Do druku nr 833
Warszawa, ani.lr9 lipca2oo8r. PREZES PIERWSZY SADUNAJWY2SZEGo RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ BSA l- 021-93/08
Pan Lech CZAPLA ZastgpcaSzefa Kancelarii Sejmu
W odpowiedzina pismo z dnia 25 czerwca2OOBr., Ps-156/08uprzejmie przesylam uwagi S4du Najwy2szego do komisyjnego proiektu ustawy o zmianie ustawy o ksiggach wieczystych i hipotece.
lzba Wojskowa
Warszawa, dni{$pca 2008r
SAD NAJWYZSZY BIURO STUDIOW I ANALIZ Pl.Krasinskich Warszawa 2416,00-951
BSA r-021-93/08
Uwagi do komisyjnegoprojektuustawyo zmianieustawy o ksiggachwieczystychi hipotece
i hipoW aktualnym ksztalcieustawyz dnia6 lipca1982r. o ksiegachwieczystych tece(tekstjedn.:Dz. U. z 2OO1r. Nr 124,poz.1361), art.65 tej ustawydefiniujehipotekg jej czq56ulamkowq,w celuzabezpiejako prawoobciqzajqce wzglgdnie nieruchomo66, zabezpieczenie slu2ywiezycielowipzeczeniaoznaczonej wiezytelnoSci. Tak okre6lone (u2ytkownikowi wieczystemu) z pieruuciwkokaZdoczesnemu wla6cicielowi nieruchomoSci szefistwempzed wierzycielami osobistymi. jestjednymze sposob6wzabezpiepoz4dkuprawnymhipoteka W obowiqzujqcym w prakczeniawiezytelno6ci. Pzykladowochoibywskazainale2yna szerokostosowane przezpzewlaszczenie,wywiedzionez zasadyswobodykontraktowej tyce zabezpieczenie (art.3531k.c.),czy zastawrejestrowy, ustanowiony ustawqz dnia6 grudnia1996r. o zastawierejestrowym i rejestzezastaw6w(Dz. U. Nr 149, poz. 703 ze zm.).To drugie jak i przedmiotowy, zwlaszczama szerokizasiqgzar6wnopodmiotovvy co nasuwazasad- w niczepytanie,czy celowejest powolywanie do zycianowegosposobuzabezpieczenia proponowanej postaci.DoniosloSitakiegozabezpieczenia wydaje siq by6 wqtpliwa. w aktualnymstanieprawnymwladnyjest zabezWszakka2dyspoSr6dwieluwierzycieli pieczy6hipotecznie rozwiqzafi wlasnqwierzytelnoSd nie uciekajqcsig do poszukiwania interesempozostalych wiezycieli.Sam mechanizmzabezpieczenia w uwarunkowanych wiqzqtakimpaypadkujest prosty,wystarczy wzglqdna treSistosunkucywilnoprawnego koi dlu2nika. cegowierzyciela W pzypadkuwielo6ciwiezycielinatomiastzachodzilaby relacjimigdzynimi.Wiq2esie z tym niecznoSir6wnoleglego uksztaftowania wzajemnych z tego rood wyborukorzystania okre6lonystopierluciq2liwoSci, kt6rymozeodstrecza6 dzaju zabezpieczenia, zwlaszczaw perspektywiewzajemnychrozliczehw nastqpstwie postqpowania ewentualnego egzekucyjnego.
Nalezywreszciezauwa2ye,Ze proponowany spos6bzabezpieczenia moZesig spotka6z oporemze stronypotencjalnych dluznik6w, skoropozbawiaich mo2liwo6ci ulozenia sigz kaZdymz wierzycieli stosownie do tre5cistosunkuwewngtrznego miqdzynimi. W Swietletych uwag nie ma dostatecznych racji,aby upatrywa6w zamiezonej zmianieustawyo ksiggachwieczystych i hipoteceefektywnych skutk6ww zakresiedzialalno6cigospodarczej.
Tloczono z polecenia Marszalka Sejmu Rzeczypospolitej polskiej
Skierowano dodruku U wrzesnia 2008.. _ C e n aO ) ? , z l - 2 2 % v A T
-
L
ml attnr W