschnittlich Überdurchschnittlich Mässig Mässig

Gewichtung 6% 8% 7% 7% 17%

Total Gewichtete Summe aller Faktoren

Note 5

Durchschnittlich

Gewichtung 100%

Aktuelle Kennziffern von «Bettlach» Standortfaktoren Anzahl Einwohner Bevölkerungsentwicklung der letzten 5 Jahre Ausländeranteil in % Immobilienmarktfaktoren Einfamilienhausbestand Bautätigkeit pro Jahr* Leerstandsquote Einfamilienhäuser Angebotspreis mittleres Segment in CHF/m2 Angebotspreis gehobenes Segment in CHF/m2

Gemeinde

Bezirk

Kanton

Schweiz

4'793 0.9% 15.7%

42'580 0.4% 18.7%

250'240 1.6% 18.7%

7'593'494 3.8% 21.1%

675 13 0.1% 4'430 7'340

6'270 78 0.4% 4'070 6'480

41'851 503 0.7% 4'140 6'630

904'394 12'007 0.5% 4'880 8'150

*Neuerstellte Einfamilienhäuser im Mittel über 2 Jahre

Ratingskala 1 bis 10 1 2 3 4 5

Exzellent Sehr gut Gut Überdurchschnittlich Durchschnittlich

Haftungsausschluss 6 7 8 9 10

Unterdurchschnittlich Mässig Schlecht Sehr schlecht Extrem schlecht

Die Gesamt- und Teilratings sowie die ausgewiesenen Kennziffern basieren auf Datenerhebungen und -auswertungen von Wüest & Partner, öffentlich zugänglichen Datenquellen (z.B. Bundesamt für Statistik) sowie Drittanbietern. Die Rating-Berechnung erfolgt nach einem Modell von Wüest & Partner. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Rating wird keinerlei Gewährleistung oder Haftung übernommen.

Klicken Sie für den Methodikbeschrieb vom Standort- und Marktrating auf folgenden Link: www.homegate.ch/methodenbeschrieb Seite 1

Diagramme für die Gemeinde «Bettlach» Anteile Wohnungstypen am Bestand in Prozent Preisentwicklung für ein mittleres Einfamilienhaus (1. Quartal 2000 = 100)

100%

125

80%

120

53.9%

49.2%

15.9%

21.2%

30.2%

29.6%

Gemeinde Bettlach

Bezirk Lebern

45.3%

52.5%

60%

115 110

40%

105

20%

100

19.4% 23.8% 35.3%

23.6%

95

0% 2000

2001

2002

2003

Bezirk Lebern

2004

2005

Kanton Solothurn

2006

2007

2008

Switzerland

Einfamilienhäuser

Ausländeranteil in Prozent 18.7%

18.7%

Eigentumswohnungen

Schweiz Mietwohnungen

Steuerbelastung (Gemeinde, Kanton, Bund) in Abhängigkeit des Bruttoeinkommens und des Haushalttyps in Schweizer Franken und in Prozent des Bruttoeinkommens

100% 15.7%

Kanton Solothurn

21.1%

30'000

80%

28'511 20'000

60% 40%

84.3%

81.3%

81.3%

78.9%

19'962 11'907

10'000

14'243

6'589 20% 0%

0 Gemeinde Bettlach

Bezirk Lebern Schweizer

Kanton Solothurn Ausländer

Schweiz

11.0%

16.6%

Alleinstehend, keine Kinder, Bruttoeinkommen 60'000 CHF Verheiratet, Alleinverdiener, 2 Kinder, Bruttoeinkommen 120'000 CHF Verheiratet, Doppelverdiener, keine Kinder, Bruttoeinkommen 180'000 CHF

9.9%

11.9%

15.8%

Alleinstehend, keine Kinder, Bruttoeinkommen 120'000 CHF Verheiratet, Doppelverdiener, keine Kinder, Bruttoeinkommen 120'000 CHF

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