Contracte .docx

CONTRACT DE COMODAT - Model -

PĂRŢILE CONTRACTANTE Art. 1. Dl./D-na. ................, cu domiciliul în ........., str. ......., nr. ...., judeţul ............., identificat cu B.I. seria ....... nr. .......... în calitate de COMODANT, şi Art. 2. Dl./D-na. ................, cu domiciliul în ........., str. ......., nr. ...., judeţul ............., identificat cu B.I. seria ....... nr. .......... în calitate de COMODATAR, OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 3. Obiectul contractului îl constituie folosinţa de către comodatar a apartamentului aflat în proprietatea d-lui/d-nei. .................., în calitate de comodant, situat în ............ str. ................, nr. ......, pe care comodatarul se obligă să îl folosească potrivit destinaţiei sale. TERMEN Art. 4. Comodantul acordă comodatarului folosinţa apartamentului pe o durată de ...... ani, cu începere de la data semnării contractului. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 5. Comodantul se obligă: - să dea comodatarului spre folosinţă apartamentul ce face obiectul prezentului contract; - să restituie comodatarului cheltuielile făcute cu întreţinerea apartamentului; Art. 6. Comodatarul se obligă: - să folosească şi să întreţină apartamentul ca un bun proprietar; - să folosească apartamentul potrivit destinaţiei stabilite prin prezentul contract; - să restituie la data încheierii contractului bunul împrumutat. RĂSPUNDEREA Art. 7. Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau pierderea - în tot sau în parte - a lucrului, dacă nu dovedeşte că deteriorarea ori pieirea s-a produs fortuit sau că deteriorarea este consecinţa folosirii potrivit destinaţiei şi fără culpă din partea sa. DAUNE COMINATORII Art. 8. în cazul în care comodatarul nu eliberează apartamentul la sfârşitul contractului, acesta este

obligat să plătească comodantului, daune cominatorii în valoare de ............. lei pentru fiecare zi de întârziere. FORŢA MAJORĂ Art. 9. Forţa majoră apără de răspundere partea care o invocă. Partea contractantă care invocă forţă majoră, o poate face opozabilă celeilalte părţi cu condiţia informării despre apariţia cauzei de forţă majoră în cel mult 5 zile de la apariţia acesteia adăugând o confirmare a unor autorităţi competente care să certifice realitatea şi exactitatea cauzei. îNCETAREA CONTRACTULUI Art. 10. Raporturile contractuale încetează prin restituirea lucrului în stare corespunzătoare la termenul prevăzut în contract. Art. 11. în caz de nerespectare a obligaţiilor de către comodatar, comodantul poate cere rezilierea contractului. LITIGII Art. 12. Litigiile dintre părţile contractante, în cazul în care nu vor fi rezolvate pe cale amiabilă, vor fi soluţionate de instanţele judecătoreşti competente. Prezentul contract a fost încheiat astăzi ....... în 3 exemplare originale, din care unul rămâne la comodant, unul la comodatar şi unul la notariat. Semnăturile părţilor COMODATANT,

COMODATAR,

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE - Model -

Încheiat astăzi .............. la ..................................

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE domiciliat (ă) în ......................................, str. ........................................ nr. .............., bloc udeţ ...................., născut (ă) la data de (ziua, luna, anul) ...................................................... .........................,posesorul (posesoarea) buletinului (cărţii) de identitate seria ........... nr. d numeric personal ...................................., în calitate de proprietar, pe de o parte, şi

...... S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social în (localitatea) ................................ str. cara ..........., etaj ........, apartament ......., judeţ/sector ....................., înregistrată la Oficiul ..., sub nr. ............................................, din ............................................, cod fiscal nr. ............................................... deschis la ...................................................., reprezentată de ....................., în calitate de chiriaş, pe de altă parte,

cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI artamentul nr. ....... din imobilul situat în .............................................., str. ............, etaj ............. , judeţ/sector ............, compus din ...................... camere de locuit şi plet mobilat. prezentului contract, se află în proprietatea sa exclusivă, fiind dobândit prin .................... conform ........................................................................... autentificat la ..............................., iind înscris în Cartea funciară nr. ....................... la Judecătoria ......................... . drept ..........................................., proprietarul declarând că este de acord cu această folosinţă. fi dat în folosinţa chiriaşului pe baza unui proces verbal de predare-primire în care se va de inventar predate, suprafaţa efectivă. ontract şi se va încheia la data predării apartamentului.

III. VALOAREA CONTRACTULUI ŞI MODALITATEA DE PLATĂ ............... euro/lună. nregistrarea prezentului contract la autorităţile competente, acestea fiind suportate de către

entru luna în curs NR din ziua efectuării plăţii. ui sau în contul bancar cu nr. ........................................ deschis la Banca ...........................–

ntârziind cu plata chiriei, va suporta penalităţi de întârziere de 0,15% pe zi, calculate la suma

IV. DURATA CONTRACTULUI epând cu data de ..........., până la data de ................................ voinţa cu privire la încetarea contractului până la data încheierii perioadei contractuale, rioadă de 1 an de zile.

V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE 5.1. Obligaţiile proprietarului ă, spaţiul închiriat, conform procesului verbal de predare-primire descris la pct. 2.4., semnat

te şi să nu întreprindă nicio acţiune de natură a întrerupe furnizarea utilităţilor (electricitate,

mitate cu prevederile art. 1421, alin. (2) C. civ. paţiului şi să îl asigure pe acesta împotriva oricărei evicţiuni, conform art. 1422 Cod civil. aţiului închiriat.

zute în contract şi să îl exploateze corespunzător, evitând distrugerea, degradarea sau

prevăzut în prezentul contract. inţa exclusivă a imobilului pe toată durata contractului; n termen de ........ zile lucrătoare, în bună stare, mai puţin uzura normală datorată folosinţei astă ocazie, proprietarul nu va putea ridica pretenţii izvorâte din constatarea uzurii datorate

u efectuarea unor lucrări de reparaţii strict necesare spaţiului închiriat. prie, mici reparaţii locative precum şi cele ocazionate de degradările produse imobilului prin

estinaţia spaţiului închiriat. unei terţe persoane care îi tulbură folosinţa. scris al proprietarului. VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 6.1. Prezentul contract poate înceta în următoarele situaţii:

adiţional; excepţiile prevăzute de prezentul contract; ţi, la orice moment, prin notificare scrisă cu cel puţin 90 de zile anterior datei dorite pentru

lor de către o parte; rezilierea va opera de drept, printr-o simplă notificare, fără nici un fel de pact comisoriu de grad IV).

VII. NOTIFICĂRI resele părţilor menţionate în preambul prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.

mării de primire de către expeditor. e schimbare a adresei sau a oricărei alte date de identificare, cu cel puţin 5 zile înainte de a

tarul nu poate primi notificările scrise la adresa specificată mai sus.

VIII. MODIFICAREA CONTRACTULUI ţional semnat de ambele părţi.

IX. FORŢA MAJORĂ ul neexecutării, executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor contractuale în prin forţă majoră se înţelege un eveniment sau evenimente independente de voinţa părţilor, tractului care fac executarea prezentului contract pentru oricare dintre părţile contractante majore, embargo. în condiţiile legii şi a notificării în scris, în termen de 5 zile de la apariţia sa, către cealaltă de 15 zile de la data apariţiei forţei majore, certificate de Camera de Comerţ şi Industrie a

le calendaristice, oricare dintre părţile contractante va putea notifica celeilalte părţi încetarea e interese.

X. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR ăror conflicte legate de sau decurgând din prezentul contract pe cale amiabilă. ntul contract care nu a fost rezolvat pe cale amiabilă se va rezolva de către instanţele aşului sau din circumscripţia cărora este situat imobilul ce face obiectul prezentului contract, act).

XI. CLAUZE FINALE ancţiunile legii pentru fals în declaraţii, că toate bunurile ce fac obiectul prezentei închirieri avoarea vreunui terţ si nu fac obiectul niciunei urmăriri sau executări legale. vederile Codului Civil, precum şi cu toate reglementările legale în vigoare referitoare la

Prezentul contract a fost încheiat în 3 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă şi unul pentru a fi înregistrat la autorităţile fiscale competente. PROPRIETAR,

CHIRIAŞ,