De Cuong Dgtschinh Quy 19.10

Bé gi¸o dôc ®µo t¹o Nam Häc viÖn ng©n hµng ************

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt

§éc lËp – Tù do – H¹nh phóc *************

Ch¬ng tr×nh khung tr×nh ®é ®¹i häc Ngµnh ®µo t¹o: Tµi chÝnh – ng©n hµng §Ò c¬ng chi tiÕt häc phÇn 1. Tªn häc phÇn: §Þnh gi¸ tµi s¶n 2. Sè ®¬n vÞ häc tr×nh: 3 3. Tr×nh ®é: Tr×nh ®é ®¹i häc n¨m thø ba hoÆc thø t (tuú tõng trêng hîp) 4. Ph©n bæ thêi gian:

Sè tiÕt Tªn ch¬ng

Gi¶ng lý thuyÕt

Ch¬ng 1: Tæng quan vÒ ®Þnh gi¸ tµi s¶n Ch¬ng 2: C¸c ph¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n Ch¬ng 3: C¸c ph¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ m¸y mãc thiÕt bÞ Ch¬ng 4: §Þnh gi¸ doanh nghiÖp Ch¬ng 5: Tiªu chuÈn ®Þnh gi¸

Ch÷a bµi tËp

KiÓm tra

12 8

2

5

2

1

12

4

1

Tham kh¶o

Céng Tæng céng: 45 tiÕt

37

1

6

2

5. §iÒu kiÖn tiªn quyÕt: Tµi chÝnh DN, kÕ to¸n DN 6. Môc tiªu cña häc phÇn:

• Cung cÊp nh÷ng kiÕn thøc c¬ b¶n vµ khoa häc vÒ ph¬ng ph¸p luËn ®Þnh gi¸

• Tranhg bÞ nh÷ng kiÕn thøc cã tÝnh chÊt chuyªn m«n nghiÖp vô nh»m gióp sinh viªn sau khi tèt nghiÖp cã ®ñ kh¶ n¨ng vËn dông nh÷ng kiÕn thøc ®· häc vµo nh÷ng lÜnh vùc chuyªn s©u ®Ó tiÕn hµnh t vÊn vµ ®Þnh gi¸ tµi s¶n theo yªu cÇu c¶u c¸c chñ thÓ trong nÒn kinh tÕ thÞ trêng 7. M« t¶ v¾n t¾t néi dung häc phÇn §Þnh gi¸ tµi s¶n lµ mét m«n khoa häc vÒ nghiÖp vô ®Þnh gi¸ tµi s¶n nghiªn cøu c¸c kh¸i niÖm, c¸c quan ®iÓm, quy tr×nh , nguyªn t¾c, c¬ së ®Þnh gi¸ vµ nghiÖp vô c¸c ph¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ tµi s¶n, gåm: bÊt ®éng s¶n, m¸y mãc thiÕt bÞ, doanh nghiÖp vµ tµi s¶n v« h×nh. 8. NhiÖm vô cña sinh viªn: a. Dù häc trªn líp theo qui chÕ

b. Lµm ®Çy ®ñ c¸c bµi tËp c. Lµm 2 kiÓm tra gi÷a kú 9. Tµi liÖu häc tËp - Gi¸o tr×nh §Þnh gi¸ tµi s¶n cña Häc viÖn Tµi chÝnh - Tµi liÖu dïng tham kh¶o: Nguyªn lý chung ®Þnh gi¸ tài sản và gi¸ trị doanh nghiệp – T.S NguyÔn Minh Hoµng; Tiªu chuÈn thÈm ®Þnh gi¸ quèc tÐ; C¸c văn bản ph¸p quy cã liªn quan đến định gi¸. 10.

Tiªu chuÈn ®¸nh gi¸ sinh viªn

- KiÓm tra gi÷ häc kú: 20% - Thi hÕt m«n cuèi HK: 80%

11.

Thang ®iÓm: 10 2

12.

Néi dung chi tiÕt häc phÇn

Ch¬ng 1: Tæng quan vÒ ®Þnh gi¸ tµi s¶n I. §èi tîng ®Þnh gi¸ tµi s¶n 1 §èi tîng ®Þnh gi¸ tµi s¶n 2 Ph©n lo¹i ®èi tîng cña ®Þnh gi¸ tµi s¶n II. ®Þnh gi¸ tµi s¶n vµ sù cÇn thiÕt ph¶I ®Þnh gi¸ tµi s¶n

1 §Þnh gi¸ tµi s¶n 2 Sù cÇn thiÕt ph¶i ®Þnh gi¸ tµi s¶n III. C¸c kh¸I niÖm liªn quan ®Õn §Þnh gi¸ tµi s¶n

1 2 3 4

Gi¸ trÞ Ph©n biÖt gi¸ trÞ, gÝa c¶ vµ chi phÝ Gi¸ trÞ thÞ trêng vµ phi thÞ trêng C¸c yÕu tè ¶nh hëng ®Õn gi¸ trÞ tµi s¶n

IV. nhiÖm vô vµ yªu cÇu ®Þnh gi¸ tµi s¶n

1 NhiÖm vô ®Þnh gi¸ tµi s¶n 2 Yªu cÇu ®Þnh gi¸ tµi s¶n V. Ph¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ tµi s¶n 1 Nguyªn t¾c ®Þnh gi¸ tµi s¶n 2 Ph¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ Ch¬ng 2: C¸c ph¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n I. néi dung

1 Kh¸i niÖm ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n 2 Môc ®Ých ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n 3 C¸c yÕu tè ¶nh hëng ®Õn gi¸ trÞ bÊt ®éng s¶n II. c¸c ph¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ c¬ b¶n

1 2 3 4 5

Ph¬ng Ph¬ng Ph¬ng Ph¬ng Ph¬ng

ph¸p ph¸p ph¸p ph¸p ph¸p

so s¸nh trùc tiÕp thu nhËp chi phÝ thÆng d lîi nhuËn

III. Qui tr×nh ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n

3

IV. B¸o c¸o ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n

Ch¬ng 3: C¸c ph¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ m¸y mãc thiÕt bÞ I. Néi dung

1 Kh¸i niÖm ®Þnh gi¸ m¸y mãc thiÕt bÞ 2 Môc ®Ých ®Þnh gi¸ m¸y mãc thiÕt bÞ 3 C¸c yÐu tè ¶nh hëng ®Õn gi¸ trÞ m¸y mãc thiÕt bÞ II. C¸c ph¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ m¸y mãc thiÕt bÞ

2.1 Ph¬ng ph¸p so s¸nh trùc tiÕp 2.2 Ph¬ng ph¸p chi phÝ 2.3 Ph¬ng ph¸p thu nhËp Ch¬ng 4: ®Þnh gi¸ doanh nghiÖp I. Doanh nghiÖp vµ sù cÇn thiÕt ®Þnh gi¸ doanh nghiÖp

1 Kh¸i niÖm doanh nghiÖp vµ gi¸ trÞ doanh nghiÖp 2 Sù cÇn thiÕt ®Þnh gi¸ doanh nghiÖp II. C¸c yÕu tè t¸c ®éng tíi gi¸ trÞ doanh nghiÖp

1 C¸c yÕu tè thuéc vÒ m«i trêng kinh doanh 2 C¸c yÕu tè thuéc vÒ néi t¹i doanh nghiÖp III. C¸c ph¬ng ph¸p chñ yÕu ®Þnh gi¸ doanh nghiÖp

1 §Þnh gi¸ doanh nghiÖp lµ g×? 2 C¸c ph¬ng ph¸p chñ yÕu ®Þnh gi¸ doanh nghiÖp a Ph¬ng ph¸p gi¸ trÞ tµi s¶n thuÇn b Ph¬ng ph¸p hiÖn t¹i ho¸ c¸c nguån tµi chÝnh t¬ng lai c Ph¬ng ph¸p ®Þnh lîng Goodwill d Ph¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ dùa vµo PER IV. Qui tr×nh ®Þnh gi¸ Doanh nghiÖp V. B¸o c¸o ®Þnh gi¸ doanh nghiÖp

Ch¬ng 5: tiªu chuÈn ®Þnh gi¸ I. Giíi thiÖu vÒ tiªu chuÈn ®Þnh gi¸ IVSC II. Giíi thiÖu vÒ tiªu chuÈn ®Þnh gi¸ ASEAN III. Giíi thiÖu vÒ tiªu chuÈn ®Þnh gi¸ ViÖt Nam

13. Ngµy phª duyÖt

4

14. CÊp phª duyÖt

5