Bedrijfslocaties In Amsterdam 2005

OMSLAG VOOR 01-07-2005 13:24 Pagina 1

Bedrijfslocaties in Amsterdam 2005

Een overzicht van de ontwikkelingmogelijkheden voor kantoor- en bedrijfsruimte en de uitgiftemogelijkheden van bedrijven- en haventerreinen per januari 2005

OMSLAG VOOR 01-07-2005 13:25 Pagina 2

De ontwikkelingscapaciteit van kantoorruimte in Amsterdam per januari 2005 (in m 2 bruto vloeroppervlak)

direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

type gebied

K

g e m eng d milieu

1

gebied

West erd okseiland

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

stadsdeel

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

C entrum

0

0

34.300

0

0

34.300

g e m eng d milieu

2

O ost erd okseiland

C entrum

46.200

0

0

0

17.000

63.200

w erkg e bie d

3

A mst erd am Tele p ort

West p o ort

21.000

36.000

0

105.000

197.000

359.000

w erkg e bie d

4

Slot erdijk I

West p o ort

15.800

0

0

0

0

15.800

w erkg e bie d

5

A lfa-drieho ek

West p o ort

70.800

21.800

0

0

0

92.600

wo ong e bie d

6

Sp aarnd amm erhout

West erp ark

0

0

p.m.

0

0

p.m.

g e m eng d milieu

7

C ultuurp ark West erg asfa briek

West erp ark

3.500

0

0

0

0

3.500

g e m eng d milieu

8

Bild erdijkka d e

O ud-West

0

0

7.200

0

0

7.200

g e m eng d milieu

9

O ost elijke H and elska d e

Z e e burg

27.700

0

0

0

0

27.700

w erkg e bie d

10

Z e e burg erp a d

Z e e burg

5.400

0

0

0

0

5.400

wo ong e bie d

11

Z e e burg ereiland

Z e e burg

0

0

0

0

p.m.

p.m.

g e m eng d milieu

12

IJburg C entrum eiland

Z e e burg

0

0

0

0

40.000

40.000

wo ong e bie d

12

IJburg overig

Z e e burg

5.000

0

23.000

0

25.000

53.000

g e m eng d milieu

13

Bos en Lomm erplein

Bos en Lomm er

1.100

0

0

0

0

1.100

wo ong e bie d

14

Kolenkit buurt

Bos en Lomm er

0

0

0

0

5.000

5.000

g e m eng d milieu

15

Sp ort p arksta d

Bos en Lomm er

g e m eng d milieu

16

C entrum A mst erd am N o ord

N o ord

wo ong e bie d

17

N ieuw end am-N o ord

w erkg e bie d

18

C ornelis D ouw es-t errein

0

0

2.700

0

0

2.700

5.700

0

0

0

177.300

183.000

N o ord

0

0

0

7.500

0

7.500

N o ord

13.000

0

0

0

0

13.000 37.000

w erkg e bie d

19

N DSM-w erf

N o ord

37.000

0

0

0

0

wo ong e bie d

20

D e Banne

N o ord

0

0

0

0

30.000

30.000

w erkg e bie d

21

Buikslot erham

N o ord

0

0

0

0

315.000

315.000

g e m eng d milieu

22

Shell-t errein

N o ord

0

0

10.000

0

45.000

55.000

wo ong e bie d

23

D e Punt

O sd orp

0

0

0

2.300

0

2.300

wo ong e bie d

24

O sd orp Mid d en N o ord

O sd orp

0

0

0

6.000

0

6.000

g e m eng d milieu

25

C entrum A mst erd am N ieuw West

O sd orp

0

0

0

0

30.000

30.000

wo ong e bie d

26

M e er en O ever

O sd orp

1.700

0

0

0

0

1.700

wo ong e bie d

27

O verto omse Veld

Slot ervaart

0

0

3.800

3.000

27.000

33.800

g e m eng d milieu

28

C ornelis Lelylaan e.o.

Slot ervaart

0

0

2.500

10.000

85.700

98.200

g e m eng d milieu

29

Koningin Wilhelmina plein

Slot ervaart

14.500

0

0

0

0

14.500

g e m eng d milieu

30

D elfland plein

Slot ervaart

17.300

0

9.500

5.000

39.500

71.300

w erkg e bie d

31

RID-g e bie d

Slot ervaart

0

0

0

0

60.000

60.000

g e m eng d milieu

32

Slot erzo om

Slot ervaart

0

0

6.000

0

0

6.000

w erkg e bie d

33

Riekerp old er

Slot ervaart

36.200

30.000

0

0

40.000

106.200

w erkg e bie d

34

O ud e H aa gse w e g

Slot ervaart

0

0

0

0

110.100

110.100

g e m eng d milieu

35

C entrum g e bie d A mst erd am Zuid o ost

Zuid o ost

68.000

0

0

0

0

68.000

w erkg e bie d

36

A mst el III

Zuid o ost

133.900

23.800

0

0

6.000

163.700

w erkg e bie d

37

A ca d e misch M e disch C entrum

Zuid o ost

0

0

0

128.000

0

128.000

g e m eng d milieu

38

M arkt plein

Zuid o ost

0

0

0

3.000

0

3.000

wo ong e bie d

39

H akfort

Zuid o ost

0

0

2.000

0

0

2.000

wo ong e bie d

40

Karsp eldre ef

Zuid o ost

0

0

5.000

0

15.000

20.000

g e m eng d milieu

41

Science Park A mst erd am

O ost/ Wat ergraafsm e er

10.000

35.300

0

6.000

168.200

219.500

g e m eng d milieu

42

Pold erw e g

O ost/ Wat ergraafsm e er

0

0

18.800

0

0

18.800

g e m eng d milieu

43

Wib autstraat

O ost/ Wat ergraafsm e er

0

0

25.000

0

27.000

52.000

g e m eng d milieu

44

E enho orn

O ost/ Wat ergraafsm e er

0

0

4.100

0

13.500

17.600

g e m eng d milieu

45

A mst elstation

O ost/ Wat ergraafsm e er

0

0

0

10.000

0

10.000

g e m eng d milieu

46

O veramst el

O ost/ Wat ergraafsm e er

0

0

0

70.000

70.000

140.000

w erkg e bie d

47

We esp erstrekvaart-Zuid

O ost/ Wat ergraafsm e er

8.300

0

0

0

0

8.300

wo ong e bie d

48

D e C userstraat

Zuid eramst el

4.800

0

0

0

8.000

12.800

g e m eng d milieu

49

Zuid as

Zuid eramst el

totaal Amsterdam

137.500

0

88.000

0

733.800

959.300

684.400

146.900

241.900

355.800

2.285.100

3.714.100

Bedrijfslocaties in Amsterdam 2005 Een overzicht van de ontwikkelingmogelijkheden voor kantooren bedrijfsruimte en de uitgiftemogelijkheden van bedrijvenen haventerreinen per januari 2005

G emeente Amsterdam

De ontwikkelingscapaciteit van bedrijfsruimte in Amsterdam per januari 2005 (in m 2 bruto vloeroppervlak)

direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

gebied

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

stadsdeel

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

C entrum

0

0

3.000

0

0

3.000

type gebied

B

g e m eng d milieu

1

West erd okseiland

g e m eng d milieu

2

West erstraat

C entrum

0

0

(900)

0

0

(900)

g e m eng d milieu

3

C zaar Pe t erbuurt

C entrum

3.000

0

1.300

0

0

4.300

g e m eng d milieu

4

Burg wallen

C entrum

1.500

0

0

0

0

1.500

w erkg e bie d

5

Slot erdijk I

West p o ort

8.000

0

0

0

0

8.000

wo ong e bie d

6

Barentszplein

West erp ark

0

0

2.000

0

0

2.000

wo ong e bie d

7

H outmanka d e

West erp ark

0

0

1.100

0

0

1.100

wo ong e bie d

8

Sp aarnd amm erhout

West erp ark

0

0

5.000

0

0

5.000

wo ong e bie d

9

G illis van Le d enb erchstraat

West erp ark

0

0

0

5.000

0

5.000

w erkg e bie d

10

B e drijvencentrum West erp ark

West erp ark

0

0

6.600

0

0

6.600

g e m eng d milieu

11

Bild erdijkka d e

O ud-West

0

0

4.800

0

0

4.800

wo ong e bie d

12

2e Kostverlorenka d e

O ud-West

0

0

700

0

0

700

wo ong e bie d

13

1e C onstantijn Huyg ensstraat

O ud-West

4.800

0

0

0

0

4.800

w erkg e bie d

14

Cruquius

Z e e burg

31.700

0

0

28.000

0

59.700

wo ong e bie d

15

Indische Buurt

Z e e burg

(2.800)

0

(600)

0

600

600 + (3.400)

wo ong e bie d

16

Z e e burg ereiland

Z e e burg

0

0

0

0

p.m.

p.m.

g e m eng d milieu

17

IJburg C entrum eiland

Z e e burg

0

0

0

0

10.000

10.000

wo ong e bie d

17

IJburg overig

Z e e burg

19.500

0

68.600

0

30.000

118.100

g e m eng d milieu

18

Sp ort p arksta d

Bos en Lomm er

0

0

4.300

0

0

4.300

wo ong e bie d

19

Kolenkit buurt

Bos en Lomm er

0

0

0

0

800

800

wo ong e bie d

20

F erdinand Huyckstraat

Bos en Lomm er

0

0

0

(9.000)

0

(9.000)

wo ong e bie d

21

A d miraal d e Ruyt erw e g

Bos en Lomm er

(2.100)

0

0

5.500

0

5.500 + (2.100)

wo ong e bie d

22

A d miralenbuurt

D e Baarsjes

0

0

900 + (700)

300

0

1.200 + (700)

wo ong e bie d

23

M ercatorp ark

D e Baarsjes

0

0

0

7.200

0

7.200

wo ong e bie d

24

Postjesw e g

D e Baarsjes

0

0

0

0

p.m.

p.m.

wo ong e bie d

25

D e Banne

N o ord

0

0

0

2.300

0

2.300 77.000

g e m eng d milieu

26

C entrum A mst erd am N o ord

N o ord

0

0

0

0

77.000

wo ong e bie d

27

N ieuw end am-N o ord

N o ord

0

0

2.000

7.500

0

9.500

w erkg e bie d

28

Buikslot erham

N o ord

0

0

0

0

135.000

135.000 85.000

g e m eng d milieu

29

Shell-t errein

N o ord

70.000

0

0

0

15.000

wo ong e bie d

30

Buurt ne9en

G euzenveld /Slot erm e er

1.000

0

0

0

0

1.000

wo ong e bie d

31

G euzenveld-Zuid

G euzenveld /Slot erm e er

0

0

6.500

0

0

6.500

wo ong e bie d

32

Buurt 5

G euzenveld /Slot erm e er

0

0

12.500

0

0

12.500

wo ong e bie d

33

Slot erm e er-N o ord

G euzenveld /Slot erm e er

(2.000)

0

0

0

0

(2.000)

gro eng e bie d

34

O sd orp er Binnenp old er

G euzenveld /Slot erm e er

0

0

0

0

2.000

2.000

w erkg e bie d

35

Spieringhorn

G euzenveld /Slot erm e er

0

0

0

0

15.000

15.000

wo ong e bie d

36

O sd orp Mid d en N o ord

O sd orp

0

0

1.000

0

0

1.000

w erkg e bie d

37

B e drijvencentrum O sd orp

O sd orp

7.200

0

2200 + (800)

0

0

9.400 + (800)

g e m eng d milieu

38

Staalmanplein/ D elfland plein

Slot ervaart

0

0

8.100

0

4.500

12.600

wo ong e bie d

39

O verto omse Veld

Slot ervaart

0

0

6000 + (5.000)

0

1.500

7.500 + (5.000)

g e m eng d milieu

40

Koningin Wilhelmina plein

Slot ervaart

600

0

0

0

0

600

wo ong e bie d

41

Venserp old er

Zuid o ost

0

0

0

2.000

0

2.000

wo ong e bie d

42

D aalwijkdre ef

Zuid o ost

0

0

0

24.000

0

24.000

g e m eng d milieu

43

M arkt plein

Zuid o ost

0

0

2.000

0

0

2.000

wo ong e bie d

44

H akfort

Zuid o ost

0

0

600

0

0

600

wo ong e bie d

45

H olendrecht

Zuid o ost

0

0

0

5.000

0

5.000

wo ong e bie d

46

G erenst ein

Zuid o ost

0

0

1.500

0

0

1.500

wo ong e bie d

47

Bijlm erdre ef

Zuid o ost

0

0

3.600

0

0

3.600

wo ong e bie d

48

G rub b eho eve

Zuid o ost

0

0

1.500

0

0

1.500

wo ong e bie d

49

Karsp eldre ef

Zuid o ost

0

0

5.000

6.000

0

11.000

w erkg e bie d

50

A mst el III

Zuid o ost

0

0

0

(6.000)

0

(6.000)

g e m eng d milieu

51

Pold erw e g

O ost/ Wat ergraafsm e er

0

0

1.600

0

0

1.600

wo ong e bie d

52

D a p p erbuurt

O ost/ Wat ergraafsm e er

0

0

5.500

0

0

5.500

wo ong e bie d

53

O ost erp arkbuurt

O ost/ Wat ergraafsm e er

900

0

700

0

0

1.600

g e m eng d milieu

54

Wib autstraat

O ost/ Wat ergraafsm e er

500

0

1.800

0

0

2.300

g e m eng d milieu

55

E enho orn

O ost/ Wat ergraafsm e er

0

0

p.m.

0

0

p.m.

g e m eng d milieu

56

O veramst el

O ost/ Wat ergraafsm e er

0

0

0

25.000

50.000

75.000

154.700

0

160.400

122.300

341.400

778.800

(6.900)

0

(8.000)

(15.000)

0

(29.900)

totaal A mst erd am (ex functie wijziging) totaal A mst erd am (functie wijziging)

Inhoud 1 Inleiding

5

2 Totaalbeeld 2005

7

2.1 Kantoren

7

N ieuwb ouw van kantoren in A msterd am D e ontwikkelingsca p aciteit van kanto orruimte o p 1 januari 2005

7 8

2.2 Bedrijfsruimte in de woonomgeving

9

■ ■

■ ■

G eïnventarise erd e b e drijfsruimte D e ontwikkelingsca p aciteit van b e drijfsruimte o p 1 januari 2005

2.3 Bedrijven- en haventerreinen ■ ■ ■

D e uitgifte van b e drijven- en haventerreinen in A msterd am D e uitgiftevo orraa d van b e drijvenen haventerreinen o p 1 januari 2005 Uitg e efb aar terrein naar grond b ehe erd er

3 Projectbladen per stadsdeel A

B

C

D

9 9

10 10

G

11 12

13

Centrum

15

kantoorruimte K1 W esterd okseiland K2 O osterd okseiland bedrijfsruimte B1 W esterd okseiland B2 W esterstraat B3 C zaar Peterbuurt B4 Burgwallen

15 15 15 16 16 16 17 17

Westpoort

18

kantoorruimte K3 A msterd am Tele p ort K4 Sloterdijk I K5 Alfa-drieho ek bedrijfsruimte B5 Sloterdijk I bedrijven- en haventerreinen A Afrikahaven B A tlasp ark W est C A tlasp ark O ost D A m erikahaven N o ordwest E A m erikahaven Zuidwest F A m erikahaven N o ord o ost G A m erikahaven Zuid o ost H W esthaven W est I W esthaven O ost J Petroleumhaven e.o. K M ercuriushaven L Sloterdijk III

18 18 18 18 19 19 20 20 21 21 22 22 23 23 24 24 25 25 26

Westerpark

27

kantoorruimte K6 Sp aarnd amm erhout K7 W esterg asfa briek

27 27 27

H

J

N

bedrijfsruimte B6 Barentszplein B7 H outmanka d e B8 Sp aarnd amm erhout B9 G illis van Le d enb erchstraat B10 B e drijvencentrum W esterp ark bedrijven- en haventerreinen M Sp aarnd amm erhout

28 28 28 28 29 29 30 30

O ud-West

31

kantoorruimte K8 Bild erdijkkka d e bedrijfsruimte B11 Bild erdijkka d e B12 2e Kostverlorenka d e B13 1e C onstantijn Huyg ensstraat

31 31 32 32 32 32

Zeeburg

33

kantoorruimte K9 O ostelijke H and elska d e K10 Ze e burg erp a d K11 Ze e burg ereiland K12 IJburg bedrijfsruimte B14 Cruquius B15 Indische Buurt B16 Ze e burg ereiland B17 IJburg

33 33 33 34 34 35 35 35 36 36

Bos en Lommer

37

kantoorruimte K13 Bos en Lomm erplein K14 Kolenkitbuurt K15 Sp ortp arksta d bedrijfsruimte B18 Sp ortp arksta d B19 Kolenkitbuurt B20 F erdinand Huyckstraat B21 A d miraal d e Ruyterwe g

37 37 37 37 38 38 38 39 39

De Baarsjes

40

bedrijfsruimte B22 A d miralenbuurt B23 M ercatorp ark B24 Postjeswe g

40 40 40 40

N oord

41

kantoorruimte K16 C entrum A msterd am N o ord K17 N ieuwend am-N o ord K18 C ornelis D ouwes-terrein K19 N DSM-werf K20 D e Banne K21 Buiksloterham K22 Shell-terrein bedrijfsruimte B25 D e Banne B26 C entrum A msterd am N o ord B27 N ieuwend am-N o ord B28 Buiksloterham B29 Shell-terrein

41 41 41 42 42 42 43 43 44 44 44 45 45 45

P

Q

R

T

bedrijven- en haventerrein N C ornelis D ouwesterrein

46 46

G euzenveld /Slotermeer

47

bedrijfsruimte B30 Buurt ne9en B31 G euzenveld-Zuid B32 Buurt 5 B33 Sloterm e er-N o ord B34 O sd orp er Binnenp old er B35 Spieringhorn

47 47 47 47 48 48 48

Osdorp

49

kantoorruimte K23 D e Punt K24 O sd orp Mid d en N o ord K25 C entrum A msterd am N ieuw W est K26 M e er en O ever bedrijfsruimte B36 O sd orp Mid d en N o ord B37 B e drijvencentrum O sd orp bedrijven- en haventerreinen O Airp ort Business Park A msterd am O sd orp

49 49 49 50 50 51 51 51 52 52

Slotervaart

53

kantoorruimte K27 O verto omse Veld K28 C ornelis Lelylaan e.o. K29 Koningin W ilhelmina plein K30 D elfland plein K31 RID-g e bie d K32`Sloterzo om K33 Riekerp old er K34 O ud e H aa gsewe g bedrijfsruimte B38 Staalmanplein/ D elfland plein B39 O verto omse Veld B40 Koningin W ilhelmina plein

53 53 53 53 54 54 54 55 55 56 56 56 56

Zuidoost

57

kantoorruimte K35 C entrum g e bie d A msterd am Zuid o ost K36 A mstel III K37 A ca d e misch M e disch C entrum K38 M arktplein

57 57 57 57 58

U

V

W

K39 H akfort K40 Karsp eldre ef bedrijfsruimte B41 Venserp old er B42 D aalwijkdre ef B43 M arktplein B44 H akfort B45 H olendrecht B46 G erenstein B47 Bijlm erdre ef B48 Grub b eho eve B49 Karsp eldre ef B50 A mstel III bedrijven- en haventerreinen P B e drijveng e bie d Zuid o ost

58 58 59 59 59 59 60 60 60 61 61 61 62 63 63

O ost/ Watergraafsmeer

64

kantoorruimte K41 Science Park A msterd am K42 Pold erwe g g e bie d K43 W ib autstraat K44 E enho orn K45 A mstelstation K46 O veramstel K47 W e esp ertrekvaart-Zuid bedrijfsruimte B51 Pold erwe g g e bie d B52 D a p p erbuurt B53 O osterp arkbuurt B54 W ib autstraat B55 E enho orn B56 O veramstel

64 64 64 65 65 65 66 66 67 67 67 67 68 68 68

O ud Zuid

69

bedrijfsruimte B57 Schinkel

69 69

Zuideramstel

70

kantoorruimte K48 D e C userstraat K49 Zuid as

70 70 71

Bijlage

73

A dressen Stadsdelen en O ndernemersloket

75

1 Inleiding D eze rap p ortag e g e eft e en overzicht van d e voorraad t e ontwikkelen kantoor- en b e drijfsruimt e en uit g e efbare b e drijven- en havent erreinen in A mst erdam. E en g o e d inzicht in het aanb o d is noo dzakelijk om tijdig t e kunnen voorzien in d e b eho eft e aan d eze t erreinen. Dit is van groot b elang voor e en g ezond e economische ontwikkeling en werkg ele g enheidsgro ei. D e rap p ortag e bie d t g eïnt eresse erd e b e drijven, b ele g g ers, projectontwikkelaars en makelaars e en g o e d overzicht van d e vestigings- en ontwikkelingsmo g elijkhe d en in A mst erdam. D e vo orraa d te ontwikkelen kanto or- en b e drijfsruimte en uitg e efb are b e drijven- en haventerreinen wordt verd e eld in drie cate g orie ën: • direct uitg e efb aar/te ontwikkelen (binnen é én jaar); • niet-direct uitg e efb aar/te ontwikkelen, maar wel binnen vijf jaar uitg e efb aar te maken/te ontwikkelen; • niet binnen vijf jaar uitg e efb aar te maken/te ontwikkelen. Bij het wel of niet direct-uitg e efb aar zijn van e en terrein sp elen verschillend e factoren e en rol. G eno e m d kunnen word en: verwerving van d e grond, b o d e msanering, planolo gische proce dures, vergunning en, technisch b ouwrijp maken en d e aanle g van infrastructuur. In aanb ouw g enomen kantoor- en b e drijfsruimte en uitg e g even b e drijven- en haventerreinen zijn niet in d eze ra p p orta g e o p g enom en, uitgifte mo g elijkhe d en o p herstructureringsterreinen wel. In het overzicht zijn zowel b estaand e locaties als plannen vo or nieuwe terreinen o p g enom en. Hierm e e wordt inzicht verkre g en in d e omvang van d e vo orraa d o p dit mom ent en in d e to ekomst. H et aanb o d is continu in b ewe ging d oor uitgifte van terreinen, voortgaand e planvorming en herstructurering of transformatie van b estaand e g e bie d en. D eze ra p p orta g e is d aarom slechts e en mom ento pnam e. H et g e eft e en b e eld van d e ontwikkelingsmo g elijkhe d en o p 1 januari 2005. H et kan dus vo orkom en d at e en terrein al is uitg e g even of niet m e er vrij b eschikb aar is. W ijziging en in het aanb o d die in d e lo o p van het jaar plaatsvind en word en m e e g enom en in d e inventarisatie van volg end jaar. D e sam enstellers van het ra p p ort he b b en g e pro b e erd e en zo volle dig mo g elijk b e eld van het aanb o d te g even, maar zijn zich er van b ewust dat het mo g elijk is dat locaties ontbreken of informatie van e en locatie inmid d els g ewijzig d is. D aarom word en d e ontwikkelingsmo g elijkhe d en re g elmatig g emonitord.

Segmenteringsmodel G ewerkt wordt m et e en se g m enteringsmo d el vo or b e drijfslocaties in A msterd am (zie d e bijla g e vo or e en na d ere to elichting). O p b asis hiervan kunnen vier typ en terreinen word en ond erscheid en: kanto orlocaties, b e drijfsruimten in d e wo onom g eving, b e drijventerreinen en haventerreinen. D eze kunnen na d er word en ond erverd e eld in d e volg end e subtyp en: • kanto orlocaties: – kantoren – kanto orachtig • b e drijfsruimten : – plint – (verzam el)g e b ouw • b e drijventerreinen: – kleinschalig – g e m eng d e schaal “ dro g e ” terreinen – gro otschalig • haventerreinen: – haveng erelate erd – ka d e g e b ond en “ natte ” terreinen

}

Bij d e inventarisatie van kanto orlocaties en b e drijfsruimte in d e wo onom g eving wordt g ekeken naar het nieuw te ontwikkelen o p p ervlak (in m 2 bruto vlo ero p p ervlak). D aarbij word en alle b ekend e plannen in d e sta d vo or nieuwe kanto or- en b e drijfsruimten in b e eld g e bracht. Vo or d e b e drijven- en haventerreinen is het uitg e efb are terreino p p ervlak (in hectare netto terrein) g eïnventarise erd.

O pzet In ho ofdstuk 2 van d eze ra p p orta g e wordt e en totaalb e eld g eschetst van o plevering en uitgifte en van d e ontwikkelingsca p aciteit van kanto orruimten, b e drijfsruimten in d e wo onom g eving en d e vo orraa d uitg e efb are b e drijventerreinen en haventerreinen in A msterd am. In ho ofdstuk 3 zijn p er sta dsd e el projectbla d en o p g enom en vo or alle g eïnventarise erd e ontwikkelingsmo g elijkhe d en. Kanto or- en b e drijfsruimte in aanb ouw en uitg e g even b e drijvenen haventerreinen word en niet we erg e g even. In d e bijla g e wordt e en aantal d efinities g e g even. Hierm e e wordt inzichtelijk o p welke wijze d e vo orraa d uitg e efb are b e drijfslocaties is g eïnventarise erd. In d eze ra p p orta g e is e en losse overzichtskaart van A msterd am o p g enom en. Hiero p staan alle g eïnventarise erd e uitgifte mo g elijkhe d en aang e g even. D aarbij wordt o ok d e relatie m et d e ho ofdinfrastructuur, d e uitg e g even b e drijven- en haventerreinen en d e b elangrijkste kanto orlocaties duid elijk. D e numm ers en letters o p d e kaart verwijzen naar het numm er of d e letter van het projectbla d uit ho ofdstuk 3 m et d e bijb ehorend e informatie.

5

2 Totaalb e eld 2005 2.1

Kantoren Nieuwbouw van kantoren in Amsterdam In 2004 is in A msterd am 247.900 m 2 kanto orruimte o p g eleverd: ■ 88.000 m 2 in Zuid o ost: A mstel III ■ 83.400 m 2 in W estp o ort: A msterd am Tele p ort (29.300 m 2), Ra d arwe g (43.100 m 2), Sloterdijk I (11.000 m 2) ■ 39.300 m 2 in Zuid eramstel: Zuid as ■ 18.200 m 2 in Bos en Lomm er: Bos- en Lomm erplein ■ 17.500 m 2 in Ze e burg: O ostelijke H and elska d e ■ 1.500 m 2 in O ost/ Watergraafsm e er Sinds 1981 is in A msterd am 3.571.000 m 2 kanto orruimte o p g eleverd. Dit komt ne er o p g e mid d eld 149.000 m 2 p er jaar. D e nieuwb ouw van kantoren he eft zich in sterke mate binnen d e grotere kanto org e bie d en en het centrum voltrokken. Sinds 1981 is vo oral kanto orruimte o p g eleverd in d e sta dsd elen Zuid o ost: 1.263.000 m 2 (35 procent), W estp o ort (A msterd am Tele p ort en Alfa-drieho ek): 678.000 m 2 (19 procent), Zuid eramstel: 491.000 m 2 (14 procent), C entrum: 281.000 m 2 (8 procent), O ost/ Watergraafsm e er: 257.000 m 2 (7 procent) en Slotervaart- O verto omse Veld: 270.000 m 2 (8 procent). Binnen d e nieuwb ouw kan ond erscheid word en g e maakt in vier p erio d en. In d e p erio d e 1981 t/m 1986 werd g e mid d eld 85.000 m 2 kanto orruimte p er jaar o p g eleverd. Hiero p volg d e e en nieuwb ouwg olf, waarbij in d e p eriod e 1987 t/m 1992 g e mid d eld 181.000 m 2 p er jaar werd o p g eleverd. O m d at d e vo orraa d kanto orruimte hierd o or jaren achtere en ve el sneller gro eid e d an het kanto org e bruik, werd het evenwicht o p d e kantorenmarkt ingrijp end versto ord. In re actie o p het overaanb o d d at hiervan het g evolg was, viel d e nieuwb ouw in d e p erio d e 1993 t/m 1998 sterk terug tot g e mid d eld 62.000 m 2 kanto orruimte p er jaar. D eze b e p erkte nieuwb ouwpro ductie he eft g eleid tot e en grote schaarste o p d e A msterd amse kantorenmarkt en e en forse to enam e van b ouwinitiatieven. Hierd o or is in d e p erio d e 1999 t/m 2004 g e mid d eld 267.000 m 2 p er jaar o p g eleverd. Ten o pzichte van d e vo orraa d aan het b e gin van het jaar is vorig jaar 3,9 procent o p g eleverd. D e gro ei van het kanto org e bruik viel d o or d e sta gnerend e economie in 2002 terug naar 1 procent. In 2003 d aald e het g e bruik zelfs (vo or het e erst in twintig jaar) m et 0,5 procent. In 2004 was ond anks e en b e p erkte nationale economische gro ei sprake van e en krachtig herstel in d e gro ei van het kanto org e bruik in A msterd am m et 2,3 procent. O m d at d e vo orraa d sneller to enam e d an het kanto org e bruik is d e le e gstand vorig jaar verd er o p g elo p en naar 18 procent van d e vo orraa d en d e le e gstand waarvo or no g g e en g e bruiker b ekend is naar 15 1 / 2 procent. In 2004 is g estart m et d e b ouw van 71.000 m 2 kanto orruimte. Sam en m et d e al vo or 2004 in aanb ouw g enom en kanto orruimte was januari 2005 in A msterd am 192.000 m 2 kanto orruimte in aanb ouw. Ten o pzichte van d e vo orraa d komt dit ne er o p 2,9 procent (bron t/m 2003: Dienst Ruimtelijke O rd ening; 2004-2005: Kantorenmonitor B.V.).

Figuur 1 ontwikkeling van de kantorenmarkt in Amsterdam x 1.000 m2 bruto kantoorruimte

1200 1100 1000 900 800 700 600 500 400

nieuwbouw

300

totale leegstand 31/12

200

betrokken

100

groei kantoorgebruik

0 -100 ‘81 ‘82 ‘83 ‘84 ‘85 ‘86 ‘87 ‘88 ‘89 ‘90 ‘91 ‘92 ‘93 ‘94 ‘95 ‘96 ‘97 ‘98 ‘99 ‘00 ‘01 ‘02 ‘03 ‘04

7

leegstand per 31/12 exclusief voorverhuur

Figuur 2 aanbouw en oplevering van kantoorruimte in Amsterdam 2 800 x 1.000 m bruto kantoorruimte

700 600 500 400 300 200 100 januari in aanbouw

0

oplevering

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

Figuur 3 ontwikkeling van de nieuwbouwcapaciteit en oplevering van kantoorruimte in Amsterdam

5000

x 1.000 m2 bruto kantoorruimte

4000

3000 niet binnen 5 jaar beschikbaar (te) maken

2000

binnen 5 jaar beschikbaar (te) maken/vrij uitgeefbaar binnen 5 jaar beschikbaar (te) maken/in onderhandeling direct uitgeefbaar/vrij uitgeefbaar

1000

direct uitgeefbaar/in onderhandeling in aanbouw, oplevering niet binnen 1 jaar

0

in aanbouw, oplevering binnen 1 jaar

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

De ontwikkelingscapaciteit van kantoorruimte op 1 januari 2005 In d e projectbla d en staat p er project aang e g even wat d e no g te ontwikkelen nieuwb ouwca p aciteit is. Kanto orruimte die 1 januari 2005 al in aanb ouw was is buiten b eschouwing g elaten. Projecten vo or kanto orruimte waarbij g e en sprake is van nieuwb ouw, maar die d o or e en functiewijziging ontwikkeld kunnen word en zijn niet in d e totaaltelling m e e g enom en. O p b asis van d e planinventarisatie is b ecijferd d at d e totale (p otentiële) ontwikkelingsca p aciteit van kanto or- en kanto orachtig e ruimte in A msterd am o p locaties waar no g niet m et d e b ouw was b e g onnen (direct plus niet-direct b eschikb aar) exclusief als p.m. o p g enom en plannen 3.714.100 m 2 kanto orruimte b eslaat. D eze ontwikkelingsca p aciteit maakt e en the oretische uitbreiding van d e vo orraa d kanto orruimte (6.598.000 m 2) m et 56 procent mo g elijk. D aarvan kan o p locaties waar direct m et d e b ouw kan word en g estart in totaal 831.300 m 2 word en g ere alise erd. D eze ca p aciteit was januari 2005 o p 146.900 m 2 na bij ontwikkelaars of to ekomstig e g e bruikers in vo orb ereiding / o ptie. Binnen d e niet direct te ontwikkelen nieuwb ouwmo g elijkhe d en wordt ond erscheid g e maakt naar 597.700 m 2 o p locaties waar ontwikkeling en vó ór 2010 van start kunnen g aan en 2.285.100 m 2 o p locaties die p as na 2010 b eschikb aar kunnen kom en d an wel die g ezien d e omvangrijke ontwikkelingsca p aciteit vo oralsno g niet vó ór 2010 in ontwikkeling ho even te word en g enom en. M e d e naar aanleiding van d e N ota Investeringsprioriteiten en het Pro gramma Ruimtelijke Investering en 2004 zal d e aand acht van d e markt vo oral mo eten word en g ericht o p d e al b eschikb are en/ of in ontwikkeling zijnd e kavels. Alle en vo or ond erne ming en die zich nerg ens and ers binnen d e re gio willen vestig en wordt m e d ewerking verle end aan overig e uitwerkingsplannen. Vo or zover mo g elijk word en d e locaties g efase erd ontwikkeld, waarbij het ontwikkelingste m p o afg este m d wordt o p d e marktvraa g. D aarnaast zijn er no g enkele locaties (zoals N DSM-werf en Ze e burg ereiland) waar (e en d e el van) d e ontwikkelingsmo g elijkhe d en in afwachting van na d ere planuitwerking als p.m. zijn o p g enom en.

8

O verzicht van de ontwikkelingscapaciteit van kantoorruimte per 1 januari 2005 naar stadsdeel (vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

C entrum

46.200 m 2

0 m2

34.300 m 2

0 m2

17.000 m 2

97.500 m 2

107.600 m 2

57.800 m 2

0 m2

105.000 m 2

197.000 m 2

467.400 m 2

3.500 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

3.500 m 2

0 m2

0 m2

7.200 m 2

0 m2

0 m2

7.200 m 2

W estp o ort W esterp ark O ud-W est Ze e burg Bos en Lomm er

38.100 m

2

1.100 m

2

0m

2

0m

2

23.000 m

2

2.700 m

2

0m

2

65.000 m

2

0m

2

5.000 m

2

126.100 m 2 8.800 m 2

N o ord

55.700 m 2

0 m2

10.000 m 2

7.500 m 2

567.300 m 2

640.500 m 2

O sd orp

1.700 m 2

0 m2

0 m2

8.300 m 2

30.000 m 2

40.000 m 2

Slotervaart Zuid o ost O ost/ W atergraafsm e er

68.000 m

2

201.900 m

2

30.000 m

2

23.800 m

2

21.800 m

2

7.000 m

2

18.000 m

2

131.000 m

2

362.300 m

2

500.100 m 2

21.000 m

2

384.700 m 2

18.300 m 2

35.300 m 2

47.900 m 2

86.000 m 2

278.700 m 2

466.200 m 2

Zuid eramstel

142.300 m 2

0 m2

88.000 m 2

0 m2

741.800 m 2

972.100 m 2

totaal

684.400 m

2.2

2

146.900 m

2

241.900 m

2

355.800 m

2

2.285.100 m

2

3.714.100 m 2

Bedrijfsruimten in de woonomgeving Nieuwbouw van bedrijfsruimte in Amsterdam B e drijfsruimte kan vo orkom en o p e en b e drijventerrein, maar kan o ok in d e wo onom g eving g ele g en zijn. O nd er b e drijfsruimte wordt verstaan e en ruimte die g e bruikt wordt ten b eho eve van pro ductie, gro othand el, transp ort, distributie, o psla g, re p aratie en/ of ond erhoudswerkzaamhe d en. Hierbij g aat het ond er m e er om am b achtelijke b e drijven, pro ductie b e drijven, gro othand el, ateliers, bro e d plaatsen en d erg elijke. H et g aat na drukkelijk niet om ruimte ten b eho eve van kantoren, d etailhand el en vo orziening en. B e drijfsruimten die g ele g en zijn in d e wo onomg eving zijn vo oral g eschikt vo or kleinschalig e b e drijvigheid die g ezien d e na bijheid van woning en weinig milieuhind er vero orzaken. D e b e drijfsruimten word en vaak in d e plinten ond er d e woning en g ere alise erd of in b e drijfsverzam elg e b ouwen na bij d e woning en. In e en vro e g sta dium van planvorming wordt re g elmatig g esproken over b e drijfsruimte, waarbij het no g niet altijd b ekend welke functie er d aa dwerkelijk in komt. Ve elal blijkt g aand ewe g d e planuitwerking d at d e ruimte b e d o eld is als kanto orruimte, winkelruimte of ruimte vo or vo orziening en. Zolang d e uiteind elijke invulling no g niet b ekend is word en d eze plannen b este m p eld als b e drijfsruimte. In 2004 is in A msterd am 20.100 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte (units < 250 m 2 bruto vlo ero p p ervlak) o p g eleverd: 9.100 m 2 in W esterp ark 3.100 m 2 in N o ord 2.100 m 2 in Bos en Lomm er 1.700 m 2 in O sd orp 1.700 m 2 in Ze e burg 1.000 m 2 in D e Baarsjes 700 m 2 in C entrum 600 m 2 in G euzenveld 100 m 2 in Zuid o ost De ontwikkelingscapaciteit van bedrijfsruimte op 1 januari 2005 In d e projectbla d en staat p er project aang e g even wat d e no g te ontwikkelen nieuwb ouwca p aciteit is. B e drijfsruimte die 1 januari 2005 al in aanb ouw was is buiten b eschouwing g elaten. Projecten vo or b e drijfsruimte waarbij g e en sprake is van nieuwb ouw, maar die d o or e en functiewijziging ontwikkeld kunnen word en (in totaal 29.900 m 2) zijn o p d e projectbla d en tussen haakjes we erg e g even en niet m e e g enom en in d e totaaltelling. O ok wo onwerke enhe d en word en in d e totaaltelling buiten b eschouwing g elaten. B e drijventerreinen waar nauwelijks of g e en terrein uitg e efb aar is maar no g wel (her)ontwikkeling kan plaatsvind en zijn m e e g enom en bij d e ontwikkelingsca p aciteit van b e drijfsruimte. O p b asis van d e planinventarisatie is b ecijferd d at d e totale (p otentiële) ontwikkelingsca p aciteit van b e drijfsruimte in A msterd am o p locaties waar no g niet m et d e b ouw was b e g onnen (direct plus niet-direct b eschikb aar) exclusief als p.m. o p g enom en plannen 778.800 m 2 b e drijfsruimte b eslaat. D aarvan kan o p locaties waar direct m et d e b ouw kan word en g estart in totaal 154.700 m 2 word en g ere alise erd. D eze ca p aciteit was januari 2005 volle dig in vo orb ereiding. Binnen d e niet direct te ontwikkelen nieuwb ouwmo g elijkhe d en wordt ond erscheid g e maakt naar 282.700 m 2 o p locaties waar ontwikkeling en vó ór 2010 van start kunnen g aan en 341.400 m 2 o p locaties die p as na 2010 b eschikb aar kunnen kom en. Vo orts zijn er plannen vo or omzetting van p and en vo or in totaal 29.900 m 2 b e drijfsruimte.

9

O verzicht van de ontwikkelingscapaciteit van bedrijfsruimte per 1 januari 2005 naar stadsdeel (vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

C entrum

4.500 m 2

0 m2

4.300 m 2

0 m2

0 m2

8.800 m 2

W estp o ort

8.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

8.000 m 2

0 m2

0 m2

14.700 m 2

5.000 m 2

0 m2

19.700 m 2

4.800 m 2

0 m2

5.500 m 2

0 m2

0 m2

10.300 m 2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

W esterp ark O ud-W est

51.200 m

2

Ze e burg Bos en Lomm er

0m

2

D e Baarsjes

0 m2

0 m2

900 m 2

7.500 m 2

0 m2

8.400 m 2

70.000 m 2

0 m2

2.000 m 2

9.800 m 2

227.000 m 2

308.800 m 2

G euzenveld /Sloterm e er

1.000 m 2

0 m2

19.000 m 2

0 m2

17.000 m 2

37.000 m 2

O sd orp

7.200 m

0m

3.200 m

0m

N o ord

Slotervaart Zuid o ost

2

4.300 m

2

2

28.000 m 5.500 m

2

40.600 m

2

188.400 m 2

800 m

2

10.600 m 2

0m

2

2

10.400 m 2

14.100 m 2

0 m2

6.000 m 2

20.700 m 2

0 m2

0 m2

14.200 m 2

37.000 m 2

0 m2

51.200 m 2

0m

2

9.600 m

2

0m

2

0m

2

1.400 m

O ud Zuid

6.000 m

2

2.3

2

68.600 m

2

0 m2

O ost/ W atergraafsm e er

functiewijziging

0m

2

2

600 m 2 2

totaal (exclusief functiewijziging)

0m

2

25.000 m

2

50.000 m

2

4.500 m

2

0m

2

86.000 m 2 10.500 m 2

154.700 m 2

0 m2

160.400 m 2

122.300 m 2

341.400 m 2

778.800 m 2

(6.900 m 2)

0 m2

(8.000 m 2)

(15.000 m 2)

0 m2

(29.900 m 2)

Bedrijven- en haventerreinen De uitgifte van bedrijven- en haventerreinen in Amsterdam Bij d e uitgifte van terreinen wordt ond erscheid g e maakt naar ‘dro g e’ en ‘natte’ terreinen. N atte terreinen zijn gro otschalig, g ele g en bij é én van d e havenb ekkens of langs die p vaarwater direct vanaf het water b ereikb aar (te maken) mid d els e en steig er of e en ka d e. Dro g e terreinen zijn g ele g en o p e en grotere afstand van d e o ever en zijn b e d o eld vo or haveng erelate erd e activiteiten en b e drijfsactiviteiten die g e en directe relatie m et d e ze ehaven ho even te he b b en. Vo or terreinen die niet haveng erelate erd zijn wordt ond erscheid g e maakt naar schaalgro otte van d e uitgifte mo g elijkhe d en: kleinschalig (kavels < 0,5 hectare); g e m eng d e schaal (kavels 0,5-1 hectare) en gro otschalig (kavels > 1 hectare). In A msterd am is in 2004 in totaal 29,8 hectare terrein uitg e g even, waarvan 3,8 hectare o p dro g e b e drijventerreinen m et e en g e m eng d e schaal, 0,8 hectare o p gro otschalig e dro g e b e drijventerreinen, 2,9 hectare o p haveng erelate erd e terreinen en 22,3 hectare o p ka d e g e b ond en terreinen. D aarm e e la g d e uitgifte van dro g e terreinen ver ond er het langjarig g e mid d eld e en van ka d e g e b ond en terreinen iets b oven het nive au van het langjarig g e mid d eld e. In 2003 werd in totaal no g 38,2 hectare uitg e g even (7,1 hectare g e m eng d e schaal, 16,0 hectare gro otschalig, 1,1 hectare haveng erelate erd en 14,0 hectare ka d e g e b ond en terrein); in 2002 was dit 42,0 hectare (1,4 hectare kleinschalig, 3,1 hectare g e m eng d e schaal, 4,0 hectare gro otschalig, 33,5 hectare ka d e g e b ond en terrein). Jaarlijks lo o pt d e uitgifte sterk uite en. H et uitgiftenive au wordt in sterke mate b eïnvlo e d d o or incid entele uitgiften m et e en gro ot o p p ervlak. In d e p erio d e 1991 t/m 2004 werd p er jaar g e mid d eld 0,9 hectare kleinschalig e terreinen uitg eg even, 5,9 terreinen m et e en g e m eng d e schaal, 3,7 hectare gro otschalig e terreinen, 4,0 hectare haveng erelate erd e terreinen en 19,6 hectare ka d e g e b ond en terreinen. Figuur 4 de uitgifte van bedrijven- en haventerreinen in Amsterdam 80

hectare netto terrein

70 60 50 40 30 kadegebonden

20

havengerelateerd grootschalig

10

gemengde schaal kleinschalig

0 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002

10

2003 2004

In 2004 vond en uitgiften van terreinen o p d e volg end e locaties plaats: Uitgifte op bedrijventerreinen en haventerreinen in 2004 Terrein

Uitgifte in hectare

Type terrein

A m erikahaven Zuid o ost

0,7

G e m eng d e schaal

Vervo erscentrum

0,1

G e m eng d e schaal

C ornelis D ouwes-terrein

2,2

G e m eng d e schaal

Sloterdijk III Zuid

0,8

G e m eng d e schaal

totaal gemengde schaal terreinen

3,8

Sloterdijk III N o ord

0,8

totaal grootschalige terreinen

0,8

Gro otschalig

A m erikahaven N o ordwest

0,1

W esthaven W est

0,7

H aveng erelate erd

W esthaven O ost

0,1

H aveng erelate erd

Petroleumhaven e.o.

1,3

H aveng erelate erd

M ercuriushaven

0,7

H aveng erelate erd

totaal havengerelateerde terreinen

2,9

A m erikahaven Zuid o ost

H aveng erelate erd

10,1

Ka d e g e b ond en

W esthaven W est

0,4

Ka d e g e b ond en

W esthaven O ost

11,8

Ka d e g e b ond en

totaal kadegebonden terreinen

22,3

totaal

29,8

totaal

29,8

Van d e uitgiften is in 2004 o p terreinen m et e en g e m eng d e schaal d o or het H avenb e drijf 0,8 hectare uitg e g even en d o or d e sta dsd elen 2,2 hectare. Vo orts werd 2,9 hectare haveng erelate erd (“ dro o g ”) terrein en 22,3 hectare ka d e g e b ond en (“ nat ”) terrein d o or het H avenb e drijf uitg e g even. De uitgiftevoorraad van bedrijven- en haventerreinen op 1 januari 2005 O p 1 januari 2005 b e draa gt d e totale vo orraa d uitg e efb are b e drijven- en haventerreinen 660,4 hectare, waarvan 235,9 hectare niet-haveng erelate erd e dro g e terreinen (36 procent), 139,0 hectare haveng erelate erd e dro g e terreinen (21 procent) en 285,5 hectare ka d e g e b ond en terreinen (43 procent). Van d e totale terreinvo orraa d is 91 procent direct uitg e efb aar. C irca 6 procent van het aanb o d kan binnen vijf jaar b eschikb aar word en g e maakt vo or uitgifte en ong eve er 3 procent van d e grondvo orraa d kan over vijf jaar of m e er b eschikb aar word en g e maakt vo or uitgifte. O p 1 januari 2005 rust o p 34 procent van d e direct uitg e efb are vo orraa d e en ond erhand eling / o ptie. In verg elijking m et 1 januari 2004 is d e totale vo orraa d uitg e efb are b e drijventerreinen m et bijna 28 hectare afg enom en. D e uitgiftevo orraa d aan niet-haveng erelate erd e dro g e terreinen lie p e en fractie o p van 235,3 naar 235,9 hectare; d e uitgiftevo orraa d aan haveng erelate erd e terreinen lie p iets o p van 135,6 naar 139,0 hectare; d e uitgiftevo orraa d ka d e g e b ond en terreinen lie p terug van 317,4 naar 285,5 hectare. De voorraad uitgeefbare bedrijven- en haventerreinen naar type segment per 1 januari 2005 (in hectare netto terrein) direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

7,8

11,8

3,0

0

22,6

15,7

72,4

26,5

0

114,6

6,9

60,5

13,0

18,3

98,7

30,4

144,7

42,5

18,3

235,9

kleinschalig g e m eng d e schaal gro otschalig subtotaal niet-haveng erelate erd e dro g e terreinen haveng erelate erd e dro g e terreinen ka d e g e b ond en terreinen

totaal (ha)

53,8

85,2

0

0

139,0

119,4

166,1

0

0

285,5

subtotaal haveng erelate erd e /ka d e g e b ond en terreinen

163,1

251,3

0

0

424,5

totaal

203,6

396,0

42,5

18,3

660,4

Niet-havengerelateerde droge bedrijventerreinen Vo or d e dro g e b e drijventerreinen die niet haveng erelate erd zijn (d eze lig g en o ok vo or e en g e d e elte in het haveng e bie d) wordt ond erscheid g e maakt naar kleinschalig e terreinen, terreinen m et e en g e m eng d e schaal en gro otschalig e terreinen (zie bijla g e vo or b e gripsd efinities). In d e praktijk zijn echter o ok kleinschalig e kavels uitg e efb aar o p b e drijventerreinen m et e en g e m eng d e en gro otschalig e schaal. O p 1 januari 2005 is 175,1 hectare (74 procent) van d e 235,9 hectare uitg e efb are niet-haveng erelate erd e dro g e b e drijventerreinen direct uitg e efb aar. Vo or 30,4 hectare hiervan zijn re e ds ond erhand eling en g aand e m et p otentiële afne m ers.

11

Haventerreinen Vo or haventerreinen wordt ond erscheid g e maakt naar haveng erelate erd e en ka d e g e b ond en terreinen. D e 139 hectare haveng erelate erd e dro g e terreinen zijn direct uitg e efb aar, waarvan 53,8 hectare in ond erhand eling. O ok d e 285,5 hectare ka d e g e b ond en (“ natte ”) terreinenen zijn direct uitg e efb aar, waarvan 119,4 hectare in ond erhand eling. In d e o p p ervlakte g e g evens p er d e elg e bie d in W estp o ort zit enig e dynamiek. Al e en re eks van jaren is het G e m e entelijk H avenb e drijf b ezig het terreing e bruik zo efficiënt mo g elijk te re guleren en te intensiveren. Revitalisering en herstructurering zijn hierbij d e m e est g e bruikte g ere e dscha p p en. Hierd o or komt incid ente el nieuw uitg e efb aar terrein b eschikb aar of kunnen terreinen o pnieuw word en uitg e g even. Van d e uitgiftevo orraa d b e drijven- en haventerreinen is 91 procent g esitue erd in W estp o ort, 7 procent in O sd orp en 2 procent in N o ord. H et aanb o d is d aarm e e sterk g econcentre erd aan d e no ordwestkant van d e sta d. De voorraad uitgeefbare bedrijven- en haventerreinen per 1 januari 2005 naar stadsdeel (in hectare netto terrein) direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

totaal (ha)

197,1

368,1

16,0

18,3

599,5

0

0

p.m.

0

p.m.

6,1

8,1

0

0

14,2

0

19,7

25,0

0

44,7

W estp o ort W esterp ark N o ord O sd orp Zuid o ost totaal

0,4

0,1

1,5

0

2,0

203,6

396,0

42,5

18,3

660,4

Uitgeefbaar terrein naar grondbeheerder In A msterd am zijn vier typ en b ehe erd ers die grond kunnen uitg even: het H avenb e drijf, het O ntwikkelingsb e drijf, d e sta dsd elen en p articulieren. H et H avenb e drijf he eft m et 77 procent veruit het gro otste aanb o d van uitg e efb are terreinen. H et H avenb e drijf b eschikt over zowel haventerreinen als dro g e b e drijventerreinen, die b eid e g ele g en zijn in W estp o ort. Van d e 512 hectare aan uitgifte mo g elijkhe d en in b ehe er bij het H avenb e drijf b etreft 112,3 hectare niet-haveng erelate erd dro o g terrein, 139,0 hectare haveng erelate erd dro o g terrein en 260,7 hectare ka d e g eb ond en terrein. H et ontwikkelingsb e drijf en d e sta dsd elen kunnen mom ente el alle en dro g e b e drijventerreinen uitg even. D e ond erstaand e ta b el g e eft d e vo orraa d uitg e efb are b e drijven- en haventerreinen p er grond b ehe erd er we er. De voorraad uitgeefbare bedrijven- en haventerreinen naar grondbeheerder per 1 januari 2005 (in hectare netto terrein) direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

9,0

38,2

17,5

0

64,7

15,3

78,7

0

18,3

112,3

O ntwikkelingsb e drijf H avenb e drijf Sta dsd elen

totaal (ha)

6,1

27,8

25,0

0

58,9

subtotaal niet-haveng erelate erd e dro g e terreinen

30,4

144,7

42,5

18,3

235,9 139,0

H avenb e drijf

53,8

85,2

0

0

subtotaal haveng erelate erd e dro g e terreinen

53,8

85,2

0

0

139,0

H avenb e drijf

94,6

166,1

0

0

260,7

24,8

0

0

0

24,8

subtotaal ka d e g e b ond en terreinen

Particulier

119,4

166,1

0

0

285,5

totaal

203,6

396,0

42,5

18,3

660,4

12

3 Project blad en per stadsdeel D e projectbla d en zijn ing e d e eld volg ens d e sta dsd e elco d ering. Sta dsd e el O ost/ Watergraafsm e er b etreft d e vo ormalig e sta dsd elen (F) O ost en (M) Watergraafsm e er, Sta dsd e el O ud Zuid d e vo ormalig e sta dsd elen (E) D e Pijp en e en g e d e elte van (K) Zuid, Sta dsd e el Zuid eramstel d e vo ormalig e sta dsd elen (L) Rivierenbuurt, e en g e d e elte van (K) Zuid, en (S) Buitenveld ert. W estp o ort he eft als werkg e bie d g e en sta dsd e elb estuur. Per sta dsd e el wordt van d e ontwikkelingsmo g elijkhe d en e erst kanto orruimte we erg e g even, vervolg ens b e drijfsruimte en tenslotte b e drijvenen haventerreinen.

A

CE NTRUM

B

WESTPO ORT

C

WESTERPARK

D

O UD-WEST

G

ZEEBURG

H

B OS E N LO M MER

J

DE BA ARSJES

N

N O ORD

P

GEUZE N VELD /SLO TERMEER

Q

OSD ORP

R

SLO TERVA ART

T

ZUID O OST

U

O OST/ WATERGRA A FSMEER

V

O UD ZUID

W ZUIDERA MSTEL

13

KA NT O ORRUIMTE

A CE NTRUM

K1 Westerdokseiland

K2 O osterdokseiland

Contactpersoon

O ntwikkelingsb e drijf Zuid elijke IJ-o ever/Zuid o ost M arco Vijverb erg 020-552 6136 m.vijverb erg@o g a.amsterd am.nl

O ntwikkelingsb e drijf Zuid elijke IJ-o ever/Zuid o ost Ro b ert Verscho or 020-552 6196 r.verscho or@o g a.amsterd am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

kantoren g e m eng d milieu verzekering en, zakelijke diensten, o p enb aar b estuur, horeca

kantoren g e m eng d milieu verzekering en, zakelijke diensten, o p enb aar b estuur, horeca

NS-kno o p punt (C entraal Station), m etrolijnen, A mstelve enlijn, diverse tramlijnen en buslijnen Transformatorwe g /Piet H einka d e

NS-kno o p punt (C entraal Station), m etrolijnen, A mstelve enlijn, diverse tramlijnen en buslijnen Transformatorwe g /Piet H einka d e

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

per auto

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005 Ko p W esterd okseiland O osterd okseiland (zuidkant) O osterd okseiland (no ordkant)

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

0 m2

0 m2

34.300 m 2

0 m2

0 m2

34.300 m 2

38.300 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

38.300 m 2

7.900 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

17.000 m 2

24.900 m 2

fase erd e aanle g van e en p arke erg ara g e, bibliothe ek en kanto orruimte. In vo orb ereiding is 38.300 m 2 nieuwb ouw en er zal circa 30.000 m 2 word en verb ouwd tot kanto orruimte. A an d e no ordkant van het O osterd okseiland is 7.900 m 2 in vo orb ereiding en kom en o p termijn nieuwb ouwmo g elijkhe d en b eschikb aar vo or 17.000 m 2 kanto orruimte. D e niet binnen 5 jaar b eschikb aar (te) maken ontwikkelingsca p aciteit kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming willen g aan vestig en.

D e kanto orlocaties aan d e Zuid elijke IJ-o ever word en g ekenm erkt d o or e en om g eving die sterk g e m eng d wordt m et and ere economische functies en wonen. D e waard ering wordt ond er m e er b e p aald d o or d e na g estre efd e functiem enging, het uitzicht over het IJ en d e centrale lig ging binnen d e a g glom eratie. D e Zuid elijke IJ-o ever maakt e en versneld e ontwikkeling d o or. In diverse d e elg e bie d en vindt voorb ereiding van kantoorruimte, voorziening en en woning en plaats. In het centrum b etreft dit d e d e elg e bie d en W esterd okseiland en O osterd okseiland; in sta dsd e el Ze e burg d e O ostelijke H and elska d e. H et b etreft g e d e eltelijk p articulier eig end om.

D e b ereikb aarheid p er o p enb aar vervo er zal d e kom end e jaren verb eteren. In 2005 zal d e IJ-tram van het C entraal Station naar IJburg in g e bruik word en g enom en. Vo orts wordt g ewerkt aan d e N o ord-Zuidlijn en e en nieuw busstation bij het C entraal Station. Via d e Piet H eintunnel is d e Binnensta d vanaf d e Ringwe g A 10- O ost in vijf minuten p er auto b ereikb aar. Langs d e IJ-we g kom en o p enb are p arke erg ara g es.

H et B este mmingsplan W esterd okseiland is vo or het ond erd e el Kop Westerdokseiland no g in proce dure bij d e Raa d van State. Hier is 34.300 m 2 in vo orb ereiding, waarond er vo or het Korps Land elijke Politie Dienst. Voor het O osterdokseiland is sinds 2003 e en Bestemmingsplan vig erend. A an d e zuidkant is in 2004 b e g onnen m et d e g e-

15

BEDRIJFSRUIMTE

A CE NTRUM

B1 Westerdokseiland

B2 Westerstraat

Contactpersoon

O ntwikkelingsb e drijf Zuid elijke IJ-o ever/Zuid o ost M arco Vijverb erg 020-552 6136 m.vijverb erg@o g a.amsterd am.nl

Sta dsd e el A msterd am C entrum Publiek, W elzijn & Economie Tre es Tiesing a-Knip 020- 552 4741 ttiesing [email protected] am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

plint g e m eng d milieu verzekering en, zakelijke diensten, o p enb aar b estuur, horeca

(verzam el)g e b ouw g e m eng d milieu horeca, winkels, maatscha p p elijk, zakelijke diensten

NS-kno o p punt (C entraal Station), m etrolijnen, A mstelve enlijn, diverse tramlijnen en buslijnen Transformatorwe g

tramlijnen, buslijn, spitsbus

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

(vrijwel) direct te ontwikkelen

Jan van G alenstraat

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

W esterd okseiland

plint

0 m2

0 m2

3.000 m 2

0 m2

0 m2

3.000 m 2

W esterstraat (functiewijziging)

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

(900 m 2)

0 m2

0 m2

(900 m 2)

A an d e Sta dszijd e van het Westerdokseiland is ruimte vo or circa 12.000 m 2 comm erciële vo orziening en. D eze ruimten zijn b este m d vo or kleinschalig e b e drijvigheid (ong eve er 3.000 m 2), mid d elgrote kantoren, diverse publieksfuncties en ruimten vo or cre atieve b ero e p en. Vo or d e ontwikkeling van d e ruimten o p het W esterd okseiland zijn e en aantal ontwikkelcom binaties g evorm d waarin o ok woningcorp eraties p articip eren. Vo or het project is het B este mmingsplan vig erend.

Eind 2004 is g estart met d e b ouw in e en d e el van het g e bie d. Bouwvergunning en zijn grotend e els verle end. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. In d e Jord aan is sta dsd e el A msterd am-C entrum van plan om in het R O C aan d e Westerstraat 900 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte te realiseren. Voor het project is e en Bestemmingsplan vig erend. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

16

BEDRIJFSRUIMTE

A CE NTRUM

B3 Czaar Peterbuurt

B4 Burgwallen

Contactpersoon

Sta dsd e el A msterd am C entrum Publiek, W elzijn & Economie Tre es Tiesing a-Knip 020- 552 4741 ttiesing [email protected] am.nl

Sta dsd e el A msterd am C entrum Publiek, W elzijn & Economie Tre es Tiesing a-Knip 020- 552 4741 ttiesing [email protected] am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

plint, (verzam el)g e b ouw g e m eng d milieu maximaal II gro othand el, winkels, horeca, zakelijke dienstverlening

plint g e m eng d milieu maximaal II horeca, zakelijke dienstverlening, am b achtelijk, b ouw, winkels, ict, maatscha p p elijk, cultuur, gro othand el, uitg everijen

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

tramlijnen, buslijnen

per auto

Piet H eintunnel

NS-kno o p punt (C entraal Station), m etrolijnen, A mstelve enlijn, diverse tramlijnen en buslijnen W e esp erstraat, Piet H einka d e

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

0 m2

0 m2

1.300 m 2

0 m2

0 m2

1.300 m 2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

C zaar Peterstraat

plinten

C zaar Peterstraat/Blankenstraat

b e drijfsverzam elg e b ouw

3.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

3.000 m 2

Blaauwlakenblok

plint

1.500 m

0m

0m

0m

0m

1.500 m 2

2

2

2

2

2

wikkelaar in 2005 b e g onnen m et d e re alisatie van e en b e drijfsverzam elg e b ouw, waarvan 1.670 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte en 1.330 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte vo or kunstenaars. D e b ouwvergunning is verle end. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

In d e C zaar Peterbuurt wordt in sam enwerking tussen sta dsd e el en woningcorp oraties g estre efd in d e Czaar Peterstraat d e kom end e 5 jaar 1.100 m 2 vo ormalig e b e drijfsruimte in d e plint die als wo onruimte in g e bruik was g enom en we er te verb ouwen tot b e drijfsruimte en 200 m 2 (4 kleinschalig e b e drijfsruimten) in d e plinten van d e to e te vo e g en aan d e b estaand e vo orraa d. H et vig erend e B este mmingsplan maakt b e drijfsruimte in d e plinten mo g elijk. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. A an d e Czaar Peterstraat/hoek Blankenstraat wordt (b ouwblok N 53) d o or e en projectont-

In d e Burgwallen wordt in het Blaauwlakenblok d o or e en woningstichting na 2006 in d e plint no g circa 1.500 m 2 in 25 atelierruimten o p g eleverd. Bouwvergunning en zijn verle end. D e maximale to e g estane milieuhind ercate g orie II.

17

KA NT O ORRUIMTE

B WESTPO ORT

K3 Amsterdam Teleport

K4 Sloterdijk I

K5 Alfa-driehoek

Contactpersonen

O ntwikkelingsb e drijf W estp o ort/ Zuid as Jorind e Humm elen en/ of 020-552 5637 j.humm elen@o g a.amsterd am.nl

O ntwikkelingsb e drijf W estp o ort/ Zuid as M arle en Ste e gstra 020-552 5631 m.ste e gstra@o g a.amsterd am.nl

G e m e entelijk H avenb e drijf A msterd am C omm erciële Sector/vastg o e d Le o B ecker 020-5234 574

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

kantoren werkg e bie d telecommunicatie, zakelijke dienstverlening, grafische sector, sociaal-maatscha p p elijk

kanto orachtig werkg e bie d b e drijven

kantoren en kanto orachtig werkg e bie d zakelijke dienstverlening, informatie- en telecommunicatie

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

per auto

NS-kno o p punt (Sloterdijk), Ringlijn, buslijnen Ringlijn, tramlijn, diverse buslijnen en spitslijnen Ringwe g A 10-west, Ringwe g A 10-west Basiswe g, H aarle mm erwe g Basiswe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

Ringlijn, buslijn, spitslijnen

Ringwe g A 10-west Basiswe g

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

stationsg e bie d Tele p ort

21.000 m 2

36.000 m 2

0 m2

105.000 m 2

197.000 m 2

359.000 m 2

Sloterdijk I (kanto orachtig)

15.800 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

15.800 m 2

Alfa-drieho ek (kantoren)

43.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

43.000 m 2

Alfa-drieho ek (kanto orachtig)

27.800 m 2

21.800 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

49.600 m 2

21.000 m 2 in vo orb ereiding (waarvan vo or 3.000 m 2 d e b ouwvergunning is verle end).

D e waard ering van A msterd am Tele p ort en om g eving wordt ond er m e er b e p aald d o or d e b ereikb aarheid p er o p enb aar vervo er en auto, d e lig ging binnen d e a g glom eratie A msterdam ten o pzichte van d e forenzeng e bie d en ten no ord en van het N o ordze ekanaal en d e p ositie als vestigingsg e bie d vo or se mi-overheid en telecommunicatie-intensieve kanto oractiviteiten. D e aanle g van d e W estrandwe g (in proce dure) zal o p termijn leid en tot e en b etere b ereikb aarheid over d e we g.

O p het b e drijventerrein van Sloterdijk I wordt kantoorachtig e ruimte (70% kanto or) vo orb ereid. H et b etreft 11.800 m 2 aan d e Ka b elwe g (d e twe e d e fase van D e W est) waarvo or d e b ouwvergunning is g o e d g ekeurd en 4.000 m 2 aan d e Isolatorwe g. Voorts wordt d e b ouw voorb ereid van 8.000 m 2 b e drijfsruimte aan d e G eneratorstraat en e en p artycentrum van 2.500 m 2 aan d e Isolatorwe g.

Vo or het stationsgebied Teleport d at ong eve er wordt b e grensd d o or d e H aarle mm erwe g, Ringwe g A 10-west, d e Basiswe g en d e Seinewe g wordt mom ente el e en nieuw Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen o p g esteld. N aar verwachting wordt dit halverwe g e 2005 b estuurlijk vastg esteld. D e b elangrijkste punten uit het conce pt-pro gramma zijn het verplaatsen van het busstation van het O rlyplein naar het C arrasco plein, waard o or o p het O rlyplein ruimte ontstaat om e en centrum g e bie d te re aliseren. D o or het to evo e g en van and ere functies d an kantoren wordt het g e bie d buiten d e kanto ortijd en intensiever b enut en wordt d e sociale veiligheid vergro ot. D aarbij wordt g e d acht aan leisure, horeca, hotel, ond erwijs en (b e p erkt) d etailhand el. In afwachting van na d ere b esluitvorming is het m erend e el van d e no g uitg e efb are kavels niet direct b eschikb aar. Bij d e N aritawe g is

D e Alfa-driehoek is e en sp e erpuntlocatie vo or d e vestiging van ho o gwaardig e b e drijfsactiviteiten. O p b asis van het vig erend e B este mmingsplan is d e westkant van het g e bie d b este m d vo or kantoren en d e o ostkant van het g e bie d vo or d e b ouw van com binatie g e b ouwen m et kanto or- en b e drijfsruimte (m et minimaal 30 % en maximaal 70 % kanto orruimte). A an d e Ka b elwe g is 43.000 m 2 kanto orruimte in vo orb ereiding vo or d e verhuurmarkt (Trinity Building, b ouwvergunning verle end). A an d e C ontactwe g is 27.800 m 2 aan verzam elg e b ouwen (kanto or- en b e drijfsruimte) in vo orb ereiding (waarvan vo or 11.400 m 2 b ouwvergunning verle end). A an d e Dynamostraat is 21.800 m 2 vrij uitg e efb aar.

18

BEDRIJFSRUIMTE

B WESTPO ORT

B5 Sloterdijk I Contactpersonen

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

O ntwikkelingsb e drijf W estp o ort/Zuid as Jorind e Humm elen 020-552 5637 j.humm elen@o g a.amsterd am.nl

O ntwikkelingsb e drijf W estp o ort/Zuid as M arle en Ste e gstra 020-552 5631 m.ste e gstra@o g a.amsterd am.nl

en/ of

(verzam el)g e b ouw werkg e bie d maximaal III overheid, b ouw, gro othand el, communicatie Ringlijn, buslijnen Ringwe g A 10-west, Basiswe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

Sloterdijk I

b e drijfsverzam elg e b ouw

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

8.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

8.000 m 2

Voorts wordt d e b ouw voorb ereid van 8.000 m 2 b e drijfsruimte aan d e G eneratorstraat en e en p artycentrum van 2.500 m 2 aan d e Isolatorwe g.

O p het b e drijventerrein van Sloterdijk I wordt kanto orachtig e ruimte (70% kanto or) vo orb ereid. H et b etreft 11.800 m 2 aan d e Ka b elwe g (d e twe e d e fase van D e W est) waarvo or d e b ouwvergunning is verle end en 4.000 m 2 aan d e Isolatorwe g.

19

BEDRIJVE N- E N H AVE NTERREIN E N

B WESTPO ORT

A Afrikahaven Contactadres

G e m e entelijk H avenb e drijf A msterd am C omm erciële Sector 020-5234 560

bruto oppervlak (ha) netto oppervlak (ha) w.v. uitgeefbaar (ha) type terrein type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

293,0 197,0 176,3 ka d e g e b ond en, haveng erelate erd en kleinschalig b e drijventerrein werkg e bie d maximaal klasse 6 (V N G norm) o psla g / oversla g, distributie en b ewerking, multi mo d aal transp ortcentrum W estp oint buslijn, W estp o ortbus (indirect) Ringwe g A 10-W est

direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

Afrikahaven (kleinschalig)

0

4,7

0

0

4,7

Afrikahaven (haveng erelate erd)

0

20,0

0

0

20,0

61,0

90,6

0

0

151,6

Afrikahaven (ka d e g e b ond en)

Direct aan d e in 2001 g ere e d g ekom en Afrikahaven lig g en kad e g e b ond en terreinen om te kunnen vold o en aan d e vraag naar gro otschalig e natte haven- en industrieterreinen, die o everfront no dig he b b en vo or ond er m e er transp ort over water en oversla g mo g elijkhe d en. D aarnaast, ing esloten tussen het vo ormalig e kunstenaarsd orp Ruig o ord en d e W estp o ortwe g, lig g en gro otschalig e b e drijventerreinen. D eze terreinen zijn b e d o eld vo or haveng e b ond en activiteiten en basisindustrie ën. D e minimale kavelgrootte voor haveng erelate erd e en kad e g e b ond en activiteiten is 10.000 m 2 . Vo orts is er ten zuid en van het d orp no g ruimte voor enig e kleinschalig e b e drijfsactiviteiten. Er is e en vig erend B este mmingsplan vo or het g e bie d, e en p artiële herziening is in vo orb ereiding.

totaal (ha)

D e Afrikahaven vormt e en ond erd e el van het b e drijfsg e bie d W estp o ort. H et Afrikahaveng e bie d ligt o p ong eve er 15 kilom eter van Schiphol en zal g aan b eschikken over e en aansluiting o p het land elijke g o e d erensp o ornet. H et g e bie d he eft e en indirecte aansluiting o p het N e d erlandse rijkswe g ennet (Ringwe g A 10 W est) via d e huidig e W estp o ortwe g. D o or d e g e pland e aanle g van d e W estrandwe g in 2008-2012 zal d e b ereikb aarheid van het g e bie d p er auto sterk word en verb eterd. E en tracé b esluit vo or d e W estrandwe g is g enom en. N a vaststelling van het B este mmingsplan kan g estart word en m et d e aanle g van d e W estrandwe g (Rijkswe g A 5). In augustus 2005 zal g estart word en m et het verle g g en van d e N o ordze ewe g die nu no g o p het tracé is g ele g en van d e to ekomstig e W estrandwe g. E en jaar later zal d e verle g ging g ere e d zijn en zal d e huidig e N o ordze ewe g uit verke er word en g enom en.

20

BEDRIJVE N- E N H AVE NTERREIN E N

B WESTPO ORT

B Atlaspark West

C Atlaspark O ost

Contactadres

G e m e entelijk H avenb e drijf A msterd am C omm erciële Sector 020-5234 560

bruto oppervlak (ha) netto oppervlak (ha) w.v. uitgeefbaar (ha) type terrein

116,0 85,1 85,1 haveng erelate erd, g e m eng d e schaal en gro otschalig b e drijventerrein werkg e bie d maximaal klasse 5 (V N G norm) nvt

84,0 60,7 54,0 haveng erelate erd, g e m eng d e schaal en gro otschalig b e drijventerrein werkg e bie d maximaal klasse 5 (V N G norm) nvt

buslijn, W estp o ortbus (indirect) Ringwe g A 10-W est

buslijn, W estp o ortbus (indirect) Ringwe g A 10-W est

type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005 A tlasp ark W est (gro otschalig) A tlasp ark W est (g e m eng d e schaal)

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

0

29,5

0

0

totaal (ha) 29,5

14,8

18,9

0

0

33,7

A tlasp ark W est (haveng erelate erd)

0

21,9

0

0

21,9

A tlasp ark O ost (g e m eng d e schaal)

0

18,3

0

0

18,3

0

0

0

18,3

18,3

13,3

4,1

0

0

17,4

A tlasp ark O ost (gro otschalig) A tlasp ark O ost (haveng erelate erd)

A tlasp ark W est en A tlasp ark O ost vorm en e en ond erd e el van het b e drijfsg e bie d W estp o ort. D e g e bie d en lig g en o p ong eve er 15 kilom eter van Schiphol. D e g e bie d en he b b en e en indirecte aansluiting o p het N e d erlandse rijkswe g ennet (Ringwe g A 10 W est) via d e huidig e W estp o ortwe g. D o or d e g e pland e aanle g van d e W estrandwe g in 2008-2012 zal d e b ereikb aarheid van het g e bie d p er auto sterk word en verb eterd. E en tracé b esluit vo or d e W estrandwe g is g enom en. N a vaststelling van het B este mmingsplan kan g estart word en m et d e aanle g van d e W estrandwe g (Rijkswe g A 5). In augustus 2005 zal g estart word en met het verle g g en van d e N oordze ewe g die nu no g o p het tracé is g ele g en van d e to ekomstig e W estrandwe g. E en jaar later zal d e verle g ging g ere e d zijn en zal d e huidig e N o ordze ewe g uit verke er word en g enom en.

H et g e bie d Atlaspark West en Atlaspark O ost zijn vo oral b este m d vo or gro otschalig e haveng erelate erd e lo gistieke activiteiten zoals o psla glo o dsen, hand els- en distributieb e drijven. O ok word en kwalitatief ho o gwaardig e b e drijfs- en pro ductieruimten g ele g en in e en gro ene om g eving langs d e rand van het g e bie d ontwikkeld. O m aan d e wensen van d e to ekomstig e g e bruikers te vold o en zal e en syste e m van p arkmana g e m ent word en ing evo erd. D e minimale kavelgro otte is 10.000 m 2 . Er is e en vig erend B este mmingsplan vo or b eid e g e bie d en. Voor het g e bie d Atlaspark O ost wordt momente el e en ste d enb ouwkundig e visie vo orb ereid. In d eze visie, die in sam enwerking m et Schiphol Re al Estate wordt o p g esteld, staat d e ruimtelijke uitwerking van het se a p ort – airp ort conce pt centraal.

21

BEDRIJVE N- E N H AVE NTERREIN E N

B WESTPO ORT

D Amerikahaven N oordwest

E Amerikahaven Zuidwest

Contactadres

G e m e entelijk H avenb e drijf A msterd am C omm erciële Sector 020-5234 560

bruto oppervlak (ha) netto oppervlak (ha) w.v. uitgeefbaar (ha) type terrein type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

114,4 83,6 15,5 ka d e g e b ond en en haveng erelate erd terrein werkg e bie d maximaal klasse 5 (V N G norm) gro otschalig e haveng e b ond en o psla g / oversla g, distributie en industrie

147,6 89,6 27,4 ka d e g e b ond en en haveng erelate erd terrein werkg e bie d maximaal klasse 5 (V N G norm) gro otschalig e zware industrie (olie), o psla g en distributie en industrie

buslijn, W estp o ortbus (indirect) Ringwe g A 10-W est g o e d erensp o oraansluiting

buslijn, W estp o ortbus (indirect) Ringwe g A 10-W est g o e d erensp o oraansluiting

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto overig

direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

A m erikahaven N o ordwest (haveng erelate erd)

0

8,9

0

0

8,9

A m erikahaven N o ordwest (ka d e g e b ond en)

0

6,6

0

0

6,6

A m erikahaven Zuidwest (haveng erelate erd) A m erikahaven Zuidwest (ka d e g e b ond en)

totaal (ha)

1,4

0

0

0

1,4

26,0

0

0

0

26,0

B este mmingsplan vo or b eid e g e bie d en. E en p artiële herziening is in vo orb ereiding.

Amerikahaven N oordwest is b este m d vo or haveng e oriënte erd e b e drijven en industrie; tevens vo or o psla glo o dsen, container g erelate erd e b e drijvigheid en distributie b e drijven zoals het multimo d ale transp ortcentrum W estp oint m et e en o p enb are ze e- coaster- en binnenvaartka d e. Hier is tevens e en o p enb are railterminal aanwezig. D e minimale kavelgro otte is 3.000 m 2 .

D e g e bie d en lig g en o p ong eve er 15 kilom eter van Schiphol en b eschikken over e en aansluiting o p het land elijke g o e d erensp o ornet. D e g e bie d en he b b en e en indirecte aansluiting o p het N e d erlandse rijkswe g ennet (Ringwe g A 10 W est) via d e huidig e W estp o ortwe g. D o or d e g e pland e aanle g van d e W estrandwe g in 2008-2012 zal d e b ereikb aarheid van het g e bie d p er auto sterk word en verb eterd. E en tracé b esluit vo or d e W estrandwe g is g enom en. N a vaststelling van het B este mmingsplan kan g estart word en m et d e aanle g van d e W estrandwe g (Rijkswe g A 5). In augustus 2005 zal g estart word en m et het verle g g en van d e N o ordze ewe g die nu no g o p het tracé is g ele g en van d e to ekomstig e W estrandwe g. E en jaar later zal d e verle g ging g ere e d zijn en zal d e huidig e N o ordze ewe g uit verke er word en g enom en.

Amerikahaven Zuidwest is b este m d vo or gro otschalig e ze ehaveng e b ond en b e drijven (bij vo orkeur m et natte of dro g e bulkverwerking), b asisindustrie m et b eho efte aan o everfront en (milieu)ruimte. In dit d e elg e bie d lig g en terreinen m et o everfront aan die p water die direct uitg e efb aar zijn. D e minimale kavelgro otte is 10.000 m 2 . A m erikahaven N o ordwest en Zuidwest vorm en ond erd e el van het b e drijfsg e bie d W estp o ort. Er is e en vig erend

22

BEDRIJVE N- E N H AVE NTERREIN E N

B WESTPO ORT

F Amerikahaven N oordoost

G Amerikahaven Zuidoost

Contactadres

G e m e entelijk H avenb e drijf A msterd am C omm erciële Sector 020-5234 560

bruto oppervlak (ha) netto oppervlak (ha) w.v. uitgeefbaar (ha) type terrein

331,8 217,5 65,5 ka d e g e b ond en en haveng erelate erd terrein

type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

werkg e bie d maximaal klasse 5 (V N G norm) b ewerking van olie pro ducten, zuiveringsinstallatie, asse m bla g e en halfpro ducten

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto overig

spitslijn naar NS-station Sloterdijk, W estp o ortbus (indirect) Ringwe g A 10-W est

direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005

224,2 128,6 14,2 ka d e g e b ond en, haveng erelate erd en g e m eng d e schaal b e drijventerrein (aan d e N ieuw Ze elandwe g) werkg e bie d maximaal klasse 5 (V N G norm) b asisindustrie ën (zand, grind, kolen),milieuruimtevra g end e b e drijvigheid spitslijn naar NS-station Sloterdijk, W estp o ortbus (indirect) Ringwe g A 10-W est g o e d erensp o oraansluiting

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

34,2

13,4

0

0

47,6

0

17,9

0

0

17,9

A m erikahaven N o ord o ost (haveng erelate erd) A m erikahaven N o ord o ost (ka d e g e b ond en)

totaal (ha)

A m erikahaven N o ord o ost vo ormalig A D M-terrein (ka d e g e b ond en, p articulier)

24,8

0

0

0

24,8

A m erikahaven Zuid o ost (g e m eng d e schaal)

0,3

3,9

0

0

4,2

A m erikahaven Zuid o ost (haveng erelate erd)

0

4,3

0

0

4,3

5,7

0

0

0

5,7

A m erikahaven Zuid o ost (ka d e g e b ond en)

A m erikahaven N o ord o ost en Zuid o ost zijn ond erd e el van het b e drijfsg e bie d Westpoort. Er is e en vig erend Bestemmingsplan vo or b eid e g e bie d en. E en p artiële herziening is in vo orb ereiding.

E en gro ot d e el van het direct uitg e efb are terrein in Amerikahaven Noordoost is b estemd voor overslag, industrie, metaal en ho o gwaardig e recycling b e drijven. D e minimale kavelgro otte is 3.000 m 2 . D aarnaast wordt e en terrein aang e b od en d at het eig end om is van e en vastg o e d maatscha p pij en b este m d is vo or ka d e g e b ond en activiteiten.

D e g e bie d en lig g en o p ong eve er 15 kilom eter van Schiphol en b eschikken over e en aansluiting o p het land elijke g o e d erensp o ornet. D e g e bie d en he b b en e en indirecte aansluiting o p het N e d erlandse rijkswe g ennet (Ringwe g A 10 W est) via d e huidig e W estp o ortwe g. D o or d e g e pland e aanle g van d e W estrandwe g in 2008-2012 zal d e b ereikb aarheid van het g e bie d p er auto sterk word en verb eterd. E en tracé b esluit vo or d e W estrandwe g is g enom en. N a vaststelling van het B este mmingsplan kan g estart word en m et d e aanle g van d e W estrandwe g (Rijkswe g A 5). In augustus 2005 zal g estart word en m et het verle g g en van d e N o ordze ewe g die nu no g o p het tracé is g ele g en van d e to ekomstig e W estrandwe g. E en jaar later zal d e verle g ging g ere e d zijn en zal d e huidig e N o ordze ewe g uit verke er word en g enom en.

Amerikahaven Zuidoost is b este m d vo or b asisindustrie ën die o everfront no dig he b b en vo or transp ort over water. D aarnaast zijn gro otschaligheid en d e b eho efte aan milieuruimte b elangrijke kenmerken. D e d elen tussen d e Australiëhaven en d e Aziëhaven zijn vo oral uitg e g even aan b e drijven in d e sector b ouwgrondstoffen (zand, grind, graniet). D e minimale kavelgro otte is 10.000 m 2 . In dit g e bie d zijn o p het dro g e b e drijventerrein (N ieuw Ze elandwe g) b e drijven m et g e m eng d e b e drijfsactiviteit g evestig d o p kavels van 0,5-2,0 hectare. Er zijn no g slechts enkele kavels b eschikb aar.

23

BEDRIJVE N- E N H AVE NTERREIN E N

B WESTPO ORT

H Westhaven West

I Westhaven O ost

Contactadres

G e m e entelijk H avenb e drijf A msterd am C omm erciële Sector 020-5234 560

bruto oppervlak (ha) netto oppervlak (ha) w.v. uitgeefbaar (ha) type terrein

225,9 153,4 41,0 ka d e g e b ond en en haveng erelate erd terrein werkg e bie d maximaal klasse 5 (V N G norm) o psla g / oversla g auto’s, che mische industrie, o psla g / oversla g die pvries- pro ducten, controle- en ve e m b e drijven, kleinschalig e b e drijven

322,3 183,1 8,8 ka d e g e b ond en, haveng erelate erd en g e m eng d e schaal b e drijventerrein werkg e bie d maximaal klasse 5 (V N G norm) o psla g / oversla g stukg o e d en massag o e d, industrie / pro ductie, kleinschalig e laa gwaardig e b e drijvigheid, aanne m erij

spitslijnen naar NS-station Sloterdijk, W estp o ortbus (indirect) Ringwe g A 10-W est g o e d erensp o oraansluiting

spitslijnen naar NS-station Sloterdijk, W estp o ortbus (indirect) Ringwe g A 10-W est g o e d erensp o oraansluiting

type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto overig

direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005 W esthaven W est (haveng erelate erd)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

niet-direct uitgeefbaar (ha) binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

totaal (ha)

3,9

6,7

0

0

10,6

0

30,4

0

0

30,4

W esthaven O ost (g e m eng d e schaal)

0,2

1,6

0

0

1,8

W esthaven O ost (haveng erelate erd)

1,0

0

0

0

1,0

W esthaven O ost (ka d e g e b ond en)

0,9

5,1

0

0

6,0

W esthaven W est (ka d e g e b ond en)

stukg o e d en massa g o e d zijn d e b elangrijkste activiteiten. D aarnaast zijn in het g e bie d industriële ond erne ming en g evestig d die e en directe relatie he b b en m et d e haven en b e drijven die hier nauw m e e verb ond en zijn. D e terreinen van " d e Zaanse Po ort " zijn b este m d vo or kleinschalig e en mid d elgrote, mind er ho o gwaardig e b e drijfsactiviteiten, waarbij o p en o psla g is to e g estaan. In het g e bie d W esthaven O ost zijn no g enkele ka d e g e b ond en kavels b eschikb aar.

H et g e bie d Westhaven West is g ele g en tussen het H e msp o or en d e W esthaven. O p d e terreinen zijn vo oral haveng e oriënte erd e b e drijven g evestig d. H et g e bie d wordt g e d e eltelijk b e p aald d o or oversla g van auto’s. O p e en d e el van het terug g ekochte terrein van N issan is d e twe e d e uitbreiding van d e All W e ather Terminal vo or g econditione erd e o p- en oversla g, inclusief d e rechtstre ekse overd ekte sp o oraansluiting g ere alise erd. O p 17,2 hectare, d e el van het vo ormalig e N issan terrein, word en sinds b e gin 2004 vo or e en p erio d e van minimaal 3 jaar d e autoterminal activiteiten d o or d e Koo pman H olding voortg ezet. H et b e drijf G E Plastics he eft d e activiteiten in A msterd am b e ëindig d; na d e sanering is het 6,6 hectare gro ot terrein vrij uitg e efb aar. D e minimale kavelgro otte is 10.000 m 2 . In d e stro ok tussen d e H ornwe g en d e H e msp o orlijn zijn kleinschalig e, niet hind erlijke b e drijven g evestig d.

W esthaven O ost en W esthaven W est zijn e en ond erd e el van het b e drijfsg e bie d W estp o ort. Er is e en vig erend B este mmingsplan vo or b eid e g e bie d en. D e g e bie d en lig g en o p ong eve er 15 kilom eter van Schiphol en b eschikken over e en aansluiting op het land elijke goe d erensp o ornet. W esthaven W est he eft e en indirecte aansluiting via d e Basiswe g o p het N e d erlandse rijkswe g ennet (Ringwe g A 10 W est). W esthaven O ost he eft e en directe aansluiting o p d e Ringwe g A 10 W est.

D e terreinen in het g e bie d Westhaven O ost he b b en e en g evarie erd e havenb este mming waarbij het accent ligt o p d e relatie m et het water. O versla g, o psla g en b ewerking van

24

BEDRIJVE N- E N H AVE NTERREIN E N

B WESTPO ORT

J Petroleumhaven e.o.

K Mercuriushaven e.o.

Contactadres

G e m e entelijk H avenb e drijf A msterd am C omm erciële Sector 020-5234 560

bruto oppervlak (ha) netto oppervlak (ha) w.v. uitgeefbaar (ha) type terrein

247,0 163,0 16,4 ka d e g e b ond en en g e m eng d e schaal b e drijventerrein werkg e bie d maximaal klasse 5 (V N G norm) o psla g / oversla g en vere d eling van olie pro ducten, elektriciteitcentrale, havenontvangstinstallatie, che mische industrie

300,0 105,2 7,8 ka d e g e b ond en, haveng erelate erd en g e m eng d e schaal b e drijventerrein werkg e bie d maximaal klasse 5 (V N G norm) o psla g / oversla g en verwerking van hout en houtpro ducten, kleinschalig e pro ductie o psla g / oversla g van stukg o e d en massa g o e d, b ewerking mineralen en grondstoffen, distributie

spitslijn, W estp o ortbus Ringwe g A 10-W est g o e d erensp o oraansluiting

spitslijn, buslijn, W estp o ortbus Ringwe g A 10-W est g o e d erensp o oraansluiting,

type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto overig

direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

totaal (ha)

Petroleumhaven e.o. (g e m eng d e schaal)

0

1,1

0

0

1,1

Petroleumhaven e.o. (haveng erelate erd)

0

2,0

0

0

2,0

0,5

12,8

0

0

13,3

M ercuriushaven e.o. (g e m eng d e schaal)

0

0,7

0

0

0,7

M ercuriushaven e.o. (haveng erelate erd)

0

3,9

0

0

3,9

0,5

2,7

0

0

3,2

Petroleumhaven e.o. (ka d e g e b ond en)

M ercuriushaven e.o. (ka d e g e b ond en)

tributie- en haveng e b ond en b e drijfs- en industrie activiteiten aanwezig. Er is e en vig erend B este mmingsplan vo or het g e bie d. H et Minervahaven g e bie d, direct grenzend aan d e binnensta d, is e en g e bie d m et ve el kleinschalig e ten d ele haveng e b ond en b e drijvigheid. E en nieuw B este mmingsplan is in ontwikkeling en er wordt mom ente el aan e en ontwikkelingsvisie g ewerkt m et e en ho o gwaardig er invulling en e en m e er o p d e sta d g ericht karakter. D e kavelgro otte b e draa gt 3.000 - 10.000 m 2 . Er zijn (rest)kavels b eschikb aar.

D e terreinen in het g e bie d Petroleumhaven zijn primair b este m d vo or haveng e b ond en o psla g- en oversla g b e drijven en industrie m et e en directe binding m et het water. D o or herstructurering van dit veroud erd e havenb e drijventerrein word en b estaand e no g vrije terreinen en nieuw uit te g even terreinen b eter ontsloten, waard o or zij m e er vold o en aan eisen die d o or d e markt g esteld word en. Mid d elen die hierbij o.a. g e bruikt word en b etreffen het d e m p en van kleinere havens die niet m e er in g e bruik zijn; herstructurering van inefficiënte en bre d e infrastructuurstroken en e en actief terugnam e b eleid vo or reserveterreinen van g evestig d e b e drijven. D elen van het g e bie d o p d e lokatie na bij d e A 10 en d e energiecentrale zijn alle en planolo gisch no g b estemd voor switchhouses en/of datahotels. Er is e en vig erend Bestemmingsplan vo or het g e bie d. D e minimale kavelgro otte is 3.000 m 2 . Er zijn no g enkele kleinere restkavels b eschikb aar.

Petroleumhaven e.o. en M ercuriushaven e.o. zijn ond erd e el van het b e drijfsg e bie d W estp o ort. Vo or b eid e g e bie d en wordt uitvo ering g e g even aan e en plan tot herstructurering. D o or d e ruimtelijke herstructurerings- en intensivering maatre g elen wordt e en ruimtewinst van circa 12 hectare g e b o ekt. D e g e bie d en lig g en o p ong eve er 15 kilom eter van Schiphol en b eschikken over e en aansluiting o p het land elijke g o e d erensp o ornet. B eid e g e bie d en he b b en e en directe aansluiting o p d e Ringwe g A 10 W est.

H et g e bie d Mercuriushaven e.o. b estaat uit twe e clusters. In het C o en- en Vlothavend e el vindt o psla g en oversla g plaats van stukg o e d en massa g o e d. D aarnaast zijn in dit cluster dis-

25

BEDRIJVE N- E N H AVE NTERREIN E N

B WESTPO ORT

L Sloterdijk III Contactpersoon

bruto oppervlak (ha) netto oppervlak (ha) w.v. uitgeefbaar (ha) type terrein type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

O ntwikkelingsb e drijf Sector Projecten Jacky van d en Bosch 020-552 5638 j.vand enb osch@o g a.amsterd am.nl Zuid 94,8 62,2 17,9 kleinschalig / g e m eng d e schaal b e drijventerrein werkg e bie d maximaal III lichte pro ductie, gro othand el, autohand el en g ara g es, b ouwmarkten, p erifere d etailhand el

N oord 90,2 66,8 44,8 gro otschalig b e drijventerrein werkg e bie d maximaal V gro otschalig e distributie b e drijven

spitslijn, buslijn N o ordze ewe g, A ustraliëhavenwe g, (indirect) Ringwe g A 10-W est

spitslijn, buslijn N o ordze ewe g, A ustraliëhavenwe g, (indirect) Ringwe g A 10-W es

direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

totaal (ha)

Sloterdijk III Zuid (kleinschalig)

7,8

7,1

3,0

0

17,9

Sloterdijk III N o ord (gro otschalig)

0,8

31,0

13,0

0

44,8

D e H eining is e en b e drijventerrein g ele g en aan d e overzijd e van het Zijkanaal F richting Sp aarnwoud e /IJmuid en en is b este m d vo or startend e ond erne m ers. M om ente el wordt e en Ste d enb ouwkundig Plan o p g esteld. N aar verwachting zal m e dio 2006 e en B este mmingsplan ter visie g ele g d kunnen word en.

Sloterdijk III is ond erd e el van het b e drijveng e bie d Westp oort. H et profite ert van d e na bijheid van d e ze ehaven en het kantoreng e bie d Tele p ort. Sloterdijk III is ing e d e eld in twe e functionele zones: Zuid vo or kleinschalig e b e drijven, p erifere d etailhand el en auto b oulevard en N o ord vo or gro otschalig e distributie-, o psla g- en transp ortb e drijven. In Sloterdijk III N o ord houdt d e g e m e ente twe e gro otschalig e kavels vo oralsno g in vo orraa d als strate gische ontwikkellocatie vo or grote verplaatsing en en/ of g esta p eld e m e ervoudig e b ouw van b e drijven. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is in Sloterdijk III Zuid III en in N o ord V. Wonen is niet to eg estaan m et ho g e uitzond ering van e en incid entele dienstof b e drijfswoning. Vo oralsno g g eldt vo or Sloterdijk III het Alg e m e en Uitbreidingsplan 1938. Er wordt e en nieuw B este mmingsplan o p g esteld. M aart 2005 is het Ste d enb ouwkundig Plan Sloterdijk III vastg esteld met e en g eactualise erd e grond exploitatie. In het Ste d enb ouwkundig Plan word en vo orwaard en g esteld aan d e kavelgro otte. Sloterdijk III N o ord bie dt ruimte vo or kavels groter d an 5.000 m 2 , Sloterdijk III Zuid vo or kavels kleiner d an 5.000 m 2 . Recent zijn b e drijfsverzam elg e b ouwen g ere alise erd vo or kleine startend e / d o orgro eiend e b e drijven.

D o or d e g e pland e aanle g van d e W estrandwe g (2008 tot 2012) zal d e b ereikb aarheid van het g e bie d p er auto sterk word en verb eterd. E en tracé b esluit vo or d e W estrandwe g is g enom en. N a het vaststellen van het B este mmingsplan kan word en g estart m et d e aanle g van d e Rijkswe g A 5. M et d e komst van d e W estrandwe g (Rijkswe g A 5) ontstaan hierd o or in Sloterdijk e en aantal zichtlocaties. O p d eze kavels zullen bijzond ere eisen aan d e kwaliteit van d e b e drijfsb e b ouwing word en g esteld. Als g evolg van d e grondreservering ten b eho eve van d e W estrandwe g zullen na aanle g van het d efinitieve tracé mo g elijk no g enkele terreinen uitg e efb aar word en, b oveno p d e ho eve elheid uitg e efb aar terrein, zoals in d e ta b el is o p g enom en. Hierover is m e er b ekend na 2008. In augustus 2005 zal g estart word en m et het verle g g en van d e N o ordze ewe g die nu no g o p het tracé g ele g en is van d e to ekomstig e W estrandwe g. E en jaar later zal d e verle g ging g ere e d zijn en zal d e huidig e N o ordze ewe g uit b e drijf g enom en word en.

26

KA NT O ORRUIMTE

C WESTERPARK

K6 Spaarndammerhout

K7 Westergasfabriek

Contactpersoon

Sta dsd e el W esterp ark Afd eling Grondzaken Peter Ekels 020-5810 395 p.ekels@westerp ark.nl

Sta dsd e el W esterp ark Afd eling Grondzaken H erman Sier 020-5810 174 h.sier@westerp ark.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

kanto orachtig wo ong e bie d

kanto orachtig g e m eng d milieu culturele functies

buslijnen N ieuwe H e mwe g

tramlijn, buslijn H aarle mm erwe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

Sp aarnd amm erhout (wo ong e bie d)

0 m2

0 m2

p.m.

0 m2

0 m2

p.m.

3.500 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

3.500 m 2

C ultuurp ark W esterg asfa briek

totaal

na g e g aan). D aarbij wordt g estre efd het aand e el kanto orruimte zove el mo g elijk te b e p erken.

D e Raa d van State is in 2003 niet acco ord g e g aan m et d e B este mmingsplannen vo or Spaarndammerhout. O p b asis van na d er ond erzo ek naar d e g eluidsb elasting blijkt d at vo or woning b ouw e en g eluidsafscherm end e wand d an wel d ove g evel no dig is van 22 m eter ho o gte. In 2005 zal vo or het b e drijveng e bie d en d e woning b ouw in Sp aarnd amm erhout sam en e en conce pt B este mmingsplan in proce dure word en g e bracht. In 2005 vindt na d ere uitwerking plaats van d e invulling van d e g eluidsafschermend e wand (waarbij mo g elijkhe d en vo or wonen, ond erwijs, hotel, kanto orruimte, b e drijfsruimte, ateliers en showro oms/ p erifere d etailhand el word en

O p het terrein van d e Westergasfabriek is binnen het nieuw aang ele g d e p ark e en verzam elg e b ouw m et 3.500 m 2 kanto orachtig e ruimte in vo orb ereiding sp ecifiek vo or culturele b e drijven (waarond er reclam e bure aus en architectenbure aus) waarvo or e en b ouwvergunning is aang evraa g d. Vo orts vindt verb ouwing van g e b ouwen vo or culturele b e drijfsfuncties plaats (waarvan 6.500 m 2 in vo orb ereiding). Vo or het g e bie d is e en B este mmingsplan in proce dure (in 2004 d o or d e sta dsd e elraa d vastg esteld).

27

BEDRIJFSRUIMTE

C WESTERPARK

B6 Barentszplein

B7 Houtmankade

B8 Spaarndammerhout

Contactpersoon

Sta dsd e el W esterp ark Economie & W erkg ele g enheid Bart M aas 020-581 03 11 b.maas@westerp ark.nl

Sta dsd e el W esterp ark Economie & W erkg ele g enheid Bart M aas 020-581 0311 b.maas@westerp ark.nl

Sta dsd e el W esterp ark Afd eling Grondzaken Peter Ekels 020-581 0395 p.ekels@westerp ark.nl

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

(verzam el)g e b ouw wo ong e bie d maximaal II uitg everijen, m eub elpro ductie, b ouw, gro othand el, winkels zakelijke dienstverlening

(verzam el)g e b ouw wo ong e bie d maximaal II uitg everijen, m eub elpro ductie, b ouw, gro othand el, winkels, horeca, ict, zakelijke diensten

plint wo ong e bie d maximaal III

buslijn N ieuwe H e mwe g

tramlijn, buslijn H aarle mm erwe g

tramlijn, buslijn H aarle mm erwe g

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

Barentszplein-ko p van Die m enstraat

b e drijfsverzam elg e b ouw

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

0 m2

0 m2

2.000 m 2

0 m2

0 m2

2.000 m 2

H outmanka d e

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

1.100 m 2

0 m2

0 m2

1.100 m 2

Sp aarnd amm erhout (wo ong e bie d)

plint

0 m2

0 m2

5.000 m 2

0 m2

0 m2

5.000 m 2

woning b ouw e en g eluidsafscherm end e wand d an wel d ove g evel no dig is van 22 m eter ho o gte. In 2005 zal vo or het b e drijveng e bie d en d e woning b ouw in Sp aarnd amm erhout sam en e en conce pt B este mmingsplan in proce dure word en g e bracht. In 2005 vindt na d ere uitwerking plaats van d e invulling van d e g eluidsafschermend e wand (waarbij mo g elijkhe d en vo or wonen, ond erwijs, hotel, kanto orruimte, b e drijfsruimte, ateliers en showro oms/ p erifere d etailhand el word en nag e gaan). D aarbij wordt g estre efd het aand e el kantoorruimte zove el mo g elijk te b e p erken. O p d e 8 woonpieren in d e H outhaven (Sp aarnd amm erhout) word en d e b ouw vo orb ereid van 1.137 woning en, 5.000 m 2 b e drijvigheid en vo orziening en. H et project is in vo orb ereiding bij vier woning b ouwvereniging en. Vo or het project is e en N ota van Uitgangspunten vastg esteld. Voor het project zijn tijd elijke b ouwvergunning en aang evraag d. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is III.

In d e Ze eheld enbuurt word en aan het Barentzplein/Kop van Diemenstraat 42 woning en, 2.000 m 2 b e drijfsruimte en 180 inp andig e p arke erplaatsen ontwikkeld. H et project is in vo orb ereiding bij e en woning b ouwvereniging. Vo or het project g eldt het vig erend e B este mmingsplan. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. A an d e Houtmankade wordt b e gin 2006 g estart m et d e b ouw van 47 woning en, 1.100 m 2 b e drijfsruimte en 60 inp andig e p arke erplaatsen. H et project is in voorb ereiding bij e en woning b ouwvereniging. Vo or het project is e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen vastg esteld en e en artikel 19-proce dure in g ang g ezet. Vo or het project zijn b ouwvergunning en aang evraa g d. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. D e Raa d van State is in 2003 niet akko ord g e g aan m et d e B este mmingsplannen vo or Spaarndammerhout. O p b asis van na d er ond erzo ek naar d e g eluidsb elasting blijkt d at vo or

28

BEDRIJFSRUIMTE

C WESTERPARK

B9 Gillis van Ledenberchstraat

B10 Bedrijvencentrum Westerpark

Contactpersoon

Economie & W erkg ele g enheid Bart M aas 020-581 03 11 b.maas@westerp ark.nl

Economie & W erkg ele g enheid Bart M aas 020-581 03 11 b.maas@westerp ark.nl

typ e b e b ouwing typ e g e bie d in 2010 milieuhind ercate g orie huidig e b e drijvigheid

(verzam el)g e b ouw en plint wo ong e bie d maximaal II (uitzond ering III) zakelijke diensten, cultuur

(verzam el)g e b ouw werkg e bie d maximaal III p erifere d etailhand el, gro othand el, zakelijke diensten, industrie

huidig e b ereikb aarheid p er o p enb aar vervo er p er auto

tramlijn, buslijnen Jan van G alenstraat

tramlijn, buslijnen H aarle mm erwe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

G illis van Le d enb erchstraat

b e drijfsverzam elg e b ouw en plint

0 m2

0 m2

0 m2

5.000 m 2

0 m2

5.000 m 2

Vre d enhofwe g

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

6.600 m 2

0 m2

0 m2

6.600 m 2

aang evraag d. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II m et uitzond ering en vo or III.

Indien in d e Fre d erik H endrikbuurt b o ekbind erij Stokkink aan d e Gillis van Ledenberchstraat kan word en verplaatst kunnen hier 87 woning en en 5.000 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte word en g ere alise erd. D e b e drijfsruimte wordt vo ornam elijk in plinten g ere alise erd. E en kleiner d e el zal o p verdie ping word en ontwikkeld. H et project is g e d e eltelijk in vo orb ereiding bij woning b ouwvereniging en. Vo or het project is e en N ota van Uitg angspunten vastg esteld en e en artikel 19-proce dure in g ang g ezet. Vo or e en d e elproject is e en b ouwvergunning

Bij het B e drijvencentrum W esterp ark kan aan d e Vredenhofweg 6.600 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte in e en b e drijfsverzam elg e b ouw word en g ere alise erd. Vo or het project is e en N ota van Uitg angspunten vastg esteld. D e maximaal to eg estane milieuhind ercate g orie is III.

29

BEDRIJVE N- E N H AVE NTERREIN E N

C WESTERPARK

M Spaarndammerhout Contactpersonen

Sta dsd e el W esterp ark afd eling Grondzaken/ EZ Peter Ekels 020-5810 395 p.ekels@westerp ark.nl

bruto oppervlak (ha) netto oppervlak (ha) w.v. uitgeefbaar (ha) type terrein type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

6,2 3,4 p.m. g e m eng d e schaal werkg e bie d maximaal III

buslijnen Sp aarnd amm erdijk, (indirect) N ieuwe H e mwe g, Transformatorwe g, Ringwe g A 10-W est

direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005 Sp aarnd amm erhout

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

totaal (ha)

0

0

p.m.

0

p.m.

Als ond erd e el van het IJ-o everproject b estaan vo or Spaarndammerhout verg evord erd e plannen vo or woning b ouw in com binatie m et niet-wo onfuncties. D eze uitgifte mo g elijkhe d en zijn b e d o eld vo or zowel al in het g e bie d g evestig d e als nieuwe b e drijven. H et b e drijveng e d e elte ten zuid en van d e H a p arand awe g kan als e erste word en ontwikkeld. D e ontwikkeling van het g e bie d is echter d o or d e uitspraak van d e

Raa d van State halverwe g e 2003 vertraa g d, om d at het B este mmingsplan aang e p ast dient te word en. E en nieuw B este mmingsplan is inmid d els in vo orb ereiding. D aarbij is, conform het structuurplan, als uitg angspunt g ekozen vo or 50 procent woning b ouw. D e overig e 50 procent niet wonen is no g niet in e en pro gramma uitg ewerkt.

30

KA NT O ORRUIMTE

D O UD-WEST

K8 Bilderdijkkade Contactpersoon

Sta dsd e el O ud-W est Projectbure au Ivon Sold aat 020-5893 604 i.sold [email protected] am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

kantoren g e m eng d milieu overheid, winkels tramlijnen Kinkerstraat

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005 Bild erdijkka d e

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

0 m2

0 m2

7.200 m 2

0 m2

0 m2

7.200 m 2

2.000 m 2 kanto orruimte vo or Stichting C ulturele H o ofdsta d A msterd am en 2.500 m 2 overig e kanto orruimte, 800 m 2 praktijkruimte (g ezondheidszorg) , filmzalen, the aters, p o pp o dium, sp ortcentrum, bibliothe ek, horeca en e en kind erd a gverblijf. Vo or het g e bie d is in 2003 e en B este mmingsplan vastg esteld.

In sam enhang m et d e herstructurering van d e vo ormalig e G VB-werkplaats aan het B ellamyplein (project D e H allen) is aan d e Bilderdijkkade na slo o p nieuwb ouw in vo orb ereiding van 7.200 m 2 kanto orruimte vo or het sta dsd e el, 750 m 2 b e drijfsruimte en 4.000 m 2 ond ergrondse werf. Vo orts zijn 334 woning en in vo orb ereiding en e en p arke erg ara g e. Bij d e renovatie van d e b estaand e hallen wordt uitg e g aan van

31

BEDRIJFSRUIMTE

D O UD-WEST

B11 Bilderdijkkade

B12 2e Kostverlorenkade

B13 1e Constantijn Huygensstraat

Sta dsd e el O ud-W est Projectbure au Ivon Sold aat 020 589 3604

Sta dsd e el O ud-W est Afd eling vastg o e d en b e drijven M arlies d e Le euw 020 589 3739

Sta dsd e el O ud-W est Afd eling vastg o e d en b e drijven M arlies d e Le euw 020 589 3739

i.sold [email protected] am.nl

m.d ele euw@oudwest. amsterd am.nl

m.d ele [email protected] am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

plint g e m eng d milieu maximaal II overheid, winkels

(verzam el)g e b ouw wo ong e bie d maximaal II winkels

plint wo ong e bie d maximaal II zakelijke diensten, d etailhand el, cultuur

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

tramlijnen Kinkerstraat

tramlijnen Kinkerstraat

tramlijnen Kinkerstraat

Contactpersoon

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

Bild erdijkka d e

plint

2e Kostverlorenka d e

b e drijfsverzam elg e b ouw

1e C onstantijn Huyg ensstraat

plint

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

0 m2

0 m2

4.800 m 2

0 m2

0 m2

4.800 m 2

0 m2

0 m2

700 m 2

0 m2

0 m2

700 m 2

4.800 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

4.800 m 2

jong eren). Tevens is e en ond ergrondse p arke ervo orziening g e pland (35 p arke erplekken). In 2006 wordt d e re alisatie vo orzien van 12 b e drijfsruimten (in totaal 720 m 2), 950 m 2 vo orziening en en 25 woning en. Vo or het project wil het sta dsd e el e en re alisatie overe enkomst sluiten m et e en woning b ouwvereniging. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

In sam enhang m et d e herstructurering van d e vo ormalig e G VB-werkplaats aan het B ellamyplein (project D e hallen) is aan d e Bilderdijkkade na slo o p nieuwb ouw in vo orb ereiding van 7.200 m 2 kanto orruimte vo or het sta dsd e el, 750 m 2 b e drijfsruimte en 4.000 m 2 ond ergrondse werf. Vo orts zijn 334 woning en in vo orb ereiding en e en p arke erg ara g e. Vo or d e woning en en b e drijfsruimte wil het sta dsd e el e en re alisatie overe enkomst sluiten m et e en woning b ouwvereniging. Voor het g e bie d is in 2003 e en Bestemmingsplan vastg esteld. D e b ouwhoo gte van d e woning b ouw zal wellicht no g word en aang e past. D e maximaal toe g estane milieuhind ercate gorie is II.

In d e Van Lenne p buurt is vo or het project W G- O ost het vo ormalig e Jan Swamm erd aminstituut aan d e 1e Constantijn Huygensstraat inmid d els g eslo o pt. H et nieuwb ouwpro gramma is verd e eld over drie b ouwblokken. Uitg e g aan wordt van 4.800 m 2 b e drijfsruimte, 6.800 m 2 vo or M entrum, 12.400 m 2 woning b ouw en 320 p arke erplaatsen. H et project is g e d e eltelijk in vo orb ereiding bij e en woning b ouwvereniging in samenwerking met M entrum. In 2003 is het Bestemmingsplan g o e d g ekeurd. Vo or het project zijn twe e van d e drie b ouwvergunning en aang evraa g d. D e maximale to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

In d e Kinkerbuurt is in 2005 vo or het vo ormalig e H outsmacom plex aan d e 2e Kostverlorenkade e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen vastg esteld. Minimaal 50% van het pro gramma is b este m d vo or d e wo onfunctie. H et resterend e g e d e elte is b este m d vo or b e drijvigheid (werkplaatsen, ateliers, publieksg erichte diensten) en vo orziening en (buurtontmo etingsplek, m e dische vo orziening en, ‘huiskam er’ vo or

32

KA NT O ORRUIMTE

G ZEEBURG

K9 O ostelijke Handelskade

K10 Zeeburgerpad

Contactpersoon

O ntwikkelingsb e drijf Zuid elijke IJ-o ever/Zuid o ost Michel C osse e 020-552 6107 m.cosse e@o g a.amsterd am.nl

Sta dsd e el Ze e burg R O B/Projecten Eric ten N a p el 020-6080865 e.ten.na p el@ze e burg.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

kantoren g e m eng d milieu verzekering en, zakelijke diensten, o p enb aar b estuur, horeca

kanto orachtig werkg e bie d b e drijfsfuncties

NS-kno o p punt (C entraal Station), IJtram, m etrolijnen, A mstelve enlijn, tramlijn, buslijnen Piet H einka d e / D e Ruijterka d e

tramlijnen, buslijnen

Piet H eintunnel

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

per auto

niet binnen in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

O ostelijke H and elska d e

27.700 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

27.700 m 2

5.400 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

5.400 m 2

Ze e burg erp a d /Panamalaan (kanto orachtig)

D e kanto orlocaties aan d e Zuid elijke IJ-o ever word en g ekenm erkt d o or e en om g eving die sterk g e m eng d wordt m et and ere economische functies en wonen. D e waard ering wordt ond er m e er b e p aald d o or d e na g estre efd e functie m enging, het uitzicht over het IJ en d e centrale lig ging binnen d e a g glom eratie. D e Zuid elijke IJ-o ever maakt e en versneld e ontwikkeling d o or. In diverse d e elg e bie d en vindt vo orb ereiding van kanto orruimte, vo orziening en en woning en plaats. In het centrum b etreft dit d e d e elg e bie d en Westerd okseiland en O osterd okseiland; in sta dsd e el Ze e burg d e O ostelijke H and elska d e. H et b etreft g e d e eltelijk p articulier eig end om.

H et O ostelijk H aveng e bie d is inmid d els grotend e els g etransform e erd tot wo ong e bie d, m et handhaving van enkele b e drijfslocaties (Ve emarktterrein, Cruquiuswe g, Ze e burg erpad). A an het Zeeburgerpad zijn bij d e Panamalaan twe e kanto orachtig e p and en (d an wel b e drijfsruimte) in vo orb ereiding. Via d e Piet H eintunnel he eft het g e bie d e en directe aansluiting o p Ringwe g A10- O ost. D e b ereikbaarheid van het g e bie d p er o p enb aar vervo er zal d e kom end e jaren verb eteren. In 2005 is d e IJ-tram van het C entraal Station naar IJburg in g e bruik g enom en.

A an d e O ostelijke Handelskade is 27.700 m 2 kanto orruimte in vo orb ereiding (N ieuw Euro p a) o p e en d aarto e uitg e g even kavel.

33

KA NT O ORRUIMTE

G ZEEBURG

K11 Zeeburgereiland

K12 IJburg

Contactpersoon

Projectbure au IJburg Ron Karssing 020-552 9522 r.karssing@o g a.amsterd am.nl

Projectbure au IJburg H anko Plo e g er 020-552 9534 h.plo e g er@o g a.amsterd am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

divers wo ong e bie d divers

kantoren en kanto orachtig wo ong e bie d / g e m eng d milieu zakelijke diensten, winkels, horeca

buslijn, IJ-tram Ringwe g A 10-o ost

IJ-tram Ringwe g A 10-o ost

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

p.m.

p.m.

IJburg H aveneiland-W est

5.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

5.000 m 2

IJburg H aveneiland- O ost

0 m2

0 m2

23.000 m 2

0 m2

0 m2

23.000 m 2

IJburg C entrum eiland

0m

2

IJburg Mid d en/Strand eiland (indicatief)

0m

2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005 Ze e burg ereiland

0m

2

0m

2

Vo or het Zeeburgereiland is e en O ntwikkelingsplan o p g esteld d at b e gin 2005 d o or d e g e m e enteraa d is vastg esteld. D e lig ging van het Ze e burg ereiland maakt e en ste d elijke b e b ouwing en dichtheid mo g elijk met e en accent o p woningb ouw. H et comm erciële niet-woning aanb o d b estaat ond er and ere uit e en pro gramma gro otste d elijke vo orziening en m et e en na druk o p vrijetijdsfuncties in d e O ostpunt. H et Ze e burg ereiland is g ezien d e b evolkingsgro ei in d e om g eving en d e g o e d e b ereikb aarheid d aarvo or e en prima locatie. Tevens is vo orzien in e en jachthaven m et maximaal 750 lig plaatsen en jachthaveng e b ond en faciliteiten o p d e O ostpunt van het eiland. D e lang e horizon van planontwikkeling o p het Ze e burg ereiland maakt d at het vo orstelb aar is d at o p termijn d oor verand erend e marktomstandighe d en wijziging en in het pro gramma kunnen o ptre d en. Vo orts is er d e wens kleinschalig e b e drijvigheid en kantoren mo g elijk te maken d o or pro grammatische en ruimtelijke vrijhe d en o p te ne m en. In d e planfase na b estuurlijke b esluitvorming o p het O ntwikkelingsplan zal dit na d er word en uitg ewerkt.

0m

2

0m

2

0m

2

0m

2

totaal

40.000 m

2

40.000 m 2

25.000 m

2

25.000 m 2

IJburg wordt ontwikkeld als nieuw wo ong e bie d m et 18.000 woning en, in com binatie m et vo orziening en, b e drijfsruimte en kantoren. D e m e este b e drijfs- en kanto orruimte wordt ontwikkeld verspreid over d e wijk en is over het alg e m e en kleinschalig. C oncentraties van b e drijvigheid kom en o p het C entrum eiland, o p H aveneiland- O ost rond d e binnenhaven en o p het Steig ereiland o p d e b e drijvenstro ok.

d en g ere alise erd, g e d e eltelijk in plinten. O ok kunnen drie “solids” word en g ere alise erd waarin 37.500 m 2 b e drijfsruimte en/ of kanto orruimte mo g elijk is. In afwachting van na d ere initiatieven word en d eze vo oralsno g in b eschouwing g enom en als b e drijfsruimte. O p Haveneiland-O ost wordt (vanaf 2005) uitg e g aan van 17.950 m 2 kanto orruimte en 12.630 m 2 b e drijfsruimte in het H avenkwartier en 5.000 m 2 kanto orruimte en 3.500 m 2 b e drijfsruimte in plinten langs Pam puslaan en IJburglaan en tussen woning en. Vo or het C entrum eiland is het Ste d enb ouwkundig Plan d o or d e G e m e enteraa d vastg esteld waarin wordt uitg e g aan van 40.000 m 2 zelfstandig e kanto orruimte, 10.000 m 2 b e drijfsruimte, 20.000 m 2 d etailhand el en 7.000 m 2 horeca. Vo or het Midden/Strandeiland wordt indicatief uitg e g aan van e en b ouwca p aciteit van 25.000 m 2 kanto orruimte en 30.000 m 2 b e drijfsruimte. D e nieuwb ouwmo g elijkhe d en word en vo oral g econcentre erd o p g o e d b ereikb are locaties (na bij ho ofdroutes of IJ-tram). D e niet binnen 5 jaar b eschikb aar (te) maken ontwikkelingsca p aciteit o p het H aveneiland kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erneming willen g aan vestig en. Vo or d e e erste fase van IJburg is e en glo b aal B este mmingsplan vastg esteld. Vo or het H aveneiland is e en Ste d enb ouwkundig Plan vastg esteld, alsm e d e uitwerkingsplannen. A an het B este mmingsplan vo or d e twe ed e fase van IJburg is d o or d e Raa d van State g o e dkeuring onthoud en. Inmid d els wordt g ewerkt aan e en nieuw B este mmingsplan.

O p Haveneiland-West is langs d e IJburglaan 5.000 m 2 kanto orruimte in vo orb ereiding. Vo orts kunnen verspreid binnen d e wijk diverse kleinschalig e b e drijfs- en kanto orruimten wor-

In 2005 is d e IJ-tram naar IJburg in g e bruik g enom en, waard o or d e b ereikb aarheid van het Ze e burg ereiland en IJburg p er o p enb aar vervo er verb eterd is.

34

BEDRIJFSRUIMTE

G ZEEBURG

B14 Cruquius

B15 Indische Buurt

Contactpersonen

Sta dsd e el Ze e burg R O B/B eleid & O nd ersteuning Ro b b ert Polak 020-608 0735 rp olak@ze e burg.nl

Sta dsd e el Ze e burg R O B/B eleid & O nd ersteuning Ro b b ert Polak 020-608 0735 rp olak@ze e burg.nl

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

(verzam el)g e b ouw werkg e bie d maximaal IV/II gro othand el, industrie, b ouw, zakelijke diensten

(verzam el)g e b ouw en plint wo ong e bie d maximaal II pro ductie, b ouw, winkels, horeca, ict, zakelijke diensten, maatscha p p elijk

tramlijnen, spitsbus, buslijn Zuid erze ewe g

NS-station (Muid erp oort), tramlijnen, buslijn, spitsbus Insulind ewe g, M auritska d e

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

D e N ieuwe Vaart

b e drijfsverzam elg e b ouw

17.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

17.000 m 2

Cruquiuswe g 111

b e drijfsverzam elg e b ouw

13.200 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

13.200 m 2

Van Lohuizenlaan Ko p g e b ouw

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

0 m2

19.000 m 2

19.000 m 2

19.000 m 2

Van Lohuizenlaan D e Stro ok

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

0 m2

9.000 m 2

0 m2

9.000 m 2

Van Lohuizenlaan (overig)

b e drijfsverzam elg e b ouw

2

0m

2

0m

0m

2

1.500 m 2

(800 m )

0m

0m

2

(1.400 m 2)

plinten Indische Buurt (functiewijziging) plint Sumatrastraat, H almaheirastraat

plint

R O C Timorplein (functiewijziging)

b e drijfsverzam elg e b ouw

2

0m

2

1.500 m

2

(600 m )

0m

2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

600 m 2

600 m 2

(2.000 m 2)

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

(2.000 m 2)

2

O p het b e drijventerrein Cruquius wordt d o or e en projectontwikkelaar het b e drijfsverzam elg e b ouw De Nieuwe Vaart ontwikkeld m et 59 flexib el in te d elen (ko o p-units) b e drijfruimte van 100 tot 600 m 2 . H et totale project b etreft circa 17.000 m 2 b e drijfsruimte. Volg ens planning zal d e b ouw in het najaar van 2005 starten. Vo or het project g eldt e en vig erend B este mmingsplan. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is IV. Vo orts is aan d e Cruquiusweg 111 het project Cruquiuskwartier m et 13.200 m 2 b e drijfsruimte in vo orb ereiding bij e en projectontwikkelaar. In d e N ota van Uitg angspunten Van Lohuizenlaan word en d e uitg angspunten g eno e m d vo or d e plannen vo or nieuwb ouw van 19.000 m 2 b e drijfsruimte (waarvan 7.000 m 2 kleinschalig) in het Ko pg e b ouw. Hierin zullen zo ve el mo g elijk waterg e b ond en functies en o p het sta dsd e el g erichte b e drijven en maatscha p p elijke vo orziening en e en plek dienen te krijg en. In het o p te stellen Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen en B este mmingsplan Van Lohuizenlaan zal het Kopgebouw na d er word en uitg ewerkt. Re alisatie zal niet vo or 2007 zijn. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. N aast het Ko p g e b ouw zal o ok d e locatie Vreug d ehof (“ D e Stro ok”) aan d e Van Lohuizenlaan word en herontwikkeld. Dit g e b ouw zal uitsluitend e en b e drijfsb este mming (9.000 m 2) krijg en. In het o p te stellen Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen en B este mmingsplan Van Lohuizenlaan zal D e Stro ok na d er word en uitg ewerkt. Re alisatie zal niet vo or 2008 zijn. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. A an d e Van Lohuizenlaan is bij e en projectontwikkelaar e en multifunctione el verzam elg e b ouw van 2.500 m 2 in vo orb ereiding waarvan

2

1.500 m 2 vo or b e drijvigheid en 1.000 m 2 kind erd a gverblijf. Er wordt e en nieuw B este mmingsplan o p g esteld, maar het project p ast o ok in het huidig e B este mmingsplan. Vo or het project is e en b ouwvergunning verle end. D e maximaal to eg estane milieuhind ercate g orie is II. In d e Indische Buurt wordt e en plintenproject uitg evo erd d o or e en woningcorp oratie. H et is d e b e d o eling d at o p grond van d e inte grale o pkna p b eurt van e en aantal woningblokken d at plaatsvindt in het ka d er van d e ste d elijke vernieuwing 27 vo ormalig e winkelruimten word en om g evorm d tot b e drijfsruimten die d e woningcorp oratie te g en verlaa g d e huur zal verhuren aan (d o or)startend e ond erne m ers. Er is e en vig erend B este mmingsplan. Vo or het project zijn g e d e eltelijk b ouwvergunning en aang evraa g d. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. In d e Sumatrastraat en Halmaheirastraat is er mo g elijkheid om o p termijn 600 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimten in plinten te ontwikkelen. H et project is in vo orb ereiding bij e en woning b ouwvereniging. H et huidig e B este mmingsplan is g eldig. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. D e RO C o p het Timorplein zal word en herontwikkeld. H et totale project b etreft 12.000 m 2 . Hiervan is 2.000 m 2 b este m d vo or b e drijfsruimte in e en b e drijfsverzam elg e b ouw. In het resterend e d e el zal e en bud g ethotel, e en biosco o p en horeca word en g ere alise erd. H et project is g e d e eltelijk in vo orb ereiding bij e en woningb ouwvereniging. Vo or het project wordt e en artikel 19proce dure g evolg d. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

35

BEDRIJFSRUIMTE

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

G ZEEBURG

B16 Zeeburgereiland

B17 IJburg

Projectbure au IJburg Ron Karssing 020 552 9522 r.karssing@o g a.amsterd am.nl

Projectbure au IJburg H anko Plo e g er 020 552 9534 h.plo e g er@o g a.amsterd am.nl

gro othand el, industrie, b ouw

(verzam el)g e b ouw, plint wo ong e bie d / g e m eng d milieu maximaal II zakelijke diensten, winkels, horeca

buslijn, IJ-tram Ringwe g A 10-o ost

IJ-tram Ringwe g A 10-o ost

wo ong e bie d

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

p.m.

p.m.

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

Ze e burg ereiland

onb ekend

IJburg Steig ereiland

(verzam el)g e b ouw, plinten

19.500 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

19.500 m 2

IJburg H aveneiland-W est

(verzam el)g e b ouw, plinten

0 m2

0 m2

52.500 m 2

0 m2

0 m2

52.500 m 2

IJburg H aveneiland- O ost

plinten

0m

0m

16.100 m

0m

0m

2

16.100 m 2

IJburg C entrum eiland

onb ekend

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

10.000 m 2

10.000 m 2

IJburg Mid d eneiland

onb ekend

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

28.000 m 2

28.000 m 2

IJburg Strand eiland

onb ekend

0m

0m

0m

0m

2.000 m

2.000 m 2

2

2

Voor het Zeeburgereiland is e en O ntwikkelingsplan o p g esteld dat b e gin 2005 d oor d e g eme enteraad is vastg esteld. D e lig ging van het Ze e burg ereiland maakt e en ste d elijke b e b ouwing en dichtheid mo g elijk met e en accent o p woning b ouw. H et commerciële nietwoningaanb o d b estaat ond er and ere uit e en pro gramma grootsted elijke voorziening en met e en nadruk o p vrijetijdsfuncties in d e O ostpunt. H et Ze e burg ereiland is g ezien d e b evolkingsgro ei in d e omg eving en d e goe d e b ereikbaarheid daarvoor e en prima locatie. Tevens is voorzien in e en jachthaven met maximaal 750 lig plaatsen en jachthaveng e bond en faciliteiten op d e O ostpunt van het eiland. D e lang e horizon van planontwikkeling o p het Ze e burg ereiland maakt dat het voorstelbaar is dat o p termijn d oor verand erend e marktomstandighe d en wijziging en in het pro gramma kunnen o ptre d en. Voorts is er d e wens kleinschalig e b e drijvigheid en kantoren mo g elijk te maken d oor pro grammatische en ruimtelijke vrijhe d en o p te nemen. In d e planfase na b estuurlijke b esluitvorming o p het O ntwikkelingsplan zal dit nad er word en uitg ewerkt.

2

2

2

2

2

2

2

totaal

projecten o p d e b e drijvenstrook word en ing evuld d oor eind g ebruikers. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. Voor het Haveneiland-West wordt uitg e gaan van e en b ouwcapaciteit van 52.500 m 2 b e drijfsruimte dan wel kantoorruimte, te realiseren als kleinschalig e pand en o p gunstig binnen d e woonomg eving g esitue erd e plekken (circa 15.000 m 2 , voornamelijk in plinten), en in e en drietal solids (totaal ong eve er 37.500 m 2 b e drijfs- en/of kantoorruimte).. D e solids komen o p d e kavels 1 (circa 20.000 m 2), 13a (circa 7.500 m 2) en 18 (circa 10.000 m 2). D e ontwikkeling van b e drijfsruimten wordt vooral g econcentre erd o p g o e d b ereikbare locaties (nabij hoofdroutes of IJ-tram). D e ontwikkeling van ruimten o p het Haveneiland-West is in voorb ereiding bij verschillend e consortia van ontwikkelaars en woning b ouwvereniging en. Maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. O p het Haveneiland-O ost wordt rond het Havenkwartier e en concentratie van kantoren en b e drijfsruimten (waarond er ook horeca en d etailhand el) ontwikkeld. O p zes verschillend e kavels zijn hier 12.630 m 2 b e drijfsruimte, voornamelijk in plinten, in voorb ereiding en o p vijf (g e d e eltelijk d ezelfd e) kavels 17.950 m 2 kantoorruimte. In d e rest van het Haveneiland- O ost kan no g 3.500 m 2 b e drijfsruimte in plinten en 5.000 m 2 kantoorruimte in voornamelijk plinten word en g erealise erd. Voor het Haveneiland is e en Ste d enb ouwkundig Plan vastg esteld, alsme d e Uitwerkingsplannen.

IJburg wordt e en nieuw woong e bie d met 18.000 woning en, in combinatie met voorziening en, b e drijfsruimte en kantoren. D e me este b e drijfs- en kantoorruimte in IJburg wordt ontwikkeld in het woong e bie d en is ve elal kleinschalig. Uitzond ering is het Steig ereiland waar e en klein b e drijventerrein in ontwikkeling is. Voorts kunnen er b e drijfsverzamelg e b ouwen komen die ook wel 'solids' word en g eno emd. H et word en forse, ho g e g e b ouwen, waarin vooral voorziening en, b e drijfsruimten en kantoren komen, g emeng d met woning en. Voor d e e erste fase van IJburg is e en glo baal Bestemmingsplan vastg esteld.

Voor het no g aan te le g g en Centrumeiland, Middeneiland en Strandeiland (twe e d e fase IJburg) wordt indicatief uitg e gaan van e en b ouwcapaciteit van ruim 40.000 m 2 b e drijfsruimte, te realiseren als kleinschalig e pand en o p gunstig binnen d e woonomg eving g esitue erd e plekken. H et aanb o d wordt vooral g econcentre erd o p het C entrumeiland (10.000 m 2) en e en b e drijventerrein o p het Mid d eneiland (28.000 m 2). D aarnaast is no g circa 2.000 m 2 b e drijfsruimte in plinten o p het Strand eiland voorzien. O ver het alg eme en is b e drijvigheid to e g estaan tot milieuhind ercate g orie II. O p het C entrumeiland en het Mid d eneiland zijn locaties waar b e drijvigheid in cate g orie III zal word en to e g estaan. Voor het C entrumeiland is e en Ste d enb ouwkundig Plan o p g esteld, voor het Mid d eneiland e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen. A an het Bestemmingsplan voor d e twe e d e fase is d oor d e Raad van State g o e dkeuring onthoud en. Er wordt inmid d els g ewerkt aan e en nieuw Bestemmingsplan.

O p het Steigereiland zijn vestigingsmo g elijkhe d en b eschikbaar voor 16.500 m 2 b e drijfsruimte o p d e te ontwikkelen b e drijvenstrook in het zicht van Ringwe g A10. Dit jaar zal met d e b ouw van het e erste pand word en g estart. Er is e en Ste d enb ouwkundig (D e el)plan vastg esteld en er is e en vig erend Uitwerkingsplan. N aast d e b e drijvenstrook zijn er mo g elijkhe d en om (dienstverlenend e) b e drijvigheid te vestig en o p d e b e gane grondlaag van d e g e b ouwen langs d e IJburglaan (totaal circa 3.000 m 2) D e b e drijfsruimten kunnen voor e en b e p erkt d e el word en ing evuld met horeca of d etailhand el. D e projecten langs d e IJburglaan zijn in voorb ereiding bij woning b ouwcorp oraties en projectontwikkelaars, d e

36

KA NT O ORRUIMTE

H B OS E N LO M MER

K13 Bos en Lommerplein

K14 Kolenkitbuurt

K15 Sportparkstad

Contactpersoon

Sta dsd e el Bos en Lomm er Projectbureau Bos- en Lommerplein D enise W ijnstekers 020-5814 753 d.wijnstekers@b osenlomm er. amsterd am.nl

Sta dsd e el Bos en Lomm er Afd eling Economische Zaken Louise Ronner 020-5812 823 l.ronner@b osenlomm er. amsterd am.nl

Sta dsd e el Bos en Lomm er Afd eling Economische Zaken Louise Ronner 020-5812 823 l.ronner@b osenlomm er. amsterd am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

kantoren g e m eng d milieu sociaal-maatscha p p elijk, zakelijke dienstverlening

kantoren wo ong e bie d winkels

kantoren g e m eng d milieu

Ringlijn, Ringlijn, tramlijn Ringwe g A 10-west

Ringlijn, tramlijnen, buslijnen Ringwe g A 10-west

tramlijn, buslijn Ringwe g A 10-west

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

1.100 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

1.100 m 2

Ringsp o orzone /Bos en Lomm erwe g

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

3.000 m 2

3.000 m 2

Zuid elijke Veld /Bos en Lomm erwe g

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

2.000 m 2

2.000 m 2

Sp ortp arksta d

0 m2

0 m2

2.700 m 2

0 m2

0 m2

2.700 m 2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005 Bos en Lomm erplein

ond erne ming willen g aan vestig en. In het Zuidelijke Veld wordt bij d e vo org enom en vervanging van d e woning en aan d e Bos en Lomm erwe g uitg e g aan van e en moske e van 1.000 m 2 alsm e d e 2.000 m 2 publieksg erichte vo orziening en in d e plint (b aliekantoren).

D e omg eving van het Bos en Lommerplein wordt g ekenmerkt d oor e en combinatie van kantoren, winkelvoorziening en, dagmarkt en woning en. Vo or d e versterking van d e inte gratie van d e aan d e o ost- en westkant van d e Ringwe g A 10-west g ele g en buurten in Bos en Lomm er zijn b oven en langs d e A 10-west en bij het Bos- en Lomm erplein woning en, winkels, sociaal-culturele vo orziening en en kanto orruimte g e b ouwd. Verplaatsing van d e brandwe erkazerne is in vo orb ereiding. In d e elg e bie d 3 Bos- en Lomm erplantso en is bij d e H o ofdwe g /Bos en Lomm erwe g als plintfunctie ond er 118 woning en 1.100 m 2 in voorb ereiding voor e en wijkbureau van d e p olitie, alsm e d e 990 m 2 sociaal culture el/ b e drijfsruimte.

H et Jan van G alen Sp ortp ark, het g e bie d tussen d e Erasmusgracht, d e ringsp o orlijn, d e Jan van G alenstraat en d e A 10, ond ergaat e en ware metamorfose. H et wordt SportParkStad: e en g e bie d waar niet alle en g esp ort, maar o ok g ewo ond en g ewerkt wordt en waar b ovendien allerlei ond erwijs- en sociaal-maatscha p p elijke vo orziening en zijn g evestig d. N aar verwachting kan in 2006 word en g estart m et d e b ouw van d e woning en. Vo or het g e bie d is e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen vastg esteld. In het Ste d enb ouwkundig Plan wordt vo or d e elg e bie d N o ord uitg e g aan van 2.000 m 2 b e drijfsruimte /zorg g erelate erd e vo orziening en en e en klimhal van 600 m 2 . Vo or d e elg e bie d Zuid wordt uitg e g aan van 4.050 m 2 sp orthal, 5.520 m 2 kerk, 1.800 m 2 jong erencentrum, 13.900 m 2 scholen, 2.700 m 2 kantoorruimte, 2.300 m 2 b e drijfsruimte, 1.800 m 2 d etailhand el en 500 m 2 horeca. In 2005 wordt e en B este mmingsplan o p g esteld. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

Voor d e Kolenkitbuurt is d oor d e stadsd e elraad e en Ste d elijk vernieuwingsplan vastg esteld en wordt in 2005 e en Bestemmingsplan o p g esteld. In d e Ringspoorzone kan aan d e Bos en Lomm erwe g-west na bij d e m etrohalte Burg e m e ester d e Vlugtlaan circa 3.000 m 2 word en ontwikkeld. In afwachting van na d ere uitwerking wordt indicatief uitg e g aan van nieuwb ouwmo g elijkhe d en vo or kleinschalig e kantoren, d an wel (e en com binatie m et) woning en, b e drijfsruimte, horeca, winkels, ond erwijs of sociaal-culturele vo orziening en. D eze ontwikkelingsca p aciteit kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun

37

BEDRIJFSRUIMTE

H B OS E N LO M MER

B18 Sportparkstad

B19 Kolenkitbuurt

Contactpersoon

Sta dsd e el Bos en Lomm er Afd eling Economische Zaken Louise Ronner 020-581 28 23 l.ronner@b osenlomm er.amsterd am.nl

Sta dsd e el Bos en Lomm er Afd eling Economische Zaken Louise Ronner 020-581 2823 l.ronner@b osenlomm er.amsterd am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

(verzam el)g e b ouw, plint g e m eng d milieu maximaal II

plint wo ong e bie d maximaal II winkels, transp ort, maatscha p p elijk

Ringlijn, tramlijn, spitsbus Ringwe g A 10-west

Ringlijn, tramlijnen, buslijn Ringwe g A 10-west

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

Sp ortp arksta d

b e drijfsverzam elg e b ouw en plint

0 m2

0 m2

4.300 m 2

0 m2

0 m2

4.300 m 2

Zuid elijk Veld Kolenkitbuurt

plint

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

800 m 2

800 m 2

H et Jan van G alen Sp ortp ark, het g e bie d tussen d e Erasmusgracht, d e ringsp o orlijn, d e Jan van G alenstraat en d e A 10, ond ergaat e en ware metamorfose. H et wordt SportParkStad: e en g e bie d waar niet alle en g esp ort, maar o ok g ewo ond en g ewerkt wordt en waar b ovendien allerlei ond erwijs- en sociaal-maatscha p p elijke vo orziening en zijn g evestig d. N aar verwachting kan in 2006 word en g estart m et d e b ouw van d e woning en. Vo or het g e bie d is e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen vastg esteld. In het Ste d enb ouwkundig Plan wordt vo or d e elg e bie d N o ord uitg e g aan van 2.000 m 2 b e drijfsruimte /zorg g erelate erd e vo orziening en en e en klimhal van 600 m 2 . Vo or d e elg e bie d Zuid wordt uitg e g aan van 4.050 m 2 sp orthal, 5.520 m 2 kerk, 1.800 m 2 jong erencentrum, 13.900 m 2 scholen, 2.700 m 2 kanto orruimte, 2.300 m 2

b e drijfsruimte, 1.800 m 2 d etailhand el en 500 m 2 horeca. In 2005 wordt e en B este mmingsplan o p g esteld. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. Vo or d e Kolenkitbuurt is d o or d e sta dsd e elraa d e en ste d elijk vernieuwingsplan vastg esteld en wordt in 2005 e en B este mmingsplan o p g esteld. In het Zuidelijk Veld kan d o or woning b ouwvereniging en 750 m 2 kleinschalig e b e drijfruimte in wo on-werkwoning en word en ontwikkeld. H et uitwerkingsplan Zuid elijk Veld wordt in maart 2005 aan d e sta dsd e elraa d vo or vaststelling vo org ele g d (e en uitwerkingsplan is verg elijkb aar m et e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen). D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

38

BEDRIJFSRUIMTE

H B OS E N LO M MER

B20 Ferdinand Huyckstraat

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

B21 A dmiraal de Ruyterweg Krelis Louwenstraat Sta dsd e el Bos en Lomm er

N ico Porsius 020-581 2767

Entreegebied Sta dsd e el Bos en Lomm er Afd eling Economische Zaken Louise Ronner 020-581 2823

[email protected]

[email protected]

[email protected]

(verzam el)g e b ouw wo ong e bie d maximaal II winkels, gro othand el

(verzam el)g e b ouw wo ong e bie d maximaal II winkels

Ringlijn, tramlijnen, buslijn W iltzanghlaan

tramlijn, buslijnen H aarle mm erwe g

Sta dsd e el Bos en Lomm er

(vrijwel) direct te ontwikkelen

N ico Porsius 020-581 2767

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

F erdinand Huyckstraat

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

0 m2

(9.000 m 2)

0 m2

(9.000 m 2)

Entre e g e bie d A d miraal d e Ruyterwe g b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

0 m2

5.500 m 2

0 m2

5.500 m 2

(2.100 m 2)

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

(2.100 m 2)

(functiewijziging) R O C Krelis Louwenstraat (functiewijziging)

b e drijfsverzam elg e b ouw

van 5.500 m 2 b e drijfsruimte in e en b e drijfsverzam elg e b ouw, 9.000 m 2 hotel, congresfaciliteiten, d etailhand el, horeca, wonen en p arkeren. H et project is in vo orb ereiding bij e en woning b ouwvereniging. Voor het project is e en Ste d enb ouwkundig Plan opg esteld en wordt g ewerkt aan e en Bestemmingsplan. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. O p d e plek van het RO C aan d e Krelis Louwenstraat kan 2.100 m 2 word en om g ezet tot e en verzam elg e b ouw m et kleinschalig e b e drijfsruimte. Hiervoor wordt het Bestemmingsplan aang e p ast. D e maximaal to e g estane milieuhind ercateg orie is II.

E en d e el van het vo ormalig e scho olg e b ouw van d e H TS aan d e Ferdinand Huyckstraat en W iltzanghlaan is tot 2014 ing ericht als bro e d plaats vo or kunstenaars (3.600 m 2). Tevens word en o p termijn ruimten voor ambachtelijk werk g ecre ë erd. H et asielzo ekerscentrum, d at nu evene ens o p d e locatie is g evestig d, wordt in 2005 g esloten. M o g elijk kan dit word en om g ezet tot e en b e drijfsverzam elg e b ouw van 9.000 m 2 , waarvan 2.500 m 2 kleinschalig. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. In d e planvorming vo or het Entreegebied aan d e A dmiraal de Ruyterweg (H aarle mm erwe g) wordt indicatief uitg e g aan

39

BEDRIJFSRUIMTE

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

J DE BA ARSJES

B22 A dmiralenbuurt

B23 Mercatorpark

B24 Postjesweg

Sta dsd e el D e Baarsjes Wonen/ W erken Ç ilay Ö zd e mir 020 589 24 38

Sta dsd e el D e Baarsjes Wonen/ W erken Ç ilay Ö zd e mir 020 589 24 38

Sta dsd e el D e Baarsjes Wonen/ W erken Ç ilay Ö zd e mir 020 589 24 38

c.ozd e mir@b aarsjes.amsterd am.nl

c.ozd e mir@b aarsjes.amsterd am.nl

c.ozd [email protected]

plint wo ong e bie d maximaal II horeca, winkels, zakelijke diensten

(verzam el)g e b ouw wo ong e bie d maximaal II overheid

(verzam el)g e b ouw wo ong e bie d maximaal II winkels

tramlijn Jan Evertsenstraat

tramlijn, buslijn Jan Van G alenstraat

tramlijn, buslijnen, spitslijnen Postjeswe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

A d miralenblok (Witte d e Withplein)

plint

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

0 m2

0 m2

900 m 2

0 m2

0 m2

900 m 2

A d miralengracht

plint

0 m2

0 m2

0 m2

300 m 2

0 m2

300 m 2

D e Witte Ruyter

plint

0 m2

0 m2

(700 m 2)

0 m2

0 m2

(700 m 2)

M ercatorp ark

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

0 m2

7.200 m 2

0 m2

7.200 m 2

A ugustinuscolle g e

b e drijfsverzam elg e b ouw

0m

0m

0m

p.m.

p.m.

2

2

2

0m

2

(Postjeswe g / O rteliusstraat)

b ouwvergunning en aang evraa g d. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

N aar verwachting kan in 2006 word en g estart met het project A dmiralenblok. H et b etreft woning b ouw m et p arke erg ara g e o p d e plek van het wo onblok Van Kinsb erg enstraat, W itte d e W ithstraat, Lo d ewijk Boisotstraat en A d miralengracht. A an het plein komt 860 m 2 b e drijfsruimte in d e plint. H et project zal word en g ere alise erd d o or e en woning b ouwvereniging. Vo or het project wordt e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen o p g esteld. M aximale to e g estane milieuhind ercate g orie is II. In het project A dmiralengracht/Postjeswe g (Entre e blok C hassé buurt) kan d o or e en woning b ouwvereniging 270 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte in d e plint word en g ere alise erd. Vo or het project wordt e en artikel 19-proce dure g evolg d. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. In het project D e Witte Ruyter (W itte d e W ithstraat en A d miraal d e Ruyterwe g) wordt d o or e en woning b ouwvereniging en p articuliere eig enaren 1.675 m 2 b estaand e b e drijfsruimte g eschikt g e maakt als g alerie en werkruimte vo or kunstenaars en wordt in 2006 d o or functiewijziging 725 m 2 b e drijfsruimte to e g evo e g d, m et in e en latere fase van het project mo g elijk no g m e er b e drijfsruimte. H et project maakt ond erd e el uit van e en g e bie d waarvo or e en b este mmingsplan wordt o p g esteld. Vo or e en g e d e elte van het project zijn

In het Mercatorpark zal vo or d e locatie vo ormalig e LTS Patrimonium e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen word en o p g esteld. Vo oralsno g wordt uitg e g aan van 7.200 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte in e en b e drijfsverzam elg e b ouw, 200 stud entenwoning en, twe e scholen en e en hotel. H et project zal word en ontwikkeld d o or e en woning b ouwvereniging en e en projectontwikkelaar (o plevering vanaf 2007). Vo or het g e bie d is e en nieuw B este mmingsplan vastg esteld. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. O p d e plek van het Augustinuscollege en verzorgingshuis N ieuw Vre d enburgh aan d e Postjeswe g / O rteliusstraat kan o p termijn b e drijfsruimte word en ontwikkeld. H et project is in vo orb ereiding bij e en woning b ouwvereniging en projectontwikkelaar. Vo or het project is e en N ota van Uitg angspunten vastg esteld en wordt e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen en B este mmingsplan o p g esteld. D e maximaal to eg estane milieuhind ercate g orie is II.

40

KA NT O ORRUIMTE

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

N N O ORD

K16 Centrum Amsterdam N oord

K17 Nieuwendam-N oord

Sta dsd e el A msterd am-N o ord Projectbure au C entrum A msterd am N o ord G errie Ruijsink, Els D a e ms 020-6306 330, 020-6306 331 g.ruijsink@no ordwaarts.nl, e.d a e ms@no ordwaarts.nl

Projectmana g e m entbure au

kantoren g e m eng d milieu winkelcentrum, horeca, o p enb aar b estuur, b anken en verzekering en, sociaalmaatscha p p elijk, zakelijke dienstverlening

kanto orachtig wo ong e bie d winkels, horeca, sociaalmaatscha p p elijk, b anken en verzekering en

diverse buslijnen, spitslijnen Ringwe g A 10-no ord, N ieuwe Le euward erwe g

buslijnen, spitslijnen Ringwe g A 10-no ord, Zuid erze ewe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

Dick ter B erg 020-6214 101/06-2383961 dtb erg@p m b.nl

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005 C entrum A msterd am N o ord (indicatief) N ieuwend am-N o ord

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

5.700 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

177.300 m 2

183.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

7.500 m 2

0 m2

7.500 m 2

M ei 2004 he eft d e sta dsd e elraa d het projectb esluit g enom en over het Ste d enb ouwkundig Plan Centrum Amsterdam N oord. D e plannen vo or het centrum g e bie d omvat d e ontwikkeling van e en g e m eng d milieu m et ong eve er 3.300 woning en, vo orziening en, kantoren en e en uitbreiding van het winkelcentrum. Er wordt uitg e g aan van e en g efase erd e ontwikkeling van 183.000 m 2 kanto orruimte. D aarvan zal 5.700 m 2 kanto orruimte vo or 2010 word en g ere alise erd vo or het C entrum W erk en Inkom en. D e overig e ontwikkelingscap aciteit komt na 2010 vo or uitgifte b eschikb aar, zo d at kantoren kunnen word en o p g eleverd wanne er d e N o ord-Zuidlijn g aat rijd en. M om ente el is het Buiksloterm e erplein e en b elangrijk kno o p punt van buslijnen. D o or d e aanle g van d e N o ord-Zuidlijn tussen het C entraal Station en het Buiksloterme erplein zal d e b ereikb aarheid van het g e bie d p er o p enb aar vervo er verd er verb eteren. D e niet binnen 5 jaar b eschikb aar (te) maken ontwikkelingsca p aciteit kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming willen g aan vestig en. N aast kantoren wordt uitg e g aan van 77.000 m 2 multifunctione el en

b e drijfsruimte, 90.000 m 2 vo or maatscha p p elijke en culturele functies, en 35.000 m 2 vo or comm erciële functies, waarond er uitbreiding van het winkelcentrum. Vo or d e vernieuwing van Nieuwendam-N oord is e en Plan van A anp ak vastg esteld waarbij naast woning en, winkels en vo orziening en o ok b e drijfsruimten en kano orachtig e ruimten kunnen word en g ere alise erd. A an d e IJd o ornlaan kan 2.000 m 2 b e drijfsruimte in d e plinten word en g e b ouwd, alsm e d e 1.000 m 2 wo on-werke enhe d en. Vo or het Entre e g e bie d N ieuwend am-N o ord tussen A 10, IJd o ornlaan en Zuid erze ewe g is e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen o p g esteld, waarin wordt uitg e g aan van e en verzam elg e b ouw van maximaal 15.000 m 2 vo or verschillend e so orten kleinschalig e b e drijvigheid van am b achtelijk tot kanto orachtig. D aarbij wordt uitg e g aan van e en twe e d e maaiveld. Indicatief kan ond erscheid word en g e maakt naar 7.500 m 2 kleinschalig e kanto orachtig e ruimte en 7.500 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte. Eventue el kan omzetting plaatsvind en naar e en hotelontwikkeling

41

KA NT O ORRUIMTE

N

N O ORD

K18 Cornelis Douwes-terrein

K19 N DSM-werf

K20 De Banne

Sta dsd e el A msterd am-N o ord Projectbure au N o ordwaarts Ro b Vo oren 020-6349 304 r.vo oren@no ord.amsterd am.nl

Sta dsd e el A msterd am-N o ord Projectbure au N o ordwaarts Ro b Vo oren 020-6349 304 r.vo oren@no ord.amsterd am.nl

Sta dsd e el A msterd am N o ord

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

kantoren werkg e bie d b e drijfsactiviteiten

kantoren en kanto orachtig werkg e bie d b e drijfsactiviteiten

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

buslijnen Kla prozenwe g

buslijnen Kla prozenwe g

Contactpersoon

(vrijwel) direct te ontwikkelen

F ons Die p enbrock 020-6349 909 f.die p enbrock@no ord.amsterd am.nl kantoren wo ong e bie d winkels, b ouw, transp ort, zakelijke dienstverlening, maatscha p p elijk buslijnen, spitslijn Ringwe g A 10-no ord

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

C ornelis D ouwes-terrein

13.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

13.000 m 2

N DSM-werf Zuid (kantoren)

10.000 m 2

0 m2

p.m.

0 m2

0 m2

10.000 m 2

N DSM-werf Zuid (kanto orachtig)

27.000 m 2

0 m2

p.m.

0 m2

0 m2

27.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

30.000 m 2

30.000 m 2

D e Banne

D e herstructurering van het Cornelis Douwes-terrein is g ericht o p het bie d en van nieuwe vestigingsmo g elijkhe d en vo or b e drijfsactiviteiten. Bij d e to e g ang en tot het terrein word en ho o gte accenten na g estre efd. Bij d e entre es van d e elg e bie d 3 is 13.000 m 2 kanto orruimte in vo orb ereiding. D aarvan zal in 2005 vo or het C WI 5.500 m 2 in aanb ouw word en g enom en.

kanto orruimte mo g elijk. D e nieuwb ouwmo g elijkhe d en vo or woning en, kantoren en kanto orachtig e ontwikkeling en in d e rest van het g e bie d N DSM-werf word en vo oralsno g niet uitg ewerkt. In nove m b er 2003 he eft d e sta dsd e elraa d het Plan van aanp ak g o e d g ekeurd vo or het ste d elijk vernieuwingsg e bie d De Banne. D aarbij wordt uitg e g aan van d e b ouw van ruim 1.100 woning en, 8.500 m 2 winkels, 2.300 m 2 b e drijfsruimte en 7.000 m 2 vo orziening en (2.000 m 2 dienstencentrum, 2.000 m 2 bre d e scho ol, 700 m 2 sp ortzaal, 2.200 m 2 buurthuis). D e b e drijfsruimte zal vo ornam elijk in d e plint en o p het nive au van d e IJd o ornlaan word en g ere alise erd. O p termijn kan o p d e locatie IJd o ornlaan/Statenjachtstraat bij het Boven-IJ-ziekenhuis 30.000 m 2 kanto orruimte word en g ere alise erd.

In d e planontwikkeling vo or d e N o ord elijke IJ-o ever wordt uitg e g aan van e en g efase erd e transformatie tot e en ste d elijk g e bie d m et wonen, vo orziening en, b e drijven en kantoren. Vo or d e N DSM-werf is e en Ste d enb ouwkundig Plan vastg esteld. Vo or d e vo ormalig e N DSM-hal wordt g estre efd naar e en inrichting m et ateliers en culturele vo orziening en. O p b asis van e en B este mmingsplan vo or het e erste d e elg e bie d van XXL kan 27.000 m 2 kanto orachtig e ruimte word en ontwikkeld. Vo orts is bij d e Kraanb aan d e b ouw van 10.000 m 2

42

KA NT O ORRUIMTE

N N O ORD

K21 Buiksloterham

K22 Shell-terrein

Contactpersoon

Sta dsd e el A msterd am-N o ord Projectbure au N o orwaarts M arjan Koning 020-6306 322 m.koning@no ordwaarts.nl

Sta dsd e el A msterd am-N o ord Projectbure au N o ordwaarts A nnelies van d er D o es 020-6306 312 a.vand erd o es@no ordwaarts.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

kantoren en kanto orachtig werkg e bie d b e drijfsactiviteiten

kantoren en kanto orachtig g e m eng d milieu la b oratoria

buslijnen, spitslijn, p ont tussen Distelwe g en H outhavens Kla prozenwe g

p ont naar CS, buslijnen, spitslijn

per auto

Johan van H asseltwe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

Buiksloterham (kantoren)

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

135.000 m 2

135.000 m 2

Buiksloterham (kanto orachtig)

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

180.000 m 2

180.000 m 2

Shell-terrein (kantoren)

0m

0m

0m

30.000 m

2

35.000 m 2

Shell-terrein (kanto orachtig)

0 m2

15.000 m 2

20.000 m 2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

2

2

0 m2

5.000 m

2

5.000 m 2

2

0 m2

m enten, ste d elijke vo orziening en, kantoren en b e drijfsruimte. D e plannen vo or het Shellterrein zijn b eschreven in het Projectb esluit/Uitvo eringsb esluit Shellterrein, vastg esteld d oor d e g eme enteraad in 2004, en in het Ste d enb ouwkundig Plan Shellterrein, vastg esteld in het Bestuurlijk O verle g N oordwaarts in 2004. Er wordt uitg e g aan van 35.000 m 2 kantoren, 20.000 m 2 kantoorachtig e activiteiten, 15.000 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte vo or cre atieve activiteiten, alsm e d e 60.000 m 2 voorziening en (waarond er het Filmmuseum, hotels, restaurants, ond erwijs en m e disch-sociale vo orziening en. In d e e erste b ouwfase word en woning en en vo orziening en g ere alise erd. N aar verwachting komt (afhankelijk van d e afzetb aarheid) vanaf 2008 d e twe e d e b ouwfasevo or uitgifte b eschikb aar en vanaf 2010 d e d erd e b ouwfase. D e niet binnen 5 jaar b eschikb aar (te) maken ontwikkelingsca p aciteit kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming willen g aan vestig en. Er is e en klantenoverle g Shellterrein ing esteld vo or g eïnteresse erd e ond erne m ers. D o or d e sterke functie m enging, ho g e dichtheid en lig ging aan het IJ te g enover het C entraal Station kan het g e bie d e en binnensta dsmilieu krijg en.

Vo or d e to ekomstig e ontwikkeling van Buiksloterham is e en conce pt Projectb esluit o p g esteld. In d e planontwikkeling wordt uitg e g aan van het ontwikkelen van e en g e m eng d ste d elijk g e bie d vo or wonen en werken. D eze transformatie zal g eleid elijk plaatsvind en. D e b e drijvigheid zelf verand ert in Buiksloterham o ok van karakter: van e en na druk o p tra ditionele industriële b e drijvigheid naar e en ontwikkeling die aansluit bij het N ieuw Technolo gie C entrum van Shell, d e al in g ang g ezette vestiging van kantoren en m e dia b e drijven en initiatieven vo or nautische b e drijvigheid. Als totaal ontwikkelingspro gramma wordt uitg e g aan van 500.000 m 2 wonen, 450.000 m 2 werken en 50.000 m 2 vo orziening en. Indicatief wordt uitg e g aan van 135.000 m 2 kanto orruimte, 180.000 m 2 kanto orachtig, en 135.000 m 2 b e drijfsruimte. In 2005 zal o p 7 hectare aan d e no ordwestkant van het terrein word en g estart m et d e b ouw van het N ieuw Technolo gie C entrum van Shell (70.000 m 2 la b oratoria m et maximaal 40 procent kanto orruimte). Hiervo or is e en b ouwvergunning verle end. O plevering wordt vo orzien b e gin 2007. Hierd o or komt 20 hectare van het Shell-terrein b eschikb aar vo or ontwikkeling tot e en ste d elijke wijk m et circa 2.200 a p p arte-

43

BEDRIJFSRUIMTE

N N O ORD

B25 De Banne

Contactpersoon

B26 Centrum Amsterdam N oord

B27 Nieuwendam-N oord

Sta dsd e el A msterd am-N o ord Projectbure au C entrum A msterd am N o ord G errie Ruijsink, Els D a e ms 020-6306 330, 020-6306 331 g.ruijsink@no ordwaarts.nl e.d a e ms@no ordwaarts.nl

Projectmana g e m entbure au

plint wo ong e bie d maximaal II b ouw, winkels, transp ort, zakelijke diensten, maatscha p p elijk

(verzam el)g e b ouw en plint g e m eng d milieu maximaal II winkelcentrum, horeca, o p enb aar b estuur, b anken en verzekering en, sociaalmaatscha p p elijk, zakelijke dienstverlening

(verzam el)g e b ouw en plint wo ong e bie d

buslijnen, spitslijn Ringwe g A 10-N o ord

diverse buslijnen, spitslijnen Ringwe g A 10-no ord, N ieuwe Le euward erwe g

buslijnen, spitslijnen Ringwe g A 10-no ord, Zuid erze ewe g

Sta dsd e el A msterd am N o ord

F ons Die p enbrock 020-6349 909 f.die p [email protected]

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

(vrijwel) direct te ontwikkelen

Dick ter B erg 020-6214 101/06-2383961 dtb erg@p m b.nl

winkels, horeca, sociaal-maatscha p p elijk,b anken en verzekering en

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

D e Banne

plint

0 m2

0 m2

0 m2

2.300 m 2

0 m2

2.300 m 2

C entrum A msterd am N o ord

b e drijfsverzam elg e b ouw en plint

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

77.000 m 2

77.000 m 2

N ieuwend am-N o ord

b e drijfsverzam elg e b ouw en plint

0m

0m

2

2

2.000 m

2

7.500 m

2

0m

2

9.500 m 2

p er o p enb aar vervo er verd er verb eteren. D e niet binnen 5 jaar b eschikb aar (te) maken ontwikkelingsca p aciteit kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erneming willen gaan vestig en. N aast kantoren wordt uitg e g aan van 77.000 m 2 multifunctione el en b e drijfsruimte, 90.000 m 2 vo or maatscha p p elijke en culturele functies, en 35.000 m 2 vo or comm erciële functies, ond er m e er vo or uitbreiding van het winkelcentrum.

In nove m b er 2003 he eft d e sta dsd e elraa d het Plan van aanp ak g o e d g ekeurd vo or het ste d elijk vernieuwingsg e bie d De Banne. D aarbij wordt uitg e g aan van d e b ouw van ruim 1.100 woning en, 8.500 m 2 winkels, 2.300 m 2 b e drijfsruimte en 7.000 m 2 vo orziening en (2.000 m 2 dienstencentrum, 2.000 m 2 bre d e scho ol, 700 m 2 sp ortzaal, 2.200 m 2 buurthuis). D e b e drijfsruimte zal vo ornam elijk in d e plint en o p het nive au van d e IJd o ornlaan word en g ere alise erd. O p termijn kan o p d e locatie IJd o ornlaan/Statenjachtstraat bij het Boven-IJziekenhuis 30.000 m 2 kanto orruimte word en g ere alise erd.

Vo or d e vernieuwing van Nieuwendam-N oord is e en Plan van A anp ak vastg esteld waarbij naast woning en, winkels en vo orziening en o ok b e drijfsruimten en kano orachtig e ruimten kunnen word en g ere alise erd. A an d e IJd o ornlaan kan 2.000 m 2 b e drijfsruimte in d e plinten word en g e b ouwd, alsm e d e 1.000 m 2 wo on-werke enhe d en. Vo or het Entre e g e bie d N ieuwend am-N o ord tussen A 10, IJd o ornlaan en Zuid erze ewe g is e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen o p g esteld, waarin wordt uitg e g aan van e en verzam elg e b ouw van maximaal 15.000 m 2 vo or verschillend e so orten kleinschalig e b e drijvigheid van am b achtelijk tot kanto orachtig. D aarbij wordt uitg e g aan van e en twe e d e maaiveld. Indicatief kan ond erscheid word en g e maakt naar 7.500 m 2 kleinschalig e kanto orachtig e ruimte en 7.500 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte. Eventue el kan omzetting plaatsvind en naar e en hotelontwikkeling

M ei 2004 he eft d e sta dsd e elraa d het projectb esluit g enom en over het Ste d enb ouwkundig Plan Centrum Amsterdam N oord. D e plannen vo or het centrum g e bie d omvat d e ontwikkeling van e en g e m eng d milieu m et ong eve er 3.300 woning en, vo orziening en, kantoren en e en uitbreiding van het winkelcentrum. Er wordt uitg e g aan van e en g efase erd e ontwikkeling van 183.000 m 2 kanto orruimte. D aarvan zal 5.700 m 2 kanto orruimte vo or 2010 word en g ere alise erd vo or het C entrum W erk en Inkom en. D e overig e ontwikkelingscap aciteit komt na 2010 vo or uitgifte b eschikb aar, zo d at kantoren kunnen word en o p g eleverd wanne er d e N o ord-Zuidlijn g aat rijd en. M om ente el is het Buiksloterm e erplein e en b elangrijk kno o p punt van buslijnen. D o or d e aanle g van d e N o ord-Zuidlijn tussen het C entraal Station en het Buiksloterm e er-plein zal d e b ereikb aarheid van het g e bie d

44

BEDRIJFSRUIMTE

N N O ORD

B28 Buiksloterham

B29 Shell-terrein

Contactpersoon

Sta dsd e el A msterd am-N o ord Projectbure au N o ordwaarts M arjan Koning 020-6306 322 m.koning@no ordwaarts.nl

Sta dsd e el A msterd am-N o ord Projectbure au N o ordwaarts A nnelies van d er D o es 020-6306 312 a.van.d er.d o es@no ordwaarts.nl

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

(verzam el)g e b ouw werkg e bie d maximaal III b ouw, gro othand el, transp ort, zakelijke diensten

(verzam el)g e b ouw en plint g e m eng d milieu N T C maximaal 5 (V N G-norm)/maximaal II la b oratoria

buslijnen, spitslijn, p ont tussen Distelwe g en H outhavens Kla prozenwe g

p ont naar CS, buslijnen, spitslijn

per auto

Johan van H asseltwe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

Buiksloterham

b e drijfsverzam elg e b ouw

Shell-terrein

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

135.000 m 2

135.000 m 2

70.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

15.000 m 2

85.000 m 2

b e drijfsverzam elg e b ouw en plint

ste d elijke vo orziening en, kantoren en b e drijfsruimte. D e plannen voor het Shellterrein zijn b eschreven in het Projectb esluit/Uitvo eringsb esluit Shellterrein, vastg esteld d o or d e g e m e enteraa d in 2004, en in het Ste d enb ouwkundig Plan Shellterrein, vastg esteld in het B estuurlijk O verle g N o ordwaarts in 2004. Er wordt uitg e g aan van 35.000 m 2 kantoren, 20.000 m 2 kanto orachtig e activiteiten, 15.000 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte vo or cre atieve activiteiten, alsm e d e 60.000 m 2 vo orziening en (waarond er het Filmmuseum, hotels, restaurants, ond erwijs en m e disch-sociale vo orziening en). In d e e erste b ouwfase word en woning en en vo orziening en g ere alise erd. N aar verwachting komt (afhankelijk van d e afzetb aarheid) vanaf 2008 d e twe e d e b ouwfasevo or uitgifte b eschikb aar en vanaf 2010 d e d erd e b ouwfase. D e niet binnen 5 jaar b eschikb aar (te) maken ontwikkelingsca p aciteit kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming willen g aan vestig en. Er is e en klantenoverle g Shellterrein ing esteld vo or g eïnteresse erd e ond erne m ers. D o or d e sterke functiem enging, ho g e dichtheid en lig ging aan het IJ te g enover het C entraal Station kan het g e bie d e en binnensta dsmilieu krijg en.

Vo or d e to ekomstig e ontwikkeling van Buiksloterham is e en conce pt Projectb esluit o p g esteld. In d e planontwikkeling wordt uitg e g aan van het ontwikkelen van e en g e m eng d ste d elijk g e bie d vo or wonen en werken. D eze transformatie zal g eleid elijk plaatsvind en. D e b e drijvigheid zelf verand ert in Buiksloterham o ok van karakter: van e en na druk o p tra ditionele industriële b e drijvigheid naar e en ontwikkeling die aansluit bij het N ieuw Technolo gie C entrum van Shell, d e al in g ang g ezette vestiging van kantoren en m e dia b e drijven en initiatieven vo or nautische b e drijvigheid. Als totaal ontwikkelingspro gramma wordt uitg e g aan van 500.000 m 2 wonen, 450.000 m 2 werken en 50.000 m 2 vo orziening en. Indicatief wordt uitg e g aan van 135.000 m 2 kanto orruimte, 180.000 m 2 kanto orachtig, en 135.000 m 2 b e drijfsruimte. In 2005 zal o p 7 hectare aan d e no ordwestkant van het terrein word en g estart m et d e b ouw van het N ieuw Technolo gie C entrum van Shell (70.000 m 2 la b oratoria m et maximaal 40 procent kanto orruimte). Hiervo or is e en b ouwvergunning verle end. O plevering wordt vo orzien b e gin 2007. Hierd o or komt 20 hectare van het Shell-terrein b eschikb aar vo or ontwikkeling tot e en ste d elijke wijk m et circa 2.200 a p p arte m enten,

45

BEDRIJVE N- E N H AVE NTERREIN E N

N N O ORD

N Cornelis Douwesterrein Contactpersoon

Sta dsd e el A msterd am N o ord Projectbure au N o ordwaarts Ro b Vo oren 020-6349 304 r.vo oren@no ord.amsterd am.nl

bruto oppervlak (ha) netto oppervlak (ha) w.v. uitgeefbaar (ha) type terrein type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

52,0 45,5 13,1 gro otschalig en g e m eng d e schaal b e drijventerrein werkg e bie d maximaal IV industrie, pro ductie, zakelijke diensten, showro oms buslijnen C ornelis D ouweswe g, (indirect) Ringwe g A 10-N o ord

direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

C ornelis D ouwesterrein 0

6,1

0

0

0

totaal (ha) 6,1

C ornelis D ouwesterrein 1

0

1,2

0

0

1,2

C ornelis D ouwesterrein 2

0

6,9

0

0

6,9

In d e elg e bie d 1 zijn no g drie kavels van g e mid d eld 4.000 m 2 vrij b eschikb aar. D e elg e bie d 2 wordt in 2005 vo or uitgifte b eschikb aar g e maakt.

H et Cornelis Douwesterrein is e en herstructureringsg e bie d o p d e N o ord elijke IJ- O ever, d at ond erverd e eld is in d e elg ebie d en die g efase erd word en aang e p akt. Vo or d e twe e grote kavels in d e elg e bie d 0 zijn b ouwvergunning en aang evraa g d.

46

BEDRIJFSRUIMTE

P GEUZE N VELD /SLO TERMEER

B30 Buurt N e9en Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

B31 G euzenveld-Zuid

B32 Buurt 5

Sta dsd e el G euzenveld /Sloterm e er Sta dsd e el G euzenveld /Sloterm e er Sta dsd e el G euzenveld /Sloterm e er H ans W elling H ans W elling H ans W elling 020 889 84 17 020 889 84 17 020 889 84 17 hwelling@g euzenveld.amsterd am.nl

hwelling@g euzenveld.amsterd am.nl

hwelling@g euzenveld.amsterd am.nl

plint wo ong e bie d maximaal II b ouw, winkels, transp ort, zakelijke diensten

(verzam el)g e b ouw en plint wo ong e bie d maximaal II b ouw, winkels, transp ort, zakelijke diensten

plint wo ong e bie d maximaal III winkels

buslijnen, spitslijn H aarle mm erwe g

tramlijn, buslijnen, spitslijn Burg e m e ester Ro ëllstraat

tramlijn, buslijn Burg e m e ester Ro ëllstraat

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

1.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

1.000 m 2

6.500 m 2

0 m2

0 m2

6.500 m 2

0m

0m

12.500 m 2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

Buurt N e9en

plint

G euzenveld-Zuid

plint en b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

Buurt 5

plint

0m

0m

2

2

12.500 m

2

2

2

projecten zijn e en sam enwerking tussen Sta dsd e el en woningcorp oraties. Vo or d e projecten Bake ma buurt en Van Tijenbuurt word en uitwerkingsplannen g e maakt. Vo or d e and ere projecten is alle en e en Vernieuwingsplan vastg esteld. D e maximale to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

D e e erste fase van d e ste d elijke vernieuwing van Buurt Ne9en is inmid d els afg erond. Vo or d e twe e d e fase is in 2004 e en plan ontwikkeld. In 2005 wordt d o or e en woning b ouwvereniging g estart m et d e b ouw van 3 b e drijfsruimten m et in totaal 1000 m 2 aan d e Buurtring en 10 wo onwerke enhe d en. Vo or het project zijn d e b ouwvergunning en verle end. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

H et ste d elijke vernieuwingsplan vo or Buurt 5 is in 2004 in d e G e m e enteraa d vastg esteld. H et economische pro gramma omvat in totaal circa 12.500 m 2 b e drijfsruimte (waarvan 10.000 m 2 slo o p /nieuwb ouw en 2.500 m 2 nieuwb ouw) waarvan 9.000 m 2 in d e C onfuciusbuurt (e en sam enwerkingsproject van sta dsd e el en woningcorp oraties) en 3.500 m 2 in Burg e m e ester Ro ëllstraat N o ord. Vo orts word en in Buurt 5 minimaal 20 wo onwerke enhe d en g ere alise erd. Vo or het project C onfuciusbuurt is uitwerkingsplan o p g esteld, vo or Burg e m e ester Ro ëllstraat N o ord e en Vernieuwingsplan. M o g elijk kunnen in d e C onfuciusbuurt b e drijven word en g evestig d m et milieuhind ercate g orie III.

H et ste d elijke vernieuwingsplan vo or G euzenveld-Zuid is in 2004 in d e G e m e enteraa d g ewe est. O nd erd e el van het vernieuwingsplan b etreft 6.500 m 2 b e drijfsruimte, waarvan 5.400 slo o p /nieuwb ouw en 1.100 nieuwb ouw. Tevens word en in G euzenveld-Zuid minimaal 25 wo onwerke enhe d en g ere alise erd. In d e Bakemabuurt komt circa 2.500 m 2 plintb e b ouwing, in d e D ud okbuurt circa 1.000 m 2 in e en solitair g e b ouw, in d e Van Tijenbuurt komt 3.000 m 2 b e drijfsruimten in plinten en in d e W. Sle eswijkbuurt 1.000 m 2 in e en solitair g e b ouw. D e

47

BEDRIJFSRUIMTE

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

P GEUZE N VELD /SLO TERMEER

B33 Slotermeer-N oord

B34 Osdorper Binnenpolder B35 Spieringhorn

Stadsd e el G euzenveld /Sloterme er H ans W elling 020 889 84 17

Stadsd e el G euzenveld /Sloterme er Stadsd e el G euzenveld /Sloterme er H ans W elling H ans W elling 020 889 84 17 020 889 84 17

hwelling@g euzenveld.amsterd am.nl

hwelling@g euzenveld.amsterd am.nl

hwelling@g euzenveld.amsterd am.nl

plint wo ong e bie d maximaal III zakelijke diensten, b ouw, winkels, transp ort

(verzam el)g e b ouw gro eng e bie d

(verzam el)g e b ouw werkg e bie d

Ringlijn, tramlijnen, buslijnen Burg e m e ester d e Vlugtlaan

n.v.t. Tom Schreurswe g

overheid, maatscha p p elijk

(vrijwel) direct te ontwikkelen

buslijnen H aarle mm erwe g

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

(2.000 m 2)

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

(2.000 m 2)

2.000 m 2

2.000 m 2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

H asp elsstraat (functiewijziging)

plint

O sd orp er Binnenp old er

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

Spieringhorn

b e drijfsverzam elg e b ouw

0m

0m

0m

0m

2

2

2

2

15.000 m

2

15.000 m 2

H et sta dsd e el wil 2.000 m 2 gro ene b e drijvigheid als bijdra g e aan het planta g e mo d el o pne m en. Dit project is ond erd e el van het M asterplan d at vo or d e O sd orp er Binnenp old er wordt o p g esteld.

In Sloterm e er-N o ord wordt in 2005 o p d e locatie Haspelsstraat bijna 2.000 m 2 b e drijfsruimte ontwikkeld in e en b estaand p and. H et project is in vo orb ereiding bij e en p articuliere stichting. H et project p ast binnen het huidig e B este mmingsplan en er vindt e en interne verb ouwing plaats. Vo or het project is e en b ouwvergunning verle end. D e maximale to e g estane milieuhind ercate g orie is III.

D aarnaast is in het structuurplan d e mo g elijkheid o p g enom en circa 15.000 m 2 b e drijfsruimte aan d e N aritawe g (‘Spieringhorn’) te re aliseren. Vo or dit project vindt no g g e en planvorming plaats.

In het structuurplan staat vo or d e Osdorper Binnenpolder het b ehoud van d e recre atieve en gro ene functie centraal.

48

KA NT O ORRUIMTE

Q OSD ORP

K23 De Punt

K24 Osdorp Midden N oord

Contactpersoon

Sta dsd e el O sd orp Afd eling Ruimtelijke O rd ening en B eleid Elly Schouten 020-5180 885 eschouten@osd orp.amsterd am.nl

Sta dsd e el O sd orp Afd eling Ruimtelijke O rd ening en B eleid Elly Schouten 020-5180 885 eschouten@osd orp.amsterd am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

kantoren wo ong e bie d b e drijven, gro othand el, zakelijke diensten, p erifere d etailhand el

kanto orachtig wo ong e bie d

tramlijn, buslijn O okm e erwe g

buslijn O okm e erwe g

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

D e Punt ( O sd orp er Ban)

0 m2

0 m2

0 m2

2.300 m 2

0 m2

2.300 m 2

O sd orp Mid d en N o ord (kanto orachtig)

0 m2

0 m2

0 m2

6.000 m 2

0 m2

6.000 m 2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

Vo or d e ste d elijke vernieuwing van Osdorp Midden N oord is e en vernieuwingsplan vastg esteld. E en b este mmingsplan is in proce dure. Bij d e uitwerking wordt indicatief uitg e g aan van nieuwb ouwmo g elijkhe d en (vanaf 2008) aan d e O okm e erwe g vo or e en verzam elg e b ouw van 6.000 m 2 kanto oren b e drijfsruimte (m et 50 tot 70 procent kanto orruimte). D e locatie ligt na bij d e O okm e erwe g als d o org aand e route m et aansluiting o p Rijkswe g A 9.

Vo or het b e drijvencentrum O sd orp (K eurenplein) is in 2002 e en B este mmingsplan vastg esteld waarin e en b ouwmo g elijkheid vo or 4.500 m 2 kleinschalig e kanto orruimte en b e drijfsruimte is o p g enom en aan d e O sd orp er Ban direct ten zuidwesten van b e drijvencentrum O sd orp. Indicatief wordt d e helft hiervan in b eschouwing g enom en als kanto orruimte. In 2004 is e en vernieuwingsplan vo or het aan het b e drijventerrein grenzend e g e bie d De Punt o p g esteld, waarvan d eze b ouwmo g elijkheid ond erd e el uitmaakt. In afwachting van e en uitwerkingsplan is d e locatie no g niet direct uitg e efb aar. D e locatie ligt na bij d e O okm e erwe g als d o org aand e route m et aansluiting o p Rijkswe g A 9.

49

KA NT O ORRUIMTE

Q OSD ORP

K25 Centrum Amsterdam Nieuw West

K26 Meer en O ever

Contactpersoon

Sta dsd e el O sd orp Afd eling Ruimtelijke O rd ening en B eleid Elly Schouten 020-5180 885 eschouten@osd orp.amsterd am.nl

Sta dsd e el O sd orp Afd eling Ruimtelijke O rd ening en B eleid Elly Schouten 020-5180 885 eschouten@osd orp.amsterd am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

kantoren g e m eng d milieu winkels, overheid, zakelijke diensten

kantoren wo ong e bie d

tramlijnen, buslijnen C ornelis Lelylaan

tramlijn, buslijnen C ornelis Lelylaan, O okm e erwe g

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005 C entrum A msterd am N ieuw W est M e er en O ever (kanto orachtig)

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

30.000 m 2

30.000 m 2

1.700 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

1.700 m 2

b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming willen g aan vestig en.

O sd orp plein en om g eving, m et in het hart W inkelcentrum O sd orp, wordt ontwikkeld tot Centrum Amsterdam Nieuw West. H et g aat uitgro eien tot het centrum van d e W estelijke Tuinste d en m et winkels, e en hotel, cafés/restaurants en overig e vrijetijdsvo orziening en. In het fe bruari 2005 vastg esteld e vernieuwingsplan wordt uitg e g aan van het m e er b etrekken van d e o ever van d e Sloterplas bij het C entrum, waarbij o p markante locaties kantoren m et e en re presentatieve uitstraling kunnen kom en. Indicatief wordt uitg e g aan van nieuwb ouwmo g elijkhe d en vo or maximaal 30.000 m 2 kanto orruimte. D eze ontwikkelingsca p aciteit kan eventue el e erd er

Vo or d e ste d elijke vernieuwing van Meer en O ever is e en vernieuwingsplan vastg esteld. In d e laatste fase van dit woning b ouwplan zijn nieuwb ouwmo g elijkhe d en in vo orb ereiding (start vanaf 2007) vo or 1.700 m 2 kleinschalig e kanto orruimte (eventue el b e drijfsruimte) in plinten, alsm e d e wo onwerkwoning en. D e locatie ligt na bij d e O okm e erwe g als d o org aand e route m et aansluiting o p Rijkswe g A 9.

50

BEDRIJFSRUIMTE

Q OSD ORP

B36 Osdorp Midden N oord

B37 Bedrijvencentrum Osdorp

Contactpersoon

Sta dsd e el O sd orp Afd eling Ruimtelijke O rd ening en B eleid Elly Schouten 020 518 0885 eschouten@osd orp.amsterd am.nl

Sta dsd e el O sd orp Afd eling Ruimtelijke O rd ening en B eleid Elly Schouten 020 518 0885 eschouten@osd orp.amsterd am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

(verzam el)g e b ouw, plint wo ong e bie d maximaal II winkels, transp ort, zakelijke diensten

(verzam el)g e b ouw werkg e bie d maximaal III b e drijven, gro othand el, zakelijke diensten, p erifere d etailhand el

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

buslijn O okm e erwe g

tramlijn, buslijn O okm e erwe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

O sd orp Mid d en N oord ( O okme erwe g) b e drijfsverzam elg e b ouw

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

0 m2

0 m2

1.000 m 2

0 m2

0 m2

1.000 m 2

0 m2

0 m2

(800 m 2)

0 m2

0 m2

(800 m 2)

7.200 m 2

0 m2

2.200 m 2

0 m2

0 m2

9.400 m 2

O sdorp Mid d en N oord (Tussen M e er) (functiewijziging)

plint

B e drijvencentrum O sd orp ( O sd orp er Ban)

b e drijfsverzam elg e b ouw

O p het Bedrijvencentrum Osdorp is aan het K eurenplein e en verzam elg e b ouw van 7.200 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte in vo orb ereiding waarvan d e b ouw mo g elijk in 2005 van start zal g aan. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is III. In 2002 is vo or het g e bie d e en B este mmingsplan vastg esteld waarin e en b ouwmo g elijkheid vo or 4.500 m 2 kleinschalig e kanto orruimte en b e drijfsruimte is o p g enom en aan d e O sd orp er Ban direct ten zuidwesten van b e drijvencentrum O sd orp. Indicatief wordt d e helft hiervan in b eschouwing g enom en als b e drijfsruimte. In 2004 is e en vernieuwingsplan vo or het aan het b e drijventerrein grenzend e g e bie d D e Punt o p g esteld, waarvan d eze b ouwmo g elijkheid ond erd e el uitmaakt. In afwachting van e en uitwerkingsplan is d e locatie no g niet direct uitg e efb aar. D e locatie ligt na bij d e O okm e erwe g als d o org aand e route m et aansluiting o p Rijkswe g A 9. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

D e vernieuwing van O sd orp Mid d en N o ord is in uitvo ering. A an d e O okmeerweg is 1.000 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte g e pland. Evene ens aan d e O okm e erwe g is e en verzam elg e bouw van 6.000 m 2 met voornamelijk kantoorruimte g e pland (zie bij kanto orlocaties). O ok zijn in het g e bie d wo onwerkwoning en g e pland m et e en totaal van 600 m 2 b e drijfsruimte. H et project is in vo orb ereiding bij e en woning b ouwvereniging. Vo or het g e bie d is e en Vernieuwingsplan vastg esteld. E en b este mmingsplan is in proce dure. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. D e O okm e erwe g is ond erd e el van d e d o org aand e route S106 m et aansluiting o p Rijkswe g A 9. Evene ens in O sdorp Mid d en N oord, in d e straat Tussen Meer, word en enkele b erging en (o.a. Emminkhoven) om g ezet in b e drijfs- en kanto orruimte. Dit versterkt d e uitstraling van to e g angsroute naar het centrum. H et project is in vo orb ereiding bij e en woning b ouwvereniging. Vo or het g e bie d is e en Vernieuwingsplan vastg esteld. E en b estemmingsplan is in proce dure. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

51

BEDRIJVE N- E N H AVE NTERREIN E N

Q OSD ORP

O Airport Business Park Amsterdam Osdorp Contactpersoon

Sta dsd e el O sd orp Afd eling Grondzaken O tg er M euwissen 020-518 0957 om euwissen@osd orp.amsterd am.nl

bruto oppervlak (ha) netto oppervlak (ha) w.v. uitgeefbaar (ha) type terrein type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

60,0 46,3 44,7 g e m eng d e schaal b e drijventerrein werkg e bie d maximaal III

tramlijn, buslijnen O okm e erwe g

direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

totaal (ha)

0

19,7

25,0

0

44,7

Airp ort Business Park A msterd am O sd orp (g e m eng d e schaal)

kavels tot 50 procent kanto orvlo er). D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is III. H et and ere d e elg e bie d he eft no g g e en d efinitieve naam. H et is b este m d als b e drijventerrein. Dit terrein van 25 hectare zal over 4 jaar uitg e efb aar word en. D e b este mming is g elijk aan die van het e erste d e elg e bie d. H et g e bie d he eft e en directe verbinding m et Schiphol (via Rijkswe g A 9).

O p het Airport Business Park Amsterdam Osdorp (vo orhe en Lutkeme erp old er) komen twe e hoo gwaardig e b e drijventerreinen. H et e erste d e elg e bie d, het Airp ort Business Park A msterd am O sd orp, b eslaat bijna 20 hectare en is direct uitg e efb aar. D e uitgifte lo o pt via Schiphol Are a D evelo p m ent C om p any en is g ericht o p aan Schiphol g e b ond en b e drijvigheid. H et b etreft kavels vo or lo gistieke luchthaveng e b ond en b e drijven m et maximaal 30 procent kanto orvlo er (e en aantal

52

KA NT O ORRUIMTE

Contactpersoon

R SLO TERVA ART

K27 O vertoomse Veld

K28 Cornelis Lelylaan e.o.

K29 Koningin Wilhelminaplein

Sta dsd e el Slotervaart

Sta dsd e el Slotervaart

Sta dsd e el Slotervaart

Projectbure au Ste d elijke Vernieuwing

Projectbure au Ste d elijke Vernieuwing

Afd eling Grondzaken

020-7989 284, 020-7989 544

Yaron D aniël 020-7989 228

Elly d e Jong e 020-7989 433

s.vand [email protected]

[email protected]

e.d ejong [email protected]

Ruimtelijke O rd ening Economische Zaken Susan van d er Hilst , Harmke Schaap

[email protected]

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

kantoren en kanto orachtig wo ong e bie d winkels, maatscha p p elijk

kantoren g e m eng d milieu b anken en verzekering en, zakelijke diensten, maatschap p elijk, ond erwijs

kantoren g e m eng d milieu m e dia, confectie, zakelijke diensten

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

Ringlijn, buslijnen

per auto

Ringwe g A 10-west

sneltreinstation NS (Lelylaan), Ringlijn,tramlijnen, buslijnen, spitslijn Ringwe g A 10-west

sneltreinstation NS (Lelylaan), Ringlijn, tramlijnen, buslijnen, spitslijn Ringwe g A 10-west

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

A ugust Alle b é plein

0 m2

0 m2

2.000 m 2

0 m2

0 m2

2.000 m 2

Jan Evertsenstraat (Huyg enslocatie)

0 m2

0 m2

1.800 m 2

0 m2

0 m2

1.800 m 2

Jan Evertsenstraat (N o ordstro ok)

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

5.500 m 2

5.500 m 2

Postjeswe g-N o ord

0 m2

0 m2

0 m2

3.000 m 2

0 m2

3.000 m 2

Postjeswe g /Johan Jongkindstraat/ A 10

0m

2

0m

2

C ornelis Lelylaan A ndre asterrein

0m

2

0m

2

C ornelis Lelylaan-A 10

0 m2

0 m2

0 m2

C ornelis Lelylaan/Po dium

0 m2

0 m2

0 m2

C ornelis Lelylaan Stationslocatie

0m

2

14.500 m

2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

Koningin Wilhelmina plein

0m

2

0m

2

Vo or O verto omse Veld is e en vernieuwingsplan o p g esteld. O p d e Huygenslocatie wordt uitg e g aan van nieuwb ouwmo g elijkhe d en vo or e en scho ol (start vo orzien in 2005), woning en en 1.800 m 2 kanto orruimte als plintb e b ouwing ond er d e woning en (start vo orzien in 2006). Vo orts zal in 2005 het westelijk d e el van d e Huyg enslocatie word en verb ouwd tot 5.000 m 2 bro e d plaats vo or kleinschalig e b e drijfsactiviteiten en 1.300 m 2 horeca. O p het August Allebéplein is e en kanto org e b ouw van 2.000 m 2 in vo orb ereiding en 4.000 m 2 b e drijfsruimte als plintb e b ouwing ond er woning en. A an d e no ordkant van d e Postjesweg na bij d e ringlijn kan 3.000 m 2 kanto orruimte word en ontwikkeld in com binatie m et 2.000 m 2 b e drijfsruimte. O p lang ere termijn wordt in het vernieuwingsplan O verto omse Veld uitg e g aan van nieuwb ouwmo g elijkhe d en voor 5.500 m 2 kantoorruimte en 1.500 m 2 b e drijfsruimte in d e N oordstrook bij d e Jan Evertsenstraat en 21.500 m 2 kantoorruimte langs d e A10 nabij d e Postjesweg en de Johan Jongkindstraat. D eze ontwikkelingsca p aciteit kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming willen g aan vestig en.

0m

2

0m

2

2.500 m

2

0m

2

0m

2

21.500 m

2

10.000 m

2

21.500 m 2

0m

2

10.000 m 2

0 m2

55.500 m 2

55.500 m 2

0 m2

30.200 m 2

30.200 m 2

0m

2

0m

2

0m

2

2.500 m 2

0m

2

14.500 m 2

B este mmingsplan in proce dure g e bracht. Vo oralsno g wordt naast woning b ouw (start vo orzien in 2006) uitg e g aan van nieuwb ouwmo g elijkhe d en vo or 10.000 m 2 kanto orruimte langs d e C ornelis Lelylaan. H et pro gramma vo or kantoren wordt mo g elijk no g g ewijzig d naar e en hotelfunctie. Vo or d e stationslocatie is e en haalb aarheidsond erzo ek o p g esteld waarin wordt uitg e g aan van woning b ouw m et 2.500 m 2 kleinschalig e kanto orruimte (en 2.000 m 2 na d er uit te werken b aliefuncties in d e plint van d e wo onb e b ouwing). D e ontwikkelingsmo g elijkhe d en bij d e kno o p C ornelis Lelylaan-A 10 en in het g e bie d tussen Schipluid enlaan en C ornelis Lelylaan hang en sam en m et d e aanp assing van d e verke ersstructuur en het b eschikb aar kom en van terreinen, waard o or d eze p as na 2010 b eschikb aar kunnen kom en. O p het Koningin Wilhelminaplein is d e g efase erd e ontwikkeling in vo orb ereiding van 378 woning en, kantoren en e en p arke erg ara g e (m e d e vo or het World F ashion C entre). D e start van d e e erste fase (woning b ouw en 400 m 2 horeca) is vo orzien in 2005; d e start van d e twe e d e fase in 2007 (woning b ouw, 600 m 2 b e drijfsruimte en 400 m 2 maatscha p p elijke vo orziening en). Als d erd e fase wordt d e b ouw vo orzien van 14.500 m 2 kanto orruimte (start vo orzien in 2008 à 2009). D e b ouwaanvraa g vo or het project is g o e d g ekeurd. Vo or het g e bie d g eldt e en vastg esteld B este mmingsplan.

Vo or het g e bie d langs d e Cornelis Lelylaan is fe bruari 2002 d o or d e G e m e enteraa d e en Ruimtelijk Pro gramma van Eisen vastg esteld. G estre efd wordt naar d e ontwikkeling van e en g e m eng d ste d elijk milieu m et ho g ere dichthe d en. In het pro gramma wordt naast wonen, b e drijven, hotel, vo orziening en en ond erwijs uitg e g aan van kanto orfuncties. Vo or het A ndre asterrein wordt e en vo orlo pig ontwerp g e maakt. N aar verwachting zal in d e twe e d e helft van 2005 e en

D e waard ering van het g e bie d wordt ond er m e er b e p aald d o or d e na bijheid van luchthaven Schiphol, zichtb aarheid vanaf d e A 10-west en d e uitstraling van het World F ashion C entre.

53

KA NT O ORRUIMTE

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

R SLO TERVA ART

K30 Delflandplein

K31 RID-gebied

K32 Sloterzoom

Sta dsd e el Slotervaart Afd eling Economische Zaken A nkie Gro ot 020-7989 514

Sta dsd e el Slotervaart Afd eling Ruimtelijke O rd ening C o en d e Bo er 020-7989 548

Sta dsd e el Slotervaart Afd eling Grondzaken Elly d e Jong e 020-7989 433

a.gro [email protected] am.nl

c.d e b o [email protected] am.nl

e.d ejong [email protected] am.nl

kantoren g e m eng d milieu sociaal-maatscha p p elijk, zakelijke diensten, verzekering en, m e dia

kantoren werkg e bie d automatisering

kantoren g e m eng d milieu zakelijke dienstverlening

Ringlijn, tramlijn, buslijnen, spitslijn Ringwe g A 10-west, H enk Sne evlietwe g

Ringlijn, tramlijn, buslijnen, spitslijn, expresse bussen Ringwe g A 10-west, H enk Sne evlietwe g

tramlijn, buslijnen

(vrijwel) direct te ontwikkelen

Rijkswe g A 4

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

O ttho H eldringstraat

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

4.000 m 2

4.000 m 2

N o ordstro ok D elfland plein

0 m2

0 m2

1.000 m 2

5.000 m 2

0 m2

6.000 m 2

H art D elfland plein

0m

2

0m

2

17.300 m

2

0m

2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

Vlaarding enlaan/ O verschiestraat

8.500 m

2

0m

2

0m

2

0m

2

35.500 m

2

44.000 m 2

0m

2

17.300 m 2

Riekerhaven-IB M-drieho ek (indicatief)

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

60.000 m 2

60.000 m 2

Sloterzo om

0 m2

0 m2

6.000 m 2

0 m2

0 m2

6.000 m 2

In het vernieuwingsg e bie d Staalmanplein- en D elfland pleinbuurt kan o p het terrein van het g e maal aan d e O ttho Heldringstraat o p termijn 4.000 m 2 kanto orruimte word en g ere alise erd in com binatie m et 1.000 m 2 b e drijfsruimte. Vo or het g e bie d is e en vernieuwingsplan vastg esteld.

lingsca p aciteit kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming willen g aan vestig en. O p lang ere termijn word en in het g e bie d Riekerhaven-IBMterrein-driehoek ontwikkelingsmo g elijkhe d en vo or kantoren b ezien o p het IB M-terrein en aan d e no ordkant van d e Riekerhaven langs e en nieuw aan te le g g en we gverbinding tussen O verschiestraat en Sloterwe g. In afwachting van planvorming wordt als ontwikkelingsca p aciteit vo oralsno g 60.000 m 2 o p het IB M-terrein o p g enom en. Vo or dit terrein is e en g efase erd e cam pusachtig e ontwikkeling in vo orb ereiding waarbij d e huidig e kanto orruimte zal word en g eslo o pt d an wel ingrijp end g erenove erd. D e niet binnen 5 jaar b eschikb aar (te) maken ontwikkelingsca p aciteit kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming willen g aan vestig en.

Vo or d e N oordstrook van d e D elfland pleinbuurt is e en vernieuwingsplan vastg esteld. Als plintb e b ouwing ond er woning en kan tussen d e D elflandlaan en Kwintsheulstraat 1.000 m 2 aan b aliekantoren word en g ere alise erd. Vo orts wordt 5.000 m 2 vervang end e nieuwb ouw van kantoren mo g elijk g e maakt. Vo or d e ste d elijke vernieuwing van Hart Delflandpleinbuurt is e en uitwerkingsplan o p g esteld. D aarin wordt ond er m e er uitg e g aan van 23.000 m 2 vo or hotels, 5.000 m 2 d etailhand el, 3.500 m 2 b e drijfsruimte en 44.000 m 2 kanto orruimte. G estre efd wordt om het mo g elijk te maken in 2007 te kunnen starten m et d e b ouw van hotels en m et d e b ouw van 8.500 m 2 kleinschalig e kanto orruimte in plinten ond er woning en. Vervolg ens wordt g estre efd vanaf 2011 te kunnen starten m et d e b ouw van d etailhand el (ter vervanging van d e huidig e winkels), 3.500 m 2 kleinschalig e kanto orruimte in plinten ond er woning en en 32.000 m 2 in kanto ortorens langs d e A 10. A an d e Vlaardingenlaan/ O verschiestraat is d e b ouw van 17.300 m 2 kanto orruimte in vo orb ereiding. D e niet binnen 5 jaar b eschikb aar (te) maken ontwikke-

In N ieuw-Sloten zal in d e Sloterzoom aan d e A nd erlechtlaan naar verwachting in 2006 e en multifunctione el g e b ouw/school word en g e b ouwd. D e plek van d e huidig e no o dscho ol kan d an vanaf 2008 b eschikb aar kom en vo or d e b ouw van circa 6.000 m 2 kantoorruimte. Voor het g e bie d is e en Bestemmingsplan vastg esteld.

54

KA NT O ORRUIMTE

R SLO TERVA ART

K33 Riekerpolder

K34 O ude Haagseweg

Contactpersonen

O ntwikkelingsb e drijf W estp o ort/Zuid as M ariolein H o evenaar 020-552 5641 m.ho evenaar@o g a.amsterd am.nl Eric Thelen 020-552 6156 e.thelen@o g a.amsterd am.nl

O ntwikkelingsb e drijf W estp o ort/Zuid as M ariolein H o evenaar 020-552 5641 m.ho evenaar@o g a.amsterd am.nl Eric Thelen 020-552 6156 e.thelen@o g a.amsterd am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

kantoren werkg e bie d zakelijke dienstverlening

kantoren en kanto orachtig werkg e bie d hotel, b enzineverko o p

Ringlijn, tramlijn,Ringlijn, buslijnen, expresse bussen Rijkswe g A 4

buslijnen, spitslijn, spitslijn, expresse bussen Rijkswe g A 4

per auto

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

Riekerp old er

36.200 m 2

30.000 m 2

0 m2

0 m2

40.000 m 2

106.200 m 2

O ud e H aa gsewe g- O ost (indicatief)

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

36.500 m 2

36.500 m 2

O ud e H aa gsewe g-W est (indicatief)

0m

0m

0m

0m

73.600 m

73.600 m 2

2

2

2

2

2

lier terrein. Vo or d e e erste fase van d e Rieker-p old er is e en B este mmingsplan vastg esteld; vo or d e twe e d e fase e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen. E en nieuw B este mmingsplan vo or d e e erste plus twe e d e fase is in proce dure. O ntwikkeling van d e twe e d e fase wordt vo orzien na 2010, maar kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming willen g aan vestig en.

Riekerp old er en O ud e H aa gsewe g maken d e el uit van d e Schipholzone. D e g e bie d en zijn b este m d vo or internationaal g e oriënte erd e (Schipholg e b ond en) kantoren. O p lang e termijn wordt vo or Riekerp old er en O ud e H aa gsewe g- O ost rekening g ehoud en m et e en halte o p d e N o ord-Zuidlijn (g e d e elte Zuid / W T C-Schiphol). D e waard ering van d e g e bied en Riekerp old er en O ud e H aa gsewe g wordt ond er m e er b e p aald d o or d e gunstig e situering binnen A msterd am in d e directe na bijheid van Schiphol en d e Zuid as. D e vo or Riekerp old er b e o o g d e g e bie dskwaliteit en ho o gwaardig e inrichting van d e o p enb are ruimte kunnen bijdra g en aan d e waard ering van dit g e bie d als vestigingslocatie vo or kantoren.

Vo or O ude Haagseweg (d e stro ok tussen Rijkswe g A 4 en d e O ud e H aa gsewe g) wordt (m et uitzond ering van d e vo orb ereiding van e en motel) uitg e g aan van e en ontwikkeling o p lang e termijn. D e ontwikkelingsmo g elijkhe d en zijn indicatief en m e d e afhankelijk van d e b eno dig d e ruimte vo or uitbreiding van we g- en railinfrastructuur.

In d e Riekerpolder is e en kanto or van 9.700 m 2 in aanb ouw. D e resterend e kavels rond om het to ekomstig e centrale plein zijn g e d e eltelijk in vo orb ereiding. E én kavel b etreft p articu-

55

BEDRIJFSRUIMTE

R SLO TERVA ART

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

per auto

B38 Staalmanplein/Delflandplein B39 O vertoomse Veld

B40 Koningin Wilhelminaplein

Sta dsd e el Slotervaart A nkie Gro ot 020 7989 514

Sta dsd e el Slotervaart H armke Schaa p 020 511 1673

Sta dsd e el Slotervaart Elly d e Jong e 020 7989 433

a.gro [email protected] am.nl

h.schaa [email protected] am.nl

e.d ejong [email protected] am.n l

(verzam el)g e b ouw, plint g e m eng d milieu maximaal II (uitzond ering III) sociaal-maatscha p p elijk, zakelijke diensten

(verzam el)g e b ouw, plint wo ong e bie d maximaal II winkels, maatscha p p elijk

plint g e m eng d milieu maximaal II m e dia, confectie, zakelijke diensten

Ringlijn, tramlijn, buslijnen, spitslijn

Ringlijn, buslijnen

Ringwe g A 10-west, H enk Sne evlietwe g

Ringwe g A 10-west

sneltreinstation NS (Lelylaan), Ringlijn, tramlijnen, buslijnen, spitslijn Ringwe g A 10-west

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

5.500 m 2

Vernieuwingsgebied Staalmanplein- Delflandpleinbuurt O ttho H eldringstraat

plint

0 m2

0 m2

H art D elfland plein

b e drijfsverzam elg e b ouw

0m

2

N o ordstro ok D elfland plein

b e drijfsverzam elg e b ouw

0m

2

Zuid blok

plint

0 m2

0 m2

800 m 2

0m

2

0m

2

0 m2

1.000 m 2

6.500 m 2

0m

2

0m

2

3.500 m

2

3.500 m 2

1.800 m

2

0m

2

0m

2

1.800 m 2

0 m2

0 m2

800 m 2

Vernieuwingsgebied O vertoomse Veld Jan Evertsenstraat Huyg enslocatie (functiewijziging)

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

(5.000 m 2)

0 m2

0 m2

(5.000 m 2)

A ugust Alle b é plein

plint

0 m2

0 m2

4.000 m 2

0 m2

0 m2

4.000 m 2

Postjeswe g-N o ord

plint

0 m2

0 m2

2.000 m 2

0 m2

0 m2

2.000 m 2

Jan Evertsenstraat (N o ordstro ok)

plint

0m

2

Koningin Wilhelminaplein

plint

600 m

2

0m

2

0m

2

0m

2

0m

2

0m

2

0m

2

1.500 m

2

1.500 m 2

0m

2

600 m 2

bro e d plaatsen. Er is H ERM EZ subsidie aang evraag d en to e g ekend voor realisatie van in ie d er g eval 2.500 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte in dit b e drijfsverzamelg e b ouw van totaal 5.000 m 2 . Voorhe en was het g e b ouw e en school. D e start is voorzien in 2005. H et Uitwerkingsplan Huyg enslocatie is vastg esteld. Er wordt e en Bestemmingsplan op g esteld. D e projecten word en ontwikkeld door e en consortium. D e maximaal toe g estane milieuhind ercate gorie is II, vooral in d e broe d plaats/werkplaatsachtig e sfe er. Voorts kan in O vertoomse Veld o p overig e locaties 7.500 m 2 b e drijfsruimte word en ontwikkeld. Voor O vertoomse Veld is het Vernieuwingsplan O vertoomse Veld o p g esteld. O p het August Allebéplein kan 2.000 m 2 kantoorruimte in d e vorm van e en b e drijfsverzam elg e b ouw en 4.000 m 2 b e drijfsruimten als plint word en ontwikkeld. Aan d e Postjesweg Noord kan nabij d e Ringlijn 2.000 m 2 b e drijfsruimte in d e plint word en ontwikkeld met 3.000 m 2 kantoren erb oveno p. Langs d e Jan Evertsenstaat (waar ook d e Huyg enslocatie aan ligt) kan o p termijn 1.500 m 2 b e drijfsruimten in d e plint en 5.500 m 2 kantoren er b oveno p word en g erealise erd. D e ontwikkeling en in O vertoomse Veld word en grotend e els g erealise erd d oor e en woningcorp eratie, bij het August Alle b é plein zijn ook projectontwikkelaars b etrokken. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate gorie is II. Er zijn nog g e en Uitwerkingsplannen vastg esteld. O p het Koningin Wilhelminaplein is d e g efase erd e ontwikkeling in voorb ereiding van 378 woning en, kantoren en e en parke ergarag e (me d e voor het World Fashion C entre). D e start van d e e erste fase (woning b ouw en 400 m 2 horeca) is voorzien in 2005; d e start van d e twe e d e fase in 2007 (woning b ouw, 600 m 2 b e drijfsruimte en 400 m 2 maatschap p elijke voorziening en). Als d erd e fase wordt d e b ouw voorzien van 14.500 m 2 kantoorruimte (start voorzien in 2008 à 2009). D e b ouwaanvraag voor het project is g o e d g ekeurd. Voor het g e bie d g eldt e en vastg esteld Bestemmingsplan.

In het vernieuwingsg e bie d Staalmanplein- en D elfland pleinbuurt kan als vervang end e nieuwb ouw o p d e Haustlocatie aan d e O ttho Heldringstraat 5.500 m 2 b e drijfsruimte word en ontwikkeld. D e e erste o plevering wordt verwacht in 2007. D e b e drijfsruimte in d e plint zal word en g erealise erd d oor e en projectontwikkelaar, d e woning en erb oven d oor e en woningb ouwcorp eratie. Maximale to e g estane milieuhind ercate g orie II, bij ho g e uitzond ering ook III. O p het terrein van het g emaal aan d e O ttho H eldringstraat kan circa 1.000 m 2 b e drijfsruimte word en g erealise erd in plinten met daarb oveno p 4.000 m 2 kantoorruimte. H et Vernieuwingsplan Staalmanplein/ D elflandplein-buurt en het Uitwerkingsplan Hart/Staalmanplein, g eld end voor b eid e projecten, zijn vastg esteld. Er wordt e en Bestemmingsplan o p g esteld. Voor het Hart D elfland plein, d e N oordstrook en het Zuid blok is het Vernieuwingsplan Staalmanplein/ D elfland pleinbuurt vastg esteld en wordt e en Bestemmingsplan o p g esteld. Voor Hart Delflandplein wordt als ond erd e el van d e totale herstructurering van het g e bie d uitg e gaan van 3.500 m 2 b e drijfsruimte in e en b e drijfsverzamelg e b ouw. Voor het D elfland plein is no g g e en Uitwerkingsplan vastg esteld. In d e Noordstrook kan d oor e en woningcorp oratie b e drijfsruimte word en ontwikkeld (1.800 m 2 plinten en in e en b e drijfsverzamelg e b ouw) alsme d e 1.000 m 2 woon-werkwoning en. Voor d e N oordstrook is het Uitwerkingsplan N oordstrook vastg esteld. In het Zuidblok kan d oor e en woningcorp oratie b e drijfsruimte word en ontwikkeld (800 m 2 plinten). Voor het Zuid blok is no g g e en Uitwerkingsplan vastg esteld. Voor alle projecten g eldt e en maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie II. Voor O vertoomse Veld is het Vernieuwingsplan O vertoomse Veld o p g esteld. D aarbij wordt uitg e gaan van ontwikkelingsmo g elijkhe d en voor 5.000 m 2 b e drijfsruimte o p d e Huygenslocatie voor ond er and er startend e ond ernemers en culturele 56

KA NT O ORRUIMTE

Contactpersoon

T ZUID O OST

K35 Centrumgebied Zuidoost

K36 Amstel III

K37 Academisch Medisch Centrum

O ntwikkelingsb e drijf

O ntwikkelingsb e drijf

Zuid o ost/ Zuid elijke IJ-o ever Frank Karssing 020-552 6172 f.karssing@o g a.amsterd am.nl

Zuid o ost/ Zuid elijke IJ-o ever M arc W e el 020-552 6173 m.we el@o g a.amsterd am.nl

O ntwikkelingsb e drijf Zuid o ost/Zuid elijke IJ-o ever Ruud Antonius, 020-552 5656 r.antonius@o g a.amsterd am.nl via secretariaat UvA internationaal acquisiteur Hans van d en H ooff 020-525 7873 (b g g 7990) hvand enho off@amsterd amscience.com

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

per auto

kantoren g e m eng d milieu b anken en verzekering en, zakelijke diensten, o p enb aar b estuur, sta dsd e elwinkelcentrum, sta dion

kantoren werkg e bie d zakelijke diensten, automatisering, b anken

kantoren en kanto orachtig werkg e bie d ziekenhuis, ond erwijs

NS-station (Bijlm er), m etrolijn, Ringlijn, buslijnen, spitslijn, Expresse bussen, shuttle bussen Rijkswe g A 2 en A 9, G o oisewe g

NS-station (Bijlm er), m etrolijn, Ringlijn, buslijnen, spitslijn, expresse bussen, shuttle bussen Rijkswe g A 2 en A 9, G o oisewe g

m etrolijn, Ringlijn, buslijnen, spitslijn, expresse bussen shuttle bussen Rijkswe g A 2 en A 9, G o oisewe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

C entrum g e bie d A msterd am Zuid o ost

68.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

68.000 m 2

A mstel III-N o ord

61.900 m 2

23.800 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

85.700 m 2

A mstel III-Zuid

72.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

6.000 m 2

78.000 m 2

A ca d e misch M e disch C entrum (kantoren)

0 m2

0 m2

0 m2

15.000 m 2

0 m2

15.000 m 2

A ca d e misch M e disch C entrum (kanto orachtig)

0m

0m

0m

0m

113.000 m 2

2

2

2

113.000 m

2

2

Bij het Academisch Medisch Centrum vindt planvorming plaats voor d e ontwikkeling van me disch g e oriënte erd e kantoor- en ond erzoeksactiviteiten. Voor het g e bie d is e en Ste d enb ouwkundig Plan d o or d e g e m e enteraa d vastg esteld. A an d e westkant van het A ca d e misch M e disch C entrum wordt uitg e g aan van m e dische vo orziening en waarond er e en zorghotel; aan d e zuidkant wordt d e ontwikkeling van e en o p het A ca d e misch M e disch C entrum g ericht M e dical Business Park na g estre efd. D aarbij wordt uitg e g aan van e en g efase erd e ontwikkeling van 113.000 m 2 kanto orachtig e ruimte (kantoren, la b oratoria, ond erzo eksruimte) vo or m e disch g erelate erd e ond erne ming en. Vo orts wordt aan d e no ordkant van het A ca d e misch M e disch C entrum uitg e g aan van d e ontwikkeling van 15.000 m 2 kanto orruimte.

O p b asis van d e huidig e planvorming kan in het Centrumgebied Amsterdam Zuidoost no g 68.000 m 2 kanto orruimte word en ontwikkeld tussen sta dion Arena en H olterb ergwe g. M o g elijk zal e en d e el hiervan word en om g ezet naar and ere functies zoals hotel of wonen. D e waard ering van C entrumg e bie d A msterdam Zuid oost wordt ond er me er b e paald d oor d e g o e d e b ereikbaarheid p er o p enbaar vervo er én auto, en d e gunstig e lig ging binnen d e ag glomeratie A msterdam ten o pzichte van overig N e d erland. H et centrumg e bie d A msterdam Zuid oost wordt ontwikkeld tot e en nieuw uitgaanscentrum. Bij het stadion en d e b oulevard zijn d e me gabioscoo p, evenementenhal, grootschalig e d etailhand el en woonthemacentrum in g e bruik g enomen. Er wordt e en G ezondheid, Entertainment, Theater en Zakelijk centrum G ETZ (hotel, leisure, d etailhand el, horeca, wonen) b e oo g d dat over enkele jaren kan word en ontwikkeld.

D e waard ering van A mstel III, A M C en C entrum g e bie d Zuid o ost wordt ond er m e er b e p aald d o or d e g o e d e b ereikb aarheid p er o p enb aar vervo er én auto, en d e gunstig e ligging binnen d e a g glom eratie A msterd am ten o pzichte van overig N e d erland. D e b ereikb aarheid p er o p enb aar vervo er zal tussen 2005 en 2007 no g verd er verb eteren d o or d e sp o orverdub b eling en d e vernieuwing van NS-station Bijlm er. E en nieuw NS-station H olendrecht/ A M C is in ond erzo ek.

D e b ouwmo g elijkhe d en voor kantoren in Amstel III zijn grotend e els in voorb ereiding. H et b etreft ontwikkeling en aan d e Haarlerb ergwe g, Plaza Arena (b ouwvergunning verle end) en M eib erg dre ef. In het project Plaza Arena is 23.800 m 2 vrij voor uitgifte b eschikbaar. Direct ten zuid en van d e A9 kan o p basis van e en artikel-19-proce dure no g 6.000 m 2 kantoorruimte word en ontwikkeld. Dit wordt pas in gang g ezet nadat zich e en g e bruiker voor d eze kavel he eft aang e diend.

57

KA NT O ORRUIMTE

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

per auto

T ZUID O OST

K38 Marktplein

K39 Hakfort

K40 Karspeldreef

Sta dsd e el Zuid o ost Afd eling Economische Zaken Ro os Ramautar 020-5670 681

Sta dsd e el Zuid o ost Afd eling Economische Zaken Ro os Ramautar 020-5670 681

Sta dsd e el Zuid o ost Afd eling Economische Zaken Ro os Ramautar 020-5670 681

r.ramautar@zuid o ost.amsterd am.nl

r.ramautar@zuid o ost.amsterd am.nl

r.ramautar@zuid o ost.amsterd am.nl

kantoren kantoren g e m eng d milieu wo ong e bie d b anken en verzekering en, zakelijke diensten, o p enb aar b estuur, sta dsd e elwinkelcentrum

kantoren en kanto orachtig wo ong e bie d

NS-station (Bijlm er), m etrolijn, Ringlijn, buslijnen, spitslijn, expresse bussen, shuttle bussen Rijkswe g A 2 en A 9, G o oisewe g

m etrolijn, Ringlijn, buslijn

m etrolijn, buslijnen

Rijkswe g A 9, G o oisewe g

Rijkswe g A 9, G o oisewe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

M arktplein

0 m2

0 m2

0 m2

3.000 m 2

0 m2

3.000 m 2

H akfort

0 m2

0 m2

2.000 m 2

0 m2

0 m2

2.000 m 2

Karsp eldre ef K-mid d en (indicatief)

0m

2

0m

2

5.000 m

2

0m

2

0m

2

5.000 m 2

Karsp eldre ef/Bijlm erp ark (indicatief)

0m

2

0m

2

0m

2

0m

2

15.000 m

2

15.000 m 2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

m et 10.000 m 2 kleinschalig e kantoor- en b e drijfsruimte (e enhe d en van 110 m 2) in twe e la g en in d e plinten (indicatief vo or d e helft als kanto orruimte). Bij Kraaiennest komt e en nieuw winkelcentrum van 8.500 m 2 en e en markt m et circa 130 kram en. Vo or het g e bie d is e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen d o or het stadsd e el vastg esteld. In d e planvorming voor het Bijlmerpark wordt bij d e G o oisewe g /Karsp eldre ef indicatief uitg e g aan van nieuwb ouwmo g elijkhe d en vo or 15.000 m 2 kanto orruimte. Vo or het g e bie d is in 2002 e en N ota van Uitg angspunten vastg esteld. D eze ontwikkelingscap aciteit kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming

Vo or het Marktplein van d e A msterd amse Po ort wordt e en Ste d enb ouwkundig Plan o p g esteld waarbij wordt uitg e g aan van 3.000 m 2 kleinschalig e kanto orruimte. N aast het huidig e b e drijvencentrum Hakfort wordt d e b ouw vo orzien van 2.000 m 2 kanto orruimte m et aan d e achterzijd e 600 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte (start vo orzien 2007). Vo or het project is e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen d o or het sta dsd e el vastg esteld. Bij d e vernieuwing van K-midden zullen langs d e Karspeldreef (vanaf 2007) woning en word en g ere alise erd

58

BEDRIJFSRUIMTE

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

per auto

T ZUID O OST

B41 Venserpolder

B42 Daalwijkdreef

B43 Marktplein

Sta dsd e el Zuid o ost Afd eling Economische Zaken Ro os Ramautar 020-567 06 81

Sta dsd e el Zuid o ost Afd eling Economische Zaken Ro os Ramautar 020-567 06 81

Sta dsd e el Zuid o ost Afd eling Economische Zaken Ro os Ramautar 020-567 06 81

r.ramautar@zuid o ost.amsterd am.nl

r.ramautar@zuid o ost.amsterd am.nl

r.ramautar@zuid o ost.amsterd am.nl

plint wo ong e bie d maximaal II winkels, zakelijke diensten, transp ort

(verzam el)g e b ouw wo ong e bie d maximaal II maatscha p p elijk

(verzam el)g e b ouw g e m eng d milieu

m etrolijnen, Ringlijn, buslijnen, spitslijn

buslijnen, spitslijn

Rijkswe g A 2, G o oisewe g

G o oisewe g

NS-station (Bijlm er), m etrolijn, Ringlijn, buslijnen, spitslijn, expresse bussen, shuttle bussen G o oisewe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

winkels, zakelijke diensten

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

Venserp old er

plint

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

0 m2

0 m2

0 m2

2.000 m 2

0 m2

2.000 m 2

D aalwijkdre ef

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

0 m2

24.000 m 2

0 m2

24.000m 2

M arktplein

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

2.000 m 2

0 m2

0 m2

2.000 m 2

In d e Venserpolder is ruimte om 2.000 m 2 b e drijfsruimte in plinten te ontwikkelen. D e planvorming vo or het project mo et no g plaatsvind en. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is no g niet b ekend.

project wordt e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen opg esteld. D e maximaal toe g estane milieuhind ercate gorie is II. A an het Marktplein in d e A msterdamse Poort (H oofdcentrum Zuid o ost) kan vanaf 2008 circa 2.000 m 2 b e drijfsruimte word en ontwikkeld. Vo or het project wordt e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen o p g esteld. D e plannen p assen binnen het vig erend e B este mmingsplan. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

Voor d e Daalwijkdreef b estaan er plannen om o p d e lang ere termijn 24.000 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte te re aliseren. D eze ruimten zullen ho ofdzakelijk word en g ere alise erd aan d e achter- en zijkanten van d e D- en d e E-g ara g es. Vo or het

59

BEDRIJFSRUIMTE

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

T ZUID O OST

B44 Hakfort

B45 Holendrecht

B46 G erenstein

Sta dsd e el Zuid o ost Afd eling Economische Zaken Ro os Ramautar 020-567 06 81 r .ramautar@zuid o ost.amsterd am.nl

Sta dsd e el Zuid o ost Afd eling Economische Zaken Ro os Ramautar 020-567 06 81

Sta dsd e el Zuid o ost Afd eling Economische Zaken Ro os Ramautar 020-567 06 81

r.ramautar@zuid o ost.amsterd am.nl

r.ramautar@zuid o ost.amsterd am.nl

(verzam el)g e b ouw wo ong e bie d maximaal II ict, zakelijke diensten

winkels

plint wo ong e bie d maximaal I zakelijke diensten

m etrolijn, Ringlijn, buslijn Rijkswe g A 9, G o oisewe g

m etrolijn, Ringlijn, buslijnen Rijkswe g A 9

m etrolijn, buslijnen G o oisewe g

wo ong e bie d

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

H akfort

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

600 m 2

0 m2

0 m2

600 m 2

H olendrecht

onb ekend

0 m2

0 m2

0 m2

5.000 m 2

0 m2

5.000 m 2

G erenstein 3

plint

0m

0m

0m

1.500 m 2

2

2

1.500 m

2

0m

2

2

In Holendrecht kan mo g elijk ruimte word en g e b o d en om 5.000 m 2 b e drijfsruimte te ontwikkelen. D e planvorming vo or het project mo et no g plaatsvind en. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is no g niet b ekend.

M e dio 2007 zal g estart word en m et d e b ouw van het b e drijvencentrum Hakfort/ Huigenbos. H et b e drijvencentrum is e en initiatief van het Sta dsd e el Zuid o ost en he eft tot d o el b evord ering van het lokale ond erne m erscha p. In het b e drijvencentrum zullen kleinschalig e pro ductg erelate erd e b e drijven word en g ehuisvest. Vo oralsno g is d e totale o p p ervlakte g eraam d o p 600 m 2 . A an d e vo orzijd e komt circa 2.000 m 2 kanto orruimte. D e locatie b evindt zich naast het huidig e b e drijvencentrum H akfort. Vo or het project is e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen d o or het sta dsd e el vastg esteld. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

Vo or G erenstein 3 aan d e Bijlm erdre ef is 1.500 m 2 b e drijfsruimte in d e plint in vo orb ereiding bij e en woning b ouwvereniging. D e start van d e b ouw is b e gin 2006 vo orzien. Vo or het project is e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen en e en Ste d enb ouwkundig Plan vastg esteld. Vo or het g e bie d wordt e en herziening van het B este mmingsplan vo orb ereid. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is I.

60

BEDRIJFSRUIMTE

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

T ZUID O OST

B47 Bijlmerdreef

B48 Grubbehoeve

B49 Karspeldreef

Sta dsd e el Zuid o ost Afd eling Economische Zaken Ro os Ramautar 020-567 06 81

Sta dsd e el Zuid o ost Afd eling Economische Zaken Ro os Ramautar 020-567 06 81

Sta dsd e el Zuid o ost Afd eling Economische Zaken Ro os Ramautar 020-567 06 81

r.ramautar@zuid o ost.amsterd am.nl

r.ramautar@zuid o ost.amsterd am.nl

r.ramautar@zuid o ost.amsterd am.nl

plint wo ong e bie d maximaal II winkels, zakelijke diensten, maatscha p p elijk

(verzam el)g e b ouw wo ong e bie d maximaal II zakelijke diensten, cultuur

(verzam el)g e b ouw, plint wo ong e bie d maximaal II zakelijke diensten, hand el

m etrolijn, buslijnen G o oisewe g

m etrolijn, buslijnen G o oisewe g

m etrolijn, buslijnen Rijkswe g A 9, G o oisewe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

Bijlm erdre ef

plint

0 m2

0 m2

3.600 m 2

0 m2

0 m2

3.600 m 2

Grub b eho eve

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

1.500 m 2

0 m2

0 m2

1.500 m 2

Karsp eldre ef Mid d en (indicatief)

plint

0 m2

0 m2

5.000 m 2

0 m2

0 m2

5.000 m 2

Karsp eldre ef Kleiburg (indicatief)

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

0 m2

6.000 m 2

0 m2

6.000 m 2

Bij d e vernieuwing van K-midden zullen langs d e Karspeldreef (vanaf 2007) d o or e en woning b ouwvereniging woning en word en g ere alise erd m et 10.000 m 2 kleinschalig e kanto or- en b e drijfsruimte (e enhe d en van 110 m 2) in twe e la g en in d e plinten (indicatief vo or d e helft als kanto orruimte). Bij Kraaiennest komt e en nieuw winkelcentrum van 8.500 m 2 en e en markt m et circa 130 kram en. Vo or het project is e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen vastg esteld. H et ontwerp-B este mmingsplan is in proce dure. D e maximaal to eg estane milieuhind ercate g orie is II. Er zijn plannen om aan d e Karspeldreef ter ho o gte van Kleiburg 5.000 à 7.000 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte d an wel kanto orruimte te re aliseren in e en b e drijfsverzam elg e b ouw. M e dio 2008 kan m et e en d e el van d e b ouwwerkzaamhe d en word en g estart. Vo or het project is e en Ste d enb ouwkundig pro gramma van Eisen vastg esteld. H et ontwerp-B este mmingsplan is in proce dure. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

A an d e Bijlmerdreef kan d o or e en woning b ouwvereniging in 2006 circa 3.600 m 2 b e drijfsruimte word en ontwikkeld. Vo or het project is e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen vastg esteld. D e plannen p assen binnen het vig erend e B este mmingsplan. Vo or het project zijn b ouwvergunning en verle end. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. O p d e Grubbehoeve is ruimte om 1.500 m 2 b e drijfsruimte te ontwikkelen. H et project is in vo orb ereiding bij e en woningb ouwvereniging. Vo or het project is e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen en e en Ste d enb ouwkundig Plan vastg esteld. Vo or het g e bie d wordt e en herziening van het B este mmingsplan vo orb ereid. Vo or het project zijn b ouwvergunning en aang evraa g d. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

61

BEDRIJFSRUIMTE

T ZUID O OST

B50 Amstel III Contactpersoon

O ntwikkelingsb e drijf Zuid o ost/Zuid elijke IJ-o ever M arc W e el 020-552 6173 m.we el@o g a.amsterd am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

(verzam el)g e b ouw werkg e bie d maximaal III zakelijke diensten, gro othand el, distributie m etrolijn, Ringlijn, buslijnen, spitslijnen Rijkswe g A 2 en A 9, G o oisewe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

A mstel III-N o ord (functiewijziging)

b e drijfsverzam elg e b ouw

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

0 m2

0 m2

0 m2

(6.000 m 2)

0 m2

(6.000 m 2)

In Amstel III b estaan plannen om d e C V O aan d e Muntb ergwe g in 2006 te herontwikkelen tot 6.000 m 2 b e drijfsverzam el-

g e b ouw. D e ontwikkeling p ast binnen het vig erend e B este mmingsplan. D e maximaal toe g estane milieuhind ercate gorie is II.

62

BEDRIJVE N- E N H AVE NTERREIN E N

T ZUID O OST

P Bedrijvengebied Zuidoost Contactpersoon

O ntwikkelingsb e drijf Zuid o ost/Zuid elijke IJ-o ever M arc W e el 020-552 6173 m.we el@o g a.amsterd am.nl

bruto oppervlak (ha) netto oppervlak (ha) w.v. uitgeefbaar (ha) type terrein type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

150,0 108,0 2,0 g e m eng e schaal b e drijventerrein werkg e bie d maximaal III zakelijke dienstverlening, gro othand el/ distributie, autohand el, transp ort, industrie / pro ductie m etrolijn, Ringlijn, buslijnen, spitslijnen Rijkswe g A 2/ A 9, Ringwe g A 10

direct uitgeefbaar, binnen 1 jaar (ha) uitgeefbaar terrein per 1-1-2005 B e drijveng e bie d Zuid o ost C- en D-stro ok B e drijveng e bie d Zuid o ost B-stro ok

niet-direct uitgeefbaar (ha)

in onderhandeling

vrij uitgeefbaar

binnen 5 jaar

meer dan 5 jaar

totaal (ha)

0,4

0,1

0

0

0,5

0

0

1,5

0

1,5

Zuid o ost profite ert van d e allure van d e kantorenstro ok direct aan het sp o or en d e lig ging aan d e A 2. In d e C- en Dstro ok zijn no g enkele restkavels direct b eschikb aar. In d e Bstro ok kan langs d e verleng d e H olterb ergwe g 1,5 hectare vo or b e drijven b eschikb aar word en g e maakt.

Bedrijvengebied Zuidoost (A mstel III) is e en werkg e bie d d at in d e jaren tachtig in ho o g te m p o is uitg e g even. H et g e bie d wordt ontsloten d o or d e A 9 en A 2, d e NS-verbinding Schiphol-A msterd am-Utrecht, d e m etroverbinding tussen C entrum en G ein en d e Ringlijn die Tele p ort via d e Zuid as verbindt m et A msterd am Zuid o ost. H et b e drijveng e bie d

63

KA NT O ORRUIMTE

U O OST/ WATERGRA A FSMEER

K41 Science Park Amsterdam Contactpersoon

K42 Polderweggebied

Projectbure au Zuid o ostlo b C or Brandse ma 020-552 7844 c.brandse ma@o g a.amsterd am.nl

via Secretariaat Universiteit van A msterd am internationaal acquisiteur H ans van d en H o off 020-525 7873 (b g g 7990)

Sta dsd e el O ost/ Watergraafsm e er Afd eling b eleid, Sector Wonen & W erken H élène Bunck 020-774 4320

hvand enho off@amsterd amscience.com hbunck@o ost-wg m.amsterd am.nl

O ntwikkelingsbedrijf Zuid o ost/Zuid elijke IJ-o ever Jan Straub 020-552 6178 j.straub@o g a.amsterd am.nl type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

kantoren, kanto orachtig g e m eng d milieu instelling en en b e drijven g ericht o p wetenscha p p elijk ond erzo ek, informatie- en communicatietechnolo gie en bio-sciences

kantoren, kanto orachtig g e m eng d milieu ond erwijs, b e drijven, winkels

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

buslijn

per auto

Mid d enwe g

NS-station (Muid erp o ort), tramlijn, buslijnen, spitslijn Mid d enwe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

Science Park (kantoren)

2.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

115.100 m 2

117.100 m 2

Science Park (kantoren/la b oratoria)

8.000 m 2

35.300 m 2

0 m2

6.000 m 2

53.100 m 2

102.400 m 2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

Pold erwe g g e bie d (kantoren)

0m

Pold erwe g g e bie d (kanto orachtig)

0 m2

2

0m

2

0 m2

13.500 m

2

5.300 m 2

0m

2

0 m2

2

0m

13.500 m 2

0 m2

5.300 m 2

naar d e A 10-o ost is in vo orb ereiding. Vo oruitlo p end o p d e aanle g van het NS-station ma g maximaal vo or 1.700 werkne m ers aan kantoren en la b oratoria word en g ere alise erd. M et inachtne ming hiervan kan d e niet binnen 5 jaar b eschikb aar (te) maken ontwikkelingsca p aciteit eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming willen g aan vestig en.

Vo or d e ontwikkeling van het Science Park Amsterdam is e en nieuw b este mmingsplan vastg esteld d at inmid d els onherro e p elijk is. D aarbij wordt uitg e g aan van e en uitbreiding van o p wetenscha p g erichte ond erwijsactiviteiten van d e Universiteit van A msterd am (faculteit N atuurkund e, W iskund e en Informatica, g ere e d in 2007-2008), alsm e d e instelling en, kantoren, b e drijven, hotel/congresruimte, vo orziening en, 570 woning en en 665 stud entene enhe d en. H et Science Park is g ericht o p uitwisseling van kennis en sam enwerking van wetenscha p p elijke instelling en en het b e drijfsleven. In vo orb ereiding is e en kanto orp and van 2.000 m 2 aan d e no g aan te le g g en ringwe g; alsm e d e circa 8.000 m 2 slo o p /nieuwb ouw van kantoren/la b oratoria vo or het ond erzo eksinstituut A M O LF aan d e C arolina M ac G illavrylaan (d e nieuwe ontsluitingswe g naar d e M olukkenstraat die okto b er 2005 wordt g e o p end). D e uitbreidingsca p aciteit van kantoren en la b oratoria is afg este m d o p d e to ekomstig e verb etering van d e b ereikb aarheid p er o p enb aar vervo er en auto. H et Science Park A msterd am is nu no g maar matig b ereikb aar p er o p enb aar vervo er en auto. In 2005 wordt e en b esluit van d e rijksoverheid over d e aanle g van e en NSstation Watergraafsm e er vo orzien. E en extra we g ontsluiting

Vo or d e herstructurering van het Polderweggebied is in 2004 d o or d e provincie e en B este mmingsplan vastg esteld (maar is no g niet onherro e p elijk). H et project wordt g efase erd ontwikkeld d o or e en com binatie van e en woning b ouwvereniging, projectontwikkelaar en het sta dsd e el. Se pte m b er 2004 is g estart m et d e b o d e msanering. N aar verwachting zal m e dio 2006 kunnen word en g estart m et d e b ouw van e en sta dsd e elkanto or van 13.500 m 2 . Vo orts kom en in het g e bie d 600 woning en, 10.000 m 2 winkels, 8.000 m 2 sp ort en leisure, 5.300 m 2 kanto orachtig e b e drijfsruimte, 1.640 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte in het Muziekcentrum, 10.600 m 2 vo or culturele b e drijvigheid, 5.500 m 2 vo orziening en, 1.400 m 2 horeca en ong eve er 1.000 g e b ouwd e p arke erplaatsen.

64

KA NT O ORRUIMTE

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

per auto

U O OST/ WATERGRA A FSMEER

K43 Wibautstraat

K44 Eenhoorn

K45 Amstelstation

Sta dsd e el O ost/ Watergraafsm e er Afd eling Projecten Jaa p H ave en M arcel van d er M e er 020-7744 347 en 020-7744 358

Sta dsd e el O ost/ Watergraafsm e er Afd eling Projecten M aarten Alb ers en Sandra van Mierlo 020-7744 345 en 020-7744 348

Sta dsd e el O ost/ Watergraafsm e er Afd eling Projecten A ndre a A quina en M arcel van d er M e er 020-7744 340 en 020-7744 358

jhave@o ost-wg m.amsterd am.nl

malb ers@o ost-wg m.amsterd am.nl

aa quina@o ost-wg m.amsterd am.nl

mvand erme [email protected]

svanmierlo@o ost-wg m.amsterd am.nl

mvand erm e er@o ost-wg m.amsterd am.nl

kantoren g e m eng d milieu m e dia, ond erwijs, zakelijke dienstverlening

kanto orachtig g e m eng d milieu b anken, zakelijke diensten, overheid, maatscha p p elijke diensten, auto b e drijven

kantoren g e m eng d milieu b anken en verzekering en, zakelijke dienstverlening ond erwijs

NS-intercitystation (A mstel), m etrolijnen, amstelve enlijn, lijn, tramlijn G o oisewe g, W ib autstraat

NS-intercitystation (A mstel) m etrolijnen, A mstelve enlijn, tramlijn, buslijnen, spitslijnen G o oisewe g, W ib autstraat

NS-intercitystation (A mstel), m etrolijnen, A mstelve enlijn, tramlijn, buslijnen, spitslijnen G o oisewe g, Sp aklerwe g, W ib autstraat

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

Wib autstraat (Paro oldrieho ek)

0 m2

0 m2

25.000 m 2

0 m2

27.000 m 2

52.000 m 2

E enho orn (kanto orachtig, indicatief)

0 m2

0 m2

4.100 m 2

0 m2

13.500 m 2

17.600 m 2

A mstelstation (Juliana plein)

0 m2

0 m2

0 m2

10.000 m 2

0 m2

10.000 m 2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

Bij d e Wibautstraat is vo or d e Paro oldrieho ek het Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen in proce dure. Uitg e g aan wordt van slo o p van 120 woning en en nieuwb ouw van 348 woning en, 1.300 m 2 vo orziening en, kanto orruimte en e en nieuw plantso en. Er word en initiatieven vo orb ereid vo or d e b ouw van 52.000 m 2 kanto orruimte. N aar verwachting kan via e en artikel 19-proce dure vanaf 2006 word en g estart m et nieuwb ouw van 25.000 m 2 kanto orruimte vo or PC M. Vanaf 2010 kom en d an b ouwmo g elijkhe d en b eschikb aar vo or d e b ouw van 27.000 m 2 kanto orruimte.

kanto or/ b e drijfsruimte, waarvan 4.100 m 2 in vo orb ereiding als plint ond er woning en. H et Amstelstation vormt e en kno o p punt van ho o gwaardig (en overig) o p enb aar vervo er. N a bij het A mstelstation is het vo ormalig e b e drijfsg e bie d aan d e O mval om g ezet naar e en wo on- en werkg e bie d. Vo or d e om g eving van het Julianaplein is d o or d e G e m e enteraa d e en Ste d enb ouwkundig Pro gramma van Eisen vastg esteld. In het pro gramma wordt uitg e g aan van nieuwb ouwmo g elijkhe d en vo or 10.000 m 2 kanto orruimte, 5.000 m 2 vo orziening en (waarond er circa 1.500 m 2 winkels), 8.000 m 2 hotel, 35.000 m 2 wonen. Vo orts zal het pro gramma vo or 15.000 m 2 vlo ero p p ervlak (woning en/kantoren/ b asisscho ol/vo orziening en) no g word en uitg ewerkt in het dit jaar o p te stellen Ste d enb ouwkundig Plan. N aar verwachting kan vanaf 2007 g efase erd m et d e b ouw word en g estart

Vo or het g e bie d D e Eenhoorn is d o or d e Sta dsd e elraa d in 2005 e en B este mmingsplan vastg esteld waarin mo g elijkhed en word en g eschetst vo or herontwikkeling vanaf 2005 van d elen van het g e bie d vo or kanto or/ b e drijfsruimte, ond erwijs, hotel, overig e vo orziening en en wonen. Indicatief wordt uitg e g aan van nieuwb ouwmo g elijkhe d en vo or circa 17.600 m 2

65

KA NT O ORRUIMTE

U O OST/ WATERGRA A FSMEER

K46 O veramstel

K47 Weespertrekvaart-Zuid

Contactpersoon

O ntwikkelingsb e drijf Zuid o ost/Zuid elijke IJ-o ever Bas Bo eker 020-552 5655 b.b o eker@o g a.amsterd am.nl

O ntwikkelingsb e drijf Zuid o ost/Zuid elijke IJ-o ever Bas Bo eker 020-552 5655 b.b o eker@o g a.amsterd am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

kantoren g e m eng d milieu nutsb e drijven, zakelijke diensten

kanto orachtig werkg e bie d audio-visuele sector, zakelijke diensten, o pslag en distributie, grafische industrie,gro othand el, pro ductie b e drijven

m etrolijnen, Ringlijn, A mstelve enlijn Ringwe g A 10-zuid

m etrolijnen, Ringlijn, A mstelve enlijn Ringwe g A 10-zuid

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005 O veramstel (indicatief) A mstel Business Park

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

0 m2

0 m2

0 m2

70.000 m 2

70.000 m 2

140.000 m 2

8.300 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

8.300 m 2

lang ere termijn wordt (indicatief to e g e d e eld) uitg e g aan van 70.000 m 2 kanto orruimte in p and en en plinten binnen A msterd am en 50.000 m 2 binnen d e g e m e ente O ud erA mstel; vo or b e drijfsruimte van 50.000 m 2 in plinten en vo or (her)vestingsmo g elijkhe d en vo or p erifere d etailhand el, alsm e d e 40.000 m 2 binnen d e g e m e ente O ud er-A mstel. Vo orts wordt vo or O veramstel uitg e g aan van vestigingsmo g elijkhed en vo or hotels, ond erwijs en winkels.

Vo or het g e bie d O veramstel (A mstel I en W e esp ertrekvaartN o ord) wordt e en transformatie vo orzien tot g e m eng d ste d elijk g e bie d m et woning en, kantoren, b e drijven en vo orziening en. In 2005 zal e en Visie O veramstel word en o p g esteld. Vervolg ens zullen vo or d e elg e bie d en Ste d enb ouwkundig e Pro gramma’s van Eisen word en g e maakt. D e ontwikkeling van het g e bie d zal g efase erd plaatsvind en. D e b ouwmo g elijkhe d en vo or kantoren en b e drijfsruimte zullen in d e planvorming na d er word en uitg ewerkt. Als indicatie kan vo or 2010 in d e stro ok tussen d e Joan Muijskenwe g en Rijkswe g mo g elijk 45.000 m 2 aan kanto orvilla’s word en g ere alise erd en na bij d e Utrechtse brug en o p het terrein d at vrijkomt d o or verplaatsing van d e Rio olwaterzuiveringsinstallatie (indicatief to e g e d e eld) 25.000 m 2 kanto orruimte en 25.000 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte in d e plint van wo onb e b ouwing. H et b etreft g e d e eltelijk p articulier grond eig end om. Vo or d e

In Amstel Business Park ligt het zuid elijke d e el (W e esp ertrekvaart-Zuid) g e d e eltelijk binnen A msterd am, g e d e eltelijk binnen d e g e m e ente O ud er-A mstel. W e esp ertrekvaart-Zuid is o p g e d e eld in e en g e m eng d e kantoren/ b e drijvenzone langs d e ontsluitingswe g en en e en b e drijvenzone ten no ord en d aarvan. O p A msterd ams terrein is 8.300 m 2 in vo orb ereiding. H et b etreft p articulier grond eig end om.

66

BEDRIJFSRUIMTE

Contactpersoon

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

U O OST/ WATERGRA A FSMEER

B51 Polderweggebied

B52 Dapperbuurt

Sta dsd e el O ost/ Watergraafsm e er Afd eling B eleid, Sector Wonen & W erken H élène Bunck 020-774 43 20

Sta dsd e el O ost/ Watergraafsm e er Sta dsd e el O ost/ Watergraafsm e er Afd eling Projecten Afd eling Projecten A ukje d e Ja g er 020 774 43 51

Jaa p H ave 020 774 43 47

hbunck@o ost-wg m.amsterd am.nl

a d eja g er@o ost-wg m.amsterd am.nl

jhave@o ost-wg m.amsterd am.nl

(verzam el)g e b ouw g e m eng d milieu maximaal II ond erwijs, winkels, b ouw, gro othand el, zakelijke diensten, maatscha p p elijk, cultuur

plint wo ong e bie d maximaal II winkels, b ouw, gro othand el, zakelijke diensten, transp ort, cultuur

plint wo ong e bie d maximaal II winkels, o psla g, b ouw, gro othand el, zakelijke diensten

NS-station (Muid erp o ort), tramlijn, buslijnen, spitslijn Mid d enwe g

NS-station (Muid erp o ort), tramlijnen, buslijnen, spitslijn Mid d enwe g

m etrolijnen, tramlijnen, buslijnen, spitslijn W ib autstraat

(vrijwel) direct te ontwikkelen

B53 O osterparkbuurt

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

Pold erwe g g e bie d

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

1.600 m 2

0 m2

0 m2

1.600 m 2

D a p p erbuurt

plint

0 m2

0 m2

5.500 m 2

0 m2

0 m2

5.500 m 2

E erste O osterp arkstraat 88-126 Twe e d e O osterp arkstraat 35-47

plint

200 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

200 m 2

D erd e O osterp arkstraat 115-149

plint

500 m 2

0 m2

500 m 2

0 m2

0 m2

500 m 2

148-164 en 172-178

plint

200 m 2

0 m2

200 m 2

0 m2

0 m2

200 m 2

O verig e O osterp arkbuurt

plint

0 m2

0 m2

p.m.

0 m2

0 m2

p.m.

D erd e O osterp arkstraat 128-138,

A an d e Eerste O osterparkstraat 88-126 en Tweede O osterparkstraat 35-47 wordt d o or e en woning b ouwvereniging sam en m et e en projectontwikkelaar slo o p /nieuwb ouw vo orb ereid van 58 woning en, circa 1450 m 2 winkels en 150 m 2 b e drijfsruimte. Hiervo or is e en uitwerking van het B este mmingsplan vereist. D e b ouwvergunning wordt in se pte m b er 2006 verwacht. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. In d e Derde O osterparkstraat 115-149 wordt d o or e en woning b ouwvereniging e en nieuwb ouwproject vo orb ereid van ong eve er 32 woning en m et 500 m 2 b e drijfsruimte in d e plint. D e b ouwaanvraa g wordt juni 2005 verwacht. G e pland e start b ouw is juni 2006. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. In d e Derde O osterparkstraat 128-138, 148-164 en 172-178 wordt d o or e en woning b ouwvereniging sam en m et e en projectontwikkelaar e en vernieuwb ouwproject vo orb ereid vo or 62 woning en en drie b e drijfsruimten (in totaal 200 m 2). D aarto e verdwijnen 18 winkel-, b e drijfs- en o psla gruimten. Bouwvergunning is maart 2005 verle end. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. Vo orts maken woning b ouwvereniging en e en verkenning om in d e O osterparkbuurt o p vier overige lokaties kleinschalig e b e drijfruimte te re aliseren.

Vo or d e herstructurering van het Polderweggebied is in 2004 d o or d e provincie e en B este mmingsplan vastg esteld (maar is no g niet onherro e p elijk). H et project wordt g efase erd ontwikkeld d o or e en com binatie van e en woning b ouwvereniging, projectontwikkelaar en het sta dsd e el. Se pte m b er 2004 is g estart m et d e b o d e msanering. N aar verwachting zal m e dio 2006 kunnen word en g estart m et d e b ouw van e en sta dsd e elkanto or van 13.500 m 2 . Vo orts kom en in het g e bie d 600 woning en, 10.000 m 2 winkels, 8.000 m 2 sp ort en leisure, 5.300 m 2 kantoorachtig e b e drijfsruimte, 1.640 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte in het Muziekcentrum, 10.600 m 2 voor culturele b e drijvigheid, 5.500 m 2 vo orziening en, 1.400 m 2 horeca en ong eve er 1.000 g e b ouwd e p arke erplaatsen. E erste o plevering en naar verwachting 2009-2010. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. In d e Dapperbuurt kan 5.500 m 2 b e drijfsruimte in plinten word en (her)ontwikkeld in het ka d er van d e inte grale aanp ak D a p p erbuurt. H et sta dsd e el zal hierto e in 2005 in sam enwerking m et woningcorp oraties e en plintenplan o pstellen. Hierna zal hiervo or e en uitvo eringsplan word en o p g esteld. H et nieuwe B este mmingsplan D a p p erbuurt wordt naar verwachting najaar 2005 vastg esteld. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II.

67

BEDRIJFSRUIMTE

Contactpersoon

U O OST/ WATERGRA A FSMEER

B54 Wibautstraat

B55 Eenhoorn

B56 O veramstel

Sta dsd e el O ost/ Watergraafsm e er Afd eling Projecten G ert-Jan van A m erong en 020 774 43 56

Sta dsd e el O ost/ Watergraafsm e er Afd eling Projecten M aarten Alb ers, Sandra van Mierlo 020 774 43 45, 020-7744 348

O ntwikkelingsb e drijf Zuid o ost/Zuid elijke IJ-o ever Bas Bo eker 020 552 5655

gvanamerong [email protected]

b.b o eker@o ga.amsterdam.nl

malb [email protected] [email protected]

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer

per auto

plint g e m eng d milieu maximaal II m e dia, ond erwijs, zakelijke dienstverlening

plint g e m eng d milieu maximaal III b anken, zakelijke diensten, overheid, maatscha p p elijke diensten

(verzam el)g e b ouw, plint g e m eng d milieu

NS-intercitystation (A mstel), m etrolijnen, A mstelve enlijn, tramlijn G o oisewe g, W ib autstraat

NS-intercitystation (A mstel), m etrolijnen, A mstelve enlijn, tramlijn, buslijnen, spitslijnen G o oisewe g, W ib autstraat

m etrolijnen, Ringlijn, A mstelve enlijn

(vrijwel) direct te ontwikkelen

energie, zakelijke diensten

Ringwe g A 10-zuid

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

Wib autstraat 132-144/ Grensstraat

plint

0 m2

0 m2

400 m 2

0 m2

0 m2

400 m 2

Graaf Florisstraat

plint

0 m2

0 m2

1.000 m 2

0 m2

0 m2

1.000 m 2

Wib autstraat/Ruyschstraat

plint

0m

2

0m

2

400 m

2

0m

2

Luycksterrein

plint

500 m

2

0m

2

0m

2

0m

2

E enho orn

plint

0 m2

0 m2

p.m.

0 m2

p.m.

p.m.

O veramstel

plint en solitair

0 m2

0 m2

0 m2

25.000 m 2

50.000 m 2

75.000 m 2

Wib autstraat/ M arcusstraat/

In het sloo p /nieuwb ouwproject Wibautstraat 132-144/ Grensstraat is nieuwb ouw van 5 b e drijfsunits in d e plint vo orzien (in totaal 400 m 2). D e ontwikkeling van het b ouwplan zal plaatsvind en d o or e en projectontwikkelaar in sam enwerking m et e en woningcorp oratie. H et B este mmingsplan vereist e en uitwerking vo or d eze locatie. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. In het slo o p /nieuwb ouwproject Wibautstraat 198-210, Marcusstraat 21-31, Graaf Florisstraat 18-20 wordt vo orzien in nieuwb ouw van 970 m 2 b e drijfsruimten in d e plint m et d aarb oven woning en. H et project is in vo orb ereiding bij e en p articuliere ontwikkelaar. H et B este mmingsplan vereist e en uitwerking vo or d eze locatie. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. O p d e ho ek Ruyschstraat/ Wibautstraat is bij woningcorp oraties d e Miqueltoren in vo orb ereiding. H et g aat om woning en, e en p arke erkeld er en b e drijfsruimten in d e plint (o p p ervlak en milieuhind ercate g orie is no g niet b ekend). D e proce dure vo or het eventue el te wijzig en B este mmingsplan mo et no g word en o p g esteld. O p het Luycksterrein is g estart m et d e bouw van woning en. Hierop volg end wordt g estart met 470 m 2 b e drijfsruimte en e en p arke erg ara g e. Vo or het g ewijzig d e pro gramma zal e en nieuwe b ouwaanvraag word en ing e diend. O plevering wordt fe bruari 2007 verwacht. H et is e en p articulier project. Er is e en vig erend B este mmingsplan. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is II. Vo or het g e bie d Eenhoorn (tussen Prins B ernhard plein en d e Transvaalbuurt) is d o or d e Sta dsd e elraa d in 2005 e en B este mmingsplan vastg esteld waarin mo g elijkhe d en word en g eschetst vo or herontwikkeling vanaf 2005 van d elen van het g e bie d vo or kanto or/ b e drijfsruimte, ond erwijs, hotel, overig e vo orziening en en wonen. Indicatief wordt uitg e g aan van nieuwb ouwmo g elijkhe d en vo or circa 17.600 m 2 kanto or/b e drijfsruimte, waarvan 4.100 m 2 in vo orb ereiding als plint

0m

2

400 m 2

0m

2

500 m 2

ond er woning en. O m d at b e drijfsruimte niet a p art b eno e m d is, blijft het no g onzeker ho eve el b e drijfsruimte (sec) er uiteind elijk zal word en ontwikkeld. Vo or e en d e el van d e plannen zijn aan projectontwikkelaars b ouwvergunning en verle end d an wel aang evraa g d. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is III. Vo or het g e bie d O veramstel (A mstel I en W e esp ertrekvaartN o ord) wordt o p termijn e en transformatie vo orzien tot g e m eng d ste d elijk g e bie d m et woning en, kantoren, b e drijven en vo orziening en. In 2005 zal e en Visie O veramstel word en o p g esteld. Vervolg ens zullen vo or d e elg e bie d en Ste d enb ouwkundig e Pro gramma’s van Eisen word en g emaakt. D e ontwikkeling van het g e bie d zal g efase erd plaatsvind en. D e b ouwmo g elijkhe d en vo or kantoren en b e drijfsruimte zullen in d e planvorming na d er word en uitg ewerkt. Als indicatie kan vo or 2010 in d e stro ok tussen d e Joan Muijskenwe g en Rijkswe g mo g elijk 45.000 m 2 aan kanto orvilla’s word en g ere alise erd en na bij d e Utrechtse brug en o p het terrein d at vrijkomt d o or verplaatsing van d e - Rio olwaterzuiveringsinstallatie (indicatief to e g e d e eld) 25.000 m 2 kanto orruimte en 25.000 m 2 kleinschalig e b e drijfsruimte in d e plint van wo onb e b ouwing. H et b etreft g e d e eltelijk p articulier grond eig end om. Vo or d e lang ere termijn wordt (indicatief to e g e d e eld) uitg e g aan van 70.000 m 2 kanto orruimte in p and en en plinten binnen A msterd am en 50.000 m 2 binnen d e g e m e ente O ud er-A mstel; vo or b e drijfsruimte van 50.000 m 2 in plinten en vo or (her)vestingsmo g elijkhe d en vo or p erifere d etailhand el, alsm e d e 40.000 m 2 binnen d e g e m e ente O ud er-A mstel. Vo orts wordt vo or O veramstel uitg e g aan van vestigingsmo g elijkhe d en vo or hotels, ond erwijs en winkels. Thans g eldt in het g e bie d e en maximale milieuhind ercate g orie IV. H et is no g niet b ekend wat d e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie bij d e transformatie g aat word en. 68

BEDRIJFSRUIMTE

V O UD ZUID

B57 Schinkel Contactpersoon

Sta dsd e el A msterd am O ud Zuid K e es Baneke 020 678 19 47 c.b [email protected] am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 milieuhindercategorie huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

(verzam el)g e b ouw werkg e bie d maximaal IV rese arch, zakelijke diensten, p erifere d etailhand el, gro othand el, pro ductie Ringlijn, buslijnen Ringwe g A 10-west

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar te

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

ontwikkelen

totaal

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

type bebouwing

Schinkel (G eneraal Vetterstraat)

b e drijfsverzam elg e b ouw

6.000 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

6.000 m 2

Schinkel (Luchtvaartstraat 9)

b e drijfsverzam elg e b ouw

0 m2

0 m2

0 m2

4.500 m 2

0 m2

4.500 m 2

Stadsd e elwerken verhuisd zijn naar d e nieuwe Sta dsd e elwerf. D e maximaal to e g estane milieuhind ercate g orie is IV. Er is e en vig erend B este mmingsplan m et e en maximale b ouwho o gte van 20 m eter.

O p het b e drijventerrein Schinkel is aan d e G eneraal Vetterstraat 82 (locatie Vlug) 6.000 m 2 b e drijfsruimte in vo orb ereiding vo or Eye Works. O p d e Luchtvaartstraat 9, nu in g e bruik bij d e Afvalo phaaldienst, komt na 2008 circa 4.500 m 2 vrij als d e

69

KA NT O ORRUIMTE

W ZUIDERA MSTEL

K48 De Cuserstraat Contactpersoon

Sta dsd e el Zuid eramstel Afd eling Grondzaken Tineke van d er Munnik 020-5464 706 tineke.vd.munnik@zuid eramstel.amsterd am.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

kantoren wo ong e bie d zakelijke diensten buslijnen, spitslijn A mstelve ensewe g

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005 D e C userstraat/ D o ornburg

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

4.800 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

8.000 m 2

12.800 m 2

vo orb ereiding (b ouwvergunning verle end). Indien d e huidig e kanto orb e b ouwing bij d e D e C userstraat 3.500 m 2 g eslo o pt wordt, is o p termijn nieuwb ouw van 8.000 m 2 kanto orruimte mo g elijk. D eze ontwikkelingsca p aciteit kan eventue el e erd er b eschikb aar kom en vo or g e g a dig d en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming willen g aan vestig en

In het B este mmingsplan Buitenveld ert is bij d e De Cuserstraat/ Doornburg vo or Schipholg e b ond en activiteiten e en uitbreidingsmo g elijkheid o p g enom en vo or maatscha p p elijke vo orziening en en kanto orruimte. D aarvan is bij D o ornburg d e b ouw in vo orb ereiding van 4.800 m 2 kanto orruimte in com binatie m et 2.250 m2 vo orziening en en 250 m 2 g alerie in

70

KA NT O ORRUIMTE

W ZUIDERA MSTEL

K49 Zuidas Contactpersonen

Projectbure au Zuid as Ro b ert Dijckm e ester 020-5752 111 rdr@zuid as.nl

type bebouwing type gebied in 2010 huidige bedrijvigheid

kantoren g e m eng d milieu zakelijke diensten, b anken en verzekering en, o p enb aar b estuur, congres, tento onstelling, universiteit

huidige bereikbaarheid per openbaar vervoer per auto

O ntwikkelingsb e drijf W estp o ort/Zuid as Gre g or H e e mskerk 020- 552 5644 g.he e mskerk@o g a.amsterd am.nl

intercitystation NS (Zuid / W T C), NS- station (RAI), Ringlijn, A mstelve enlijn, tramlijnen, buslijnen, spitslijnen Ringwe g A 10-Zuid

(vrijwel) direct te ontwikkelen

binnen 5 jaar te ontwikkelen niet binnen

in onder-

vrij uit-

in onder-

vrij uit-

5 jaar

handeling

geefbaar

handeling

geefbaar

te ontwikkelen

totaal

Strawinskylaan

0 m2

0 m2

25.000 m 2

0 m2

0 m2

25.000 m 2

Ko p Rivierenbuurt

0 m2

0 m2

10.000 m 2

0 m2

40.000 m 2

50.000 m 2

overig N o ordkant

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

57.000 m 2

57.000 m 2

M ahler

72.500 m 2

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

72.500 m 2

G ershwin

35.000 m

2

0m

2

0m

2

45.000 m 2

Vivaldi

30.000 m

2

0m

2

131.000 m

2

204.000 m 2

ontwikkelingscapaciteit 1-1-2005

0m

2

10.000 m

2

0m

2

43.000 m

2

VU/VU M C (rese arch)

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

50.000 m 2

50.000 m 2

overig Zuidkant

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

167.000 m 2

167.000 m 2

C om p oser (b oven d ok)

0 m2

0 m2

0 m2

0 m2

288.800 m 2

288.800 m 2

vo or kanto orruimte. D e Zuid as wordt g ekenm erkt d o or gro otschalig e kanto orp and en. Er is o p wijknive au sprake van e en sterke m enging van kanto orfuncties m et and ere economische activiteiten en wo onfuncties. D e waard ering van d e Zuid as wordt ond er m e er b e p aald d o or d eze m enging, d e uitstraling van internationaal g e oriënte erd e ho ofdkantoren en van kanto orverzam elg e b ouwen zoals het W T C en A trium, d e lig ging binnen d e als kwalitatief ho o gwaardig e wo on- en werklocatie g ewaard e erd e Zuidlo b, d e nabijheid van Schiphol en d e g o e d e b ereikb aarheid p er o p enb aar vervo er en auto. A an d e G ustav M ahlerlaan is d e d erd e fase van M ahler m et 72.500 m 2 kanto orruimte in vo orb ereiding. Vo orts is bij d e Strawinskylaan 25.000 m 2 in vo orb ereiding bij het A trium, 10.000 m 2 voor het Stadsd e el bij d e ko p van d e Rivierenbuurt, alsm e d e 35.000 m 2 (Sym phony) aan d e G ustav M ahlerlaan in com binatie m et e en hotel, 10.000 m 2 in G ershwin (in com binatie met woning b ouw en voorziening en), 30.000 m 2 research bij het M e disch C entrum van d e Vrije Universiteit en in Vivaldi 43.000 m 2 aan d e Drentestraat. Van d e ontwikkelingsca p aciteit in Vivaldi b etreft circa 35.400 m 2 vervanging (waarvan inmid d els circa 9.500 m 2 is g eslo o pt). E en g e d e elte van d e niet binnen 5 jaar b eschikbaar (te) maken ontwikkelingscapaciteit kan eventue el e erd er b eschikbaar komen voor g e gadigd en die sp ecifiek o p die locatie hun ond erne ming willen g aan vestig en.

Vo or d e Zuidas, het g e bie d langs Ringwe g A 10-Zuid tussen A mstel en N ieuwe M e er, is e en ontwerp g e maakt vo or e en g eïnte gre erd e ontwikkeling van kantoren, woning en en vo orziening en. D e uitbreiding en herinrichting van we g- en railinfrastructuur sp e elt e en cruciale rol vo or d e ontwikkelingsen faseringsmo g elijkhe d en. Als aanzet vo or d e discussie over d e na te streven ontwikkeling is in 1998 d o or d e g e m e enteraa d het M asterplan Zuid as vastg esteld. Inmid d els is d o or d e g e m e enteraa d d e “ Visie stand van zaken 2004 ” vastg esteld. O p grond van uitwerking van d e volum estudie uit d e Visie Zuid as kan e en indicatie word en g e g even van d e p otentiële ontwikkelingsmo g elijkhe d en. D e te re aliseren ca p aciteit vo or kantoren is m e d e afhankelijk van wijziging en in d e inp assing van het o p p ervlak vo or wonen en and ere economische functies. Uitg e g aan wordt van e en g efase erd e ontwikkeling die zich over enkele d ecennia uitstrekt en wordt afg este m d o p uitbreiding van we g- en railca p aciteit en d e verond ersteld e vraa g vanuit d e vastg o e d markt. D e aanle g van d e N o ordZuidlijn, eindhalte van d e H o g esnelheidslijn, uitbreiding van sp oren en uitbreiding van d e A 10 zullen leid en tot e en verd ere verb etering van d e b ereikb aarheid. D e status van d e Zuid as is ze er ho o g. Binnen d e vastg o e dwereld wordt het g e bie d onb etwist g ezien als d é nationale to plocatie vo or kantoren. Dit uit zich in ho g e huurprijzen

71

Bijlag e •

Sinds 1994 brengt d e W erkgro e p B e drijfslocaties d e vo orraa d uitg e efb are kanto or- en b e drijfslocaties in A msterd am jaarlijks in b e eld. Vanaf 2003 is hieraan to e g evo e g d e en overzicht van b e drijfsruimte in d e wo onom g eving. Hierbij wordt e en mom ento pnam e g e maakt van d e situatie o p 1 januari. H et d o el van d eze inventarisatie is het verkrijg en van e en e enduidig overzicht van het huidig e en to ekomstig e aanb o d van kanto or- en b e drijfslocaties in A msterd am. Te g elijkertijd wordt o p d eze manier e en volle dig overzicht g e b o d en van d e verschillend e vestigingsmo g elijkhe d en in d e sta d. Dit b e eld is in d e praktijk no g wel e ens onduid elijk d o or d e aanwezigheid van verschillend e grond b ehe erd ers in A msterd am (G e m e entelijk H avenb e drijf, O ntwikkelingsb e drijf G e m e ente A msterd am, sta dsd elen, p articulieren).

3

overig vrij uitg e efb aar H et b etreft terreinen die direct uitg e efb aar zijn, maar waaro p no g g e en o ptie rust. niet binnen 5 jaar uitgeefbaar te maken/te ontwikkelen: alle (d elen van) terreinen die naar verwachting over 5 jaar of lang er direct uitg e efb aar te maken/te ontwikkelen zijn (d e zachte planvo orraa d). Vo or sommig e kanto orlocaties g eldt d at d eze terreinen e erd er b eschikb aar te maken zijn indien er e en g e g a dig d e b ekend is.

Uitgifte D e uitgifte van terreinen sp e elt e en b elangrijke rol bij verand ering en in d e vo orraa d. M e estal g aat het om e en langdurig e uitgifte in erfp acht. In d at g eval wordt het b etreffend e terrein aan d e uitg e efbare voorraad onttrokken. Soms word en terreinen o ok vo or e en kortere p erio d e verhuurd. Allé én bij tijd elijke contracten die no g m e er d an 5 jaar lo p en, is sprake van e en onttrekking aan d e vo orraa d. Lo o pt het contract binnen 5 jaar af, d an wordt het terrein m e e g erekend bij d e voorraad direct of niet-direct (< 5 jaar) uitg e efbare terreinen.

In d eze ra p p orta g e wordt e en overzicht g e g even van d e vo orraa d uitg e efb are kanto or-, b e drijven- en haventerreinen en b e drijfsruimte in d e wo onom g eving in A msterd am o p 1 januari 2005. Hiervo or is actuele informatie verzam eld bij d e projectleid ers en uitg evers van d e verschillend e terreinen. D aarbij zijn afspraken g e maakt over e en aantal d efinities. Vo or e en g o e d e interpretatie van d e inhoud van d eze ra pp orta g e is het b elangrijk om kort o p d eze d efinities in te g aan.

Bruto vloeroppervlak (bvo) Bij kanto orlocaties en b e drijfsruimte in d e wo onom g eving wordt het te ontwikkelen bruto vlo ero p p ervlak (in m 2) g eïnventarise erd. O nd er bruto vlo ero p p ervlak wordt verstaan: d e som van d e omsloten buitenwerks g e m eten vlo ero p p ervlakten van alle b ouwla g en van het g e b ouw o p vlo ernive au.

Voorraad uitgeefbare / te ontwikkelen kantoor-, bedrijven- en haventerreinen D eze ra p p orta g e g e eft e en overzicht van d e A msterd amse vo orraa d o p 1 januari 2005. D e vo orraa d is continu in b eweging d o or ond er m e er d e uitgifte van terreinen, het ontwikkelen van nieuwe locaties en het herstructureren of herb este mm en van b estaand e g e bie d en. In het vo orraa d overzicht wordt ond erscheid g e maakt in drie cate g orie ën: 1 direct uitgeefbaar/ te ontwikkelen: alle (d elen van) terreinen die nu aan e en klant kunnen word en aang e b o d en en waar binnen 1 jaar kan word en b e g onnen m et d e b ouw. • in ond erhand eling / o ptie /in vo orb ereiding: E en g e d e elte van d e terreinen is in o ptie /in vo orb ereiding. H et b etreft terreinen waarover d e grondeig enaar m et p artijen in g esprek is, e en grondaanbie ding he eft g e d aan, of waarvo or e en grondaanbie ding is g e acce pte erd d an wel e en waarb orgsom is b etaald; d eze terreinen kunnen (tijd elijk) niet aan and ere p artijen word en aang e b o d en. • overig vrij uitg e efb aar H et b etreft terreinen die direct uitg e efb aar zijn, maar waaro p no g g e en o ptie rust. 2 niet-direct uitgeefbaar, maar wel binnen 5 jaar uitgeefbaar te maken/ te ontwikkelen: alle (d elen van) terreinen die naar verwachting binnen 5 jaar direct uitg e efb aar te maken/te ontwikkelen zijn (d e hard e planvo orraa d). • in ond erhand eling / o ptie /in vo orb ereiding: E en g e d e elte van d e terreinen is in o ptie /in vo orb ereiding. H et b etreft terreinen waarover d e grond eig enaar m et p artijen in g esprek is, e en grond aanbie ding he eft g e d aan, of waarvo or e en grond aanbie ding is g e acce pte erd d an wel e en waarb orgsom is b etaald; d eze terreinen kunnen (tijd elijk) niet aan and ere p artijen word en aang e b o d en.

73

N etto terreinoppervlak (ha) Bij b e drijven- en haventerreinen wordt g ekeken naar het uitg e efb are terreino p p ervlak (in hectare). O nd erscheid kan word en g e maakt tussen het netto uitg e efb aar terrein (alle en d e kavels) en het bruto terrein (inclusief d e kavels, we g en, o p enb aar p arke erare aal, o p enb aar gro en e.d.). In het overzicht van d e vo orraa d wordt uitg e g aan van het o p p ervlak netto uitg e efb aar terrein.

Segmenteringmodel D e vraa g naar b e drijfslocaties wordt uitg e o efend d o or e en hetero g ene gro e p b e drijven m et uite enlo p end e vestigingsplaatseisen. O m g o e d o p d e vraa g te kunnen insp elen is e en g evarie erd aanb o d van terreinen b elangrijk. D e W erkgro e p B e drijfslocaties he eft hiervo or e en se g m entering mo d el ontwikkeld. Dit mo d el is o ok to e g e p ast o p d e in d eze ra p p orta g e o p g enom en terreinen. H et se g m enteringmo d el is we erg even in d e matrix. Hierin word en vier typ en terreinen (kanto orruimte, b e drijfsruimte, b e drijventerreinen en haventerreinen) ond erscheid en. D eze typ en terreinen zijn we er ond erverd e eld in e en aantal subtyp en: • Bij kantoorlocaties wordt e en na d er ond erscheid g e maakt in ‘zuiver’ kanto orterrein en kanto orachtig terrein. Bij het laatste g aat het om e en m engvorm tussen kanto or- en b e drijfsruimte (bijvo orb e eld kanto or in combinatie m et o psla g). H et aand e el kanto or he eft d aarbij echter wel d e overhand (m e er d an 50% van het vlo ero pp ervlak). O verig ens kom en kanto orachtig e functies o ok bij het ho ofdtyp e b e drijfsterrein vo or. O p d eze terreinen is echter het aand e el b e drijfsruimte het gro otst (mind er d an 50% van het vlo ero p p ervlak is kanto or).

•

•

g aat om d e ‘grote lijn’ en om e en indicatie van d e g ewenste ontwikkelingsrichting. Afwijking en van d e p ositionering van e en b e p aald terrein zijn dus mo g elijk.

Bij bedrijfsruimte in de woonomgeving wordt ond erscheid g e maakt naar b e drijfsruimte in (verzam el)g e b ouwen en b e drijfsruimte in plinten. B e drijfsruimte in plinten is m e estal g eschikt vo or ond erne ming en m et e en maximale milieuhind ercate g orie II. Bij bedrijven- en haventerreinen wordt e en ond erscheid g e maakt naar ‘natte’ en ‘dro g e’ terreinen. N atte terreinen zijn gro otschalig, g ele g en bij é én van d e havenb ekkens of langs die p vaarwater direct vanaf het water b ereikb aar (te maken) mid d els e en steig er of e en ka d e. Dro g e terreinen zijn g ele g en o p e en grotere afstand van d e o ever en zijn b e d o eld vo or haveng erelate erd e activiteiten en b e drijfsactiviteiten die g e en directe relatie m et d e ze ehaven ho even te he b b en. Vo or terreinen die niet haveng erelate erd zijn wordt ond erscheid g e maakt naar schaalgro otte van d e uitgifte mo g elijkhe d en: kleinschalig (kavels < 0,5 hectare); g e m eng d e schaal (kavels 0,5-1 hectare) en gro otschalig (kavels > 1 hectare). H et g aat hierbij om verschillen in d e g e mid d eld e kavelomvang en d aaraan g eko p p eld d e b e b ouwingsintensiteit (vo oral b e b ouwingsp ercenta g e en flo or sp ace ind ex). D aarnaast is o ok d e maximaal to e g estane milieuhind er van b elang. D e verschillen kom en tot uitdrukking in d e lig ging van d e verschillend e subtyp en. Kleinschalig e b e drijventerreinen b evind en zich vo oral in d e b estaand e sta d. G e m eng d e en gro otschalig e terreinen zijn g ele g en aan d e rand van d e sta d.

Milieuhindercategorie Vo or d e milieuzonering word en in A msterd am twe e m ethod en g ehante erd: d e V N G m etho d e van d e Vereniging N e d erlandse G e m e enten en d e A msterd amse m etho d e. V N G methode: D e V N G he eft e en b e drijvenlijst sam eng esteld en d e b e drijven ing e d e eld naar hind ercate g orie 1 t/m 6. Hierm e e wordt d e afstand van e en b e drijf m et hind ercateg orie tot d e wo onb e b ouwing in m eters aang e g even. H o e groter d e hind er, ho e ho g er d e hind ercate g orie en ho e groter d e b eno dig d e afstand tussen b e drijf en wo onb e b ouwing. D e V N G-m etho d e wordt in A msterd am vo oral to e g e p ast in het haveng e bie d. Amsterdamse methode: D e A msterd amse m etho d e he eft als uitg angspunt functie m enging en he eft e en b e drijvenlijst sam eng esteld naar milieuhind ercate g orie I t/m V. Locaties m et e en maximaal to e g elaten milieuhind ercate g orie I en II verdra g en weinig hind er. O p d eze locaties word en slechts b e drijven to e g elaten die e en activiteit uito efenen waar omwonend en maar b e p erkt last van kunnen he b b en. O p locaties waar milieuhind ercate g orie IV en V wordt to e g estaan kunnen wel b e drijven word en g evestig d die niet binnen d e wo onom g eving p assen. D e A msterd amse m etho d e wordt in het gro otste d e el van d e sta d to e g e p ast. D aarbij wordt in b este mming plannen e en b e drijvenlijst g e bruikt waarbij ond erne ming en zijn ing e d e eld naar d e mate van “ the oretische p otentiële milieub elasting ” . D aarbij wordt hind er b e d o eld die g elijkso ortig e b e drijven van g elijke omvang g e mid d eld vero orzaken. D e p otentiële milieuhind er wordt vastg esteld aan d e hand van e en puntenwaard ering o p d e milieuasp ecten g evaar als g evolg van o psla g, g evaar als g evolg van hand eling en, uitsto ot van milieuvre e m d e stoffen, g eluid overlast en verke ersaantrekkend karakter. N aast d e vijf milieuasp ecten wordt d e b e drijfsvlo ero p p ervlakte als extra factor in d e puntenwaard ering o p g enom en. Afhankelijk van d e b e drijfsso ort is dit van invlo e d o p d e ind eling naar milieuhind ercate g orie.

Vo or d e ontwikkeling van het haveng e bie d is het essentie el d at er naast ka d e g e b ond en terreinen vold o end e ruimte is vo or havenond ersteunend e b e drijven. O p die manier kan d e oversla g van g o e d eren g o e d word en g ecom bine erd m et d e d aaraan onlosmakelijk verb ond en industrie-, hand els- en distributie activiteiten. Bij haveng erelate erd e terreinen g aat het om terreinen die via het ste d elijk ho ofdwe g ennet zijn aang esloten o p het Rijkswe g ennet zond er d at het transp ort d aarbij d o or wo onwijken he en mo et. D aarnaast he b b en d eze terreinen d e mo g elijkheid vo or e en aansluiting o p het g o e d erensp o ornet en lig g en ze maximaal 2,5 kilom eter he m elsbre e d van e en havenb ekken. D o el van het se g m entering mo d el is d e afste mming van d e vraa g naar en het aanb o d van b e drijfslocaties o p ste d elijk en re gionaal nive au. B elangrijk is te b eseffen d at het d aarbij

Segmenteringsmodel terreintype

kantoren

bedrijfsruimte

niet-havengerelateerd droog bedrijventerrein

haventerrein

(in de woonomgeving) kantoor

kantoorachtig

(> 70 %)

(50-70 %)

gebouw- en terreinkenmerken g e mid d eld b e b ouwingsp ercenta g e g e mid d eld aand e el kanto orvlo er

50 % > 70 %

50 % 50-70 %

g e mid d eld e f.s.i. g e mid d eld e b ouwho o gte

1-4 varie ert

0,75-1,5 5-15 m

g e mid d eld e kavelgro otte milieuhind ercate g orie

varie ert < 1 ha maximaal III maximaal III

b e drijfsactiviteit

zakelijke en financiële diensten, administratie, manag ement, overheid

zakelijke dienstverlening, (groot) hand el, (hoogwaardig e) productie, research

plint

(verzamel)-

kleinschalig

gemengde

grootschalig

droog, haven

kade-

gebouw

(< 0,5 ha)

schaal (0,5-1 ha)

(> 1 ha)

gerelateerd

gebonden

> 75 % < 50 %

> 75 % < 50 %

50-75 % < 30 %

25-55 % < 30 %

> 0,75 5-15 m

75 % < 30 % C-locatie < 50 % B-locatie 0,5-1 5-15 m

50-75 % < 30 %

b.g. b.g.

> 75 % < 30 % C-locatie < 50 % B-locatie > 0,75 5-15 m

< 0,5 ha < 0,5 ha < 0,5 ha maximaal II maximaal III maximaal IV groothand el, groothand el, ambachtelijk, ambachtelijk, re paratie re paratie, productie, kleinschalig e distributie

74

< 1 ha maximaal V

0,5-0,75 5-15 m

0,5-1 10-25 m (ex installaties) > 1 ha > 1 ha maximaal V/ maximaal 6 (V N G) 6 (V N G)

groothand el, transport, distributie, industrie, productie, volumineuze d etailhand el, (g esloten) op- en overslag

< 0,75 10-25 m(ex installaties) > 2 ha maximaal 6 (V N G)

groothand el, transport, distributie, industrie, productie, op- en overslag, havenond ersteund end e dienstverlening

A dressen Stadsd elen A Amsterdam-Centrum Postbus 202 1000 A E A msterd am b ezo eka dres: A mstel 1 020 552 4444

T Zuidoost Postbus 12491 1100 AL A msterd am b ezo eka dres: Bijlm erdre ef 101 020 567 0511

C Westerpark Postbus 141 1000 A C A msterd am b ezo eka dres: H aarle mm erwe g 8-10 020 581 0311

U O ost/ Watergraafsmeer Postbus 94801 1090 G V A msterd am b ezo eka dres: Linna eusstraat 89 020 774 4444

D O ud-West Postbus 57129 1040 B A A msterd am b ezo eka dres: Kwakersstraat 3 020 589 3511

V Amsterdam O ud Zuid Postbus 51160 1007 E D A msterd am b ezo eka dres: Koninginnewe g 1 b ezo eka dres: Karel du Jardinstraat 65 020 678 1678

G Zeeburg Postbus 380 1000 AJ A msterd am b ezo eka dres: Cruquiuswe g 5 020 608 0711

W ZuiderAmstel Postbus 74019 1070 B A A msterd am b ezo eka dres: Presid ent K enne dyplantso en 1-3 020 546 4464

H Bos en Lommer Postbus 57239 1040 B C A msterd am b ezo eka dres: Bos- en Lomm erplein 250 020 581 2711 J De Baarsjes Postbus 9410 1006 A K A msterd am b ezo eka dres: Baarsjeswe g 224 020 589 2411 N Amsterdam N oord Postbus 37608 1030 BB A msterd am b ezo eka dres: Buiksloterm e erplein 2000 020 634 9911 P G euzenveld-Slotermeer Postbus 67018 1060 JA A msterd am b ezo eka dres: Plein ’40-’45 nr. 1 020 889 8000

O ndernemersloket A msterd am werkt aan verb etering van d e dienstverlening. In het digitale O nd erne m ersloket van d e g e m e ente A msterd am staat d e informatie van d e g e m e ente o p é én plek bij elkaar, overzichtelijk g erangschikt p er the ma. H et vind en van informatie wordt vo or ond erne m ers hierm e e e en stuk e envoudig er g e maakt. H et O nd erne m ersloket is 24 uur p er d a g en 7 d a g en p er we ek b ereikb aar en is e en extra service naast d e fysieke b alie en telefo on.

Q Osdorp Postbus 90460 1006 BL A msterd am b ezo eka dres: O sd orp plein 1000 020 518 0800

Startend e en al g evestig d e ond erne m ers kunnen o p het O nd erne m ersloket terecht vo or ond er m e er informatie over b e drijfsruimte en b ouwlocaties, maar er is o ok informatie o p terug te vind en die b etrekking he eft o p vergunning en, b este mmingsplannen en milieu-aang ele g enhe d en.

R Slotervaart Postbus 2010 1000 C A A msterd am b ezo eka dres: Pieter C alandlaan 1 020 798 9111

B ehalve het vind en van informatie is het o ok mo g elijk ste e ds m e er aanvra g en digitaal af te hand elen. Bovendien wordt g ere g eld nieuwe informatie aan het loket to e g evo e g d. www.loket.amsterdam.nl

75

Colofon D eze ra p p orta g e is o p g esteld d o or d e W erkgro e p “ B e drijfslocaties in A msterd am 2005 ” , ond er auspiciën van d e Stuurgro e p B e drijfslocaties. Werkgroep Bedrijfslocaties in Amsterdam 2005: A d Wagemakers, Dienst Ruimtelijke O rdening CJ Dippel, Economische Zaken Piet de Feijter, G emeentelijk Havenbedrijf Ralph Ploeger, O ntwikkelingsbedrijf O ktay Aslan, Stadsdeel Amsterdam-N oord Kaarten: Frits Wolters, Dienst Ruimtelijke O rdening M et d ank aan d e b etreffend e projectleid ers en sta dsd elen. Vo or alg e m ene vra g en over d eze ra p p orta g e kunt u zich wend en tot: Kantoorlocaties Frank Bakkum Dienst Ruimtelijke O rd ening 020 552 7829 f.b [email protected] am.nl Haventerreinen Piet d e F eijter G e m e entelijk H avenb e drijf A msterd am 020 523 4532 piet.d.feijter@amsterd am p orts.nl Bedrijventerreinen Sa bine ten Brinke O ntwikkelingsb e drijf G e m e ente A msterd am 020 552 5620 s.tenbrinke@o g a.amsterd am.nl Bedrijfsruimte C J Dip p el Economische Zaken 020 552 3229 dip p [email protected] am.nl Service d esk B e drijven A msterd am 020 552 3101 sb [email protected] am.nl Vo or vra g en over sp ecifieke b e drijventerreinen kunt u zich wend en tot d e o p d e projectbla d en g eno e m d e contactp ersonen.

Deze publicatie is een initiatief van: Dienst Ruimtelijke O rdening Jo d enbre estraat 25 Postbus 2758 1000 C T A msterd am 020 552 7711 www.dro.amsterd am.nl Economische Zaken Service d esk B e drijven A msterd am G e b ouw M etro p o ol W e esp erstraat 89 Postbus 2133 1000 C C A msterd am 020 552 3101 www.ez.amsterd am.nl www.sb a.amsterd am.nl G emeentelijk Havenbedrijf Amsterdam H aveng e b ouw D e Ruijterka d e 7 Postbus 19406 1000 G K A msterd am 020 523 4582 www.amsterd am p orts.nl O ntwikkelingsbedrijf G emeente Amsterdam W e esp erplein 8 Postbus 1104 1000 B C A msterd am 020 552 6111 www.o g a.amsterd am.nl

Vormg eving: RoVorm bv, A msterdam Druk: Drukkerij van A m erong en, A m ersfo ort A an d e publicatie kunnen g e en rechten word en ontle end. © H et overne m en van g e g evens is to e g estaan m et bronverm elding. G e m e ente A msterd am, juli 2005

OMSLAG ACHTER 01-07-2005 13:25 Pagina 2

De uitgiftecapaciteit van bedrijven- en haventerreinen in Amsterdam per januari 2005 (in hectare terrein)

direct uitgeefbaar type terrein

gebied

stadsdeel

niet-direct uitgeefbaar

in onder-

vrij uit-

binnen

meer dan

handeling

geefbaar

5 jaar

5 jaar

totaal

haveng erelat e erd

A

A frikahaven

West p o ort

0

20,0

0

0

20,0

ka d e g e b ond en

A

A frikahaven

West p o ort

61,0

90,6

0

0

151,6

kleinschalig

A

A frikahaven

West p o ort

0

4,7

0

0

4,7

g e m eng d e schaal

B

A tlasp ark West

West p o ort

14,8

18,9

0

0

33,7 29,5

gro otschalig

B

A tlasp ark West

West p o ort

0

29,5

0

0

haveng erelat e erd

B

A tlasp ark West

West p o ort

0

21,9

0

0

21,9

g e m eng d e schaal

C

A tlasp ark O ost

West p o ort

0

18,3

0

0

18,3

gro otschalig

C

A tlasp ark O ost

West p o ort

0

0

0

18,3

18,3

haveng erelat e erd

C

A tlasp ark O ost

West p o ort

13,3

4,1

0

0

17,4

haveng erelat e erd

D

A m erikahaven N o ord w est

West p o ort

0

8,9

0

0

8,9

ka d e g e b ond en

D

A m erikahaven N o ord w est

West p o ort

0

6,6

0

0

6,6

haveng erelat e erd

E

A m erikahaven Zuid w est

West p o ort

1,4

0

0

0

1,4

ka d e g e b ond en

E

A m erikahaven Zuid w est

West p o ort

26,0

0

0

0

26,0

haveng erelat e erd

F

A m erikahaven N o ord o ost

West p o ort

34,2

13,4

0

0

47,6

ka d e g e b ond en

F

A m erikahaven N o ord o ost

West p o ort

0

17,9

0

0

17,9

ka d e g e b ond en

F

A m erikahaven N o ord o ost p art

West p o ort

24,8

0

0

0

24,8

g e m eng d e schaal

G

A m erikahaven Zuid o ost

West p o ort

0,3

3,9

0

0

4,2

haveng erelat e erd

G

A m erikahaven Zuid o ost

West p o ort

0

4,3

0

0

4,3

ka d e g e b ond en

G

A m erikahaven Zuid o ost

West p o ort

5,7

0

0

0

5,7

haveng erelat e erd

H

Westhaven West

West p o ort

3,9

6,7

0

0

10,6

ka d e g e b ond en

H

Westhaven West

West p o ort

0

30,4

0

0

30,4

g e m eng d e schaal

I

Westhaven O ost

West p o ort

0,2

1,6

0

0

1,8

haveng erelat e erd

I

Westhaven O ost

West p o ort

1,0

0

0

0

1,0

ka d e g e b ond en

I

Westhaven O ost

West p o ort

0,9

5,1

0

0

6,0

g e m eng d e schaal

J

Pe troleumhaven e.o.

West p o ort

0

1,1

0

0

1,1

haveng erelat e erd

J

Pe troleumhaven e.o.

West p o ort

0

2,0

0

0

2,0

ka d e g e b ond en

J

Pe troleumhaven e.o.

West p o ort

0,5

12,8

0

0

13,3

g e m eng d e schaal

K

M ercuriushaven e.o.

West p o ort

0

0,7

0

0

0,7

haveng erelat e erd

K

M ercuriushaven e.o.

West p o ort

0

3,9

0

0

3,9

ka d e g e b ond en

K

M ercuriushaven e.o.

West p o ort

0,5

2,7

0

0

3,2

gro otschalig

L

Slot erdijk III

West p o ort

0,8

31,0

13,0

0

44,8

kleinschalig

L

Slot erdijk III

West p o ort

7,8

7,1

3,0

0

17,9

g e m eng d e schaal

M

Sp aarnd amm erhout

West erp ark

0

0

p.m.

0

p.m.

g e m eng d e schaal

N

C ornelis D ouw est errein 1

N o ord

0

1,2

0

0

1,2

g e m eng d e schaal

N

C ornelis D ouw est errein 2

N o ord

0

6,9

0

0

6,9

gro otschalig

N

C ornelis D ouw est errein 0

N o ord

6,1

0

0

0

6,1

g e m eng d e schaal

O

A irp ort Business Park A mst erd am O sd orp

O sd orp

0

19,7

25,0

0

44,7

g e m eng d e schaal

P

B e drijveng e bie d Zuid o ost

Zuid o ost

totaal Amsterdam

0,4

0,1

1,5

0

2,0

203,6

396,0

42,5

18,3

660,4

OMSLAG ACHTER 01-07-2005 13:25 Pagina 1

Bedrijfslocaties in Amsterdam 2005