240m2 - Salgs Prospek

SALGS PROSPEK’T

- folkehus type 240m2 – - med 40m2 gym/spa og takterrasse

2009-10-28

GENERELT; for alle som vil kjøpe hus til sine tomter Dette er en horisontaldelt 2-mannsbolig med stor terrasse over carport/garasje. Huset finnes både i A versjon som har innkjørsel i fronten mot ”sør”, og som B versjon der innkjørsel kommer fra baksiden, ”nord”, i tillegg finnes det pluss- og minus-løsninger. Derved kan en enkelt kunne tilpasse huset til de fleste tomter. Arkitekt-tjenester til overkommelig pris Vil du eie din egen tegning tilpasset din tomt koster det kr. 3.750,00 inkl MVA i AutoCAD dwg. Ønsker du å ta et bilde av tomten din og få huset i 3D visualisert inn på fotoet som et dag-bilde eller som natt/skumrings-bilde med belysning (se eksempel fra vår hustype 180), så kan du få det gjort av vår ekspert 3D arkitekt Madz for et tillegg på kr. 2.500,00 inkl MVA. Dette er et introduksjonstilbud for de 20 første som melder seg.

SPESIELT for: Boligfeltet Sundgotmarka II i Ulstein Kommune, Eier: Ulstein Betongindustri AS. Sted: Feltet ligger 4 km fra Ulsteinvik sentrum. Dette feltet består av ca 30 tomter, be om å få sent elektronisk kart som viser hvilke tomter som fortsatt er ledige for kjøpere. Delfelt B-2 i dette feltet, er handgitt Delnor AS som nå legger ut for salg 5 stk meget trendy, moderne, minimalistiske Funkis-designede hus der. Dette er hus nr. 5 se kartet under her:

Hus type 240m2, er i 3 etasjer og har et grunnareal på ca 120m2. Det er en horisontaldelt tomannsbolig med felles terrasse og oppholdsrom på taket (Gym / Spa) i 3dje etasje. Huset er planlagt etter de europeiske kravene til universell utforming og livsløpsstandard og kan derved påberegne gunstig belåning i Husbanken.

Lavenergihus Huset er et godt isolert lavenergihus som krever svært liten energi til oppvarming (Energimerke B). Huset er tilrettelagt for etter-montasje av energisparende installasjoner som kan bringe huset opp til energimerke A klasse og ytterligere til A+ klasse (energimerking er de kommende benevnelser av såkalte passivhus og plusshus/Nullhus som produserer mer energi enn hva de forbruker gjennom et år). ”Komplett” byggesett (se spesifikasjon) av dette huset utført av eksklusive materialer leveres for kr. 544.807 inkluisive MVA fritt levert byggeplassen per boligenhet/leilighet ca 140m2 boflate. (M2-pris på kr. 3.891) Byggesettet er i store elementer av vegger, gulv og tak med meget kort byggetid. (Dobbel carport og terrasse med terrasserekkverk/gelender i rustfrikk/herda glass er inklusive. Se tegningen i 3D over her) Med normale oppføringskostnader fra lokalt byggelag / byggmester, samt rørlegger og elektriker vil huset totalt sett bli meget rimelig. Der er muligheter for stor egeninnsats av betong-, flis/granitt-, parkett- og malerarbeider. Om byggherre ikke finner noen lokale handverkere som kan bygge huset, kan vi anbefale vår riksdekkende norske entreprenør som kan gi pris på dette arbeidet. Husbanklån er for tiden på 3,1% p.a med mulig for bindende fastrente i 3 år. Med et slikt grunnlag og med kommunal toppfinansierings-hjelp av startlån, er det mulig å oppnå 100% finansiering. Dette vil gi byggherren en månedlig rente å betale på ca kr. 5.000,00 de første årene. (Be om vårt regnestykke)

Rimelig = dårlig? Nei ikke alltid. IKEA er et eksempel på at rimelig kan kombineres med høg kvalitet. Med dette folkehus-konseptet (BOX-Concept) er mulig å bygge rimelig, og samtidig med meget høy kvalitet av utsøkte produkter og komponenter. Dette fordi elementbyggesystemet er utrolig raskt og enkelt å framstille under tak ved de fabrikkene som har lisens på å produsere konseptet. Derfor blir prisen levert byggeplassen nermest uslåelig. Kvalitet fra lavkostland Videre er produksjonen i lavkostland med timepriser på ca kr. 40,00 for fagfolk i stor kontrast til dagens norske forhold på kr. 350,00 eller mer. Dette kommer våre kjøpere tilgode slik at de kan spare seg mange 100tusener uten at det går ut over kvaliteten. Dette ved siden av at byggematerialene i lavkostlandene er mye rimeligere enn i Norge. Dette er fakta som vi bare må leve med i dag. Flere av dagens klassiske norske ferdighusfabrikker retter også sine øyner mot lavkostlandene, og får sine byggesett derfra både til hus og barnehager. Så dette har siste årene blitt en trend for å kunne levere gode kvalitetshus til priser, summer som en kjøper kan ha råd til å leve med. Byggearbeidet kan også gjøres av erfarne ingeniører og bygningsfolk fra fabrikken. Kjøperen må i slike tilfelle selv finne fram til en person, konsulent med ansvarsrett som kan stå ansvarlig for byggingen overfor norske myndigheter. Ønsker du ikke å dele tomt, og hus med noen i en 2-mannsbolig, se på vårt Salgsprospekt av eneboligene folkehuset type 120m2, eller 180m2 – begge med de samme muligheter for stor egeninnsats og Husbank-finansiering som her. Har du spørsmål til oss rett dem til email: [email protected] så vil de bli videresendt innenfor folkehus-organisasjonen til den rette person for besvarelse.

Postadresse: Bjørndalsveien 17, - N-6065 Ulsteinvik, telefon 0047 41 0773 41