Proyecto.zc.grupo.01.estructura Fisica & Urbana

Estructura Física y Urbana. Zona Colonial, Santo Domingo. Rep. Dom. Elvira Feliz Giselle Baez Gabriela Villaman

1496-1586

1502

1502 1586

1538

1540

1545

1543

1822

1844

1900 – 1930

1884

1920

1930

1930 – 1961

1936

1963

1961 – 1965

1965

1966 - 2009

1966

1996

2000

Dr. Leonel Fernández toma el poder

Crisis económica

Ing. Hipólito Mejía sube al poder

Dr. Leonel Fernández sube al poder

El casco histórico como ciudad museo`

Dr. Joaquín Balaguer toma el poder

Expansiones recientes

Invasión estadounidense

Revolución de abril

Gobierno constitucional del Profesor Juan Bosch

Años de desestabilización política

Faro a Colón

Nombre de Santo Domingo se transforma en el de Ciudad Trujillo. Gazcue

Ciclón San Zenón

Rafael Leónidas Trujillo Molina

Ciudad Trujillo

Primer puente sobre el río Ozama

El Conde como vía comercial

Ciudad Nueva

Perforado de las murallas

Primera expansión

Ocupación haitiana Independencia nacional

Construcción de las murallas Francis Drake

Catedral Hospital

Universidad

Punto de toda relación entre la Colonia y el nuevo continente

Plaza de armas

Traslado a la orilla oeste del río.

Fundación de la ciudad y su primer desarrollo

Premisas y Marco Histórico Zona Colonial, Santo Domingo. Rep. Dom. La Ciudad Colonial de Santo Domingo está delimitada por el Río Ozama al este y por el Mar Caribe al sur; al norte y al este está delimitada por la Muralla, que constituye su recinto de origen.

Santo Domingo. 129.635 hectáreas Zona Colonial 90 hectáreas

116 manzanas

Mar Caribe

12.133 personas (Censo 2002).

2003

2004

Premisas y Marco Histórico

Zona Colonial, Santo Domingo. Rep. Dom. La Plaza Mayor, hoy llamada el Parque Colón era el parque central de la época donde se unían los poderes políticos, religiosos, militares, municipales y económicos.

Primer asentamientos en el Nuevo Mundo.

En los inicios del siglo XV se llevaron a cabo los primeros asentamientos en el nuevo mundo, estas fueron levantadas en la parte Norte del río Ozama, las cuales fueron fundadas por el gran almirante Cristóbal Colon y por su hermano Bartolomé Colón el 5 de agosto de 1498.

Posteriormente (1502) fue trasladada a la parte Sur del río Ozama, ya que la parte norte del rio Ozama fue totalmente destruida.

Plano para el 1540

Para la segunda mitad del Siglo XVI se construyeron grandes edificaciones como fueron: Casas Reales, arsenales o depósitos de barcos, la Catedral Primada de América, iglesias.

Plano para el 1737

Para el 1737 la muralla fue reforzada por los constantes enfrentamientos que los españoles tuvieron con piratas.

Finales del siglo XVIII

Progresión urbana de Santo Domingo

Zona Colonial, Santo Domingo. Rep. Dom.

1737

1805

1858

1900

1905

1921

1921

1924

1930-1950

1951-1961

1952

1938

1957

1961-1965

1966

Progresión urbana de Santo Domingo

Zona Colonial, Santo Domingo. Rep. Dom.

1965-70

1984

1972

1990

1978

1991

Análisis de la Estructura Urbana

Zona Colonial, Santo Domingo. Rep. Dom.

La investigación del componente físico de la estructura urbana de la Zona Colonial se articula en dos temas: `

“ Lo construido” de la ciudad histórica

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Los espacios abiertos de la ciudad histórica (calles, plazas, parques) Los cuales son el resultado de las transformaciones continuas y dialécticas a lo largo de los siglos. La ciudad colonial de Santo Domingo tiene, en sus lotes y en sus edificios, las huellas de España de la cultura colonial, de Haití, del período azucarero, y del ‘900, con la ocupación de los espacios vacíos intramuros que quedaban, y el inicio de la urbanización del territorio circundante. En la ciudad colonial la trama de los lotes que articulan las manzanas nos hablan de una ciudad que fue creciendo de una manera lenta en el tiempo.

Las calles principales del núcleo fundacional: Las Damas, Isabel La Católica, Arzobispo Meriño, Conde, P. Billini, donde muestran el carácter señorial de los edificios empedrados con patio, y también los edificios en ladrillo de los siglos sucesivos. Al mismo tiempo se encuentran edificios con balcones continuos hacia la calle, ligeros, tal vez en madera e hierro, influencia de la cultura constructiva haitiana, durante la ocupación del siglo XIX. Es a partir del siglo XX, con la cultura arquitectónica moderna, cuando la ciudad va cambiando progresivamente su forma y sus reglas de crecimiento.

Objetivos de la Investigación. Plan Regulador

Uso de ordenanzas lote por lote, en base a las características físicas de los edificios.

Plan Estratégico Intervención por proyectos urbanos que se van a encajar en los tiempos y en las prioridades del plan estratégico urbano.

Individuación de las áreas homogéneas Tipología y valor arquitectónico de los edificios:

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Edificios de valor monumental (4,5 %)

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Edificios de valor tipológico y arquitectónico: pre ‘900 – post ‘900 – vernáculo (30.3 %)

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Edificios de valor tipológico y arquitectónico alterado (14,1 %);

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Nuevas construcciones amorfas compatibles con el contexto (45.3 %)

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Nuevas construcciones incompatibles con el contexto (3.5 %)

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Lotes vacíos (1.7 %)

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Estacionamientos (0.6 %)

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Edificios de valor monumental (4.5%) La mayoría se encuentran entre Calle Las Damas, la calle aristocrática del poder señorial, la plaza de España (Alcázar de Colón, Atarazana, Casas Reales).

• `

Edificios de valor tipológico y arquitectónico pre ‘900 (25%) Pertenecen a distintas épocas, que va desde el período colonial hasta el final del ‘800. Esto se encuentran en las calles Isabel la Católica, Arzobispo Meriño, Hostos, Mercedes, Arzobispo Nouel, Padre Billini.

Edificios de valor tipológico y arquitectónico: moderno (post ‘900) Los que mas se destacan se encuentran el Calle del Conde.

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Edificios de valor tipológico y arquitectónico: arquitectura vernácula Son edificios principalmente de madera, a un nivel (raramente a dos niveles), pintados en colores alegres y habitados por población pobre, llegada del campo a la ciudad.

• Edificios de valor tipológico y arquitectónico alterado Estos edificios (14.1% de la Ciudad Colonial), de varias épocas, son identificados como modificados, por intervenciones recientes y discutibles

Nuevas construcciones amorfas compatibles con el contexto (45.1%)

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Nuevas construcciones fuera de contexto

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Calidad Arquitectónica de las Calles

Calidad Ambiental de las Calles

Uso de Suelo.

Zona Colonial, Santo Domingo. Rep. Dom.

Usos de suelo existentes.

Uso del suelo: Residencial.

o

Residencial.

o

Institucional articulado.

o

Comercial.

o

Turístico- hotelero.

o

Terciario.

o

Industrial-artesanal.

o

Depósitos.

o

Estacionamientos.

o

Desocupado.

o

o

Mixto–residencial, terciario. Mixto–comercial, terciario.

De la superficie de la ciudad colonial que no está dedicada a la vialidad y espacios públicos, podemos decir que más del 40% de la superficie urbana está dedicada a uso residencial. Las zonas residenciales están divididas, en forma neta y equivalente, en dos Subzonas: una al norte, la otra al sur de la franja comercial de Calle Conde.

Uso del suelo: la dominante comercial El segundo uso, en cantidad de superficie urbana, es el comercio (cerca del 15%).

2. Av. Mella, segundo eje comercial de la ciudad histórica Trabajar la zona de residencias de nivel bajo, junto al cinturón comercial que lo bordea, produciendo una zona exclusiva dentro de la zona colonial.

1. La gran parte del comercio se coloca en el eje comercial peatonal de Calle Conde A partir del final del siglo XIX, la Calle Conde tuvo, hasta los años ’60, un valor primario en la jerarquía comercial de la ciudad entera.

1.

2. Actualmente estas calles no tienen una organización eficiente, sus locales comerciales no atraen el publico que podría captar de acuerdo a su potencial, ya que el mismo no se encuentra debidamente pensado.

Restructuración de estas calles comerciales de la zona colonial, para su mayor aprovechamiento económico, dándole un sentido mas internacional.

Uso de Suelo.

Zona Colonial, Santo Domingo. Rep. Dom.

Uso del suelo: Institucional.

Subzona 1.

Subzona 2.

Subzona 3.

La oferta de funciones institucionales interesa alrededor de 28.61% de la superficie urbana. Se suma en este uso: - la administración pública (alcaldía y estado) 1.07%; - la asistencia (hospitales y centros de salud públicos y privados) 0.8%; - la educación y el deporte (público y privado) 2.54%; - la cultura 9.64%; - las funciones religiosas (iglesias y conventos) 5.03%; - puertos y terminales de pasajeros 9.53%;

Uso de los espacios abiertos. Los espacios públicos en la Ciudad Colonial, son recurrentes, ya sea en forma de plazas pavimentadas como de plazas arborizadas (parques) o como calles peatonales . Estos espacios, ubicados en distintas áreas de la zona, desempeñan funciones sociales y recreativas en medida variable según la localización y las características de la misma.

Áreas Criticas.

Zona Colonial, Santo Domingo. Rep. Dom. Recuperación residencial

San Antón

Santa Barbará

Ermita de San Antón Dibujo / Giovanni GARIBALDI

Av. Mella

San Antón. •Habitacional •Nuevas construcciones inmobiliarias •Elementos monumentales e históricos de alto nivel. •Visuales que hacen de esta un área de gran potencial en la Ciudad Colonial

Calle El Conde.

Av. Mella. •Las primeras expansiones de la ciudad fuera de sus Murallas. •Vía comercial de la ciudad •Mercado Modelo,1942 •Vendedores ambulantes

Santa Bárbara.

Calle el Conde.

•Población marginal. •Condiciones de aislamiento y degradación. •Factores ambientales negativos (la planta eléctrica del Tembeque ).

•La calle el conde, antigua calle real, es la mas extensa de la zona histórica. •Lugar de protesta política y de alegrías populares. •Reflejo de la vida económica de la ciudad y del país.

Áreas Criticas.

Zona Colonial, Santo Domingo. Rep. Dom.

Polígono turístico Leyenda 1. San Francisco y San Antón

1

2. Plaza España y los monumentos que la rodean (Alcázar de Colón, Museo de las Casas Reales, Panteón Nacional, Puerta de San Diego). 3. Convento de lo Dominicos 4. Parque Colón 5. Fortaleza Ozama

Terminal San Souci

3

Áreas de bares nocturnos

Índice. Premisas y Marco Histórico …………………….1 - 2 Progresión Urbana de Santo Domingo ………...3 - 4 Análisis de la Estructura Urbana …….………...5 - 6

Uso de Suelo ………………………..…….……….. 7 - 8

Áreas Criticas ……………………..…….……….8 - 10