Da Sustentable 2017.pdf

ALBERGUEAPARTAMENTOCA BAÑACAMPOCASACIUDAD

diseño DEPARTAMENTOEQUIPAMIEN ARQUITECTÓNICO

TOESTANCIAFINCAGRANJA

sustentable

HABITACIÓNHABITÁCULOH OGARHUERTAJARDÍNMETR

ÓPOLIMORADAPARQUEPLA ZAQUINTARANCHORESIDEN Dr. Francisco Javier Romero Pérez

CIARURALSUBURBIOURBA NOURBEVIVIENDA      Agosto 2017- - Enero 2018

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

02. DISEÑO SUSTENTABLE: UN PARADIGMA PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

03. ARANCELES: LOS HONORARIOS EN EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

01.01. ¿Qué es un proyecto de arquitectura?

02.01. Diseño sustentable, un cambio de paradigma

03.01. El contrato

01.02. Ciclo de vida del proyecto

02.02. Indicadores de sustentabilidad

03.02. Los aranceles

01.03. El diseño en la arquitectura y el urbanismo

02.03. Proceso de diseño y sustentabilidad

03.03. Cálculo de honorarios: Ejercicios prácticos

02.04. Mejores prácticas del diseño arquitectónico y urbano en el marco de la sustentabilidad 04. EVALUACIÓN: DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Diseño conceptual de un proyecto de arquitectura 02

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

01.01. ¿Qué es un proyecto de arquitectura?

03

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Proyecto

Definición del término Proyecto Del latín: Proiectus “proyectado” Representado en perspectiva Primer esquema o plan de cualquier trabajo que se hace a veces como prueba antes de darle la forma definitiva Conjunto de escritos, cálculos y dibujos que se hacen para dar idea de cómo ha de ser y lo que ha de costar una obra de arquitectura o de ingeniería

Planta y disposición que se forma para la realización de un tratado, o para la ejecución de algo de importancia

Designio o pensamiento de ejecutar algo

Real Academia Española, Diccionario de la lengua española, 23.ª ed. Madrid: Espasa, 2014. 04

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Proyecto

Proyecto Arquitectónico Es la planeación y solución espacial y funcional de una edificación Que debe se concebido conforme a necesidades, recursos económicos y criterios ambientales

Centrado en las personas

Debe elevar la calidad de funcionamiento y confort de la edificación en una relación adentro-afuera.

Habitabilidad 05 UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE GUERRERO Facultad de Arquitectura y Urbanismo MAESTRÍA EN ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO

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Proyecto

Es un esfuerzo temporal que se lleva a cabo para crear un producto, servicio o resultado único.

Fundado en 1969 con el propósito de mejorar el estado del arte de la Administración de Proyectos. Organización sin fines de lucro.

Fomentar la profesionalización en la practica de la Administración de Proyectos.

TEMPORAL Tiene un comienzo y un fina definido. Un PROYECTO crea productos entregables únicos.

Graciela Bárcenas Pérez y Jorge Quijano Valdez, Introducción a la administración de proyectos de arquitectura, Módulo 1: Introducción a la Administración de Proyectos de Arquitectura, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Septiembre 2016. 06

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Proyecto

Un proyecto puede crear: Desarrollo de un nuevo producto o servicio. Efectuar un cambio en la estructura o el estilo de una organización.

Desarrollar o adquirir un nuevo sistema de información.

Construir un edificio o una infraestructura. Implementar un nuevo proceso de negocio o procedimiento.

Graciela Bárcenas Pérez y Jorge Quijano Valdez, Introducción a la administración de proyectos de arquitectura, Módulo 1: Introducción a la Administración de Proyectos de Arquitectura, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Septiembre 2016. 07

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Proyecto

Documentos estratégicos de proyecto: Acta Constitutiva del Proyecto Autoriza formalmente el proyecto. Enunciado del Alcance del Proyecto Establece el trabajo que debe realizarse y los productos entregables que deben generarse. Plan de Administración del Proyecto Establece cómo se realizará el trabajo.

Graciela Bárcenas Pérez y Jorge Quijano Valdez, Introducción a la administración de proyectos de arquitectura, Módulo 1: Introducción a la Administración de Proyectos de Arquitectura, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Septiembre 2016. 08

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Proyecto

Administración de proyectos: Es la aplicación de conocimientos, habilidades, técnicas y herramientas en las actividades de un proyecto para satisfacer sus requerimientos. El Plan de Administración del Proyecto es un documento iterativo, que se elabora progresivamente durante el ciclo de vida del proyecto.

Graciela Bárcenas Pérez y Jorge Quijano Valdez, Introducción a la administración de proyectos de arquitectura, Módulo 1: Introducción a la Administración de Proyectos de Arquitectura, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Septiembre 2016. 09

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Proyecto

Administración de proyectos: Es la aplicación de conocimientos, habilidades, técnicas y herramientas en las actividades de un proyecto para satisfacer sus requerimientos. El Plan de Administración del Proyecto es un documento iterativo, que se elabora progresivamente durante el ciclo de vida del proyecto. La Administración de Proyectos es realizada a través de una aplicación apropiada y la integración de 42 procesos agrupados en 5 grupos: Inicio  Planeación  Ejecución  Cierre Monitoreo y Control Graciela Bárcenas Pérez y Jorge Quijano Valdez, Introducción a la administración de proyectos de arquitectura, Módulo 1: Introducción a la Administración de Proyectos de Arquitectura, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Septiembre 2016. 10

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Proyecto

Graciela Bárcenas Pérez y Jorge Quijano Valdez, Introducción a la administración de proyectos de arquitectura, Módulo 1: Introducción a la Administración de Proyectos de Arquitectura, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Septiembre 2016. 11

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Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

01.02. Ciclo de vida del proyecto

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Ciclo de Vida del Proyecto

Diseño Edificio

FACTIBILIDAD REQUERIMIENTOS

CONSTRUCCIÓN EDIFICIO

Entrega Edificio

VIDA ÚTIL EDIFICIO

C O N T R O L

ANALISIS PRELIMINAR

INICIO

PLANEA CIÓN

Y

SERVICIO POS-ENTREGA DISEÑO

ACTA DE ENTREGA RECEPCIÓN

FINIQUITO CONTRATOS

CIERRE PRESUPUESTAL

EXPEDIENTE COMPLEMENTARIO

PLAN EDIFICACIÓN

PLAN BÁSICO

PLAN PRELIMINAR

PLAN CONCEPTUAL

ESTUDIOS PRELIMIRARES

PLANES DE GESTIÓN DEL PROYECTO

ACTA DE INCIO DEL PROYECTO

FIRMA DEL CONVENIO

ANÁLISIS DE REQUERIMIENTOS

CARTA DE SOLICITUD

D I S E Ñ A R C O N E Q U I P O S M U LT I D I S C I P L I N A R I O S

S E G U I M I E N T O

EJECUCIÓN

CIERRE

Fabiola Castro Villanueva, Administración de proyectos: Conceptos básicos PMBOK, Módulo 1: Introducción a la Administración de Proyectos de Arquitectura, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Septiembre 2016. 13

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Ciclo de Vida del Proyecto

AREA DE CONOCIMIENTO

GRUPO DE PROCESOS

1. Integración

1. Inicio

2. Alcance

2. Planificación

3. Tiempo

3. Ejecución

4. Costo

4. Monitoreo y Control

5. Calidad

5. Cierre

6. Recursos Humanos 7. Comunicación 8. Riesgo 9. Adquisiciones 10. Interesados Fabiola Castro Villanueva, Administración de proyectos: Conceptos básicos PMBOK, Módulo 1: Introducción a la Administración de Proyectos de Arquitectura, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Septiembre 2016. 14

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Ciclo de Vida del Proyecto

Fabiola Castro Villanueva, Administración de proyectos: Conceptos básicos PMBOK, Módulo 1: Introducción a la Administración de Proyectos de Arquitectura, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Septiembre 2016. 15

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Ciclo de Vida de Un Producto

Muchas fases del ciclo de vida de un producto, pueden ser ejecutados como un proyecto  Desarrollo de un estudio de factibilidad.  Investigación de un estudio de mercado.  Ejecutar una campaña publicitaria.  Instalación de un producto.  [ Proyecto de arquitectura (urbano) ]

Fabiola Castro Villanueva, Administración de proyectos: Conceptos básicos PMBOK, Módulo 1: Introducción a la Administración de Proyectos de Arquitectura, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Septiembre 2016. 16

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Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

01.03. El diseño en la arquitectura y el urbanismo

04. EVALUACIÓN: DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Diseño conceptual de un proyecto de arquitectura 17

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Acerca del diseño

El sitio significa un

lugar

donde uno puede sentirse feliz y fuerte

de manera natural… Carlos Castaneda (1974) Las enseñanzas de don Juan, México: FCE.

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Acerca del diseño

La casa es el contenedor, la cáscara, de un hogar. Es el usuario quien alberga la sustancia del hogar, por decirlo de algún modo, dentro del marco de la vivienda. El hogar es un expresión de la personalidad del habitante y de sus patrones de vida únicos. En consecuencia, la esencia del hogar es más cercana a la vida misma que el artefacto de la casa. Juhani Pallasmaa (2016) Habitar, Barcelona: GG.

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Acerca del diseño

La ciudad visual nos deja como extraños, espectadores voyeristas y visitantes pasajeros incapaces de participar. La ciudad háptica nos da la bienvenida como ciudadanos plenamente autorizados a participar en su vida diaria. La ciudad háptica evoca nuestro sentido de empatía y envuelve nuestras emociones. Juhani Pallasmaa (2016) Habitar, Barcelona: GG.

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Acerca del diseño

11 Treinta radios convergen en el centro de una rueda, pero es su vacío lo que hace útil al carro. Se moldea la arcilla para hacer la vasija, pero de su vacío depende el uso de la vasija. Se abren puertas y ventanas en los muros de una casa, y es el vacío lo que permite habitaría. En el ser centramos nuestro interés, pero del no-ser depende la utilidad. Lao-Tse (605-531 a.C.) Tao Te King.

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Acerca del diseño

DISEÑO concepción original de un objeto u obra

? qué

por qué

dónde

a quién

cuándo

para qué

cómo

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La sustentabilidad en el diseño COMPATIBILIDAD ENTRE LA ACTIVIDAD CONSIDERADA Y LA PRESERVACIÓN DE LA BIODIVERSIDAD Y DE LOS ECOSISTEMAS

MANTENIMIENTO DE LA COHESIÓN SOCIAL Y DE SU HABILIDAD PARA TRABAJAR: Condiciones de trabajo Nivel salarial …

CUANDO LO AMBIENTAL Y LO SOCIAL ES FINANCIERAMENTE POSIBLE Y RENTABLE

Cultural L A E X P R E S I Ó N E N E L E S PA C I O

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Fases del diseño arquitectónico

Proyecto

ESTUDIOS PRELIMINARES

PLAN CONCEPTUAL PLAN PRELIMINAR PLAN BÁSICO PLAN EDIFICACIÓN

PROGRAMA GENERAL PROGRAMA PARTICULAR

Ejecutivo

PARTIDO ARQUITECTÓNICO PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

COSTOS MEMORIA

PROYECTO CONCEPTUAL

COSTOS

ANTEPROYECTO

MEMORIA

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO

COSTOS MEMORIA

PROYECTO ARQUITECTÓNICO

PROYECTO ESTRUCTURAL

COSTOS

PROYECTO DE INSTALACIONES

CATÁLOGO DE ESPECIFICACIONES

MEMORIA 24

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Programa arquitectónico

Rafael Martínez Zarate, Investigación aplicada al diseño arquitectónico, Trillas, México, D.F., 1991. 25

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Programa arquitectónico

SISTEMA

SUBSISTEMA

MEDIO AMBIENTE NATURAL CONTEXTO FÍSICO RELACIÓN ESPACIOS CONDICIONANTES

CÓDIGO SINTÁCTICO ASPECTOS SUSTANCIALES ( Nivel Material )

CONTEXTO

ESTRUCTURA

VARIABLES AUXILIARES

ESTRUCTURA CLIMÁTICA

TIPO DE CLIMA ( Aspectos Climáticos)

ESTRUCTURA GEOGRÁFICA

LOCALIZACIÓN ( Aspectos Topográficos )

ESTRUCTURA ECOLÓGICA

FLORA Y FAUNA ( Ciclos Ecológicos )

INFRAESTRUCTURA

SERVICIOS MUNICIPALES ( Generales y de Apoyo )

EQUIPAMIENTO

PÚBLICO, PRIVADO Y MIXTO

IMAGEN URBANA

TIPOS DE ESPACIOS ( Valores y Usos del Suelo )

ESTRUCTURA SOCIOECONÓMICA

RECURSOS, FUERZAS PRODUCTIVAS Y RELACIONES DE PRODUCCIÓN

ESTRUCTURA SOCIOLÓGICA

DEMOGRÁFICOS, DENSIDAD, ESTRUCTURA Y RELACIÓN

ESTRUCTURA SOCIOCULTURAL

IDEOLÓGICO, CULTURAL Y COSTUMBRE

MEDIO AMBIENTE ARTIFICIAL CONTEXTO URBANO RELACIÓN FUNCIÓN - ESPACIO

AMBIENTE INICIAL ( Significado )

MEDIO HUMANO INICIAL CONTEXTO SOCIAL RELACIÓN FORMAS CON FORMAS DE PRODUCCIÓN ( Función - Actividad )

Rafael Martínez Zarate, Investigación aplicada al diseño arquitectónico, Trillas, México, D.F., 1991. 26

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Programa arquitectónico

SISTEMA

SUBSISTEMA

VARIABLES EXÓGENAS

RELACIÓN ONTOLÓGICA

CÓDIGO SEMÁNTICO ASPECTOS CUANTITATIVOS

VARIABLES ENDÓGENAS

( Objetivo )

RELACIÓN FUNCIÓN – FORMA ( Zonificación )

OBJETO VARIABLES ERÓGENAS

RELACIÓN FORMA Y DIMENSIÓN

ESTRUCTURA

VARIABLES AUXILIARES

ORIGEN ( Causalidad )

CAUSA EFICAZ, CAUSA FINAL Y CAUSA FORMAL

FIN MATERIAL ( Objetivo )

CONICIONANTES, DETERMINANTES Y DEMANDAS

PROCESO CONSTRUCTIVO

TRADICIONAL, MISTIFICADO E INNOVATORIO

ASPECTOS FUNCIONALES

DESTINO, FUNCIÓN Y SIGNIFICADO

ASPECTOS FORMALES

REPERTORIO, REALIZACIÓN. CODIFICACIÓN Y PONDERACIÓN

ASPECTOS ESTRUCTURALES

MATERIALES, SISTEMAS Y PROCESOS

ASPECTOS PSICOSOMATOMÉTRICOS

MÉTRICA, RELACIÓN FUNCIONAL Y DIMENSIONAMIENTO

ASPECTOS ERGONOMÉTRICOS

CARACTERÍSTICAS ESPACIALES, DEFINICIÓN ESPACIAL Y DELIMITACIÓN ESPACIAL

PERCEPTUAL AMBIENTAL

SIGNIFICACIÓN, RELACIONES AMBIENTALES Y PERCEPTUALES

Rafael Martínez Zarate, Investigación aplicada al diseño arquitectónico, Trillas, México, D.F., 1991. 27

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Programa arquitectónico

SISTEMA

SUBSISTEMA

SUJETO FÍSICO DIMENSIÓN ( Cuantitativo )

ESTRUCTURA

VARIABLES AUXILIARES

ASPECTOS ANTROPOMÉTRICOS

DIMENSIONES DEL SER HUMANO EN SUS DIFERENTES POSICIONES

ASPECTOS ERGONOMETRICOS

RELACIONES DE DIMENSIÓN ENTRE EL SER HUMANO Y SUS OBJETOS DE USO

ACTIVIDADES

TIPO, CALIDAD Y FRECUENCIA

NECESIDADES BÁSICAS

DESCANSO, ABASTECIMIENTO Y DESALOJO

NECESIDADES FISIOLÓGICAS

TIPO, INTENSIDAD Y FRECUENCIA

NECESIDADES CREADAS

SOCIALES, PERSONALES Y DEPENDIENTES

ASPECTOS PSICOMÉTRICOS

FACTORES DE DIMENSIÓN Y ERGONOMÉTRICOS

NECESIDADES PERCEPTUALES

CALIDADES PLÁSTICAS Y FORMALES

NECESIDADES AMBIENTALES

TIPO, RELACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

CÓDIGO PRÁGMATICO NIVEL CUALITATIVO ( Uso y Utilización ) SUJETO BIOLÓGICO PROPORCIONAMIENTO

SUJETO ( Significante )

SUJETO PSICOLÓGICO AMBIENTACIÓN ( Cualitativo )

Rafael Martínez Zarate, Investigación aplicada al diseño arquitectónico, Trillas, México, D.F., 1991. 28

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Programa arquitectónico

Rafael Martínez Zarate, Investigación aplicada al diseño arquitectónico, Trillas, México, D.F., 1991. 29

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Programa arquitectónico

Rafael Martínez Zarate, Investigación aplicada al diseño arquitectónico, Trillas, México, D.F., 1991. 30

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Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

02. DISEÑO SUSTENTABLE: UN PARADIGMA PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

03. ARANCELES: LOS HONORARIOS EN EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

01.01. ¿Qué es un proyecto de arquitectura?

02.01. Diseño sustentable, un cambio de paradigma

03.01. El contrato

01.02. Ciclo de vida del proyecto

02.02. Indicadores de sustentabilidad

03.02. Los aranceles

01.03. El diseño en la arquitectura y el urbanismo

02.03. Proceso de diseño y sustentabilidad

03.03. Cálculo de honorarios: Ejercicios prácticos

02.04. Mejores prácticas del diseño arquitectónico y urbano en el marco de la sustentabilidad 04. EVALUACIÓN: DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Diseño conceptual de un proyecto de arquitectura 31

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Principios del diseño sustentable

Inventar

vs Innovar

Inventar 





Innovar

Crear Diseñar Idear Producir









 

ALGO NUEVO QUE NO EXISTÍA

Modifica algo existente









INTRODUCE NOVEDADES









Creatividad  Búsqueda de opciones

En los proyectos “nunca” inventen, innoven. 32

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Principios del diseño sustentable

Calidad

vs Grado

Oscar Solís Yépez y Francisco Javier Porras Morales, Calidad, Módulo 2: La administración de los procesos de Coordinación en diseño y construcción: Mejores Prácticas internacionales, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Octubre 2016. 33

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Principios del diseño sustentable

Calidad

vs Grado

Nissan Tsuru GSII 2016

Mercedes Benz Clase A 200CGI Style 2016

$ 155,400.00

$ 429,900.00

Oscar Solís Yépez y Francisco Javier Porras Morales, Calidad, Módulo 2: La administración de los procesos de Coordinación en diseño y construcción: Mejores Prácticas internacionales, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Octubre 2016. 34

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Principios del diseño sustentable

Precisión

vs Exactitud

Oscar Solís Yépez y Francisco Javier Porras Morales, Calidad, Módulo 2: La administración de los procesos de Coordinación en diseño y construcción: Mejores Prácticas internacionales, 7° Diplomado en Administración de Proyectos de Arquitectura, División de Educación Continua y Actualización Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad Nacional Autónoma de México, Octubre 2016. 35

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Diseño sustentable, un cambio de paradigma

Arquitectura Bioclimática

https://www.planetaconstructor.com/noticias/arquitectura-bioclimatica 36

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Diseño sustentable, un cambio de paradigma

http://blog.deltoroantunez.com/2013/03/arquitectura-sustentable-sostenible.html 37

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Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

02. DISEÑO SUSTENTABLE: UN PARADIGMA PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

03. ARANCELES: LOS HONORARIOS EN EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

01.01. ¿Qué es un proyecto de arquitectura?

02.01. Diseño sustentable, un cambio de paradigma

03.01. El contrato

01.02. Ciclo de vida del proyecto

02.02. Indicadores de sustentabilidad

03.02. Los aranceles

01.03. El diseño en la arquitectura y el urbanismo

02.03. Proceso de diseño y sustentabilidad

03.03. Cálculo de honorarios: Ejercicios prácticos

02.04. Mejores prácticas del diseño arquitectónico y urbano en el marco de la sustentabilidad 04. EVALUACIÓN: DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Diseño conceptual de un proyecto de arquitectura 38

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¿Qué es un indicador? Por Mariela Alejandra Marchisio y Patricia Buguña

Es un signo que es medible, que refleja una característica cuantitativa o cualitativa, y que es importante para hacer juicios sobre condiciones del sistema actual, pasado o hacia el futuro. La formación de un juicio o decisión se facilita comparando las condiciones existentes con un estándar o meta existentes. Los indicadores son un medio de simplificar una realidad compleja centrándose en ciertos aspectos relevantes, de manera que queda reducida a un número manejable de parámetros.

Mariela Alejandra Marchisio y Patricia Buguña, Diseño Sustentable: Aplicación de indicadores de sustentabilidad en el proceso de diseño. s.f. 39

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¿Qué es un indicador? Por Mariela Alejandra Marchisio y Patricia Buguña

Elementos a contrastar en un indicador Un valor representativo de la situación “real”, obtenido como resultado de un determinado procedimiento previo (algoritmo matemático, encuesta, juicios de valor, etc.). Un umbral, obtenido de un razonamiento previo acerca de la situación deseada, y que en definitiva se expresara en un valor para el cual el objetivo correspondiente se considera como alcanzado. Este mismo valor sirve como punto de partida para el desarrollo de una escala que permita medir grados de logro del objetivo en cuestión.

Mariela Alejandra Marchisio y Patricia Buguña, Diseño Sustentable: Aplicación de indicadores de sustentabilidad en el proceso de diseño. s.f. 40

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¿Qué es un indicador? Por Angélica Rocío Mondragón Pérez

No existe una definición oficial por parte de algún organismo nacional o internacional, sólo algunas referencias que los describen como: “Herramientas para clarificar y definir, de forma más precisa, objetivos e impactos (...) son medidas verificables de cambio o resultado (...) diseñadas para contar con un estándar contra el cual evaluar, estimar o demostrar el progreso (...) con respecto a metas establecidas, facilitan el reparto de insumos, produciendo (...) productos y alcanzando objetivos”.

Angélica Rocío Mondragón Pérez, ¿Qué son los indicadores?, Notas: Revista de Información y Análisis, Núm. 19, 2002. 41

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¿Qué es un indicador? Por Angélica Rocío Mondragón Pérez

Diferencia entre Dato, Medida, Estadística e Indicador

DATO

Hace referencia tanto a los antecedentes necesarios para el conocimiento de “algo” como a cada una de las cantidades que constituyen la base de un problema matemático y/o estadístico.

MEDIDA

Impone parámetros de cantidad, peso, volumen, etc., a cualquier cosa. Permite evaluar, en términos cuantitativos, la importancia de un objeto o fenómeno comparándolo con otro de la misma especie, pero que difiere de tamaño.

Angélica Rocío Mondragón Pérez, ¿Qué son los indicadores?, Notas: Revista de Información y Análisis, Núm. 19, 2002. 42

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¿Qué es un indicador? Por Angélica Rocío Mondragón Pérez

Diferencia entre Dato, Medida, Estadística e Indicador

ESTADÍSTICA Ciencia pura. Debe preocuparse por definir, implantar y monitorear las metodologías y requisitos técnicos mínimos que las estadísticas deben cumplir para considerarse válidas, consistentes, confiables y representativas del fenómeno que se está midiendo. INDICADOR

Su característica el ser exclusivo de los temas de política o de administración. Son dinámicos y están sometidos a continua revisión. Otras características: Ser materia de política pública; ser relevantes para la toma de decisiones y definición de políticas; ser oportuno para la evaluación y monitoreo de los asuntos de administración pública o privada; ser analítico de los fenómenos bajo observación...

Angélica Rocío Mondragón Pérez, ¿Qué son los indicadores?, Notas: Revista de Información y Análisis, Núm. 19, 2002. 43

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¿Qué es un indicador? Por Angélica Rocío Mondragón Pérez

SER CLARO

SER SENCILLOS Y FÁCILES DE CUANTIFICAR SER ESPECÍFICOS

ESTAR INSCRITO EN UN MARCO TEÓRICO O CONCEPTUAL NO SER EXCLUSIVOS DE UNA ACCIÓN ESPECÍFICA

SER SENSIBLE A CAMBIOS EN EL FENÓMENO

ESTAR DISPONIBLES PARA VARIOS AÑOS

INDICA DOR

TÉCNICAMENTE DEBE SER SÓLIDO

SER EXPLÍCITOS SER RELEVANTES Y OPORTUNOS PARA LA APLICACIÓN DE POLÍTICAS

SU SELECCIÓN NO DEBE DEPENDER DE LA DISPONIBILIDAD DE INFORMACIÓN Angélica Rocío Mondragón Pérez, ¿Qué son los indicadores?, Notas: Revista de Información y Análisis, Núm. 19, 2002. 44

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Indicadores de sostenibilidad Por Luis De Garrido

Arquitectura sostenible 1. OPTIMIZACIÓN DE RECURSOS: NATURALES Y ARTIFICIALES. 1.1. Nivel de utilización de recursos naturales. 1.2. Nivel de utilización de materiales duraderos. 1.3. Nivel de utilización de materiales recuperados. 1.4. Capacidad de reutilización de los materiales utilizados. 1.5. Nivel de utilización de materiales reutilizables. 1.6. Capacidad de reparación de los materiales utilizados. 1.7. Nivel de utilización de materiales reciclados. 1.8. Capacidad de reciclaje de los materiales utilizados. 1.9. Nivel de aprovechamiento de los recursos utilizados.

2. DISMINUCIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO. 2.1. Energía consumida en la obtención de materiales. 2.2. Energía consumida en el transporte de materiales. 2.3. Energía consumida en el transporte de la mano de obra. 2.4. Energía consumida en el proceso de construcción del edificio. 2.5. Energía consumida por el edificio a lo largo de su vida útil. 2.6. Nivel de adecuación tecnológica para la satisfacción de necesidades humanas. 2.7. Eficacia energética del diseño arquitectónico bioclimático. 2.8. Nivel de inercia térmica del edificio. 2.9. Energía consumida en el proceso de derribo o desmontaje del edificio.

Luis De Garrido, Metodología general para conseguir una verdadera arquitectura sostenible. s.f. 45

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Indicadores de sostenibilidad Por Luis De Garrido

Arquitectura sostenible 3. FOMENTO DE FUENTES ENERGÉTICAS NATURALES. 3.1. Nivel de utilización tecnológica a base de energía solar. 3.2. Nivel de utilización tecnológica a base de energía geotérmica. 3.3. Nivel de utilización tecnológica a base de energías renovables por el ecosistema natural.

4. DISMINUCIÓN DE RESIDUOS Y EMISIONES. 3.1. Nivel de residuos y emisiones generadas en la obtención de materiales de construcción. 3.2. Nivel de residuos y emisiones generadas en el proceso de construcción. 3.3. Nivel de residuos y emisiones generadas en el mantenimiento de los edificios. 3.4. Nivel de residuos y emisiones generadas en el derribo de los edificios.

Luis De Garrido, Metodología general para conseguir una verdadera arquitectura sostenible. s.f. 46

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Indicadores de sostenibilidad Por Luis De Garrido

Arquitectura sostenible 5. AUMENTO DE LA CALIDAD DE VIDA DE LOS OCUPANTES DE LOS EDIFICIOS. 4.1. Emisiones perjudiciales para el ecosistema natural. 4.2. Emisiones perjudiciales para la salud humana. 4.3. Numero de enfermedades de los ocupantes del edificio. 4.4. Grado de satisfacción y bienestar de los ocupantes del edificio.

Luis De Garrido, Metodología general para conseguir una verdadera arquitectura sostenible. s.f.

6. DISMINUCIÓN DEL MANTENIMIENTO Y COSTE DE LOS EDIFICIOS. 6.1. Nivel de adecuación entre la durabilidad de los materiales y su ciclo de vida funcional. 6.2. Adecuación funcional de los componentes. 6.3. Recursos consumidos por el edificio en su actividad cotidiana. 6.4. Energía consumida por el equipamiento tecnológico del edificio. 6.5. Energía consumida en la accesibilidad al edificio. 6.6. Energía residual consumida por el edificio cuando no está ocupado. 6.7. Nivel de necesidad de mantenimiento en el edificio. 6.8. Nivel de necesidad de tratamiento de emisiones y residuos generados por el edificio. 6.9. Coste económico en la construcción del edificio. 6.10. Entorno social y económico. 47

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Indicadores de sostenibilidad Por Luis De Garrido

Sistema de evaluación numérica

0

Nivel cero

1

Nivel muy bajo

2

Nivel bajo

3

Nivel medio

4

Nivel alto

5

Nivel muy alto

Luis De Garrido, Metodología general para conseguir una verdadera arquitectura sostenible. s.f. 48

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Indicadores de sostenibilidad Por Luis De Garrido

“Nivel de sostenibilidad” de los materiales habituales en construcción

Luis De Garrido, Metodología general para conseguir una verdadera arquitectura sostenible. s.f. 49

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Indicadores de sostenibilidad

“Nivel de sostenibilidad” de los materiales habituales en construcción

Luis De Garrido, Metodología general para conseguir una verdadera arquitectura sostenible. s.f. 50

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

02. DISEÑO SUSTENTABLE: UN PARADIGMA PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

03. ARANCELES: LOS HONORARIOS EN EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

01.01. ¿Qué es un proyecto de arquitectura?

02.01. Diseño sustentable, un cambio de paradigma

03.01. El contrato

01.02. Ciclo de vida del proyecto

02.02. Indicadores de sustentabilidad

03.02. Los aranceles

01.03. El diseño en la arquitectura y el urbanismo

02.03. Proceso de diseño y sustentabilidad

03.03. Cálculo de honorarios: Ejercicios prácticos

02.04. Mejores prácticas del diseño arquitectónico y urbano en el marco de la sustentabilidad 04. EVALUACIÓN: DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Diseño conceptual de un proyecto de arquitectura 51

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Proceso de diseño y sustentabilidad

DISEÑO SUSTENTABLE  UTOPIA   ESPACIO TIEMPO —————————————— VISIÓN HOLISTICA

En un mundo donde domina la crítica declamativa se propugna la recuperación

de la Utopía –del proyecto- que supone una crítica del orden existente, siendo su finalidad

cuestionarlo

a

proyecto

alternativo

que

través

del

propone,

proyecto utópico cuyos dos ingredientes básicos son, el espacio y el tiempo, es decir, un territorio donde fundarse y una historia con un pasado a recuperar o un futuro donde proyectarse. Gabriel García Márquez, Elogio de la utopía. Citado por Pesci en De la Prepotencia a la Levedad, pág. 102.

52

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Proceso de diseño y sustentabilidad

UNIVERSIDADES  MISIÓN  Ayudar a transformar a la sociedad  Implica   Estimular la participación. SISTEMA DE  Apostar al consenso. APRENDIZAJE ABIERTO   Integración de conocimientos.  Desarrollar capacidades, habilidades y actitudes.

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Proceso de diseño y sustentabilidad

Producción arquitectónica

TRADICIONAL



PROCESO LINEAL  ARQUITECTO  DISEÑO ARQUITECTÓNICO

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Proceso de diseño y sustentabilidad

Producción arquitectónica

Nuevo Paradigma  ARQUITECTURA SUSTENTABLE   EFICIENCIA ENERGÉTICA



PROCESO DINÁMICO  PARTICIPACIÓN MULTIDISCIPLINARIA  DISEÑO INTEGRAL  CENTRADO EN LAS PERSONAS 55

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Proceso de diseño y sustentabilidad

MODELO Proceso de Diseño Integrado

El concepto de Proceso de Diseño Integrado es especialmente relevante en al ámbito del diseño sustentable. El proyecto de investigación de la IEA (International Energy Agency) denominado Task 23: Optimisation of Solar Energy Use in Large Buildings define el Proceso de Diseño Integrado como un procedimiento que apunta a optimizar el edificio como un sistema integral y por toda su vida útil, lo que se logra a través del trabajo interdisciplinario desde el inicio del proceso.

Maureen Trebilcock, Proceso de Diseño Integrado: nuevos paradigmas en arquitectura sustentable, Arquiteturarevista , Vol. 5, Núm. 2:65-75 (julho/dezembro 2009), p. 68. 56

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Proceso de diseño y sustentabilidad

MODELO Proceso de Diseño Integrado

Este estudio establece claramente la diferencia entre el proceso de diseño lineal (tradicional) del proceso de diseño integrado. El proceso comienza por un problema general que es desmantelado en subproblemas y problemas individuales, para alcanzar soluciones individuales y subsoluciones hasta lograr una solución general.

Proceso de Diseño Integrado según IEA Task 23

Maureen Trebilcock, Proceso de Diseño Integrado: nuevos paradigmas en arquitectura sustentable, Arquiteturarevista , Vol. 5, Núm. 2:65-75 (julho/dezembro 2009), p. 68. 57

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

02. DISEÑO SUSTENTABLE: UN PARADIGMA PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

03. ARANCELES: LOS HONORARIOS EN EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

01.01. ¿Qué es un proyecto de arquitectura?

02.01. Diseño sustentable, un cambio de paradigma

03.01. El contrato

01.02. Ciclo de vida del proyecto

02.02. Indicadores de sustentabilidad

03.02. Los aranceles

01.03. El diseño en la arquitectura y el urbanismo

02.03. Proceso de diseño y sustentabilidad

03.03. Cálculo de honorarios: Ejercicios prácticos

02.04. Mejores prácticas del diseño arquitectónico y urbano en el marco de la sustentabilidad 04. EVALUACIÓN: DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Diseño conceptual de un proyecto de arquitectura 58

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Guaita

Obra: Ubicación: Propietario:

Casa Guaita Chiva, Urbanización El Bosque, Valencia, España. Juan Guaita

Superficie: Costo: Año:

323.60m2 $ 240,000.00 euros 2001

Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Guaita, Revista Digital de Arquitectura, 23 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/100-proyectos-de-arquitectura_28.html 59

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Guaita Objetivos más importantes Proyectar una vivienda con una estructura arquitectónica bioclimática de alta eficiencia, a pesar de estar edificada en un solar en la ladera norte de una colina. Realizar un ejercicio de integración bioclimática de una vivienda y una piscina. Se puede acceder al agua de la piscina directamente desde el invernadero central, sin salir al exterior, y a su vez la piscina permanece independiente de la vivienda, para no aumentar su nivel de humedad ambiental, y evitar condensaciones. El agua de la piscina se calienta por medio de los captores solares térmicos que calientan la vivienda. Experimentar con nuevos materiales ecológicos, como son los paneles a base de cáscaras de almendra trituradas, morteros monocapa ecológicos, revestimientos de piedra natural con cámara ventilada, cubiertas invertidas con piedra, etc….. Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Guaita, Revista Digital de Arquitectura, 23 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/100-proyectos-de-arquitectura_28.html 60

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Guaita Solución Arquitectónica Se ha realizado una gran excavación de tierras en la parte sur del solar, y se ha dispuesto la piscina en este lugar. La tierra obtenida se ha desplazado a la parte norte, con el fin de elevar la vivienda.

El solar tiene una gran pendiente y esta situado en la ladera norte de una colina, con unas magnificas vistas. Esta situación complica enormemente el diseño bioclimático de la vivienda, ya que dificulta los aportes solares. La tierra obtenida se ha desplazado a la parte norte, con el fin de elevar la vivienda. De este modo se logran varias cosas al mismo tiempo: 1) la vivienda puede tener aportaciones solares del sur, 2) se garantiza la privacidad de la piscina, y 3) se mejoran las vistas de la vivienda al norte. La estructura de la vivienda es una reinterpretación del patio español. Las estancias se disponen alrededor de un patio central cubierto. De este modo, la vivienda permanece fresca en verano (cuando se abren las ventanas superiores del patio, se extrae el aire caliente por efecto chimenea), y se mantiene caliente en invierno (cuando se cierran las cristaleras superiores del patio, se convierte en un invernadero). Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Guaita, Revista Digital de Arquitectura, 23 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/100-proyectos-de-arquitectura_28.html 61

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Guaita Análisis Sostenible

DISMINUCIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO

OPTIMIZACIÓN DE RECURSOS

Construcción

Recursos Naturales Se aprovechan al máximo recursos tales como el sol (para calentar la vivienda), la brisa, la tierra (para refrescar la vivienda), el agua de lluvia (para riego del jardín y las cisternas de los baños),…..

La vivienda se ha construido con un consumo energético mínimo. Los materiales utilizados se han fabricado con una cantidad mínima de energía. Por otro lado, la vivienda se ha construido sin apenas recursos auxiliares, y con muy poca mano de obra.

Uso

Recursos fabricados Los materiales empleados se aprovechan al máximo, disminuyendo posibles residuos, mediante un correcto proyecto, y una gestión eficaz. Por otro lado, el correcto diseño de la vivienda, a base de muros de carga, permite que se construya sin apenas recursos auxiliares.

Recursos recuperados, reutilizados y reciclados La gran mayoría de los materiales de la vivienda pueden ser recuperables. Por otro lado, se ha potenciado la utilización de materiales reciclados y reciclables.

Debido a sus características bioclimáticas, la vivienda tiene un consumo energético convencional muy bajo. La vivienda se calienta por efecto invernadero y calefacción por suelo radiante con agua calentada por captores solares, con el apoyo de una caldera de biomasa. Del mismo modo, el agua caliente

se genera por medio de los captores solares térmicos. Por ello, el consumo energético es muy bajo (alrededor de un 20% del consumo de una vivienda convencional de la misma superficie). La vivienda se refresca mediante sistemas arquitectónicos geotérmicos, y no necesita sistemas mecánicos de acondicionamiento, por lo que no hay consumo energético.

Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Guaita, Revista Digital de Arquitectura, 23 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/100-proyectos-de-arquitectura_28.html 62

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Guaita Desmontaje La gran mayoría de los materiales utilizados pueden recuperarse con facilidad (una vez superada la vida útil del edificio), para volverse a utilizar en la construcción de otro edificio (solados, carpinterías, vidrios, vigas de madera, vigas metálicas, cubierta, pasarelas, armarios, recubrimientos de tableros de madera, protecciones solares, sanitarios,…). Por otro lado, la vivienda se ha proyectado para que tenga una durabilidad altísima y un ciclo de vida útil de centenares de años, ya que todos los componentes de la vivienda son fácilmente reparables.

UTILIZACIÓN DE FUENTES ENERGÉTICAS A LT E R N AT I VA S La energía utilizada es de dos tipos: solar térmica (captores solares para la calefacción y el A.C.S., y evaporación de agua para refresco de aire); y geotérmica (sistema de refresco del aire aprovechando las bajas temperaturas existentes a 2 metros bajo tierra, en las galerías inferiores al forjado sanitario de la vivienda).

M E J O R A D E L A S A L U D Y E L B I E N E S TA R HUMANOS Todos los materiales empleados son ecológicos y saludables, y no tienen ningún tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, la vivienda se ventila

de forma natural, y aprovecha al máximo la iluminación natural (por medio de un control domótico, no puede utilizase iluminación artificial mientras exista iluminación natural); lo que crea un ambiente saludable y proporciona la mejor calidad de vida posible a los ocupantes del edificio.

DISMINUCIÓN DEL PRECIO DEL EDIFICIO Y SU MANTENIMIENTO La

vivienda

proyectada de forma racional, partidas superfluas, innecesarias o

ha

sido

eliminando gratuitas, lo cual permite su construcción a un precio convencional, a pesar del equipamiento ecológico que incorpora.

DISMINUCIÓN DE RESIDUOS Y EMISIONES La vivienda no genera ningún tipo de emisiones (excepto las emitidas por la caldera de biomasa, las pocas veces que es necesaria su utilización), y tampoco genera ningún tipo de residuos, excepto orgánicos. Parte de estos residuos domésticos se utilizan de nuevo tratándolos convenientemente (aguas grises para el riego del jardín). Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Guaita, Revista Digital de Arquitectura, 23 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/100-proyectos-de-arquitectura_28.html 63

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Guaita

PLANTA ALTA

PLANTA BAJA

PLANTA DE CONJUNTO

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Guaita Características Bioclimáticas SISTEMAS DE GENERACIÓN DE CALOR La vivienda se calienta por si misma, de dos modos: 1. Evitando enfriarse: debido a su alto aislamiento térmico, y la correcta disposición de las superficies vidriadas. 2. Debido a su cuidadoso y especial diseño bioclimático, y su perfecta orientación N-S, la vivienda se calienta por efecto invernadero, radiación solar directa, y calefacción por suelo radiante solar; y permanece caliente, debido a su alta inercia térmica.

SISTEMAS DE ACUMULACIÓN (CALOR O FRESCO) El calor generado durante el día en invierno se acumula en los forjados y en los muros de carga, manteniendo caliente la vivienda durante la noche. Del mismo modo, el fresco generado durante la noche en verano se acumula en los forjados y en los muros de carga, manteniendo fresca la vivienda durante el día. La cubierta ajardinada de alta inercia térmica, refuerza este proceso.

SISTEMAS DE TRANSFERENCIA SISTEMAS DE GENERACIÓN DE FRESCO La vivienda se refresca por sí misma, de tres modos: 1. Evitando calentarse: disponiendo la mayor parte de la superficie vidriada al sur y apenas al oeste; disponiendo de protecciones solares para la radiación solar directa e indirecta; y disponiendo un aislamiento adecuado. 2. Refrescándose mediante un sistema de

enfriamiento arquitectónico de aire por medio de galerías subterráneas. El hecho de que la vivienda esté parcialmente enterrada posibilita que tienda a mantenerse fresca, y con temperatura homogénea, a lo largo del año. 3. Evacuando el aire caliente al exterior de la vivienda, a través de las ventanas superiores del patio cubierto central. La forma inclinada de la cubierta potencia la convección natural y proporciona un efectivo “efecto chimenea” para extraer el aire caliente del interior de la vivienda.

(CALOR O FRESCO) El calor generado por efecto invernadero y radiación natural se reparte en forma de aire caliente por todo el edificio desde el invernadero central. Del mismo modo, el sistema de calefacción por suelo radiante se extiende por toda la vivienda. El calor acumulado en los muros de carga se transmite a las estancias laterales por radiación. El aire fresco generado en las galerías subterráneas se reparte por la vivienda por medio de un conjunto de rejillas repartidas en el forjado de la vivienda. Por otro lado, el aire fresco asciende por el patio central y recorre todas las estancias atravesando las rejillas de las puertas de paso interiores.

V E N T I L A C I Ó N N AT U R A L La ventilación del edificio se hace de forma continuada y natural, a través de los propios muros envolventes, lo que permite una ventilación adecuada, sin pérdidas energéticas.

Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Guaita, Revista Digital de Arquitectura, 23 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/100-proyectos-de-arquitectura_28.html 65

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Guaita

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Guaita Innovaciones más destacadas

Fachadas ventiladas utilizando paneles fabricados a base de cáscaras de almendra trituradas y resinas vegetales

Arquitectura Bioclimática

INTEGRACIÓN arquitectónica bioclimática: Vivienda con una PISCINA Sistema de Control Domótico

Vivienda con PATIO INTERIOR

Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Guaita, Revista Digital de Arquitectura, 23 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/100-proyectos-de-arquitectura_28.html 67

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Virgen

Obra: Ubicación: Propietario:

Casa Virgen Urbanización Virgen de Monserrat, Valencia, España. Santiago Martínez

Superficie: Costo: Año:

179.20m2 $ 123,000.00 euros 2001

Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Virgen, Revista Digital de Arquitectura, 28 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/casa-virgen-2001-santiago-martinez.html 68

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Virgen Objetivos más importantes Proyectar una vivienda de bajo presupuesto.

Proyectar una vivienda de elevado nivel bioclimático, sin necesidad de sistemas de calefacción ni de acondicionamiento mecánico.

Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Virgen, Revista Digital de Arquitectura, 28 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/casa-virgen-2001-santiago-martinez.html 69

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Virgen Solución Arquitectónica Debido a la poca superficie edificable del solar, la vivienda tiene una tipología arquitectónica que aprovecha al máximo el espacio disponible, y al mismo tiempo se ha conseguido un perfecto comportamiento bioclimático.

En este sentido, el espacio central a doble altura es el salón-comedor de la vivienda. A este espacio están volcadas el resto de estancias de la vivienda, compartiendo su misma temperatura. La estructura formal de la vivienda manifiesta y refleja el culto que se rinde a la utilización del muro de carga en la composición de edificios con un alto nivel bioclimático. El muro de carga aumenta enormemente la inercia térmica del edificio, y es capaz de acumular calor o fresco, y mantener estable la temperatura del interior del edificio. Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Virgen, Revista Digital de Arquitectura, 28 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/casa-virgen-2001-santiago-martinez.html 70

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Virgen Análisis Sostenible

DISMINUCIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO

OPTIMIZACIÓN DE RECURSOS

Construcción

Recursos Naturales Se aprovechan al máximo recursos tales como el sol (para calentar la vivienda), la brisa, el agua, la tierra (para refrescar la vivienda), el agua de lluvia (para riego del jardín y las cisternas de los baños),…..

La vivienda se ha construido con un consumo energético mínimo. Los materiales utilizados se han fabricado con una cantidad mínima de energía. Por otro lado, la vivienda se ha construido sin apenas recursos auxiliares, y con muy poca mano de obra.

Uso

Recursos fabricados Los materiales empleados se aprovechan al máximo, disminuyendo posibles residuos, mediante un correcto proyecto, y una gestión eficaz. Por otro lado, el correcto diseño de la vivienda, a base de muros de carga, permite que se construya sin apenas recursos auxiliares.

Recursos recuperados, reutilizados y reciclados La gran mayoría de los materiales de la vivienda pueden ser recuperables. Por otro lado, se ha potenciado la utilización de materiales reciclados y reciclables.

Debido a sus características bioclimáticas, la vivienda tiene un consumo energético convencional muy bajo. La vivienda se calienta por efecto invernadero y calefacción por suelo radiante con agua calentada por captores solares, con el apoyo de una caldera de biomasa. Del mismo modo, el agua caliente

se genera por medio de los captores solares térmicos. Por ello, el consumo energético es muy bajo (alrededor de un 20% del consumo de una vivienda convencional de la misma superficie). La vivienda se refresca mediante sistemas arquitectónicos geotérmicos, y no necesita sistemas mecánicos de acondicionamiento, por lo que no hay consumo energético.

Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Virgen, Revista Digital de Arquitectura, 28 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/casa-virgen-2001-santiago-martinez.html 71

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Virgen Desmontaje La gran mayoría de los materiales utilizados pueden recuperarse con facilidad (una vez superada la vida útil del edificio), para volverse a utilizar en la construcción de otro edificio (solados, carpinterías, vidrios, vigas de madera, vigas metálicas, cubierta, pasarelas, armarios, recubrimientos de tableros de madera, protecciones solares, sanitarios,…). Por otro lado, la vivienda se ha proyectado para que tenga una durabilidad altísima y un ciclo de vida útil de centenares de años, ya que todos los componentes de la vivienda son fácilmente reparables.

UTILIZACIÓN DE FUENTES ENERGÉTICAS A LT E R N AT I VA S La energía utilizada es de dos tipos: solar térmica (captores solares para la calefacción y el A.C.S., y evaporación de agua para refresco de aire); y geotérmica (sistema de refresco del aire aprovechando las bajas temperaturas existentes a 2 metros bajo tierra, en las galerías inferiores al forjado sanitario de la vivienda).

M E J O R A D E L A S A L U D Y E L B I E N E S TA R HUMANOS Todos los materiales empleados son ecológicos y saludables, y no tienen ningún tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, la vivienda se ventila

de forma natural, y aprovecha al máximo la iluminación natural (por medio de un control domótico, no puede utilizase iluminación artificial mientras exista iluminación natural); lo que crea un ambiente saludable y proporciona la mejor calidad de vida posible a los ocupantes del edificio.

DISMINUCIÓN DEL PRECIO DEL EDIFICIO Y SU MANTENIMIENTO La

vivienda

proyectada de forma racional, partidas superfluas, innecesarias o

ha

sido

eliminando gratuitas, lo cual permite su construcción a un precio convencional, a pesar del equipamiento ecológico que incorpora.

DISMINUCIÓN DE RESIDUOS Y EMISIONES La vivienda no genera ningún tipo de emisiones (excepto las emitidas por la caldera de biomasa, las pocas veces que es necesaria su utilización), y tampoco genera ningún tipo de residuos, excepto orgánicos. Parte de estos residuos domésticos se utilizan de nuevo tratándolos convenientemente (aguas grises para el riego del jardín). Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Virgen, Revista Digital de Arquitectura, 28 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/casa-virgen-2001-santiago-martinez.html 72

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Casa Virgen Características Bioclimáticas SISTEMAS DE GENERACIÓN DE CALOR La vivienda se calienta por si misma, de dos modos: 1. Evitando enfriarse: debido a su alto aislamiento térmico, y la correcta disposición de las superficies vidriadas. 2. Debido a su cuidadoso y especial diseño bioclimático, y su perfecta orientación N-S, la vivienda se calienta por efecto invernadero, radiación solar directa, y calefacción por suelo radiante solar; y permanece caliente, debido a su alta inercia térmica.

SISTEMAS DE ACUMULACIÓN (CALOR O FRESCO) El calor generado durante el día en invierno se acumula en los forjados y en los muros de carga, manteniendo caliente la vivienda durante la noche. Del mismo modo, el fresco generado durante la noche en verano se acumula en los forjados y en los muros de carga, manteniendo fresca la vivienda durante el día. La cubierta ajardinada de alta inercia térmica, refuerza este proceso.

SISTEMAS DE TRANSFERENCIA SISTEMAS DE GENERACIÓN DE FRESCO La vivienda se refresca por sí misma, de tres modos: 1. Evitando calentarse: disponiendo la mayor parte de la superficie vidriada al sur y apenas al oeste; disponiendo de protecciones solares para la radiación solar directa e indirecta; y disponiendo un aislamiento adecuado. 2. Refrescándose mediante un sistema de

enfriamiento arquitectónico de aire por medio de galerías subterráneas. El hecho de que la vivienda esté parcialmente enterrada posibilita que tienda a mantenerse fresca, y con temperatura homogénea, a lo largo del año. 3. Evacuando el aire caliente al exterior de la vivienda, a través de las ventanas superiores del patio cubierto central. La forma inclinada de la cubierta potencia la convección natural y proporciona un efectivo “efecto chimenea” para extraer el aire caliente del interior de la vivienda.

(CALOR O FRESCO) El calor generado por efecto invernadero y radiación natural se reparte en forma de aire caliente por todo el edificio desde el invernadero central. Del mismo modo, el sistema de calefacción por suelo radiante se extiende por toda la vivienda. El calor acumulado en los muros de carga se transmite a las estancias laterales por radiación. El aire fresco generado en las galerías subterráneas se reparte por la vivienda por medio de un conjunto de rejillas repartidas en el forjado de la vivienda. Por otro lado, el aire fresco asciende por el patio central y recorre todas las estancias atravesando las rejillas de las puertas de paso interiores.

V E N T I L A C I Ó N N AT U R A L La ventilación del edificio se hace de forma continuada y natural, a través de los propios muros envolventes, lo que permite una ventilación adecuada, sin pérdidas energéticas. 73

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Casa Virgen

Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Virgen, Revista Digital de Arquitectura, 28 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/casa-virgen-2001-santiago-martinez.html 74

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Casa Virgen Materiales ecológicos

C U B I E R TA S

C I M E N TA C I Ó N Y E S T R U C T U R A

Cubierta ajardinada, con un espesor medio de 25 cm. de tierra. Cubierta inclinada a base de tablero sándwich

Muros de dos hojas y aislamiento. La hoja interior constituye el muro de carga a base de bloques de hormigón de 20 cm. de grosor (con alta inercia térmica, ya que se rellenan con hormigón o arena). La hoja exterior se ha construido a base de ladrillos cerámicos de 7 cm. En el interior de la doble hoja existe una capa de aislamiento de corcho negro de 5 cm. y una cámara de aire ventilada de 3 cm. El forjado se ha realizado a base de placas de hormigón armado prefabricado.

ACABADOS EXTERIORES Pintura a los silicatos. Tablas machihembradas y rastreladas, de pino de suecia, termotratadas y tintadas con aceites vegetales.

compuesto por: tablero superior de Viroc (virutas de madera y cemento) de 13 mm, tablero inferior de contrachapado de abedul de 13 mm, y aislamiento interno de corcho negro triturado de 10 cm. de espesor. Recubrimiento a base de una lamina de caucho, y una capa de tejido de brezo.

OTROS Tuberías de agua de polipropileno. Tuberías de desagüe de polietileno. Electrodomésticos de alta eficiencia energética. Encimeras de cocina de Silestone antibacterias. Tabiques y suelos de vidrio de altas prestaciones (anti-scratch, antideslizante, fácil limpieza, serigrafía especial,…). Carpintería de madera de pino tratada con aceites vegetales. Toldos de lona

ACABADOS INTERIORES Pinturas vegetales. Solados de parquet flotante ecológico, y tratado con aceites vegetales. Puertas de tablero doble de madera aglomerada, chapado de madera de haya, y tratado con aceites vegetales.

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Casa Virgen Innovaciones más destacadas

Recubrimientos a base de láminas impermeabilizantes de caucho. Sistema de refresco de aire con pulverización de agua exterior, e inundación de agua en la cámara inferior al forjado sanitario. Tipología de vivienda de alta eficiencia energética. La vivienda apenas consume un 20% de lo que consume una vivienda convencional, con la misma superficie construida. La vivienda no necesita ni aire acondicionado, ni sistema de calefacción, tan solo una pequeña chimenea de biomasa.

Luis de Garrido, 100 Proyectos de arquitectura sostenible: Casa Virgen, Revista Digital de Arquitectura, 28 de mayo de 2013. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2013/05/casa-virgen-2001-santiago-martinez.html 76

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Biblioteca Municipal Sant Josep de sa Talaia

Obra: Ubicación: Propietario:

Biblioteca Sant Jopsep Ontiyent, Valencia, España. Gobierno Municipal.

Superficie: Costo: Año:

638.18m2 $ 650,000.00 euros 2008

Ramón Esteve, Biblioteca Sant Josep. Página Oficial: Ramón Esteve Arquitectura y Diseño. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://www.ramonesteve.com/works/biblioteca-sant-josep/ 77

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Biblioteca Municipal Sant Josep de sa Talaia La biblioteca es un volumen exento dentro un contorno verde salpicado con arbolado que penetra en las aperturas del edificio. Es una

caja prismática

donde el interior se fragmenta con unos planos que discurren entre los espacios del programa de la biblioteca.

El edificio está formado por diferentes salas, respondiendo al programa funcional: el ESPACIO POLIVALENTE, el ESPACIO INFANTIL, el FONDO GENERAL y el ESPACIO PARA REVISTAS, PRENSA y MÚSICA e IMAGEN. Estos espacios se conectan entre sí gracias al espacio central de vestíbulo y servicios, que a su vez se extiende más allá de los límites de edificio central con clara voluntad urbana. Ramón Esteve, Biblioteca Sant Josep. Página Oficial: Ramón Esteve Arquitectura y Diseño. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://www.ramonesteve.com/works/biblioteca-sant-josep/ 78

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Biblioteca Municipal Sant Josep de sa Talaia En cada área de la biblioteca está la

componente íntima y reservada que otorga el volumen compacta y cerrado que envuelve la biblioteca, y la componente amable que se genera gracias a los planos sinuosos interiores. El contorno da unidad y engloba todos los ámbitos y las ramificaciones de estanterías contornean un distribuidos central donde desembocan las diferentes áreas, acotándolas, pero manteniendo la continuidad y fluidez espacial.

Ramón Esteve, Biblioteca Sant Josep. Página Oficial: Ramón Esteve Arquitectura y Diseño. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://www.ramonesteve.com/works/biblioteca-sant-josep/ 79

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Biblioteca Municipal Sant Josep de sa Talaia El edificio se abre al exterior a través de unos patios poligonales en fachada, se intercalan entre los diferentes paquetes de programa generando unas vistas cruzadas entre estancias y fugas visuales hacia el entorno. Una gran cantidad de lucernarios de distintos diámetros filtran una luz homogénea, neutra y limpia generando una

atmósfera envolvente que incita a la lectura y a la reflexión.

Ramón Esteve, Biblioteca Sant Josep. Página Oficial: Ramón Esteve Arquitectura y Diseño. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://www.ramonesteve.com/works/biblioteca-sant-josep/ 80

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Plaza Magaldi y Unamuno

Obra: Ubicación: Propietario:

Superficie: Costo: Año:

Plaza Magaldi y Unamuno Buenos Aires, Argentina. Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. 638.18m2 2009

Max Zolkwer, Gustavo Nielsen y Ramiro Gllardo, Plaza Magaldi y Unamuno. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://www.pop-arq.com/mu/ 81

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Biblioteca Municipal Sant Josep de sa Talaia Las plazas conforman el sistema de espacio público recreativo del barrio. Las plazas Unamuno y Magaldi están escondidas: la misma traza no ortodoxa del tejido perimetral hace que las veamos casi como interiores.

La decisión de diseño que tomamos es una contribución a esta amalgama espacial: tomar los dos espacios como un sistema común y darle prioridad al uso peatonal, restringiendo el tránsito vehicular con elevación de aceras y lomos de burro. El sistema da sombra y cobijo, evitando además la posible apropiación del espacio por autos y motos. El espacio semi-cubierto está previsto para actividades de ocio de la tercera edad y de la juventud, sin mobiliario fijo. La ductibilidad del playón hará posible desde bailes, patinaje o exposiciones. Las pérgolas permiten, además, el cerrado del espacio con lonas y tensores mediante un sistema de enganche previsto en las columnas, cuando se necesite un recinto.

Max Zolkwer, Gustavo Nielsen y Ramiro Gllardo, Plaza Magaldi y Unamuno. Recuperado el 20 de noviembre de 2016 en: http://www.pop-arq.com/mu/ 82

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Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

02. DISEÑO SUSTENTABLE: UN PARADIGMA PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

03. ARANCELES: LOS HONORARIOS EN EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

01.01. ¿Qué es un proyecto de arquitectura?

02.01. Diseño sustentable, un cambio de paradigma

03.01. El contrato

01.02. Ciclo de vida del proyecto

02.02. Indicadores de sustentabilidad

03.02. Los aranceles

01.03. El diseño en la arquitectura y el urbanismo

02.03. Proceso de diseño y sustentabilidad

03.03. Cálculo de honorarios: Ejercicios prácticos

02.04. Mejores prácticas del diseño arquitectónico y urbano en el marco de la sustentabilidad 04. EVALUACIÓN: DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Diseño conceptual de un proyecto de arquitectura 83

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Diseño Arquitectónico Sustentable

El proyecto ejecutivo [Diseño Ejecutivo]

Introducción

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El proyecto ejecutivo [Diseño Ejecutivo]

Proyecto ejecutivo

Es la solución en planos de una obra habitable, elaborada por un arquitecto o un grupo de arquitectos, y otros profesionales, artistas y técnicos. Es el resultado de planear una obra y desarrollar los planos necesarios. Es la transición y el enlace entre la planeación y la construcción de la obra misma. Debido a la gran cantidad de elementos que reúne una obra arquitectónica, se requiere de varios planos para expresar el proyecto en forma integral.

85

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El proyecto ejecutivo [Diseño Ejecutivo]

Planos del proyecto ejecutivo

Un proyecto ejecutivo no se compone solo de planos arquitectónicos. El número de planos debe ser proporcional a la magnitud del proyecto y a la variedad de elementos que en el se diseñen. El arquitecto elabora parte de los planos y otros profesionales o técnicos desarrollan la restante, pero siempre coordinándose con el proyectista de la solución arquitectónica, ya que es él, el encargado de visualizar un todo integral, así como establecer los lineamientos a que deben sujetarse todos los componentes.

86

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El proyecto ejecutivo [Diseño Ejecutivo]

Planos del proyecto ejecutivo

Los planos de acuerdo a sus características y funciones se dividen en: PRELIMINARES

DESCRIPTIVOS

CONSTRUCTIVOS

C O M P L E M E N TA R I O S

87

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El proyecto ejecutivo [Diseño Ejecutivo]

Planos del proyecto ejecutivo PRELIMINARES

A ZIHUTANEJO

X = 499,150

X = 499,050

X = 499,000

X = 498,950

X = 499,100

Y = 1,872,430

15

21

29.11

20

12.27

19

26.72

1716

18

15.05

3.59

EJIDO VIEJO

0.5 7

6.75

X = 498,800

20.66

22

14

PARCELA 34

25

1

28

27

57.62

32.69

29.12

26

6.68

X = 498,800

36.33

48.39

24

SUPERFICIE = 26,699.98 M2

13

13.29

Portería

CANCHA DE FUTBOL

11

6 10.6

Portería

PARCELA 268

8.23

10

10.

63

TL.1

D

D

74.96

5

3

6.87

Y = 1,872,350

147.22

Z.1 TL.1

TL.1

8

9.55

ACAPULCO ZIHUTANEJO

17.79

ALAMBRADO

93

6

45.

4

K1

8

9

2

X = 498,800

CARRETERA FEDERAL

FRANJA DE ZONA FEDERAL

FRANJA DE ZONA FEDERAL

48.84

12

TL.1

Z.2

Y = 1,872,480

20.00

CT.2 Z.1

Y = 1,872,480

Y = 1,872,400

K4

1.35

Y = 1,872,480

34.39

TL.1

20.19

Y = 1,872,480

PARCELA 257

Y = 1,872,450

TL.1

TL.1

Y = 1,872,480

41.72

K3

K3

Y = 1,872,480

23

TL.1

7

Y = 1,872,480

X = 498,900

X = 498,800

 Planos topográficos.  Planos arquitectónicos y/o estructurales anteriores.  Planos de una obra existente.  Cartas urbanas.  Planos reguladores.

X = 498,850

Forman parte de los antecedentes del proyecto.

87.29

D CAMPOS DE FÚTBOL "HERMANOS AGUIRRE"

K1 K1 TL.1

7

CUADRO DE CONSTRUCCIÓN

Z.2

K1

TL.1

D

LADO EST PV

X = 498,800

TL.1 2.50

Y = 1,872,300

K4 TL.1

10

TL.1

CROQUIS DE LOCALIZACIÓN ( Macrolocalización )

TL.1 K4

K4 K2

COORDENADAS RUMBO

DISTANCIA

V

X

Y

1

498,857.66

1,872,408.28

48.84

2

498,851.42

1,872,359.84

9.55

3

6.87

1

2

S 07°20'10" W

2

3

S 08°42'53" W

498,849.98

1,872,350.40

3

4

S 08°08'01" W

4

498,849.01

1,872,343.60

4

5

N 85°38'03" E

147.22

5

498,995.80

1,872,354.80

5

6

S 84°18'32" E

74.96

6

499,070.38

1,872,347.37

6

7

S 73°32'26" E

87.29

7

499,154.09

1,872,322.64

7

8

N 28°55'23" E

45.93

8

499,176.31

1,872,362.84

8

9

N 74°11'24" W

17.79

9

499,159.19

1,872,367.69

10

N 56°10'05" W

10.63

10

499,150.36

1,872,373.61

11

N 27°34'02" W

10.66

11

499,145.43

1,872,383.06

11

12

N 22°45'21" W

8.23

12

499,142.25

1,872,390.65

12

13

N 12°18'18" W

13.29

13

499,139.41

1,872,403.63

13

14

N 02°44'57" W

48.39

14

499,137.09

1,872,451.97

14

15

N 02°39'04" W

6.75

15

499,136.78

1,872,458.70

15

16

S 77°46'36" W

26.72

16

499,110.66

1,872,453.05

16

17

N 69°35'48" W

0.57

17

499,110.13

1,872,453.25

17

18

S 82°42'55" W

15.05

18

499,095.20

1,872,451.34

18

19

N 87°46'44" W

3.59

19

499,091.62

1,872,451.48

19

20

N 86°12'42" W

34.39

20

499,057.30

1,872,453.75

20

21

N 76°52'32" W

12.27

21

499,045.35

1,872,456.53

21

22

N 81°30'10" W

29.11

22

499,016.56

1,872,460.84

22

23

N 81°06'45" W

41.72

23

498,975.34

1,872,467.28

23

24

S 04°31'17" W

20.66

24

498,973.71

1,872,446.68

24

25

S 07°26'10" E

36.33

25

498,978.42

1,872,410.66

25

26

S 12°33'15" W

6.68

26

498,976.97

1,872,404.14

26

27

N 86°12'52" W

32.67

27

498,944.37

1,872,406.30

27

28

N 88°17'37" W

29.12

28

498,915.27

1,872,407.16

28

1

N 88°53'42" W

57.62

1

498,857.66

1,872,408.28

PERIMETRO DE TERRENO

ÁRBOL DE MANGO

A

9 10

SIMBOLOGÍA

PALMERA

HU AT

CERCA DE ALAMBRE O

EJ

D

11

TL.1

Bajos del Ejido

D

C1

TL.1

C1

Cerrito Rico

TL.1

1.50

Z.2

Z.1

Laguna de Coyuca

TL.2 C2

C2

A ACAPULCO

12

TL.1

A ACAPULCO

Pedregoso

San Isidro

SUPERFICIE = 26,699.98 M2

10

20 Mts

CURVA A CADA 0.50 M ESCALA

GRÁFICA

CURVA A CADA 5.00 M

PREDI O RUSTI CO "EL PARAI SO i i " PLANO:

LIC. RAÚL GONZÁLEZ AGUIRRE UBICACIÓN:

Carretera Nacional Acapulco - Zihuatanejo Km. 14.5 (Entre Cerrito Rico y El Pedregoso)

ALTIMETRÍA

Cerrito Rico PROYECTÓ:

REVISÓ:

Pedregoso

LEVANTAMIENTO:

AUTORIZÓ:

José Manuel Gómez Mendoza ingeniero topográfo

San Isidro DIBUJÓ:

fjarop

[email protected] [email protected]

CLAVE:

Juliana Soto Giles arquitecta urbanista

Laguna de Coyuca

SIN ESCALA

K4

PROPIETARIO:

LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO CROQUIS DE LOCALIZACIÓN (Microlocalización):

A ACAPULCO

Z.4

1 3 5 0

Roka Arquitectos Urbanistas S.A. de C.V.

AN

Z.2

1.00

ZI

Z.3

Francisco Javier Romero Pérez arquitecto urbanista ACOTACIONES:

Metros

ESCALA:

1:500

LTA.1 FECHA:

Septiembre del 2006

TL.2

88

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El proyecto ejecutivo [Diseño Ejecutivo]

Planos del proyecto ejecutivo DESCRIPTIVOS Describen las soluciones sin llegar a un nivel de tipo constructivo. Su alcance es limitado por naturaleza.

 Anteproyectos.  Planos de conjunto.  Perspectivas y/o isométricos.

89

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3.00

2.30 2.60

El proyecto ejecutivo [Diseño Ejecutivo] NPT ± 0.00

A

B

E

C

Sala

Pórtico

Sala

A

B

NPT + 0.30

D

C

Comedor

6.97 2.00

1.36

E

6.97

3.36

2.00

1.36

1.05

2.31

1 L'

corte L-L' Planos del proyecto ejecutivo

L'

3.00 Patio de Servicio NPT. + 0.10

CONSTRUCTIVOS

2

2 NPT. + 0.15

1.05

A

B

C

3

D

E

6.97 2.00

1.36

1.05

Recámara 1

2.31

Recámara 2

3.50

2.45 NPT + 7.50

Cocina

0.57

0.57

4

4 15

14

13

12

11

10

0.40 baja

1.05 Vestíbulo

1.50

5

0.90

NPT + 5.60

BAÑO

0.90

NPT + 5.60

9

1.76

NPT. + 3.15 9

6

8

8

0.40

NPT. + 3.00

7

NPT. + 0.15 6

3.93

2.50 5

2.05

Vacio

4

2.60 3

2.20 7.20

1.76

7

7

2

BAÑO

1

sube

Son los que se utilizan para la ejecución de la obra. Se diferencian según la parte del proyecto.

Comedor

NPT + 7.20

NPT + 3.00

20.19

BAÑO

1.35 T

0.40

6.20

NPT + 3.00

Sala

17.11

NPT. + 0.45

1.35

T'

0.40

T

8

T'

NPT. + 3.15

8

Sala Intima

NPT. + 0.30

0.75

9 2.70

Recámara Principal

2.70 2.30

2.30 2.50

Escalera Marina

NPT + 0.30

             

Arquitectónicos Estructurales Demoliciones Acabados Albañilería Carpintería Cerrajería Herrería Plafones Iluminación Exteriores Jardinería Señalizaciones Trazo.

 Instalaciones: • • • • • • • • •

Eléctricas Hidráulicas Sanitarias Voz y datos Equipos de aire Circuito cerrado TV Seguridad Contra incendio Tratamiento de aguas negras • Sistema de riego por goteo • Especiales…

Estudio

10

2.75

NPT ± 0.00

Terraza 1.00

11

11

NPT. + 0.15

Pórtico NPT. + 0.15

1.50

1.50

fachada principal FACHADA 12

NPT. + 3.10

12

NPT. ± 0.00

NPT. + 0.05

PLANTA

NPT. ± 0.00

3.58

3.58

NPT. + 0.15

13

13

12

11

10

7 13

8

NPT. ± 0.00

6

4

2

1

20.19

4.61

1.50

1.00

2.50

1.35

2.05

1.50

3.50

1.98

ACCESO NPT + 7.50

NPT. ± 0.00

Columna de Ventilación

Jarro de Aire

L

Tubo de Ventilación

L NPT + 6.50

1.90

Banque ta

1.90

C a l l e

2.65

NPT + 5.60

1.86

2.21

2.65

1.86

0.90

0.90

2.21

NPT + 5.60

Azotea 0.40

0.40

planta alta

planta baja 1.35

2.60

2.20

1.30 2.60

7.50 0.90

NPT + 3.00

Terraza

6.20

NPT + 3.00

Recámara 2

Sala Íntima

0.40 0.40

0.40 0.30

2.70 3.00

2.30 2.60

NPT + 0.30 NPT ± 0.00

Comedor

Sala

Pórtico

Sala

corte L-L'

CORTE 90 A

B

C

D

E

6.97 2.00

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE GUERRERO Facultad de Arquitectura y Urbanismo MAESTRÍA EN ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO

Diseño Arquitectónico Sustentable NPT + 7.20

0.57

0.57

0.40

1.36

1.05

2.31

NPT + 7.50

Pv Amr Pv Amf

CL

Planos del proyecto ejecutivo

90

Pv Amf

6

21.00

2.00

7

Aa Amr

BAÑO

C Aa Amr

80

80 Pv Amf

7

L

8

5

L

Pv Amf

3

C

P

2

Pv Amr

1

L

Pv Amr

Pv Amr

ACCESO

NPT. + 0.10

8

Pv Amr Pv Amr

Pv Amr

Pv Amr

4.68

L

Pe

Pe

C

C

C

6.30 COCHERA

COCHERA

NPT. + 0.15

Pv Amr

Pv Amr

NPT. ± 0.00

NPT. + 0.45

Pv Amr

L Pv Amr

C

d.B Ver Detalle "B" (Plano ACA.02)

Pv Amr

NPT. + 0.15

O AL

EDIFIC

278 NPT. ± 0.00

222

10

ACCES

10

Pv Amr

Pv Amr

100

COLINDANCIA

COLINDANCIA PARQUE

Pv Amf

d.A

Banq

ueta

l l e C a

IO NPT. ± 0.00

planta baja

80

90

Pv Amf

Ver Detalle "A" (Plano ACA.02)

BAÑO

C

Pv Amf

C

RECÁMARA 2

7

Pv Amr

NPT. + 0.10

90 Pv Se consideraPvacabados, al recubrimiento final Amf Amf de un elemento, los cuales se indican en los Aa Aa planos y se complementan con Pv Pv Amr Amr Amf Amf especificaciones. A A C C Se pueden representar con claves o leyendas.

NPT. + 0.10

C

SUBE

1.28

Aa Amr

CL

117

Pv Amf

Pv Amf

RECÁMARA PRINCIPAL

Pv Amr

10

Pv Amf

NPT. + 0.30

L

Pv Amf

NPT. + 0.30

9

4

8

Pv Amf

90

C

NPT. + 0.10

Pv Amr

GUARDADO

NPT. + 0.45

Pv Amf 3.00

80

Aa Amr A

C

6

NPT. + 0.45

Pv Amf

Pv Amf

A

Pv Amf

SALA

Aa Amr

Pv Amf

BAÑO

Pv Amf

NPT. + 0.45

Aa Amr

C

RECÁMARA 2

GUARDADO

C

BAÑO

L

Pv Amf

P

Pv Amf

CONSTRUCTIVOS Acabados Pv Amf

SALA

Amf

2.90

COLINDANCIA

El proyecto ejecutivo [Diseño Ejecutivo]

Pv Amr

Amr

Pv Amf

RECÁMARA 1

COLINDANCIA PARQUE

90

C

Pv Amf RECÁMARA PRINCIPAL

Pv Amf 6

8

5

9

4

Pv Amf

3

NPT. + 0.30

Pv Amr

10

CL

P 117

2

Pv Amr

1

C Pv Amr

Pv Amf

Pv Amf

Pv Amf

8

SUBE

Pv Amr NPT. + 0.30

8

L

ACCESO

Pv Amr

NPT. + 0.10

C

Pv Amr Pv Amr 91

NPT. + 0.10

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE GUERRERO Facultad de Arquitectura y d.A Urbanismo MAESTRÍA EN ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO Ver Detalle "A"

Pv Amr

Pv Amr

Diseño Arquitectónico Sustentable

COLOCAR CANES PARA FIJAR PUERTAS

K1

COLINDANCIA PARQUE

21.00

2.00

7

C O N S T R U C T I VK4O S Albañilería COLOCAR CANES PARA FIJAR PUERTAS

BAÑO

MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA

VENTANA DE 0.85 X 0.40 Mts DE VITROBLOCK

MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA

GUARDADO

PISO DE TIERRA LAMA PARA JARDIN A NIVEL + 0.15

NPT. + 0.45 COLOCAR CANES PARA FIJAR PUERTAS

MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA

MURO DE 2.40 Mts DE ALTURA INCL. TRABE DE 15 X 20 Cms

BAÑO

K1 K4

COLOCAR CANES PARA FIJAR PUERTAS

K4 COLOCAR CANES PARA FIJAR PUERTAS

RECÁMARA PRINCIPAL

K1 MURO DE 0.30 Mts DE ALTURA

NPT. + 0.10

K4 3.00

K4 ESCALERA CON RAMPA DE CONCRETO DE 10 Cms DE ESPESOR, ESCALONES DE CONCRETO SIMPLE CON HUELLA DE 30 Cms Y PERALTE DE 19.2 Cms

6

8

5

9

4

10

MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA

FIRME DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.27 Mts PARA RECIBIR LOSETA

NPT. + 0.30

CL MURO DE PANEL W ESTRUCTURAL 3"

2 1

MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA

1.28

COLOCAR CANES PARA FIJAR PUERTAS

K1

SUBE

K1

MURO DE 0.30 Mts DE ALTURA

K4

3

8

RECÁMARA 2

FIRME DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.42 Mts PARA RECIBIR AZULEJO

K4

NPT. + 0.45

7

FIRME DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.27 Mts PARA RECIBIR LOSETA

K4

MURO DE 1.80 Mts DE ALTURA

MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA

FIRME DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.42 Mts PARA RECIBIR AZULEJO

K1

K1

K1

MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA

K1

Planos del proyecto ejecutivo

DE 2.30 Mts URA

K4

COLINDANCIA

El proyecto ejecutivo [Diseño Ejecutivo]

6

MURO DE 0.30 Mts DE ALTURA

RECÁMARA 2

K1

NPT. + 0.30

MURO DE 0.90 Mts DE ALTURA

ESCALON DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.32 Mts ACABADO PULIDO

K1

8

MC1

K1 ACCESO NPT. + 0.10

MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA

FIRME DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.30 Mts TERMINADO ACABADO ESCOBILLADO

K1 K1

.45

BAÑO

MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA

PARA FIJAR PUERTAS

K1

ARDADO

3.85

FIRME DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.00 A +/- 0.00 Mts TERMINADO ACABADO ESCOBILLADO

K4

MURO DE 2.40 Mts DE ALTURA INCLUYE TRABE DE 15 X 20 Cms

K4

FIRME DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.12 Mts

K4

MURO DE 1.80 Mts DE ALTURA

PISO DE TIERRA LAMA PARA JARDIN A NIVEL + 0.15 MURO DE 2.40 Mts DE ALTURA INCL. TRABE DE 15 X 20 Cms

PARA RECIBIR LOSETA

MURO DE 2.40 Mts DE ALTURA INCLUYE TRABE DE 15 X 20 Cms

9

COCHERA

C1

C1

COLOCAR CANES PARA FIJAR PUERTAS

0.88

COLOCAR CANES PARA FIJAR PORTÓN

K4

K4 K4

2.45

O AL

NPT. ± 0.00

Banq

K4

NPT. ± 0.00

ACCES

10 K4

NPT. ± 0.00

NPT. + 0.15

K4

COLOCAR CANES PARA FIJAR PORTÓN

K4

FIRME DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.12 Mts PARA RECIBIR LOSETA

1.57

10

COCHERA

FIRME DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.00 A +/- 0.00 Mts TERMINADO ACABADO ESCOBILLADO

E SIMPL NCRETO DE CO A COCHERA RAMPA ACCESO PARA

ueta

l l e C a

IO

EDIFIC

BAÑO

K1

COLOCAR CANES PARA FIJAR PUERTAS

K1

4.68

DE ALTURA

K4 VENTANA DE 0.85 X 0.40 Mts DE VITROBLOCK

K4

COLINDANCIA

Indican dimensionamiento, K1 K1 posiciones de vanos y elementos URO DE 2.30 Mts DE ALTURA MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA delimitantes, niveles y posiciones FIRME DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.42 Mts RME DE CONCRETO SIMPLE relativas de elementos horizontales K4 PARA RECIBIR AZULEJO A NIVEL + 0.42 Mts PARA RECIBIR AZULEJO NPT. + 0.45 y sus detallesCOLOCAR correspondientes. CANES MURO DE 2.30 Mts

NPT. + 0.10

NPT. + 0.15

K4 COLOCAR CANES PARA FIJAR PUERTAS

RECÁMARA PRINCIPAL

K1 MURO DE 0.30 Mts DE ALTURA

NPT. + 0.10

K4

MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA

8 9

K4

MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA

FIRME DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.27 Mts PARA RECIBIR LOSETA

NPT. + 0.30

10 CL MURO DE PANEL W ESTRUCTURAL 3"

SUBE

DE 2.30 Mts URA

PT. + 0.30

COLOCAR CANES PARA FIJAR PUERTAS

MURO DE 0.90 Mts DE ALTURA

ESCALON DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.32 Mts ACABADO PULIDO

K1

K1

MC1

K1

8

ACCESO FIRME DE CONCRETO SIMPLE A NIVEL + 0.30 Mts TERMINADO ACABADO ESCOBILLADO UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE GUERRERO Facultad de Arquitectura y Urbanismo MAESTRÍA EN ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO

MURO DE 2.30 Mts DE ALTURA

NPT. + 0.10

D i s e ñ oK1 A r q u i t e c t ó n i c o S u s t e n t a b l e

92

C-1

El proyecto ejecutivo [Diseño Ejecutivo] 2

6 C-7

21.00

C-6

CL

9

1

RECÁMARA 2

1

Planos del proyecto ejecutivo C-6 SALA

9

2.00

7

BAÑO

C-1

C-1

9 BAÑO

2

2

C-1

NPT. + 0.10

eC-2

13

3.00

JARDÍN

11

12

6

8

5

9

QO-8

1 9

C-1

10

1

6

2

eC-2

C-1

RECÁMARA PRINCIPAL

CL

ACCESO

SUBE

NPT. + 0.30

1.28

4

BAÑO

5

4

NPT. + 0.45

9

1

9

9

C-1 JARDÍN

eC-3 C-1

eC-3

COLINDANCIA

1

2

C-7 NPT. + 0.15 1

5

4

6.30

NPT. + 0.10

COCHERA

Bomba de Agua tipo centrífuga línea doméstica Mod. HT450, 34" HP, 550W, Motor 1F-127V, H-max 20 mts, H(mts) 18/8 , Q(k/m) 25/90, Succión 1 41", Descarga 1"

eC-3

QO-4

QO-1

1

COCHERA

2 13

C-7

eC-3

eC-1

RE2t

15

10 4

Concentración de Medidores 1

Caja de Distribución CFE

NPT. + 0.15

C-1 NPT. ± 0.00

17

10

eC-2

4.68

17

eC-3

7

SUBE 6-10, 1-12d, Ø 25 Nivel 1 y 3

RE2t

17

eC-2 NPT. + 0.10

Deben contener todo el sistema de tuberías, C-7 C-1 cableado, distribución, dispositivosC-1de seguridad, diagramas, cuadros de cargas, entre C-1 otros datos. 2

8

NPT. + 0.10

RE2t

4

eC-2

BAÑO

SUBE 6-10, 1-12d, Ø 25 Nivel PB y 2

C-7

1

18

NPT. + 0.45

C-1

2

11

3

SUBE 2-12, 1-14d, Ø 13 Escalera

8

C-7

C-7

13 4

4

C-6

C-1

1 9

9

GUARDADO

12

C-7

1

2

10

4

NPT. + 0.45

NPT. + 0.45

7

CONSTRUCTIVOS Instalación eléctrica

C-6

12

10

2

COLINDANCIA

2

COLINDANCIA PARQUE

C-1

1

15

eC-3

NPT. ± 0.00

ueta Banq l l e C a

O AL ACCES IO EDIFIC

11

NPT. ± 0.00

ACOMETIDA C.F.E.

2

C-7

13

GUARDADO

4

12

6

8

5

9

4

10

QO-8

C-1

2

1 11

9

C-1

1

3 6

2

eC-2

C-1

RECÁMARA PRINCIPAL

CL

C-7

1

SUBE 6-10, 1-12d, Ø 25 Nivel PB y 2

ACCESO

SUBE

NPT. + 0.30 18 4

eC-2

NPT. + 0.10

RE2t

4

8

RE2t

17

eC-2

SUBE 6-10, 1-12d, Ø 25 Nivel 1 y 3

NPT. + 0.10 5

eC-3

93

C-1

eC-3 UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE GUERRERO Facultad de Arquitectura y Urbanismo MAESTRÍA EN ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO

NPT. + 0.15

C-7

D i s e ñ o A r q u i t e c t ó n i c o S u s 4.68 tentable

17

BCAF

Co Ø 19

BAÑO

Co Ø 25

Co Ø 25 11 0

Ø

Ø

50

Ø 110

B.A.N. 2.00

Ø 110

Ø

Ø 110

Rt

Ø

40x80

B.A.N.

BAÑO Co Ø 19

Co Ø 19

Ř 110

NPT. + 0.45

7

Planos del proyecto ejecutivo

50

Ø 110

Ø 110

Ø 110

Ř 110

50

21.00

50

11 0

Ø

Ø

6

COLINDANCIA

COLINDANCIA

El proyecto ejecutivo [Diseño Ejecutivo]

B.A.P. Ř 110

BCAC Co Ø 25

GUARDADO 7

NPT. + 0.30

NPT. + 0.10

6

3.00

8

5

9

4

10

Ø 110

CONSTRUCTIVOS I n s t a l a c i ó n H i d r o - S a n i t aCLr i a

RECÁMARA PRINCIPAL

CL

3 2 1

8

8

SUBE

ACCESO

SCAF Co Ø 25

NPT. + 0.10 NPT. + 0.30

2

NPT. + 0.10

Cisterna 9,000 lts

COCHERA

COCHERA

Bomba de Agua tipo centrífuga línea doméstica Mod. HT450, 34" HP, 550W, Motor 1F-127V, H-max 20 mts, H(mts) 18/8 , Q(k/m) 25/90, Succión 1 41", Descarga 1"

6.30

Co Ø 32

COLINDANCIA

Co Ø 25

10

Rt

SCAF

Sanitaria. Corresponde a desalojar los residuos del edificio, sean pluviales, aguas negras o jabonosas.

4.68

Ø 110

RECÁMARA SALA Hidráulica. Corresponde al abasto de agua del edificio. Se debe presentar isométrico.

Ø 110

1.28

40x60

NPT. ± 0.00

NPT. ± 0.00

10 NPT. ± 0.00

DE LA TOMA MUNICIPAL

ueta Banq l l e C a Ø 160

NPT. + 0.15

AL COLECTOR MUNICIPAL

Co Ø 19

BAÑO

Co Ø 25

Ø 50

Ø

Ø

50

Ø 110

B.A.N.

BAÑO

RDADO

Rt

Ø 110

Ø 110

Ř 110

11 0

Co Ø 19

Ø

Co Ø 19

40x80

NPT. + 0.45

Ø 110

50

Ø 110

B.A.P. Ř 110

BCAC Co Ø 25 94

NPT. + 0.30 UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE GUERRERO Facultad de Arquitectura y Urbanismo MAESTRÍA EN ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO

Diseño Arquitectónico Sustentable

El proyecto ejecutivo [Diseño Ejecutivo]

Planos del proyecto ejecutivo C O M P L E M E N TA R I O S Aunque no son necesarios para la ejecución de la obra, son auxiliares en la solución del proyecto y en el establecimiento de criterios a seguir. Son constancias de estudios previos, descripción de análisis y propuestas como

 Estudios bioclimáticos.  Diagramas de funcionamiento.  Estrategias en la ejecución de la obra.  Programa de obra. 95

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

02. DISEÑO SUSTENTABLE: UN PARADIGMA PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

03. ARANCELES: LOS HONORARIOS EN EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

01.01. ¿Qué es un proyecto de arquitectura?

02.01. Diseño sustentable, un cambio de paradigma

03.01. El contrato

01.02. Ciclo de vida del proyecto

02.02. Indicadores de sustentabilidad

03.02. Los aranceles

01.03. El diseño en la arquitectura y el urbanismo

02.03. Proceso de diseño y sustentabilidad

03.03. Cálculo de honorarios: Ejercicios prácticos

02.04. Mejores prácticas del diseño arquitectónico y urbano en el marco de la sustentabilidad 04. EVALUACIÓN: DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Diseño conceptual de un proyecto de arquitectura 96

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Diseño Arquitectónico Sustentable

El contrato

¿Qué es un Servicio Profesional? CODIGO CIVIL FEDERAL (D.O.F., 26 de mayo, 14 de julio y 31 de agosto de 1928, Ref. 24 de diciembre de 2013)

CODIGO CIVIL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE GUERRERO NUMERO 358 (P.O.E.G., 2 de marzo de 1993, Ref. 24 de julio de 2015)

TITULO DECIMO Del Contrato de Prestación de Servicios

TITULO DECIMO Del contrato de prestación de servicios profesionales

CAPITULO II De la Prestación de Servicios Profesionales

Capítulo Único

Artículo 2606

Artículo 2529

El que presta y el recibe los servicios profesionales; pueden fijar, de común acuerdo, retribución debida por ellos

La persona que preste y la que reciba servicios profesionales, podrán fijar, de común acuerdo, los honorarios correspondientes, cuando no haya arancel que los regule

97

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Diseño Arquitectónico Sustentable

El contrato Es el ACUERDO de dos o más personas para

¿Qué es un Contrato?

crear, transferir, modificar o extinguir OBLIGACIONES.

98

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Diseño Arquitectónico Sustentable

El contrato

¿Qué es un Contrato?

Un contrato, en lo general, se define como un oral o escrito,

entre partes

acuerdo privado,

(Proyectista - Propietario) que

se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas. Es un acuerdo de voluntades que genera

derechos y obligaciones para las partes. Que sea equitativo para ambas partes. Debe estar basado en la buena fe, como norma en los

negocios y en las profesiones; es el espacio de toda ocupación útil y la dignificación de la propia actividad en servicio de la sociedad. 99

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Diseño Arquitectónico Sustentable

El contrato

¿Qué es un Contrato? Contenido:  Identificación.  Capacidad para celebrar el contrato.

 Amplitud y campos de acción del proyectista.  Tiempo comprendido de los trabajos.  Importes de servicios profesionales y formas de pago.  Documentos proporcionados por el propietario.  Cláusulas de derecho de autor.  Cláusulas por las cuales se rescinde el contrato por ambas partes y sus penas por el incumplimiento del mismo.

 Cláusulas para determinar las jurisdicciones de tribunales competentes. 100

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Diseño Arquitectónico Sustentable

El contrato Estructura Proemio

Declaraciones

CLÁUSULAS PROEMIO O ENCABEZADO Se redacta el inicio del contrato. Establece el tipo de contrato que se va a celebrar y las partes, así como definir como se les va a llamar durante el desarrollo de las cláusulas.

DECLARACIONES

[se enumeran]

 Si una de las partes es una Empresa se tienen que poner los datos como: Fecha de Constitución de la Empresa, ante que notario público se llevo a cabo, representante legal, acreditando su personalidad con los datos del poder, domicilio y objeto social.  Datos generales de la otra parte y su domicilio.  Objeto del contrato (detallar el servicio que se va a prestar).

Cierre

Se establecen los derechos, obligaciones, términos y condiciones de las partes.  Las partes pueden pactar lo que quieran (con apego al ordenamiento jurídico y al tipo de contrato a celebrar).  Las cláusulas deben contener:

 Declara las partes tener capacidad legal para contratar.

Clausulas

[enumerar con letra o numero]

o El precio, forma de pago, anticipos, liquidación del mismo, entre otras. o Servicio contratado. o Obligaciones de las partes. o Formas de otorgar el servicio o cumplir con las obligaciones. o Condiciones. o Formas de rescindir el contrato (motivos o causas). o Caso Fortuito y Fuerza Mayor, que sucede si existe alguna situación de este tipo. o Cláusula Penal: Considerando las situaciones en las que se puede imponer una penalización, que porcentaje se le va a cobrar por morosidad en el pago, entre otras. o Formas de terminación del contrato.

CIERRE Nombres y Firmas

contiene el alcance e interpretación del contrato, señalar que no hubo error, violencia, mala fe, ni coacción alguna, y ante que leyes y Tribunales se someten las partes en caso de controversia. 101

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

02. DISEÑO SUSTENTABLE: UN PARADIGMA PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

03. ARANCELES: LOS HONORARIOS EN EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

01.01. ¿Qué es un proyecto de arquitectura?

02.01. Diseño sustentable, un cambio de paradigma

03.01. El contrato

01.02. Ciclo de vida del proyecto

02.02. Indicadores de sustentabilidad

03.02. Los aranceles

01.03. El diseño en la arquitectura y el urbanismo

02.03. Proceso de diseño y sustentabilidad

03.03. Cálculo de honorarios: Ejercicios prácticos

02.04. Mejores prácticas del diseño arquitectónico y urbano en el marco de la sustentabilidad 04. EVALUACIÓN: DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Diseño conceptual de un proyecto de arquitectura 102

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Los aranceles

¿Qué es un Arancel?

Tarifa oficial

determínate de los derechos que se han de pagar en varios servicios, como el de costas judiciales, aduana, etc., o establecida para remunerar a ciertos profesionales.

Tasa, valoración, norma, ley. Real Academia Española, Diccionario de la lengua española, 23.ª ed. Madrid: Espasa, 2014.

Aplicación de tarifas de honorarios

a pagar a los

profesionales que participan en la concepción y desarrollo ejecutivo de los distintos componentes que intervienen en la realización de los proyectos para obras de arquitectura. CAM-SAM, Aranceles de los servicios profesionales de arquitectura, Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, Sociedad de Arquitectos de Mexicanos, México, 2002.

103

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Los aranceles

Género arquitectónico

CODIFICACIÓN

GÉNERO ARQUITECTÓNICO

A B C D E F G H I J K L M N O P

Asistencia Social Comercio y Oficinas Comunicaciones y Transportes Culturales Deportivas Educación y Ciencia Financieras y Bancarias Gubernamentales Habitacionales Industria Protección Social Recreación y Entretenimiento Religión Salud Turismo Varios

104

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Género arquitectónico y Grado de dificultad

CÓDIGO

GRADO DE DIFICULTAD

GÉNERO CONSTRUCTIVO

CÓDIGO

GRADO DE DIFICULTAD

GÉNERO CONSTRUCTIVO

A

%

ASISTENCIA SOCIAL

C

%

COMUNICACIONES Y TRANSPORTES

A-01

80

ASILOS, ORFELINATOS

C-01

70

AEROPUERTO

A-02

80

CENTRO DE REHABILITACIÓN

C-02

60

CENTRAL DE AUTOBUSES

A-03

80

CENTRO DE PROTECCIÓN

C-03

60

CENTRAL TELEFÓNICA

A-04

80

DORMITORIO PÚBLICO

C-04

80

EDITORIALES

C-05

60

ESTACIÓN DE TRANSPORTE COLECTIVO

C-06

70

ESTACIÓN DE FERROCARRIL

B

%

COMERCIO Y OFICINAS

B-01

80

ABARROTES

C-07

80

ESTUDIO DE AUDIO Y VIDEO

B-02

80

AGENCIA DE VEHICULOS

C-08

70

ESTUDIO DE CINE

B-03

60

CENTRO DE ABASTO

C-09

70

ESTUDIO DE T.V.

B-04

70

CENTRO COMERCIAL

C-10

60

HANGARES

B-05

70

CENTRO DE EXPOSICIONES

C-11

70

OFICINA DE ADUANA

B-06

60

DISTRIBUIDOR DE BEBIDAS

C-12

70

OFICINA DE CORREO

B-07

70

EDIFICIO COMERCIAL Y OFICINAS

C-13

70

OFICINA PORTUARIA

B-08

80

FARMACIA Y DROGUERÍA

C-14

70

OFICINA DE TELÉGRAFO

B-09

80

FERRETRÍA Y TLAPALERÍA

C-15

60

PLANTA DE MANTENIMIENTO

B-10

80

JOYERÍA

C-16

80

SALA DE ESPERA

B-11

80

LIBRERÍA

C-17

90

TORRES DE CONTROL AÉREO

B-12

70

MERCADO

B-13

70

SUPERMERCADO Y AUTOSERVICIO

B-14

80

TABAQUERÍA

B-15

80

TIENDA DEPARTAMENTAL

B-16

80

TIENDA ESPECIALIZADA

José Manuel Zamudio Rodríguez (coord. Gral.), Manual del Director Responsable de Obra y Corresponsable, Asociación Mexicana de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, México, 2006. 105

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Género arquitectónico y Grado de dificultad

CÓDIGO

GRADO DE DIFICULTAD

GÉNERO CONSTRUCTIVO

CÓDIGO

GRADO DE DIFICULTAD

GÉNERO CONSTRUCTIVO

D

%

CULTURALES

F

%

EDUCACIÓN Y CIENCIA

D-01

90

AUDITORIO

F-01

70

ACADEMIA

D-02

80

BIBLIOTECA

F-02

70

ÁREA DEPORTIVA

D-03

90

CASA DE CULTURA

F-03

70

CAMPUS UNIVERSITARIO

D-04

80

CENTRO UNIVERSITARIO

F-04

70

ESCUELA PREESCOLAR

D-05

80

CENTRO DE DIFUCIÓN CULTURAL

F-05

70

ESCUELA PRIMARIA

D-06

80

GALERÍA DE ARTE

F-06

70

ESCUELA SECUNDARIA

D-07

100

MONUMENTOS

F-07

80

ESCUELA PREPARATORIA

D-08

100

MUSEOS

F-08

80

ESCUELA VOCACIONAL

D-09

80

SALA DE LECTURA

F-09

80

ESCUELA TÉCNICA

D-10

90

SALA DE CONCIERTOS

F-10

80

ESCUELA DE EDUCACIÓN ESPECIAL

D-11

90

TEATROS

F-11

80

ESCUELA DE IDIOMAS

D-12

100

PABELLÓN INTERNACIONAL

F-12

80

FACULTAD UNIVERSITARIA

F-13

80

LABORATORIO DE ENSEÑANZA

F-14

90

LABORATORIO DE INVESTIGACIÓN

E

%

DEPORTIVAS

E-01

70

ALBERCA RECREATIVA

F-15

80

INTERNADO

E-02

60

CANCHA DESCUBIERTA

F-16

70

NORMAL

E-03

80

CLUB DEPORTIVO

F-17

90

OBSERVATORIO

E-04

80

INSTALACIÓN OLIMPICA

E-05

80

GIMNASIO Y CANCHA CUBIERTA

E-06

70

UNIDAD DEPORTIVA

José Manuel Zamudio Rodríguez (coord. Gral.), Manual del Director Responsable de Obra y Corresponsable, Asociación Mexicana de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, México, 2006. 106

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Género arquitectónico y Grado de dificultad

CÓDIGO

GRADO DE DIFICULTAD

GÉNERO CONSTRUCTIVO

CÓDIGO

GRADO DE DIFICULTAD

GÉNERO CONSTRUCTIVO

G

%

FINANCIERAS Y BANCARIAS

I

%

HABITACIONALES

G-01

70

CASA DE BOLSA

I-01

70

CONDOMINIO DE INTERÉS SOCIAL

G-02

70

CASA DE CAMBIO

I-02

70

CONDOMINIO DE INTERÉS MEDIO

G-03

80

CENTRO DE CÓMPUTO

I-03

80

CONDOMINIO RESIDENCIAL

G-04

60

ORGANIZACIÓN AUXILIAR

I-04

70

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS

G-05

80

OFICINAL GENERAL

I-05

90

PIE DE CASA

G-06

70

SUCURSAL

I-06

90

RESIDENCIA

I-07

70

VIVIENDA UNIFAMILIAR POPULAR

I-08

80

VIVIENDA UNIFAMILIAR MEDIA

H

%

GUBERNAMENTALES

H-01

80

ARCHIVO

H-02

70

BASE AÉREA

J

%

H-03

70

BASE MILITAR

J-01

60

ANDÉN

H-04

70

CUARTEL

J-02

80

ÁREA DE EMPLEADOS (COMEDOR…)

H-05

80

JUZGADO Y AGENCIA DE MINISTERIO

J-03

60

BODEGA Y ALMACÉN

PÚBLICO

J-04

70

PLANTA INDUSTRIAL COMPLETA

INDUSTRIA

H-06

70

OFICINA ESTATAL

J-05

60

NAVE INDUSTRIAL

H-07

70

OFICINA FEDERAL

J-06

80

LABORATORIO

H-08

70

OFICINA MUNICIPAL

J-07

70

PLANTA DE ARTÍCULOS ELECTRÓNICOS

H-09

90

PALACIO DE GOBIERNO

J-08

70

PARQUE INDUSTRIAL

J-09

80

TALLER

José Manuel Zamudio Rodríguez (coord. Gral.), Manual del Director Responsable de Obra y Corresponsable, Asociación Mexicana de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, México, 2006. 107

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Género arquitectónico y Grado de dificultad

CÓDIGO

GRADO DE DIFICULTAD

GÉNERO CONSTRUCTIVO

CÓDIGO

GRADO DE DIFICULTAD

GÉNERO CONSTRUCTIVO

K

%

PROTECCIÓN SOCIAL

L

%

RECREACIONES Y ENTRETENIMIENTO

K-01

80

CASETA

L-01

70

ARENA DEPORTIVA

K-02

80

ARCHIVO

L-02

80

AUDITORIO

K-03

70

CÁRCEL

L-03

70

BALNEARIO

K-04

70

CENTRO DE READAPTACIÓN SOCIAL

L-04

80

BAR

K-05

80

CORRECCIONAL

L-05

80

CENTRO NOCTURNO

K-06

70

CUARTEL

L-06

70

CINE

K-07

70

DELEGACIÓN

L-07

70

ESTADIO

K-08

70

DEPARTAMENTO DE TRÁNSITO

L-08

80

HIPÓDROMO

K-09

70

ESTACIÓN DE BOMBERO

L-09

80

JARDIN (ZOOLÓGICO, BOTÁNITO…)

K-10

70

ESTACIÓN DE POLICÍA

L-10

70

LIENZO CHARRO

K-11

80

LABORATORIO ESPECIALIZADO

L-11

70

PALENQUE

K-12

70

OFICINA ADMINISTRATIVA

L-12

80

PARQUE

L-13

90

PLANETARIO

L-14

90

PLAZA PÚBLICA

L-15

80

PLAZA DE TOROS

L-16

90

TEATRO

L-17

80

VIDEO CENTRO

L-18

80

VIDEO JUEGO

José Manuel Zamudio Rodríguez (coord. Gral.), Manual del Director Responsable de Obra y Corresponsable, Asociación Mexicana de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, México, 2006. 108

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Género arquitectónico y Grado de dificultad

CÓDIGO

GRADO DE DIFICULTAD

GÉNERO CONSTRUCTIVO

CÓDIGO

GRADO DE DIFICULTAD

GÉNERO CONSTRUCTIVO

M

%

RELIGIÓN

O

%

TURISMO

M-01

100

ALTAR

O-01

80

AGENCIA DE VIAJES

M-02

100

BASÍLICA YCATEDRÁLES

O-02

70

DEPARTAMENTO AMUEBLADO

M-03

90

CAPILLA

O-03

80

BALNEARIO

M-04

80

CASA DE RETIRO

O-04

80

BAR

M-05

70

CASA PASTORAL

O-05

80

CAFETERÍA

M-06

80

CONVENTO Y MONASTERIOS

O-06

70

CAMPAMENTO (SITIO PARA)

M-07

90

IGLESIA

O-07

80

CENTRO DE CONVENCIONES

M-08

70

OFICINA ADMINISTRATIVA

O-08

100

COMPLEJO HOTELERO

M-09

80

SEDE ARZOBISPAL

O-09

100

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS

O-10

90

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS

O-11

80

HOTEL DE TRES ESTRELLAS O MENOS

N

%

SALUD

N-01

80

BAÑO PÚBLICO

O-12

80

MOTEL

N-02

90

BALNEARIO TERMAL

O-13

80

RESTAURANTE

N-03

90

CENTRO DE REHABILITACIÓN

O-14

80

TIEMPO COMPARTIDO

N-04

80

CENTRO DE SALUD

O-15

60

TRAILER PARK

N-05

90

CLÍNICA

N-06

80

CONSULTORIO

P

%

N-07

80

DISPENSARIO

P-01

60

ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO

N-08

80

LABORATORIO DE ANÁLISIS CLÍNICOS

P-02

70

ESTACIONAMIENTO CUBIERTO

N-09

80

LABORATORIO DE RAYOS X

P-03

70

GASOLINERA

N-10

100

HOSPITAL

N-11

90

LABORATORIO ESPECIALIZADO

N-12

80

UNIDAD DE SERVICIO MÉDICO

VARIOS

José Manuel Zamudio Rodríguez (coord. Gral.), Manual del Director Responsable de Obra y Corresponsable, Asociación Mexicana de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, México, 2006. 109

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GRADO DE DIFICULTAD 100 Total de Límite Superior Aplicación

Límite Inferior

Factor aplicable

José Manuel Zamudio Rodríguez (coord. Gral.), Manual del Director Responsable de Obra y Corresponsable, Asociación Mexicana de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, México, 2006.

30,000 45,000 60,000 90,000 120,000 150,000 180,000 210,000 240,000 270,000 300,000 360,000 420,000 480,000 540,000 600,000 750,000 900,000 1’050,000 1’200,000 1’350,000 1’500,000 1’800,000 2’100,000 2’400,000 2’700,000 3’000,000 3’750,000 4’500,000 5’250,000 6’000,000 6’750,000 7’500,000 9’000,000 10’500,000 12’000,000 13’500,000 15’000,000 18’000,000 21’000,000 24’000,000 27’000,000 30’000,000 37’000,000 45’000,000 52’000,000 60’000,000

30,000 45,000 60,000 90,000 120,000 150,000 180,000 210,000 240,000 270,000 300,000 360,000 420,000 480,000 540,000 600,000 750,000 900,000 1’050,000 1’200,000 1’350,000 1’500,000 1’800,000 2’100,000 2’400,000 2’700,000 3’000,000 3’750,000 4’500,000 5’250,000 6’000,000 6’750,000 7’500,000 9’000,000 10’500,000 12’000,000 13’500,000 15’000,000 18’000,000 21’000,000 24’000,000 27’000,000 30’000,000 37’500,000 45’000,000 52’500,000 60’000,000 67’500,000

Actividades Preliminares

0.1284 0.1198 0.1142 0.1082 0.1032 0.0995 0.0967 0.0943 0.0924 0.0907 0.0893 0.0874 0.0853 0.0835 0.0820 0.0807 0.0787 0.0764 0.0746 0.0730 0.0717 0.0706 0.0691 0.0674 0.0660 0.0648 0.0638 0.0622 0.0604 0.0590 0.0577 0.0567 0.0558 0.0546 0.0533 0.0522 0.0512 0.0504 0.0493 0.0482 0.0472 0.0463 0.0456 0.0444 0.0432 0.0421 0.0413 0.0405

0.0128 0.0120 0.0114 0.0108 0.0103 0.0100 0.0097 0.0094 0.0092 0.0091 0.0089 0.0087 0.0085 0.0084 0.0082 0.0081 0.0079 0.0076 0.0075 0.0073 0.0072 0.0071 0.0069 0.0067 0.0066 0.0065 0.0064 0.0062 0.0060 0.0059 0.0058 0.0057 0.0056 0.0055 0.0053 0.0052 0.0051 0.0050 0.0049 0.0048 0.0047 0.0046 0.0046 0.0044 0.0043 0.0042 0.0041 0.0041

PORCENTAJE DESGLOSADO Elaboración Definición Propuestas Proyecto

0.0257 0.0240 0.0228 0.0216 0.0206 0.0199 0.0193 0.0189 0.0185 0.0181 0.0179 0.0175 0.0171 0.0167 0.0164 0.0161 0.0157 0.0153 0.0149 0.0146 0.0143 0.0141 0.0138 0.0135 0.0132 0.0130 0.0128 0.0124 0.0121 0.0118 0.0115 0.0113 0.0112 0.0109 0.0107 0.0104 0.0102 0.0101 0.0099 0.0096 0.0094 0.0093 0.0091 0.0089 0.0086 0.0084 0.0083 0.0081

0.0385 0.0359 0.0343 0.0325 0.0310 0.0299 0.0290 0.0283 0.0277 0.0272 0.0268 0.0262 0.0256 0.0251 0.0246 0.0242 0.0236 0.0229 0.0224 0.0219 0.0215 0.0212 0.0207 0.0202 0.0198 0.0194 0.0191 0.0187 0.0181 0.0177 0.0173 0.0170 0.0167 0.0164 0.0160 0.0157 0.0154 0.0151 0.0148 0.0145 0.0142 0.0139 0.0137 0.0133 0.0130 0.0126 0.0124 0.0122

Planos Ejecutivos

0.0514 0.0479 0.0457 0.0433 0.0413 0.0398 0.0387 0.0377 0.0370 0.0363 0.0357 0.0350 0.0341 0.0334 0.0328 0.0323 0.0315 0.0306 0.0298 0.0292 0.0287 0.0282 0.0276 0.0270 0.0264 0.0259 0.0255 0.0249 0.0242 0.0236 0.0231 0.0227 0.0223 0.0218 0.0213 0.0209 0.0205 0.0202 0.0197 0.0193 0.0189 0.0185 0.0182 0.0178 0.0173 0.0168 0.0165 0.0162 110

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

02. DISEÑO SUSTENTABLE: UN PARADIGMA PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

03. ARANCELES: LOS HONORARIOS EN EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

01.01. ¿Qué es un proyecto de arquitectura?

02.01. Diseño sustentable, un cambio de paradigma

03.01. El contrato

01.02. Ciclo de vida del proyecto

02.02. Indicadores de sustentabilidad

03.02. Los aranceles

01.03. El diseño en la arquitectura y el urbanismo

02.03. Proceso de diseño y sustentabilidad

03.03. Cálculo de honorarios: Ejercicios prácticos

02.04. Mejores prácticas del diseño arquitectónico y urbano en el marco de la sustentabilidad 04. EVALUACIÓN: DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Diseño conceptual de un proyecto de arquitectura 111

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Diseño Arquitectónico Sustentable

112

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Aranceles (Cálculo de Honorarios)

Objeto de la tarifa por género de obra  Administrativa

 Habitacional

 Agropecuaria

 Industrial

 Almacenaje

 Informativa

 Bienestar social

 Profesional

 Científica (Laboratorios y Talleres)

 Penal (en todas sus formas)

 Comercial (en todas sus formas)

 Recreativa

 Comunitaria

 Religiosa

 Cultura

 Salud

 Deportiva

 Servicio público

 Educativa

 Subterránea

 Flotante

 Transporte (en todas sus formas)

 Funeraria

 Turística (en todas sus formas)

CAM-SAM, Aranceles de los servicios profesionales de arquitectura, Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, Sociedad de Arquitectos de Mexicanos, México, 2002. 113

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Aranceles (Cálculo de Honorarios)

Modalidad

 OBRA NUEVA (incluye la ampliación de inmuebles)  REACONDICIONAMIENTO (modificación sin alterar la superficie)  REHABILITACIÓN (sustitución total de partes de los inmuebles)  REMODELACIÓN (modificación del estado actual del inmueble)

CAM-SAM, Aranceles de los servicios profesionales de arquitectura, Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, Sociedad de Arquitectos de Mexicanos, México, 2002. 114

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Aranceles (Cálculo de Honorarios)

Unidad de trabajo “Toda obra de ARQUITECTURA exige la intervención de ARQUITECTO que realice el Proyecto correspondiente a la misma y también lleve a cabo la dirección facultativa de las obras necesarias para la materialización de ese proyecto por él concebido; por lo tanto, el Proyecto Arquitectónico se define como:

El resultado de analizar, plantear y resolver a través de estudios, cálculos matemáticos, escritor y gráficos de síntesis, toda la información que sirva para dar idea de cómo deberán ser y podrán costar, con óptima aproximación paramétrica, los trabajos para la realización de las obras que el proyecto considera necesarias para que se responda satisfactoriamente al programa de necesidades que se solicitó”

CAM-SAM, Aranceles de los servicios profesionales de arquitectura, Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, Sociedad de Arquitectos de Mexicanos, México, 2002. 115

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Aranceles (Cálculo de Honorarios)

Alcances de los servicios profesionales

 DISEÑO ARQUITECTÓNICO  DISEÑO URBANO  CONSULTORIAS

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Aranceles (Cálculo de Honorarios)

Alcances de los servicios profesionales NO CONSIDERA

 Pago de derechos, permisos, dictámenes o licencias, que corresponden a la autoridad competente determinar dichos cargos.  Trabajos y/o asesorías especiales tales como estudios de mecánica de suelo, levantamientos o trazos topográficos, entre otros.  Costos por traslados y viáticos que el arquitecto tenga la necesidad de realizar fuera de su lugar de residencia derivados de asesorías externas y/o por ubicación del proyecto.

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Aranceles (Cálculo de Honorarios)

Integración del trabajo

PRIMERA ETAPA

SEGUNDA ETAPA

TERCERA ETAPA



PLAN CONCEPTUAL

Expresión de ideas  Esquema elemental del Partido Arquitectónico



PLAN PRELIMINAR

Exposición de aspectos  Características generales del proyecto



PLAN BÁSICO

Definición precisa  Justificación de soluciones concretas



PLAN EDIFICACIÓN

DEFINICIÓN: MATERIALES, SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, EQUIPOS… PROYECTO EJECUTIVO  LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN



DIRECCIÓN DE PROYECTO

INTERPRETACIÓN TÉCNICA, ECONÓMICA Y ESTÉTICA DEL PROYECTO ADOPCIÓN DE MEDIDA NECESARIAS EN EL DESARROLLO DEL PROYECTO

LIQUIDACIÓN Y RECEPCIÓN DE OBRA

RECEPCIÓN OBRA: ARREGLO DE DOCUMENTOS Y ESPECIFICACIONES RECEPCIÓN DE LA OBRA POR PARTE DEL CLIENTE



RECEPCIÓN Y SISTEMATIZACIÓN DE LA INFORMACIÓN PROGRAMA DE NECESIDADES

FUNCIONALES Y FORMALES / CONSTRUCTIVAS Y ECONÓMICAS PRIMERA IMAGEN

COMPONENTES DE ESTRUCTURA E INSTALACIONES DEFINICÓN DEL PROYECTO

Desarrollo del Plan Básico  Detalles y especificaciones

Coordinación  Equipo técnico facultativo del proyecto

Determinación  Estado económico de la obra

118

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Diseño arquitectónico Producto

%

 Plan Conceptual

14.00

 Plan Preliminar

24.00

 Plan Básico

18.00

 Plan de Edificación

44.00 TOTAL

100.00

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Diseño arquitectónico Etapa 1

Etapa

1

Producto

%

Producto

%

 PLAN CONCEPTUAL

14.00

 PLAN PRELIMINAR

24.00

 PROGRAMA GENERAL

2.00

o Estudio del medio ambiente o Estudio del sitio o Conclusiones y/o Recomendaciones

0.50 0.50 1.00

4.00

 PROGRAMA PARTICULAR

0.50 o Análisis del listado de necesidades solicitadas 1.00 o Análisis del organigrama funcional solicitado 1.50 o Análisis de las superficies solicitadas y/o necesarias 1.00

 PLANTEAMIENTO GENERAL DEL PARTIDO ARQUITECTÓNICO o Premisas técnico-constructivas a emplear o Premisas compositivas a resolver o Croquis y/o gráficos (según epígrafe A.05.01.01)

5.00 0.50 1.00 3.00

 COSTO (Según Epígrafe A.05.01.01)

1.00

 MEMORIA (Según Epígrafe A.05.01.01)

2.00

 ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO o o o o o o

Planta de conjunto Planta(s) por secciones Corte(s) generales Fachadas generales Criterio general de acabados Propuesta técnico-constructiva

20.00 2.50 5.00 3.00 2.00 2.50 5.00

 COSTO (Según Epígrafe A.05.01.02)

2.00

 MEMORIA (Según Epígrafe A.05.01.02)

2.00

CAM-SAM, Aranceles de los servicios profesionales de arquitectura, Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, Sociedad de Arquitectos de Mexicanos, México, 2002. 120

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Diseño Arquitectónico Sustentable

Aranceles (Cálculo de Honorarios) Diseño arquitectónico Etapa 2

Etapa

2

Producto

%

Producto

%

 PLAN BÁSICO

18.00

 PLAN DE EDIFICACIÓN

44.00

 DESARROLLO DEL ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO o Planta de conjunto con dimensiones, cotas y datos técnicos generales o Planta(s) por niveles y/o secciones con dimensiones, cotas y datos técnicos generales o Planta(s) de azotea con dimensiones, cotas y datos técnicos generales o Cortes longitudinales y transversales con dimensiones, cotas y datos técnicos generales o Cortes por fachada con dimensiones, cotas y datos técnicos generales o Fachadas con dimensiones, cotas y datos técnicos generales

 COSTO (Según Epígrafe A.05.02.01)  MEMORIA (Según Epígrafe A.05.02.01)

 DESARROLLO PARA EDIFICACIÓN 13.00 2.50

3.50 1.50 1.50 2.50 1.50

3.00 2.00

o Planta general de trazo(s) con dimensiones y cotas referidas a un punto de origen común o Planta(s) con información para: • Albañilería o Acabados y localización de detalles, elementos de cancelería, carpintería y puertas, incluye los marcos y la cerrajería o Plafones o Alzados interiores específicos o Planos y/o documentos con información para: • Carpintería en madera • Carpintería en metales • Mobiliario y equipo fijo • Obras exteriores • Detalles específicos

30.00 2.00 4.00

4.00 2.50 2.00 2.00 2.00 2.50 4.00 5.00

 CATÁLOGO DE CONDICIONES TÉCNICAS (especificaciones)

4.00

 CATÁLOGO DE MEDICIONES GENERALES

5.00

 COSTO (Según Epígrafe A.05.02.02)

3.00

 MEMORIA (Según Epígrafe A.05.02.02)

2.00

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Aranceles (Cálculo de Honorarios)

Determinación de honorarios por diseño arquitectónico Fórmula:

H = [ ( S ) ( C ) ( F ) ( I ) / 100 ] [ K ] En donde: H

Importe de los Honorarios en moneda nacional

S

Superficie total por construir en metros cuadrados

C

Costo unitario estimado para la construcción en $ / m 2

F

Factor para la superficie por construir

I

Factor inflacionarios, acumulado a la fecha de contratación, reportado por el Banco de México, S. A., cuyo valor mínimo no podrá ser menor de 1 (uno)

K

Factor correspondiente a cada uno de los componentes arquitectónicos del encargo contratado

122

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Determinación de honorarios por diseño arquitectónico TA B L A A . 0 7 . 0 8 DISEÑO ARQUITECTÓNICO Determinación del Factor de Superficie “F” Cuando el valor de superficie “S” estimada para el proyecto sea alguno intermedio a las cantidades límites de la Tabla, se determinará el valor del Factor “F” correspondiente a la superficie por proyectar, mediante la aplicación de la siguiente fórmula:

S.o (m2)

F.o

d.o

D

Hasta 40

2.25

3.33

1,000

100

2.05

1.90

1,000

200

1.86

1.60

1,000

300

1.70

1.60

1,000

400

1.54

2.17

10,000

1,000

1.41

1.30

10,000

2,000

1.28

1.10

10,000

3,000

1.17

1.10

10,000

4,000

1.06

1.50

10,000

10,000

0.97

0.90

100,000

20,000

0.88

0.80

100,000

30,000

0.80

0.70

100,000

40,000

0.73

1.17

100,000

100,000

0.66

0.60

1’000,000

F.o

200,000

0.60

0.50

1’000,000

d.o

300,000

0.55

0.50

1’000,000

400,000 ó +

0.50

0.07

1’000,000

FACTOR DE SUPERFICIE Fórmula:

F = F.0 – [ (S–S.0) (d.0) / D ] En donde: F S S.o

D.o

Factor de Superficie Valor de la superficie estimada para el proyecto Valor de la superficie indicada en la Tabla A.07.08, el cual deberá ser el inmediatamente inferior al de la superficie estimada “S” Valor del Factor “F” correspondiente a la cantidad determinada para S.o Valor del Factor “d” correspondiente a la cantidad determinada para S.o Valor del divisor “D” correspondiente a la cantidad determinada para S.o 123

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Determinación de honorarios por diseño arquitectónico TA B L A A . 0 7 . 0 8 DISEÑO ARQUITECTÓNICO Gráfica para Determinar el Factor de Superficie “F”

124

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Determinación de honorarios por diseño arquitectónico TA B L A A . 0 7 . 0 9 DISEÑO ARQUITECTÓNICO Determinación de los Factores para el Componente Arquitectónico “K” “K”

COMPONENTE ARQUITECTÓNICO Funcional y Formal

FF

4.00

Cimentación y Estructura

CE

0.885

Electromecánicos básicos  Alimentaciones y Desagües  Protección para Incendio  Alumbrado y Fuerza

AD PI AF

0.348 0.241 0.722

Electromecánicos complementarios  Acondicionamiento Ambiental  Aire Lavado  Ventilación y Extracción

AA AL VE

0.640 0.213 0.160

OE

0.087

Otras especialidades (por ejemplo)  Combustible (aplicable a cada equipo)  Sonido  Circuito Cerrado de T.V.  Seguridad  Vigilancia  Voz y datos  Etcétera…

“Algunos componentes listados en la Tabla requieren la intervención de especialistas.  Cuando dichos especialistas formen parte de la organización profesional del arquitecto responsable del encargo, éste podrá asumir la totalidad de la responsabilidad del servicio sin necesidad de obtener algún beneficio adicional en sus honorarios por concepto de coordinación de tales especialidades.  Cuando la prestación de los servicios de los especialistas sea directamente contratada por el cliente, y se requiera que el arquitecto coordine los trabajos de esos especialistas para incorporarlos a sus propios componentes del proyecto, el arquitecto percibirá un beneficio adicional por la coordinación de los especialistas contratados, siendo tal beneficio del 20% (veinte por ciento) del importe de los honorarios correspondientes a los especialistas por coordinar.” 125

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Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, A.C.

126

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Diseño arquitectónico Producto

%

1. Diseño Conceptual

11.00

2. Anteproyecto

20.00

3. Diseño Ejecutivo

35.00

4. Estructura

12.00

5. Instalación Eléctrica

10.00

6. Instalación Hidrosanitaria

8.00

7. Instalación de Gas

4.00

TOTAL

100.00

Producto

%

+ Instalaciones Especiales  Instalación de Aire Acondicionado

11.00

 Voz y Datos

5.00

 Telefonía y Sonido

5.00

 Gases Medicinales

8.00

 Vapor y Condensados

8.00

 Pararrayos

3.00

 Contraincendios

8.00

 Circulaciones Mecánicas

8.00

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Diseño arquitectónico Etapa 1

Etapa

2

Producto

%

Producto

%

DISEÑO CONCEPTUAL

11.00

ANTEPROYECTO

20.00

 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DEFINITIVO

 MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

 MEMORIA EXPOSITIVA DEL CONCEPTO ARQUITECTÓNICO

 PLANTAS, CORTES Y FACHADAS A ESCALA

 ESQUEMA FUNCIONAL (PLANTAS BÁSICAS)

 APUNTES EN PERSPECTIVA

 IMAGEN CONCEPTUAL (PERSPECTIVAS VOLUMÉTRICAS)

 CRITERIO ESTRUCTURAL

 ESTIMADO DEL COSTO DE LA OBRA

 CRITERIOS DE INSTALACIONES

 DICTAMEN DE USOS DE SUELO

 ESPECIFICACIONES GENERALES

 DICTAMEN DE IMPACTO AMBIENTAL (EN SU CASO)

 ESTIMADO DE COSTO A NIVEL DE PARTIDAS  DICTAMEN DEL INAH (EN SU CASO)

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Diseño arquitectónico Etapa 3

Etapa

4

Producto

%

Producto

%

DISEÑO EJECUTIVO

35.00

ESTRUCTURA

12.00

 PLANOS DE LOCALIZACION Y DE CONJUNTO

 MEMORIA DE CALCULO ESTRUCTURAL

 PLANOS ARQUITECTONICOS DETALLADOS (PLANTAS, CORTES Y FACHADAS)

 PLANOS DETALLADOS DE CIMENTACION CON ESPECIFICACIONES

 DETALLES CONSTRUCTIVOS

 PLANOS ESTRUCTURALES DETALLADOS CON ESPECIFICACIONES

 PLANOS DETALLADOS DE HERRERIA Y/O CANCELERIA Y/O CARPINTERIA

 DETALLES ESTRUCTURALES

 PLANOS DE ALBAÑILERIA

 FIRMA DE DIRECTOR CORESPONSABLE EN ESTRUCTURAS (EN SU CASO)

 PLANOS DE ACABADOS  CATALOGO DE ESPECIFICACIONES PARTICULARES  PERSPECTIVAS DETALLADAS

 PRESUPUESTO CON CANTIDADES DE OBRA Y ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS  PROGRAMA DE OBRA

 FIRMA DE DIRECTOR RESPONSABLE DE PROYECTO (D.R.P.) CAM-SAM, Aranceles de los servicios profesionales de arquitectura, Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, Sociedad de Arquitectos de Mexicanos, México, 2002. 129

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Diseño arquitectónico Etapa 5

Etapa

6

Producto

%

Producto

%

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

10.00

INSTALACIÓN HIDROSANITARIA

8.00

 MEMORIA TECNICA

 MEMORIA TECNICA

 PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION ELECTRICA CON ESPECIFICACIONES

 PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION HIDRAULICA CON ESPECIFICACIONES

 RELACION DE EQUIPOS FIJOS Y SUS CARACTERISTICAS

 PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION SANITARIA CON ESPECIFICACIONES

 CUADRO DE CARGAS

 RELACION DE EQUIPOS FIJOS, GUIAS MECANICAS Y SUS CARACTERISTICAS

 DIAGRAMA UNIFILIAR

 CUADROS DE GASTO HIDRAULICO Y DESCARGAS

 FIRMA DE DIRECTOR CORRESPONSABLE EN INSTALACION ELECTRICA (EN SU CASO)

 ISOMETRICOS Y DESPIECE  FIRMA DE DIRECTOR CORRESPONSABLE EN INSTALACION HIDROSANITARIA (EN SU CASO)

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Diseño arquitectónico Etapa 7 Producto

%

INSTALACIÓN DE GAS

4.00

 MEMORIA TECNICA  PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION DE GAS CON ESPECIFICACIONES  RELACION DE EQUIPOS FIJOS Y SUS CARACTERISTICAS

 CUADROS DE GASTO HIDRAULICO Y DESCARGAS  ISOMETRICOS Y DESPIECE  FIRMA DE DIRECTOR CORESPONSABLE (EN SU CASO)

CAM-SAM, Aranceles de los servicios profesionales de arquitectura, Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, Sociedad de Arquitectos de Mexicanos, México, 2002. 131

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Diseño arquitectónico

+ INSTALACIONES ESPECIALES

Producto

%

Producto

%

AIRE ACONDICIONADO

11.00

TELEFONÍA Y SONIDO

5.00

 MEMORIA TECNICA

 MEMORIA TECNICA

 PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO CON ESPECIFICACIONES

 PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION DE TELEFONIA, SONIDO, T.V. Y CIRCUITO CERRADO CON ESPECIFICACIONES  RELACION DE EQUIPOS FIJOS Y SUS CARACTERISTICAS

 RELACION DE EQUIPOS FIJOS, GUIAS MECANICAS Y SUS CARACTERISTICAS  ISOMETRICOS Y DESPIECE

 FIRMA DE DIRECTOR CORESPONSABLE

 FIRMA DE DIRECTOR CORRESPONSABLE

Producto

%

Producto

%

VOZ Y DATOS

5.00

GASES MEDICINALES

8.00

 MEMORIA TECNICA

 MEMORIA TECNICA

 PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION DE VOZ Y DATOS CON ESPECIFICACIONES

 PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION DE GASES MEDICINALES CON ESPECIFICACIONES

 RELACION DE EQUIPOS FIJOS Y SUS CARACTERISTICAS

 RELACION DE EQUIPOS FIJOS, GUIAS MECANICAS Y SUS CARACTERISTICAS

 FIRMA DE DIRECTOR CORESPONSABLE

 FIRMA DE DIRECTOR CORESPONSABLE

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Diseño arquitectónico

+ INSTALACIONES ESPECIALES

Producto

%

Producto

%

VAPOR Y CONDENSADOS

8.00

CONTRA INCENDIO

8.00

 MEMORIA TECNICA

 MEMORIA TECNICA

 PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION DE VAPOR Y CONDENSADOS CON ESPECIFICACIONES

 PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION DE RED CONTRA INCENDIO CON ESPECIFICACIONES

 RELACION DE EQUIPOS FIJOS Y SUS CARACTERISTICAS

 RELACION DE EQUIPOS FIJOS, GUIAS MECANICAS Y SUS CARACTERISTICAS

 FIRMA DE DIRECTOR CORRESPONSABLE

 FIRMA DE DIRECTOR CORESPONSABLE

Producto

%

Producto

%

PARARRAYOS

3.00

CIRCULACIONES MECÁNICAS

8.00

 MEMORIA TECNICA

 MEMORIA TECNICA

 PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION DE PARARAYOS CON ESPECIFICACIONES

 PLANOS DETALLADOS DE INSTALACION DE RAMPAS Y/O BANDAS Y/O ESCALERAS Y/O ELEVADORES

 RELACION DE EQUIPOS FIJOS Y SUS CARACTERISTICAS

 RELACION DE EQUIPOS FIJOS, GUIAS MECANICAS Y SUS CARACTERISTICAS

 FIRMA DE DIRECTOR CORESPONSABLE

 FIRMA DE DIRECTOR CORESPONSABLE

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Aranceles (Cálculo de Honorarios)

Determinación de honorarios por diseño arquitectónico Fórmula:

H = CO x FS x FR / 100 En donde: H

Costo de los Honorarios Profesionales en moneda nacional

CO

Valor Estimado de la Obra a Costo Directo

FS

Factor de Superficie

FR

Factor Regional

FCARM, Aranceles, Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, México, 2008. 134

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Aranceles (Cálculo de Honorarios)

Determinación de honorarios por diseño arquitectónico VALOR ESTIMADO DE LA OBRA

FACTOR DE SUPERFICIE

Fórmula:

Fórmula:

CO = S x CBM x FC En donde: CO S CBM FC

FS = 15 – (2.5 x LOG S) En donde:

Valor Estimado de la Obra a Costo Directo Representa la superficie estimada del proyecto en metros cuadrados, determinada por el programa arquitectónico preliminar Representa el Costo Base por m2 de Construcción y que en la Tabla 1-A Representa un Factor de ajuste al costo base por m2. según el genero de edificio, dicho factor también se precisa en la Tabla 1-A

FS S

FR

Factor de superficie Representa la superficie estimada del proyecto en metros cuadrados, determinada por el programa arquitectónico por lo que LOG S determina su logaritmo esta expresión se encuentra graficada en la Tabla 1-B y será aplicada hasta superficies de 400,000m2 Representa el costo base por m2. de construcción y que en la Tabla 1-C

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Determinación de honorarios por diseño arquitectónico TA B L A 1 – A DISEÑO ARQUITECTÓNICO Costo Base por Metro Cuadrado CBM=$4,850.00

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Determinación de honorarios por diseño arquitectónico TA B L A 1 – A DISEÑO ARQUITECTÓNICO Costo Base por Metro Cuadrado CBM=$4,850.00

FCARM, Aranceles, Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, México, 2008. 137

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Determinación de honorarios por diseño arquitectónico TA B L A 1 – A DISEÑO ARQUITECTÓNICO Costo Base por Metro Cuadrado CBM=$4,850.00

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Determinación de honorarios por diseño arquitectónico TA B L A 1 – B DISEÑO ARQUITECTÓNICO Gráfica de Factores de Superficies (FS)

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Aranceles (Cálculo de Honorarios) Determinación de honorarios por diseño arquitectónico TA B L A 1 – C DISEÑO ARQUITECTÓNICO Factor Regional (FR)

Región

I

FR

1

Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, A. C.

1.05

2

Colegio de Arquitectos del Estado de México, A. C.

1.00

3

Colegio de Arquitectos de Hidalgo, A. C.

0.95

4

Colegio de Arquitectos de Morelos, A. C.

0.95

5

Colegio de Arquitectos de Guerrero, A. C.

0.95

6

Colegio de Arquitectos de Oaxaca, A. C.

0.95

7

Colegio de Arquitectos de Puebla, A. C.

0.95

8

Colegio de Arquitectos de Tlaxcala, A. C.

0.95

FCARM, Aranceles, Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, México, 2008. 140

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Aranceles (Cálculo de Honorarios)

Fórmula para el cálculo de aranceles de la FCARM

www.fcarm.org.mx/.../aranceles/FORMULA_CALCULO_DE_ARANCELES_FCARM...

141

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Contenido 01. PROYECTO: UN ACERCAMIENTO CONCEPTUAL AL DISEÑO

02. DISEÑO SUSTENTABLE: UN PARADIGMA PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

03. ARANCELES: LOS HONORARIOS EN EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

01.01. ¿Qué es un proyecto de arquitectura?

02.01. Diseño sustentable, un cambio de paradigma

03.01. El contrato

01.02. Ciclo de vida del proyecto

02.02. Indicadores de sustentabilidad

03.02. Los aranceles

01.03. El diseño en la arquitectura y el urbanismo

02.03. Proceso de diseño y sustentabilidad

03.03. Cálculo de honorarios: Ejercicios prácticos

02.04. Mejores prácticas del diseño arquitectónico y urbano en el marco de la sustentabilidad 04. EVALUACIÓN: DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Diseño conceptual de un proyecto de arquitectura 142

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Diseño conceptual Proyecto: Diseño Arquitectónico y/o Diseño Urbano Ubicación: Acorde al tema de investigación de tesis / Aleatorio

RESUMEN Objetivos Justificación Población beneficiada Datos relevantes del proyecto

DIAGNÓSTICO 1. Contexto urbano: Emplazamiento. DISEÑO CONCEPTUAL 2. Situación actual. 3. Criterios de diseño.  Percepciones.  Criterios generales de diseño.  Bitácora fotográfica.  Concepto arquitectónico. 4. Análisis formal y funcional.  Zonificación.  Diagrama de funcionamiento. 5. Programa arquitectónico. 6. Esquema conceptual del proyecto. 7. Presupuesto paramétrico del proyecto.

P O RTA D A > D E S A R R O L L O > F U E N T E S D E I N F O R M A C I Ó N 143

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE GUERRERO Facultad de Arquitectura y Urbanismo MAESTRÍA EN ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO

Diseño Arquitectónico Sustentable

DR. FRANCISCO JAVIER ROMERO PÉREZ [email protected]

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Diseño Arquitectónico Sustentable